פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201403

עיר: נתיבות
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 19/08/2014
מקור: הקובץ המקורי באתר נתיבות
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

18/01/2016 תארי

ח' בשבט תשע"ו ת. עברי:

201403

19/08/2014 15:00

נכחו

יו"ר הועדה -יחיאל זוהר חברי

חבר הועדה -אברבו

חבר הועדה -אבי מור יוס

חבר ועדה -שלומי ח

חבר הועדה. -יעקב מעלימי

יועמ"ש לועדה -עו"ד יריב סומ סגל:

מבקר העירייה -שמעו

מזכירת הועדה -יפה אוז

מהנדס הועדה -יוליוס חיימובי

אחראית תכנו -חגית כה

נעדרו:

נציג מינהל מקרקעי ישראל -איל נציגי

נציגת משרד הפני -אריאלה חדד

נציג משהב"ש -זיגו מרקוס

נציג הג"א -דוד גולשטיי

נציג משרד הבריאות -הדסה אד

נציג משטרת ישראל -מאיר לנקרי

נציג כיבוי אש -מוטי אביט

נציג המשרד לאיכות הסביבה -שחר יסנובסקי

אישור פרוטוקולי

אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 201402 מיו 08/05/2014 .

על סדר היו

.התמליל מהווה חלק בלתי נפרד מפרוטוקול זה. הישיבה הוקלטה ותומללה

119/08/2014

תקציר נושאי

עמ' כתובת בעל עניי גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעי

4 רחוב אזור

שריקי אנט 100279 תעשיה , שמוש חורג 20140061 בקשה להיתר 1

4/106/03/22 11700104

550 לוגסי שמואל 39583 תעשיה , שמוש חורג 20140101 בקשה להיתר 2

510200500

חברת מבנה תעשייה

בע"מ

39583 תעשיה , שמוש חורג 20140070 בקשה להיתר 3

610200062

7 רחוב שכונת נווה

302

י.ח. דמרי 39698 בית משות

חדשה

20140075 בקשה להיתר 4

302 15603020

8 שכונת נתיבות

221

כה 39856 בית פרטי חד

משפחתי , בניה

חדשה

20140072 בקשה להיתר 5

221 15702210

9 שכונת נתיבות

222

ויצמ 39857 בית פרטי חד

משפחתי , בניה

חדשה

20140077 בקשה להיתר 6

222 15702220

10 43 דמרי מיכאל 39828 בית פרטי חד

משפחתי , בניה

חדשה

20140112 בקשה להיתר 7

43 15400430

11 שכונת נתיבות

709

ארזי הנגב יזו

ובניה בע"מ

39858 בית משות

חדשה

20140105 בקשה להיתר 8

1000 15707090

12 שכונת נתיבות

178

שריקי מיכאל 39858 בית פרטי חד

משפחתי , בניה

חדשה

20140023 בקשה להיתר 9

178 15701780

13 שכונת נתיבות

י.ח. דמרי בניה

ופיתוח בע"מ

100279 בית משות

חדשה

20140106 בקשה להיתר 10

737A15707371

14 113

שמואל לוגסי 39620 בית פרטי דו

משפחתי , תכנית

איחוד וחלוקה

20140114 בקשה לתשריט

חלוקה

113/1 15201131

15 שכונת נתיבות

709

ארזי הנגב יזו

ובניה בע"מ

39858 תכנית איחוד

וחלוקה , תכנית

איחוד

20140108 בקשה לתשריט

חלוקה

1000 15707090

16 44 משה כה 39572 בית צמוד קרקע

שונות

20140115 בקשה לתכנית

מפורטת

410100440

17 נתיבות 39576 42 609-0217661 תכנית מפורטת 14

42 סמכות: ועדה מחוזית

18 153 39581 מגורי

153 ,

נתיבות

609-0207571 תכנית מפורטת 15

67 סמכות: ועדה מחוזית

19 נתיבות 39857 נתיבות מערב

מגרשי

-שינוי

609-0216168 תכנית מפורטת 16

82 סמכות: ועדה

20 נתיבות 39576 202

באזה"ת, רח' בעלי

המלאכה, נתיבות

609-0173609 תכנית מפורטת 17

55 סמכות: ועדה

21 נתיבות 39892 5002 ,

יעוד מסחר שכונת

נתיבות מערב

609-0213066 תכנית מפורטת 18

999

999 סמכות: ועדה

219/08/2014

תקציר נושאי

עמ' כתובת בעל עניי גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעי

22 נתיבות 39576 אדיר 609-0173534 תכנית מפורטת 19

58 סמכות: ועדה מחוזית

23 בעלי מלאכה חשמל נעמ

בע"מ

, אזור

תעשיה נתיבות

609-0243931 תכנית מפורטת 20

סמכות: ועדה מחוזית

319/08/2014

בקשה להיתר 20140061 1 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 11700104

בעלי עניי

מבקש

שריקי אנט

עור

ישראל מסילטי

4 כתובת

ד גוש וחלקה:

4/106/03/22 תוכניות

1225.00 מ"ר שטח מגרש: תעשיה יעוד:

שמוש חורג תאור הבקשה: תעשיה שימושי

מהות הבקשה

,ר" מ

.שימוש חורג מתעשייה למסחר למש

החלטות

: שני

גליו

[ -

שנה אחרונה חתומה ע"י מודד מוסמ -

הכוללת את כל אלמנטי הפיתוח הנדרשי

שערי

[ -

[

תנועה , נגישות נכי

[ -

419/08/2014

בקשה להיתר 20140101 2 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 10200500

בעלי עניי

מבקש

לוגסי שמואל

עור

אוחיו

50 כתובת

5 גוש וחלקה

13/104/03/22 , 1/104/03/22 תוכניות

תעשיה יעוד:

שמוש חורג תאור הבקשה: תעשיה שימושי

מהות הבקשה

שני

.ר" מ

החלטות

: שני

גליו

[ -

שנה אחרונה חתומה ע"י מודד מוסמ -

הכוללת את כל אלמנטי הפיתוח הנדרשי

שערי

[ -

[

תנועה , נגישות נכי

[ -

519/08/2014

בקשה להיתר 20140070 3 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 10200062

בעלי עניי

מבקש

חברת מבנה תעשייה בע"מ

עור

נעמ

2 כתובת

6 גוש וחלקה

1/104/03/22 תוכניות

שמוש חורג תאור הבקשה: תעשיה שימושי

מהות הבקשה

. שני

החלטות

: שני

גליו

[ -

שנה אחרונה חתומה ע"י מודד מוסמ -

הכוללת את כל אלמנטי הפיתוח הנדרשי

שערי

[ -

[

תנועה , נגישות נכי

[ -

619/08/2014

בקשה להיתר 20140075 4 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 15603020

בעלי עניי

מבקש

י.ח. דמרי

עור

כה

302 כתובת

302 גוש וחלקה

122/03/22 תוכניות

3604.00 מ"ר שטח מגרש: מגורי יעוד:

בניה חדשה תאור הבקשה: בית משות שימושי

52 יח"ד 1610.88 שטח שירות 5651.38 שטח עיקרי

מהות הבקשה

ד" יח

:כדלהל

.ד" יח

.' מ

החלטות

ד" יח

:כדלהל

.ד" יח

.' מ

719/08/2014

בקשה להיתר 20140072 5 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 15702210

בעלי עניי

מבקש

כה

עור

אלו

221 כתובת

221 גוש וחלקה

127/02/22 תוכניות

מגורי יעוד:

בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי

1 יח"ד 13.00 שטח שירות 180.12 שטח עיקרי

מהות הבקשה

,בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לבניית בית מגורי

:הבקשה כוללת את ההקלות הבאות

.' מ

' ב

.' מ

החלטות

,הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לבניית בית מגורי

:הבקשה כוללת את ההקלות הבאות

.' מ

' ב

.' מ

819/08/2014

בקשה להיתר 20140077 6 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 15702220

בעלי עניי

מבקש

ויצמ

עור

הראש אורלי

222 כתובת

222 גוש וחלקה

127/02/22 תוכניות

מגורי יעוד:

בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי

1 יח"ד 27.53 שטח שירות 189.16 שטח עיקרי

מהות הבקשה

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לבניית

:כדלהל

( סטייה

החלטות

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לבניית לאשר

:כדלהל

( סטייה

גליו

הגשת תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמ -

עריכת תיקוני -

אישור המשרד לאיכות הסביבה. -

אישור הג"א. -

אישור ערוצי הזהב. -

הגשת חישובי -

אישור מחלקת מי -

אישור מחלקת תברואה. -

הסכ -

הגשת דו"ח יוע -

הגשת תכנית פיתוח מפורטת.. -

הסכ -

גידור ושילוט אתר הבניה ונקיטת אמצעי בטיחות . -

תשלו -

919/08/2014

בקשה להיתר 20140112 7 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 15400430

בעלי עניי

מבקש

דמרי מיכאל

דמרי הדר

עור

מלול אמיר

43 כתובת

43 גוש וחלקה

23/102/03/22 , 23/101/02/22 תוכניות

מגורי יעוד:

בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי

1 יח"ד 33.02 שטח שירות 204.99 שטח עיקרי

מהות הבקשה

:כדלהל

(. סטייה

,מחנייה למחס

.ר" מ

:כדלהל

.' מ

החלטות

:כדלהל

(. סטייה

,מחנייה למחס

.ר" מ

:כדלהל

.' מ

1019/08/2014

בקשה להיתר 20140105 8 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 15707090

בעלי עניי

מבקש

ארזי הנגב יזו

עור

גול

709 כתובת

1000 גוש וחלקה

127/02/22 , 609-0289892 תוכניות

מגורי יעוד:

בניה חדשה תאור הבקשה: בית משות שימושי

65 יח"ד 2471.35 שטח שירות 6796.15 שטח עיקרי

מהות הבקשה

לצור

:כדלהל

לצור

(. סטייה מותרת

2073 ,

שינו י .בהעמדת המבני

החלטות

לצור

:כדלהל

לצור

(. סטייה מותרת

2073 ,

שינו י .בהעמדת המבני

1119/08/2014

בקשה להיתר 20140023 9 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 15701780

בעלי עניי

מבקש

שריקי מיכאל

שימקובי

עור

פיני ד

178 כתובת

178 גוש וחלקה

127/02/22 תוכניות

מגורי יעוד:

בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי

1 יח"ד 15.94 שטח שירות 157.97 שטח עיקרי

מהות הבקשה

,בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת

:כדלהל

(. סטייה לא ניכרת

החלטות

,הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאשר

:כדלהל

(. סטייה לא ניכרת

1219/08/2014

בקשה להיתר 20140106 10 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 15707371

בעלי עניי

מבקש

י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ

עור

א.בנצי אדריכלי

1 כתובת

737Aגוש וחלקה

127/02/22 תוכניות

מגורי יעוד:

בניה חדשה תאור הבקשה: בית משות שימושי

32 יח"ד 1109.53 שטח שירות 2914.56 שטח עיקרי

מהות הבקשה

:כדלהל

(.ד" יח

(גזוזטרא) לצור

.' מ .ד בבית מגורי

החלטות

:כדלהל

(.ד" יח

(גזוזטרא) לצור

.' מ

1319/08/2014

בקשה לתשריט חלוקה 20140114 11 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 15201131

בעלי עניי

מבקש

שמואל לוגסי

עור

משה שטרית-מודד מוסמ

1 כתובת

113/1 גוש וחלקה

56 / 3 תוכניות

מגורי יעוד:

תכנית איחוד וחלוקה תאור הבקשה: בית פרטי דו משפחתי שימושי

מהות הבקשה

' ,ביעוד מגורי

מגרשי .

החלטות

:י

.יצירת דר

.' מ

1419/08/2014

בקשה לתשריט חלוקה 20140108 12 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 15707090

בעלי עניי

מבקש

ארזי הנגב יזו

עור

מודד מוסמ

709 כתובת

1000 גוש וחלקה

127/02/22 , 609-0289892 תוכניות

מגורי יעוד:

תכנית איחוד תאור הבקשה: תכנית איחוד וחלוקה שימושי

מהות הבקשה

' למגרש אחד מס A 709 .

החלטות

709 A.

1519/08/2014

בקשה לתכנית מפורטת 20140115 13 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

תיק בניי 10100440

בעלי עניי

מבקש

משה כה

עור

משה שטרית

44 כתובת

4 גוש וחלקה

125/102/03/22 תוכניות

1780.00 מ"ר שטח מגרש: מגורי יעוד:

שונות תאור הבקשה: בית צמוד קרקע שימושי

מהות הבקשה

.' מגרשי

החלטות

: את התשריט בתנאי

.על המבקש לעמוד בכל דרישות מחלקת התכנו

1619/08/2014

תכנית מפורטת 609-0217661 14 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

42 ש

תכנית מפורטת סוג תוכנית

)1.282 דונ 1,282.00 מ"ר שטח התוכנית

מספר תכנית יחס

4/13/2 שינוי

בעלי עני

מתכנ

זאב גור

לביב חלבי

בעל קרקע

יגאל רחמני

ישראל רחמני

רשות מקרקעי ישראל

סאסי אוז

גושי

בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש

כ 42 42 לא 39576

לא 54 54 לא 39576

מטרת התכנית

.הסדרת חנייה, הוספת זכויות בנייה למסחר ומשרדי

הוראות התוכנית

.שינוי יעוד מתעשייה ודר

.קביעת שטחי הבנייה המרביי

.קביעת התכליות והשימושי

.קביעת הנחיות לבינוי ועיצוב ארכיטקטוני

.קביעת תנאי

.קביעת שלבי ביצוע התכנית

החלטות

:ה ת ו כ נ י ת ת ו ב א ל ד י ו

הגשת תכנית מדידה למצב קיי

.בתחומי המגרשי

1719/08/2014

תכנית מפורטת 609-0207571 15 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

, נתיבות ש

תכנית מפורטת סוג תוכנית

)1.069 דונ 1,069.00 מ"ר שטח התוכנית

מספר תכנית יחס

8/106/03/22 שינוי

בעלי עני

מתכנ

יהודה חורחה ליכט

בעל קרקע

מינהל מקרקעי ישראל

עיריית נתיבות

ניצה אפללו

153 כתובות

גושי

בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש

לא 67 67 לא 39581

לא 80 80 לא 39581

מטרת התכנית

הוראות התוכנית

63 .

.הסדר גבול המגרש בצד המזרחי לפי גוש מוסדר. ג

.שינוי נקודתי של קווי בניי

63 .

קביעת תנאי

החלטות

:מהסיבות כדלהל

מדובר בשדרה ראשית בסמיכות לכיכר מרכזית בעיר ולא נית

. לבטל דר

.אישור תכנית זו תמנע את הדבר, במידה ותדרש הרחבה בעתיד של תחו

1819/08/2014

תכנית מפורטת 609-0216168 16 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

-שינוי בינוי ש

תכנית מפורטת סוג תוכנית

)9.806 דונ 9,806.00 מ"ר שטח התוכנית

מספר תכנית יחס

127/02/22 כפיפות

בעלי עני

מתכנ

יוסי כוכבי

יוסי לוי

בעל קרקע

ל"ר ל"ר

גושי

בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש

כ 82 82 לא 39857

כ 83 83 לא 39857

כ 91 91 לא 39857

תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש

22 / 02 / 127 706 705 1

22 / 02 / 127 725 725 2

מטרת התכנית

.בשל צור

הוראות התוכנית

.שינוי בינוי ועיצוב אדריכלי

.ללא תוספת שטחי

. קומות בכל מגרש

החלטות

0216168 -609 .

:על היז

1919/08/2014

תכנית מפורטת 609-0173609 17 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

באזה"ת, רח' בעלי המלאכה, נתיבות ש

תכנית מפורטת סוג תוכנית

)24.653 דונ 24,653.00 מ"ר שטח התוכנית

מספר תכנית יחס

א/ 9/101/02/22 שינוי

בעלי עני

מתכנ

ישראל מסילטי

לביב חלבי

בעל קרקע

מנהל מקרקעי ישראל

גלובוסנטר ישראל נדל

טרי-גולד משטחי

סופר חורי מבני

גושי

בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש

לא 55 55 לא 39576

לא 43 43 לא 39583

לא 60 60 לא 39583

תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש

9/101/02/22 א202 202 1

מטרת התכנית

, שינוי קווי בני שינוי חלוקת

.שטחי

הוראות התוכנית

4 .(

6 .(

9 .(

החלטות

0173609 -609 .

:על היז

.פירסו

תליית ההודעה בדבר אישור התכנית בלוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר

. וצר

2019/08/2014

תכנית מפורטת 609-0213066 18 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

, יעוד מסחר שכונת נתיבות מערב ש

תכנית מפורטת סוג תוכנית

)12.598 דונ 12,598.00 מ"ר שטח התוכנית

מספר תכנית יחס

127/02/22 שינוי

בעלי עני

מתכנ

גיורא שפיר

איל

בעל קרקע

מינהל מקרקעי ישראל

גושי

בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש

לא 999 999 לא 39892

מטרת התכנית

905

הסדר תנועה

הוראות בינוי*

הוראות התוכנית

5002

קביעת קווי בניי

.קביעת הסדרי תנועה וחניה

הגדרת בינוי וחומרי גמר

החלטות

:ו נ י

.פ.צ.לא תותר כניסה למגרש דר

.פ.צ.לא יתוכננו חניות למיז

.הגשת תכנית בינוי מחייבת שתהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי התכנית

הגשת נספח תנועה ותמרור אשר יהווה חלק ממסמכי התכנית

.מערבי של המגרש/פ בצידו המזרחי.צ.הרחבת תחו

.לא יערכו שינויי

2119/08/2014

תכנית מפורטת 609-0173534 19 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

אדיר ש

תכנית מפורטת סוג תוכנית

)3.47 דונ 3,470.00 מ"ר שטח התוכנית

מספר תכנית יחס

11/104/03/22 שינוי

13/104/03/22 כפיפות

בעלי עני

מתכנ

עמי אלקב

ישראל מסילטי

בעל קרקע

מנהל מקרקעי ישראל

יעלופלסט בע"מ

גושי

בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש

כ 58 58 לא 39576

כ 59 59 לא 39576

לא 69 69 לא 39576

לא 70 70 לא 39576

לא 88 88 לא 39576

מטרת התכנית

שינוי יעוד מתעשיה לתעשיה ומסחר

הוראות התוכנית

.שינוי יעוד מתעשיה לתעשיה ומסחר

.קביעת שימושי

0 .

החלטות

.להמלי

גליו

חתימה של ממ"י על תוכנית

2219/08/2014

תכנית מפורטת 609-0243931 20 סעי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201403 תארי 19/08/2014

, אזור תעשיה נתיבות ש

תכנית מפורטת סוג תוכנית

)5.07 דונ 5,070.00 מ"ר שטח התוכנית

מספר תכנית יחס

1/104/03/22 שינוי

13/104/03/22 כפיפות

בעלי עני

יוז

חשמל נעמ

מתכנ

ישראל מסילטי

בעל קרקע

ר.מ.י.

חשמל נעמ

אייל מסיקה

בעלי מלאכה כתובות

מטרת התכנית

הסדרת שימוש מסחרי למבנה תעשיה

הוראות התוכנית

.שינוי יעוד מתעשיה למסחר

. זכויות בניה למטרות שירות מעל הקרקע

החלטות

.ה ב ק ש ה י ו ר ד ת מ ס ד ר ה י ו

.הבקשה יורדת מסדר היו

-------------------------------- -----------------------------

ר הועדה "יו - יחיאל זוהר מהנדס הועדה -' יוליוס חיימובי

2319/08/2014