פרוטוקול ועדת מליאה מן המנין מס' 5

עיר: משגב
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 04/06/2026
מקור: הקובץ המקורי באתר משגב
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

לשכת ראש המועצה

- 1 -

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין 6202/50

שהתקיימה ביום 6202/06/04

נוכחים: דני עברי (יו"ר, ראש המועצה), אחמד עלי סואעד (ס. ראש המועצה, סלאמה), אסף אברהמי (ס. ראש המועצה, גילון),

אמיר בשן (הר חלוץ), אורן ג'וליאן (לבון), רונן גל (מעלה צביה), גלית גרסטל (שכניה), דיאב יונס דיאב (דמיידה), ליאור דינרמן (אשבל),

רמה טויג (יעד), מירב טלר (מורשת), שמעון כורם (חרשים), חיים כץ (צורית), סעדה ניקולא (ראס אל עין), זיאד סואעד (כמאנה),

חוסיין סואעד (חוסנייה), יהודית סלע (קורנית), אראל עוזיאל (יודפת), חיים ריס (שורשים), גיא שוורץ (רקפת), דפנה שני אופק (פלך).

חסרים: אמיר אביב (כמון), חני בן שימול (אשחר), אבי גרבובסקי (הררית), יריב המאירי (אבטליון), תמר ויינר (תובל),

אופיר ויצמן (יובלים), אורה זיגלמן (עצמון), תלם חורין (כישור), פבל טריפונוב (מכמנים), אביתר לוי (מורן), ארז מייזל (מנוף),

מיכל מינצר (טל-אל), מיקי מלך (מצפה אבי"ב), חוסיין נעים (ערב אל נעים), נורית צ'סניק שקד (לוטם).

משתתפים נוספים: מירב בן-דע (מנכ"לית המועצה), לימור ברק (גזברית המועצה), לב רוזנשטיין (מנהל אגף שפ"ע ואיכות הסביבה),

עו"ד איתן מימוני (יועמ"ש), רותם אטיאס (דובר המועצה).

1. אישור צו הארנונה 2027

לימור ברק, גזברית המועצה, פירטה את סעיפי צו הארנונה 2027 (נספח א שנשלח מבעוד מועד לחברות וחברי המליאה.

השנה, בנוסף לעדכון הארנונה שפורסם על ידי משרד הפנים ("טייס אוטומטי") בגובה של כ-3%, המועצה מבקשת העלאה חריגה גורפת

על כלל תעריפי הצו בשיעור של 5% מעבר לשיעור העדכון (למעט הסיווגים בתעריף המקסימלי) כמפורט בצו. כמו כן, מבקשת המועצה

לשנות את ההגדרה מ"מבנה מגורים" ל"מבני מגורים לרבות בתי אבות" ובהמשך לכך לבטל את תת הסיווג "בתי אבות" כמפורט בצו .

ההעלאה תיכנס לתוקף החל מינואר 2027. גזברית המועצה, עדכנהכי התיקון מפצה באופן חלקי על התייקרויות, עליות בתשומות

וצמצום בתמיכת הממשלה בחינוך ורווחה.

יו"ר ועדת הכספים הסביר שהעלי יה נדרשת בנוסף לכל הקיצוצים והצמצומים שנערכו ושעד עתה נאלצנו לכסות חלק מהשירותים

החיוניים לתושבים במשיכות מקרן הכנסות חד פעמיות. ועדת הכספים ממליצה לאשר את הבקשה.

יחד עם צו הארנונה המליאה התבקשה לאשר טבלת הנחות (נספח ב'). ההנחות לבעלי הכנסה נמוכה גדלו, אבל ההנחה תחול רק עד 100

מטר לנישום.

חברות וחברי מליאה העלו שאלות רבות עליהן השיבה גזברית המועצה. ראש המועצה, דני עברי, הסביר כי בשנים האחרונות בוצעו

קיצוצי רוחב וננקטו תהליכי התייעלות שכללו בין השאר הורדה של תקנים ואיחוד מחלקות בכדי לצמצם הוצאות.

לאחר דיון מעמיק ומורחב חברות וחברי המליאה התבקשו לאשר את צו הארנונה ולוח ההנחות ל-2027.

בעד 17, נמנע 0, נגד 4 .

רשמה מירב בן-דע, מנכ"לית המועצה.

בברכה,

דני עברי

ראש המועצה

צו ארנונה לשנת 2027

תקציר

•כהיערכות לאיזון תקציבי בשנת 2027 יש צורך

להעלות את תעריפי הארנונה ולהגיש בקשת חריג.

•הצורך הוצג למליאה כבר בתחילת 2024 עם אישור

תקציב 2024 ,והוסכם שיהיה צורך בהעלאה גורפת

של 5% בשנת 2026 מעבר לטייס האוטומטי ועוד 5%

נוספים בשנת 2027.

•בשנת 2025 נערכנו לבקשת חריג לשנת 2026 של

שלב א', אולם לצערנו שר הפנים בלם ברגע האחרון

כל אפשרות לבקשות להעלאת תעריפים חריגה. (להלן

הנתונים שהוצגו למליאה באוקטובר 2025.)

•במידה והיינו מצליחים לאשר כבר בשנת 2026

העלאה גורפת, בתקציב 2026 היינו נמנעים משימוש

כל כך משמעותי במקורות חד פעמיים.

דוגמא לגידול בהוצאות תפעול 2016-2025

7,346

8,398

8,988

9,636

11,05311,48811,567

12,149

13,43913,588

3,2413,2603,3473,4383,5493,5893,5323,7923,642

4,186

1,2781,1741,2161,2791,3821,3411,5561,3361,7511,797

3,2753,169

3,7464,0353,8464,1654,302

4,7624,6994,790

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

16,000

שנת 2016 שנת 2017 שנת 2018 שנת 2019 שנת 2020 שנת 2021 שנת 2022 שנת 2023 שנת 2024 שנת 2025

תברואה,ביטחון,הנדסה

תברואהביטחון אגף הנדסהועדה מקומית ליניארי (תברואה)

דוגמא לגידול בהשקעות בהוצאות נטו לחינוך

22,080

19,849

23,612

25,989

24,556

30,619

32,844

27,544

33,233

31,663

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

שנת 2016 שנת 2017 שנת 2018 שנת 2019 שנת 2020 שנת 2021 שנת 2022 שנת 2023 שנת 2024 שנת 2025

השקעה נטו בחינוך

דוגמא לגידול בהוצאות נטו לרווחה

5,043

5,408

6,4716,425

6,946

7,607

9,335

9,8829,85510,046

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

שנת 2016 שנת 2017 שנת 2018 שנת 2019 שנת 2020 שנת 2021 שנת 2022 שנת 2023 שנת 2024 שנת 2025

השקעה נטו רווחה

מהו הטייס

האוטומטי

•הטייס האוטומטי"הוא המנגנון הממשלתי

שמעדכן אוטומטית את תעריפי הארנונה מדי

שנה, בדרך כלל בהתאם לשיעור האינפלציה או

למדד שנקבע על ידי משרד הפנים. עדכון

זהאינו דורש אישור מיוחדמהרשות המקומית

— הוא חל באופן גורף על כל הרשויות.

•"מעבר לטייס האוטומטי"— מתייחס

להעלאהנוספתשהמועצה מבקשת מעבר

לעדכון האוטומטי הזה, דרךבקשת חריגלשר

הפנים. במקרה של משגב, מדובר בהעלאה

גורפת של 5% לשנהבשנת 2027 ,מעבר לעדכון

הרגיל.

שיעורי הטייס האוטומטי 2019-2027

שנהאחוז עדכון

20190.32

20202.58

20211.1

20221.92

20231.37

20242.68

20255.29

20261.626

20273.05

התייחסות

לנתוני משרד

הפנים ורשויות

דומות

•לפי טבלה של משרד הפנים בשנת 2025 משגב

נדרשת לתעריף של 63.79 ₪למ"ר, בפועל התעריף

עמד על 46.33 ₪למ"ר. (ארנונה עסקית במשגב

45%.)

•עמק יזרעאל– תעריף למגורים 53.38 ₪למ"ר לשנת

2025( .ארנונה עסקית 70%.)

•חוף הכרמל– 45.30-87.78 ₪למ"ר בשנת 2026 .

(במשגב 47.08 .)סה"כ גביית ארנונה 132 מיליון שח

נטו בשנת 2025 (.במשגב 96 מיליון נטו).

•מטה אשר – 45.04-49.55 ₪למ"ר בשנת 2026 .

60% (ארנונה עסקית.)

הכנסות

צפויות

בעתיד

•גידול בהכנסות ארנונה מבר-לב (מפעלים

חדשים והעמקת הגביה).

•גידול בהכנסות ארנונה מתרדיון (מפעלים

חדשים).

•הכנסות ארנונה ממחצבת חנתון – נחתם

הסכם עם המפעילה החדשה, תוספת הכנסות

של כ-1 מיליון₪ בשנה.

•גידול בהכנסות מרפא"ל – סיום שיפוצים

בשטחים גדולים והשלמת בניה של מבנה

חדש.

סיכום והמלצות

•הפער התקציבי— המועצה נשענת על מקורות

חד-פעמיים (קרנות, עודפים, ארנונה ממשרד

הביטחון), ובלי העלאה חריגה לא ניתן לממן

אתהתוכנית האסטרטגית והרחבת השירותים.

•המשמעות הכספית— תוספת של כ-4.5 מיליון

₪ לפחותבשנה.

•הטייס האוטומטי משאיר אותנו מאחור. אם

ברצוננו להמשיך להוביל מועצה חזקה, בטוחה,

ויציבה פיננסית ,שמעניקה חינוך ושירותים ברמה

גבוהה – ה-5% האלו הם לא מותרות, הם אוויר

לנשימה לשנת 2027.

צו הארנונה לשנת 2027 הינו בהתאם לתעריפים צו הארנונה לשנת 2026 ובתוספתשיעור

העדכון של 3.05% , בהתאם לסעיף 9(בלחוק ההסדרים במשק המדינה

(תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג-1992.

המועצה מבקשת העלאה חריגה גורפת על כלל תעריפי הצו בשיעור של 5% מעבר לשיעור

העדכון (למעט הסיווגים בתעריף המקסימלי)

כללי

1.שטחו של הנכס לחיוב בארנונה יקבע לפי שטחו המדויק במ"ר

2.הסכומים מתייחסים לשנת המס כולה

ב.

אזורי מיסוי

1.אזור א : נכסים מכל סוג שהוא הנמצאים בתחום שיפוט ישובים.

2.אזור ב : נכסים מכל סוג שהוא הנמצאים מחוץ לתחום שיפוט ישובים,

למעט אזורי התעשיה בר-לב ופארק תעשיות משגב (תרדיון).

3.אזור ג : נכסים מכל סוג שהוא הנמצאים בתחום אזור תעשיה בר-לב.

4.אזור ד : נכסים מכל סוג שהוא הנמצאים בתחום אזור תעשיה תרדיון.

יום שלישי ז' סיון תשפ"ה

03 יוני 2025

2/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

אזור א'

(תחום ישובים)

אזור ב'

(מחוץ לישובים)

אזור ג'

(א. תעשיה בר -לב)

אזור ד'

(תרדיון)

מס'

סידורי סיווג קוד

₪/

מ"ר קוד

₪/ מ"ר קוד ש"ח/ מ"ר קוד

₪/ מ"ר

מבני מגורים

1.1

מבנה מגוריםלרבות בתי

אבות 1 1 50.95 31 50.95 64 50.95 31 50.95

1.2 מבנה עזר למגורים 2 47.65 32 48.53 65 48.53 32 48.53

1.3 בתי אבות 2 3 43.82 33 43.82 66 43.82 33 43.82

משרדים, שירותים ומסחר

2.1

משרדים, שירותים ומסחר

לרבות מבנים המשמשים

כמסעדות, בתי קפה, חנויות,

רשתות שיווק, דוכנים,

מרכולים, לרבות שטחים

מרוצפים או סלולים בלתי

מקורים, סניפי דואר וסוכנויות

דואר בהם ניתנים שירותים

לציבור 4 114.05 34 114.05 67 134.30 34 114.05

2.2

מתקני חשמל, תחנות אוטובוס

בתי קולנוע, בתי מרקחת,

למעט בנקים 5 114.05 35 114.05 68 118.80 35 114.05

2.3

מכוני מים, מאגרים, בריכות

מים, תחנות שאיבה, מאגרי

מים פתוחים 85 114.05 62 114.05 69 119.17 62 114.05

2.4 תחנות דלק 22 114.05 63 114.05 84 134.30 63 114.05

2.5

בנינים המשמשים לשידור ו/או

קליטה, תחנה לשידור טל וויזיה

בכבלים לרבות שטח עליו

מוצבים אנטנות וצלחות

קליטה בכל רחבי הרשות 90 114.05 91 114.05 70 121.56 91 114.05

2.6

מחסני הפצה ומרלו"גים,

שאינם משמשים למסחר ואין

בהם קופה רושמת , המשמשים

לאחסון תוצרת מכל סוג שהוא,

שמתבצעת בהם פעילות מסוג

שירותי אחסון, או שיווק

והפצה לרבות מחסני ערובה 207 91.47 208 91.47 209 91.47 208 91.47

3 בנקים וחברות ביטוח

3.1 בנקים וחברות ביטוח 6 606.35 36 606.35 71 683.25 36 606.35

4 תעשיה

4.1

מבנים לתעשייה לרבות מפעלי

בניה ובתי תוכנה וכל מבנה

אחר המשמש לתעשייה ואינו

מפורט באחד הסעיפים

האחרים. 7 49.53 37 67.14 72 69.80 37 67.14

4.2 חממות באזורי תעשיה 28 41.05 28 41.05 28 41.05 28 41.05

4.3 מחצבות 86 - 60 33.73 73 33.73 60 33.73

1 שינוי הגדרה לאישור השרים

2 ביטול סיווג

3/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

אזור א'

(תחום ישובים)

אזור ב'

(מחוץ לישובים)

אזור ג'

(א. תעשיה בר -לב)

אזור ד'

(תרדיון)

מס'

סידורי סיווג קוד

₪/

מ"ר קוד

₪/ מ"ר קוד ש"ח/ מ"ר קוד

₪/ מ"ר

בתי מלון

5.1

מבני תיירות המשמשים כמלון

פנסיון, בית הבראה או קיט,

נופש וספורט לרבות בתי

הארחה, אכסניות 8 50.14 38 52.72 74 60.87 38 52.72

מלאכה

6.1

מבנים המשמשים למלאכה

לרבות מוסכים ומחסני

מוסכים, נגריות, מסגריות 9 67.14 39 67.14 75 79.05 39 67.14

אדמה חקלאית

7.1

אדמה חקלאית מכל סוג שהוא

כמשמעותה בס' 269 לפקודת

העיריות 10 0.0116 40 0.0116 76 0.0116 40 0.0116

קרקע תפוסה

8.1

קרקע תפוסה כמשמעותה

בסעיף 269 לפקודת העיריות 14 5.29 44 25.46 77 31.78 44 25.46

8.3

קרקע תפוסה המשמשת

למנחת תעופה - - 78 4.85 -

8.4

קרקע תפוסה המוחזקת בידי

חברת תשתית כמרווח ביטחון,

סמוך לקווי תשתית 174 0.81 175 0.81 - - 175 0.81

9.1 קרקע תפוסה מפעל עתיר שטח 15 5.88 45 8.14 79 8.14 45 8.14

9.2

קרקע תפוסה המשמשת

לעריכת אירועים 23 19.35 24 29.03 25 29.03 24 29.03

9.3

קרקע תפוסה המשמשת

למערכת סולארית 194 - 194 - 194 - 194 -

בשטח של עד 10 דונם 3.01 3.01 3.01 3.01

לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד

300 דונם 1.50 1.50 1.50 1.50

לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד

750 דונם 0.76 0.76 0.76 0.76

לכל מ"ר שמעל 750 דונם 0.38 0.38 0.38 0.38

חניונים

10.1

חניונים, בין אם מקורה ובין

שאינו מקורה ואשר החניה בו

נעשית תמורת תשלום. 16 19.35 46 29.03 80 29.03 46 29.03

מבנה חקלאי

11.1 מבנה חקלאי למעט חממות 17 - 47 - 81 - 47 -

עד 100 מ"ר ראשונים 2.85 2.85 2.85 2.85

מ101 עד 500 מ"ר הבאים 1.37 1.37 1.37 1.37

מ501 עד 1000 מ"ר הבאים 0.81 0.81 0.81 0.81

מ1001 עד 2000 מ"ר הבאים 0.56 0.56 0.56 0.56

כל מ"ר מעל 2001 0.27 0.27 0.27 0.27

11.2

חממות, בין בנוי בבניה קשיחה

ובין בבניה ארעית 18 0.40 48 0.40 82 0.40 48 0.40

נכסים אחרים

4/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

אזור א'

(תחום ישובים)

אזור ב'

(מחוץ לישובים)

אזור ג'

(א. תעשיה בר -לב)

אזור ד'

(תרדיון)

מס'

סידורי סיווג קוד

₪/

מ"ר קוד

₪/ מ"ר קוד ש"ח/ מ"ר קוד

₪/ מ"ר

12.1

בריכות שחיה- שטח בריכת

המים ומבני העזר לרבות

שטחים מרוצפים או סלולים

בלתי מקורים 19 38.42 49 52.72 83 52.72 49 52.72

מערכת סולארית

13.1

מערכת סולארית הממוקמת על

גג נכס 195 - 195 - 195 - 195 -

לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1

דונם 0.76 0.76 0.76 0.76

לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2

דונם 0.38 0.38 0.38 0.38

לכל מ"ר שמעל 2 דונם 0.19 0.19 0.19 0.19

13.2

מערכת סולארית שאינה

ממוקמת על גג נכס 196 - 196 - 196 - 196 -

בשטח של עד 10 דונם 3.01 3.01 3.01 3.01

לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד

300 דונם 1.49 1.49 1.49 1.49

לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד

750 דונם 0.76 0.76 0.76 0.76

לכל מ"ר שמעל 750 דונם 0.38 0.38 0.38 0.38

5/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

ג. מועדי ותנאי תשלום, תשלום פיגורים והנחות:

1. מועד תשלום הארנונה לשנת 2027 הינו 15.2.2027. עד תאריך זה יישאו התשלומים הפרשי הצמדה בלבד

(מדד בסיס 10/2026. ) לא תינתן הנחה על תשלום ארנונה שנתית מראש

2. לסכום שלא ישולם עד המועד ליום 15.2.2027, יתווספו תשלומי פיגורים ריבית והצמדה בהתאם להוראת

חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלום החובה) תש"ם- 1980 .

3. למרות האמור לעיל, תאפשר המועצה לשלם את הארנונה בהסדר תשלומים של 6 תשלומיםדו -חודשיים.

התשלומים יישאו הפרשי הצמדה כחוק. תשלום על פי הסדר זה, שלא שולם תוך 30 ימים מהמועד שנקבע

לשילומו, ישולם בתוספת תשלומי פיגורים. לא תינתן הנחה על תשלום באמצעות הוראת קבע.

4. לתושבים בעלי הוראת קבע בלבד יוכלו לשלם את הארנונה ב-12 תשלומים חודשיים, צמודים למדד בהתאם

לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), תש"ם-1980 .

בכבוד רב

דני עברי

ראש מועצה אזורית משגב

6/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

נספחים לצו הארנונה לשנת 2027

נספח א': השגה וערר על חיוב ארנונה

השגה:

1. מי שחייב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך 90 יום, מיום קבלת הודעת התשלום, להשיג עליה בפני מנהל

הארנונה על יסוד טענה מטענות אלה:

I. הנכס שבשלו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת התשלום

II. נפלה טעות בציון סוג הנכס, גודלו או השימוש בו

III. הוא אינו מחזיק בנכס כמשמעותו בסעיפים 1 ו- 269 לפקודת העיריות

IV. היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8(ג) לחוק הסדרים התשנ"ג– שהוא אינו בעל

שליטה או שחוב הארנונה הכללית בשל אותו הנכס נפרע בידי המחזיק בנכס.

2. על מנהל הארנונה להשיב להשגה תוך 60 יום מיום קבלת ההשגה

ערר על קביעת מנהל הארנונה:

1. ניתן לערור תוך 30 יום מיום קבלת תשובת מנהל הארנונהלוועדת ערר של הרשות המקומית.

2. על החלטת ועדת הערר ניתן להגיש ערעור לבית המשפט המנהלי שבאזור שיפוטו נמצא תחום הרשות

המקומית, במועדים הקבועים בחוק.

נספח ב': מדדים לקביעת החיוב בארנונה

חיוב הארנונה הוא שנתי (מינואר עד דצמבר) ונקבע לפי אזור המס, השימוש ושטח הנכס.

1. אזור המס - מועצה אזורית משגב נחלקת לארבעה אזורים:

• אזור א' בתוך תחום הועד המקומי;

• אזור ב' מחוץ לתחום הועד המקומי.

• אזור ג' אזור התעשייה בר-לב.

• אזור ד' אזור התעשייה תרדיון (פארק תעשיות משגב).

2. השימוש - התעריפים לחיוב נקבעים על פי השימוש בנכס (מגורים, משרדים ומסחר, תעשיה וכו').

7/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

3. שטח הנכס

I. כללי

1. יחידת שטח פרושה כל מטר רבוע שלם, בדיוק של שתי ספרות לאחר הנקודההעשרונית.

2. שטח המבנה יכלול את כל השטח המקורה, לרבות קירות חיצוניים ופנימיים (ברוטו-

ברוטו), חדרי מגורים, חדרי שירות, יציעים, מרפסות, חדרי מדרגות, מרתפים, חדרי כניסה,

מחסן המשמש את הבניין, מקלט או ממ"ד.

II. מבנים המשמשים למגורים

1. מבנה מגורים: כל חלקי המבנה למעט החלקים המפורטים בסעיפים 2 ו- 3 להלן, יציע או

גלריה בעלי פתחים חיצוניים בגובה 1.80 מטר ומעלה, מרתף בגובה 1.80 מטר ומעלה, עובי

קיר עד 25 ס"מ

2. מבנה עזר: מרפסת מקורה בעלת שלושה קירות ומעלה, כניסה מקורה בעלת שלושה קירות

ומעלה, חניה מקורה, חדר הסקה ומחסן שאינו חלק אינטגרלי מיחידת המגורים והכניסה

אליו הנה בנפרד, סככות ומבואות הסגורים בשלושה קירות ומעלה, חללי גג או גלריה עם

פתחים בשימוש בגובה עד 1.80 מטר, מרתף בגובה עד 1.80 מטר

3. חלקים במבנה שאינם נכללים בחיוב לארנונה: קירות בעובי מעל 25 ס"מ (לאיחויב החלק

העולה על 25 ס"מ), חללים ו/או קומה אטומה- ללא פתחים ושאינם בשימוש עפ"י הדין,

מרפסות פתוחות (שני קירות ומטה) מקורות ושאינן מקורות, לול או שובך יונים שבשטח

חצר הבית המשמשים כחיות מחמד ושאינם משמשים כעסק מסחרי, כניסה לא מקורה.

III. מבנים שאינם משמשים למגורים

1. שטח המבנה: כולל את כל השטח הבנוי של המבנה, עפ"י מידות חוץ, בכל הקומות, לרבות

מעברים, מסדרונות, מחסנים, מרפסות, חדרי שירותים, חניה מקורה, סככה וכל מבנה עזר

המשמש או המיועד לשמש את המחזיק ו/או המבנה העיקרי, בין אם אלה מהווים מבנה

אחד או מס' מבנים ובין שאלה מצויים במפלס אחד או במס' מפלסים.

2. קרקע תפוסה: כל קרקע שאינה אדמה חקלאית ואשר משתמשים בה ומחזיקים בה לא יחד

עם המבנה.

IV. עסקים בבתי מגורים

מבנה המיועד למגורים אשר משמש בחלקו כעסק, ושיש לו כניסה נפרדת

יחויב בארנונה על פי סוג השימוש.

8/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

נספח ג': פטורים והנחות

הנחות בארנונה על הנכסים עליהם מוטלת הארנונה לפי צו זה יינתנו בהתאם להוראות החוק ובכפוף לאישור

מליאת המועצה.

כללים וקריטריונים להנחות בארנונה לשנת 2027

מסמך זה מנוסח בלשון זכר אך מתייחס לשני המינים כאחד

הערות כלליות:

1. בחקיקה (ובעיקר בתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), תשנ"ג- 1993 "התקנות") נקבעו

סוגי ההנחות בארנונה, שיעורי ההנחה המרביים והתנאים למתן ההנחות.

2. מליאת המועצהמאשרת מתן הנחות בארנונה בשיעורים המקסימא ליים הקבועים בחקיקה ובכלל זה

הנחות שנקבעו בתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), תשנ"ג-1993 (להלן: "התקנות,

למעט ביחס להנחות המפורטות להלן:

א. הנחה בשיעור 2% עבור תשלום ארנונה שנתית מראש (תקנה 13 לתקנות הסדרים במשק

המדינה (ארנונה כללית ברשויות מקומיות), תשס"ז -2007 .)

ב. הנחה בשיעור 2% עבור תשלום בהוראת קבע (תקנה 3 לתקנות הסדרים במשק המדינה

(הנחה בארנונה), תשנ"ג- 1993 .)

ג. הנחה לתעשייה חדשה (תקנה 14 לתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה

תשנ"ז -1993.)

הנחות ביחס לתקנות אלולא יינתנו, וזאת משנת 2021 ואילך

3. כןאישרה מליא ת המועצה, מתן הנחות עד השיעור המקסימאלי המותר למתן הנחה בוועדת ההנחות,

וזאת לפי שיקול דעתה של הועדה.

4. בקשות להנחה בארנונה, יש להגיש עד 30.6 של כל שנה, לגבי אותה שנה, וכן לשנה קודמת

הגשה מה - 1.7-31.12 - ההנחה תעודכן מה-1 לחודש ההגשה לאותה שנת מס

מועד ההגשה הינו מועד מסירת המסמך האחרון הנדרש להוכחת הזכאות.

5. בהתאם להוראה בסעיף 20 לתקנות

"לא תינתן הנחה לפי תקנות אלה אלא אם כן שולמה יתרת הארנונה הכללית שהוטלה על הנכס באותה

שנת כספים בתשלום אחד מראש, בהוראת קבע או לפי הסדר תשלומים אחר להנחת דעתה של הרשות

המקומית."

לכן, לא תיבדק הזכאות להנחה בארנונה של נישומים שקיימת להם יתרת חוב ארנונה כאמור בגין הנכס

בגינו מבוקשת ההנחה, אלא אם כן הוסדר החוב במלואו בתשלום אחד או בהסדר תשלומים שתאשר

המועצה.

6. בהתאם להוראה בסעיף 16 לתקנות, נישום שזוכה בהנחה בארנונה, ולא שילם אחד או יותר מן

התשלומים השוטפים לאותה שנה ועד ליום ה- 31 בדצמבר של אותה שנה, תבוטל לו ההנחה.

7. הנחהבארנונה ניתנת לשנת כספים קלנדרית אחת ולכן על נישום הזכאי להנחה להגיש בקשה להנחה

בתחילת כל שנה.

8. מחזיק הזכאי ליותר מהנחה אחת בגין דירת מגורים, יקבל את ההנחה הגבוהה מבין ההנחות להן הוא

זכאי (תקנה 17 לתקנות

9. זכאי להנחה המחזיק ביותר מנכס אחד, יקבל הנחה אך ורק לנכס אחד (תקנה 17 לתקנות.

10. הנחה תינתן לזכאי רק עבור דירה שבה הוא מתגורר בפועל, בתנאי שהזכאי רשום במרשם התושבים

בכתובת זו וחשבון הארנונה על שמו, אלא אם המציא אישור על כך שאינו מקבל הנחה בישוב בו הוא

רשום במרשם התושבים.

9/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

11. תושב שיש ברשותו נכס או נכסים ברשות/יות נוספת/ות צריך להציג אישור על סיום ההנחה או אישור

על אי קבלת הנחה ברשות ממנה עבר.

12. זכאי ביטוח לאומי, משרד הביטחון, נכי רדיפות הנאצים ומשרתי מילואים פעילים– ההנחות ניתנות

ומעודכנות על פי רשימות המתקבלות במועצה מהגופים השונים. באחריות הזכאים לוודא קבלת ההנחה

בתחילת כל שנה, ולפנות לגזברות, במידה ולא ניתנה הנחה מכל סיבה שהיא.

13. בקשה להנחה או פטור בארנונה יש להגיש לגזברות המועצה על גבי טופס בקשה, כשהוא מלא וחתום על

ידי מבקש ההנחה ומצורפים אליו המסמכים הנדרשים להוכחת הזכאות. הטופס נמצא באתר האינטרנט

של המועצה ובמשרדי הגזברות.

לא תיבדק זכאות להנחה בבקשות להן לא צורפו כל המסמכים הנדרשים להוכחת הזכאות.

14. מחזיק שנקבע כי הינו זכאי להנחה, מכל סיבה שהיא, והעילה להנחה או לפטור בוטלה או השתנתה

מחובתו לדווח ללא דיחוי לגזברות המועצה.

15. הגשת בקשה להנחה אינה דוחה את מועד התשלום המלא הנדרש מהמחזיק, ולא יהיה בה כדי לעכב

הליכי אכיפה כחוק.

16. הקריטריונים להנחה בארנונה מפורסמים באתר האינטרנט של המועצה וכן ניתן לקבלם במחלקת

הגזברות.

17. לכל בקשה להנחה, חובה לצרף: צילום תעודת זהות עם כתובת מעודכנת כולל ספח (זאת בנוסף

למסמכים הנדרשים ספציפית בהתאם להנחה המבוקשת).

18. על מנת לחסוך למבקשי ההנחה את הצורך בהגעה לביטוח לאומי להשגת אישורים הנדרשים לבחינת

הזכאות להנחה, ניתן לחתום על 'טופס ויתור סודיות לביטוח לאומי', המצורף לטופס הבקשה להנחה .

כל המתגוררים בבית מעל גיל 18 צריכים לחתום על טופס ויתור הסודיות. מבקש הנחה שיבחר לא

לחתום על טופס זה, יצטרך לפנות בעצמו לביטוח הלאומי לקבלת האישורים הדרושים להוכחת זכאותו

להנחה.

19. המסמכים הנדרשים בפניה לבקשת הנחה בארנונה, על- פי מבחן הכנסה (מצב כלכלי) ובפניה לעדת

הנחות,

הם כלהלן:

טופס בקשה לקבלת הנחה בארנונה (נמצא באתר האינטרנט של המועצה ובמשרדי הגזברות

צילום תעודת זהות במלואה (על כל ספחיה

שכיר: צילום טפסי 106 ו/או תלושי שכר לחודשים 202412/-10, של כל המתגוררים בנכס מעל

גיל 18, מכל מקומות העבודה בהם עבדו בשנת 2024 + פרוט תנועות של כל חשבונות הבנק

לחודשים 10-12/2024 .

עצמאי: שומת מס הכנסה שנתית אחרונה שבידו + תדפיסי בנק של חודשים אוקטובר-דצמבר

של שנת שומת המס שהוגשה.

יובהר לגבי עצמאי, שלא ניתן לקבל, עם אותה שומת מס, הנחה ביותר משנה קלנדרית אחת.

מסמכים על הכנסות מכל מקור הכנסה שהוא, ובכלל זה: משכורת, פנסיה, גמלה, תרומה

מלגה, תמיכה, הכנסה משכר דירה, פיצויים, תשלומים שהמוסד לביטוח לאומי משלם, אישור

שנתי על רווחי הון מניירות ערך ומכשירים פיננסיים (טופס 867), וכיוצ"ב, של הפונה ושל

המתגוררים עימו מעל גיל 18.

20. המועצה האזורית משגב רשאית לבדוק ולאמת כל בקשה, בכל האמצעים העומדים לרשותה בחוק

לרבות הצלבת נתונים עם גורמים שונים כגון רשויות נוספות וביצוע חקירה.

21. בכל מקרה של סתירה ו/או אי התאמה בין האמור במסמך זה לבין כל דין, תגברנה הוראות כל דין

10/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

ריכוז ההנחות מארנונה לשנת 2027

הנחה תינתן על פי הקריטריונים המפורטים להלן ובשיעורים הבאים:

תיאור ההנחה

תקנה מספר

שיעור

ההנחה

המרבי

הגבלה

מרבית

של

מ"ר

תנאים לקבלת ההנחה

אזרח ותיק שאינו מקבל גמלת

הבטחת הכנסה ומקבל:

קצבת זקנה

קצבת שארים

קצבת תלויים

קצבת נכות בשל פגיעה בעבודה

2(א1)(א

עד 25%

עד 100

מ"ר

המבקש הינו בגיל המתאים.

מחזיק בנכס נשוא הבקשה.

הומצא אישור רשמי מן המוסד נותן

הגמלה.

אזרח ותיק העומד

בקריטריונים על פי חוק

אזרחים ותיקים

(מותנה במבחן הכנסה)

סעיף 9(ג) לחוק

אזרחים

ותיקים, תש"ן

1989

30%

עד 100

מ"ר

המבקש מחזיק בנכס.

המבקש בגיל המתאים.

שסך כל הכנסותיו, מכל מקור שהוא,

אינו עולה על 100% מהשכר הממוצע

במשק כפי שפורסם לאחרונה לפני מועד

ההגשה.

במידה וגרים בדירה יותר מאזרח ותיק

אחד, רק אם סך כל הכנסות

המתגוררים באותה הדירה, מכל מקור

שהוא, אינו עולה על 150% מהשכר

הממוצע במשק.

הגשת בקשה בכתב חתומה על ידו.

הצהרה של המבקש על הכנסותיו, מכל

מקור שהוא.

בחישוב ההכנסה לצורך בחינת הזכאות

להנחת אזרח ותיק, אין להביא בחשבון

את קצבת הילדים, קצבת זקנה, קצבת

שאירים וגמלת ילד נכה כהכנסה. (לפי

סעיף 12ה לחוק ההסדרים) או תשלום

לאומן לפי חוק אומנה לילדים, התשע"ו

-2016

אזרח ותיק המקבל גמלת

הבטחת הכנסה ומקבל:

קצבת זקנה

קצבת שארים

קצבת תלויים

קצבת נכות בשל פגיעה בעבודה

2 (א1)(ב

עד

100%

עד 100

מ"ר

המבקש הנו בגיל המתאים.

מחזיק בנכס נשוא הבקשה.

הומצא אישור רשמי מן המוסד נותן

הגמלה.

אזרח ותיק

המקבל קצבת זקנה לנכה

סעיף 2 לתקנות

האזרחים

הוותיקים

(הטבות לאזרח

ותיק שמקבל

קצבת זקנה

לנכה),

התשע"ב-2011

עד

100%

עד 100

מ"ר

המבקש הנו בגיל המתאים.

מחזיק בנכס נשוא הבקשה.

הומצא אישור רשמי מן המוסד נותן

הגמלה.

11/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

תיאור ההנחה

תקנה מספר

שיעור

ההנחה

המרבי

הגבלה

מרבית

של

מ"ר

תנאים לקבלת ההנחה

נכות אי כושר-

נכה הזכאי לקצבה חודשית

מלאה כמשמעותה בסעיף 127

לו' לחוק הביטוח, אשרודרגת

אי כושר השתכרותו היא

בשיעור 75 אחוזים ומעלה.

נכה שטרם קבלת קצבת הזקנה,

נקבעה לו לצמיתות דרגת אי -

כושר השתכרות בשיעור 75%

ומעלה לפי סעיף 127 לו לחוק

הביטוח.

2 (א2)

עד 80%

עד 100

מ"ר

מחזיק בנכס נשוא הבקשה .

הומצא אישור רשמי מן המוסד לביטוח

לאומי .

נכות רפואית – נכה אשר דרגת

נכותו הרפואית המוכחת על פי

כל דין, היא בשיעור 90%

ומעלהאו מי שטרם קבלת

קצבת הזקנה נקבעה לו נכות,

כאמור.

2 (א3)

עד 40%

עד 100

מ"ר

מחזיק בנכס נשוא הבקשה.

הוגשה בקשה חתומה

נמסרו מסמכים להוכחת זכאות מכל

מקור שהוא כגון: מס הכנסה, ביטוח

לאומי, משרד העבודה וכד'.

אסיר ציון

מכח חוק

תגמולים

לאסירי ציון

ולבני

משפחותיהם

התשנ"ב- 1992

100%

עד 100

מ"ר

ההנחה תינתן לאסיר ציון שהמציא

אישור שזכאי לתגמול לפי דוח ביטוח

לאומי כאשר יצוין בדוח נושא 1 קוד 17 .

המציא אישור שקיבל 6 חודשים

הבטחת הכנסה.

2 (א4)(א

עד

66%

עד 4

נפשות

עד 70

מ"ר

מעל 4

נפשות

עד 90

מ"ר

המבקש אינו זכאי להבטחת הכנסה.

המבקש מחזיק בנכס.

הומצא אישור בקשה מביטוח לאומי

בדוח נושא 7 קוד 17,18,28,

הוגשה בקשה חתומה

גמלת נכות בשל רדיפת

הנאצים:

מקבל גמלת נכות לפי חוק נכי

רדיפות הנאצים, תשי"ז 1957 .

2 (א4)(ב

עד

66%

עד 4

נפשות

עד 70

מ"ר

מעל 4

נפשות

עד 90

מ"ר

המבקש מחזיק בנכס.

הומצא אישור מתאים המוכיח את

הזכאות לגמלה.

הוגשה בקשה חתומה.

מקבלי גמלת ממשלת גרמניה

(BEG

2 (א4()ג)

מקבלי גמלה ממשלת הולנד

(OFG

2 (א4()ד)

מקבלי גמלה ממשלת אוסטריה

(WUV

2 (א4()ה)

מקבלי גמלה ממשלת בלגיה לפי

החוק הבלגי משנת 1957

2 (א4()ו)

12/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

תיאור ההנחה

תקנה מספר

שיעור

ההנחה

המרבי

הגבלה

מרבית

של

מ"ר

תנאים לקבלת ההנחה

ניצולי שואה ששהו במחנה

ריכוז, בגטו או במחנה שעבדו

בו בפרך אשר לא קיבלו קצבה

חודשית בקשר לנרדפותם עד

כה

מכח חוק

התוכנית

להגדלת

גמלאות

הבטחת הכנסה

לקשישים

נזקקים ולסיוע

לניצול שואה

התשס"ח -

2008

עד 66% עד 70

מ"ר

בלבד

* הוצגה אסמכתא מביטוח לאומי

המכיר בו כנכה נפגעי נאצים ומקבל

קצבה או לחילופין יופיע בדוחות ביטוח

לאומי.

ניצולי שואה שמקבלים קצבה

לפי ההסכם בין ועידת התביעות

לבין גרמניה הידוע בשם

"הסכם קרן 2" אשר לא קיבלו

הנחה בארנונה עד כה

עד 66% עד 70

מ"ר

בלבד

הוצג מסמך המאשר קבלת קצבה בגין

קרן 2 .

עיוור הנושא תעודת עיוור

2 (א5)

עד 90%

עד 100

מ"ר

מחזיק בנכס נשוא הבקשה.

הוגשה בקשה חתומה

נמסרו מסמכים להוכחת זכאות.

עולה

2 (א6)(א

עד 90%

עד 100

מ"ר

מחזיק בנכס נשוא הבקשה.

הוגשה בקשה חתומה

נמסרו מסמכים להוכחת זכאות.

למשך 12 חודשים מתוך 24 חודשים

שמיום הירשמו במרשם אוכלוסין

כעולה.

אזרח עולה

2 (א6)(ב

עולה התלוי בעזרת הזולת

2 (א6א

עד 80%

עד 100

מ"ר

מחזיק בנכס נשוא הבקשה.

הוגשה בקשה חתומה

נמסרו מסמכים להוכחת זכאות.

איש צד"ל

2 (א6ב

עד 90%

עד 100

מ"ר

מחזיק בנכס למשך 12 חודשים מתוך 36

חודשים מהיום בו הגיע לישראל אחרי

חודש מאי 2000 .

מחזיק בנכס נשוא הבקשה

הוגשה בקשה חתומה (נמסרו מסמכים

להוכחת זכאות.

גמלת סיעוד לפי פרק ו' לחוק

הביטוח

2 (א7)(ג

עד 70%

עד 100

מ"ר

מחזיק בנכס נשוא הבקשה.

הומצא אישור רשמי מן המוסד נותן

הגמלה.

הנחה על פי מבחן הכנסה ( 3 )

2 (א8)

בהתאם

לטבלת

הכנסה

(3)

עד 100

מ"ר

בהתאם לטבלת הכנסה (בתוספת

הראשונה בתקנות) ובהתאם למפורט

בתקנה 2 (א8 )

הוגשה בקשה חתומה

חסיד אומות עולם

2 (א9)

עד

66%

עד 100

מ"ר

המבקש מחזיק בנכס.

אישור מרשות הזיכרון "יד ושם".

הוגשה בקשה חתומה

הורה עצמאי

- כהגדרתו בחוק סיוע

למשפחות שבראשן הורה

עצמאי, תשנ"ב 1992

או

- הורה המטפל באופן עצמאי

בילד המתגורר אתו ו משרת

בפועל בשרות סדיר, או

מתנדבת בשירות הלאומי,

וגילו/ה אינו עולה על 21 שנה

2(א10 )

עד

20%

עד 100

מ"ר

המבקש מחזיק בנכס נשוא הבקשה.

הוגשה בקשה חתומה

נמסרו מסמכים להוכחת זכאות.

מקבלי גמלה לילד/ה נכה

(לרבות ילד במשפחה אומנה של

המחזיק בנכס)

2(א11 )

עד 33%

עד 100

מ"ר

גיל הילד עד גיל 18 (או מעל גיל 18 ,

ובלבד שקיבל גמלה זו לפני הגעתו לגיל

18.)

13/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

תיאור ההנחה

תקנה מספר

שיעור

ההנחה

המרבי

הגבלה

מרבית

של

מ"ר

תנאים לקבלת ההנחה

פדוי שבי

2(א12 )

עד 20%

מחזיק בנכס נשוא הבקשה

אישור וועדה בדבר הכרה כפדוי שבי

לצורך זכאות לתשלום לפי חוק

תשלומים לפדויי שבי, התשס"ה-2005

חייל מילואים פעיל 3 (ו עד 5%

הגדרת חייל מילואים פעיל

מי שעשה לפחות 20 ימי שירותמילואים

מצטברים, בתקופה של 3 שנים או

לחילופין חייל מילואים שטרם מלאו לו

3 שנים לשחרור וביצע 14 ימי שירות

מילואים בתקופה של שנה או שנתיים

צמודות אחת לשנייה.

בחינת הזכאות נעשית ע"י משרד

הבטחון, ולעומדים בקריטריונים

מונפקת "תעודת משרת מילואים פעיל"

ההנחה הינה עבור חיוב ארנונה למגורים

בלבד.

פטור חיילים

14ה1 )

עד 4

נפשות

לגבי

70 מ"ר

מעל 4

נפשות

לגבי

90 מ"ר

החייל הוא המחזיק בנכס או דייר

משנה.

הומצאו אישורים מתאימים.

הומצא אישור שפרנסת המשפחה תלויה

בחייל.

חייל בשירות סדיר עד תום 4

חודשים מיום שחרורו

14 ה1) (א

100%

הורה של חייל בשרות סדיר

שפרנסתו על החייל.

14 ה1) (ב

100%

מתנדבת בשירות לאומי- כל עוד

היא משרתת

14 ה1) (ג

100%

* משרת בשירות אזרחי מסלול

מלא (משך השירות הנו 40

שעות שבועיות בממוצע

בתקופה של 12 חודשים

14 ה1) (ד

100%

* הומצא אישור מאת המפקח מטעם

משרד הרווחה

*משרת בשירות אזרחי -

ביטחוני כל עוד הוא משרת

14 ה1) (ו

100% הומצא אישור של מנהלת השירות

האזרחי - לאומי

* משרת בשירות אזרחי- חברתי

המשרת 30 שעות שבועיות

בממוצע במשך 24 חודשים- כל

עוד הוא משרת

14 ה1א 75% * הומצא אישור מהמנהל או מי מטעמו

לפיו הוא משרת בשירות אזרחי - חברתי

כהגדרתו בחוק שירות לאומי-אזרחי.

* על המבקש להמציא למח' הגביה

אישור לפיו הוא משרת בשירות אזרחי-

חברתי לפחות 30 שעות בממוצע במשך

שנתיים כל עוד הוא משרת

*משרת בשירותי אזרחי-חברתי

- המשרת 20 שעות שבועיות

בממוצע במשך 36 חודשים- כל

עוד הוא משרת

14ה3) (ג 50% * הומצא אישור מהמנהל או מי מטעמו

לפיו הוא משרת בשירות אזרחי - חברתי

כהגדרתו בחוק שירות לאומי-אזרחי.

* על המבקש להמציא למח' הגביה

אישור לפיו הוא משרת בשירות אזרחי-

חברתי לפחות 20 שעות בממוצע במשך

שלוש כל עוד הוא משרת

* משרת בשירות אזרחי במסלול

מפוצל (משך השירות הנו 20

שעות שבועיות בממוצע

בתקופה של 24 חודשים- כל

עוד הוא משרת

14 ה3) (א 50% *הומצא אישור מאת המפקח מטעם

משרד הרווחה.

*הוגשה בקשה חתומה

*משרת בשירות האזרחי

המשרת במסלול מלא (משך

השירות הנו 40 שעות שבועיות

בממוצע בתקופה של 12

חודשים- כל עוד הוא משרת

14ה1)(ה 100% *הומצא אישור מאת המ 0 קח מטעם

ראש מנהלת השירות האזרחי לאומי

14/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

תיאור ההנחה

תקנה מספר

שיעור

ההנחה

המרבי

הגבלה

מרבית

של

מ"ר

תנאים לקבלת ההנחה

משרת בשירות אזרחי המשמר

במסלול מפוצל (משך השירות

הנו 20 שעות שבועיות בממוצע

בתקופה של 24 חודשים- כל

עוד הוא משרת

14ה3)(ב 50% עד 4

נפשות

לגבי

70 מ"ר

מעל 4

נפשות

לגבי

90 מ"ר

*הומצא אישור מאת המפקח מטעם

ראש מנהלת השירות האזרחי לאומי

*הוגשה בקשה חתומה

נפגעי מלחמה

נכה צה"ל

נכה פעולות איבה

נכה פעולות איבה במלחמת

השחרור

נכה משטרה

משפחה שכולה (חייל שנספה)

שאירים שכולים (פעולות איבה)

נכה שרות בתי הסוהר

14ה2 )

66%

עד 4

נפשות-

לגבי

70 מ"ר

מעל 4

נפשות-

לגבי

90 מ"ר

המבקש מחזיק בנכס.

הומצאו אישורים בהתאם.

תשלום בהוראת קבע 3 המועצה

אינה

מאשרת

זכאות

להנחה

המועצה אינה מאשרת זכאות להנחה

תשלום ארנונה שנתית מראש סעיף 13

לתקנות

הסדרים במשק

המדינה

(ארנונה כללית

ברשויות

מקומיות),

תשס"ז-2007 )

המועצה

אינה

מאשרת

זכאות

להנחה

המועצה אינה מאשרת זכאות להנחה

משפחות נעדרים או חטופים 14ה1 ) 100% מחזיק בנכס שקבע שהוא חטוף או נעדר

לפי חוק תגמולים לבני המשפחה של

חטופים ונעדרים בפעולת איבה

משפחות מפונים במלחמה

(חרבות ברזל)

3ג1 ) 100% מחזיקים בנכס שהרשות המקומית

קבעה לגביהם שהיו זכאים לפינוי או

ריענון לפי הממשלה

15/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

הנחות לסוגי נכסים:

תיאור ההנחה תקנה מס' שיעור ההנחה המרבי תנאים לקבלת ההנחה

בניין חדש ריק

עד 12 חודשים– עד

100%

בעלראשון של בנין חדש ריק, שבנייתו

הסתיימה, הוא ראוי לשימוש ואין משתמשים

בו, למשך תקופה רצופה של עד 12 חודשים וכל

עוד הבניין ריק כאמור.

בניין ריק

עד 6 חודשים עד 100%

מהחודש ה-7 עד החודש

ה-12 – 66.66%

מהחודש ה-13 עד החודש

ה -36 50%

פעם אחד בתקופת הבעלות

ריק מכל חפץ ואדם , ושלא נעשה בו שימוש.

לא תינתן הנחה לתקופה הפחותה מ 30 יום

ההנחה תינתן לזכאים מיום קבלת פניה בכתב

(דוא"ל) בגזברות המועצה

נכס שנהרס ו/או

ניזוק במידה שאי

אפשר לשבת בו

ואין יושבים בו

סעיף 74 לצו

המועצות

המקומיות

(מועצות

אזוריות),

תשי"ח- 1958

100% הנחה

על המבקש לעמוד על התנאים שלהלן באופן

מצטבר.

הנכס "נהרס" או "ניזוק" במידה שאי אפשר

לעשות בו שימוש ואף לא נעשה בו שימוש

בפועל

המחזיק מסר הודעה בכתב על היות הנכס לא

ראוי לשימוש.

ההנחה תינתן ממועד ההודעה למועצה ואילך

ולא בדיעבד

הנחה לתעש ייה

חדשה

14א המועצה אינה מאשרת

זכאות להנחה

המועצה אינה מאשרת זכאות להנחה

הנחות לעסקים

14ג

שיעור ההנחה זהה לזו

שניתן לו על דירת

המגורים שבחזקתו לגבי

40 מ"ר ראשונים של

העסק.

ועדת ההנחות בלבד זכאית לתת את ההנחה.

על המבקש לעמוד בכל התנאים שלהלן באופן

מצטבר .

1.הוא בעל העסק ואין הוא בעלעסק נוסף.

2.שטחו של העסק אינו עולה על 75 מ"ר

3.מלאו לו 65 שנים ובאישה– 60 שנה

4.הוא עוסק שמחזור העסקאות שלו בכל עסקיו

אינו עולה על 240,000 ₪ (צמוד למדד

5.הוא זכאי להנחה מארנונה, לפי תקנה 2(8 ,)

בעד דירת המגורים שבה הוא מחזיק.(בתקנה

2(8) הנחהעל פי קריטריון כלכלי בלבד)

בניין או חלק ממנו

שאינם משמשים

למגורים בלבד.

שהמחזיק בו זכאי

להנחה לפי תקנה

14ה1) או 2 )

14ז

בהתאם לשיעור ההנחה

לה זכאי לפי תקנה 14ה

(1) או 2 )

באותה שנת כספים לא היה חייב בתשלום

מקדמה למס הכנסה לפי סעיפים 174 עד 181

לפקודת מס הכנסה והתקבלה תעודה המעידה

על כך מפקיד השומה.

היה חייב בתשלום המקדמה, אך נקבע בשומה

כי אין הוא חייב במס הכנסה לשנת הכספים

הנידונה, תוחזר לו הארנונה על אותו נכס

לאותה השנה בה היה זכאי להנחה.

16/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

הנחה לפי מבחן הכנסה – התנאים לקבלת ההנחה

• על פי תקנה 2(א8)(ב) לתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993 (להלן– התקנות

העיקריות), חישוב ההכנסה החודשית הממוצעת תהיה לפי חודשים ינואר עד דצמבר 2026 .

• ההצהרה הינה על המחזיק והמתגורריםאתו בדירה.

• הכנסה תיחשב מכל מקור שהוא, כהגדרתה בתקנה 2(א8 )של כל המתגוררים בנכס מעל גיל 18 .

• בחישוב ההכנסה לצורך בחינת הזכאות להנחה על פי מבחן הכנסה, אין להביא בחשבון כלהלן

א. קצבאות ביטוח לאומי הבאות: קצבת ילדים, קצבת זקנה, קצבת שארים וגמלת ילד נכה

ותשלומים לאומנה.

ב. הכנסה ממקורות עצמיים (לפי חוזר מנכ"ל משרד הפנים מס' 1/2008 .)

ג. תגמול מיוחד ותגמול נוסף כמשמעו בחוק שירות מילואים:

תגמול מיוחד - כל חייל מילואים זכאי לתגמול מיוחד בשל שירות מילואים שביצע, שתנאי

הזכאות יקבעו בפק' הצבא.

תגמול נוסף – תגמול נוסף לתגמול המיוחד, תגמול זה מתבצע רק על ידי רשות המיסים על פי

הסכמת שר האוצר.

• במסגרת מבחן הכנסה יש להביא בחשבון מחצית מהכנסתם החודשית של בן או בת המתגוררים עם

המחזיק בנכס.

במסגרת זו יש לבצע הבחנה בין משפחה בה מתגורר ילד אחד בלבד עם מבקש הבקשה, או משפחה בה

מתגוררים 2 ילדים ויותר

משפחה בה מתגורר ילד אחד עם הוריו:

א. כאשר הכנסתו/ה של הבן/בת אינו עולה על גובה שכר המינימום – הכנסתו/ה אינה נלקחת בחשבון בעת

חישוב ההכנסה הכוללת של התא המשפחתי.

ב. כאשר הכנסתו/ה של הבן/בת עולה על גובה שכר המינימום – יש לחשב מחצית ההכנסה מהפרש

ההכנסה משכר המינימום.

משפחה בה מתגוררים 2 ילדים או יותר עם הוריהם, מבקשי הבקשה להנחה

יחולו הכללים שלעיל כלפי בן/ת אחד/ת בלבד, אולם לגבי שאר הבנים/ות תילקח בחשבון מחצית

מהכנסתם, ללא קשר לגובהה.

בכל מקרה של סתירה ו/או אי התאמה בין האמור בכללים לבין הוראות הדין, תגברנה הוראות הדין.

17/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

כללים למתן הנחות רטרואקטיביות לשנת 2026

לפי הוראות משרד הפנים, ובהמשך להנחיות לפיהן פעלה המועצה עד שנה זו, מובאים להלן הכללים המנחים

אותם אנו מבקשים להביא לאישור של מליאת המועצה, בנושא מתן הנחות רטרואקטיביות:

1. הנחות רטרואקטיביות הניתנות על סמך אישור מוסד ציבורי (משרד הביטחון, האוצר, ביטוח לאומי, צה"ל

1.1 אם האישור עליו מסתמכים, נוקב בתאריך שקודם לשנה הנוכחית, שממנו ניתנת ההכרה בזכות

המצדיקה הנחה (נכות וכו'..), תינתן ההנחה עד 3 שנים אחורה והחיוב יתוקן בהתאם החל ממועד זה,

זאת בתנאי שאין לפונה חובות לרשות בגין שנים קודמות.

וזאת בתנאי, שלא חלפו 3 חודשים בין מועד ההחלטה המהווה את ההכרה הרטרואקטיבית של הגופים

הנ"ל, לבין פניה למועצה, בהתבסס על אותה החלטה.

אם חלפו יותר מ-3 חודשים כאמור-ההנחה תינתן לשנה השוטפת בלבד.

1.2 מקרה זה אינו נחשב מחיקת חוב, ובדיקת הזכאות והאישור, יבוצע ע"י הגורם האחראי בגזברות

המועצה.

1.3 אם לנישום המבקש הנחה מסוג זה, חוב בגין שנים קודמות, אזי לא ניתן לאשר את ההנחה

רטרואקטיבית ברמת הגזברות. בקשה שכזו צריכה להיות מופנית לוועדת הנחות. במידה והועדה

תאשר מתן הנחה רטרואקטיבית, יופעל נוהל מחיקת חובות, ורק לאחר קבלת כל האישורים הנדרשים

לפי הנוהל (לרבות קבלת אישור הממונה על המחוז במשרד הפנים במקרים מסוימים), תצא הודעה

לנישום ויעודכן כרטיסו בגזברות.

2. הנחות רטרואקטיביות לפי קריטריונים שאינם מחייבים אישור מוסד ציבורי(מצב כלכלי, הורה עצמאי ..)

2.1 בקשות מסוג זה, לגבי שנים קודמות, יועברותמיד לשיקול דעת ואישור של ועדת הנחות.

2.2 ועדת הנחותתאשר הנחות שכאלו, רק במקרים חריגים, בהתאם למידע ולמסמכים שיובאו בפניה.

2.3 במידה שהבקשה תאושר, ולנישום, מבקש ההנחה, אין חוב בגין שנים קודמות, לא תחשב הנחה

רטרואקטיבית זו כמחיקת חובות.

2.4 הנחה כלכלית כשקיימת זכאות להנחה ולא נוצלה-

ללא חוב-ניתן לתת הנחה שנה אחורה.(הנחת הורה עצמאי או ילד נכה)

עם יש חוב-עד 5 שנים אחורה- ולא יותר מקיום החוב.

2.5 אם תאושר הנחה שכזו לנישום, אשר לו חוב בגין שנים קודמות, יופעל נוהל מחיקת חובות, ורק לאחר

קבלת כל האישורים הנדרשים לפי הנוהל (לרבות קבלת אישור הממונה על המחוז במשרד הפנים

במקרים מסוימים), תצא הודעה לנישום ויעודכן כרטיסו בגזברות במידה ותתקבל המחיקה או איזה

חלק ממנה, במידה והוא עומד בהסדר תשלומים לסילוק חובו.

צו הארנונה לשנת 2027 הינו בהתאם לתעריפים צו הארנונה לשנת 2026 ובתוספתשיעור

העדכון של 3.05% , בהתאם לסעיף 9(בלחוק ההסדרים במשק המדינה

(תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג-1992.

כללי

1.שטחו של הנכס לחיוב בארנונה יקבע לפי שטחו המדויק במ"ר

2.הסכומים מתייחסים לשנת המס כולה

ב.

אזורי מיסוי

1.אזור א : נכסים מכל סוג שהוא הנמצאים בתחום שיפוט ישובים.

2.אזור ב : נכסים מכל סוג שהוא הנמצאים מחוץ לתחום שיפוט ישובים,

למעט אזורי התעשיה בר-לב ופארק תעשיות משגב (תרדיון).

3.אזור ג : נכסים מכל סוג שהוא הנמצאים בתחום אזור תעשיה בר-לב.

4.אזור ד : נכסים מכל סוג שהוא הנמצאים בתחום אזור תעשיה תרדיון.

יום שלישי ז' סיון תשפ"ה

03 יוני 2025

2/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

אזור א'

(תחום ישובים)

אזור ב'

(מחוץ לישובים)

אזור ג'

(א. תעשיה בר -לב)

אזור ד'

(תרדיון)

מס'

סידורי סיווג קוד

₪/

מ"ר קוד

₪/ מ"ר קוד ש"ח/ מ"ר קוד

₪/ מ"ר

מבני מגורים

1.1 מבנה מגורים 1 48.52 31 48.52 64 48.52 31 48.52

1.2 מבנה עזר למגורים 2 45.38 32 46.22 65 46.22 32 46.22

1.3 בתי אבות 3 43.82 33 43.82 66 43.82 33 43.82

משרדים, שירותים ומסחר

2.1

משרדים, שירותים ומסחר

לרבות מבנים המשמשים

כמסעדות, בתי קפה, חנויות,

רשתות שיווק, דוכנים,

מרכולים, לרבות שטחים

מרוצפים או סלולים בלתי

מקורים, סניפי דואר וסוכנויות

דואר בהם ניתנים שירותים

לציבור 4 108.62 34 108.62 67 127.90 34 108.62

2.2

מתקני חשמל, תחנות אוטובוס

בתי קולנוע, בתי מרקחת,

למעט בנקים 5 108.62 35 108.62 68 113.15 35 108.62

2.3

מכוני מים, מאגרים, בריכות

מים, תחנות שאיבה, מאגרי

מים פתוחים 85 108.62 62 108.62 69 113.49 62 108.62

2.4 תחנות דלק 22 108.62 63 108.62 84 127.90 63 108.62

2.5

בנינים המשמשים לשידור ו/או

קליטה, תחנה לשידור טל וויזיה

בכבלים לרבות שטח עליו

מוצבים אנטנות וצלחות

קליטה בכל רחבי הרשות 90 108.62 91 108.62 70 115.77 91 108.62

2.6

מחסני הפצה ומרלו"גים,

שאינם משמשים למסחר ואין

בהם קופה רושמת , המשמשים

לאחסון תוצרת מכל סוג שהוא,

שמתבצעת בהם פעילות מסוג

שירותי אחסון, או שיווק

והפצה לרבות מחסני ערובה 207 87.11 208 87.11 209 87.11 208 87.11

3 בנקים וחברות ביטוח

3.1 בנקים וחברות ביטוח 6 577.48 36 577.48 71 650.71 36 577.48

4 תעשיה

4.1

מבנים לתעשייה לרבות מפעלי

בניה ובתי תוכנה וכל מבנה

אחר המשמש לתעשייה ואינו

מפורט באחד הסעיפים

האחרים. 7 47.17 37 63.95 72 66.48 37 63.95

4.2 חממות באזורי תעשיה 28 39.09 28 39.09 28 39.09 28 39.09

4.3 מחצבות 86 - 60 32.12 73 32.12 60 32.12

בתי מלון

5.1

מבני תיירות המשמשים כמלון

פנסיון, בית הבראה או קיט, 8 47.75 38 50.21 74 57.98 38 50.21

3/17

www.misgav.org.ilד.נ. משגב 2017900 | טל 9902312-04 | פקס 9902391-04 |

אזור א'

(תחום ישובים)

אזור ב'

(מחוץ לישובים)

אזור ג'

(א. תעשיה בר -לב)

אזור ד'

(תרדיון)

מס'

סידורי סיווג קוד

₪/

מ"ר קוד

₪/ מ"ר קוד ש"ח/ מ"ר קוד

₪/ מ"ר

נופש וספורט לרבות בתי

הארחה, אכסניות

מלאכה

6.1

מבנים המשמשים למלאכה

לרבות מוסכים ומחסני

מוסכים, נגריות, מסגריות 9 63.95 39 63.95 75 75.29 39 63.95

אדמה חקלאית

7.1

אדמה חקלאית מכל סוג שהוא

כמשמעותה בס' 269 לפקודת

העיריות 10 0.0110 40 0.0110 76 0.0110 40 0.0110

קרקע תפוסה

8.1

קרקע תפוסה כמשמעותה

בסעיף 269 לפקודת העיריות 14 5.04 44 24.24 77 30.27 44 24.24

8.3

קרקע תפוסה המשמשת

למנחת תעופה - - 78 4.62 -

8.4

קרקע תפוסה המוחזקת בידי

חברת תשתית כמרווח ביטחון,

סמוך לקווי תשתית 174 0.77 175 0.77 - - 175 0.77

9.1 קרקע תפוסה מפעל עתיר שטח 15 5.60 45 8.14 79 8.14 45 8.14

9.2

קרקע תפוסה המשמשת

לעריכת אירועים 23 18.43 24 27.65 25 27.65 24 27.65

9.3

קרקע תפוסה המשמשת

למערכת סולארית 194 - 194 - 194 - 194 -

בשטח של עד 10 דונם 3.01 3.01 3.01 3.01

לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד

300 דונם 1.50 1.50 1.50 1.50

לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד

750 דונם 0.76 0.76 0.76 0.76

לכל מ"ר שמעל 750 דונם 0.38 0.38 0.38 0.38

חניונים

10.1

חניונים, בין אם מקורה ובין

שאינו מקורה ואשר החניה בו

נעשית תמורת תשלום. 16 18.43 46 27.65 80 27.65 46 27.65

מבנה חקלאי

11.1 מבנה חקלאי למעט חממות 17 - 47 - 81 - 47 -

עד 100 מ"ר ראשונים 2.71 2.71 2.71 2.71

מ101 עד 500 מ"ר הבאים 1.31 1.31 1.31 1.31

מ501 עד 1000 מ"ר הבאים 0.77 0.77 0.77 0.77

מ1001 עד 2000 מ"ר הבאים 0.53 0.53 0.53 0.53

כל מ"ר מעל 2001 0.26 0.26 0.26 0.26

11.2

חממות, בין בנוי בבניה קשיחה

ובין בבניה ארעית 18 0.38 48 0.38 82 0.38 48 0.38

נכסים אחרים

12.1

בריכות שחיה- שטח בריכת

המים ומבני העזר לרבות

שטחים מרוצפים או סלולים

בלתי מקורים 19 36.59 49 50.21 83 50.21 49 50.21