פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 200904

תאריך: 10

הועדה המקומית לתכנון ובניה - נתיבות טייז שבט תשייע

חברים:

יחיאל ווהר

אברבוך אנטולי

אבי מור יוסף

חיים הרוש

יאיר דהן

חניה רחמים

נציגים:

ציגו מרקוס

שחר יסנובסקי

סגל:

שמעון עוריאל

עוייד יריב סומך

יפה אוזן

חגית כהן

איל מסיקה - חבר מועצת העיר

נעדרו

חברים:

רון שטרן

נציגים:

אטד אוזן

אריאלה חדד

דוד גולשטיין

הדסה אדן

יחיאל בוהדנה

מוטי אביטן

סגל:

שמעון אלון

* ישיבה זו הוקלטה ותומללה.

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 200904 ביום א' תאריך 13/09/09 כ''ד אלול, תשס''ט בשעה 13:00

- יוייר הועדה

- חבר הועדה

- חבר הועדה

-חבר ועדה

- חבר הועדה

- חבר הועדה

- נציג משהבייש

- נציגת המשרד לאיכות הסביבה

- מהנדס העיר

- יועהמייש לועדה

- מוכירת הועדה

- אחראית תכנון

- נכח באולס

- חבר הועדה

- נציג מינהל מקרקעי ישראל

- נציגת משרד הפניס

- נציג הג''א

- נציג משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- נציג כיבוי אש

- מבקר העירייה

* התמליל מהווה חלק מפרוטוקול זה.

יו'יר הועדה : יש לפתוח לכל חבר בועדת משנה , תיק אישי

בו יופיעו הפרוטוקולים של כל ישיבה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200904 בתאריך 13/09/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף בקשה

1

4!

"33

"(2

008

0

גוש

3

1000

פ10

3

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 200904 בתאריך: 13/09/2009

רשימת בקשות

חלקה מגרש

206 3

2-01 2

01

5 020

פרטי המבקש

חי ביטוחיס בעיימ

מגן דוד אדוס

ברכת האר

הדס מפעלי מזון (בשס חברת

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200904 בתאריך 13/09/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 2

תאריך:

כתובת

אזור תעשיה 204 נתיבות

20

עמ.

3

אזור התעשיה-חדש 900/1 נתיבוו 4

נווה נוי 901 נתיבות

אזור תעשיה 5/2 נתיבות

5

6

סעיף 11 מספר בקשה: 20090063 תיק בנין: 10202040

מבקש :

= חי ביטוחים בע'ימ

עורך :

= ישראל מסילטי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אזור תעשיה 204 נתיבות שכונה:

גוש וחלקה :| 39583 3 מגרש: 204

סוג הבניה :

שימוש עיקרי תאור הבקשת

תכנית שינוי יעוד שמוש חורג

מהות

בקשה לשמוש חורג מתעשייה למסחר בשטח כולל של 1871 מ''ר למשך 5 שנים ,

כולל בקשה לבצע שינוי בחזיתות המבנה.

מטרת הדיון : שמיעת התנגדויות .

החלטות

ועדת המשנה בישיבתה מס' 200903 מיום 26.07.09 , דנה בבקשה למתן היתר

לשימוש חורג , וקבעה תנאים מוקדמים למתן ההיתר בינהם פירסום הודעה

בעיתונות ומתן הזדמנות להגשת התנגדויות (סעיף 4 להחלטה).

בפני הועדה הונחה התנגדות מטעם ''ארמונות לוגסי'' בעלי זכויות במגרש

מס' 1028 , במהלך הדיון ניתנה הזדמנות למתנגדים להשמיע את נימוקי

התנגדותס ולמבקש ההיתר להשמיע את תגובתו.

הנימוק העיקרי להתנגדות ''ארמונות לוגסי'י, הינו כי המגרש נשוא הבקשה

מהווה פתרון חניה לשימוש המנוהל ע''י המתנגד עפ''י הוראות תכנית מסי/

2,.,. למען הסר ספק הועדה קובעת כי היתר לשימוש חורג יאושר

בתנאי שלא תגרענה החניות המוקצות לטובת ''ארמונות לוגסי'' בהתאם

לתקן החניה ובהתאם לתכנית האמורה .

כמות החניות הנדרשת תקבע ע''יי מהנדס הועדה.

הועדה מדגישה כי כל התנאים שנקבעו בהחלטת הועדה מיום 26.07.09 ,

בגין הבקשה האמורה ממשיכים להתקיים לרבות חובת המבקשים להציג

במסגרת הבקשה פתרון לשטחי החניה הנדרשים עפ''י תקן חניה עבור

השימוש המסחרי המוצע לאישור , תוך התחשבות במס' החניות ''המשוריינות'י

לטובת ארמונות לוגסי.

מאחר ובתנאים אלו לא נגרמת פגיעה לפתרון החניה כנטען בהתנגדות , והחלטה

זו אינה חורגת מהוראות התכנית האמורה , מחליטה הועדה לדחות את ההתנגדות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200904 בתאריך 13/09/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

אזור התעשיה

סעיף: 2 מספר בקשה: 20080062 תיק בנין: 11709001

מבקש :

= מגן דוד אדוס

עורך :

= לביא פיפר אדריכליס/גרינצויג גוסטבו

סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין :אזור התעשיה-חדש 900/1 נתיבות

גוש וחלקה :| 100280 2 מגרש: 900/1

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תכנית מפורטת שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2048 .

שינוי לתכנית מפורטת מס' 18/101/02/22 (סמכות מקומית)

מטרת התכנית

איחוד וחלוקה של מגרשים .

שינוי קו בניין הקבוע בתכנית .

העתקת זיקת מעבר רכב בין שני מגרשים.

עיקרי הוראות התוכנית

1. איחוד וחלוקה של מגרשים 900/1 ו - 900/2 , ל - 900/3 / - 900/4.

שכונה:

מסי דף:

אזור התעשיה

2. שינוי קו בניין אחורי במגרש 900/3 מ - 5.00 מ' ל - 0.00 מי , וקו בניין צידי ומערבי

מ - 3.00 מ' ל - 5.00 מ' , וקו בניין מזרחי מ - 10.00 מ' ל - 5.00 מ' וכן מ- 10.00 מי

ל - 0.00 מ' בקו בניין קידמי בתחום בינוי חדר אשפה ועמדת שומר.

מטרת הדיון : ביטול התכנית.

החלטות

לבטל את תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2048 .

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200904 בתאריך 13/09/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

4

סיעיף : 3 מספר בקשה: 20090048 תיק בנין: 110009010

.

מבקש :

* ברכת האר

עורך :

= ישראל מסילטי

סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין :נווה נוי 901 נתיבות

גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 901

סוג הבניה : רגילה

תכנית : 2 ביימ/2

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנה מסחרי תכנית מפורטת

מהות

שינוי לתכנית מפורטת מס' 122/03/22 :

מטרת התכנית : הגדרת זכויות בניה ומגבלות בניה למגרש מסחרי.

עיקרי הוראות התכנית: שינויים בקווי בניין.

הגדלת זכויות בניה.

הוספת שימושים המותרים למגרש.

קביעת הנחיות בדבר בינוי ועיצוב אדריבלי.

מטרת הדיון: דיון חוזר בתכנית לאחר שינויים שנערכו ביחס לקווי בניין מוצעים.

החלטות

להמלי> בפניה הועדה המחוזית על אישור התכנית ,

בתנאים כפי שהתקבלו בהחלטת ועדה מיום 16.06.09

ובתוספת סעיף מס' 3 כדלהלן :

1] שינוי בקווי בניין יהיו באופן הבא :

קדמי - 0.00 מ' כפי שהוצע.

אחורי - 3.00 מ' ולא 0.00 מ' כפי שהוצע .

צדדי - לביוון ה ש.צ.פ 0.00 מ' , לכיוון המגורים 3.00 מי .

2) מס' קומות בבניין כדלהן :

א] תותר קומת חניה במגבלות קווי הבניין כאמור לעיל.

ב] תותר קומת קרקע מעל קומת חניה במגבלות קווי הבניין.

ג] לא תותר קומה נוספת (קומה שלישית).

3 קווי הבניין בקומת המרתף (מתחת לקרקע) יהיו באופן הבא:

קדמי - 0.00 מ' , צדדי - 0.00 מ' , אחורי - 0.00 מי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200904 בתאריך 13/09/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

5

מסי דף:

סעיף : 4 מספר בקשה: 20090075 תיק בנין: 10200052

מבקש :

= הדס מפעלי מזון (בשס חברת צים)

סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת

כתובת הבנין :אזור תעשיה 5/2 נתיבות שכונה: אזור התעשיה

גוש וחלקה :| 39583 00 מגרש: 5

סוג הבניה : רגילה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה שינוי לתכנית מפורטת.

מהות

- שינוי לתכנית מפורטת מס' : 3/104/03/22 .

מטרת התכנית :

1] שינוי בקו בניין אחורי מ- 3.50 מ' ל - 0.00 מי.

מטרת הדיון :

דיון באישור הפקדת התכנית.

החלטות

הועדה מחליטה לאשר שינוי בקו בניין אחורי מ - 3.50 מ' ל - 0.00 מ',

באחת משתי הדרכים בהתאם להחלטת היזם , כדלהלן:

א] בדרך של שינוי לתכנית מפורטת בסמבות מקומית.

ב) בדרך של הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לשינוי בקו

בניין לבניינים צמודים בשני מגרשים גובלים , עפ''י תקנות חוק

התו''ב התשס'/'ב - 2002 סעיף 4 (2).

ג] על היזם לפעול בהתאם לאמור.

שמעון עזריאל - מהנדס הועדה יחיאל זוהר - יו''ר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 200904 בתאריך 13/09/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ