פרוטוקול ועדה מקומית (משנה) מס' 20200004
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
הועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה תאריך: 21/05/2020
כ"ז אייר תש"ף
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר נושא תכנוני שם התכנית/נושא תכנוני
עמ.
1 555-0766071 דיון בהתנגדויות מאא/מק/1144 רח' הרצל 49, שינוי קווי
בנין
2
2 מד/1002 דיון לצורך אישור מדיניות חניה בכל רחבי העיר 4
3 555-0645192 דיון לצורך המלצה להפקדה מאא/ 577 - מתחם פינויבינוי יוסף חיים
- השלהבת
5
4 מאא/137 דיון לצורך אישור מתן תוקף רחובות הכלנית שלהבת ועצמאות - אור
יהודה
7
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20200004 ביום שלישי תאריך 19/05/20 כ"ה אייר, תש"ף בשעה 16:00
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
TBPIRUT0000 1
תכנית מתאר מקומית: 555-0766071
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/2020
שם: מאא/מק/1144 רח' הרצל 49, שינוי קווי בנין
נושא: דיון בהתנגדויות
רשות מקומית: עיריית אור יהודה
שטח התוכנית: 503.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 10 גרסת תשריט: 8
יחס לתכנית
14/55/3
מאא/100
מאא/במ/5/159
מאא/מק/1075
תמא/34/ב4
תמא/4/2/2
בעלי עניין:
•יזם עוזיאל שבתאי
•מתכנן-עורך ראשי: דניאל אלדן
•מתנגד דליה לוי
•מגיש עוזיאל שבתאי
רחוב הרצל 49 , אור יהודה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 7212
19 ,
מטרת הדיון
מובאת לדיון לצורך דיון בהתנגדות בוועדה המקומית תוכנית בסמכות המקומית, להסדרת
מצב קיים במגרש באמצעות שינוי קווי בניין בחלקה אחת.
רקע תכנוני:
יעוד מגרש - מגורים
זכויות בניה - לפי מאא/במ/ 5/ 159, למעט קווי בנין, אשר קובעת תכנית זאת
בתאריך 22/12/2019 התקבלה הודעת שר הפנים כי התוכנית אינה טעונה אישור ע"פ סעיף
109 לחוק התוה"ב
התוכנית הופקדה בתאריך תאריך 16/12/2019 –התקבלו התנגדויות כדלקמן:
1. דליה לוי, גוש 7212 חלקה 18, מתגוררת ברחוב הרצל 51 - מבקשת לחייב בתוכנית הפרדה
ותיחום של המגרשים בשטח ע"י הקמת גדר בבנייה קשיחה כתנאי למתן היתר כחלק בלתי
נפרד מהתוכנית.
לפי תוכנית מאא/במ/159/5 ומאא/מק 1075 (בתוקף) קיימת חלוקה למגרשים, סעיף 4 מתוך
התוכנית – "באזור מגורים א' –ב' תותר בניית גדר /קיר בגובה מירבי של 1.60 מ'. הגדר תהיה
בבניה קשה בציפוי אבן ובאישור מהנדס/ת הוועדה" וכן אפשרות לגידור (בניית גדר בין
המגרשים).
2. רשות שדות התעופה- נתבקשנו להוסיף בסעיף 6 בהוראות התקנון הגבלות רעש וגובה
מתמא/2/4. בתוכנית מולאו כל הדרישות בהוראות התוכנית ההערות אקוסטיות למתן תוקף.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי קווי בנין אחורי, קדמי וצידי לצורך הסדרת מצב קיים של שתי יח"ד קיימות בחלקה אחת.
מהות התכנית
עיקרי הוראות התכנית:
1. שינוי קו בנין אחורי, מ- 5 מ' ל- 4.2 מ
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
2. שינוי קו בנין קדמי, חזיתי לרח' הרצל, מ- 5 מ' ל- 4.7 מ
3. שינוי קו בנין צדי שמאלי, מ- 3 מל- 2.55 מ
4. שינוי קו בנין צדי ימני, מ- 3 מ' ל- 2.93 מ
ה ח ל ט ו ת
1. ההתנגדות של רת"א הוטמעה בתכנית ולכן מתייתרת
2. לדחות את ההתנגדות של הגב' דליה לוי, שכן אינה תכנונית במהותה, ולאשר את התכנית.
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
TBPIRUT0000 2
מדיניות הוועדה המקומית: מד/1002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200004 בתאריך: 19/05/2020
שם: מדיניות חניה בכל רחבי העיר
נושא: דיון לצורך אישור
רשות מקומית: עיריית אור יהודה
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יזם עיריית אור יהודה
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
דיון לצורך אישור עדכון תקן החנייה.
תקן החנייה אשר אושר בתאריך 05/06/2017 בישיבת ועדת משנה מס 20170005 מצריך
עדכון בשל מספר סיבות:
1. העלייה המשמעותית בכמות התוכניות להתחדשות עירונית ברחבי העיר
2. ציר המתע"ן על כביש 461 (הקו הסגול של הרכבת הקלה) המצריך התייחסות תכנונית
מחודשת לסביבתו לפי אזורים.
3. עדכונים והתאמות לטיפוסי בנייה שונים, תוך התאמה למגמות ארציות בתקני החנייה
מהות עדכון תקן החניה היא מחד- עידוד השימוש בתחבורה מקיימת (ציבורית, בלתי-
ממונעת ורגלית), ומאידך- הקטנת השימוש ברכב הפרטי עקב משבר התחבורה ההולך
ומתעצם באור יהודה ופרט ובמדינת ישראל בכלל.
בתאריך 30/03/20 נדון עדכון תקן החנייה בועדת משנה מספר 20200003.
בועדה הוחלט כי "הסעיף יובא לדיון לאחר שמשבר הקורונה יחלוף או כשיהיו תנאים טובים
יותר לקבלת ההחלטה".
ה ח ל ט ו ת
לאשר את מדיניות תקן החנייה המעודכנת.
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
TBPIRUT0000 3
תכנית מתאר מפורטת: 555-0645192
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/2020
שם: מאא/ 577 - מתחם פינוי בינוי יוסף חיים - השלהבת
נושא: דיון לצורך המלצה להפקדה
רשות מקומית: עיריית אור יהודה
שטח התוכנית: 21,590.000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 38 גרסת תשריט: 27
יחס לתכנית
מאא/100
מאא/154
מאא/160
מאא/במ/3/90
מאא/מק/1001
מאא/מק/1106
תמא/34/ב4
תמא/4/2
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
ממזרח - רחוב העצמאות, מבנים מס' 43 ,44 ,46 ,48 ,50
מדרום - רחוב יוסף חיים, מבנים מס' 14 ,16 ,18 ,20 ,22 ,24
ממערב - רחוב השלהבת מבנים מס' 13 ,18 ,20 ,22 ,24
מצפון - רחוב הכלנית
בעלי עניין:
•יזם מגדלי לנגם בע"מ
•מתכנן-עורך ראשי: יוסי פרחי
• אדיר אלווס
• דוד זאיטאון
• גיל שגיא
• לביא היציג
•מגיש מגדלי לנגם בע"מ
• עיריית אור יהודה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6504
159 ,160 ,161 ,162 ,166 ,172 ,173 ,170 ,171 ,204 ,212
גוש: 7217
53 ,189
גוש: 7218
7 ,8 ,9 ,10 ,43 ,44 ,47 ,51
מטרת הדיון
התכנית הועלתה לדיון בוועדה הקודמת מס' 20200003 והוסרה מדיון עקב ליקויים
טכניים.
כעת התכנית מובאת לדיון לצורך המלצה להפקדה בוועדה המחוזית
רקע תכנוני:
תוכנית מחוזית אשר מיועדת לאפשר הליך התחדשות עירונית למתחם בין הרחובות: יוסף
חיים והעצמאות.
יעוד השטח הינו מגורים, מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ ודרך לפי מאא/154
התכנית מאפשרת:
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
1. פינוי 8 מבני מגורים ותיקים כוללים 120 יח"ד, ובינוי שישה מבני מגורים כולליםכ-
631 יח"ד בסה"כ
2. הרחבת הרחובות העצמאות ויוסף חיים, על מנת לשפר את המרחב הציבורי ברחוב
3. שיפור המרחב הציבורי כולל מעברים וגינה לרווחת הציבור, המקשרים את הרחובות
ההיקפיים ואת פנים הפרויקט.
חשוב לציין, כי התסקיר החברתי מציג אי אמינות בתהליך מצד הדיירים. דבר אשר
מצריך עבודה מטעם העירייה במתן הסבר ובליווי של תהליך ההתחדשות עירונית
במתחם.
לתוכנית זו קיימת חלופה באמצעות יזם אחר שהחתים לתוכנית תמא 38 עבור שני בנייני
רכבת.
במצגת שהוצגה לאדריכל העיר, הוצג כי תוכנית תמא 38 מתבססת על תוספת זכויות
בנייה. באופן דומה, תוכנית שבוצעה בקריית גיורא לפי סעיף ההתחדשות העירונית סעיף
23, אשר נמצאת בוועדה המחוזית, טרם התקדמה משמעותית. לפיכך, לא נראה כי קיימת
היתכנות לתוספת זכויות בנייה מכוחה של תמ"א 38 באזור קריית גיורא
לעניין זה, הוצג חוו"ד יועץ כלכלי מטעם משרד הבינוי והשיכון, אשר הציג אי כדאיות
כלכלית עבור פרויקט תמ"א 38 ללא תוספת זכויות בנייה. בנוסף, בהקשר של היבטים
תכנוניים, תוכנית להתחדשות עירונית לכל המתחם הינה מועדפת ביחס למקרים בודדים
של תמ"א 38. המתחם מתחבר למתחם הכיכר ובונה דופן של רחוב יוסף חיים. התוכנית
גם מאפשרת הרחבה של הרחוב הנדרשת לבניית ציר יחיד עם דרך שמהווה המשך לרחוב
רבין באותו רוחב ובאותם פרטי פיתוח כאחד מהצירים הראשיים בעיר. כמו כן, התוכנית
משלבת פתרון בחלק הדרום המזרחי ביחד עם תוכנית המלבן ולכן עדיף לפתור בעיה
תכנונית במאקרו מאשר מיקרים נקודתיים בסגנון של תמא 38.
תוכנית זו מתייחסת גם להגדלת שטחי ציבור ולא רק זכויות בנייה של פרטיים, אשר
תמ"א 38 איננה מתאפיינת בכך
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי.
מהות התכנית
עיקרי הוראות התכנית:
1. פינוי 120 יח"ד לטובת הקמת 631 יח"ד
2. תוספת זכויות למגורים, מסחר ולשטח לבנייני ציבור
3. התכנית כוללת איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים ה
4. קביעת זיקות הנאה למעבר כלי רכב והולכי רגל
5. הוספת שטח ציבורי פתוח והרחבת דרך
6. הרחבת רחובות העצמאות ויוסף חיים
ה ח ל ט ו ת
להמליץ לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית בתנאים הבאים:
1. מילוי כל דרישות מהנדס הוועדה ותיקונים טכניים
2. אישור נספח תנועה ע"י יועץ תנועה הוועדה
3. אישור שמאי הוועדה
4. הגשת כתב שיפוי
5.בחינת מכפיל הדירות
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
TBPIRUT0000 4
שינוי לתכנית מתאר: מאא/137
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/2020
שם: רחובות הכלנית שלהבת ועצמאות - אור יהודה
נושא: דיון לצורך אישור מתן תוקף
רשות מקומית: עיריית אור יהודה
שטח התוכנית: 9,150.000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית תחולה : אזורית
יחס לתכנית
שינוי מאא/100
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
הקו הכחול בתשריט הוא גבול התכנית, על השטח התחום בקו כחול
תחולנה הוראות הבניה.
בעלי עניין:
•יזם ועדה מקומית לתכנון ובניה
•מתכנן-עורך ראשי: נד סגלה-אדריכל
•בעל הקרקע מנהל מקרקעי ישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 6504
157 ,
מטרת הדיון
מטרת הדיון הינה פניית הוועדה המקומית לוועדה מחוזית לצורך השלמת תהליך אישור
התכנית למתן תוקף.
רקע תכנוני :
תבנית מאא/137 מקיפה מתחם בקרית גיורא בין רחובות שלהבת, כלנית והגבול המזרחי של
אור יהודה, כוללת 22 יח"ד צמודות קרקעאזור מגורים א').
התכנית מהווה שינוי למאא/100
שטח התכנית: 9150 מ"ר
מס' יח"ד: 22
שטח מקסימלי ליח"ד: 160 מ"ר
התכנית הופקדה בוועדה המחוזית בתאריך 11/03/1987, נדונה למתן תוקף בוועדה המחוזית
בתאריך 16/03/1987 ולא פורסמה כדין למתן תוקף
בין המסמכים שבתיק התכנית בוועדה המקומית, נמצא מכתב נלווה המדווח על העברת סט
לאישור התכנית בוועדה המחוזית. לפי בירורים מול הועדה המחוזית בנושא השלמת התהליך
לאישור התכנית למתן תוקף, נמצא כי בארכיב המחוז לא קיים סט לאישור התכנית ואין
אפשרות לבדוק האם בוצעו כל ההשלמות הנדרשות למתן תוקף.
הוועדה המקומית רואה חשיבות של אישור התכנית בהיבטים הקשורים להיתרי בניה וגם
לתהליך התחדשות עירונית בקרית גיורא בנושא זכויות בניה של מצב קיים.
הערה: יש להעביר לועדה המחוזית את ההחלטה שתתקבל בעניין.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
א.קביעת יעודי קרקע הכוללים אזור מגורים א', דרך ציבורית ושטח ציבורי פתוח.
ב.קביעת תנאי בניה.
ג. קביית חלוקת מגרשים בהסכמת הבעלים.
ה ח ל ט ו ת
הוועדה קוראת לוועדה המחוזית לתת תוקף לתכנית כיוון שהדבר לא נעשה מעולם.
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך: 19/05/20 תאריך: 21/05/2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת
עמ.
1 20190049 241049 6880 14 יוחננוב אנג'לה הארז 49 אור יהודה 10
2 20180056 7000110 6231 144 110 גינדיגרדנס בע"מ שכונת בית בפארק אור
יהודה
12
3 20190046 6223096 6223 96 יעקב נבון עגיב כמוס 3 אור יהודה 14
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
BAKPIRUT0000 1
מספר בקשה 20190049 תיק בניין: 241049
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/2020
מבקש:
•יוחננוב אנג'לה הגשה 20/02/2019
הארז 49 אור יהודה מיקוד 6039649
• יוחננוב יוסף
הארז 49 אור יהודה מיקוד 6039649
בעל הנכס:
• יוחננוב אנג'לה
הארז 49 אור יהודה מיקוד 6039649
• יוחננוב יוסף
הארז 49 אור יהודה מיקוד 6039649
עורך:
• אנטולי רוזנצוויט
הרימון 15 חולון מיקוד 5834944
אחראי בקשה:
• שירליןמרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 46692796625
כתובת הבניין: הארז 49 אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6880 חלקה 14 יעוד: מגורים א
תכנית: מאא/במ/1(148)
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוספת בניה 0.81- 50.00
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
דיון נוסף בתוספת בניה בקומת קרקע, קומה א', קומת גג, מרתף משטחים מרוצפים,
פרגולות מרקיזות, כניסה חיצונית למרתף עם מדרגות, ציפוי גדרות- ע"פ תכנית מתוקנת
מיום 11/02/2020.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-1.00 מגורים 50.00
0.00 מגורים 85.70 2.05
1.00 מגורים 89.49 2.73-
2.00 מגורים 23.74 0.13-
198.93 0.81- 50.00
סה"כ: 198.12 50.00 %בניה: 0.00%
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
1. לשמוע את המתנגדים.
2. ניתןלאשר את הבקשה.
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
ה ח ל ט ו ת
לאחר שהועדה שמעה את המתנגדים ואת נציג המבקש, היא מחליטה לאשר את הבקשה
כבקשה תואמת תכנית החלה על המקרקעין. הועדה לא מקילה ראש בחריגות הבניה שנעשו,
על-פניו, במקרקעין והיא קוראת למחלקת הפיקוח והתביעה לנקוט בכל ההליכים לפי כל דין.
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
BAKPIRUT0000 2
מספר בקשה 20180056 תיק בניין: 7000110
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/2020
מבקש:
• גינדי גרדנס בע"מ הגשה 13/03/2018
דרך בגין 132 תל אביב- יפו
בעל הנכס:
• ר.מ.י
דרך בגין 121 תל אביב- יפו
עורך:
• רבקה בראז שורץ
לינקולן תל אביב - יפו
אחראי בקשה:
• מיכל יצחקוב
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות/ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 7397670233
כתובת הבניין: שכונת בית בפארק אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6231 חלקה: 144 מגרש 110 ; חלקה 118 מגרש 110 ; חלקה 117
מגרש: 110 ; חלקה 123 מגרש 110 ; חלקה 122 מגרש 110 יעוד
מגורים
תכנית: תמל/ 1005
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים הקמת מבנה חדש 10958.65 8321.38 102
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
ביטול היתר-
בניית שני בניינים חדשים - אחד בן 9 קומות וחדרי יציאה לגג בו 47 יח' דיור ואחד בן 14
קומות מגורים + גג ובו 55 יח"ד, סה"כ102 יח"ד, שתי קומות מרתף כולל מרתפים פרטיים
לדירות, בניית חדר טרפו והטמנת צובר גז.
לועדה המקומית לתכנון ובנייה אור יהודה התקבלה פנייה מרשות תעופה אזרחית אשר
מתריאה על אי חוקיות היתר הבניה שבנדון בשל העובדה שגובה המבנה לפי ההיתר מגיע עד
ל+89.54 מ', ואולם לפי התכנית החלה על המקרקעין הגובה המותר הינו 86.
בעניין זה הבהירה הועדה המקומית כי במסגרת החלטתה לאשר את הבקשה להיתר למגרש
110, התנתה הוועדה את הוצאת ההיתר בעניין גובה המבנה וקבעה כי "יש לתקן גובה גג
עליון ע"פ תב"ע", זאת לאור העובדה שלא נתבקשה הקלה בגובה המבנה המותר...
אלא שמבדיקה חוזרת שנערכה בוועדה, עולה כי בשלב מילוי התנאים להוצאת ההיתר,
הוגשה ע"י חברת גינדי תכנית מתוקנת שבה הושמט הגובה האבסולוטי של המבנים במגרש
110 במראה את החריגה בגובה
כך יצא שהועדה המקומית הוציאה היתר בניגוד לתכנית החלה, וזאת למרות שתנאי להוצאת
ההיתר היה תיקון הגובה והתאמתו לתב"ע.
לאור אי החוקיות, בכוונת הוועדה לדון בהיתר בהתלייה או ביטולו.
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לדון בתיקון או ביטול ההיתר על סמך הממצאים בשטח ועל סמך העמדה המשפטית.
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
ה ח ל ט ו ת
לא לבטל את ההיתר במיידית אלא לתת אורכה של 120 יום להגשת בקשה להיתר והוצאת
היתר תוך 4 חודשים מיום ההגשה להסדרת הבניין בגובה המותר על פי תב"ע, שזה 86 מ
בלבד, והכל בכפוף להתחייבות סמנכ"ל חברת גינדי במהלך הדיון בפני הועדה שלא לבנות
מעבר לגובה המותר לפי תב"ע בהתאם להיתר הקיים.
ככל שלא תוגש בקשה במועדים האמורים, הועדה תביא סעיף זה לדיון נוסף לצורך תיקון/
ביטול ההיתר.
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוטבע"מ
BAKPIRUT0000 3
מספר בקשה 20190046 תיק בניין: 6223096
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200004 בתאריך 19/05/2020
מבקש:
•יעקב נבון הגשה 16/02/2019
הרב ברלין 22 ירושלים
בעל הנכס:
• יעקב נבון
הרב ברלין 22 ירושלים
עורך:
• דן אלדן
הגליל 86 גני תקווה מיקוד 5590000
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות/ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 59223338523
כתובת הבניין: עגיב כמוס 3 אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6223 חלקה 96 יעוד: מגורים א
תכנית: תממ/במ/5/(238)
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 635.18 209.72 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בניית 5 יח"ד בזכויות של 4 יח"ד המותרות
2 קומות על הקרקעיות וכן מרתף חניה ומרתפים ל3 יח"ד
בתאריך 03/03/2019 פורסמה הקלה
הקלה לתוספת יחידת דיור, במקום 4 יחידות דיור עפ"י תב"ע ל-5 יחידות דיור במסגרת
השטחים המותרים עפ"י תב"ע, לבית מגורים חדש בעל שתי קומות וקומת מרתף.
לא התקבלו התנגדויות.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-1.00 מרתף 149.72
0.00 מגורים 326.96 36.00 5
1.00 מגורים 308.22 24.00
635.18 209.72 5
סה"כ: 635.18 209.72 %בניה: 0.00%
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה