פרוטוקול ועדה מקומית (משנה) מס' 20200009
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ובניה אור יהודה תאריך: 22/10/2020
ד' חשון תשפ"א
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20 תאריך: 22/10/2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת
עמ.
1 20200148 7000106 6231 117 106 גינדי גרדנס בע"מ שכונת בית בפארק אור
יהודה
2
2 20200149 7000114 6231 122 114 גינדי גרדנס בע"מ שכונת בית בפארק אור
יהודה
3
3 20200150 7000115 6231 123 115 גינדי גרדנס בע"מ שכונת בית בפארק אור
יהודה
5
4 20200157 7000103 6231 115 103 גינדי גרדנס בע"מ שכונת בית בפארק אור
יהודה
7
5 20200158 7000109 6231 118 109 גינדי גרדנס בע שכונת בית בפארק אור
יהודה
8
6 20200159 7000107 6231 118 107 גינדי גרדנס בע"מ שכונת בית בפארק אור
יהודה
10
7 20200171 7000108 6487 93 108 גינדי גרדנס בע"מ שכונת בית בפארק אור
יהודה
12
8 20180211 277020 7408 50 102 שפיר מגורים ובנין בע"מ ניצן אור יהודה 14
9 20180212 277022 7408 51 103 שפיר מגורים ובנין בע"מ ניצן אור יהודה 16
10 20180213 277024 7408 67 104 שפיר מגורים ובנין בע"מ ניצן אור יהודה 18
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20200009 ביום שלישי תאריך 20/10/20 ב' חשון, תשפ"א
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
מספר בקשה 20200148 תיק בניין: 7000106
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/2020
מבקש:
•גינדי גרדנס בע"מ הגשה 25/06/2020
דרך בגין תל אביב - יפו
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
מנחם בגין 125 תל אביב- יפו
עורך:
• רבקה בראז שוורץ
לינקולן 20 תל אביב- יפו
אחראי בקשה:
• מיכל יצחקוב
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 7025171053
כתובת הבניין: שכונת בית בפארק אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6231 חלקה 117 מגרש 106 ; חלקה 118 מגרש 106 יעוד: מגורים
ד';
חלקה: 115 מגרש 106 ; חלקה 119 ;123 ;124 ;144 יעודלא מעודכן
עדיין
תכנית: תמל/1005
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תכנית שינויים-מצב קיים 3.55- 58.53
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
היתר שינויים לשינוי גאומטרי במרתפים, שינוי שטחים, עדכון חדר טרפו, הוספת עמודים
ואלמנטים קונסטרוקטיביים.
עדכון חזיתות כולל שינויים בפתחים + שינויים בדירות עדכון תכניות פיתוח קרקע ותנועה.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-1.00 מגורים 266.81 1.49- 5385.33 40.96
0.00 מגורים 9896.06 2.06- 2795.23 17.57
10162.87 3.55- 8180.56 58.53
סה"כ: 10159.32 8239.09 %בניה: 0.00%
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה
ה ח ל ט ו ת
להוריד מסדר היום
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
מספר בקשה 20200149 תיק בניין: 7000114
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/2020
מבקש:
•גינדי גרדנס בע"מ הגשה 24/06/2020
דרך בגין תל אביב - יפו
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
דרך בגין תל אביב - יפו
עורך:
• רבקה בראז שורץ
לינקולן 20 תל אביב- יפו
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1827966113
כתובת הבניין: שכונת בית בפארק אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6231 חלקה 122 מגרש 114 ; חלקה 123 מגרש 114 יעוד: מגורים
ד';
חלקה: 129 יעוד: לא מעודכן עדיין
תכנית: תמל/1005
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תכנית שינויים 16820.30 12451.51
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
מגרש 114-היתר שינויים לשינוי גאומטריה במרתפים, שינויי שטחים, עדכון חדר טרפו,
הוספת עמודים ואלמנטים קונסטרוקטיביים, עדכון חזיתות כולל שינויים בפתחים +
שינויים בדירות, עדכון תכנית תנועה ופיתוח קרקע.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-2.00 מגורים 4149.98 4158.72
-1.00 מגורים 300.95 301.12 3874.38 3878.54
0.00 מגורים 739.21 741.37 618.99 610.50
1.00 מגורים 1562.48 1563.24 371.21 370.92
2.00 מגורים 1591.20 1590.78 338.83 338.85
3.00 מגורים 1591.20 1590.78 338.83 338.85
4.00 מגורים 1591.20 1590.78 338.83 338.85
5.00 מגורים 1591.20 1590.78 338.83 338.85
6.00 מגורים 1591.20 1590.78 338.83 338.85
7.00 מגורים 1489.24 1489.71 347.65 346.20
8.00 מגורים 1476.25 1476.77 345.44 344.79
9.00 מגורים 1284.67 1286.16 252.72 253.06
10.00 מגורים 616.79 617.31 241.00 240.01
11.00 מגורים 466.93 467.49 156.76 156.35
12.00 מגורים 466.93 467.49 156.76 156.35
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
13.00 מגורים 369.95 370.97 100.83 100.32
14.00 מגורים 85.19 84.77 141.59 141.50
16814.59 16820.30 12451.46 12451.51
סה"כ: 33634.89 24902.97 %בניה: 0.00%
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה
ה ח ל ט ו ת
להוריד מסדר היום
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
מספר בקשה 20200150 תיק בניין: 7000115
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/2020
מבקש:
•גינדי גרדנס בע"מ הגשה 24/06/2020
דרך בגין תל אביב - יפו
בעל הנכס:
• גינדי גרדנס בע"מ
דרך בגין תל אביב - יפו
עורך:
• רבקה בראז שורץ
לינקולן 20 תל אביב- יפו
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 5435360604
כתובת הבניין: שכונת בית בפארק אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6231 חלקה 123 מגרש 115 ; חלקה 124 מגרש 115 ; חלקה 130
מגרש: 115 ; חלקה 131 מגרש 115 ; חלקה 118 מגרש 109 ; חלקה
119 מגרש 109 ; חלקה 144 מגרש 109 ; חלקה 321 מגרש 109 ;
חלקה: 429 מגרש 109 יעוד: מגורים
חלקה: 123 ;124 ;421 יעוד: לא מעודכן עדיין
תכנית: תמל/1005
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תכנית שינויים 14020.60 11158.92
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
מגרש 115-היתר שינויים לשינוי גאומטריה במרתפים, שינויי שטחים, עדכון חדר טרפו,
הוספת עמודים ואלמנטים קונסטרוקטיביים, עדכון חזיתות כולל שינויים בפתחים +
שינויים בדירות, עדכון תכנית תנועה ופיתוח קרקע.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-2.00 מגורים 3483.94 3540.43
-1.00 מגורים 311.60 312.00 3105.76 3190.22
0.00 מגורים 538.28 537.18 523.68 505.80
1.00 מגורים 1003.70 1005.17 336.24 335.88
2.00 מגורים 1003.70 1005.17 336.24 335.88
3.00 מגורים 1063.52 1064.18 271.02 268.81
4.00 מגורים 1063.52 1064.18 271.02 268.81
5.00 מגורים 1063.52 1064.18 271.02 268.81
6.00 מגורים 1063.52 1064.18 271.02 268.81
7.00 מגורים 1063.52 1064.18 271.02 268.81
8.00 מגורים 1063.52 1064.18 271.02 268.81
9.00 מגורים 1063.52 1064.18 271.02 268.81
10.00 מגורים 932.78 933.76 315.08 317.44
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
11.00 מגורים 932.78 933.78 315.08 313.68
12.00 מגורים 932.78 933.78 315.08 313.68
13.00 מגורים 737.80 739.88 202.30 202.62
14.00 מגורים 171.46 170.62 198.89 221.62
14009.52 14020.60 11029.43 11158.92
סה"כ: 28030.12 22188.35 %בניה: 0.00%
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה
ה ח ל ט ו ת
להוריד מסדר היום
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
מספר בקשה 20200157 תיק בניין: 7000103
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/2020
מבקש:
•גינדי גרדנס בע"מ הגשה 01/07/2020
ד תל אביב - יפו
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
מנחם בגין 125 תל אביב- יפו
עורך:
• רבקה בראז שוורץ
לינקולן 20 תל אביב- יפו
אחראי בקשה:
• מיכל יצחקוב
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1695106685
כתובת הבניין: שכונת בית בפארק אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6231 חלקה 115 מגרש: 103 יעוד: מגורים ד
תכנית: תמל/1005
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תכנית שינויים-מצב קיים 1.40 20.92-
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
היתר שינויים לשינוי גאומטרי במרתפים, שינוי שטחים, עדכון חדר טרפו, הוספת עמודים
ואלמנטים קונסטרוקטיביים, עדכון חזיתות כולל שינויי פתחים + שינויים בדירות, עדכון
תכניות תנועה ופיתוח קרקע.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-1.00 מגורים 222.98 5372.96 17.62-
0.00 מגורים 9893.70 1.40 2806.48 3.30-
10116.68 1.40 8179.44 20.92-
סה"כ: 10118.08 8158.52 %בניה: 0.00%
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה
ה ח ל ט ו ת
להוריד מסדר היום
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
מספר בקשה 20200158 תיק בניין: 7000109
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/2020
מבקש:
•גינדי גרדנס בע הגשה 02/07/2020
דרך בגין תל אביב - יפו
עורך:
• רבקה בראז שורץ
לינקולן 20 תל אביב- יפו
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4054009759
כתובת הבניין: שכונת בית בפארק אור יהודה שכונה: בית בפארק
גוש וחלקה: גוש: 6231 חלקה 118 מגרש 109 יעוד: מגורים
תכנית: תמל/1005
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תכנית שינויים 16996.69 12556.43
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
מגרש 109-היתר שינויים לשינוי גאומטריה במרתפים, שינויי שטחים, עדכון חדר טרפו,
הוספת עמודים ואלמנטים קונסטרוקטיביים, עדכון חזיתות כולל שינויים בפתחים +
שינויים בדירות, עדכון תכנית תנועה ופיתוח קרקע, שינוי מיקום צובר גז
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-2.00 מגורים 4301.59 4322.93
-1.00 מגורים 397.44 396.36 3841.81 3865.17
0.00 מגורים 1083.52 1080.59 555.08 550.28
1.00 מגורים 1554.06 1554.15 352.83 352.88
2.00 מגורים 1554.06 1554.15 352.83 352.88
3.00 מגורים 1554.06 1554.15 352.83 352.88
4.00 מגורים 1554.06 1554.15 352.83 352.88
5.00 מגורים 1554.06 1554.15 352.83 352.88
6.00 מגורים 1554.06 1554.15 352.83 352.88
7.00 מגורים 1452.50 1452.77 360.59 360.60
8.00 מגורים 1441.47 1442.17 357.73 358.00
9.00 מגורים 1247.25 1247.71 268.11 266.78
10.00 מגורים 645.27 645.67 230.71 229.98
11.00 מגורים 473.97 475.05 148.61 148.70
12.00 מגורים 473.74 474.83 148.61 148.72
13.00 מגורים 372.45 372.38 100.20 100.54
14.00 מגורים 82.80 84.26 45.03 87.45
16994.77 16996.69 12475.05 12556.43
סה"כ: 33991.46 25031.48 %בניה: 0.00%
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה
ה ח ל ט ו ת
להוריד מסדר היום
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
מספר בקשה 20200159 תיק בניין: 7000107
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/2020
מבקש:
•גינדי גרדנס בע"מ הגשה 02/07/2020
דרך בגין 132 תל אביב- יפו
בעל הנכס:
• ר.מ.י
בגין 121 תל אביב- יפו
עורך:
• רבקה בראז שוורץ
לינקולן 20 תל אביב- יפו
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 5543570013
כתובת הבניין: שכונת בית בפארק אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6231 חלקה 118 מגרש 107 יעוד: מגורים
תכנית: תמל/1005
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תכנית שינויים 15319.37 11054.76
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
מגרש 107-היתר שינויים לשינוי גאומטריה במרתפים, שינויי שטחים, עדכון חדר טרפו,
הוספת עמודים ואלמנטים קונסטרוקטיביים, עדכון חזיתות כולל שינויים בפתחים +
שינויים בדירות,, עדכון תכנית תנועה ופיתוח
קרקע.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-2.00 מגורים 4106.34 4148.45
-1.00 מגורים 460.85 461.42 3627.84 3635.05
0.00 מגורים 1112.10 1112.85 501.04 496.32
1.00 מגורים 1588.56 1588.89 304.53 307.14
2.00 מגורים 1588.56 1588.89 304.53 307.14
3.00 מגורים 1588.56 1588.89 304.53 307.14
4.00 מגורים 1588.56 1588.89 304.53 307.14
5.00 מגורים 1588.56 1588.89 304.53 307.14
6.00 מגורים 1588.56 1588.89 304.53 307.14
7.00 מגורים 1436.22 1435.89 317.22 318.12
8.00 מגורים 1420.68 1419.96 312.45 314.22
9.00 מגורים 1131.28 1130.88 175.32 177.39
10.00 מגורים 224.97 225.03 123.36 122.37
15317.46 15319.37 10990.75 11054.76
סה"כ: 30636.83 22045.51 %בניה: 0.00%
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה
ה ח ל ט ו ת
להוריד מסדר היום
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
מספר בקשה 20200171 תיק בניין: 7000108
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/2020
מבקש:
•גינדי גרדנס בע"מ הגשה 14/07/2020
דרך בגין תל אביב - יפו
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
דרך בגין 125 תל אביב- יפו
עורך:
• רבקה בראז שורץ
לינקולן 20 תל אביב- יפו
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 8604521143
כתובת הבניין: שכונת בית בפארק אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 6487 חלקה 93 מגרש 108 יעוד: מגורים ד
תכנית: תמל/1005
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תכנית שינויים 40741.39 32130.81
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
מגרש 108-היתר שינויים לשינוי גאומטריה במרתפים, שינויי שטחים, הוספת עמודים
ואלמנטים קונסטרוקטיביים, עדכון חזיתות כולל שינויים בפתחים + שינויים בדירות, עדכון
תכנית תנועה ופיתוח קרקע.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-2.00 מגורים 10786.21 10751.09
-1.00 מגורים 914.02 870.50 9626.83 9626.95
0.00 מגורים 1914.19 1913.52 1680.11 1634.55
1.00 מגורים 3599.60 3599.45 976.93 978.90
2.00 מגורים 3599.60 3599.45 976.93 978.90
3.00 מגורים 3715.36 3716.96 849.81 844.42
4.00 מגורים 3715.36 3716.96 849.81 844.42
5.00 מגורים 3715.36 3716.96 849.81 844.42
6.00 מגורים 3715.36 3716.96 849.81 844.42
7.00 מגורים 3563.02 3562.56 862.50 855.40
8.00 מגורים 3547.48 3548.61 857.73 851.50
9.00 מגורים 2997.19 2998.40 805.12 812.27
10.00 מגורים 2090.89 2092.55 753.16 757.25
11.00 מגורים 1865.92 1867.56 629.80 627.36
12.00 מגורים 1477.52 1479.73 402.68 405.24
13.00 מגורים 340.76 341.22 429.96 473.72
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
40771.63 40741.39 32187.20 32130.81
סה"כ: 81513.02 64318.01 %בניה: 0.00%
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה
ה ח ל ט ו ת
להוריד מסדר היום
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
מספר בקשה 20180211 תיק בניין: 277020
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/2020
מבקש:
•שפיר מגורים ובנין בע"מ הגשה 14/11/2018
ברקת 12 פתח תקווה
בעל הנכס:
• עיריית אור יהודה
סעדון אליהו 120 אור יהודה
עורך:
• אבנר שהין
נמל תל אביב 36 אתל אביב - יפו
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות/ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 13077658026
כתובת הבניין: ניצן אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 7408 חלקה 50 מגרש 102 יעוד: מגורים ד';
גוש: חלקה: מגרש: 102 יעוד: לא מעודכן עדיין
תכנית: מאא/543
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 8738.51 4259.57 76
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בניית מבנה מגורים (בניין א') בן 15 קומות מעל הקרקע ושתי קומות מרתף
סה"כ 76 יח"ד
בתאריך 23/12/18 פורסמו הקלות:
1. תוספת של 1043 מ"ר שטח עיקרי המהווים 8% מהשטח הכולל המותר לבניה בחלקה
2. הגדלת מספר יחידות הדיור בחלקה מ-60 יח"ד ל-76 יח"ד המהווה הגדלה של 26.7%
מתוך 30% המותרים
עדכון לפרסום ישן 01/06/2020:
1. במקום סעיף 1 בפרסום הקודם: תוספת שטח עיקרי בשיעור של 20% המהווים 1360 מ"ר
בנוסף ל-6800 מ"ר המותרים עפ"י תכנית וסה"כ 8160 מ"ר
2. הקלה לניוד שטחים עיקריים יחסיים הנותרים מתחת לכניסה הקובעת בסך של 145 מ"ר
אל מעל הכניסה הקובעת.
התקבלו התנגדויות.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-2.00 מגורים 969.10
-1.00 מגורים 53.05 886.94
0.00 מגורים 423.21 244.09 76
1.00 מגורים 472.76 166.24
2.00 מגורים 535.85 144.08
3.00 מגורים 577.32 144.08
4.00 מגורים 547.83 144.08
5.00 מגורים 577.32 144.08
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
6.00 מגורים 547.83 144.08
7.00 מגורים 577.32 144.08
8.00 מגורים 547.83 144.08
9.00 מגורים 577.32 144.08
10.00 מגורים 547.83 144.08
11.00 מגורים 577.32 144.08
12.00 מגורים 547.83 144.08
13.00 מגורים 577.32 144.08
14.00 מגורים 611.54 144.08
15.00 מגורים 439.03 120.16
8738.51 4259.57 76
סה"כ: 8738.51 4259.57 %בניה: 0.00%
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה.
יש לשמוע את המתנגדים
ה ח ל ט ו ת
1. לקבל את ההתנגדות של רת"א
2. לדחות את ההתנגדויות של התושבים מאחר ומבחינה פרוגרמטית, בהתאם להמלצת
מהנדסת העיר, ניתן להוסיף תוספת של 48 יח"ד, והעיר והשכונה יוכלו לשאת את התוספת
מבחינת תשתיות עירוניות ומבני ציבור.
3. לאשר את הבקשה.
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
מספר בקשה 20180212 תיק בניין: 277022
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/2020
מבקש:
•שפיר מגורים ובנין בע"מ הגשה 18/11/2018
ברקת 12 פתח תקווה
עורך:
• אבנר שהין
נמל תל אביב 36 א תל אביב- יפו
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות/ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 72831423566
כתובת הבניין: ניצן אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 7408 חלקה 51 מגרש 103 יעוד: מגורים ד
תכנית: מאא/543
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 8740.01 7369.25 76
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בניית מבנה מגורים (בניין ב') בן 15 קומות מעל הקרקע, שתי קומות מרתף.
סה"כ 76 יח"ד
בתאריך 23/12/18 פורסמו הקלות
1. תוספת של 1043 מ"ר שטח עיקרי המהווים 8% מהשטח הכולל המותר לבניה בחלקה
2. הגדלת מספר יחידות הדיור בחלקה מ-60 יח"ד ל-76 יח"ד המהווה הגדלה של 26.7%
מתוך 30% המותרים
עדכון לפרסום ישן 01/06/2020:
1. במקום סעיף 1 בפרסום הקודם: תוספת שטח עיקרי בשיעור של 20% המהווים 1360 מ"ר
בנוסף ל-6800 מ"ר המותרים עפ"י תכנית וסה"כ 8160 מ"ר
2. הקלה לניוד שטחים עיקריים יחסיים הנותרים מתחת לכניסה הקובעת בסך של 145 מ"ר
אל מעל הכניסה הקובעת.
עדכון לפרסום ישן 13/08/2020:
1. תוספת שטח שירות בתת הקרקע במסגרת שב"ס כחלון בשיעור של 20% המהווים 720
מ"ר בנוסף ל-3600 מ"ר המותרים עפ"י תכנית וסה"כ4320 מ"ר
2. ניוד שטח שירות יחסי הנותר בתת הקרקע לניצול ממגרש 102 למגרש 103 במסגרת
השטחים המותרים בשיעור של 670 מ"ר
סה"כ שטח השירות במגרש 103 בתת הקרקע יהיה 4990 מ"ר
התקבלו התנגדויות.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-2.00 מגורים 2521.57 76
-1.00 מגורים 54.55 2444.15
0.00 מגורים 423.21 244.09
1.00 מגורים 472.76 166.24
2.00 מגורים 535.85 144.08
3.00 מגורים 577.32 144.08
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
4.00 מגורים 547.83 144.08
5.00 מגורים 577.32 144.08
6.00 מגורים 547.83 144.08
7.00 מגורים 577.32 144.08
8.00 מגורים 547.83 144.08
9.00 מגורים 577.32 144.08
10.00 מגורים 547.83 144.08
11.00 מגורים 577.32 144.08
12.00 מגורים 547.83 144.08
13.00 מגורים 577.32 144.08
14.00 מגורים 611.54 144.08
15.00 מגורים 439.03 120.16
8740.01 7369.25 76
סה"כ: 8740.01 7369.25 %בניה: 0.00%
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה
יש לשמוע את המתנגדים
ה ח ל ט ו ת
1. לקבל את ההתנגדות של רתא.
2. לדחות את ההתנגדויות של התושבים מאחר ומבחינה פרוגרמטית, בהתאם להמלצת
מהנדסת העיר, ניתן להוסיף תוספת של 48 יח"ד, והעיר והשכונה יוכלו לשאת את התוספת
מבחינת תשתיות עירוניות ומבני ציבור.
3. לאשר את הבקשה
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
מספר בקשה 20180213 תיק בניין: 277024
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/2020
מבקש:
•שפיר מגורים ובנין בע"מ הגשה 18/11/2018
ברקת 12 פתח תקווה
עורך:
• אבנר שהין
נמל תל אביב 36 א תל אביב- יפו
אחראי בקשה:
• שירלין מרציאנו
סוג בקשה: בקשה להיתר הכוללת הקלות/ש.חורג
מספר בקשה רישוי זמין: 27726398746
כתובת הבניין: ניצן אור יהודה
גוש וחלקה: גוש: 7408 חלקה 67 מגרש 104 יעוד: מגורים ד
תכנית: מאא/543
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים בניה חדשה 8739.57 5960.34 76
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בניית מבנה מגורים (בניין ג') בן 15 קומות מעל הקרקע, שתי קומות מרתף
סה"כ 76 יח"ד
בתאריך 23/12/18 פורסמו הקלות
1. תוספת של 1043 מ"ר שטח עיקרי המהווים 8% מהשטח הכולל המותר לבניה בחלקה.
2. הגדלת מספר יחידות הדיור בחלקה מ-60 יח"ד ל-76 יח"ד המהווה הגדלה של 26.7%
מתוך 30% המותרים
עדכון לפרסום ישן 01/06/2020:
1. במקום סעיף 1 בפרסום הקודם: תוספת שטח עיקרי בשיעור של 20% המהווים 1360 מ"ר
בנוסף ל-6800 מ"ר המותרים עפ"י תכנית וסה"כ 8160 מ"ר
2. הקלה לניוד שטחים עיקריים יחסיים הנותרים מתחת לכניסה הקובעת בסך של 145 מ"ר
אל מעל הכניסה הקובעת.
עדכון לפרסום ישן 13/08/2020:
1. תוספת שטח שירות בתת הקרקע במסגרת שב"ס כחלון בשיעור של 20% המהווים 520
מ"ר בנוסף ל-2600 מ"ר המותרים עפ"י תכנית וסה"כ3120 מ"ר
2. ניוד שטח שירות יחסי הנותר בתת הקרקע לניצול ממגרש 102 למגרש 104 במסגרת
השטחים המותרים בשיעור של 250 מ"ר
סה"כ שטח השירות במגרש 104 בתת הקרקע יהיה 3620 מ"ר
התקבלו התנגדויות.
שטחים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-2.00 מגורים 1875.98 76
-1.00 מגורים 53.17 1675.04
0.00 מגורים 423.29 249.88
1.00 מגורים 472.76 166.24
2.00 מגורים 535.85 144.08
3.00 מגורים 577.32 144.08
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20200009 בתאריך 20/10/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
4.00 מגורים 547.83 144.08
5.00 מגורים 577.32 144.08
6.00 מגורים 547.83 144.08
7.00 מגורים 577.32 144.08
8.00 מגורים 547.83 144.08
9.00 מגורים 577.32 144.08
10.00 מגורים 547.83 144.08
11.00 מגורים 577.32 144.08
12.00 מגורים 547.83 144.08
13.00 מגורים 577.32 144.08
14.00 מגורים 612.40 144.08
15.00 מגורים 439.03 120.16
8739.57 5960.34 76
סה"כ: 8739.57 5960.34 %בניה: 0.00%
ה מ ל צ ת מ ה נ ד ס ה ו ע ד ה
לאשר את הבקשה.
יש לשמוע את המתנגדים
ה ח ל ט ו ת
1. לקבל את ההתנגדות של רת"א.
2. לדחות את ההתנגדויות של התושבים מאחר ומבחינה פרוגרמטית, בהתאם להמלצת
מהנדסת העיר, ניתן להוסיף תוספת של 48 יח"ד, והעיר והשכונה יוכלו לשאת את התוספת
מבחינת תשתיות עירוניות ומבני ציבור.
3. לאשר את הבקשה