פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201602
03/04/2016 תארי :
כ"ד באדר תשע "ות . עברי :
פרוטוקול ועדת משנה מס ' 201602
בתארי : 30/03/2016 כ ' באדר תשע "ו שעה 15:30
נכחו :
ר הועדה"יו -יחיאל זוהר :חברי
חבר ועדה -מעלימי יעקב
חבר הועדה -אברבו
חבר הועדה -ד שלומי ח
חבר הועדה -אבי מור יוס
נציג מינהל מקרקעי ישראל -אופיר בניטה :נציגי
נציגת משרד הפני -אריאלה חדד
ש"נציג משהב -זיגו מרקוס
א"נציג הג -דוד גולשטיי
נציג משרד הבריאות -נחמה גולדשטיי
נציג משטרת ישראל -מאיר לנקרי
נציג כיבוי אש -מוטי אביט
נציג המשרד לאיכות הסביבה -שחר יסנובסקי
מהנדס הועדה -יוליוס חיימובי :סגל
ש לועדה"יועמ -ד טל שלומי"עו
מבקר העירייה -שמעו
מזכירת הועדה -יפה אוז
אחראית תכנו -חגית כה
בודקת תוכניות -שריי דדו
בודקת תוכניות -רעות אלבז
בודקת תוכניות -שירה אדרי
אישור פרוטוקולי :
אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 201601 מיו 27/01/2016 .
על סדר היו :
.הישיבה הוקלטה ותומללה
.התמליל מהווה חלק בלתי נפרד מהפרוטוקול
130/03/2016
תקציר נושאי
עמ 'כתובת בעל עניי גו "חתיאור ישות מס ' ישות סוג ישות סעי
319 שלו 39579 בית פרטי חד
תוספת, משפחתי
למבנה קיי
20150227 בקשה להיתר 1
19
124 14100190
462 מינצברג דוד 39828 בית פרטי חד
בניה, משפחתי
חדשה
20150193 בקשה להיתר 2
46
62 15400620
5153 משה אלו 39857 בית פרטי חד
בניה, משפחתי
חדשה
20150251 בקשה להיתר 3
54
153 15801530
6 שכונת נתיבות
201
כה 39856 בית פרטי חד
בניה, משפחתי
חדשה
20160013 בקשה להיתר 4
14
201 15702010
7 שכונת נתיבות
211
ביטו 39856 בית פרטי חד
בניה, משפחתי
חדשה
20160009 בקשה להיתר 5
24
211 15702110
825 טרבולסי שלמה 39612 בית פרטי חד
בניה, משפחתי
חדשה
20150256 בקשה להיתר 6
123
250 110400250
9187 אוז 39858 בית פרטי חד
בניה, משפחתי
חדשה
20150245 בקשה להיתר 7
23
187 15801870
10 נתיבות 39947 ,נווה שרו
'שינוי מס
3
609-0358143 תכנית מפורטת 8
2
4 ועדה: סמכות
12 39892 תוספת זכויות בניה
'שכ
נתיבות מערב
609-0346544 תכנית מפורטת 9
1
1 ועדה: סמכות
13 23 39630 23
נתיבות
609-0386763 תכנית מפורטת 10
46
46 ועדה: סמכות
14 נתיבות א עד
מ"ויזמות בע
39950 ' שכ
נתיבות, נווה שרו
609-0381475 תכנית מפורטת 11
129
129 ועדה: סמכות
16 נתיבות ק
מ"ובני
39857 תוספת זכויות בניה
706 ,
נתיבות' שכ
609-0397208 תכנית מפורטת 12
83
83 ועדה: סמכות
17 זכוכית עמר נתיבות
מ"בע
39887 באזור
נתיבות,התעשייה
609-0394643 תכנית מפורטת 13
1
1 ועדה: סמכות
18 אברה 39583 ' רח
נתיבות,הארזי
609-0369744 תכנית מפורטת 14
19
19 ועדה: סמכות
19 22 עיריית נתיבות 9999 תוספת
זכויות בניה להקמת
בית כנסת
609-0391938 תכנית מפורטת 15
9999
9999 ועדה: סמכות
20 הרב חי הכה 39630 בית כנסת בית יעקב
נתיבות
609-0383984 תכנית מפורטת 16
81
81 ועדה: סמכות
21 אזור תעשייה
48
החברה הכלכלית
נתיבות
100279 תכנית איחוד
תכנית, וחלוקה
איחוד וחלוקה
20160057 בקשה לתשריט
חלוקה
17
1
46 11900480
230/03/2016
בקשה להיתר : 20150227 1 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
תיק בניי :14100190
בעלי עניי
מבקש
שלו
עור
אלו
19 כתובת :
124 גוש וחלקה :
112/03/22 תוכניות :
'מגורי יעוד :
תוספת למבנה קיי תאור הבקשה :בית פרטי חד משפחתי שימושי :
1 יח "ד:10 .26 שטח שירות :82 .11 שטח עיקרי :
מהות הבקשה
:כדלהל
( סטייה מותרת
החלטות
מאחר והבקשה אינה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ואינה משנה את אופי , הוועדה מאשרת את ההקלות המבוקשות
.כמו כ
:אישור ההקלות כדלהל
( סטייה מותרת
330/03/2016
בקשה להיתר : 20150193 2 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
תיק בניי :15400620
בעלי עניי
מבקש
מינצברג דוד
עור
תמיר זוהר
62 כתובת :
62 גוש וחלקה :
23/101/02/22 תוכניות :
'מגורי יעוד :
בניה חדשה תאור הבקשה :בית פרטי חד משפחתי שימושי :
1 יח "ד:13 .00 שטח שירות :151 .86 שטח עיקרי :
מהות הבקשה
:כדלהל
(. סטייה לא ניכרת
2 . (. סטייה לא ניכרת
החלטות
מאחר והבקשה אינה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ואינה משנה את אופי , הוועדה מאשרת את ההקלות המבוקשות
.כמו כ
:אישור ההקלות כדלהל
(. סטייה לא ניכרת
2 . (. סטייה לא ניכרת
430/03/2016
בקשה להיתר : 20150251 3 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
תיק בניי :15801530
בעלי עניי
מבקש
משה אלו
משה סימה
עור
אלר "מ
153 כתובת :
153 גוש וחלקה :
127/02/22 תוכניות :
'מגורי יעוד :
בניה חדשה תאור הבקשה :בית פרטי חד משפחתי שימושי :
1 יח "ד:129 .02 שטח שירות :199 .98 שטח עיקרי :
מהות הבקשה
:כדלהל
(. סטייה לא ניכרת
(. סטייה לא ניכרת
.' מ
.' מ
החלטות
מאחר והבקשה אינה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ואינה משנה את אופי , הוועדה מאשרת את ההקלות המבוקשות
.כמו כ
:אישור ההקלות כדלהל
(. סטייה לא ניכרת
(. סטייה לא ניכרת
.' מ
.' מ
530/03/2016
בקשה להיתר : 20160013 4 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
תיק בניי :15702010
בעלי עניי
מבקש
כה
כה
עור
סיאורנו מיכל
201 כתובת :
201 גוש וחלקה :
127/02/22 תוכניות :
'מגורי יעוד :
בניה חדשה תאור הבקשה :בית פרטי חד משפחתי שימושי :
1 יח "ד:41 .36 שטח שירות :199 .72 שטח עיקרי :
מהות הבקשה
:כדלהל
.' מ
.' מ
(.סטייה לא ניכרת
(. סטיה לא ניכרת
(. סטיה לא ניכרת
:ניוד שטחי
.ר" מ
החלטות
מאחר והבקשה אינה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ואינה משנה את אופי , הוועדה מאשרת את ההקלות המבוקשות
.כמו כ
:אישור ההקלות כדלהל
.' מ
.' מ
(.סטייה לא ניכרת
(. סטיה לא ניכרת
(. סטיה לא ניכרת
:ניוד שטחי
.ר" מ
630/03/2016
בקשה להיתר : 20160009 5 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
תיק בניי :15702110
בעלי עניי
מבקש
ביטו
עור
תמיר זוהר
211 כתובת :
211 גוש וחלקה :
127/02/22 תוכניות :
'מגורי יעוד :
בניה חדשה תאור הבקשה :בית פרטי חד משפחתי שימושי :
1 יח "ד:17 .17 שטח שירות :173 .53 שטח עיקרי :
מהות הבקשה
:כדלהל
(. סטייה לא ניכרת
(. סטייה לא ניכרת
.'מ
החלטות
מאחר והבקשה אינה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ואינה משנה את אופי , הוועדה מאשרת את ההקלות המבוקשות
.כמו כ
:אישור ההקלות כדלהל
(. סטייה לא ניכרת
(. סטייה לא ניכרת
.'מ
730/03/2016
בקשה להיתר : 20150256 6 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
תיק בניי :110400250
בעלי עניי
מבקש
טרבולסי שלמה
טרבולסי חיה
עור
אלו
25 כתובת :
250 גוש וחלקה :
46 תוכניות :
'מגורי יעוד :
בניה חדשה תאור הבקשה :בית פרטי חד משפחתי שימושי :
מהות הבקשה
:כדלהל
(. סטייה לא ניכרת
החלטות
מאחר והבקשה אינה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ואינה משנה את אופי , הוועדה מאשרת את ההקלות המבוקשות
.כמו כ
:אישור ההקלות כדלהל
(. סטייה לא ניכרת
830/03/2016
בקשה להיתר : 20150245 7 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
תיק בניי :15801870
בעלי עניי
מבקש
אוז
עור
נועה ואודי
187 כתובת :
187 גוש וחלקה :
127/02/22 תוכניות :
'מגורי יעוד :
בניה חדשה תאור הבקשה :בית פרטי חד משפחתי שימושי :
1 יח "ד:15 .77 שטח שירות :196 .64 שטח עיקרי :
מהות הבקשה
:כדלהל
. ' מ
החלטות
מאחר והבקשה אינה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ואינה משנה את אופי , הוועדה מאשרת את ההקלות המבוקשות
.כמו כ
:אישור ההקלות כדלהל
. ' מ
930/03/2016
תכנית מפורטת : 609-0358143 8 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
3ש :
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)135.791 דונ (135,791.00 מ "רשטח התוכנית
מספר תכנית יחס
135/03/22 שינוי
609-0185280 שינוי
בעלי עני
מתכנ
ישראל מסילטי
בעל קרקע
ר.מ.י
גושי :
118 - 123, 129, 131
2 - 4, 6
134 - 135, 141
4 - 5, 8 - 9, 133
126 - 128, 130 - 131, 135
3 , 5 , 129 , 133
138 - 139
4
תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
22 / 03 / 135 708 701 1
609-0185280 708 701 2
22 / 03 / 135 719 712 3
609-0185280 714 712 4
609-0185280 718 717 5
מטרת התכנית
.יחדות דיור' שינוי צפיפות והגדלת מס
.קביעת מספר קומות מזערי לבניה רווה
701 , 702 , 706 , 707 .
)דיו לאחר תו (.
הוראות התוכנית
(.א
1 .(
5 .(
:כדלקמ
כמפורט בטבלת
.זכויות והוראות בנייה
כמפורט בטבלת זכויות
.והוראות בנייה
כמפורט
.בטבלת זכויות והוראות בנייה
1 )( 5 .(
1030/03/2016
609-0358143
החלטות
לאשר מת 0358143 -609 .
:על היז
.פרסו
.כמו כ
1130/03/2016
תכנית מפורטת : 609-0346544 9 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
נתיבות מערב' שכ ש :
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)2.784 דונ (2,784.00 מ "רשטח התוכנית
מספר תכנית יחס
22 /מק /2073 כפיפות
127/02/22 כפיפות
בעלי עני
מתכנ
ורה ברוכיס
בעל קרקע
רשות מקרקעי ישראל
מיכאל את דוד בע "מ
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 1 1 לא 39892
כ 20 20 לא 1 100279
תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
127/022/22 734 734 1
מטרת התכנית
. תוא
מטרת הדיו :
)דיו לאחר תו (.
הוראות התוכנית
:התכנית מאפשרת
8 .(
(.א
5 .(
2 .(
9 .(
החלטות
לאשר מת 0346544 -609 .
:על היז
.פרסו
.כמו כ
1230/03/2016
תכנית מפורטת : 609-0386763 10 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
נתיבות ש :
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)0.341 דונ (341.00 מ "רשטח התוכנית
מספר תכנית יחס
78/102/03/22 כפיפות
בעלי עני
מתכנ
ריקרדו קט
בעל קרקע
רשות מקרקעי ישראל
אבלי
23 כתובות
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 46 46 לא 39630
לא 51 51 לא 39630
מטרת התכנית
.הגדלת אחוזי בנייה ושינוי קווי בניי
(.דיו
הוראות התוכנית
4 .
4 .
3 .
1 .
החלטות
0386763 -609 .
:על היז
.הגשת מדידה עדכנית של המצב הקיי
.עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו
.ש בעניי
.פירסו
.כמו כ
1330/03/2016
תכנית מפורטת : 609-0381475 11 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
נתיבות, נווה שרו ש :
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)9.918 דונ (9,918.00 מ "רשטח התוכנית
מספר תכנית יחס
135/03/22 שינוי
609-0185280 שינוי
בעלי עני
יוז /מגיש
גלעד יפרח אחזקות וניהול בע "מ
א.י.א עד "מ
מתכנ
מיכאל זליצ 'נקו
בעל קרקע
רשות מינהל מקרקעי ישראל
גלעד יפרח אחזקות וניהול בע "מ
א.י.א עד "מ
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 129 129 לא 39950
לא 131 131 לא 39950
לא 139 139 לא 39950
תכנית שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
22 / 03 / 135 716 716 1
609-0185280 716 716 2
מטרת התכנית
.ד"שינוי בינוי ותוספת יח
.דיו
הוראות התוכנית
8 .
.א
5 .
סעי
9 .
החלטות
0381475 -609 .
.ד"מאחר והתוכנית תואמת את חזו
1430/03/2016
609-0381475
:על היז
.עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו
.ש בעניי
.פירסו
.כמו כ
1530/03/2016
תכנית מפורטת : 609-0397208 12 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
נתיבות מערב' שכ ש :
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)6.599 דונ (6,599.00 מ "רשטח התוכנית
מספר תכנית יחס
127/02/22 שינוי
609-0216168 שינוי
בעלי עני
יוז /מגיש
ק "מ
מתכנ
יוסי לוי
בעל קרקע
ק "מ
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
כ 83 83 לא 39857
כ 91 91 לא 39857
מטרת התכנית
706 , 725 .
.דיו
הוראות התוכנית
(א
. ר שרות לכל מגרש" מ
.ד" יח
החלטות
0397208 -609 .
.ד"מאחר והתוכנית המוצעת תואמת את חזו
:על היז
.עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו
.ש בעניי
.פירסו
.כמו כ
1630/03/2016
תכנית מפורטת : 609-0394643 13 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
נתיבות, באזור התעשייה ש :
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)4.467 דונ (4,467.00 מ "רשטח התוכנית
מספר תכנית יחס
22 /בת /53 שינוי
בעלי עני
יוז /מגיש
זכוכית עמר נתיבות בע "מ
מתכנ
ישראל מסילטי
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 1 1 לא 39887
לא 15 15 לא 1 100279
מטרת התכנית
103 A
.דיו
הוראות התוכנית
4 .
5 .
החלטות
0394643 -609 ,
מאחר והתוכנית המוצעת אינה משנה באופ .
:על היז
.עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו
.ש בעניי
.פירסו
.כמו כ
1730/03/2016
תכנית מפורטת : 609-0369744 14 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
נתיבות,הארזי ש :
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)2.293 דונ (2,293.00 מ "רשטח התוכנית
מספר תכנית יחס
16/104/03/22 שינוי
22 /מק /2082 שינוי
בעלי עני
יוז /מגיש
אברה
מתכנ
ישראל מסילטי
בעל קרקע
ר.מ.י
אברה
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
כ 19 19 לא 39583
כ 20 20 לא 39583
לא 60 60 לא 39583
מטרת התכנית
69 .
.דיו
הוראות התוכנית
.א
(.א
החלטות
0369744 -609 .
:על היז
הגשת נספח חניה מחייב בתחו
.הגשת נספח בינוי מחייב
.הגשת תוכנית מדידה המציינת את השטחי
.עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו
.ש בעניי
.פירסו
.כמו כ
1830/03/2016
תכנית מפורטת : 609-0391938 15 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
תוספת זכויות בניה להקמת בית כנסת ש :
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)2.231 דונ (2,231.00 מ "רשטח התוכנית
מספר תכנית יחס
127/02/22 שינוי
בעלי עני
יוז /מגיש
עיריית נתיבות
מתכנ
חיה ברסלבי
בעל קרקע
עיריית נתיבות
22 כתובות
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 9999 9999 לא 9999
מטרת התכנית
.קביעת זכויות והוראות בניה להקמת בית כנסת
.שינוי בקווי בני
.הגדלת תכסית מירבית
.דיו
הוראות התוכנית
: בו תתאפשר בניה כמפורט להל
ר" מ
ר" מ
(. תכסית
(.גובה מרבי למעקה גג עליו
.הנחיות ותנאי
החלטות
0391938 -609 .
. מאחר והתוכנית המוצעת מבקשת יתר תוספת זכויות בניה
1930/03/2016
תכנית מפורטת : 609-0383984 16 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
בית כנסת בית יעקב נתיבות ש :
תכנית מפורטת סוג תוכנית
)1.332 דונ (1,332.00 מ "רשטח התוכנית
מספר תכנית יחס
141/102/03/22 כפיפות
בעלי עני
מתכנ
שלמה עמית
בעל קרקע
עיריית נתיבות
רשות מקרקעי ישראל
הרב חי הכה כתובות
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
כ 81 81 לא 39630
מטרת התכנית
שינויי
הוראות התוכנית
כמסומ
החלטות
0383984 -609 .
.מאחר והתוכנית המוצעת תואמת את חזו
:על היז
.הגשת נספח בינוי מחייב
.עמידה בהערות ודרישות לשכת התכנו
.ש בעניי
.פירסו
.כמו כ
2030/03/2016
בקשה לתשריט חלוקה : 20160057 17 סעי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201602 תארי : 30/03/2016
תיק בניי :11900480
בעלי עניי
מבקש
החברה הכלכלית נתיבות
עור
משה אורטס
48 כתובת :
46 , 47 , 48 גוש וחלקה :
609-0291344 תוכניות :
תעשיה יעוד :
תכנית איחוד וחלוקה תאור הבקשה :תכנית איחוד וחלוקה שימושי :
מהות הבקשה
1,2,3,4 (
החלטות
1,2,3,4 ( .
----------------------------- --------------------------------
ר הועדה "יו - יחיאל זוהר מהנדס הועדה -' יוליוס חיימובי
2130/03/2016