פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201603
1 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
נתיבות תאריך: 26/06/2016
כ' סיון תשע"ו
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר
יזם שם התכנית/נושא תכנוני עמ.
1 609-0380089 ברזילי פרויקטים בע"מ שינוי בינוי מגרש מס' 711, שכ' נווה
שרון נתיבות
2
2 609-0397208 קן התור הנדסה ובנין בע"מ תוספת זכויות בניה למגרשים מס'
706 ,725 שכ' נתיבות מערב
4
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון
ישיבה מספר: 2016005 ביום שלישי תאריך 21/06/16 ט"ו סיון, תשע"ו בשעה 16:00
2 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מפורטת: 609-0380089
שם: שינוי בינוי מגרש מס' 711, שכ' נווה שרון נתיבות
נושא: התנגדיות
שטח התוכנית: 12,828.00 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות הר/135/03/22
כפיפות 609-0185280
בעלי עניין:
• יוזם/מגיש ברזילי פרויקטים בע"מ
• יזם ברזילי
• מתכנן ורה ברוכיס
• בעל קרקע רשות מקרקעי ישראל
• ברזילי פרויקטים בע"מ
• מודד בדין אסיר
כתובת
נתיבות נווה שרון
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 39950 חלקות 127
חלקי חלקות:
גוש: 39950 ח"ח124 ,134 ,138
מטרת הדיון
דיון בהתנגדות בתקופת ההפקדה.
הוגשה התנגדות עצמית לתוכנית ע"י המבקש בנוגע לסעיף מס' 1 בעיקרי הוראות התוכנית-כמות יח"ד.
מטרת התוכנית:
שינוי בינוי ותוספת כמות יח"ד במגרש מס' 711 שכ' נווה שרון נתיבות
הוראות לתכנית בישיבה
התכנית מאפשרת :
1. תוספת של 47 יח"ד , ע"פ סעיף 62א(א8.)
2. הקטנת גובה מבנים, כך שסך הכל מספר הקומות לא יפחת מ-10 קומות, ע"פ סעיף 62א(א4א
3. שינוי תכנית בינוי- בתנאי עמידה בתקני חניה, ע"פ סעיף 62א(א5.)
4. העברת 1,325 מ"ר משטחי השרות מתחת למפלס הכניסה הקובעת אל מעל למפלס הכניסה הקובעת, ע"פ סעיף
62א(א9.)
5. שינוי קווי בניין קדמי נקודתי עבור אלמנטים עיצוביים כמסומן בתשריט, ע"פ סעיף 62א(א4א
ה ח ל ט ו ת:
לאחר שמיעת ההתנגדות מפי נציג היזם בדבר שינוי סעיף מס' 1 בעיקרי הוראות התוכנית-
(כמות יח"ד), באופן שתוספת יח"ד תעמוד על 26 יח"ד במסגרת שינוי תב"ע
הוועדה החליטה בפה אחד לקבל את ההתנגדות לתוכנית מס' 609-0380089 ומאשרת מתן
3 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
תוקף לתוכנית המעודכנת.
על היזם לעמוד בתנאים הבאים:
1) תיקון סעיף מס 1 בעיקרי הוראות התוכנית לעינין כמות יח"ד וכןתיקון התוכנית בהתאם
דרישות הוועדה.
2)פרסום בעיתונות הודעה בדבר אישור התוכנית
3) תליית הודעה ע"ג לוחות המודעות בשכונות הנוגעות בדבר, כמו כן לצרף תצהיר המעיד על
כך.
4 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מפורטת: 609-0397208
שם: תוספת זכויות בניה למגרשים מס' 706 ,725 שכ' נתיבות מערב
שטח התוכנית: 6,599.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי הר/127/02/22
שינוי 609-0216168
בעלי עניין:
• יוזם/מגיש קן התור הנדסה ובנין בע"מ
• יזם קן התור הנדסה ובנין בע"מ
• מתכנן יוסי לוי
• בעל קרקע קן התור הנדסה ובנין בע"מ
• מודד יוסי כוכבי
כתובת
נתיבות ,נתיבות מערב מגרשים 706 ו- 725
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 39857 חלקות 83 ,91
מטרת הדיון
דיון באישור התוכנית למתן תוקף לאחר תום תקופת ההפקדה.
מטרת התוכנית:
תוספת זכויות ויח"ד למגרשים 706 ,725
הוראות לתכנית בישיבה
1. הוספת 2 קומות מ-8 מותרות ל-10 קומות לפי סעיף 62א (א4א
2. הוספת שטחי בניה לפי סעיף 62א (א1( )1) (א2 .)880 מ"ר עיקרי ו- 340 מ"ר שרות לכל מגרש
3. הוספת יח"ד לפי סעיף 62א (א8 .)8 יח"ד לכל מגרש. סה"כ16 יח"ד
פירוט התוכנית :
1. הוספת 2 קומות מ-8 מותרות ל-10 קומות לפי סעיף 62א (א4א
2. הוספת שטחי בניה לפי סעיף 62א (א1( )1) (א2 .)880 מ"ר עיקרי ו- 340 מ"ר שרות לכל מגרש
3. הוספת יח"ד לפי סעיף 62א (א8 .)8 יח"ד לכל מגרש. סה"כ16 יח"ד
ה ח ל ט ו ת:
לאחר תום תקופת ההפקדה ומשלא הוגשו התנגדויות לתוכנית, הוועדה החליטה פה אחד
לאשר מתן תוקף לתוכנית מס' 609-0397208.
על היזם לעמוד בתנאים הבאים:
1)תיקון התוכנית בהתאם לדרישות הוועדה
2)פרסום בעיתונות הודעה בדבר אישור התוכנית
3) תליית הודעה ע"ג לוחות המודעות בשכונות הנגועות בדבר, כמו כן לצרף תצהיר המעיד על
כך.
5 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך:
21/06/16
תאריך: 26/06/2016
רשימת הבקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
1 20160073 100279 1 724 קריית מיכאל בע"מ שכונת נתיבות מערב 724
נתיבות
6
2 20160029 39856 52 239 לוי אסנת שכונת נתיבות מערב 239
נתיבות
7
3 20160040 39857 15 114 ביטון יורם שכונת נתיבות מערב 114
נתיבות
9
4 20160036 39828 66 82 סודרי אליהו שכונת החורש 82 נתיבות 11
5 20150241 39856 8 195 מדינה מיכאל נתיבות מערב 195 נתיבות 12
6 20150211 39857 26 125 חדד דודו נתיבות מערב 125 נתיבות 13
7 20160041 100279 141 עמר ניסים שכונת החורש 141 נתיבות 14
8 20160049 39857 47 146 רווח בת-אל שכונת נתיבות מערב 146
נתיבות
16
9 20160043 100279 1 74 סופר פרץ שכונת החורש 74 נתיבות 18
6 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
תיק בניין: 15707240 מספר בקשה: 20160073 סעיף 1
מבקש:
•קריית מיכאל בע"מ הגשה 31/03/2016
כצנלסון 13 אשקלון מיקוד 7862313
בעל הנכס:
• מינהל מקרקעי ישראל
מחוז הדרום באר שבע
עורך:
• ישראל מסילטי
המלך חסן 1 קרית עקרון
מהנדס שלד הבניין:
• פלוטקין בוריס
ענישב 51 אשקלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 724 נתיבות
גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה 1 מגרש 724
שימוש עיקרי: תאור בקשה
בית משותף תוכ' שינויים - תוס' שטח
מהות הבקשה
בקשת שינויים בבית מגורים משותף להגדלת מרפסות ולובי כניסה.
תתי חלקות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-99.00 מגורים 6262.67 6564.66 2235.32 2287.12 65
6262.67 6564.66 2235.32 2287.12
סה"כ: 17349.77 12827.33 4522.44 %בניה: 0.00%
מהות ההקלות:
1)הבלטת מרפסות זיזיות מקו בנין במקום 5.00 מ', מבוקש 3.00 מ40% סטיה מותרת
2)ניוד שטחי שרות ממעל הקרקע אל מתחת לקרקע בסך 51 מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:
1) הבלטת מרפסות זיזיות מקו בנין במקום 5.00 מ' מבוקש 3.00 מ40% סטיה מותרת
2) ניוד שטחי שירות ממעל הקרקע אל מתחת לקרקע בסך 51 מ"ר
חבר הוועדה מר יעקב מעלימי נמנע מקבלת החלטה עקב ניגוד עניינים.
הוועדה החליטה ברב קולות (למעט מר מעלימי) לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה
להיתר מס' 20160073.
7 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
תיק בניין: 15702390 מספר בקשה: 20160029 סעיף 2
מבקש:
•לוי אסנת הגשה 09/02/2016
שד ויצמן 9 נתיבות
• לוי הרצל
שד ויצמן 9 נתיבות
בעל הנכס:
• מינהל מקרקעי ישראל
מחוז הדרום באר שבע
עורך:
• תמיר זוהר
איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות
מהנדס שלד הבניין:
• אוחיון אלרן
איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 239 נתיבות
גוש וחלקה: גוש: 39856 חלקה 52 מגרש 239 יעוד: מגורים א
שימוש עיקרי: תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה
מהות הבקשה
בניית בית מגורים פרטי , חד-משפחתי.
תתי חלקות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-99.00 179.07 25.34 1
179.07 25.34
סה"כ: 204.41 179.07 25.34 %בניה: 0.00%
מהות ההקלות:
1) הקלה בקו בנין צידי מזרחי במקום 5.00 מ' מבוקש 4.50 מ10% סטיה לא ניכרת
2) הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה לא ניכרת
3) הקלה בקו בנין צידי דרומי לצורך בניית בריכה במקום 3.00 מ' מבוקש 1.00 מ
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:
1) הקלה בקו בנין צידי מזרחי במקום 5.00 מ' מבוקש 4.50 מ10% סטיה מותרת
2) הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% שטיה מותרת
3) הקלה בקו בנין צידי דרומי לצורך בניית בריכה במקום 3.00 מ' מבוקש 1.00 מ
הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160029.
8 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
תיק בניין: 15701140 מספר בקשה: 20160040 סעיף 3
מבקש:
•ביטון יורם הגשה 06/03/2016
61 בית הגדי
• ביטון לימור
61 בית הגדי
בעל הנכס:
• מינהל מקרקעי ישראל
מחוז הדרום באר שבע
עורך:
• תמיר זוהר
איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות
מהנדס שלד הבניין:
• אוחיון אלרן
איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 114 נתיבות
גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה 15 מגרש 114 יעוד: מגורים א
שימוש עיקרי: תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה
מהות הבקשה
בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי.
תתי חלקות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-99.00 189.43 19.77 1
189.43 19.77
סה"כ: 209.20 189.43 19.77 %בניה: 0.00%
מהות ההקלות:
בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בנית בית מגורים פרטי, חד משפחתי, כדלהלן:
1) הקלה בקו בניין צידי צפוני במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה לא ניכרת
2) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה לא ניכרת
3) הקלה בקו בנין מזרחי במקום 5.00 מ' מבוקש 4.50 מ10% סטיה לא ניכרת
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:
1) הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
2) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
3) הקלה בקו בנין אחורי מזרחי במקום 5.00 מ' מבוקש 4.50 מ10% סטיה מותרת).
הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160040.
9 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
תיק בניין: 15400820 מספר בקשה: 20160036 סעיף 4
מבקש:
•סודרי אליהו הגשה 29/02/2016
סביון 1 דירה 29 נתיבות
• סודרי גלית
בעל הנכס:
• מינהל מקרקעי ישראל
מחוז הדרום באר שבע
עורך:
• אוחיון דרור
24 ת.ד145 גילת
מהנדס שלד הבניין:
• הראש אורלי
ד.נ. הנגב 112 תדהר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שכונת החורש 82 נתיבות
גוש וחלקה: גוש: 39828 חלקה 66 מגרש 82
שימוש עיקרי: תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה
מהות הבקשה
בניית בית מגורים פרטי,חד משפחתי.
תתי חלקות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-99.00 146.17 20.04 1
146.17 20.04
סה"כ: 166.21 146.17 20.04 %בניה: 0.00%
מהות ההקלות:
1) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה לא ניכרת
2) הקלה בקן בניין צידי מזרחי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה לא ניכרת
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:
1) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
2) הקלה בקו בנין צידי מזרחי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160036.
10 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
תיק בניין: 15801950 מספר בקשה: 20150241 סעיף 5
מבקש:
•מדינה מיכאל הגשה 24/11/2015
היובל 33 נתיבות
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
קריית הממשלה באר שבע
עורך:
• הראש אורלי
ד.נ. הנגב 112 תדהר
אחראי שלד:
• הראש אורלי
ד.נ. הנגב 112 תדהר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיבות מערב 195 נתיבות
גוש וחלקה: גוש: 39856 חלקה 8 מגרש 195
שימוש עיקרי: תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה
מהות הבקשה
בית מגורים פרטי
תתי חלקות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-99.00 199.69 15.81 1
199.69 15.81
סה"כ: 215.50 199.69 15.81 %בניה: 0.00%
מהות ההקלות:
בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי, חד
משפחתי, כדלהלן:
1) הקלה בקו בנין צידי דרום מערבי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה לא ניכרת
2) הקלה בקו בנין צידי צפון מזרחי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה לא ניכרת
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:
1) הקלה בקו בנין צידי דרום מערבי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
2) הקלה בקו בנין צידי צפון מזרחי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160041.
11 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
תיק בניין: 15801250 מספר בקשה: 20150211 סעיף 6
מבקש:
•חדד דודו הגשה 18/08/2015
מבצע קדש 102 נתיבות
• חדד עינב
מבצע קדש 102 נתיבות
בעל הנכס:
• מינהל מקרקעי ישראל
מחוז הדרום באר שבע
עורך:
• תמיר זוהר
איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות
מהנדס שלד הבניין:
• אוחיון אלרן
איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נתיבות מערב 125 נתיבות
גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה 26 מגרש 125
שימוש עיקרי: תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת מבנה מגורים פרטי- חד משפחתי.
תתי חלקות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-99.00 199.59 18.85 1
199.59 18.85
סה"כ: 218.44 199.59 18.85 %בניה: 0.00%
מהות ההקלות:
בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי, חד
משפחתי, כדלהלן:
1) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ(10% סטיה לא ניכרת
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:
1) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160211.
12 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
תיק בניין: 15401410 מספר בקשה: 20160041 סעיף 7
מבקש:
•עמר ניסים הגשה 06/03/2016
אבוחצירא 28 נתיבות מיקוד 80200
בעל הנכס:
• מינהל מקרקעי ישראל
מחוז הדרום באר שבע
עורך:
• תמיר זוהר
איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות
מהנדס שלד הבניין:
• אוחיון אלרן
איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שכונת החורש 141 נתיבות
שטח המגרש נטו: 555.00 מ"ר
שטח מגרש: 555.00 מ"ר שטח בניה מותר: 350.00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:63.06%
גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה: מגרש 141 יעוד: מגורים א
שימוש עיקרי: תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה
מהות הבקשה
בניית בית מגורים פרטי חד משפחתי
תתי חלקות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-99.00 186.67 99.28 1
186.67 99.28
סה"כ: 285.95 186.67 99.28 %בניה: 0.00%
מהות ההקלות:
בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי חד
משפחתי, כדלהלן:
1. הקלה בקו בניין צידי מזרחי במקום 3.00 מ"ר מבוקש 2.70 מ"ר10% סטייה לא ניכרת).
2. הקלה בקו בניין צידי צפוני במקום 5.00 מ"ר מבוקש 4.50 מ"ר10% סטייה לא ניכרת
3. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטחי השירות בעליית הגג לשטח קומת המרתף
במקום 75.00 מ"ר המותרים מבוקש 83.79 מ"ר שהם 8.79 מ"ר נוספים שהם 1.58%.
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:
1) הקלה בקו בנין צידי מזרחי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
2) הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 5.00 מ' מבוקש 4.50 מ10% סטיה מותרת
3) ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטחי השירות בעליית הגג לשטח קומת המרתף
13 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
במקום 75.00 מ"ר המותרים מבוקש 83.79 מ"ר שהם 8.79 מ"ר נוספים שהם 1.58%.
הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160041.
14 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
תיק בניין: 15701460 מספר בקשה: 20160049 סעיף 8
מבקש:
•רווח בת-אל הגשה 16/03/2016
התאנה 242 נתיבות
• רווח מאיר
התאנה 242 נתיבות
בעל הנכס:
• מינהל מקרקעי ישראל
מחוז הדרום באר שבע
עורך:
• תמיר זוהר
איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות
מהנדס שלד הבניין:
• אוחיון אלרן
איזור התעשיה ת.ד 5265 נתיבות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 146 נתיבות
גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה 47 מגרש 146 יעוד: מגורים א'
שימוש עיקרי: תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה
מהות הבקשה
בניית בית מגורים פרטי,חד משפחתי כולל בריכה ומרתף.
תתי חלקות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-99.00 203.07 116.50 1
203.07 116.50
סה"כ: 319.57 203.07 116.50 %בניה: 0.00%
מהות ההקלות:
בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאישור בניית בית מגורים פרטי חד -
משפחתי , כדלהלן:
1. הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה לא ניכרת
2. הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה לא ניכרת
3. הקלה בקו בנין אחורי מערבי במקום 5.00 מ' מבוקש 4.50 מ10% סטיה לא ניכרת
4. הקלה בקו בניין צידי צפוני לצורך בניית בריכה במקום 3.00 מ' מבוקש 1.00 מ
5. הקלה בקו בנין אחורי מערבי לצורך בניית בריכה במקום 5.00 מ' מבוקש 1.00 מ
6. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטחי שירות בעליית הגג לקומת מרתף , במקום
70.00 מ"ר המותרים 86.96 מ"ר שהם 16.96 מ"ר נוספים 3.37%.
7. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית מעליית הגג לצורך בליטות מקורות של 4.65 מ"ר
15 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:
1) הקלה בקו בנין צידי דרומי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת).
2) הקלה בקו בנין צידי צפוני במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
3) הקלה בקו בנין אחורי מערבי במקום 5.00 מ' מבוקש 4.50 מ10% סטיה מותרת
4) הקלה בקו בנין צידי צפוני לצורך בניית בריכה במקום 3.00 מ' מבוקש 1.00 מ
5) הקלה בקו בנין אחורי מערבי לצורך בניית בריכה במקום 5.00 מ' מבוקש 1.00 מ
6) ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטחי השירות בעליית הגג לשטח קומת המרתף
במקום 70.00 מ"ר המותרים מבוקש 86.96 מ"ר שהם 16.96 מ"ר נוספים שהם 3.37%.
7) ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית מעליית הגג לצורך בליטות מקורות של 4.65 מ"ר
הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160049.
16 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
תיק בניין: 15400740 מספר בקשה: 20160043 סעיף 9
מבקש:
•סופר פרץ הגשה 09/03/2016
מונטיפיורי 2 נתיבות
בעל הנכס:
• מינהל מקרקעי ישראל
מחוז הדרום באר שבע
עורך:
• אוחיון דרור
24 ת.ד145 גילת
מהנדס שלד הבניין:
• אלון מאיר
ת.ד. 187 נתיבות מיקוד 80200
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שכונת החורש 74 נתיבות
גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה 1 מגרש 74 יעוד: מגורים א
שימוש עיקרי: תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה
מהות הבקשה
בניית בית מגורים חדש.
תתי חלקות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-99.00 186.32 61.14 1
186.32 61.14
סה"כ: 247.46 186.32 61.14 %בניה: 0.00%
מהות ההקלות:
בקשה להקלה בקו בניין צידי מזרחי של 10% סטייה לא ניכרת מ- 3.00 מ' ל- 2.70 מ
בקשה להקלה בקו בניין צידי דרומי של 10% סטייה לא ניכרת מ- 3.00 מ' ל- 2.70 מ
בקשה להקלה בקו בניין קידמי צפוני לצורך העמדת בריכת שחייה פרטית כך שיהיה 0.82 מ' במקום 4.00 מ
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה להיתר מבקשת לאשר במסגרת סטיה לא ניכרת את ההקלות כדלהלן:
1) הקלה בקו בנין צידי מזרחי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
2) הקלה בקו בנין צידי צפון דרומי במקום 3.00 מ' מבוקש 2.70 מ10% סטיה מותרת
3) בקשה להקלה בקן בנין קידמי צפוני לצורךהעמדת בריכה במקום 4.00 מ' מבוקש 0.82 מ
הוועדה החליטה פה אחד לאשר את ההקלות המבוקשות בבקשה להיתר מס' 20160043.
======================================================
17 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016005 בתאריך 21/06/16
גרסה 225.7522 - קומפלוט בע"מ
"פרוטוקול זה כולל את עיקרי ההחלטות שהתקבלו בדיון. פירוט מהלך הדיון ונימוקי ההחלטות יירשמו
בפרוטוקול הדיון שיפורסם ויופץ במועד מאוחר יותר.
רשאים חברים בוועדה המקומית או הנציגים בעלי הדעה המייעצת (משקיפים) לדרוש שיתקיים דיון נוסף
במליאת הוועדה, באחד או יותר מהנושאים שלגביהם התקבלו ההחלטות. מליאת הוועדה תהא רשאית
לקבל החלטות שונות מההחלטות המפורטות בפרוטוקול זה"
======================================================