פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201005
תאריך: 0]1 7
הועדה המקומית לתכנון ובניה - נתיבות כייט ניסן תשעייא
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201005 ביום ה' תאריך 29/07/10 ייח אב, תש''ע בשעה 15:00
חברים:
יחיאל ווהר - יוייר הועדה
אברבוך אנטולי - חבר הועדה
חייס הרוש -חבר ועדה
רחמים חניה -חבר ועדה
רון שטרן -חבר ועדה
נציגים:
שחר יסנובסקי - נציגת המשרד לאיכות הסביבה
סגל:
שמעון עוריאל - מהנדס הועדה
עו'יד יריב סומך - יועהמייש לועדה
יפה אוזן - מוכירת הועדה
נעדרו
חברים:
יאיר דהאן -חבר ועדה
אבי מור יוסף -חבר ועדה
נציגים:
אטד אוזן - נציג מינהל מקרקעי ישראל
רחל קטושבסקי - נציגת משרד הפניס
זיגו מרקוס - נציג משהבייש
דוד גולשטיין - נציג הג''א
הדסה אדן - נציג משרד הבריאות
אפי שימן - נציג משטרת ישראל
מוטי אביטן - נציג כיבוי אש
סגל:
שמעון אלון - מבקר העירייה
חגית כהן - אחראית תכנון
- הישיבה הוקלטה ותומללה.
התמליל מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה.
- סעיף ראשון בסדר היום - אישור פרוטוקול ועדה מס' 201004.
הועדה מאשרת את פרוטוקול ישיבת הועדה מס' 201004.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201005 בתאריך 29/07/10
גרסה 85.5%49! - קומפלוט בע"מד
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201005 בתאריך: 29/07/2010
רשימת בקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש
1 727 109 13 חברת עדן-גד בעיימ
2 2 3 4843 4 תי ביטוחים בעיימ
3 ל 9 22 29 עיריית נתיבות
4 6 6 6 עורן מאיר
5 27 3 188 עיריית נתיבות
6 009 9 1 הועדה המקומית לתכנון ולבנ
7 70 1 88 1 עיריית נתיבות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201005 בתאריך 29/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 2
03/05/2011 :ךיראת
כתובת עמ.
שכונת החורש 153 נתיבות 3
אזור תעשיה 204 נתיבות 4
שכונת קרית מנחס 29 נתיבות = 5
בית העלמין 1111/1 נתיבות 6
נתיבות 12 1 7
אזור התעשיה-חדש 1010 נתיבות 8
בר אילן 21 נתיבות 9
מסי דף:
סעיף: 1 מספר בקשה: 20100017 תיק בנין: 15401530
מבקש :
* חברת עדן-גד בעיימ
עורך :
= מ.בן-ציון - אדריכל
סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת
כתובת הבנין : שכונת החורש 153 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 מגרש: 153
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית במוד קרקע שינוי לתכנית מפורטת.
מהות
- שינוי לתכנית מפורטת מס': 15/101/02/22 .
מטרת התכנית :
שינוי בהוראות בינוי ביחס לצורתו ומראהו של המבנה.
עיקרי הוראות התכנית:
שינוי סוג חומר החיפוי של המבנים מאבן טבעית לחומר קש*ח אחר
מסוג קרמיקה ''גרניט פורצלן''.
מטרת הדיון: אישור התכנית לאחר תוס תקופת ההפקדה.
החלטות
לאשר תכנית מפורטת מס' 22 / מי'ק / 2063 .
1] עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנון המקומית.
5 פירסוס בעיתונות הודעה בדבר אישור התכנית.
6 תליית ההודעה עייג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר,
כמו כן לצרף תצהיר המעיד על כך.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201005 בתאריך 29/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 2 מספר בקשה: 20100072 תיק בנין: 10202040
מבקש :
= חי ביטוחים בע'ימ
עורך :
= ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת
כתובת הבנין :אזור תעשיה 204 נתיבות שכונה:
גוש וחלקה :| 39583 3 מגרש: 204
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשת
תכנית מפורטת שינוי לתכנית מפורטת.
מהות
שינוי לתכנית מפורטת מס' 9/104/03/22 א' ו 22/104/03/22 :
מטרת התכנית:
שינוי יעוד קרקע מתעשייה למסחר
שינוי בהוראות בנייה.
מטרת הדיון:
המלצה לועדה המחוזית.
החלטות
להמליץ בפני הועדה המתוזית על אישור התכנית.
על היזס לעמוד בתנאי הבא : שמירה על זכויות החניה בתחום מגרש 204
לטובת מגרש מס' 1028 בהתאם להוראות תכנית מפורטת מס' 22/104/03/22 .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201005 בתאריך 29/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
אזור התעשיה
מסי דף:
סעיף :21 מספר בקשה: 20100075 תיק בנין: 15300290
מבקש :
= עיריית נתיבות
עורך :
= ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : שכונת קרית מנחס 29 נתיבות שכונה: קרית מנחם
גוש וחלקה :| 100279 2 מגרש: 29
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מבנה ציבור שינוי לתכנית מפורטת.
מהות
שינוי לתכניות מפורטות : 22/ב'/מ/46 , 22/מ''ק/2024 , 22/מ''ק/2006.
מטרת התכנית:
הקמת מבנים ומוסדות ציבור ע'י'י שינויים ביעודי קרקע והגדרת זכויות
ומגבלות בניה.
עיקרי הוראות התכנית:
* שינוי יעוד של קרקע ממגורים למבנים ומוסדות ציבור.
* קביעת הוראות והנחיות הניה.
* קביעת זכויות בניה.
* קביעת הנחיות בדבר בינוי ועיצוב אדריבלי.
* קביעת תנאים למתן היתר בניה.
החלטות
להמלי\ בפני הועדה המחוזית על אישור התכנית הכוללת
שינוי יעוד בשני המגרשים 104 ו 105 ממגורים ג' למבני ציבור , מגרש מס' 106 ישאר
ביעודו המקורי - מגורים ג'.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201005 בתאריך 29/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 4 מספר בקשה: 20100076 תיק בנין: 14211111
מבקש :
= עזרן מאיר
עורך :
= ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת
כתובת הבנין :בית העלמין 1111/1 נתיבות
גוש וחלקה : | 6 16
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשה
תכנית שינוי יעוד תכנית מפורטת
מהות
שינוי לתכנית מתאר מקומית מס' 101/02/22א/.
מטרת התכנית:
הקמת אזור תיירות ומסחר שיאפשר בניית מרכז הארחה, גן ארועים ומסחר קמעונאי.
עיקרי הוראות התכנית:
* שינוי יעוד שטח מציבורי וחקלאי ליעוד תיירות,מסחר ותיירות, מסחר ודרך מוצעת.
* שינוי הוראות והנחיות בנייה :
קביעת שימושים וזכויות בנייה.
קביעת מרווחי בנייה.
קביעת הנחיות והוראות לבינוי.
החלטות
להוריד את הבקשה מסדר היום.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201005 בתאריך 29/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
6
מסי דף: 7
סעיף: 5 מספר בקשה: 20100077 תיק בנין: 16200170
מבקש :
= עיריית נתיבות
עורך :
= אורית שפט - שמאית
סוג בקשה : בקשה עקרונית
כתובת הבנין :נתיבות 12 1 שכונה: שכונת גבעת שיפרא
גוש וחלקה :| 39573 8
סוג הבניה : רגילה
שימוש עיקרי תאור הבקשה
שונות שונות
מהות
- קביעת תעריף גבייה לתשלום קרן חנייה עבור התקנת מקום חנייה לרכב פרטי ורכב תפעולי
בהתאם לשומה ערובה ע''י שמאי מקרקעין.
החלטות
לאשר תעריף גובה תשלום עבור קרן חניה בגין מקום חניה לרכב פרטי ,
בסך של 11,000 ש''ח , התשלום יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן .
עפ''י מדד בסיס חודש מאי 2010.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201005 בתאריך 29/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 6 מספר בקשה: 20100089
מבקש :
* הועדה המקומית לתכנון ולבניה
עורך :
= אדריכל מאיר קריספין
סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת
כתובת הבנין :אזור התעשיה-חדש 1010 נתיבות
גוש וחלקה :| 100279 1
סוג הבניה :
שימוש עיקרי תאור הבקשה
תכנית מפורטת שינוי לתכנית מפורטת.
מהות
- שינוי בהוראות תכנית מפורטת מס' 21/101/02/22 , כדלהלן :
שינוי טבלת זכויות בניה :
א] הגדלת שטחי בניה מותרים במגרש מס' 3 מ-40%ל - 75%.
ב] הגדלת מס' קומות מותרים מ - 2 קומות ל - 3 קומות.
החלטות
תיק בנין: 11710100
שכונה:
להמלי בפני הועדה המתוזית על אישור התכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201005 בתאריך 29/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
אזור התעשיה
סיעיף : 7 מספר בקשה: 20100090 תיק בנין: 10900210
מבקש :
= עיריית נתיבות
עורך :
= ישראל מסילטי
סוג בקשה : בקשה לתכנית מפורטת
כתובת הבנין :בר אילן 21 נתיבות
גוש וחלקה :| 39571 46 מגרש: 29/1
סוג הבניה : רגילה
תכנית : 2
שימוש עיקרי תאור הבקשה
בית כנסת שינוי לתכנית מפורטת.
מהות
שינוי לתכנית מפורטת מס' 78/102/03/22.
מטרת התכנית:
הקמת מבנים ומוסדות ציבור ע'יי שינויים ביעודי הקרקע
והגדרת זכויות בניה ומגבלות בניה.
עיקרי הוראות התכנית :
א] שינוי יעוד של הקרקע מש.צ.פ למבנים ומוסדות ציבור.
ב] קביעת הוראות והנחיות בניה.
ג] קביעת זכויות בניה.
ד] קביעת הנחיות בדבר בינוי ועיצוב אדריבלי.
ה] קביעת תנאים למתן היתר בניה.
החלטות
להמליץ בפני הועדה המתוזית על אישור התכנית.
שמעון עזריאל - מהנדס הועדה יחיאל זוהר - יו''ר הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201005 בתאריך 29/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
9