פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 200805

תאריך: | 22/09/2008

הועדה המקומית לתכנון ובניה - נתיבות כייב אלול תשסייח

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 200805 ביום א' תאריך 27/07/08 כ''ד תמוז, תשס''ח בשעה 10:30

חברים:

יחיאל ווהר - יוייר הועדה

אברבוך אנטולי - חבר הועדה

גל פלד - חבר ועדה

חייס הרוש -חבר ועדה

נציגים:

זיגו מרקוט - נציג משהבייש

סגל:

שמעון עוריאל - מהנדס הועדה

עוייד יריב סומך - יועהמייש לועדה

יפה אוזן - מוכירת הועדה

דבורה בלומברג - אחראית תכנון

נעדרו

שמעון אלון - מבקר העירייה

חברים:

יונה פויפר - חבר הועדה

נציגים:

אטד אוזן - נציג מינהל מקרקעי ישראל

רחל קטושבסקי - נציגת משרד הפניס

דוד גולשטיין - נציג הג''א

הדסה אדן - נציג משרד הבריאות

אבשלוס אלמליח - נציג משטרת ישראל

מוטי אביטן - נציג כיבוי אש

שחר יסנובסקי - נציגת המשרד לאיכות הסביבה

1] ישיבה זו הוקלטה במלואה ותומללה.

2] התמליל מהווה חלק מפרוטוקול זה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 2

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 200805 בתאריך: 27/07/2008 תאריך: 22/09/2008

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 0 ,10 7 כה|ן דני אירועיס בעיימ אזור תעשיה 7 נתיבות 3

2 006 3 35 5 חברת מבנה תעשיה אוור תעשיה 5/5 נתיבות 5

3 6 3 38 1 א.ד (אשר זגורי) בעיימ אוור תעשיה 100/1 נתיבות 7

4 26 ,10 17 מימון יעל שכונת קרית מנחס 177 נתיבות ‏ 8

5 07 פ10 חברת חשמל לישראל אזור התעשיה-חדש 1111 נתיבות 9

6 09 10 000 חברת החשמל לישראל שכונת קרית מנחס 940 נתיבות ‏ 10

7 0-07 58 3 חברת החשמל לישראל חזון איש 3333 נתיבות 11

8 0008 ,10 2 עיריית נתיבות שכונת קרית מנחס 406/2 2 נתיבו 12

9 216 3 9 מינהל מקרקעי ישראל ירושליס 1111/1 1 נתיבות 3

10 00 ,10 3 א! י.ח. דמרי אוור תעשיה 3 א נתיבות 14

11 2 0 22 1 מגן דוד אדוס אזור התעשיה-חדש 900/1 נתיבוו 15

12 0 3 2 78 נגב השקעות בעיימ אוור תעשיה 78 ב נתיבות 16

3+ 08| ,10 19 חיים כהן שכונת קרית מנחס 429 נתיבות ‏ 17

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 3

סעיף: 1 מספר בקשה: 20070058 תיק בנין: 10200070

מבקש :

= כהן דני אירועים בע'ימ

עורך :

* שלמה עמית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אזור תעשיה 7 נתיבות

גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 7א'

סוג הבניה : רגילה

תכנית : 12

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה שמוש חורג

מהות

- בקשה לשימוש חורג מתעשייה למסחר.

דיון חוזּר בבקשה.

החלטות

לאשר שימוש חורג מיעוד תעשייה לשימוש מסחרי החל מספטמבר 2002 ועד אפריל 2010 ,

לאחר עמידה בתנאים הבאים :

1] המצאת אישור בעלי וכות חתימה בחברה בעיימ , וחתימתם עייג התכנית

כמבקשי ההיתר .

2] המצאת דוייח פיקוח המתעד מצב בניה קיים בפועל בהשוואה להיתר בתוקף.

3 הבקשה תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית ל - 1/2 שנה אחרונה

4] ציון שימושי המסחר המוצעיס בהתיתחחס לחלל המבנה.

חתומה עייי מודד מוסמך.

5 הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ. של 1:100 הכוללת את כל

אלמנטי הפיתוח הנדרשים : דרכי גישה , קירות , שערים , אשפה ,

גינון , חניה , תאורה וכוי...

6 הגשת טבלת מאזן חניות עפייי השימוש המוצע ערוך עפייי תקן

חניה ארצי ועמידה בתקניס המתחייבים עפייי חוק.

7] הוספת מתכננים / יועציס בתחומיס הבאים : מיס וביוב , חשמל ותאורה,

מערכות מיזוג אויר , פיתוח ונוף , יועצ תנועה , נגישות נכים ובטיחות.

8 הגשת תצהיר של המתכנן וחיועציס כי המבנה על כל מערוכתיו מתאיס לשמש

לצורכי מסחר.

9]) תיאוס עס משרד הבריאות.

0] תיאוס ואישור המשרד לאיכות הסביבה.

1] תיאוס ואישור רשות הג''א.

2] תיאוסם עס כיבוי אש.

3] תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה עייי יועצ תנועה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08 המשךבקשה 20070058 בדף 4

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070058

4] אישור מחלקת מים וביוב.

5] אישור מחלקת תברואה.

6] אישור מחלקת אחזקה.

7] עמידה בהערות מהנדס הועדה.

8] תשלוס אגרות והיטלים.

9] תשלום היטל השבחה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

מסי דף:

סעיף: 2 מספר בקשה: 20060096 תיק בנין: 10200055

מבקש :

= חברת מבנה תעשיה

עורך :

* חזן יחיאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אזור תעשיה 5/5 נתיבות

גוש וחלקה :| 39583 5 מגרש: 5

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה שמוש חורג

מהות

- בקשה לאישור שימוש חורג מתעשיה למסחר למשך 3 שנים.

- דיון חור בבקשה.

החלטות

לאשר שימוש חורג מיעוד תעשייה לשימוש מסחרי למשך 5 שנים , לאחר עמידה בתנאים הבאים :

1] חידוש חתימת מ.מ.י , חלפו שנתיים מיוס החתימה המקורית.

2] הבקשה במתכונתה כוללת שינוייס ותוספות ביחס להיתר יש

לציין את במהות הבקשה , כמו כן יש לערוך הבקשה באופן

שתתאיס במדוייק להיתר המאושר ובמקביל לבקש את השינויים.

3 לערוך תיקוניס בתכנית כפי שמפורט עייג תשריט הבקשה המצייב.

4 שטת המגרש יבדק מול תכנית המדידה שתוגש.

5] המצאת אישור בעלי וּכות חתימה בחברה , וחתימתם עייג התכנית

כמבקשי ההיתר.

6 המצאת דו''ח פיקוח המתעד מצב בניה קייס בפועל בהשוואה להיתר

בניה בתוקף מול המצויין בבקשה המוצעת.

7 ציון שימושי המסחר המוצעיס.

8] הבקשה תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית ל - 1/2 שנה אחרונה

חתומה עייי מודד מוסמך והכוללת את כל גבולות מגרש מס' 5.

9] הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ. של 1:100 הכוללת את כל

אלמנטי הפיתוח הנדרשים : דרכי גישה , קירות , שערים , אשפה ,

גינון , חניה , תאורה וכוי...

0] הגשת טבלת מאזן חניות עפייי השימוש המוצע ערוך עפייי תקן חניה

ארצי ועמידה בתקניס המתחייבים עפייי חוק.

יודגש כי כל שטחי החניה המתחייבים ינתנו בתחומי מגרש הכנית או לחילופין

במגרש אחר ובתנאי שהעניין מוסדר עייי רישוס ויקת הנאה ברשס המקרקעין

1] הוספת מתכננים / יועציס בתחומיס הבאים : מיס וביוב , חשמל ותאורה ,

מערכות מיזוג אויר , פיתוח ונוף , יועצ תנועה , נגישות נכיס ובטיחות.

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

5

המשך בקשה 20060096ב7ף6

המשך בקשה 20060096

2] הגשת תצהיר של המתכנן והיועצים כי המבנה על כל מערוכתיו מתאים

לשמש לצורכי מסחר.

3] תיאוס עס משרד הבריאות.

4] תיאוס ואישור המשרד לאיכות הסביבה.

5] תיאוס עם כיבוי אש.

6] תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה עייי יועץ תנועה.

7] אישור מחלקת מים וביוב.

8] אישור מחלקת תברואה.

9] אישור מחלקת אחזקה.

0] תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה עייי יועצ תנועה.

1] עמידה בהערות מהנדס הועדה.

2] תשלום אגרות והיטלים.

3] תשלום היטל השבחה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

מסי דף:

סעיף :21 מספר בקשה: 20080046 תיק בנין: 10201001

מבקש :

= א.ד (אשר זגורי) בע'ימ

עורך :

= מסילטי ישראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אזור תעשיה 100/1 נתיבות שכונה: אזור התעשיה

גוש וחלקה :| 39583 8 מגרש: 1

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה שמוש חורג

מהות

- ליתן אישור לשימוש חורג במבנה תעשייה קיים - מיעוד תעשייה לשימוש מסחרי.

החלטות

לאשר שימוש חורג מיעוד תעשייה לשימוש מסחרי למשך 5 שנים , לאחר עמידה בתנאיס הבאים:

1 ציון שימושי המסחר המוצעים.

2] הבקשה תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית ל - 1/2 שנה אחרונה

חתומה עייי מודד מוסמך.

3 הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ. של 1:100 הכוללת את כל

אלמנטי הפיתוח הנדרשים : דרכי גישה , קירות , שעריס , אשפה ,

גינון , חניה , תאורה וכוי...

4 הגשת טבלת מאזן חניות עפייי השימוש המוצע ערוך עפייי תקן חניה

ארצי ועמידה בתקניס המתחייבים עפייי חוק.

5] הוספת מתכננים / יועציס בתחומיס הבאים : מיס וביוב , חשמל ותאורה ,

מערכות מיווג אויר , פיתוח ונוף , יועצ תנועה , נגישות נכיס ובטיחות.

6 הגשת תצהיר של המתכנן והיועצים כי המבנה על כל מערוכתיו מתאים

לשמש לצורכי מסחר.

7 תיאוס עס משרד הבריאות.

8 תיאוס ואישור המשרד לאיכות הסביבה.

9] תיאום עס כיבוי אש.

0] תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה עייי יועצ תנועה.

1] אישור מחלקת מים וביוב.

2] אישור מחלקת תברואה.

3] אישור מחלקת אחזקה.

4] תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה עייי יועצ תנועה.

5] עמידה בהערות מהנדס הועדה.

6] תשלום אגרות והיטלים.

7] תשלוס היטל השבחה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 4 מספר בקשה: 20080066

מבקש :

* מימון יעל

* מימון אריק

עורך :

= אלמליח נפתלי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שכונת קרית מנחם 177 נתיבות

גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 177

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית פרטי חד משפחתלי הקלה בקוי בנין

מהות

- הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת

% הקלה בקוו בניין צדדי , מ- 3.00 מ' ל- 2.70 מי.

החלטות

לאשר הקלה בקו בניין צדדי, במקוס 3.00 מ' יותר 2.70 מ',

במסגרת סטייה לא ניכרת.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 15301770

שכונה:

מסי דף:

קרית מנחם

8

סעיף: 5 מספר בקשה: 20080067

מבקש :

* חברת חשמל לישראל

סוג בקשה : בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין :אזור התעשיה-חדש 1111 נתיבות

גוש וחלקה :| 100279

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות חשמל עבודות חשמל

מהות

- אישור תכנית מס' ת'/א 506319 \/ 7

מטרת התכנית:

1. הנחת כבלים מתח גבוה 22 ק''ו.

2. הנחת כבלים מתח נמוך.

3. הקמת ארון חלוקה.

4. התקנת ציוד מיתוג ושנאים בתח' שנאים(חט''פ) 22 ק''ו.

החלטות

לאשר בתנאים:

1] יש לקבל התחייבות חברת חשמל לגבי טיב ואחריות ביצוע.

2] ביצוע בפיקוח צמוד ותיאוס מראש מכל מחלקות העירייה.

3 חציית כבישים בקידוח אופקי בלבד.

4 במקוס בו מונחיס כבלי חשמל בשטחים מרוצפים התנאים

לביצוע העבודה יהיו כדלהלן :

א. פירוק שיכבת מצע קיימת ושיכבת חול קיימת.

ב. הנחת שכבות מצע וחול בהתאס למפרטים המקובליס

לכל אורך תוואי הנחת הכבליס והידוקם עפייי המתחייב .

תיק בנין: 11711110

שכונה:

ג. החזרת הריצוף שהוסר למעט אבני ריצוף שניזוקו במהלך העבודה.

ד. מהנדס הועדה יהיה מוסמך לקבוע חלקים משטחי הריצוף שבהסם

יונח ריצוף חדש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

אזור התעשיה

9

סעיף: 6 מספר בקשה: 20080039

מבקש :

* חברת החשמל לישראל

סוג בקשה : בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין : שכונת קרית מנחם 940 נתיבות

גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 940

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות חשמל עבודות חשמל

מהות

- אישור תכנית מס' 506213 74

מטרת התכנית :

החלפת עמוד מתח נמוך.

החלטות

לאשר בתנאים:

1] יש לקבל התחייבות חברת חשמל לגבי טיב ואחריות ביצוע.

2] ביצוע בפיקוח צמוד ותיאוס מראש מכל מחלקות העירייה.

3 חציית כבישים בקידוח אופקי בלבד.

4 במקוס בו מונחיס כבלי חשמל בשטחים מרוצפים התנאים

לביצוע העבודה יהיו כדלהלן :

א. פירוק שיכבת מצע קיימת ושיכבת חול קיימת.

ב. הנחת שכבות מצע וחול בהתאס למפרטים המקובליס

לכל אורך תוואי הנחת הכבליס והידוקם עפייי המתחייב .

תיק בנין: 15309400

שכונה:

ג. החזרת הריצוף שהוסר למעט אבני ריצוף שניזוקו במהלך העבודה.

ד. מהנדס הועדה יהיה מוסמך לקבוע חלקים משטחי הריצוף שבהסם

יונח ריצוף חדש.

5 תיאוס ואישור משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

קרית מנחם

10

סעיף: 7 מספר בקשה: 20080057

מבקש :

* חברת החשמל לישראל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : חזון איש 3333 נתיבות

גוש וחלקה : | 39578 מגרש: 3333

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות חשמל עבודות חשמל

מהות

- אישור תכנית מס' ת''א - 14 503755 \/ :

א] הנחת כבלים מתח גבוה 22 ק''ו.

ב] החלפת עמודים מתח גבוה 22 ק''ו.

ג] פירוק רשת מתח גבוה.

ד] שינוי בחתך התילים מתח גבוה 22 ק''ו.

החלטות

לדחות את הבק שה מהנימוקים הבאים:

מדובר ברשת חשמל מתח גבוה ולכן נדרש שחברת חשמל תגיש

הצעה לתוכנית המתבססת על קוויס תת קרקעיים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 13333330

מסי דף:

11

סעיף: 8 מספר בקשה: 20080068

מבקש :

= עיריית נתיבות

עורך :

= שור פרנק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שכונת קרית מנחם 406/2 2 נתיבות

גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 406/2

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנה ציבור הצבת מבנה יביל

מהות

- הצבת 5 מבניס יבליס בשטח ביה''ס לצורך כיתות לימוד.

החלטות

לאשר הצבת המבנים למשך 3 שניס ,בתנאים הבאים :

1] תיאוס עס רשות הג'ייא.

2 תיאוס עם כיבוי אש.

3 תיאוס עס משרד הבריאות.

4 אישור מחלקת מים וביוב.

5] אישור מחלקת אחזקה ותברואה.

6 הגשת חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס.

7 מינוי יועצ בטיחות וחשמל.

8 חתימת מודד מוסמך ל - 1/2 שנה אחרונה.

9] תכנית נגישות לנכיס חתומה עייי יועצ נגישות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

תיק בנין: 15304062

שכונה: קרית מנחם

שטח עיקרי

255

12

מסי דף: 33|

סעיף: 9 מספר בקשה: 20040146 תיק בנין: 11211111

מבקש :

= מינהל מקרקעי ישראל

עורך :

* יער-פישר-קייור - תכנון וניהול בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ירושלים 1111/1 1 נתיבות

גוש וחלקה :| 39573 2

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תכנית מפורטת תכנית מפורטת

מהות

- שינוי לתכניות מפורטות מס': 78/102/03/22 , 109/102/03/22, 73/102/03/22, 3/106/03/22

2,, 1/104/03/22.

- מטרת התוכנית :

א. יצירת רצף בינוי עירוני בשדרות ירושלים.

ב. הגדלת הזכויות בניה למגוריס ותוספת במס' יח''ד.

ג. התווית דרכים חדשות וכן ביטול ושינוי תוואי של דרכים מאושרות.

ד. קביעת הוראות בניה והנחיות למתן היתרי בניה.

ה. קביעת שטחים לאיחוד וחלוקה עפ''י חוק התכנון והבניה פרק ג' סימן ז'.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 10 מספר בקשה: 20080040 תיק בנין: 10200033

מבקש :

* י.ח. דמרי

עורך :

= רם מרש

סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין :אזור תעשיה 3 א נתיבות שכונה: אזור התעשית

גוש וחלקה : | 100279 מגרש: 3 אי

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תכנית מפורטת שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

שינוי לתכנית מפורטת מס' 4/106/03/22 .

מטרת התוכנית

שינוי ייעוד מתעשייה ומלאכה לשטח מסחר ותעשייה קלה ומלאכה.

עיקרי הוראות התכנית

א. הגדרת השימושים המותריס בשטח מסחר ותעשייה קלה ומלאכה.

ב. הגדרת זכויות ומגבלות בניה.

ג. קביעת תנאים למתן היתר.

- דיון חור בבקשה.

החלטות

להמליץ בפני הועדה המתוזית על אישור התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 11 מספר בקשה: 20080062 תיק בנין: 11709001

מבקש :

= מגן דוד אדוס

עורך :

= לביא פיפר אדריכליס/גרינצויג גוסטבו

סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת

מסי דף:

כתובת הבנין :אזור התעשיה-חדש 900/1 נתיבות שכונה: אזור התעשיהת

גוש וחלקה :| 100280 2 מגרש: 900/1

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשת

תכנית מפורטת שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2048 .

שינוי לתכנית מפורטת מס' 18/101/02/22 (סמכות מקומית)

מטרת התכנית

איחוד וחלוקה של מגרשים .

שינוי קו בניין הקבוע בתכנית .

העתקת זיקת מעבר רכב בין שני מגרשים.

עיקרי הוראות התוכנית

1. איחוד וחלוקה של מגרשים 900/1 ו - 900/2 , ל - 900/3 / - 900/4.

2. שינוי קו בניין אחורי במגרש 900/3 מ - 5.00 מ' ל - 0.00 מי , וקו בניין צידי ומערבי

מ - 3.00 מ' ל - 5.00 מ' , וקו בניין מזרחי מ - 10.00 מ' ל - 5.00 מ' וכן מ- 10.00 מי

ל - 0.00 מ' בקו בניין קידמי בתחום בינוי חדר אשפה ועמדת שומר.

החלטות

לאשר הפקדת תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2048 , בתנאים הבאים :

1] עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנון המקומית.

2] המצאת מסמך ‎ :‏ ' אישור קבלת תשריט/התכנית לבדיקהי'י

ממרכו התמיכה של מבאיית.

3 הגשת התכנית באמצעות מדיה דיגיטלית.

4 קבלת חוות דעת היועהמייש בעניין סמכות הועדה המקומית.

5 פירסוס בעיתונות הודעה בדבר הפקדת התכנית.

6 תליית ההודעה עייג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר,

כמו כן לצר> תצהיר המעיד על כך.

7 המצאת אישור משרד התחבורה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

15

מסי דף: 16

סעיף: 12 מספר בקשה: 20080065 תיק בנין: 10200780

מבקש :

* נגב השקעות בע''מ

עורך :

= גיא דוננפלד

סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין :אזור תעשיה 78 ב נתיבות

גוש וחלקה :| 39583 2 מגרש: 78

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תכנית מפורטת שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

תכנית מפורטת מס' 24/104/03/22.

התכנית מהווה שינוי לתכנית מפורטת מס' 1/104/03/22.

מטרת התכנית

עדכון מסגרת תכנונית למגרש שייעודו שטח לתעשייה

לצורך הקמת מיזס עסקי ומסחרי ע''י שינוי יעוד למסחר ומשרדים,

שינוי קווי בניין ותוספת זכיות בנייה וקביעת הנחיות ומגבלות לבנייה.

עיקרי הוראות התכנית

1] שינוי יעודי קרקע מ- תעשייה קלה ומלאכה'' ליעוד מעורב ''מסחר ומשרדים'י.

2) תוספת זכויות בניה וקביעת החלוקה בין שטח עיקרי לשטח שרו ת וכן קביעת

היחס בין השימושים השונים ביעוד המעורב.

3] קביעת הנחיות בדבר הבנייה וופיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים כגון :

דרכים , ביוב , ניקוז , תקשורת , חשמל וביוי/ב.

4) שיוני קוו בניין קדמי מ- 5.00 מ' ל- 3.00 מי.

החלטות

להמליץ בפני הועדה המחוזית על אישור התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 13 מספר בקשה: 20070138

מבקש :

* חיים כהן

עורך :

= אדריכל ישראל מסילטי

סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין : שכונת קרית מנחם 429 נתיבות

גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 429

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנה מסחרי שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

- דיון באישור תכנית מפורטת מס' : 22/מ''ק/2050 .

מסי דף:

תיק בנין: 15304290

שכונה: קרית מנחם

( לאחר תום מועד תקופת ההפקדה ומשלא היו התנגדיות לתכנית)

מטרת התכנית :

א. איחוד וחלוקה של מגרשים מבלי לשנות את השטח הכולל של כל יעודי הקרקע.

ב. קביעת הוראות בניה : קווי בניין , הנחיות בינוי ,הנחיות עיצוב אדריכלי.

החלטות

לאשו את תכנית מס' 24/104/03/22 בתנאים הבאים:

1 פירסוס בעיתונות הודעה בדבר אישור התכנית.

2] תליית ההודעה עייג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר,

וכן צירוף תצחיר המעיד על כך.

שמעון עזריאל - מהנדס הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200805 בתאריך 27/07/08

גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ

יחיאל זוהר - יו''ר הועדה

17