ישיבת מועצה מן המניין 6/2025 פרוטוקול מס' 6/25 אשר התקיימה בתאריך 11.6.25

ישיבת מועצה מן המניין 2025/6 .

פרוטוקול מס 25/6 .

מועד הישיבה יום רביעי ט"ו בסיון ב – 11.6.2025 .

מיקום הישיבה בניין העירייה שד' הגעתון 19 נהריה .

נוכחים :

מר רונן מרלי – ראש העירייה

מר דימה אפשטיין – סגן ומ"מ ראש העיר

עו"ד אורן סודאי – משנה לראש העיר בתואר

גב' קרן אטיאס – סגנית ראש העיר בתואר

מר זכריה חי – חבר מועצה

מר בוריס שטארקר – חבר מועצה

גב' נאוה אלפסי נאור – חברת מועצה

מר חיים רואש – סגן ראש העיר

מר שמעון גנון – חבר מועצה

גב' פנינה גרידיש – חברת מועצה

מר עופר אלקיים – חבר מועצה

נעדרים :

גב' שירה פלס – חברת מועצה

עו"ד לילך חיים אידלברג – חברת המועצה

מר חן אלמגור – חבר מועצה

גב' ענת לורנץ – חברת מועצה

עו"ד קלאודיה מרקוב – חברת מועצה

רו"ח רפאל משה – חבר מועצה

משתתפים :

עו"ד דודו אלחיאני – מנכ"ל העיריה

עו"ד אורן ארבל – היועץ המשפטי לעירייה

מר מיכה זנו – גזבר העירייה

גב' קרן דרכמן אבירם – מבקרת העירייה

מר דוד אילוז – מרכז ישיבות המועצה

מר טל חמי – מהנדס העיר

עו"ד אבי גולדהמר – יועץ משפטי חיצוני לעיריית נהריה

רונן מרלי – הודעת פתיחה :

- אני אומר לציבור, אנו מתנצלים, יש טקסי סיום בחלק מבתיה"ס וחלק גדול מחברי המועצה הולכים, לא נעשה

היום בריף של מה נ עשה ונציג זאת בישיבת המועצה הבאה את כל הפרויקטים וכל מה שבוצע בעיר .

על סדר היום :

1. אישור פרוטוקול וועדת כספים מיום 18.5.25 .

2 .אישור הסכם פשרה בין העיריה לבין קופ״ח מכבי באישור משרד הפנים לגבי העתירה שהוגשה

בבג״צ 9176/23 ,נוסח הסכם הפשרה יומצא בהמשך .

3 .אישורלמתן ערבות בנקאית להלוואת גישור לעמותת מועדון ספורט כדורגל בית"ר נהריה בסך 300,000 ש"ח

בהתאם להמלצת ועדת תמיכות מיום 5.6.25 .החלטה זו נועדה לאפשר לקבוצהלחזק את הסגל המקצועי

והשקעה בפיתוח שחקנים צעירים מקומיים לצורך התמודדות לעליית ליגה .

4 אישור עשייה במקרקעין לביטול הפקעת שטח של חלק מחלקה 70 בגוש 19593 בייעודשצ"פ והשבתו לרמ"י .

5 .אישור עשייה במקרקעין לחכירת שטח המקדש הכנעני בגוש 18167 חלקה 144 ברחוב המעפילים מרמ"י .

6 .מענה לשאילתה של חבר המועצה רו"ח רפאל משה בנושאהכנסת משקיעים חדשים לקבוצת הכדורסל

העירונית .

פרוטוקול הדיון :

1 .אישור פרוטוקול וועדת כספים מיום 18.5.25 .

הצבעההתקבלה פה אחד .

2 .אישור הסכם פשרה בין העיריה לבין קופ״ח מכבי באישור משרד הפנים לגבי העתירה שהוגשה

בבג״צ 9176/23 .נוסח הסכם הפשרההומצא בנפרד .

עו"ד אבי גולדהמר

- ערב טוב לכולם. הסכם הפשרה הומצא לכם ואני אוסיף הסבר קצר. מדובר בהסכם מכר+ שכירות בין העירייה

לבין קופ"ח מכבי משנת 2019 ,בדברמכירת נכס ברחוב וולפסון. הנכס כולל 3 חלקים: קומת קרקע +גלריה, קומת

ביניים וחניון. המועצה אישרה את המכירה לאחר מו"מ, לאחר שמס' ניסיונות למכור בהליכים מכרזים כשלו.

משרד הפנים טרם אישר את ההסכם בעיקר בגלל הפער הגדול בין השמאות של שמאי העירייה דאז לבין סכום

המכירה. מכבי הגישה עתירה לבג"צ נגד משרד הפנים והעירייה. התנהל מו"מ ארוך בין מכבי לבין משרד הפנים

והעירייה ובסופו של דבר הגענו להסכם פשרה באישור משרד הפנים. הסכם פשרה זה משפר את עמדת העירייה

לעומת ההסכם המקורי. כך, למשל, בהסכם המקורי הוסכם על קיזוז של 50% מדמי השכירות מ סכום המכירה

ולפי הסכם הפשרה הקיזוז יורד ל-25% מדמי השכירות. זה רווח של כ- 2.5 מלש"ח לעירייה. בנוסף, עפ"י דרישת

משרד הפנים, השמאי של הוועדה המחוזית יערוך שומה לגבי קומת הקרקע ו הגלריה ולגבי החניון, ואם השומה

תעבור את סכום המכירה ביותר מ - 15% מכבי תצטרך לשלם לעירייה את ההפרש. אם לא תעבור (או תהיה

נמוכה יותר), יישאר הסכום המקורי. לגבי החניון אם השומה החדשה תעבור ב- 15% את הסכום בהסכם המכר

מכבי תוכל לוותר על החניון ולהחזירו לעירייה. כמובן, אם השומה ת עבור את ה-15% גםדמ"ש יגדלו בהתאמה

ומכבי תשלם יותר דמ"ש. לגבי קומת הביניים מחיר ההסכם המקורי ישאר בעינו.

בשורה התחתונה הסכם זה משפר את מצב העירייה.

לסיכום, אני ממליץ לאשר את הסכם הפשרה.

הצבעה :

מי בעד _10 _

מי נגד__0 _ _

נמנעים 1_ _

3 .אישורלמתן ערבות בנקאית להלוואת גישור לעמותת מועדון ספורט כדורגל בית"ר נהריה בסך 300,000 ש"ח

בהתאם להמלצת ועדת תמיכות מיום 5.6.25 .החלטה זו נועדה לאפשר לקבוצהלחזק את הסגל המקצועי

והשקעה בפיתוח שחקנים צעירים מקומיים לצורך התמודדות לעליית ליגה .

רונן מרלי

- אני מזכיר לכם שדיברנו לפני כ-5 שנים שלא נתעסק עם הקבוצה הבוגרת עד שלא נבנה מתקנים מתאימיםונייצר

ביה"ס לכדורגל וקבוצות נערים ונוער ועכשיו אפשר להתקדם ואנו נדרשים לאשר ערבות זו .

הצבעה : התקבלה פה אחד .

4 אישור עשייה במקרקעין לביטול הפקעת שטח של חלק מחלקה 70 בגוש 19593 בייעודשצ"פ והשבתו לרמ"י .

רונן מרלי

- יש שטח שנמצא בקצה הצפוני של אזור התעסוקה החדש שיוקם ורמ"י משווקים אותו והפרוצדורה הזו נדרשת .

הצבעה : התקבלה פה אחד .

5 .אישור עשייה במקרקעין לחכירת שטח המקדש הכנעני בגוש 18167 חלקה 144 ברחוב המעפילים מרמ"י .

רונן מרלי

- המקדש הכנעני שעובדים עליו עכשיו ותודה למתנדבים רוני פלד ואלי אוקנין אנו רוצים לאשר את הסכם החכירה

הצבעה : התקבלה פה אחד .

6 .מענה לשאילתה של חבר המועצה רו"ח רפאל משה בנושאהכנסת משקיעים חדשים לקבוצת הכדורסל

העירונית .

* חבר המועצה רו"ח רפאל משה לא נכח בישיבה

רונן מרלי

- שאילתה שנשאלה לגבי עמותת הכדורסל, אז יש תשובה היא נשלחה אליכם, כולם קראו את התשובה, בנושא

השאילתה עמותת הכדורסל שלנו אני אגיד באופן כללי, קבוצת הכדורסל שלנו הגיעה לפיינל פור בליגה הלאומית

ולצערי בספורט כמו בספורט לפעמים מנצחים ולפעמים מפסידים, יש לנו מועדון איכותי שבעזרת השם נצליח

לעלות ליגה בעתיד ואנו מצפים מעמותת הכדורסל שמקבלת מאיתנו תמיכה בערך 40% אחוז מהתקציב שלה ללכת

לעשות עבודה ולהביא ספונסר ואכן העמותה הצליחה ויישר כוח על כך ואנו מברכים על כך .

- תודה רבה, הישיבה נעולה .