פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 200903
הועדה המקומית לתכנון ובניה - נתיבות
חברים:
יחיאל ווהר
אברבוך אנטולי
חייסם הרוש
אבי מור יוסף
רחמיס חניה
נציגים:
מוטי אביטן
סגל:
שמעון עוריאל
עוייד יריב סומך
יפה אוזן
דבורה בלומברג
נעדרו
חברים:
יאיר דהאן
רון שטרן
נציגים:
אילן ו'אן
אריאלה חדד
זיגו מרקוט
דוד גולשטיין
הדסה אדן
אבשלוס אלמליח
שחר יסנובסקי
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
תאריך: 0009(
יייט אלול תשסייט
ישיבה מספר: 200903 ביום א' תאריך 26/07/09 ה' אב, תשס''ט בשעה 14:00
- יוייר הועדה
- חבר הועדה
-חבר ועדה
- חבר הועדה
- חבר הועדה
- נציג כיבוי אש
- מהנדס הועדה
- יועהמייש הועדה
- מוכירת הועדה
- אחראית תכנון
- חבר הועדה
- חבר הועדה
- נציג מינהל מקרקעי ישראל
- נציגת משרד הפניס
- נציג משהבייש
- נציג הג''א
- נציג משרד הבריאות
- נציג משטרת ישראל
- נציגת המשרד לאיכות הסביבה
א] ישיבה זו הוקלטה ותומללה.
ב] התמליל מהווה חלק מפרוטוקול זה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 200903 בתאריך: 26/07/2009
רשימת בקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש
1 ליי 3 4843 23 נסיס ברכה יומות והשעות גל
2 3 3 4843 4 תי ביטוחים בעיימ
3 004 פ10 הועדה המקומית לתכנון ולבנ
4 [ו0 109 1% כהן מאיר
5 3 109 7 אי מ.ל.השקעות
6 006 9 1 14 דניאל בן אריה
7 07 9 37 9.17 הסוכנות היהודית לאייי
8 2000 9 11 הועדה המקומית לתכנון ולבנ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 2
תאריך:
כתובת
אוור תעשיה 203/1 נתיבות
אזור תעשיה 204 נתיבות
נתיבות מערב 1111 נתיבות
שכונת החורש 174 נתיבות
אזור תעשיה 17 א נתיבות
בילייו 49 נתיבות
ז'בוטנסקי 947 נתיבות
שכונת החורש 1000 נתיבות
ל(
--
10
11
סעיף: 1 מספר בקשה: 20090062 תיק בנין: 10202031
מבקש :
* נסים ברכה יזמות והשעות גלובוסנטר
עורך :
= מסילטי ישראל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אזור תעשיה 203/1 נתיבות שכונה:
גוש וחלקה :| 39583 3 מגרש: 203
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מהות
-בקשה להארכת אישור שימוש חורג מ - 3 שנים ל - 5 שנים.
החלטות
לאשר הארכת תוקף שימוש חורג מ - 3 שנים ל - 5 שנים, בתנאים הבאים:
1] אישור וחתימת בעל הקרקע - מ.מ.י.
2) פירסום בעיתונות ותליית הודעות בגין הבקשה לשימוש חורג.
3] השלמת יתרת דרישות הועדה מהאישור שניתן ל - 3 שנים.
4 הסדרת התנועה בכניסה למתחסם בהסתמך על תכנית הסדרי תנועה
שתוכן ע'יי יועץ תנועה מוסמך ותאושר עייי הועדה.
5 תשלום היטל השבחה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
אזור התעשיה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
מסי דף:
סעיף: 2 מספר בקשה: 20090063 תיק בנין: 10202040
מבקש :
= חי ביטוחים בע'ימ
עורך :
= ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אזור תעשיה 204 נתיבות שכונה: אזור התעשיהת
גוש וחלקה :| 39583 3 מגרש: 204
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשת
תכנית שינוי יעוד שמוש חורג
מהות
בקשה לשמוש חורג מתעשייה למסחר בשטח כולל של 1871 מ''ר למשך 5 שנים ,
כולל בקשה לבצע שינוי בחזיתות המבנה.
החלטות
לאשר שימוש חורג למשך 5 שנים , לאחר שיוצג בפני מהנדס הועדה
פתרון לשטחי חניה הנדרשים עפ''י תקן חניה עבור השימוש המסחרי
המבוקש , ולאחר ששטחי החניה המוצעים יעמדו בדרישות כפי שיפורטו
ויקבעו ע''י הועדה, וכמו כן עמידה בכל התנאים המפורטים כדלהלן :
א ] הגשת בקשה לחיתר ולשימוש חורג ערוכה בהתאם לחוק התכנון והבניה,
שתעבור בדיקה ותעמוד בכל דרישות הועדה.
1 הבקשה תכלול פתרון חניה הנותן מענה למס' מקומות חניה נדרשיס
לשימוש המסחרי המבוקש ,ובתנאי שהפתרון המוצע יאושר עייי הועדה.
2 ] תקני החניה הנדרשים יותקנו בתחוס נמגרש או לחילופין במגרש
סמוך , ובתנאי שתוסדר בו וּיקת הנאה לצורכי חניה ותעוגן ברישוס
עייי רשס המקרקעין עפייי הנהלים והחוק
3] חתימת והסכמת בעל הקרע - מ.מ.י.
4] פירסוס הודעה בעיתונות ובלוחות המודעות.
5 ] ציון שימושי המסחר המוצעיס במסמכי התוכנית וכן פורגרמה מפורטת.
6 ] הבקשה תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית ל - 1/2 שנה אחרונה
חתומה עייי מודד מוסמך.
7] הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ. של 1:100 הכוללת את כל
אלמנטי הפיתוח הנדרשים : דרכי גישה , קירות , שעריס , אשפה ,
גינון , חניה , תאורה וכוי...
8 ] הגשת טבלת מאזן חניות עפייי השימוש המוצע ערוך עפייי תקן חניה
ארצי ועמידה בתקנים המתחייבים עפייי חוק.
9 ] הוספת מתכננים / יועציס בתחומיס הבאים : מיס וביוב , חשמל ותאורה ,
מערכות מיזוג אויר , פיתוח ונוף , יועצ תנועה , נגישות נכיס ובטיחות.
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20090063 בדף 5
המשך בקשה 20090063
0] הגשת תצהיר של עורך הבקשה ,מתכנן השלד והיועצים כי המבנה על כל
מערכותיו מתאיס לשמש לצורכי מסחר.
1] תיאוס עס משרד הבריאות.
2] תיאוס ואישור המשרד לאיכות הסביבה.
3] תיאוס עם כיבוי אש.
4] הגשת תכנית נגישות נכיס חתומה עייי יועץ נגישות.
5] תיאוס ואישורשל רשות הגייא.
6] אישור מחלקת מים וביוב.
7 ]אישור מחלקת תברואה.
8] אישור מחלקת אחזקה.
9] תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה עייי יועצ תנועה.
התכנית תכלול את מגרש 204 וכן את חיבורו לכביש בעלי המלאכה.
0] עמידה בהערות מהנדס הועדה.
1] תשלום אגרות והיטלים.
2] תשלוס היטל השבחה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
5
מסי דף:
סעיף :21 מספר בקשה: 20090064 תיק בנין: 15811110
מבקש :
* הועדה המקומית לתכנון ולבניה
סוג בקשה : בקשה למידע
כתובת הבנין : נתיבות מערב 1111 נתיבות שכונה: שכונה מערבית
גוש וחלקה :| 100279
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשת
תכנית מפורטת הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת
מהות
הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת :
שינוי באחוז הציפוי הקשיח הנדרש במעטפת החיצונית של המבנים
הכלולים בשכונת נתיבות מערב כפי שנקבע בתוכנית מס' 127/02/22 ,
והקטנתו מ - 70% ל - 50% .
החלטות
לאשר הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת :
אחוז הציפוי הקשיח למעטפת המבנים בשכונת '/נתיבות מערב'' יהיה 50% .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 4 מספר בקשה: 20090001
מבקש :
* בהן מאיר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שכונת החורש 174 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 174
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי חד משפחתלי הקלה בקוי בנין
מהות
- הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת :
1] הקלה בקו בנין צדדי להקמת בריכת שחייה פרטית ,
במקום 11.00 מ' מוצע 2.37 מי.
2) הקלה בקו בניין אחורי להקמת בריכת שחייה פרטית ,
במקוס 5.00 מ' מוצע 2.00 מי.
3] העברת זכויות בשטח שירות ממרתף לחדר מכונות ,
בשטח בולל של 2.25 מייר.
החלטות
לאשר את ההקלה המבוקשת.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
תיק בנין: 15401740
שכונה:
מסי דף:
שכונת החורשי
7
סעיף: 5 מספר בקשה: 20090013
מבקש :
= מ.ל.השקעות
עורך :
* אלון מאיר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אזור תעשיה 17 א נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 17א/
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
תעשיה תוספת למבנה קיים
מהות
קבלת החלטה לעניין השימוש הקיים בפועל בנכס שיעודו
תעשייה , והתאמתו לרשימת התכליות המותרות עפ''י התוכנית
המפורטת החלה על המגרש.
החלטות
לאשר את הבקשה להיתר הבניה עבור השינויים והתוספות ,
למבנה שיעודו תעשייה בלבד.
אין באישור זה כדי לאשר את השימוש המתקיים בפועל.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
תיק בנין: 10201700
שכונה:
מסי דף:
אזור התעשיה
8
מסי דף:
סיעיף :1 6 מספר בקשה: 20090066 תיק בנין: 153800490
מבקש :
= דניאל בן אריה
סוג בקשה : בקשה עקרונית
כתובת הבנין :בילי'ו 49 נתיבות שכונה: קרית מנחם
גוש וחלקה :| 100279 1 מגרש: 124
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית במוד קרקע תוספת למבנה קיים
מהות
דיון עקרוני במתן אישור לתוספת בניה בקומה א' בבתים צמודי קרקע
במתחם הקוטג'ים בשכונת קריית מנחם( פלמ''ח,לח''י, הגנה,אצ''ל ובילו)
מטרת הדיון : קבלת החלטה עקרונית למתן היתרי בניה לצורך ביצוע תוספת
בניה בקומה א' בבתים צמודי קרקע בני קומה אחת בלבד, בתנאים :
1] הגשת תכנית שתכלול את כל יח''ד במגרש , שממנה יגזרו
הבקשות להיתר הפרטניות .
2] היתר הבניה ינתן לצמד יחידות דיור שלהס קיר משותף.
3) מהנדס הועדה יקבע את התנאים והדרישות אשר יבטיחו את
בטיחותם של תושבי השכונה וכן שמירה על תשתיות ופיתוח קיימים.
הערה : בעבר הועדה התנתה כי היתר הבניה שינתן יכלול את כל יח''ד הכלולות במגרש
וכן כי הביצוע יעשה במשותף ובאותה העת.
החלטות
לאשר עקרונית תוספת בניה בקומה א' במתחם הקוטג'ים .
היתרי בניה ינתנו לאחר עמידה בתנאים הבאים :
1] הגשת תכנית שתכלול את כל יח''ד במגרש , שממנה יגזרו
בקשות להיתר פרטניות.
2] היתר בניה ינתנו לצמד יחידות דיור אשר להם קיר משותף.
3) מהנדס הועדה יקבע תנאים ודרישות אשר יבטיחו את בטיחותם
של תושבי השכונה וכן שמירה על תשתיות ופיתוח קיימים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 7 מספר בקשה: 20090067 תיק בנין: 10009470
מבקש :
* הסוכנות היהודית לא''י
עורך :
= ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ז'בוטנסקי 947 נתיבות שכונה:
גוש וחלקה :| 39579 17 מגרש: 947
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מבנה ציבור חדוש היתר
מהות
הארכת תוקף השימוש במבנים היבילים ל שאושר במסגרת היתר בניה
מס' 20080056 מיום 08.09.08 , משנה אחת ל - 5 שנים.
החלטות
לאשר הארכת ההיתר משנה אחת ל - 5 שנים ,
לאחר עמידה בתנאים הבאים :
1 המצאת אישור הג'/א.
2] התחייבות המבקש לפינוי המבנים לא יאוחר
מ - 3 חודשים מהמועד בו תאושר תכנית מפורטת הנמצאת
בהליכי אישור ואשר משנה את הזכויות ויעודי קרקע
3] בעת שתופקד התכנית האמורה , הועדה המקומית
תיידע את המבקש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
שכונת משה'יב
10
סעיף: 8 מספר בקשה: 20090061
מבקש :
* הועדה המקומית לתכנון ולבניה
עורך :
= אדריכל אלי ארמון
סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת
כתובת הבנין : שכונת החורש 1000 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 1
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
תכנית מתאר שינוי לתכנית מפורטת.
החלטות
להמלי> בפני הועדה המחוזית על אישור התכנית.
שמעון עזריאל - מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200903 בתאריך 26/07/09
גרסה 34א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
תיק בנין: 15410000
שכונה: שכונת החורש
יחיאל זוהר - יו''ר הועדה
11