פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201003
הועדה המקומית לתכנון ובניה - נתיבות
חברים:
יחיאל ווהר
אברבוך אנטולי
רון שטרן
חייס הרוש
רחמיס חניה
אבי מור יוסף
נציגים:
זיגו מרקוס
שחר יסנובסקי
סגל:
שמעון עוריאל
יפה אוזן
חגית כהן
נעדרו
חברים:
יאיר דהן
נציגים:
אטד אוזן
אריאלה חדד
דוד גולשטיין
הדסה אדן
יחיאל בוהדנה
מוטי אביטן
סגל:
עוייד יריב סומך
שמעון אלון
- הישיבה הוקלטה ותומללה.
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
- יוייר הועדה
- חבר הועדה
- חבר הועדה
-חבר ועדה
- חבר הועדה
- חבר הועדה
- נציג משהבייש
- נציג משרד לאיהייס
- מהנדס הועדה
- מוכירת הועדה
- מקדמת תוכניות
- חבר הועדה
- נציג מינהל מקרקעי ישראל
- נציגת משרד הפניס
- נציג הג''א
- נציג משרד הבריאות
- נציג משטרת ישראל
- נציג כיבוי אש
- יועהמייש לועדה
- מבקר העירייה
התמליל מהווה חלק מפרוטוקול זה.
- החל מהישיבה הבאה , יבוא פרוטוקול הישיבה האחרונה לאישור הועדה
והוא יופיע כסעיף ראשון בסדר היום של ועדת המשנה.
- חברי הועדה יקבלו את פרוטוקול הישיבה בטרם יבוא לאישור בפני הועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 03/05/2011
כייט ניסן תשעייא
ישיבה מספר: 201003 ביום ה' תאריך 27/05/10 יייד סיון, תש''ע בשעה 14:00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201003 בתאריך: 27/05/2010
סעיף בקשה גוש
19 009 1
19 06 2
5 777 3
0 7008 4
0 74 5
5 5 6
19 73 7
19 5 8
19 78 9
19 20100026 0
19 20100054 1
19 20100029 | 2
3 20100036 3
31 201000149 4
רשימת בקשות
חלקה מגרש | פרטי המבקש
1 271 בובליל יפית
64 1081 שלמה מלכה
8 8 שקולניק שרה
2 2078 מינהל מקרקעי ישראל
6 9 עיריית נתיבות
1 5013 דדון מיכאל
117 ויסוצקי סבטלנה
1:19 נורי צביקה
1-7 פיניש אתי
22 י.אליה ובניו בעיימ
1 3 י.אליה ובניו בעיימ
1 6 כ כוכב הנגב
3 204 חי ביטוחיס בעיימ
5 1017 עיריית נתיבות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 2
תאריך: 03/05/2011
כתובת עמ.
נווה נוי 271 נתיבות 3
הרב קוק 11 נתיבות 4
שבטי ישראל 30 נתיבות 5
ירושלים 32/1 נתיבות 6
ירושליס 2059 נתיבות 7
ירושליס 23 נתיבות 8
שכונת החורש 137 נתיבות 10
שכונת החורש 149 נתיבות 1
שכונת החורש 147 נתיבות 12
שכונת קרית מנחס 22 נתיבות | 13
שכונת קרית מנחס 23 נתיבות | 14
שכונת קרית מנחס 26 נתיבות | 15
אוור תעשיה 204 נתיבות 16
בר אילן 1 נתיבות 7
סעיף: 1 מספר בקשה: 20090099
מבקש :
* בובליל יפית
עורך :
= אדריכל שלמה עמית
סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת
כתובת הבנין :נווה נוי 271 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 1 מגרש: 271
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי דו משפחתי שינוי לתכנית מפורטת.
מהות
תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2061.
המהווה שינוי לתכנית מפורטת מס' 22/ב'/מ/5/2.
מטרת התכנית :
א] העברת זכויות בנייה מקומה א' לקומת הקרקע .
ב] שינוי בקוו בניין אחורי.
מטרת הדיון :
דיון באישור התכנית לאחר תוס תקופת ההפקדה.
החלטות
לאשר תכנית מפורטת מס' 22/מ''ק/2061 .
על יזּם התכנית לעמוד בתנאים הבאים:
1 פירסוס בעיתונות הודעה בדבר אישור התכנית.
2] תליית ההודעה עייג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר,
כמו כן לצרף תצהיר ותמונות המעידיס על כך.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תיק בנין: 110002710
שכונה:
מסי דף:
שכי נווה נוי
3
סעיף: 2 מספר בקשה: 20100046
מבקש :
= שלמה מלכה
עורך :
* אברהם גולדנברג - מודד
סוג בקשה : בקשה לתשריט חלוקה
כתובת הבנין : הרב קוק 11 נתיבות
גוש וחלקה :| 39629 4 מגרש: 1081
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי דו משפחתי תכנית חלוקה
מהות
תיק בנין: 9000110
- תשריט חלוקה של מגרש ביעוד מגורים א' , מס' 2081 , לשני מגרשים נפרדים.
החלטות
לאשר תשריט חלוקה של מגרש מס' 1081 לשני מגרשים ,
לאחר עמידה בתנאי הבא:
1 הריסה ופירוק של המחסן הממוקם מחו לגבולות המגרש,
והבנוי ללא היתר כמתחייב בחוק.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
4
סעיף: 3 מספר בקשה: 20100047
מבקש :
= שקולניק שרה
עורך :
= אדריכל גדעון רפאלי
סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת
כתובת הבנין שבטי ישראל 30 נתיבות
גוש וחלקה : | 39575 8 מגרש: 38
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי דו משפחתי שינוי לתכנית מפורטת.
מהות
שינוי לתכנית מפורטת מ' 73/102/03/22 , בסמכות ועדה מחוזית.
מטרת התכנית :
הגדלת היקפי בנייה במגרש לבניה צמודת קרקע.
עיקרי הוראות התכנית:
* הגדלת זכויות הבניה למטרה עיקרית.
* הגדלת תכסית קרקע.
* שינוי בקווי בניין.
החלטות
להמלי> בפני הועדה המחוזית על אישור התכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תיק בנין: 11400300
מסי דף:
5
סעיף: 4 מספר בקשה: 20100048
מבקש :
= מינהל מקרקעי ישראל
סוג בקשה : בקשה לתשריט חלוקה
כתובת הבנין :ירושלים 32/1 נתיבות
גוש וחלקה :| 39630 2 מגרש: 2078
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי דו משפחתי תכנית חלוקה
מהות
מסי דף:
תיק בנין: 11200321
- תשריט חלוקה למגרש ביעוד מגורים א' , מס' 2078 , לשני מגרשים נפרדים.
החלטות
לאשר חלוקת מגרש מס' 2078 לשני מגרשים 2078/1 ו- 2078/2 ,
בתנאי ששטח המגרשים הנפרדים יעמדו בתא שטח מינמלי הנדרש
עפ''י תכנית מפורטת מס' 78/102/03/22 .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
6
סיעיף 1 5 מספר בקשה: 20100044 תיק בנין: 11220590
מבקש :
= עיריית נתיבות
עורך :
= ברלין לאוניד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ירושלים 2059 נתיבות
גוש וחלקה :| 39630 56 מגרש: 2059
סוג הבניה :| רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מבנה ציבור הצבת קראוון 0
מהות
- אישור מצב קיים - הנחת מבנה יביל לצורך כיתת גן.
החלטות
לאשר הנחת מבנ היביל למשך 3 שנים , לאחר עמידה בתנאים הבאים :
1] אישור וחתימת בעל הקרקע - מ.מ.י.
2] הוספת שמות עורכי בקשה בתחומים הבאים :
מים וביוב, פיתוח ונוף,חשמל,בטיחות אש,נגישות ובטיחות.
3] אישור משרד הבריאות.
4) אישור הג''א.
| אישור כיבוי אש.
6 אישור המשרד לאיכות הסביבה.
7] חתימה ואישור של יועץ נגישות.
8] חתימה ואישור של יועץ בטיחות.
9] אישור מחלקת מים וביוב.
0] אישור מחלקת תברואה.
1] אישור מחלקת אחזקה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
שטת שירות
10000
סעיף: 6 מספר בקשה: 20100045 תיק בנין: 11200230
מבקש :
* דדון מיבאל
עורך :
= ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ירושלים 23 נתיבות
גוש וחלקה : | 39575 1 מגרש: 5013
סוג הבניה : רגילה
תכנית : 2
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי דו משפחתי שמוש חורג
מהות
1. אישור שטח מסחרי עפ''י זכויות בת.ב.ע 78/102/03/22.
2. בקשה לשימוש חורג ממגורים למסחר בשטח של 29.88 מ''ר , למשך 10 שנים.
3. בקשה לשימוש חורג ממגורים למשרדים בשטח של 35.89 מ''ר , למשך 10 שנים.
החלטות
לאשר שימוש חורג למשך 5 שנים , לאחר עמידה בתנאים הבאים:
1
ק
3
4
6
ק
8
9
ציון שימושי המסחר המוצעיס.
הבקשה תוגש על רקע מפת מדידה עדכנית ל - 1/2 שנה אחרונה
חתומה עייי מודד מוסמך.
הגשת תכנית פיתוח מפורטת בק.נ.מ. של 1:100 הכוללת את כל
אלמנטי הפיתוח הנדרשים : דרכי גישה , קירות , שערים , אשפה ,
גינון , חניה , תאורה וכוי...
הגשת טבלת מאסן חניות עפייי השימוש המוצע ערוך עפייי תקן חניה
ארצי ועמידה בתקניס המתחייבים עפייי חוק.
הוספת מתכננים / יועציס בתחומיס הבאים : מיס וביוב , חשמל ותאורה ,
מערכות מיווג אויר , פיתוח ונוף , יועצ תנועה , נגישות נכיס ובטיחות.
הגשת תצהיר של המתכנן והיועצים כי המבנה על כל מערוכתיו מתאים
לשמש לצורכי מסחר.
תיאוס עס משרד הבריאות.
תיאוס ואישור המשרד לאיכות הסביבה.
תיאוס עס כיבוי אש.
0] תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה עייי יועצ תנועה.
1] אישור מחלקת מים וביוב.
2] אישור מחלקת תברואה.
3] אישור מחלקת אחזקה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 8
המשך בקשה 20100045 בדף 9
המשך בקשה 20100045
4] תוכנית תנועה התואמת לשימוש המוצע , ערוכה וחתומה עייי יועצ תנועה.
5 עמידה בהערות מהנדס הועדה.
6] תשלום אגרות והיטלים.
7] תשלוס היטל השבחה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
9
סעיף: 7 מספר בקשה: 20100023
מבקש :
* ויסוצקי סבטלנה
* ויסוצקי ולדיסלב
עורך :
= גולדשמיט אולגה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שכונת החורש 137 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 137
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה
מהות
- הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת :
* קוו בניין אחורי , מוצע 2.55 מ' במקום 8.00 מי
מסי דף:
תיק בנין: 15401370
שכונה: שכונת החורש
שטח עיקרי שטת שירות
11 11|
שינויים בקווי בניין לצורך בניית מבנה בריכת שחייה פרטית בתחום המגרש.
החלטות
לאשר את ההקלות המבוקשות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
10
סעיף: 8 מספר בקשה: 20100025
מבקש :
= נורי צביקה
* נורי קמי
עורך :
= גוטמן ויקטוריה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שכונת החורש 149 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 149
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה
מהות
הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת :
* קוו בניין צדדי , במקום 3.00 מ' מוצע 2.70 מי.
* קוו בניין אחורי , במקוס 5.00 מ' מוצע 4.50 מ'.
החלטות
לאשר את ההקלות המבוקשות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
תיק בנין: 15401490
שכונה: שכונת החורש
שטח עיקרי שטת שירות
1.09 7
11
סעיף: 9 מספר בקשה: 20100028
מבקש :
= פיניש אתי
= פיניש גבי
עורך :
* אוחנה אריה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין ; שכונת החורש 147 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 147
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה
מהות
- הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת :
* הקלה בקווי בניין צדדיים , במקוס 3.00 מ' מוצע 2.70 מי.
* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 5.00 מ' מוצע 4.50 מי.
החלטות
לאשר את ההקלות המבוקשות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
תיק בנין: 15401470
שכונה: שכונת החורש
שטח עיקרי שטת שירות
12 12
12
סעיף: 10 מספר בקשה: 20100026
מבקש :
= י.אליה ובניו בע'ימ
עורך :
= ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שכונת קרית מנחם 22 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 22
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית משותף בניה חדשה
מהות
- הקלה במסגרת סטיי לא ניכרת :
* הקלה בקוו בניין צדדי , במקוס 10.00 מ' מוצע 9.00 מי.
* הקלה בקוו בניין צדדי , במקום 10.00 מ' מוצע 2.70 מי
* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 10.00 מ' מוצע 6.30 מי.
* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 10.00 מ' מוצע 4.90 מי.
* תוספת 5 יח''ד - במקום 30 יח''ד מבוקש 35 יח'יד.
* הבלטת מרפסת מקוו בניין צדדי, קדמי ואחורי , עד 40% .
החלטות
לאשר את ההקלות המבוקשות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
תיק בנין: 15300220
שכונה: קרית מנחם
שטח עיקרי שטת שירות
06 66
3
סעיף: 11 מספר בקשה: 20100054
מבקש :
= י.אליה ובניו בע'ימ
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שכונת קרית מנחם 23 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 1 מגרש: 23
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקסשה
בית משותף בניה חדשה
מהות
הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת:
* הקלה בקוו בניין צדדי, במקום 10.00 מ' מוצע 9.00 מי.
* הקלה בקוו בניין צדדי , במקוס 10.00 מ' מוצע 2.70 מי.
* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 10.00 מ' מוצע 6.30 מי.
* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 10.00 מ' מוצע 4.90 מי.
* תוספת 5 יח''ד - במקום 30 יח''ד מבוקש 35 יח'יד.
* הבלטת מרפסת מקוו בניין צדדי ,קדמי ואחורי , עד 40%..
החלטות
לאשר את ההקלות המבוקשות.;
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
תיק בנין: 15300230
שכונה: קרית מנחם
שטח עיקרי שטת שירות
06 66
14
סעיף: 12 מספר בקשה: 20100029
מבקש :
= כ.כוכב הנגב
עורך :
= אדריכל ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שכונת קרית מנחם 26 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 1 מגרש: 26
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית משותף בניה חדשה
מהות
הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת :
* תוספת 6 יח''ד (שבס)- במקום 30 יח''ד מוצע 36 יח'יד.
* הקלה בקוו בניין אחורי , במקום 7.00 מ' מוצע 6.30 מי.
* תוספת 2 קומות.
החלטות
לאשר את ההקלות המבוקשות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
תיק בנין: 15300260
שכונה: קרית מנחם
שטח עיקרי שטת שירות
59 105
15
סעיף: 13 מספר בקשה: 20100036
מבקש :
= חי ביטוחים בע'ימ
עורך :
= ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אזור תעשיה 204 נתיבות
גוש וחלקה :| 39583 3 מגרש: 204
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשה
תעשיה בנין קייס
מהות
הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת:
ה'קמת כבש גישה לחנייה על גג מבנה קיים
בקוו בניין מוצע 0.00 מ' במקוס 3.00 מי
החלטות
לאשר את ההקלות המבוקשות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תיק בנין: 10202040
שכונה:
מסי דף:
אזור התעשיה
16
סעיף: 14
מבקש :
= עיריית נתיבות
עורך :
* גידו הרשאגה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :בר אילן 1 נתיבות
גוש וחלקה :| 39571 %5 מגרש: 1017
סוג הבניה :
תאור הבקשה
בניה חדשה
שימוש עיקרי
מבנה ציבור
מהות
הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת :
מספר בקשה: 20100019
מסי דף:
תיק בנין: 10900010
שטח עיקרי | שטת שירות
2.5 22066
הקלה בקוו בניין צדדי ואחורי , במקום 5.00 מ' מוצע 4.50 מי .
החלטות
לאשר את ההקלות המבוקשות.
שמעון עזריאל - מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201003 בתאריך 27/05/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
יחיאל זוהר - יו''ר הועדה
17