פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201502
18/01/2016 תארי
ח' בשבט תשע"ו ת. עברי:
201502
03/03/2015 15:00
נכחו
יו"ר הועדה -יחיאל זוהר חברי
חבר הועדה -מעלימי יעקב
חבר הועדה -עו"ד שלומי ח
נציג מינהל מקרקעי ישראל -אופיר בניטה נציגי
נציג משרד הבריאות -נחמה גולדשטיי
מהנדס הועדה -יוליוס חיימובי סגל:
מבקר העירייה -שמעו
מזכירת הועדה -יפה אוז
אחראית תכנו -חגית כה
נעדרו:
חבר הועדה -אברבו חברי
חבר הועדה -אבי מור יוס
נציגת משרד הפני -אריאלה חדד נציגי
נציג משהב"ש -זיגו מרקוס
נציג הג"א -דוד גולשטיי
נציג משטרת ישראל -מאיר לנקרי
נציג כיבוי אש -מוטי אביט
נציג המשרד לאיכות הסביבה -שחר יסנובסקי
אישור פרוטוקולי
אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 מיו 18/01/2015 .
103/03/2015
תקציר נושאי
עמ' כתובת בעל עניי גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעי
3901 י.י.ר מסילתי בע"מ 100279 מבנה מסחרי , בניה
חדשה
20140020 בקשה להיתר 1
901
2 ,110009010
4 שכונת נתיבות
171
עמרוסי לאה 39858 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20140136 בקשה להיתר 2
7
171 15701710
6 רחוב שכונת
130
טובול עמי 100279 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20140168 בקשה להיתר 3
130
תכ 15401300
73 וקני 39828 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20140172 בקשה להיתר 4
27
315400030
836 מסיקה אייל 39828 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20150010 בקשה להיתר 5
20
36 15400360
9 רחוב שכונת
103
אוז 100279 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20150011 בקשה להיתר 6
103
15401030
10 86 מסס עופר 39828 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20150017 בקשה להיתר 7
70
86 15400860
11 72 אבו-האני סולימא 39828 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20140179 בקשה להיתר 8
56
72 15400720
12 73 אבו-האני שאפיק 39828 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20140180 בקשה להיתר 9
57
73 15400730
13 70 רוול דינה 39828 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20140181 בקשה להיתר 10
54
70 15400700
14 40 מימו 39828 בית פרטי חד
משפחתי , בניה
חדשה
20150023 בקשה להיתר 11
24
40 15400400
15 נתיבות 39892 5002 ,
יעוד מסחר שכונת
נתיבות מערב
609-0213066 תכנית מפורטת 12
999
999 סמכות: ועדה
16 נתיבות 100279 צי
שינוי קו בני
609-0173542 תכנית מפורטת 13
17
17 סמכות: ועדה
17 אחד עשר הנקודות 100279 תוספת זכויות בניה
לצור
משטרת נתיבות
609-0260471 תכנית מפורטת 14
9999
9999 סמכות: ועדה
19 נתיבות ארזי הנגב יזו
ובניה בע"מ
39857 איחוד מגרשי
והגדלת זכויות בניה
במגרשי
609-0289892 תכנית מפורטת 15
108
108 סמכות: ועדה
21 רחוב אזור
205
החברה הכלכלית
נתיבות
100279 תכנית חלוקה
תכנית חלוקה
20150068 בקשה לתשריט
חלוקה
16
10
205 11702050
22 טרבלסי גבריאל 100279 ניוד/הגדלת זכויות
בניה במגרשי
128,121,119,114
609-0299297 תכנית מפורטת 17
999
999 סמכות: ועדה
24 100279 609-0301895 תוכנית בניי
עיר
18
1
1 סמכות
203/03/2015
בקשה להיתר 20140020 1 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 110009010
בעלי עניי
מבקש
נ.ש. ספורט אופנה
י.י.ר מסילתי בע"מ
עור
אטלס חגית
901 כתובת
901 גוש וחלקה
901
8/2 תוכניות
804.00 מ"ר שטח מגרש: מסחר יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: מבנה מסחרי שימושי
1 יח"ד 80.25 שטח שירות 482.00 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
( הקלה
( הקלה
החלטות
:כדלהל
( הקלה
( הקלה
303/03/2015
בקשה להיתר 20140136 2 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 15701710
בעלי עניי
מבקש
עמרוסי לאה
עור
אוחיו
171 כתובת
171 גוש וחלקה
127/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 89.58 שטח שירות 162.49 שטח עיקרי
מהות הבקשה
בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת
:כדלהל
.' מ
.' מ
.' מ
:הקלה לקווי בניי
.' מ
.' מ
החלטות
הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאשר
:כדלהל
.' מ
.' מ
.' מ
:הקלה לקווי בניי
.' מ
.' מ
גליו
הגשת תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמ -
עריכת תיקוני -
אישור המשרד לאיכות הסביבה. -
אישור הג"א. -
אישור ערוצי הזהב. -
הגשת חישובי -
אישור מחלקת מי -
אישור מחלקת תברואה. -
הסכ -
הגשת דו"ח יוע -
הגשת תכנית פיתוח מפורטת.. -
403/03/2015
20140136
הסכ -
גידור ושילוט אתר הבניה ונקיטת אמצעי בטיחות . -
תשלו -
503/03/2015
בקשה להיתר 20140168 3 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 15401300
בעלי עניי
מבקש
טובול עמי
טובול ענת
עור
מלול אמיר
130 כתובת
130 גוש וחלקה
15/101/02/22 תוכניות
555.00 מ"ר שטח מגרש: מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 97.36 שטח שירות 168.17 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
(. סטייה
(. סטייה
.' מ
החלטות
:כדלהל
(. סטייה
(. סטייה
.' מ
603/03/2015
בקשה להיתר 20140172 4 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 15400030
בעלי עניי
מבקש
וקני
וקני
עור
מלול אמיר
3 כתובת
3 גוש וחלקה
23/101/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 22.44 שטח שירות 146.30 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
.' מ
.' מ
.' מ
.' מ
החלטות
:כדלהל
.' מ
.' מ
.' מ
.' מ
703/03/2015
בקשה להיתר 20150010 5 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 15400360
בעלי עניי
מבקש
מסיקה אייל
עור
מסיקה אייל
36 כתובת
36 גוש וחלקה
23/101/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 119.66 שטח שירות 189.52 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
,כניסה הקובעת ניוד שטחי שירות משטח הקומה שמעל הכניסה הקובעת אל שטח הקומה שמתחת ה
ד לקומת המרת
.ר" מ
החלטות
:כדלהל
,כניסה הקובעת ניוד שטחי שירות משטח הקומה שמעל הכניסה הקובעת אל שטח הקומה שמתחת ה
ד לקומת המרת
.ר" מ
803/03/2015
בקשה להיתר 20150011 6 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 15401030
בעלי עניי
מבקש
אוז
עור
אוחנה אריה
103 כתובת
103 גוש וחלקה
890.00 מ"ר שטח מגרש: מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 82.81 שטח שירות 204.60 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
.' מ
.' מ
.' מ
החלטות
:כדלהל
.' מ
.' מ
.' מ
גליו
הגשת תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמ -
עריכת תיקוני -
אישור המשרד לאיכות הסביבה. -
אישור הג"א. -
אישור ערוצי הזהב. -
הגשת חישובי -
אישור מחלקת מי -
אישור מחלקת תברואה. -
הסכ -
הגשת דו"ח יוע -
הגשת תכנית פיתוח מפורטת.. -
הסכ -
גידור ושילוט אתר הבניה ונקיטת אמצעי בטיחות . -
תשלו -
903/03/2015
בקשה להיתר 20150017 7 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 15400860
בעלי עניי
מבקש
מסס עופר
מסס סילביה
עור
מסיקה אייל
86 כתובת
86 גוש וחלקה
23/101/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 13.00 שטח שירות 160.98 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
.' מ
.' מ
החלטות
:כדלהל
.' מ
.' מ
1003/03/2015
בקשה להיתר 20140179 8 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 15400720
בעלי עניי
מבקש
אבו-האני סולימא
עור
מז'רובסקי נינה
72 כתובת
72 גוש וחלקה
23/101/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 96.27 שטח שירות 202.03 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
.' מ
.' מ
-הקלה להעמדת בריכת שחייה פרטית במגרש
.' מ
.' מ
החלטות
:כדלהל
.' מ
.' מ
-הקלה להעמדת בריכת שחייה פרטית במגרש
.' מ
.' מ
1103/03/2015
בקשה להיתר 20140180 9 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 15400730
בעלי עניי
מבקש
אבו-האני שאפיק
עור
מז'רובסקי נינה
73 כתובת
73 גוש וחלקה
23/101/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 94.88 שטח שירות 162.14 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
(. קיר ללא פתחי
.' מ
-הקלה להעמדת בריכת שחייה פרטית במגרש
.' מ
.' מ
החלטות
:כדלהל
30%
על מבקש ההיתר להציג בפני הועדה הצהרה ברוררה של השכ
30% ,
(. קיר ללא פתחי
.' מ
-הקלה להעמדת בריכת שחייה פרטית במגרש
.' מ
.' מ
1203/03/2015
בקשה להיתר 20140181 10 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 15400700
בעלי עניי
מבקש
רוול דינה
עור
מז'רובסקי נינה
70 כתובת
70 גוש וחלקה
23/101/02/22 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 19.91 שטח שירות 179.71 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
(. קיר ללא פתחי
.' מ
-הקלה להעמדת בריכת שחייה פרטית במגרש
.' מ
.' מ
החלטות
:כדלהל
30%
על מבקש ההיתר להציג בפני הועדה הצהרה ברוררה של השכ
30% ,
(. קיר ללא פתחי
.' מ
-הקלה להעמדת בריכת שחייה פרטית במגרש
.' מ
.' מ
1303/03/2015
בקשה להיתר 20150023 11 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 15400400
בעלי עניי
מבקש
מימו
מימו
עור
אוחיו
40 כתובת
40 גוש וחלקה
78/102/22/03 תוכניות
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: בית פרטי חד משפחתי שימושי
1 יח"ד 85.76 שטח שירות 177.03 שטח עיקרי
מהות הבקשה
:כדלהל
:הקלה בקווי בניי
.' מ
. ' מ
החלטות
:כדלהל
:הקלה בקווי בניי
.' מ
. ' מ
1403/03/2015
תכנית מפורטת 609-0213066 12 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
, יעוד מסחר שכונת נתיבות מערב ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)12.598 דונ 12,598.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
127/02/22 שינוי
בעלי עני
מתכנ
גיורא שפיר
איל
בעל קרקע
מינהל מקרקעי ישראל
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 999 999 לא 39892
מטרת התכנית
905
הסדר תנועה
הוראות בינוי*
.דיו
הוראות התוכנית
5002
קביעת קווי בניי
.קביעת הסדרי תנועה וחניה
הגדרת בינוי וחומרי גמר
החלטות
לאשר 0213066 -609 .
:על היז
.פירסו
.ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר"פירסו
1503/03/2015
תכנית מפורטת 609-0173542 13 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
צי ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)6.141 דונ 6,141.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
3/104/03/22 שינוי
בעלי עני
מתכנ
ישראל מסילטי
חוס
בעל קרקע
מנהל מקרקעי ישראל
אלקור מתכת נתיבות בע"מ
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 17 17 לא 100279
מטרת התכנית
שינוי קו בני .
.דיו
הוראות התוכנית
4 (
החלטות
לאשר 0173542 -609 .
:על היז
.פירסו
.ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר"פירסו
1603/03/2015
תכנית מפורטת 609-0260471 14 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תוספת זכויות בניה לצור ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)3 דונ 3,000.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
11/101/02/22 שינוי
21/101/02/22 שינוי
5/328/02/7 שינוי
א/ 101/02/22 שינוי
18/101/02/22 שינוי
328/02/7 שינוי
7/328/02/7 כפיפות
בעלי עני
מתכנ
זוהר אורית אורנת
בעל קרקע
ר.מ.י
אחד עשר הנקודות כתובות
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 9999 9999 לא 100279
לא 2 2 לא 100280
תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
22 / 02 / 101 / 21 3 1
מטרת התכנית
.שינוי קווי בני
.דיו
הוראות התוכנית
סעי
3 .
4 .
4 .
4 .
חצר אשפה וחדר טרנספורמציה וגנרטור לפי סעי
4 .
4 .
.' א
1703/03/2015
609-0260471
החלטות
לאשר 0260471 -609 .
:על היז
.פירסו
.ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר"פירסו
1803/03/2015
תכנית מפורטת 609-0289892 15 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
,שכ' נתיבות מערב ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)10.8 דונ 10,800.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
22 /מק 2073 שינוי
127/02/22 שינוי
בעלי עני
יוז
ארזי הנגב יזו
מתכנ
ישראל מסילטי
בעל קרקע
ארזי הנגב יזו
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 108 108 לא 39857
כ 33 33 לא 39858
כ 34 34 לא 39858
כ 35 35 לא 39858
לא 52 52 לא 39858
לא 53 53 לא 39858
תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
22 / 02 / 127 711 709 1
22 / מק 2073 711 709 2
מטרת התכנית
.ד"הוספת זכויות בניה לצור
.דיו
הוראות התוכנית
2 .(
8 .(
1000 .
החלטות
0289892 -609 .
:על היז
גליו
[
1903/03/2015
609-0289892
[
[
[
2003/03/2015
בקשה לתשריט חלוקה 20150068 16 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
תיק בניי 11702050
בעלי עניי
מבקש
החברה הכלכלית נתיבות
עור
מגה מדידות - לאוניד צ'רניאק
205 כתובת
205 גוש וחלקה
204
53 תוכניות
16696.00 מ"ר שטח מגרש: תעשיה יעוד:
תכנית חלוקה תאור הבקשה: תכנית חלוקה שימושי
מהות הבקשה
17/101/02/22 ,
לשני מגרשי B 205 , C205 .
החלטות
17/101/02/22 ,
לשני מגרשי B 205 , C205 .
2103/03/2015
תכנית מפורטת 609-0299297 17 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
שכ' החורש ש
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)4.964 דונ 4,964.00 מ"ר שטח התוכנית
מספר תכנית יחס
15/101/02/22 שינוי
בעלי עני
יוז
טרבלסי גבריאל
מתכנ
ישראל מסילטי
בעל קרקע
טרבלסי גבריאל
רפאל טרבלסי
מרדכי פר
שגית סופית אוחנונה
אליזה אלבז
יצחק אלבז
שלו
דינה מזוז
יששכר אוז
ציפורה אוז
שושנה מסוס
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 999 999 לא 100279
מטרת התכנית
.יצירת מסגרת תכנונית להקמת מבני מגורי
.דיו
הוראות התוכנית
1 .(
0
4 .(
5 (
, ר" מ
6 .(
165
6 .(
9 .(
(.א
2203/03/2015
609-0299297
החלטות
:ה ת ו כ נ י ת ת ו ב א ל ד י ו
.ש"ד היועמ"על היז
2303/03/2015
תוכנית 609-0301895 18 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201502 תארי 03/03/2015
ש
סוג תוכנית
מספר תכנית יחס
127/02/22 שינוי
בעלי עני
מתכנ
ישראל מסילטי
בעל קרקע
עיריית נתיבות
רשות מקרקעי ישראל
אמות מידה חברה לתשתיות וכבישי
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 1 1 לא 100279
מטרת התכנית
.בניה בתחו
.דיו
הוראות התוכנית
1. (
1) ( 5. (
2. (
9. (
( .א
8. (
4. (
החלטות
:ה ת ו כ נ י ת ת ו ב א ל ד י ו
בו מצויי
תו
.או העירייה/תביעה בעתיד כלפי הועדה ו/ טענה
.וצעתהגשת תכנית בינוי המשקפת את זכויות הבנייה המבוקשי
-------------------------------- -----------------------------
ר הועדה "יו - יחיאל זוהר מהנדס הועדה -' יוליוס חיימובי
2403/03/2015