פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 200804
תאריך: | 22/09/2008
הועדה המקומית לתכנון ובניה - נתיבות כייב אלול תשסייח
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 200804 ביום ד' תאריך 25/06/08 כ'/ב סיון, תשס''ח בשעה 13:00
חברים:
יחיאל ווהר - יוייר הועדה
אברבוך אנטולי - חבר הועדה
גל פלד - חבר ועדה
חייס הרוש -חבר ועדה
יונה פויפר - חבר הועדה
סגל:
עו'יד יריב סומך - היועהמייש לועדה
יפה אוזן - מוכירת הועדה
נעדרו
נציגים:
אריאלה חדד - נציגת משרד הפניס
אטד אוזן - נציג מינהל מקרקעי ישראל
זיגו מרקוס - נציג משהבייש
דוד גולשטיין - נציג הג''א
הדסה אדן - נציג משרד הבריאות
רון יהודה -נציג משטרת ישראל
מוטי אביטן - נציג כיבוי אש
שחר יסנובסקי - נציגת המשרד לאיכות הסביבה
סגל:
שמעון עוריאל - מהנדס הועדה
שמעון אלון - מבקר העירייה
דבורה בלומברג - אחראית תכנון
1. ישיבה זו הוקלטה במלואה ותומללה .
2. התמליל מהווה חלק מפרוטוקול זה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200804 בתאריך 25/06/08
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 200804 בתאריך: 25/06/2008
רשימת בקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש
1 2 ,10 208 סויסה שלוסם
2 2% 3 43 23 נסיס ברכה יזמות והשעות גל
3 ליי 6 7 212 שפר את א.לווי בעיימ
4 06 9 3 007 הסוכנות היהודית לאייי
5 077 8 3 חברת החשמל לישראל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200804 בתאריך 25/06/08
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 2
תאריך: 22/09/2008
כתובת עמ.
נווה נוי 298 נתיבות
אוור תעשיה 203/1 נתיבות
רבי עקיבא 7 נתיבות
ציבוטנסקי 947 נתיבות
חזון איש 3333 נתיבות
-
סיעיף :1 מספר בקשה: 20080055 תיק בנין: 110002980
מבקש :
* סויסה שלום
עורך :
= אדריכל גיא דוננפלד
מודד +
= עמי אלקב\
יהודה הנחתוס 4 ת.ד. 3381 באר שבע
סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת
כתובת הבנין :נווה נוי 298 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 298
סוג הבניה : רגילה
תכנית : 2 ביימ/2
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי דו משפחתי שינוי לתכנית מפורטת.
מהות
אישור תכנית מפורטת מס' - 22/מ''ק/2052
המהווה שינוי לתכנית מפורטת מס' - 22/ב'/מ/2 , 22/ב'/מ/5/2.
מטרת התוכנית
עדכון מסגרת תכנונית למגרש 298 שייעודו מגורים א',
ע'יי שינוי קו בניין ושינוי הוראות בדבר בינוי ועיצוב אדריבלי.
עיקרי הוראות התכנית
1. שינוי קו בניין אחורי מ-4.00 מ' ל - 0.00 מי.
2. שינוי קווי בניין צידי בחלקום מ- 1.70 מ' ל- 0.00 מי.
3. שינוי הוראות בדבר תכסית קרקע מותרת - הגדלת התכסית ב-%615 .
4. שינוי הוראות בדבר בינוי מבנה עזר.
החלטות
לאשר הפקדת תכנית מפורטת מס' 22/מ'/ק/2052.
להלן תנאי ההפקדה :
1. עמידה בהערות מהנדס הועדה.
2. עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנון המקומית.
3. המצאת מסמך : ''אישור קבלת תשריט/התכנית לבדיקה'י
ממרכז התמיכה של מבא''ת .
4. הגשת התכנית באמצעות מדיה דיגיטלית.
5. פרסום הודעה בעיתונות בדבר הפקדת התכנית.
6. תליית ההודעה ע'/ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר,
וכן לצרף תצהיר המעיד על כך.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200804 בתאריך 25/06/08
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
3
סעיף: 2 מספר בקשה: 20080045 תיק בנין: 10202031
מבקש :
* נסים ברכה יזמות והשעות גלובוסנטר
עורך :
= מסילטי ישראל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אזור תעשיה 203/1 נתיבות שכונה:
גוש וחלקה :| 39583 33 מגרש: 203
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשת
תעשיה שמוש חורג
מהות
- אישור שימוש חורג למשך 3 שנים מיעוד תעשייה למסחר
בשטח כולל של 3,024.95 מייר.
החלטות
- לאשר שימוש חורג למשך 3 שנים , לאחר עמידה בתנאים הבאים :
1. סימון גבול מגרש 203 באופן ברור כולל ציון קורדינטות .
2 מקומות חניה מוצעות יהיו בתחוס מגרש 203 בלבד , או לחילופין
תתאפשר חניה במגרשיס סמוכיס רק בתנאי שתוסדר ויקת הנאה
לצורכי חניה מעוגנת ברשס המקרקעין.
3 לא תאושר כניסה צדדית נוספת לתחוס המגרש.
4. הבקשה תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית ל - 1/2 שנה אחרונה
חתומה עייי מודד מוסמך.
5. הבקשה תכלול את תחומי מגרש 203 בלבד , אין לציין עייג הבקשה
אלמנטיס הקיימים מחוצ לגבולות המגרש.
6. הבקשה במתכונתה כוללת שינוייס ותוספות רביס ביחס להיתר
בניה מס' 20070042 , יש לערוך הבקשה באופן שתתאים במדויק
את תשריט ההיתר המאושר.
7. ציון שימושי המסחר המוצעיס בהתייחס לחלוקת המבנה.
8. הגשת פרוגרמה שתפרט את השימושים המוצעים ואת סוגי המסחר
המתוכנניס להיות במבנה.
9. הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ של 1:100 הכוללת את כל
אלמנטי הפיתוח הנדרשים : דרכי גישה , קירות , שערים , אשפה ,
גינון , חניה , תאורה וכוי...
0. הגשת טבלת מאצן חניות עפייי השימוש המוצע ערוך עפייי תקן
חניה ארצי ועמידה בתקניס המתחייבים עפייי חוק.
1. הוספת מתכננים / יועציס בתחומיס הבאים : מים וביוב, חשמל ותאורה ,
מערכות מיזוג אויר , פיתוח ונוף , יועצ תנועה , נגישות נכיס ובטיחות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200804 בתאריך 25/06/08
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 4
אזור התעשיה
המשך בקשה 20080045 בדף 5
המשך בקשה 20080045
2. הגשת תצהיר של המתכנן והיועצים כי המבנה על כל מערוכותיו מתאיס לשמש לצורכי מסחר.
3. תיאוס עס משרד הבריאות .
4. תיאוס ואישור המשרד לאיכות הסביבה.
5. תיאוס ואישור רשות הגייא.
6. תיאוס עם כיבוי אש.
7. תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה עייי יועץ תנועה.
8. אישור מחלקת מים וביוב.
9. אישור מחלקת תברואה.
0. אישור מחלקת אחזקה.
1. עמידה בהערות מהנדס הועדה.
2. תשלוס אגרות והיטלים.
3. תשלום היטל השבחה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200804 בתאריך 25/06/08
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
5
סעיף: 3 מספר בקשה: 20070022
מבקש :
* שפר את א.לווי בע''מ
עורך :
= אדריכל אלי וייסברג
סוג בקשה : בקשה למידע
כתובת הבנין :רבי עקיבא 7 נתיבות
גוש וחלקה :| 39576 7 מגרש: 232
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
תכנית מפורטת תכנית מפורטת
מהות
קבלת החלטה לאחר שמיעת התנגדויות.
החלטות
1 לדחות את ההתנגדות לתכנית.
תיק בנין: 11100070
2 יזם התכנית ימציא דו''ח יועץ סביבתי המתייחס לשינויים המוצעים
בתוכנית ולהשפעתם על הסביבה.
3. התוכנית תדון לאישור לאחר המצאת הדו''ח האמור.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200804 בתאריך 25/06/08
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
6
סעיף: 4 מספר בקשה: 20080056
מבקש :
* הסוכנות היהודית לא''י
עורך :
= ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ז'בוטנסקי 947 נתיבות
גוש וחלקה :| 39579 17 מגרש: 947
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מבנה ציבור הצבת מבנה יביל
מהות
הצבת 4 מבנים יבילים לצורך מוסדות חינוך.
בקשה לשימוש חורג ל - 5 שנים.
החלטות
לאשר שימוש חורג למשך 3 שנים בתנאים הבאים :
1. להקטין את קו הבניין הצדדי להצבת גדר הרשת
מ - 5.70 מ' ל- 3.70 מי.
2. הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ של 1:100 .
3. חתימת מודד מוסמך ל - 1/2 שנה אחרונה.
4. הגשת תכנית סניטרית ערוכה ע''י מתכנן מים וביוב.
5. הגשת תכנית לחיבור מערכת חשמל ערוכה ע''י יועץ חשמל.
6. הגשת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס.
7. תיאום עם רשות הג'/א.
8. תיאוס עם משרד הבריאות.
9. תיאום עם כיבוי אש.
0. אישור מחלקת מים וביוב.
1. אישור מחלקת אחזקה ותברואה.
2. תשלום אגרות והיטלים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200804 בתאריך 25/06/08
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
תיק בנין: 10009470
שכונה:
שטח עיקרי
22.6
מסי דף:
שכונת משה'יב
7
סעיף: 5 מספר בקשה: 20080057 תיק בנין: 13333330
מבקש :
* חברת החשמל לישראל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : חזון איש 3333 נתיבות
גוש וחלקה : | 39578 מגרש: 3333
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
עבודות חשמל עבודות חשמל
מהות
- אישור תכנית מס' ת''א - 14 503755 \/ :
א] הנחת כבלים מתח גבוה 22 ק''ו.
ב] החלפת עמודים מתח גבוה 22 ק''ו.
ג] פירוק רשת מתח גבוה.
ד] שינוי בחתך התילים מתח גבוה 22 ק''ו.
החלטות
לדתחות דיון לישיבה הבאה מהנימוקים הבאים:
נציג מטעם חברת החשמל יוזמן לישיבה על מנת שחברי הועדה
יקבלו הסבר מפורט לגבי עבודות החשמל המוצעות לאישור.
שמעון עזריאל - מהנדס הועדה יחיאל זוהר - יו''ר הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200804 בתאריך 25/06/08
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
8