​פרוטוקול ועדת הקצאות משנה 8.1.20

ו

בקשה שלישית - בית כנסת ישורון

אריאל הילדסהיימר.:

מדובר בבית כנסת קיים. ישנה בקשה לבנות בית כנסת חדש במקומו. בעבר הגישו מתווה

מאד גדול וחייתה התקוממות של תושבים, העיריה ניסתה יילגשריי בין העמותה

למתנגדיס.

חיים ברוידא: שני הצדדיס ישבו גם איתי בנושא הזה.

אריאל חילדסהיימר: מדובר בבקשה שהחלו בה ההליכים כבר מזמן, וכעת יש מתווה

תכנוני מבוקש עדכני יותר.

תקציר לגבי השתלשלות הדברים:

מדובר בתלקה בשטח של 950 מייר, מתוכם כ 713 מייר שבייצ, בחלקה קיים בית הכנסת

+ מקלט ציבורי . דיון התקיים בוועדת הקצאות בשנת 2012, ניתן אישור ראשוני לפרסוס,

ובעקבותיו פרסומים במקרקעין ב 2013 בנוגע למתווה התכנוני המקורי:

המתווה הראשוני שהתבקש : מרתף- כ 546 מייר, קרקע- כ 546 מייר, קומה עליונה- כ 357

מייר. סהייכ כ - 1549 מייר.

לאור התנגדויות רבות מהתושבים, התקיים דין ודברים בין העיריה- תושבים-עמותת

בניסיון למציאת מתווה תכנוני מתאים.

מתווה מתוקן שהתבקש באפריל 2018 : מרתף-כ 2 מייר, קרקע- כ 415 מייר, קומה אי- כ

9 מייר. סה'יכ כ 1076 מייר. בהתאם, נעשה ב26.4.18 פרטוס תוזר למתווה העדכני,

התקבלו התנגדויות, לרבות במישור התכנוני +התייחסות העמותה להתנגדויות.

העמותה התבקשה להציג מתווה תכנוני מצומצס יותר והובהר לה המדיניות העדכנית

בדבר הצורך בשילוב שימוש לציבור בשטת ההקצאה. לאחר בדיקות מול אגף הנדסה

והצגת מתווה תכנוני עדכני, המתווה האחרון נכון לדצמבר 2019 הוא-

המתווה האחרון המבוקש : מרתף - כ 360 מייר, קרקע-כ 360 מייר, קומה אי-כ 197 מייר.

סהייכ שטח עיקרי-כ 7 מייר. לפי התכנון, המקלט הקיים יהרט ובמקומו יוקם הממיימ

(בגודל שיקבע בהתאם להנחיות פיקוד העורף) שישמש את בית הכנסת ואת הציבור, תוך

שמירה על גישה נפרדת. בנוסף, ספריה וחדר לימוד שיחיו נגישים כלפי תוץ ויוכלו לשמש

גם לשימושיס ציבוריים. מסומנות 11 חניות ניצבות (לציבור הרחב, ללא ייחוד חניה

לעמותה). במידה והבקשה תעבור את כל הליכי ההקצאה כולל שמיעת התנגדויות ובמידה

ותאושר סופית, יהא צורך בקיוס ההליכים הנדרשים על פי חוק התכנון הבניה. מוצג

חומר בנדון.

מאחר והוצג מתווה תכנוני עדכני, יש לערוך פרסום חוזר להתנגדויות, כשס שנעשה

בהצגת המתווה הקודם.

בשלב זה אנו לא דניס בגוף הבקשה ובהתנגדויות, אלא רק מעדכניס שהמתווה העדכנל

יובא לפרטום. לאחר הפרטוס, יזומנו המתנגדיס והעמותה לדיון בהתנגדויות ככל

שתהיינה.

רונית וינטראוב: מדובר בבית כנסת חקייס 62 שנה על הציר שמריחו לוין, מדובר ברתוב

צר צפיפות של הבתיס כל תזוזה משפיעה תחבורתית. הגישו בשעתו הדמייה, בה סימנו

שטת ירוק במקוס בו קיים מבנה. מדובר בקחילה ותיקה אנשים שמתוך הקהילה אף הם

פחות רצו את השינוי וביצוע ההתחדשות, שמשפיעה על המון היבטים. ישנה השפעה על

כל השכונה, ישנס בתים קיימים, נגרס נזק לאופי המגוריס. כולס כרגע חיים בשלוס,

במצב הקיים ישנה הרמוניה, מדובר בבית כנטת מוכר וקיים .

אריאל הילדטהיימר: בשלב זה אנו לא דנים בבקשה עצמה ובטיעוני המתנגדים, אלא

יעשה פרסוס למתווה החדש המבוקש, המתנגדים יגישו עמדתם ונדון בכך לעומק בישיבה

נפרדת.

חייס ברוידא: מדובר בבית כנטת קייס 62 שנה, מראחו מוזנח ולא מכבד בית כנסת

בישראל , ישנה קהילה גדולה, המקוס לא מאפשר להכיל כמעט 300 איש בכל שבת.

רונית וינטראוב: אין מניעה לשפף את המקוס, אך אין צורך בתפירות ובהגדלת המקום.

אריאל הילדסהיימר: מדובר בסיפור שנמשך שניס רבות, ראש העיר הבהיר להם חד

משמעית שהם חייבים להתאים עצמם לציבור, נעשתה חשיבה בהנדסה איך לצמצם, ולכן

אנחנו פה אחרי שהס עשו הליך ארוך ומחושב והביאו מתווה מוקטן בחרבה מהמקור.

רונית וינטראוב: הרתוב צר, כל תוספת תחריב את איכות החיים של אנשי רחוב ברנדס,

תהיה בעיה תחבורתית שתהווה הרט לאזור מערב העיר.

חיים ברוידא : גם כשאישרנו מבנה מרכז מוסיקה בעציון היו תלונות לגבי חניה.

רונית וינטראוב: האס נכון שיש חלקיס שבנויים ללא היתר!

חיים ברוידא : יכול להיות שכן

רונית וינטראוב: הס רוציס בית מדרש לבחוריס צעיריס

אריאל הילדטהלימר;: זה לא כצעקתא.

פר אוסנברג : עברנו תהליך יחד עס המתכנן, הוצגו אופציות שונות של התוכניות.

התוכנית היתה מאד בולטת, חיפוי אבן. כעת הבנין הונמך -- יש קומת מרתף ועוד 2

קומות, פחות מבית של שתי קומות וגג רעפים. כניסה חיצונית למרתף , כניסה לציבור

ללא תלות בבית כנסת. במקוס מקלט יהיה ממיימ (בהתאם לאישורים שיהיו מפיקוד

העורף). אין תריגה מהזכויות הקיימות.

רונית וינטראוב: תשתיות תחבורה לא יכולות להכיל, האם יש חוות דעת של יועצ

תחבורה,

טלי שרמן : כחלק מתהליך החשיבה לקחנו בחשבון איך הרחוב ממשיך להתקיים באופן

שהאזרתים לא יפגעו.

רונית וינטראוב -- יש כניסה ויציאה של חורים שמביאים לגן.

טלי שרמן : החניות ישרתו גס אותס.

חיים ברוידא: כל הטענות שאת אומרת ומעלה אני שומע אותם גס מרתוב עציון

טוענים בפניי איך אתה מאפשר מרכז כזה במדרחוב של וילות.

חיים גולדמן: את מתנגדת לכל בית כנסת , מדובר בבית כנסת ליהודים.

רונית וינטראוב: לא מקובלת עלי ההשתלחות הזו.

ארז ברט: כמה הציבור מקבל פה! מצוין בחומר שמוצג.

ניר קריסטל: המרתפים חשובים לקהילה הרעננית .במסגרת החוזים חשוב לציין שכל

המתקניס נועדו לשרת גם את הקהילה ברעננה, לא נערוך אירועיס שאינס קשורים,

הקונפליקט מתחיל ברגע שמתבצעת פעילות שאינה קשורה וכך מהווה תיכוכים

ומחובתנו למנוע זאת.

אריאל הילדסהיימר- כאמור, יערך פרסוס חוזר לאור המתווה העדכני שיוצג ונדון

בבקשה ובהתנגדויות בהמשך.

= בהתאם לנוהל, יערך פרסוס למתן אפשרות להגשת התנגדויות בתוך 45 יוס

מהפרטום.

נושא רביעי:

חייס ברוידא: בשכונת נווה זמר יש כ- 3,000 תושבים, ומתבקש שיהיה שס בית כנסת,

עמותת בית כנטת נווה זמר בודקת מול אגף הנדסה היתכנות תכנונית לגבי שטח בחלק

הצפון מזרתי (מוצג תומר בנדון).

רונית וינטראוב : נהוג בשכונות חדשות שהשכונה קודס מאוכלטת ואז לבצע הקצאה .

עדית דיאמנט: בלב הפארק אנתנו תמכנו בבית כנסת.

ארז ברט: אני חושב שראוי כשמקימים שכונה ומתכנניס שכונה, יעשה כמו בחוייל- קודם

כל מסמנים את הצרכים, כגון בית הכנסת, כך מן הראוי לציין מראש איפה בית הכנסת

ימוקם, מרכזי נוער וכו', צריך תכנון מראש.

ניר קריסטל: ארז צודק בהחלט.

עדית דיאמנט: זה לא מבנה עירוני, אם חיה מדובר במבנה עירוני אכן אתה צודק.

ארז ברט: בית כנסת כזה צריך לחיות מבנה ציבורי של העיר, מדובר בשכונה של 3,000

תושבים.

רונית ויטראוב: העניין הוא שבשטח תוס שומרים בנק של צרכי ציבור. ככל שהשכונח

מאוכלסת, אתנו יודעים יותר בוודאות את הצרכיס האמיתיים. יתכן מה שחושבים

שצריך הציבור כעת, לא בטוח שעתיד יצטרך,

> תמשך בדיקת החיתכנות התכנונית אל מול אגף הנדסה והשלמת הנדרש בהתאם

לנוהל.