פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201402
18/01/2016 תארי
ח' בשבט תשע"ו ת. עברי:
201402
08/05/2014 15:00
נכחו
יו"ר הועדה -יחיאל זוהר חברי
חבר ועדה -עו"ד שלומי ח
חבר הועדה -אברבו
חבר הועדה -יעקב מעלימי
חבר הועדה -אבי מור יוס
מהנדס הועדה. -יולי חיימובי סגל:
מזכירת הועדה -יפה אוז
אחראית תכנו -חגית כה
נעדרו:
נציג מינהל מקרקעי ישראל -איל נציגי
נציגת משרד הפני -אריאלה חדד
נציג משהב"ש -זיגו מרקוס
נציג הג"א -דוד גולשטיי
נציג משרד הבריאות -הדסה אד
נציג משטרת ישראל -מאיר לנקרי
נציג כיבוי אש -מוטי אביט
נציג המשרד לאיכות הסביבה -שחר יסנובסקי
יועמ"ש לועדה -עו"ד יריב סומ סגל:
מבקר העירייה -שמעו
אישור פרוטוקולי
אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 201401 מיו 12/02/2014 .
על סדר היו
.התמליל מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה. הישיבה הוקלטה ותומללה
108/05/2014
תקציר נושאי
עמ' כתובת בעל עניי גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעי
3 שכונת נתיבות
130
שוש 39857 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20140050 בקשה להיתר 1
31
130 15701300
4 שכונת נתיבות
243
חדד חיי 39856 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20130182 בקשה להיתר 2
508
243 15702430
5 שכונת נתיבות
177
אמסל 39858 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20140056 בקשה להיתר 3
13
177 15701770
6200 אג
ובניה בע"מ
100279 מבנה מסחרי , בניה
חדשה
20130165 בקשה להיתר 4
1
200 15402000
722 שמעו 39572 תכנית מפורטת
שינוי לתכנית
מפורטת.
20120139 בקשה לתכנית
מפורטת
5
23
2023/1 10800220
830 39575 מגורי
,רח' שבטי ישראל
, נתיבות
609-0191635 תכנית מפורטת 6
38
38 סמכות: ועדה מחוזית
10 נתיבות 39814 הגדלת תכסית שכ
החורש שלב ב'
609-0190843 תכנית מפורטת 7
41
41 סמכות: ועדה
11 נתיבות 39857 הקמת חדר שנאי
, שכונת
"נתיבות מערב"
609-0199703 תכנית מפורטת 8
101
101 סמכות: ועדה מחוזית
12 ירושלי 39629 שדרות
ירושלי
609-0173047 תכנית מפורטת 9
59
59 סמכות: ועדה
13 נתיבות 100278 הגדלת צפיפות בבניה
רוויה -שכ' נווה
שרו
609-0185280 תכנית מפורטת 10
3
3 סמכות: ועדה
15 נתיבות 1 שכונת רמות מאיר
ע"ש הרב יששכר
מאיר זצוק"ל
609-0148007 תכנית מפורטת 11
606
606 סמכות: ועדה מחוזית
16 נתיבות שינוי הוראות לחיפוי
קירות חו
מערבית, נתיבות.
609-0173526 תכנית מפורטת 12
סמכות: ועדה
17 נתיבות 39616 שינוי בחלוקת
מגרשי
ציבור- שדרות
609-0173328 תכנית מפורטת 13
31
31 סמכות: ועדה
18 רחוב שכונת
708
מינהל מקרקעי
ישראל באמצעות
י.ג.מתאר
100279 תכנית איחוד
וחלוקה , תכנית
איחוד וחלוקה
20130009 בקשה לתשריט
חלוקה
14
708
תכ 15407080
19 שכונת נתיבות
249
אי.בי.ש.ד נהול
נכסי
39858 תכנית איחוד , תכנית
איחוד
20140066 בקשה לתשריט
חלוקה
15
29
249 15702490
20 111 מינהל מקרקעי
ישראל
39579 תכנית איחוד
וחלוקה ,
20140067 בקשה לתשריט
חלוקה
16
5
111 14101110
208/05/2014
בקשה להיתר 20140050 1 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
תיק בניי 15701300
בעלי עניי
מבקש
שוש
שוש
עור
אוחיו
130 כתובת
130 גוש וחלקה
127/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 81.44 שטח שירות 154.03 שטח עיקרי
מהות הבקשה
.חד משפחתי -הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לבניית בית מגורי
: כדלהל
( הקלה
( הקלה
החלטות
.חד משפחתי -הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לבניית בית מגורי
: כדלהל
( הקלה
( הקלה
308/05/2014
בקשה להיתר 20130182 2 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
תיק בניי 15702430
בעלי עניי
מבקש
חדד חיי
חדד אילנית
עור
אלו
243 כתובת
243 גוש וחלקה
127/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 112.66 שטח שירות 197.19 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
.' מ
שטחי שרות מקומת הקרקע לקומת מרת
.ר" מ
החלטות
:כדלהל
.' מ
שטחי שרות מקומת הקרקע לקומת מרת
.ר" מ
408/05/2014
בקשה להיתר 20140056 3 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
תיק בניי 15701770
בעלי עניי
מבקש
אמסל
עור
אוחיו
177 כתובת
177 גוש וחלקה
127/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 90.57 שטח שירות 152.72 שטח עיקרי
מהות הבקשה
.חד משפחתי -אישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לבניית בית מגורי
: כדלהל
.' מ
., מ
.ר" מ
החלטות
.חד משפחתי -הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לבניית בית מגורי
: כדלהל
.' מ
., מ
.ר" מ
508/05/2014
בקשה להיתר 20130165 4 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
תיק בניי 15402000
בעלי עניי
מבקש
אג
עור
ארכידרו
200 כתובת
200 גוש וחלקה
2050 , 23/101/02/22 תוכניות
מסחר יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: מבנה מסחרי שימושי
1 יח"ד 149.31 שטח שירות 600.56 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
( סטייה
(. סטייה
.ר" מ (
החלטות
:כדלהל
( סטייה
(. סטייה
.ר" מ (
608/05/2014
בקשה לתכנית מפורטת 20120139 5 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
תיק בניי 10800220
בעלי עניי
מבקש
שמעו
אליהו גבאי
עור
אזוט איל
22 כתובת
2023/1 גוש וחלקה
2023
78/102/03/22 תוכניות
689.00 מ"ר שטח מגרש: מגורי יעוד:
שינוי לתכנית מפורטת. תאור הבקשה: תכנית מפורטת שימושי
מהות הבקשה
.תכנית מפורטת בסמכות מקומית
78/102/03/22 .
: מטרת התכנית
ל אחד חלוקת מגרש מגורי
. ואחד משלושת המגרשי
: עיקרי הוראות התכנית
1( (
4.( (
7.( (
8.( (
.
.דיו
החלטות
78/102/03/22 .
: מטרת התכנית
ל אחד חלוקת מגרש מגורי
. ואחד משלושת המגרשי
: עיקרי הוראות התכנית
1( (
4.( (
7.( (
8.( (
708/05/2014
תכנית מפורטת 609-0191635 6 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
, נתיבות ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)0.824 דונ 824.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
4/13/1 שינוי
בעלי עני
מתכנ
נטליה ליפובצקי
בעל קרקע
שרה שקולניק
מינהל מקרקעי ישראל
30 כתובות
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
כ 38 38 לא 39575
לא 109 109 לא 39575
תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
4/13/1 98 98 1
מטרת התכנית
30
.
הוראות התוכנית
30 :
.ר" מ
(.ר" מ
.שינוי קווי בניי
52% .
.קביעת תנאי
.קביעת הוראות לעיצוב אדריכלי
מטרת הדיו
המלצה לועדה המחוזית
החלטות
להמלי
גליו
חתימה של המודד על התוכנית )חתימה עדכנית לחצי שנה אחרונה(
808/05/2014
609-0191635
חתימה של האדריכל על התוכנית
חתימה של כל בעלי הזכויות בקרקע על התוכנית
חתימת שכני
908/05/2014
תכנית מפורטת 609-0190843 7 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
הגדלת תכסית שכ' החורש שלב ב ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)62.31 דונ 62,310.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
23/101/02/22 שינוי
בעלי עני
מתכנ
ישראל מסילטי
בעל קרקע
ר.מ.י.
גושי
41
49
3 , 4 , 5 , 6 , 7 , 8 , 9 , 10 , 11 , 12 , 13 , 14 , 15 , 16 , 17 , 18 , 19 , 20 , 21 , 22 , 23 , 24 , 25 , 26 , 27 , 28 , 29 ,
30 , 31 , 32 , 33 , 34 , 35 , 36 , 37 , 38 , 39 , 40 , 41 , 42 , 43 , 44 , 45 , 46 , 47 , 48 , 49 , 50 , 51 , 52 , 53 , 54 , 55 , 56 , 57 , 58 , 59 , 60 , 61 ,
62 , 63 , 64 , 65 , 66 , 67 , 68 , 69 , 70 , 72 , 90 , 91 , 93 , 94 , 95 , 96
83 , 87 , 88 , 89 , 92
999
מטרת התכנית
.שינוי בהוראות התכנית בדבר קווי בניי
הוראות התוכנית
4 .(
9 .(
החלטות
609 -0190843 .
:על היז
גליו
[
[
[
[
[
1008/05/2014
תכנית מפורטת 609-0199703 8 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
, שכונת "נתיבות מערב ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)0.882 דונ 882.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
127/02/22 שינוי
בעלי עני
מתכנ
ישראל מסילטי
שמואל שגל
בעל קרקע
עיריית נתיבות
ר.מ.י
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
כ 101 101 לא 39857
תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
127/02/22 914 914 1
מטרת התכנית
פ"הקמת חדר שנאי
הוראות התוכנית
914 .
.קביעת זכויות והנחיות בניה
.קביעת קווי בניי
החלטות
609 -0199703 .
:על היז
גליו
[
[
[
[
[
1108/05/2014
תכנית מפורטת 609-0173047 9 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
שדרות ירושלי ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)1.141 דונ 1,141.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
143/102/03/22 שינוי
בעלי עני
מתכנ
ישראל מסילטי
בעל קרקע
הרב ישראל איפרג
ר.מ.י
ירושלי כתובות
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 59 59 לא 39629
לא 61 61 לא 39629
לא 62 62 לא 39629
לא 152 152 לא 39629
תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
78/102/03/22 1118 1
78/102/03/22 1118/4 1118/3 2
78/102/03/22 ב 31 30 3
מטרת התכנית
.שינוי קווי בני
הוראות התוכנית
4 .(
(.א
החלטות
:ה ת ו כ נ י ת ת ו ב א ל ד י ו
. לאישורהגשת תכנית בינוי מחייב אשר תפרט את התכנו
.תכנית הבינוי תהיה חלק בלתי נפרד ממסמכי התכנית
1208/05/2014
תכנית מפורטת 609-0185280 10 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
הגדלת צפיפות בבניה רוויה -שכ' נווה שרו ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)220 דונ 220,000.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
22 /מק 2086 שינוי
135/03/22 שינוי
בעלי עני
מתכנ
ישראל מסילטי
עמי אלקב
בעל קרקע
רמ"י
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 3 3 לא 100278
לא 5 5 לא 100278
לא 6 6 לא 100278
לא 8 8 לא 100278
לא 28 28 לא 100278
מטרת התכנית
.שינוי צפיפות בבניה רוויה
הוראות התוכנית
1 .(
4 (
(.' א
5 .(
5 .(
לפי , מבלי לשנות את ס
6 .(
6 .(
החלטות
0185280 -609 .
על היז :
גליו
[
כעיכאטרארקראק
1308/05/2014
609-0185280
[
[
[
[
[
1408/05/2014
תכנית מפורטת 609-0148007 11 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
שכונת רמות מאיר ע"ש הרב יששכר מאיר זצוק"ל ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)134 דונ 134,000.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
א/ 101/02/22 שינוי
127/02/22 שינוי
בעלי עני
מתכנ
ישראל מסילטי
עמי אלקב
יולי קלר
איציק ארבל
נחמיה ארי
ישראל אליאס
מיכאל מוסקובי
בעל קרקע
עיריית נתיבות
מנהל מקרקעי ישראל
תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
22 / 02 / 127 606 606 1
מטרת התכנית
.בצמוד למתח
הוראות התוכנית
דר
.משולבת ודר
.שינוי תוואי כביש גישה למתח
.פ"מסחר ושצ,מבני
.קביעת השימושי
.קביעת זכויות ומגבלות בניה
.קביעת הנחיות בינוי ועיצוב
.קביעת תנאי
החלטות
.להמלי
1508/05/2014
תכנית מפורטת 609-0173526 12 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
שינוי הוראות לחיפוי קירות חו ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)916.533 דונ 916,533.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
127/02/22 שינוי
בעלי עני
מתכנ
ישראל מסילטי
בעל קרקע
מנהל מקרקעי ישראל
מטרת התכנית
.שינוי הוראות לחיפוי קירות באב
. חיפוי מחייב
:מטרת הדיו
אישור תכנית לאחר תו
הוראות התוכנית
5 .(
החלטות
0173526 -609 .
:על היז
גליו
[
[
[
1608/05/2014
תכנית מפורטת 609-0173328 13 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
שינוי בחלוקת מגרשי ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)21 דונ 21,000.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
5/119/03/22 שינוי
בעלי עני
מתכנ
ישראל מסילטי
משה אורטס
בעל קרקע
מנהל מקרקעי ישראל
עיריית נתיבות
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 31 31 לא 39616
לא 32 32 לא 39616
לא 44 44 לא 39616
לא 46 46 לא 39616
תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
5/119/03/22 9071 9071 1
5/119/03/22 907 E 907 A 2
מטרת התכנית
.וללא תוספת זכויות בניהשינוי בחלוקת מגרשי
הוראות התוכנית
1 .(
4 .(
החלטות
0173328 -609 .
:על היז
1708/05/2014
בקשה לתשריט חלוקה 20130009 14 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
תיק בניי 15407080
בעלי עניי
מבקש
מינהל מקרקעי ישראל באמצעות י.ג.מתאר
עור
שריר מודדי
708 כתובת
708 גוש וחלקה
15/101/02/22 תוכניות
7342.00 מ"ר שטח מגרש: שטח ציבורי פתוח יעוד:
תכנית איחוד וחלוקה תאור הבקשה: תכנית איחוד וחלוקה שימושי
מהות הבקשה
.'פ לצור
החלטות
708 .
1808/05/2014
בקשה לתשריט חלוקה 20140066 15 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
תיק בניי 15702490
בעלי עניי
מבקש
אי.בי.ש.ד נהול נכסי
עור
ליאוניד צ'רניאק
249 כתובת
249 גוש וחלקה
127/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
תכנית איחוד תאור הבקשה: תכנית איחוד שימושי
מהות הבקשה
' תשריט איחוד שני מגרשי .למגרש אחד
249 A.
החלטות
249 A.
: על היז
גליו
[ -
[ -
[ -
1908/05/2014
בקשה לתשריט חלוקה 20140067 16 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201402 תארי 08/05/2014
תיק בניי 14101110
בעלי עניי
מבקש
מינהל מקרקעי ישראל
עור
אייל דידי
111 כתובת
111 גוש וחלקה
12/101/02/22 , 127/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
תכנית איחוד וחלוקה שימושי
מהות הבקשה
(בהתא
החלטות
(בהתא
-------------------------------- -----------------------------
ר הועדה "יו - יחיאל זוהר מהנדס הועדה -' יוליוס חיימובי
2008/05/2014