פרוטוקול הוועדה לתכנון ובנייה מס' 201608

שר

כ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

נתיבות

מוזמנים:

חברים:

יחיאל ווהר

מעלימי יעקב

עוייד שלומי חן

אבי מור יוסף

אברבוך אנטולי

נציגיס:

אופיר בניטה

איילה גזית

זיגו מרכוס

דוד גולדשטיין

נחמה גולדשטיין

מאיר לנקרי

שחר יסינובסקי

מוטי אביטן

סגל:

עוייד טל שלומי

עוייד שירן אדרי

יוליוס חיימובי

יפה אוזן

שמעון אלון

חגית כהן

שירה אדרל

רעות אלבו

שריי דדון

סדר *ום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון

ישיבה מספר: 2016008 ביוס שלישי תאריך 27/09/16 כ'/ד אלול, תשעו, שעה 15:00

יייור הועדה

חבר ועדה

חבר ועדה

חבר ועדה

חבר ועדה

נציג רמייי

נציגת משרד האוצר

נציג משהבייש

נציג הגייא

נציגת משרד הבריאות

נציג משטרת ישראל

נציג המשרד לאיכות הסביבה

נציג כיבוי אש

יועמייש הועדה

מחלקה משפטית ועדה

מהנדס הועדה

מידענית

מבקר העירייה

אחראית תכנון

מזכירת ועדה

בודקת היתרים

בודקת היתרים

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 135.7%22 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:1

תאריך: 26/09/2016

כייג אלול תשעייו

0"

5%

3 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סדר יוס לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

| סעיף | מספר

609-0386763 | 1[

"9,212 2

609-0349563 | 3 [

"4 4

סדר יוס לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ

רשימת נושאים תכנוניים

| יז | שם התכנית/נושא תכנונל

| אבלין כרמי | שדי ירושלים 23 נתיבות

ארזי הנגב בעיימ

[ עיריית נתיבות

ארזי הנגב בעיימ

מסחר ומגוריס במגרש מסי 200, שכי החורש

,נתיבות

פארק תעסוקה טכנולוגית מערב גי נתיבות

הוספת זכויות בניה במגרש מסי 726,נתיבות

מערב

| עמ.

ג

מס' דף:2

2

ו

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצבות

סעיף: 1 תכנית מפורטת: 609-0386763

שם: שדי ירושלים 23 נתיבות

שטח התוכנית: 341.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

יחטי לתכנית

כפיפות 2"

בעלי עניין:

+ יוזם/מגיש: אבלין כרמי

+ מתכנן: ריקרדו קטן

כתובת

רחוב שד ירושלים 23 , נתיבות

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 39630 חייח 46 ,51

מטרת הדיון

אישור תוכנית למתן תוקף

מטרת התוכנית:

הגדלת אחוזי בנייח ושינוי קוו בניין.

מהות התכנית

שינוי קו בניי קדמי מ- 3.0 מי ל- 1.0מ' לצורך חצר אנגלית בלבד, עפייי סעיף בחוק 62א(א) סעיף

קטן 4.

שינוי קו בניין בידי מ- 5.0 מי ל- 3.0 מי, עפייי סעיף בחוק 62א(א) סעיף קטן 4.

הגדלת תכסית מירבית מ- 45% ל- 67% עפייי סעיף בחוק 62א(א) סעיף קטן 3.

תוספת 70% אחוצי בנייה בשתי קומות (כולל מרתף) , לפי סעיף מס' 62א'(א1()1)(א)(1).

סדר *וס לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:3

6

2

3 הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סעיף: ‏ 2 תכנית מפורטת: 609-0443572

שםג מסחר ומגוריס במגרש מסי 200, שכי החורש ,נתיבות

שטח התוכנית : 4,065.000 מייר

סמכות :ועדה מחוזית

*חסי לתכנית

כפיפות 2(

בעלי עניין:

+ יוזּם/מגיש: ארזי הנגב בעיימ

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדו

המלצה לאישור התוכנית לוועדה המחוצית

מטרת התוכנית:

הקמת מבנה מגורים ומסחר.

מהות התכנית

1. שינוי יעוד מ-'ימסחריי ל-יימגוריס ומסחריי.

2. קביעת הנחיות, הוראות ומגבלות בניה.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוטי בעיימ

מסי דף:4

4

מ

(5 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

סעיף: 3 תכנית מפורטת: 609-0349563

שםג פארק תעסוקה טכנולוגית מערב ג' נתיבות

שטח התוכנית: 159,754.000 מייר

סמכות :ועדה מחוצית

*חסי לתכנית

שינול 2 אא

שינול 7"

שינול 4"

כפיפות 17

בפיפות | תתל/14/4

בעלי עניין:

+ יוזם/מגיש: עיריית נתיבות

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 100279 חלקות: 28

חלק* חלקות:

גוש: 39698 חייח 46

גוש: 100279 חייח 15 ,31

גוש: 100285 חייח 999

מטרת הדיון

המלצה לאישור התוכנית לוועדה המחוצית.

מטרת התוכנית+

הקמת פארק תעסוקה בנתיבות.

מהות התכנית

א. קביעת יעוד קרקע לתעסוקה, שציים, בנייני ציבור ודרכיס.

ב. קביעת שימושים מותרים לכל יעוד קרקע.

ג. קביעת שטחי בניה מותרים.

ד. קביעת הוראות בינוי, עיצוב עירוני ופיתוח.

ה. קביעת תנאיס למתן היתר בניה.

ו. קביעת הוראות בדבר איכות הסביבה ומניעת מטרדים.

1. קביעת שלבי ביצוע.

סדר יוס לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א185.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:5

6

3

3 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סעיף: 4 תכנית מפורטת: 609-0442764

שם: הוספת זכויות בניה במגרש מסי 726,נתיבות מערב

שטח התוכנית: 8,722.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

יחסי לתכנית

שינוי 112

בעלי עניין:

+ יוזּם/מגיש: ארזי הנגב בעיימ

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 39859 חלקות: 538

חלקי חלקות:

גוש: 39859 חייח 556

מטרת הדליו

אישור תוכנית למתן תוקף

מטות התוכנית:

הקמת 4 בניניס בני 9 קומות.

מהות התכנית

1. תוספת 3 קומות, מ-6 קומות ל-9 קומות ,עפייי סעיף 62א (א) סעיף קטן 4א.

2. תוספת 58 יחייד, מ92- יחייד ל-150 יחייד, עפייי סעיף 62א (א) סעיף קטן 8.

3. הגדלת השטח הכולל המותר לבניה ב-60% עפייי סעיף, 62א (א1) (1) (א) (2):

א. הוספת 3312 מייר לשטחי שרות מעל הקרקע.

ב. הוספת 5796 מייר שטחיס עיקרייס מעל הקרקע.

4. העברת 188 מייר שטחי שרות בלתי מנוצליס ממתחת לקרקע אל מעל הקרקע, עפייי סעיף 62א (א) סעיף

קטן 9.

סדר יוס לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:6

/

ג

ב / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מסי דף:7

סדר יוס לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: תאריך: 26/09/2016

20.6

רשימת הבקשות

| סעיף || בקשה ‏ [ גוש ‏ | חלקה | מגרש || פרטי המבקש ] כתובת |[ עמ. ]

1 | 201605 | 39950 | 129 26 גלעד יפרח אחזקות וניחול בעיימ ורי - ו 9

2 | 2016016 | 39856 45 232 אלמליח שרון שכונת נתיבות מער 194 | 10

נתיבות

| 3 | 20160189 | 100279 [ 1 |[ -2 ] טרבלסי נתל [] שכונת החורש 12 נתיבות | 22 ]

שכונת נתיבות מערב 145

4 | 20160192 7 6 15 כהן גבל ממיבות 14

‎ [ 39580 | 20160163 | 5 [|‏ 36 | - 39 ] אלי בוסקילה ]| חיל-טייב 108 נתיבות - |[ 15 -]

|[ 6 | 2016072 | 100279 | 1 | 15 ] כהן אופיר | החרש נתיבות [ א |

‎ [‏ 7 | 20160058 | 39857 [ 58 | 158 | | בן חמו אילנה ] נתיבות מערב 158 נתיבות | 7 -]

8 | 2014004 | 39856 5 22 בן ברוך מיטל שנ ב מ | 5

נתיבות

‎ [ | 100279 | 2016078 | 9 |‏ 105 || זוחר יחיאל | שכונת החורש 105 נתיבות |[ 19 |

סדר יוס לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א1135.7 - קומפלוטי בעיימ

שי

ככ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצות

טעיף:1

מבקש:

+ גלעד יפרח אחזקות וניהול בע'ימ

שפיים 716 אשקלון

+ א.י.א עדן בניח ויזמות בעיימ

שדרות בן גוריון 5 אשקלון

בעל הנכסי:

+ מנהל מקרקעי ישראל

קריית הממשלה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת שער העיר 716 נתיבות

מספר בקשה: 20160175

שטח המגרש נטו: 5486.00 מייר

שטח מגרש: 5486.00 מייר

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית משותף בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים משותף סה''כ 96 יח'יד, 10 קומות.

מהות ההקלות:

שטח בניה מותר: 13300.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: 39950 חלקה: 129 מגרש: 716 יעוד: מגורים ג!

מסי דף:8

תיק בניין: 870000082

הגשה 10/08/2016

שכונה: שכונת שער העיר

אחוזי בניה מותריס :242.44%

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת , להקמת בנייני מגוריס בני 10 קומות - סהייכ 96 יחייד.

כדלהלן :

1 תוספת במספר יחייד - תוספת 14 יחייד (15.5%)

2] תוספת זכויות בניה- 2,660 מייר (16%)

סדר לוס לישיבת ועדת משנה רישו? ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 135.7%22 - קומפלוט בעיימ

5

ב הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

מסי דף:9

סעיף :2 מספר בקשה: 20160176 תיק בנלין: 870000087

מבקש:

+ אלמליח שרון הגשה 10/08/2016

בילו 7 נתיבות

+ אלמליח מירב

בילון 7 נתיבות

בעל הנכס:

+ מנהל מקרקעי ישראל

קריית הממשלה

ורד:

+ לוין נדב

טרומפלדור 39

מהנדס שלך הבניין:

+ נמירובסקי איליה

יואב בן צרויה 12 דירה 21 אשדוד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 232 נתיבות שכונה: שכונת נתיבות מערב

שטח מגרש: 483.00 מייר שטח בניה מותר: 200.00 מייר אחוזי בניה מותריס :41.41%

גוש וחלקה: גוש: 39856 חלקה: 45 מגרש: 232 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה

מהות הבקשת

בניית בית מגורים פרטי, חד משפחתי.

מהות ההקלות:

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגוריס פרטי חד

משפחתי, כדלהלן:

1. הקלה בקו בנין צידי דרומי במקוס 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטיה לא ניכרת).

2. הקלה בקו בנין צידי מערבי לצורך העמדת בריכת שחיה וחדר מכונות במקוס 5.00 מי

מבוקש 1.00 מי.

3. הקלה בקו בנין קדמי צפוני לצורך העמדת בריכת שחיה במקוס 5.00 מי מבוקש 1.20 מי.

4. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטח שירות ממייד אל שטח קומת המרתף של 12

מייר סהייכ 81.28 מייר.

5. ניוד שטתי שירות מתכלית לתכלית משטח עליית הגג אל שטח אחסנה של 4.56 סהייכ

אחסנה 10.56 מייר.

6. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית משטח עליית הגג אל שטח שירות בליטות סהייכ

0 מייר.

סדר יוס לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ

4

גג

\₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיכות

סעיף:3 מספר בקשה: 20160189

מבקש:

+ טרבלסי נתי הגשה 28/02/2016

קטיף 76 דירה 54 נתיבות

+ טרבלסי תקווה

קטיף 76 דירה 54 נתיבות

בעל הנכס:

+ מ.מ.י. מחוז דרוס

שדרות בן צבי 1

עורך:

+ תמיר ווהר

איוור התעשיה ת.ד 5265

מהנדס שלד הבניין:

+ אלרן אוחיון

איוור תעשיה ת.ד. 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה לחיתר

כתובת הבניין: שכונת החורש 12 נתיבות

שטח המגרש נטו: 425.00 מייר

שטח מגרש: 425.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה: 1 מגרש: 12 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתלי בניה חדשה

מהות הבקשת

בניית בית מגורים פרטי חד משפחתי.

מהות ההקלות:

תיק בניין: ‏ 870000128

שכונה: שכונת החורשי

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגוריס פרטי,חד-

משפחתי כולל מרתף ובריכה, כדלהלן:

כ עב ת\

מייר המותריס ל 87.08 מייר שהס 12.08 מייר נוספיס שהם 2.84%.

היו

סהייכ 9.18 מייר.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוטי בעיימ

. קו בנין צידי בפוני במקוס 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטיה לא ניכרת).

. קו בנין צידי דרומי לצורך העמדת בריכה במקוס 3.00 מי מבוקש 1.00 מי.

. קו בנין אחורי מערבי לצורך העמדת בריכה במקוס 3.00 מי מבוקש 1.00 מי.

. קו בנין אחורי מערבי לצורך העמדת חדר מכונות במקוס 3.00 מי מבוקש 0.45 מי.

. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית ,משטח שירות חניה אל קומת המרתף במקוס 75

. נמוד שטחי שירות מתכלית לתכלית , משטח שירות עליית גג אל שטח שירות בליטות

מס' דף:10

3

3 / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

טעיף:4 מספר בקשה: 20160192

מבקש:

+ בהן גבי הגשה 30/03/2016

מונטיפיורי 33 נתיבות

בעל הנכס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

בו-צבי 1

עורך:

+ תמיר ווהר

איזור התעשיה ת.ד 5265

מהנדס שלד הבניין:

+ אוחיון אלרון

איזור תעשיה ת.ד. 5265 נתיבות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנלין: שכונת נתיבות מערב 145 נתיבות

שטח מגרש: 468.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 46 מגרש: 145 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה

מהות הבקשתה

בית מגורים פרטי חד-משפחתי בולל מרתף.

מהות ההקלות:

תיק בניין: ‏ 870000129

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בנית בית מגוריס פרטי, חד משפחתי,

כדלהלן:

1. חקלה בקו בנין צידי דרומי במקוס 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטיה לא ניכרת).

2. הקלה בקו בנין צידי מערבי במקוס 5.00 מי מבוקש 4.50 מי (10% סטיה לא ניכרת).

3. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית , משטח שירות חניה לשטח שירות בקומת המרתף

במקום 70 מייר המותרים ל- 98 מייר שהס 28.95 מייר נוספים שהס 6.19 %.

4. ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית , משטח שירות עליית גג אל שטח שירות בליטות סחייכ

2 מייר.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישול ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוטי בעיימ

מסי דף:11

4

5

2%

בכ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סעיף:5

+

מבקש:

+ אלי בוסקילה

חיי-טייב 108 נתיבות

ירד:

+ מיכאל בן ציון

רבי עקיבא 9 נתיבות

מהנדס שלד הבניין:

+ בוריס פלוטקין

ניסן 26 דירה 4 אשקלון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה: 20160163

הגשה 01/08/2016

כתובת הבניין: חיי-טייב 108 נתיבות

שטח המגרש נטו: 511.00 מייר

שטח מגרש: 511.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: 39580 חלקה: 36 מגרש: 39 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה

מהות הבקשת

הריסת בית מגורים קייס בתחוסם המגרש ובניית בית מגורים חדש.

מהות ההקלות:

תיק בניין: ‏ 870000112

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לאישור הריסה בית קייס ובניית בית

מגוריס חדש ,כדלהלן :

1. הקלה בקו בנין צידי במקוס 3.00 מי מבוקש 2.70 מי ( 10% סטיח לא ניכרת).

2. הקלה בקו בניין אחורי במקום 4.00 מי מבוקש 3.60 מי ( 10% סטיה לא ניכרת).

3. הקלה בקו בניין אחורי במקוס 4.00 מי מבוקש 2.60 מי ( 30% סטייה לא ניכרת לקיר ללא

פתחים).

4. הקלה בקו בנין קדמי לצורך העמדת בריכה במקוס 5.00 מי מבוקש קו בניין 0.

5. הקלה בקו בנין צידי לצורך בניית בריכה במקוס 3.00 מי מבוקש קו בניין 0.

6. העברת זכויות של 5% מקומה אי לקומת קרקע במקוס 35% לקומה מבוקש 40% לקומה.

סדר יוס לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:12

><

ג

| / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיצבות

סעלף:6 מספר בקשה: 20160172 תיק בניין: 870000116

מבקש:

+ בהן אופיר הגשה 09/08/2016

משחייב 61 נתיבות

+ כהן לידיה

משהייב 61 נתיבות

בעל הנכס:

+ מ.מ.י.

באר שבע

עורך:

+ אלרן ותמיר תכנון והדסה בעיימ

אזור התעשיה ת.ד 5265

מהנדס שלד הבניין:

+ אלרן ותמיר תכנון והנדסה בעיימ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: החרש נתיבות

שטח המגרש נטו: 437.00 מייר

שטח מגרש: 437.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה: 1 מגרש: 15 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתלי בניה חדשה

מהות הבקשה

בניית בית פרטי חדש חד משפחתי.

מהות ההקלות:

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לצורך בניית בית מגורים פרטי, בולל הקמת בריכת

שחייה.

ההקלות המבוקשות כדלהלן:

1] קוו בניין צדדי צפוני - במקוס 3.00 מי, מבוקש 2.70 מי (10% סטייה).

2 קוו בניין צדדי דרומי - במקוס 3.00 מי, מבוקש 2.70 מי (10% סטייה).

3 הקלה להקמת בריכת שחייה :

א. קוו בניין אחורי מזרחי - במקוס 5.00 מי , מבוקש 1.00 מי.

ב. קוו בניין צדדי דרומי - במקוס 00\3 מי , מבוקש 0.35 מי.

4 ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית - ניוד של 30.00 מייר , משטחי חניה מקורה

לשטחי בליטות.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:13

"

שי

בכ / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבוות

סעיף:7 מספר בקשה: 20160058 תיק בניין: 15801580

מבקש:

+ בן חמו אילנה הגשה 23/03/2016

נתיבות

+ בן חמו יוסי

בעל הנכסי:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוז הדרוס באר שבע

עורך:

+ אליה יוסף

רחוב שבטי ישראל 27/2 נתיבות מיקוד : 87720

מהנדס שלד הבניין:

+ לוי ישראל

ארבל 12 ראשון לציון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נתיבות מערב 158 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39857 חלקה: 58 מגרש: 158 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה

מהות הבקשה

בניית בית מגורים חד משפחתי חדש.

מחות ההקלות:

הקלה בקו בניין אחורי צפון מערבי לצורך העמדת בריכה וחדר מכונות במקוס 5.00 מי מבוקש 1.00 מי.

הקלה בקו בניין צידי דרוס מערבי לצורך העמדת בריכה במקוס 3.00 מי מבוקש 1.00 מי.

סדר יוס לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א185.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:14

.

גג

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

סעיף:8 מספר בקשה: 20140024 תיק בנייך:

מבקש:

+ בן ברוך מיטל הגשה 05/12/2013

יובל 5/5 נתיבות

+ בן ברוך שרון

*ובל 5/5 נתיבות

בעל הנבס:

+ מינהל מקרקעי ישראל

מחוו הדרוס באר שבע

מהנדס שלד הבניין:

+ אלעוקה סאמלי

סוקולוב 8/ב דירה 6 באר שבע

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת נתיבות מערב 242 נתיבות

גוש וחלקה: גוש: 39856 חלקה: 55 מגרש: 242

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה

מהות הבקשה

בניית בית מגורים פרטי - חד משפחתי.

מהות ההקלות:

הקלה במסגרת סטייה לא ניכרת לצורך בניית בית מגורים פרטי, בולל הקמת בריבת

שחייה.

ההקלות המבוקשות כדלהלן:

1] קוו בניין אחורי - במקוס 5.00 מי, מבוקש 4.50 מי (10% סטייה).

2 קוו בניין צדדי - במקוס 3.00 מי , מבוקש 2.70 מי (10% סטייה).

3 ניוד שטחי שירות מקומת קרקע לקומת מרתף -- 2.87 מייר.

4 הקלות בקווי בנין לצורך העמדת בריכת שחייה כדלקמן:

א. קוו בניין צדדי - במקוס 3.00 מי , מבוקש 1.52 מי.

ב. קוו בניין צדדי דרומי - במקוס 5.00 מי , מבוקש 1.95 מי.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישוי ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א185.7 - קומפלוסי בעיימ

120

מסי דף:15

>

ג

ב / הועדה המקומית לתכנון ובניה נתיבות

נתיבות

טסעיף 9% מספר בקשה: 20160178

מבקש:

+ זוהר *חיאל הגשה 08/12/2015

שכ הורד 95 נתיבות

בעל הנכט:

+ מנהל מקרקעי ישראל

קריית הממשלה באר שבע

עורד:

+ ארכידרוס -אדריכל מאיר קריספין

רחוב אוסישקין 62

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שכונת החורש 105 נתיבות

שטח המגרש נטו: 930.00 מייר

שטח מגרש: 930.00 מייר שטח בניה מותר: 350.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: 100279 חלקה: מגרש: 105 יעוד: מגורים אי

שימוש עיקרי: תאור בקשת

בית פרטי חד משפחתל בניה חדשה

מחות הבקשה

בניית בית מגורים פרטי חד משפחתי.

מהות ההקלות:

מס' דף:16

תיק בניין: ‏ 15401050

שכונה: שכונת החורשי

אחוזי בניה מותריס :37.63%

בקשה לאישור הקלה במסגרת סטיה לא ניכרת לאישור בניית בית מגוריס פרטי , חד

משפחתי כולל מרתף, כדלהלן:

1. הקלה בקו בנין אחורי מזּרחי במקוס 5.00 מי מבוקש 4.50 מי (10%סטיה לא ניכרת).

2. הקלה בקו בניין קידמי מערבי לצורך העמדת מתקן לשירותיס הנדסייס טמון קרקע

במקוס 5.00 מי מבוקש 2.30 מי.

ניוד שטחי שירות מתכלית לתכלית באופן הבא :

א. 3.20 מייר - משטחי חניה לשטחי אחסנה.

ב. 13.32 מייר - משטחי חניה לשטחי מרפסות מקורות.

ג. 1.15 מייר - משטחי חניה לשטחי בליטות / נישות.

ד. 8.67 מייר - משטחי ממייד לשטחי מבואות וחדרי מדרגות.

סדר יום לישיבת ועדת משנה רישו ותכנון מספר: 2016008 בתאריך: 27/09/16

גרסה 22א135.7 - קומפלוט בעיימ

<ההסס. !2690081 ה6 ושסרחו 8ח[> הסושסוחו 8 וט

יום שני 26 ספטמבר 2016 05:44

שירן אדרי

שירה אדרי ;חסס.!ו69008ח8)8028ץ ;טל שלומי ;החסס.]|5878/080071969008

סדר יום לוועדה- טעות סופר :0 :₪6

שירה אדרי

:מאת

:נשלח

:אל

:עותק

:נושא

. אז אני מבין שזה מקובל וניתן לקדם לועדה

:כתב <[1.1מ0 וגת.6000601001ם118ם5>בתאריך יום ראשון, 25 בספטמבר 2016, שירן אדרי

יולי שלום,

שריי העבירה לעיוננו את החומר המצ"ב לקראת הועדה.

ההודעה בדבר בקשה למתן היתר בניה פורסמה בשלושה עיתונים- שניים יומיים ואחד מקומי.

בשלושת הפרסומים נפלה טעות מצד מבקשי ההיתר בתוכן הפרסום כך שבמקום ששטח חניה מקורה יהיה עד 25 מ"ר, נכתב

בשוגג 30 מ"ר (ניוד שטחי שירות).

בהתאם לנסיבות שנבחנו ובהתאם לרציונליים שעמדו בחוו"ד קודמת שניתנה על ידנו בעבר (בעניין תוכנית מס' 609-0299297

מיום 24/6/15) נראה שניתן לומר כי מדובר בטעות שחרף קיומה מתמלאת דרישת הדין בדבר פרסום, לרבות מתן הזדמנות

להגשת התנגדות.

א. טיב הבקשה- ניוד שטחי שירות מייעוד אחד לשני.

ב. הפרסום מחמיר מבחינת היקף.

ג. | מדובר בבקשה לאישור הקלה ולא באישור תוכנית.

ד. ניתנה הזדמנות להתנגד להקלה בשיעור גבוה מזה שמבקשים בפועל.

יחד עם זאת, ראוי להעמיד חו"ד זו בפני חברי הועדה על מנת שיהיו ערים לשגגה שנפלה בפרסום.

אין לראות בחו"ד זו כמתן לגיטימציה במקרים בהם קיימת טעות והמדובר במקרה חריג וכל מקרה ייבחן על פי נסיבותיו.

בברכה,

שירן אדרי, עו"ד

עיריית נתיבות - לשכה משפטית

שד' ירושלים 8, נתיבות, בניין העירייה, מיקוד 8771001