פרוטוקול ישיבת דירקטוריון 60 מתאריך 23.6.22
8
הווברה הכלכלית לפיתוח (ט-ציונה בע"ם
זט אסוזגהס 60 4א0ו55-2 פא פד
יוניי 23, 2022
פרוטוקול ישיבת דירקטוריון מספר 60
נוכחים: שמואל בוקסר יו'יר הדירקטוריון רה''ע
ערן לבב דירקטור
אינג' בועז גמליאל דירקטור (נוכח בזוס)
אפרת דמארי דירקטורית
אורנה דרייזין דירקטורית (נוכח בזום)
פנינה זיו דירקטורית חברת מועצה
יעקב דהן דירקטור
מוזמנים: עו'יד דפנה קירו-כהן מ''מ מנכ''ל חב''ל
עוייד אושרית סורוז'ון
עו''ד עידן ריבה
קובי אייזדורפר
מנהלת פרויקטים עירוניים
יועץ משפטי
מנהל מח' תאגידים עירוניים ומים חב' מ.ש.ו.ב
על סדר היום:
1. אישור טווח השכר ותנאי העסקה של ייעובדים שאינס בכיריס".
2 עדכונים:
1 סטטוס פרויקט סולארי.
2) סטטוס מכרז הקמת בית קפה/מסעדה בפארק הספורט.
3) סטטוס מכרז הפעלת בית קפה/מסעדה בפארק הספורט.
6 כללי.
מר שמואל בוקסר - יו''ר הדירקטוריון ורת'/ע:
שלוס לכולס, אני שמח לפגוש אתכם.
עו''ד דפנה קירו - כהן:
שלום לכולם, על סדר אישור טווח השכר ותנאי העסקה של ייעובדים שאינס בכירים'י, סטטוס פרויקט סולארי,
סטטוס מכרז הקמת בית הקפה, סטטוס מכרז הפעלת בית קפה / מסעדה בפארק הספורט ושונות.
אנחנו כחברה מוסדרת נדרשיס לעשות התאמה בהתאם לחוזר שכר הממונה על השכר והסכמי עבודה במשרד
האוצר, מחודש יולי 2021. נכון להיוס תנאי השכר של העובדיס בחכייל בחוזי שכר שייאינס בכיריסיי הנס שילוב
בין הנהוג במגזר הציבורי למגזר הפרטי. כיון אנו מחויביס לגייס עובדיס שאינס בכירים בהתאם לחוור מיולי
1, והתנאיס הנלוויס נתוניס לשקול דעת הדירקטוריון.
שכרנו את חברת מ.ש.ו.ב על מנת ללוות את המעבר של שכר העובדים לפורמט של חברה עירונית בהתאם
להנחיות הממונה על השכר לרבות בדיקת תלושי השכר של כלל עובדי התאגיד, על מנת לבדוק תקינות תשלומי
שכר, ועמידה בהוראות הרגולציה.
הווברה הכלכלית לפיתוח וט-ציונה בע*ם
₪ אסוזאסץ 60 גאסו 655-2א פד
קובי אייודורפר, מנהל מח' תאגידיס עירונייס ומיס חבי מ.ש.ו.ב, יציג את הרקע והעקרונות למתווה השכר
שנקבע בחוזר יולי 2021 לעובדיס שאינס בכירים.
קובי אייזדורפר:
קובי מציג את הרקע למתווה השכר: הרגולטור של התאגיד העירוני לענייני שכר הוא הממונה על השכר
והסכמי עבודה, במשרד האוצר. הרגולטור פועל מכח סעיף 29 לחוק יסודות התקציב התשמייה- 1985.
לאורך השנים, פורסמו חוזריס שוניס של הממונה על השכר, בעניין שכר עובדי תאגידיס עירונייס. בין השאר,
פורסמו חוזריס העוסקים בשכר מנכייל (2004), סמנכייל (2010), עובדים בכיריס (2018), ועובדיס שאינס
בכירים (2021).
חוזר 7/2021 קבע לראשונה טווחי שכר ברוריס וקבועיס לעובדים שאינס בכיריס בחברות עירוניות.
לאור ריבוי ההנחיות, ובפרט לאור פרסוס החוזר האחרון על ידי הממונה על השכר, וכן לאור הצורך להימנע
מחריגות שכר ולוודא עמידה בהנחיות בכל הקשור לתשלומי השכר, עלה הצורך בבדיקת תלושי השכר של
עובדי החברה העירונית.
נקבעו טווחי שכר לעובדיס שאינס בכירים בתאגידים עירונייס (2021).
בחוזר 7/2021, נקבעו טווחי שכר קבועיס וברורים, עס רף מינימוס ומקסימוס לכל תפקיד.
ביחס לעובדים חדשים נקבע כי החברות חייבות לאמץ את טווחי השכר החדשים בחוזר 7/2021, ללא שיקול
דעת לדירקטוריון, עובדיס וותיקים רשאיס לבחור לעבור למודל החדש.
תנאים נלוויס לעובדיס שאינס בכירים- נקבע שבשיקול דעת הדירקטוריון לבחור בין תנאי המינימוס
הקבועיס בחוק, לבין התנאיס המפורטים בהנחיות מחודש 7/2021, והתנאים צריכים להינתן באופן שוויוני
לכלל עובדי התאגיד שאינס בכירים.
קידוס בשכר- נקבע מנגנון קידוס בשכר לפי סל תקציב קידוס כולל לכלל עובדי התאגיד שאינס בכירים.
לעובדיס קיימיס יש אפשרות לבחור בין המודליס.
נבדקו תלושי השכר של כלל עובדי התאגיד, על מנת לבדוק תקינות תשלומי שכר, ועמידה בהוראות הרגולציה.
בדיקת התלושים נעשתה במגמה להיטיב ככל שניתן עס עובדי התאגיד, תחת מגבלות ההנחיות החדשות,
ובמקביל לשמור על שכרס ותנאי העסקתם של העובדים הקיימים.
לגבי תשלומי השכר, נמצא כי שכרס של העובדיס תקין ואינו חורג, ומשולס באופן שעולה בקנה אחד עם
ההנחיות החדשות.
לגבי התנאים הנלוויס, נמצא כי חלק מהתנאים הנלווים ניתניס כיוס באופן המקסימלי על פי הנחיות הממונה
על השכר, וחלק מהתנאים ניתניס על פי המינימוס המתחייב על פי החוק, כפי שיפורט להלן.
תנאיס נוספיס שאינס תנאי חובה, לא ניתניס והנס לשיקול דעת הדירקטוריון (בכפוף להנחיות הממונה על
השכר) כפי שיצוין להלן.
עלות המעסיק ליישום ההנחיות הינה כ-220 אלישייח, והיא מוערכת לפי חישוב של 19 תקנים קיימים (לא כולל
תקנים בכירים), ביחס לעלות העסקתס נכון להיוס ובהנחה שכולם יעברו למודל החדש.
פנינה זיו:
כיצד נממן את העלויות! האס תעלה התמורה מהעירייה?
הווברה הכלכלית לפיתוח (ט-ציונה בע"ם
סז אסוז גה 6080 א55-2/0 פא פד
עו''ד אושרית סורוז'ו
האסטרטגיה של החברה להגדיל את הפעילות ואת הרווחיס ולא להתבסס על העירייה. סיימנו את שנת 2021
בצורה מאוזנת, יש שיפור משמעותי משנת 2020, סיימנו בגירעון קטן מאוד, הראנו עליה בהכנסות, ומבחינת
נזילות אין בעיה לחברה, יש עודפי מזומניס בצד כדי ליצור הודמנויות ופרויקטיס חדשים. הצפי השנה שהרווח
של החברה עשוי לגדול כתוצאה מהפרוייקט הסולארי, הגדלנו את ההכנסה משכירות האולס באיצטדיון,
ואנחנו מקדמים יוזמות נוספות כגון: פיילוט של עמדות טעינה לרכב, בקרוב קבוצות אירופאיות יגיעו לקיים
משחקי אימון באצטדיון, מכרז פוד טראקס, מכרז להשכרת מזנון במגרש הסינטטי, ובעתיד הקרוב נהנה
מהכנסה משמעותית מהשכרת בית הקפה שיבנה בספורטנס. כך שאנחנו צופיס שההכנסות הנוספות יאפשרו
לחברה לשאת בעלות השכר הנוספת , שגם היא כפי שהוסבר, תינתן במדורג וכאמור חלקה כבר מיושמת נכון
להיוס.
עו''ד דפנה קירו - כהן
חשוב לי להדגיש כי אנו נתקים בקושי משמעותי בגיוס עובדיס ושימור שלהם. היות ותנאי השכר של התכ,ל
גזוריס מתנאי השכר של העירייה, השכר המוצע נכון להיוס הנו נמוך. במצב שוק העבודה שגם ככה קשח -
החכייל פשוט לא מצליחה להתחרות. למשל מנהל ממוקד - יצאנו לגיוס ולמכרז ולא הצלחנו לגייס מנהלת
מתאים בשל תנאי השכר, וכעת בלית ברירה אנו מנסיס חזרה לגייס את מנהל המוקד דרך העירייה (כמו שהיה
בעבר). אין ספק שכדי שהתכייל תוכל להתקדם ולהתפתח אנחנו חייבים כוח אדס מקצועי ואיכותי, ולשס כך
צריך לשפר את תנאי השכר במסגרות החוקיות האפשריות.
רה''ע שמואל בוקסר
קשה לגייס עובדים, לא ניתן להעלות באופן משמעותי שכר בסיס, בעבר העובדיס התגייסו בשביל הביטחון
הסוציאלי, לכן חשוב לתת את התנאים הנלוויס, לפחות רשימה שלמה של תנאים נילוויסם מעטפת שכר. צריך
אחידות ושקיפות ולא צריך אפליה, כל עובד ידע איזה זכויות יש לו.
שמואל בוקסר:
מבקשים לאשר את ישוס ההנחיות של הממונה על השכר חודש יולי 2021 לעובדיה הלא בכיריס של החברה,
בהתאם לשקייד המנכיילית, לצרכי החברה ובהתאמה לצרכים הניהוליים של החברה.
החלטה: מאשרים פה אחד את יישום ההנחיות.
עדכונים:
מכרזים:
מכרז 02/2022 הקמת בית קפה/מסעדה:
- | התקבלו 3 הצעות
- | בוצע שימוע למציעיס - הוכחת ניסיון והיקף פרויקטיס
- | ככל הנראה נעשה שהתמחרות בין שני מציעים.
וברה הכלכלית לפיתוח (ס-ציונה בע*ם
:| אסוזג 8ס608 בא 0ו55-2א פד
מ
מכרז 04/2022 זיכיון בית קפה/מסעדה: 0 0 000000000 =
- | הצעה אחת - גן כמו סיפור
- | בבדיקת יועמייש.
- | מינוי ועדה מקצועית : חיימ פנינה זיו, אלברט עמית ואושרית סורוז'יון.
מכרז ב''א - ניהול מוקד
- | לא נמצא מועמד/ת מתאים שעונה גם לציפיות השכר
- | המשרה תאויש על ידי עובד/ת עירייה - העירייה תפרסס מכרז חדש
עו'יד דפנה קירו כהן:
תודה גדולה לאפרת ואושרית שניהלו את המוקד בתקופת המשבר כולל גיוס עובדים שיבוץ משמרות וכל מה
שנדרש.
עו'יד אושרית סורוז'ון:
1 מעדכנת בסטטוס עבודות פרויקט סולארי:
עירייה 43.74 ו בוצע המערכת מייצרת חשמל נקי מאנרגיית השמש
בוצעה שטיפה וניקיון של המערכות הסולאריות.
בדיקת ניטור קרינה - בוצע תקין.
מרכז חוגיס ופנאי סביונצר 58.32 שא = בוצע המערכת מייצרת חשמל נקי מאנרגיית השמש
ביייס שקד 265.68 10 בוצע גג המערכת מייצרת חשמל נקי מאנרגיית השמש
צפוני קירוי מגרש - בהמתנה לחלייב חיבור מונה
בדיקת ניטור קרינה שניה לפני הפעלת מערכת - בוצע תקין.
ביייס ניצנים 244.08 1 בוצע המערכת מייצרת חשמל נקי מאנרגיית השמש
בוצעה שטיפה וניקיון של המערכות הסולאריות.
בדיקת ניטור קרינה - בוצע תקין.
ביייס טביונים 10/97.2 בוצע הקמת המערכות הסתליימה ביום 21/2.
בהמתנה לבדיקה של חחייי וחיבור מונה
קרית תרבות 199.26 עו בוצע המערכת עברה בדיקה של חחייי -- בהמתנה לחיבור מונה של
חחייי
מרכז קהילתי העמק אוא 29.6 בוצע המערכת מייצרת חשמל נקי מאנרגיית השמש
מרכז קהילתי יד אליעזר צוא 58.32 בוצע בהמתנה לבדיקה של חחייי וחיבור מונה
ביייס בן צבי 139.32 ו בוצע בהמתנה לבדיקה של חחייי וחיבור מונה
קרית חינוך פארק המדע 295.38 10 בהמתנה לבדיקת מתקן בודק חחייי וחיבור מוניס
0002
ווברה הכלכלית לפיתוח (ט-ציונה בע*ם
| אסוז 60808 גאסו 55-2 פא פווד
ביייס שדות 115.56 1 השלמת בהמתנה לבדיקה של חחייי וחיבור מונה
עבודות
איטום -
בוצע
ביייס בן יהודה א 298.08 בהמתנה לבודק פרטי
ביייס ארגמן 105.3 1 לא בהמתנה לבדיקה של חחייי וחיבור מונה
האתרים הבאים:
בית הפנאי 120 /0.% כניסה תחילת יולי איטוס תקין תוקף %/ 20/07
ביייס אירוס 244.08 או איטוס קבלן תוקף / 30/07
ביייס לב המושבה 143.64 א\ איטוס קבלן תוקף \ 30/07
קריית חינוך גולדה וקונסרבטוריון 300 1 תוקף 2% 30/07
ביייס אשכול 299.07 /0.%, כניסה ב 03/07/2022
2 קכקיייטנה
תוקף %? 30/07
סטטוס הקמת קירויים:
קירוי ביייס הדר הכל הוגש התקבל היתר עקרוני - עניין
טכני
קירוי ביייס אשכול הכל הוגש התקבל היתר עקרוני- עניין
טכני
קירוי יד אליעזר הוגש גללי ויוי 1.002
קירוי ביייס שדות הוגש 12.06 72 12
קירוי ביייס ניצנים הוגש 12.06 702 102
קירוי ביייס סביונים הוגש 2 102
קירוי ביייס אירוסי הוגש 2 12
קירוי ביייס ארגמן הוגש 12.06 2 02|
קירוי ביייס בית הנוער הוגש 12.06 בללי ליל
קירוי ביייס לב המושבה | הוגש 13.06 72 בללי ליל
קירוי ביייס ראשוניס הוגש 2 1.0002
קירוי ביייס בן צבי 2 2
קירוי כפול משכן | 26.06.2022
אמנויות בן יהודה 2
קירוי חנייה אצטדיון 2 2
מציגה מבחר של תמונות של העבודות
אורנה דרייזין:
הרס יועץ בטיחות בודק את המערכות לאחר התקנה?
עו'יד אושרית סורוז'ון:
בקר חיצוני , מהנדס רשוי בודק את המבנים מבחינת יציבות ולאחר ביצוע ההתקנה שהוקם לפי התוכנית
שהגישה לו המהנדסת של הקבלן הסולארי.
שמואל בוקסר:
להתראות לכולס, תודה רבה.
\
הישיבה נעלה
שמואל בוקסר - ראש העיר
ויוייר הדירקטורץן של החברה הכלכלית לפיתוח נס ציונה בעיימ