מכרז פומבי מס' 6/23 למתן שירותי אחזקה ותיקון של מערכות מיזוג אויר גדולות צ'ילר / VRF / PACKAGE / DX - החלטה
1
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
פ ר ו ט ו ק ו ל
ישיבת וועדת מכרזים מתאריך 20 ביולי 2023
מכרז פומבי מס 6/23 – למתן שירותי אחזקה ותיקון של מערכות מיזוג אויר
גדולות צ'ילר / VRF / PACKAGE / DX
החלטה
חברי הוועדה: אריאל אלמוג – סגן רה"ע ויו"ר הוועדה, נאור ירושלמי – סגן רה"ע.
מוזמנים: עו"ד שולמית מנדלמן-כהן - היועצת המשפטית לעירייה, עו"ד יעל
ישראלי- ממונה תחום מכרזים והתקשרויות, עו"ד דוד רן יה- היועמ"ש
למכרז, ערן לבב- גזבר העירייה, רפאל קריספיל- מנהל אגף שפ"ע, דנה
לבני - רכזת מכרזים.
בהסכמת חברי הוועדה, הוועדה קיימה את הישיבה באמצעות "זום" (פלטפורמה לשיח
קבוצתי בווידאו).
עו"ד דוד רן-יה, היועמ"ש למכרז, הציג בפני הועדה את חוות דעתו:
1. כללי
1.1. במהלך חודשמרץ 2023 פרסמה עיריית נס ציונה (להלןה"עירייה") את המכרז שבנדון
למתן שירותי אחזקה ותיקונים של מערכות מיזוג אויר גדולות צ'ילר / VRF /PACKAGE
/ DX (להלן"המכרז").
1.2. מטרת המכרז הינה מתן שירותי אחזקה ותיקונים הנדרשים לפעילותן התקינה של
מערכות המיזוג הגדולות וכל תקלה או החלפת כל חלק הטעון החלפה, לרבות מנוע, מעבה,
מאייד, מדחס, חלקי הגוף השונים, גז, שלט וכיוב'.
1.3. במסמכי המכרז נקבע כיהשירות יכלול את כל הטיפולים השוטפים ותיקוני התקלות על
פי קריאה למזגנים שונים המותקנים במוסדות העירייה ומזגנים אשר יתווספו למסגרת
התחזוקה לאורך תקופת ההתקשרות.
1.4. במכרז נקבעו תנאי סף שלניסיון נדרש במתן שירותי אחזקת מערכות מיזוג בהיקף של
500 טון קירור לשלושה לקוחות לפחות, העסקה במשרה מלאה כעובדים מן המניין של
לפחות חמישה עובדים מקצועיים אשר לכל אחד מהם אחד או יותר מההסמכות/התעודות
הבאות: מהנדס חשמל/הנדסאי חשמל/ טכנאי חשמל/טכנאי מיזוג אוויר/ הנדסאי מיזוג
2
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
אויר/ טכנאי קירור / מהנדס מכונות /מהנדס חימום ואוורור , רכישת מסמכי המכרז,
ערבות בנקאית וכו'.
1.5. עוד נקבע כי תקופת ההתקשרות תהא לתקופה של 12 חודשים כאשר לעירייה זכות
הברירה להאריך את תקופת ה התקשרות בתקופות נוספות עד לתקופה כוללת של 60
חודשים 5 שנים
1.6. המכרז נערך באופן שבו ההצעות במכרז שימצאו תקינות ייבחנו בהיבט הצעות המחיר
בלבד (100% מחיר ללא מדדים נוספים
1.7. הצעת המחיר ה ייתה בתצורת מחיר לטון קירור בש"ח ללא מע"מ לחודש לפי סוגי
המערכות השונות.
2. ההצעות:
2.1. במועד האחרון להגשת הצעות במכרז, נמצא כי למכרז הוגשו ארבע הצעות כדלקמן
המחירים הם בש"ח לטון לחודש ללא מע"מ.
אומדן מנוליד חרות
מערכות
בע"מ
קונסטנטין
את אט"ש
בע"מ
מילניום
קירור ומיזוג
אויר בע"מ
ברק מיזוג
אוויר וחשמל
בע"מ
סוג המערכת
16 22 3 29 31.25 PACKAGE
16 22 3 29 31.25 PACKAGE
16 22 3 29 31.25 PACKAGE
16 22 4 29 31.25 DX PACKAGE
16 22 3 29 31.25 PACKAGE
16 31 8 29 31.25 VRF
16 31 8 29 31.25 VRF
16 31 8 29 31.25 VRF
16 31 8 29 31.25 VRF
16 22 6 29 31.25 צ'ילר
16 22 3 29 31.25 PACKAGE
16 22 4 29 31.25 DX PACKAGE
16 31 8 29 31.25 VRF
16 22 6 29 31.25 צ'ילר
3
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
2.2. ההצעות נבדקו על ידי עו"ד רן -יה וצוות משרדו בהיבט עמידה בתנאי הסף ושלמות
ההצעות. כלל המציעים עומדים בתנאי הסף טבלת פירוט מצ"ב ומסומנת כנספח א'.
3. בחינת הצעת המחיר של המציע- קונסטנטין את אט"ש בע"מ:
3.1. הצעת המחיר של המציע קונסטנטין את אט"ש בע"מ נמוכה בשיעורים מהותיים הן
מאומדן העירייה (אשר התבסס על מחירי השירות כיום) והן מיתר ההצעות במכרז.
3.2. העירייה שלחה למציע מכתב ובו ביקשה הסבר ביחס להצעתו לרבות המרחק של הצעתו
מהאומדן.
3.3. המציע השיב לעירייה בכתב בזו הלשון
3.4. ההסבר לא הניח את דעת העירייה ומשכך בוצעו פעולות בשני מישורים:
3.4.1. מישור א: בחינה של היועץ המקצועי את הניסיון של המציע כמו גם את מנעד
לקוחותיו וביצוע שיחות עם לקוחותיו.
בתום הבדיקה שלח היועץ המקצועי את עמדתו בכתב כדלקמן:
פניתי למספר גורמים ברשימת הלקוחות של המציע לרבות הטכניון, רפאל, רגבים ועיריית
חיפה. מכלל הלקוחות קיבלתי המלצות חמות על המציע ובעיקר שמדובר במציע מקצועי
המגיב מהר.
מרפאל - חיים פיקובסקי - קיבלתי המלצה חמה:
o הם מחזיקים באתר 26 אנשים ומנהל אחזקת מערכות המיזוג והקירור מהלל אותם.
o הם אמינים מאד מקצועיים, עם היררכיה שתמיד מאפשרת קבלת מענה מהיר ומקצועי
o יש להם גם מחלקת ביצוע שמשלימה נושאים שיוצאים לביצוע אם צריך
4
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
o להבנתו לבעלים יוסי אטש יש כיום כ500 עובדים בסה"כ ברמות שונות מנהלים/ מהנדסים
הרבה מאד הנדסאים וטכנאים.
o נותן שירות מעולה
מהטכניון – אדי פרידמן:
o הם מחזיקים כ15 אנשים בקמפוס.
o מעל 10 שנים.
o רק מילים טובות על מקצועיות ורמת שירות
רגבים – מקס למפרט - מעל 5000 טון במספר אתרים:
o מקצועיים.
o מגיבים מהר.
o אין תלונות.
עיריית חיפה – רווית בן שמעון
o מטפלים בתחזוקה של גנים ובתי ספר– מזגנים מפוצלים בלבד.
o מערכות גדולות מטופלות במגרות אחרות/ לא היו במכרז
o מגיבים מהר נותנים מענה.
o עובדת מול שאולי.
o אין תלונות רק מילים טובות
לסיכום:
o התרשמתי כי מדובר בחברת אחזקה מאד גדולה באחזקה וביצוע בסגמנט המוסדי ---->
הרבה צבא / מפעלים במערכת הביטחון / מפעלי תעשיה שונים / משרדים ממשלתיים.
o צוות מקצועי ואמין.
o נותנים מענה מהיר.
o נותנים מענה הגון מבחינת מחירים
o יודעים לשנע צוותים על מנת לתת מענה מהיר לבעיות
ממליץ לאשר.
5
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
3.4.2. מישור ב : בתאריך 12.7.2023 קוים שימוע לנציג המציע בפני ועדה מטעם
העירייה אשר כללה את:
מר רפאל קריספיל - מנהל אגף שפ"ע.
עו"ד שולמית כהן מנדלמן - יועמ"ש העירייה.
עו"ד דוד רן־יה - יועמ"ש המלווה את המכרז.
מר יאיר בן צבי - יועץ מקצועי למכרז.
בתום הישיבה נתנו הגורמים המקצועיים המלצה כדלקמן:
"לאחר קיום שימוע בכתב וכיום גם בעל פה , במסגרתו השיב נציג המציע על שאלות
העירייה, השתכנעו הגורמים המקצועיים בעירייה כי המציע הבין את הוראות המכרז ויש
לו יכולת לעמוד אחר הצעתו. מקובל כי קיימים שיקולים של הרחבת מעגל הלקוחות בפרט
בתחום הרשויות המקומיות, כמו גם קיומם של לקוחות קיימים עם צוותים גדולים באזור
נס ציונה. הגורמים המקצועיים לא התרשמו כי מדובר בהצעה תכסיסנית אלא במציע הוגן
המעניק שירותים דומים לגופים גדולים בארץ".
פרוטוקול ישיבת השימוע מצ"ב ומסומן כנספח ב'.
המלצה:
לאור האמור לעיל כמו גם כללי המכרז, מומלץ לקבוע כי הצעת קונסטנטין את אט"ש בע"מ
אשר עומדת בתנאי הסף והיא ההצעה הזולה ביותר, היא ההצעה הזוכה במכרז.
4. החלטה
ועדת המכרזים לאחר שקיימה דיון בנושא, מאמצת את מסקנות הגורמים המקצועיים ביחס
להצעת קונסטנטין את אט"ש בע"מ לרבות במסגרת הבדיקות שנערכות והשימוע שקיימו אלו
וממליצה לראש העיר לקבוע את הצעת קונסטנטין את אט"ש בע"מ, אשר עומדת בתנאי הסף
והיא ההצעה הזולה ביותר, כהצעה הזוכה במכרז.
הישיבה ננעלה!
_____________________
אריאל אלמוג- יו"ר הוועדה
מאשר
________________
שמואל בוקסר- רה"ע
מש/10391
6
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
נספחא' – טבלת בדיקה
מכרז מסגרת מס' 6/23
סעיף ברק הנדסת מיזוג אוויר וחשמל
בע"מ
מילניום קירור ומיזוג אויר
בע"מ
קונסטנטין את
אט"ש בע"מ
מנוליד חרות מערכות בע"מ
הינו עוסק מורשה ומנהל
ספרים כחוק.
3.1
+
8.1
v
צורף אישור על ניהול פנקסים-
בתוקף ע"ש המציע.
צורף אישור על ניכוי מס במקור -
בתוקף ע"ש המציע.
v
צורף אישור על ניהול
פנקסים - בתוקף ע"ש
המציע.
צורף אישור על ניכוי מס
במקור - בתוקף ע"ש
המציע
v
צורף אישור על ניהול
פנקסים - בתוקף ע"ש
המציע.
צורף אישור על ניכוי
מס במקור בתוקף
ע"ש המציע.
v
צורף אישור על ניהול פנקסים-
בתוקף ע"ש המציע.
צורף אישור על ניכוי מס במקור
- בתוקף ע"ש המציע.
הינו קבלן רשום, על פי
חוק רישום קבלנים
לעבודות הנדסה בנאיות,
תשכ"ט - 1969 בענף 170
בסיווג ב-1 ומעלה
3.2
+
8.2
v
צורף רישיון קבלן רשום
170 ב2 בתוקף ע"ש המשתתף
v
צורף רישיון קבלן רשום
170 ב2 בתוקף ע"ש
המשתתף
v
צורף רישיון קבלן
רשום
170 ב4 בתוקף ע"ש
המשתתף
v
צורף רישיון קבלן רשום
170 ב5 בתוקף ע"ש המשתתף
7
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
מכרז מסגרת מס 6/23
סעיף ברק הנדסת מיזוג אוויר וחשמל
בע"מ
מילניום קירור ומיזוג אויר
בע"מ
קונסטנטין את
אט"ש בע"מ
מנוליד חרות מערכות בע"מ
ביצע מכל אחת מהשנים
2020 ,2021 ו-2022
(בנפרד) שירותי אחזקה
למערכות מיזוג מרכזיות,
עבור שלושה (3) מזמינים
שונים, בהיקף של 500 טון
קירור לפחות (במצטבר)
לכל מזמין.
3.3
+
8.3
v
שנת 2020
1. משרד הבריאות- בי"ח רמב"ם
- מעל 500 ט"ק
2. אוניברסיטת תל אביב- מעל
2,000 ט"ק
3. בי"ח בלינסון- מעל 4,000 ט"ק
שנת 2021
1. מכון ויצמן למדע- מעל 2,000
ט"ק
2. סופר פארם- כ - 2,500 ט"ק
3. אוניברסיטת תל אביב- מעל
2,000 ט"ק
2022
1. עיריית הרצליה- מעל 700 ט"ק
2. טיב טעם רשתות- מעל 2,000
ט"ק
3. בי"ח רמב"ם- מעל 500 ט"ק
v
שנת 2020
1. עיריית נס ציונה- 1,100
ט"ק
2. עיריית נתניה- 1,400
ט"ק
3. רשת יוחננוף- 3,500
ט"ק
שנת 2021
1. עיריית נס ציונה- 1,100
ט"ק
2. עיריית נתניה- 1,400
ט"ק
3. רשת יוחננוף- 3,500
ט"ק
שנת 2022
1. עיריית נס ציונה- 1,100
ט"ק
2. עירית נתניה- 1,400
ט"ק
3. רשת יוחננוף- 3,500
ט"ק
v
שנת 2020
1. מפעל דוקארט-
700 ט"ק
2. רגבים- 3,000
ט"ק
3. פיקוד דרום -
2,500 ט"ק
שנת 2021
1. חיל הים- 6,000
ט"ק
2. עיריית חיפה- 900
ט"ק
3. תעשייה אווירית-
8,000 ט"ק
שנת 2022
1. טכניון- 10,000
ט"ק
2. רפאל- מכון דוד -
8,000 מ"ק
3. משרד ראש
הממשלה - 7,000
ט"ק
שנת 2020
1. ביטוח לאומי- פריסה ארצית
- מעל 500 ט"ק
2. משרד הבטחון- מעל 500
ט"ק
3. רשות שדות התעופה- שד"ת
תמנע - מעל 500 ט"ק
שנת 2021
1. ביטוח לאומי- פריסה ארצית
- מעל 500 ט"ק
2. משרד הבטחון- מעל 500
ט"ק
3. רשות שדות התעופה- שד"ת
תמנע - כ-2,500 ט"ק
שנת 2022
1. ביטוח לאומי פריסה ארצית -
מעל 500 ט"ק
2. משרד הבטחון- מעל 500
ט"ק
3. רשות שדות התעופה- שד"ת
תמנע - כ-2,500 ט"ק
מעסיק לפחות חמישה (5 )
עובדים מקצועיים אשר
לכל אחד מהם אחד או
יותר
מההסמכות/התעודות
הבאות: מהנדס חשמל או
3.4
+
8.4
+
8.5
v
1. כהן גיל-
ת.ז. 24212318.
הנדסאי מיזוג אויר
צורפה תעודת הנדסאי מערכות
קירור ומיזוג אויר מאת מכללת
v
1. מזרחי יוני-
ת.ז. 31853716
טכנאי שירות בקירור
ומ"א.
2. שחר פרגן-
.v
1. אדוארד
סביאטוצ'בסקי -
ת.ז. 320793698.
חשמלאי- מהנדס.
צורף רישיון
v
1. שאול שקיופול
ת.ז. 15651722
חשמלאי מהנדס
צורף רישיון חשמלאי מהנדס
בתוקף.
8
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
מכרז מסגרת מס 6/23
סעיף ברק הנדסת מיזוג אוויר וחשמל
בע"מ
מילניום קירור ומיזוג אויר
בע"מ
קונסטנטין את
אט"ש בע"מ
מנוליד חרות מערכות בע"מ
הנדסאי חשמל או טכנאי
חשמל או טכנאי מיזוג
אוויר או הנדסאי מיזוג
אויר או טכנאי קירור או
מהנדס מכונות או מהנדס
חימום ואוורור, במשרה
מלאה כעובדים קבועים
מן המניין.
אורט.
2. טוקרב אולג-
ת.ז. 322110594.
טכנאי מיזוג אויר
צורפה תעודת סיום לימודים
טכנאי קירור ומיזוג אויר וחשמל
מעשי מהמכון הטכנולוגי נוה דוד.
3. מיטלמן מיגל-
ת.ז. 211645379.
טכנאי מיזוג אויר
צורפה תעודת טכנאי מיזוג אויר
מאת חיל האויר.
4. רויזמן אלכסנדר-
ת.ז. 309665438
הנדסאי חשמל
צורפה תעודת הנדסאי חשמל מאת
מכללת עמל הישגים.
5. אברהם אדר-
ת.ז. 029670288.
הנדסאי חשמל
צורפה תעודת הנדסאי חשמל מאת
מכללת עתיד.
ת.ז. 314739350.
חשמלאי שירות קירור
צורף רישיון חשמלאי-
שירות-קירור א -
3. ארקדי שמואילוב-
ת.ז. 314350786.
הנדסאי מכונות
צורף העתק רישום בפנקס
המהנדסים והאדריכלים
במדור להנדסת מכונות.
4. דוד בבדצנוב-
ת.ז. 034399568.
טכנאי שירות מיזוג אויר
וקירור.
צורפה תעודת טכנאי
שירות מיזוג אוויר.
5. איתן עייני-
ת.ז. 046231156.
טכנאי שירות מיזוג אויר
צורפה תעודת טכנאי
שירות למיזוג אוויר מאת
המכללה לטכני שירות.
חשמלאי-מהנדס
בתוקף.
2. עמית רז-
ת.ז. 023808892.
צורף רישיון
חשמלאי-הנדסאי
בתוקף.
חשמלאי - הנדסאי.
3. דניאל ביטון-
ת.ז. 312577133.
חשמלאי ראשי
צורף רישיון
חשמלאי-ראשי
בתוקף.
4. אברהם אלברט
אבוקרט -
ת.ז. 057781163.
חשמלאי ראשי
צורף רישיון
חשמלאי-ראשי
בתוקף.
5. שגיב דרעי-
ת.ז. 033200858.
חשמלאי ראשי
צורף רישיון
חשמלאי-ראשי
בתוקף.
2. אהוד יהודה אלמקייס
ת.ז. 46257853.
חשמלאי מהנדס
צורף רישיון חשמלאי מהנדס
בתוקף.
3. דוד אמסלם
חשמלאי מהנדס.
ת.ז. 37717295.
צורף רישיון חשמלאי מהנדס
בתוקף.
4. דניאל חנצ'ס
חשמלאי הנדסאי.
ת.ז. 14975171.
צורף רישיון חשמלאי הנדסאי
בתוקף.
5. יאן קוטלדקר
ת.ז. 306291329.
חשמלאי הנדסאי
צורף רישיון חשמלאי בתוקף +
אישור זכאות הנדסאי חשמל.
9
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
מכרז מסגרת מס 6/23
סעיף ברק הנדסת מיזוג אוויר וחשמל
בע"מ
מילניום קירור ומיזוג אויר
בע"מ
קונסטנטין את
אט"ש בע"מ
מנוליד חרות מערכות בע"מ
רכש את מסמכי המכרז
בסך של 1,000 .₪
3.5
+
8.7
v v v v
ערבות בנקאית
אוטונומית, מקור, בסך
של 25,000 ₪(עשרים
וחמישה אלף שקלים
חדשים) בתוקף עד ליום
24.7.23 בנוסחמסמך
א'(2) בדיוק
3.6
+
8.9 v
הערבות נבדקה ונמצאה תקינה
v
הערבות נבדקה ונמצאה
תקינה
v
הערבות נבדקה
ונמצאה תקינה
v
הערבות נבדקה ונמצאה תקינה
העתק שאלות ששלח
המציע וכן העתק
התשובות שניתנו על ידי
העירייה גם אם לא שאל
המציע אף שאלה.
8.10
v v v v
כל מסמכי המכרז
חתומים על ידו בכל עמוד
ועמוד וכן במקומות
המיועדים לכך (למעט
ערבות הביצוע) לרבות
התצהירים המפורטים
במכרז זה חתומים
ומאומתים כדין
8.11
v v v
במסמך ב' (הצעת המציע) יש
למלא אישור עו"ד/רו"ח לרבות
חתימה וחותמת, בעמ' 15
למסמכי המכרז. גם לאחר מענה
למכתב השלמות.
תצהיר קיום דיני עבודה
לפי חוק עסקאות גופים
ציבוריים -בנוסח מסמך
ה'.
8.8
v v v v
10
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
מכרז מסגרת מס 6/23
סעיף ברק הנדסת מיזוג אוויר וחשמל
בע"מ
מילניום קירור ומיזוג אויר
בע"מ
קונסטנטין את
אט"ש בע"מ
מנוליד חרות מערכות בע"מ
תצהיר ייצוג הולם
לאנשים עם מוגבלות -
בנוסח מסמך ו'.
8.8
v v v v
תצהיר היעדר קירבה
והיעדר ניגוד עניינים
בנוסח מסמך ז'.
8.8
v v v v
הצעת המשתתף בנוסח
מסמך ב' v v v v
11
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
נספחב' – פרוטוקול שימוע קונסטנטין את אט"ש
מכרז פומבי מס' 6/23 למתן שירותי אחזקה ותיקונים של מערכות מיזוג אויר גדולות צ'ילר
VRF /PACKAGE /DX עבור עיריית נס ציונה
פרוטוקול שימוע למציע –קונסטנטין את אט"ש מיום 12.7.23
נוכחים נציגי העירייה
מר רפאל קריספיל - מנהל אגף שפ"ע.
עו"ד שולמית כהן מנדלמן, יועמ"ש העירייה.
עו"ד דוד רן־יה, יועמ"ש המלווה את המכרז.
מר יאיר בן צבי יועץ מקצועי למכרז.
נציג המציע – מר קובי משה מנהל חטיבת השירות אצל המציע.
הישיבה נפתחת:
הערת העורך: יועמ"ש העירייה מציגה את הנוכחים ואת הנושא הכללי של השימוע.
עו"ד רן־יה: הסוגיות שאנחנו מעלים היום הועלו על ידי העירייה גם בכתב. התשובה שלכם בכתב
לא סיפקה את העירייה. הצעת המחיר שלכם נעה בין סוגי יחידות הקירור השונים בין 3 ש"ח לטון
ל-8 ₪ לטון, כאשר השירותים כוללים תחזוקה שוטפת טיפול בתקלות וכיו' ולמעט חלפים כפי
שנקבע במסמך ההבהרות למכרז.
אומדן העירייה עמד על 16 ש"ח לטון לחודש וכל היתר ההצעותנעו בתחום שבין 22 ₪- 31 ₪לטון
ראשית נבקש הסבר כללי כיצד עשיתם את התחשיב ואיך הגעתם למחירים האלה תוך התחשבות
שיש צורך בעובדים ושינועם בין האתרים.
מר קובי משה : אנחנו חברה שמעסיקה כ -320 עובדים טכנאים גם בתחום מיזוג האוויר וגם
במקצועות אחרים. חלק גדול מהטכנאים הם טכנאים ניידים שזה בדיוק אותה פעילות של המכרז
כולל ניידות של טכנאים, מענה לקריאות וכיו'.
המחיר שהצענו הוא מחיר שאני הייתי שמח לקבל וגם המתחרים שלי היו שמחים לקבל בכל בניין
משרדים חדש שנ פתח או בקמפוסים או באזורים גם בעיריות אחרות שאנחנו מתחזקים בשוק ,
מדובר על מחיר לתחזוקה ללא חלפים , כפי שנאמר בשאלות הבהרה למכרז. צריך לזכו ר שגם
החלפים שמתומחרים אחרת במכרז יש עליהם רווח.
12
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
כוח אדם מכוסה במסגרת ההצעה כאשר אני חוזר על האמירה שיש לנו עשרות טכנאים וגם צוותים
שעובדים באזור נס ציונה, באזור רחובות וכיו'.
עו"ד רן־יה: איפה אתם מעניקים שירותים ברחובות?
מר קובי משה: ברחובות אנחנו מתחזקים מספר בניינים בפארק המדע, יש לנו הטכנאים שרצים
במספר מיקומים באזור לרבות במתקנים מסווגים שאני לא יכול לפרט עליהם. מדובר בטכנאים
ניידים שנותנים מענה גם למערכות מיזוג מרכזיות וגם למזגנים.
אנחנו חברה מאד מנוסה וותיקה אנחנו לא טועים בהצעות למכרזים. אנחנו מאוד רוצים להיכנס
לעיריית נס ציונה ולכן עשינו גם מאמץ מבחינת התמחור.
לא מדובר במחיר שיגרום לנו להפסד, וגם אם בדיעבד הסתבר שתמחרנו נמוך, נבצע את ההסכם על
הצד הכי טוב שיש. לא קרה שהפסיקו לנו הסכם לא קרה ב -50 שנות קונסטנטין שלא מומשה
אופציה להארכת ההסכם. אנחנו עובדים עם המוסדות הכי גדולים שיש לרבות: משרד הביטחון,
רפאל, אלביט, משרד ראש הממשלה על סוגיו. אני יוצא עכשיו מרכבת ישראל שאנחנו גם כן זכינו
פחות או יותר באותו מתח רווחים אנחנו הולכים לתחזק את כל אזור מרכז עד אילת של כל תחנות
רכבת ישראל.
מר קריספיל: האם אתם עובדים בעוד רשויות או שאנחנו הרשות הראשונה שאתם בעצם נכנסים
למכרז ואם כן? האם זה מתח המחירים שאתם עובדים ברשויות?
מר קובי משה: אנחנו נותנים שירותים לעיריות, עיריית חיפה ועיריית זכרון יעקב. המכרזים שם
מעט שונים כי זה תחזוקת מזגנים ולא תחזוקה של מערכות מיזוג מרכזיות ולכן זה שונה בהיבט
התמחור.
עו"ד שולמית כהן מנדלמן: אבל לגבי צ'ילרים מה הניסיון שלכם?
מר קובי משה: בטכניון, ברפאל, בחברת אלביט אנחנו מתחזקים את כל האתרים בכל הארץ מתל
חי עד לאתר הכי דרומי נס ציונה, כל המשרדים כל המפעלים של אלביט רובם צ'ילרים.
מר יאיר בן צבי: שוחחנו עם הלקוחות שלכם, ההמלצות מאד חיוביות וטובות. אנחנו מבקשים
במסגרת הזאת להבין שהעירייה לא נכנסת לאירוע שאתם תתקשו לתת מענה במסגרת התחזוקה.
אז אני מבין שיש לכם צוות של טכנאים באזור שנותן מענה.
מר קובי משה : לא תהיה פה בעיה של שירות אנחנו נעמוד ברמת ה -SLA שנקבעה במכרז. יש
מקומות שאנחנו מתמחרים אפילו נמוך יותר, כל עוד ההסכם אינו "ביטוח" וחלפים נרכשים בנפרד,
אז אנחנו מגדרים את הסיכון.
עו"ד שולמית כהן מנדלמן: זו רמת המחירים או שיש לכם עניין בנס ציונה?
מר קובי משה: אנחנו רוצים את נס ציונה ולא נפסיד כסף. יש לנו צוות קיים מדובר בעלות שולית
פוחתת, מעבר לזה מדובר בעוד חשיפה, לעוד לקוח שיכול לראות את היכולות שלנו שהם לא רק
מיזוג אוויר ומכאן יכולות להיפתח עוד אפשרויות ועוד מכרזים.
מר קריספיל : כיצד עובד הממשק, האם יש מנהל עבודה או יש מוקד? ושאלה שניה זה בציר
החלפים עם איזה סוג של חלפים אתם עובדים? אתם יבואנים של חלפים?
13
עיריית נס-ציונה Municipality of Ness Ziona
השירות המשפטי
עיריית נס ציונה 9, נס ציונה 7407109 |www.nzc.org.il
מר קובי משה: אנחנו לא יבואנים של חלפים. יש לנו מוקד שירות וקריאות נפתחות באמצעים
שונים. הכי טוב לעבוד מול מוקד שירות, אבל יש גם מנהל הצוות. למוקד שירות יש מנהל שמנהל
גם את הטכנאים נותן להם מענה מקצועי. יש כמובן מנהל טכני שהוא ייתן מענה לרבות בהצעות
מחיר לחלפים אם זה שיפוצים החלפות של ציוד דברים קצת יותר מורכבים אז הוא תמיד יהיה
זמין זאת העבודה שלו. לשאלה שניה יש לנו מחסן גדול לוגיסטי שמשרת את כל הקבוצה בשורק
ליד איקאה, טכנאים מגיעים למחסן לקחת ציוד שהם צריכים לרבות חלפים לפי הצורך.
מר קריספיל: מבחינת התחזוקה השוטפת, אתם עובדים עם דו"חות קבועי זמן? האם יש לכם
מערכת מעקב ואתם יודעים לטפל בכל המזגנים בצורה קבועה בלי שבעירייה יצטרכו להזכיר לכם?
מר קובי משה: כן, האחריות שלנו בהסכמים מהסוג הזה, גם כשאנחנו מחליפים קבלן אחר והיא
לבצע מיפוי של הציוד שיש אצל הלקוח לפי אתרים ולפי סוגי מכשירים. המערכת שלנו יודעת לטעון
את המכשירים לפי סוגים , מיקומים, אנשי קשר כך שביום שנפתחת קריאה אז קל להודיע, לתכנן
ולנווט שם. לגבי תוכנית התחזוקה, אנחנו עושים תוכנית טיפולים מראש שנתית אתם כמובן תראו
ותאשרו אותה ות אירו את ענינו אם כמובן פספסנו משהו מתוך ההיכרות שלכם את המערכות.
אנחנו סך הכל אנחנו נלמד את המערכת אבל בגדול זה משהו שאנחנו בונים ואנחנו מכניסים
למערכת.
עו"ד שולמית כהן מנדלמן: אם אין שאלות נוספות נודה לקובי ונמשיך בדיון פנימי.
הערת העורך: מר קובי משה עוזב את הישיבה.
סיכום התרשמות:
יאיר בן צבי : סה"כ ההתרשמות היא טובה, כפי שאמרתי וגם הצגתי לכם בדוא"ל שוחחנו עם
הלקוחות שלהם עשינו בדיקה מקיפה לגביהם כדי לעמוד על טיבם, כולם מאד מרוצים, ההסברים
שלהם מניחים את הדעת.
רפאל קריספיל: התרשמתי לטובה ניכר שהם מבינים את העבודה והם חברה גדולה שעובדת עם
גופים מאד גדולים וזה מרגיע.
המלצה:
לאחר קיום שימוע בכתב וכיום גם בעל פה , במסגרתו השיב נציג המציע על שאלות העירייה,
השתכנעו הגורמים המקצועיים בעירייה כי המציע הבין את הוראות המכרז ויש לו יכולת לעמוד
אחר הצעתו. מקובל כי קיימים שיקולים של הרחבת מעגל הלקוחות בפרט בתחום הרשויות
המקומיות, כמו גם קיומם של לקוחות קיימים עם צוותים גדולים באזור נס ציונה. הגורמים
המקצועיים לא התרשמו כי מדובר בהצעה תכסיסנית אלא במציע הוגן המעניק שירותים דומים
לגופים גדולים בארץ.
ערך: עו"ד דוד רן־יה.
תאריך: 12.07.2023.