תמלול מליאת הוועדה המקומית מיום 24.07.2024
עיריית רעננה
לוגו העירייה
תמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר 20240003
מיוםרביעי , י"ח בתמוז תשפ" ד , 24/07/2024
- הופק ע"י: בונוס פרוטוקולים בע"מ, טלפון 03 -5373237 –
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
2
עיריית רעננה
תמלול ישיבת ועדה מקומית (מליאה) מספר 20240003
מיום רביעי, י"ח בתמוז תשפ"ד, 24/07/2024
משתתפים
מר ברוידא חיים - ראש העיר
גב' טובה נצר - חברת מועצה
גב' ענבר סמובסקי - חברת מועצה
מר שמואל ווגמן - חבר מועצה
גב' רונית וינטראוב - חברת מועצה
מר חגי פרנקל - חבר מועצה
גב' זהבה לנדמן - חברת מועצה
גב' מ ירב מאיר - חברת מועצה
גב' שרון דיין - חברת מועצה
גב' אורנית שטרן מניין - חברת מועצה
מר מאיר גרידיש - חבר מועצה
מר רועי כהן - חבר מועצה
גב' ענבר הוכברג - חברת מועצה
גב' הלן מזוז - חברת מועצה
מר חיים גולדמן - חבר מועצה
מר אריאל רפאל - חבר מועצה
מר א בי יוסף - חבר מועצה
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
3
חסרים
מר א לי א לוש - חבר מועצה
גב' אודליה כהן -שינדורף - חברת מועצה
הערות:
חגי פרנקל הצטרף לוועדה בשעה 17:15
אודליה כהן שנידרוף פסלה את עצמה מהדיון בתכנית של אחוזה 23
אודליה כהן שינדרוף עזבה את הוועדה בשעה 19:00
מוזמנים
מר אריאל הילדסהיימר - מנכ"ל העירייה
מר יוסי מזרחי - גזבר העירייה
עו"ד תהילה סובל - היועצת המשפטית לעירייה
גב' גלית פלג - מבקרת העירייה
מר חיים מלמן - מהנדס העיר
עו"ד אבישג חכם - יועצת משפטית לוועדה המקומית
על סדר היום:
1. הדרכת חברי מליאת הוועדה המקומית– ניגוד עניינים.
2. תכנית מספר 416-1010669 אחוזה 23 – דיון חוזר במליאת הוועדה המקומית בהתאם להחלטת ועדת
ערר.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
4
1. הדרכת חברי מליאת הוועדה המקומית– ניגוד עניינים.
מר חיים ברוידא: אנחנו עכשיו עוברים לישיבת ועדה מקומית מליאה 24/7/2024. ואני רוצה עוד
לפני שאנחנו נתחיל, לבקש מתהילה לתת הדרכה לחברי המליאה ועדה מקומית בנושא של ניגוד
עניינים.
עו"ד תהילה סובל: אוקיי, אז בטרם הדיון הראשון לגופו של עניין של מליאת הוועדה המקומית,
וכחלק מהשלבים של הערכת ההסמכה של הוועדה, אנחנו מבקשים להעביר לכם תדריך קצר בנושא
ניגוד עניינים, והחובה להימנע מניגוד עניינים. התדריך הזה כמובן הועבר כבר לחברי ועדת המשנה,
ולאור העובדה שברעננה כל חברי מועצת העיר בעצם הם חברי המליאה של הוועדה, אנחנו מוצאים
לנכון להעביר את התדריך הזה בקצרה גם כאן. ככלל תחום התכנון והבנייה זה תחום שיש בו הקפדה
יתירה על עניין של ניגוד עניינים, לאור כל המשמעויות ההרות גורל מבחינת איך היישוב ייראה. וגם
המשמעויות הכלכליות והגורמים שמושפעים פה, כמו בעלי הקרקע היזמים והקבלנים. כמו שאתם
יודעים חתמתם כולכם על שאלונים, שבמסגרתם התבקשתם לפרט את המידע בדבר העיסוק שלכם
והתפקיד שלכם, והעניינים האישיים. ועם חלקכם גם נחתם הסדר ניגוד עניינים. כידוע חוק התכנון
והבנייה קובע הוראות מחמירות, שמטרתם מניעת ניגוד עניינים. אדם לא יוכל לכהן כחבר ועדה, אם
הוא עלול להימצא במישרין או בעקיפין, באופן תדיר במצב של ניגוד עניינים, בין בחברותו בוועדה
לבין עניין אישי או תפקיד אחר או של קרובו. קרוב מוגדר כבן זוג, הורה, או צאצא, צאצא של בן זוג
ובני זוגם של כל אחד מאלה או אח ואחות ובני זוגם או תאגיד שהוא המנהל שלו או נושא משרה בו
או שחלקו בהון המניות, וזכותו לקבל רווחים בזכות למנות מנהל או בזכות ההצבעה או לעד 5%. גם
אם אין ניגוד עניינים תדיר, אסור גם לו להימצא במצב של ניגוד עניינים לעיתים, וחבר ועדה שמוצא
את עצמו במצב של חשש לניגוד עניינים לא תדיר, צריך להודיע ליו"ר הוועדה, ומיד לאחר שנודע לו
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
5
הדבר. וכמובן ההודעה צריכה להירשם בפרוטוקול הדיון, וכ מובן אסור לו להשתתף באותו דיון
ואסור לו להצביע. אני אתן כמה דוגמאות, למשל כאשר עולה לדיון תכנית של חבר הוועדה, יש עניין
אישי ביחס אליה, למשל כשהוא מתגורר בסמיכות לתוואי דרך שנדון במסגרת תכנית, או כאשר
מדובר בבית מגוריו, או בית מגוריו של קרוב שלו, חברה המועצה מצוי בניגוד עניינים, והוא צריך
להדיר את עצמו מהדיון. כמו שאמרתי אסור לו להצביע, אסור לו להיות נוכח. הדבר עלול להביא גם
לפסילת ההחלטה כולה, גם אם אחד נמצא בניגוד עניינים, כל ההחלטה כולה יכול להיות פסולה. וגם
ביחס לאותו חבר מועצה, הוא עלול למצוא את עצמו גם, זה עולה לכדי עבירה פלילית בצידה קלון.
וזה יכול להגיע עד שנת מאסר אחת. יש גם איסור על ניגוד עניינים מוסדי, כאשר חבר הוועדה הוא
בעצם נציג של הגוף שיוזם את התוכנית, או מגיש לה התנגדות או ערר. כמובן שיש גם איסור על ייצוג
בבית משפט נגד הוועדה המקומית או נגד התביעה העירונית או נגד כל אחד מיחידות העירייה.
עכשיו כמה מילים על תרומות, שזה גם דבר שעולה לעיתים קרובות. חוק הרשויות המקומיות,
שעוסק במימון בחירות, קובע שגובה התמורה המקסימלי יעמוד על 5,000 ₪ מאת אדם ובני ביתו
הסמוכים על שולחנו.
מר רועי כהן: תוקן ל-00010 .₪
מר חיים ברוידא: תוקן לא. רק לבחירות האלה, לא נכון.
עו"ד תהילה סובל: כך שהסכום מונה יחסי תלות בין התורם לבין מקבל התרומה. עכשיו לפי
הנחיית היועץ מוגדרים בני ביתו הסמוכים לשולחנו כבני הזוג או ילדיו הגרים איתו. לכן ככלל
תרומה שניתנה ודווחה כדין, והיא לא עולה על הרף המותר, מאת אדם ובני משפחתו הסמוכים על
שולחנו, מעוררת חשש מופחת לניגוד עניינים שאינה מחייבת הטלת מגבלות על פעילותו של נבחר
הציבור. מקרים חריגים שכן יהיה בהם ע ל פניו חשש לניגוד עניינים, כמובן תרומה של מעל הרף
האמור. כמובן גם העמדת הלוואה או ערבות-
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
6
מר אבי יוסף איך אפשר תרומה מעל הרף האמור? אסור. אי אפשר, אין תרומה מעל הרף
האמור.
עו"ד תהילה סובל: אולי תרומה שלא דווחה.
מר מאיר גרידיש: הוא עבר על החוק...
עו"ד תהילה סובל: אולי שלא דווחה.
מר אבי יוסף: לא, לא יכולה להיות תרומה מעל הרף.
מר מאיר גרידיש: אבי, עברו על החוק ונתנו לו יותר.
מר אבי יוסף: לא, אין תרומה, זו לא תרומה, זה עבירה על החוק. זה לא תרומה.
עו"ד תהילה סובל: גם מספר תרומות, הנה וכאן אני עונה על השאלה שלך, גם מספר תרומות של
גורמים קשורים, שכביכול גם בני משפחה אחת מדר גה ראשונה כמו ילדים בגירים, הורים, אחים,
אפילו אם הם לא סמוכים על שולחנו, עלולה ליצור חשש של ניגוד עניינים, למרות שכביכול חוק
הרשויות המקומיות מימון בחירות, מדבר אך ורק על אנשים שסמוכים על שולחנך. כלומר יש הבחנה
בין דיני בחירות לבין עולם ניגוד העניינים. אין הלימה אבסולוטית. כך שיכול להיות שלפי דיני
הבחירות מספר תרומות של בני משפחה, הם לא יחשבו כניגוד עניינים. אבל עדיין בהקשר של ניגוד
עניינים, אם אתם מקבצים את כל התרומות האלה, אז עולה חשש כאן למשהו שעלול לייצר הטיה
של שיקול דעת וחשש לניגוד עניינים.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
7
מר אבייוסף: צריך לדווח על זה לפני ההצעה שהתקבלה תרומה? נושא שעולה דיון של
מישהו-
עו"ד תהילה סובל: אם עד הרף האמור לא.
מר אבי יוסף: לא, למועצה לא צריך לדווח? או ליו"ר או ליועץ המשפטי?
מר חיים ברוידא: הסוגיה הזאת עלתה בכמה מקרים, וזה אומר ככה: שאם מישהו תרם לך
5,000 ₪, ואתה יושב בישיבה, זה לא נחשב כמישהו שאתה צריך לצאת מהישיבה, כי הסכום
שהתקבל הוא סכום שהוא -
מר אבי יוסף: לא שאלתי אם לצאת, אם צריך לדווח על זה? אין צורך בשום דיווח?
עו"ד תהילה סובל: לא. כל עוד זה לא עונה על המבחנים שמניתי, אז לא. גם תרומות של קבוצת
תורמים בעלי קשר לתאגיד. למשל בעלים של תאגיד תורם, ואז רואים שכל חברי ההנהלה גם
תורמים של אותו גוף. והסכום המצרפי עולה על הסכום הקובע, אז יש מקום לקבוע שנבחר הציבור
מצוי בניגוד עניינים ועם אותו תאגיד. כמובן תרומה שלא דווחה כדין, גם אם התרומה הזאת לא
עוברת את הסך המותר. לסיכום, בכל עניין שקשור לניגוד עניינים, לדיווח, לשינוי ממה שהצהרתם
במסגרת השאלון שלכם, התלבטות שיש לכם, בבקשה תפנו אליי לצורך קבלת חוות דעת, ואנחנו
נבחן את הדברים.
מר אבי יוסף: עד איזה קרבה צריך לדווח? קרבה של מישהו שזה עוסק בו. זאת אומרת אם
מגיעה איזה שהיא תכנית או בקשה של מישהו שהוא קרוב אליי, לא קרוב משפחתי, זאת אומרת
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
8
בקשרי חברות איתו, עד איזה רמה זה מגיע שאנחנו צריכים לדווח
מר חיים ברוידא: זה שיקול דעתך. לדוגמא-
עו"ד תהילה סובל: זה לשיקול דעת. אם אתה מתלבט, אני מזמינה אותך לבוא ו-
מר חיים ברוידא: חיים גולדמן מחמיר עם עצמו, כל פעם שאיזה מישהו או דברים כאלו, הוא
יוצא, ואני אומר את זה לזכותו. הוא יוצא, הוא לא מסתבך עם הדברים האלה, שלא יהיה לזות
שפתיים. אבל זה בדרך כלל תלוי בבן אדם עצמו, איך שהוא מרגיש עם עצמו.
עו"ד תהילה סובל: ואם אתה מתלבט, אז חופשי תפנה ואנחנו.
גב' אודליה ש. כהן: אני רוצה לשאול את תהילה... ניגוד עניינים... הנהגת הורים לשעבר פשוט
יו"רים וכל מיני כאלה, ותכף הולכים לדון באיזה שהיא אחת התוכניות. וכשעברתי על רשימת
ההתנגדויות, זה שמות שאני מכירה מהנהגת הורים. אני צריכה להימנע, אני לא צריכה?
עו"ד תהילה סובל: שוב כולכם מכירים.
גב' אודליה ש. כהן: לא, אחרי זה יגידו לי גם יו"ר הנהגת הורים גם ככה, לא רוצה לזות שפתיים
ולא רוצה-
עו"ד תהילה סובל: אז שוב, בואו במקרים פרטניים-
גב' אודליה ש. כהן: לא, אבל זה תכף הישיבה. האם ההחלטה היא שכל מי שכיהן כיו"ר הנהגת
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
9
הורים אני לא יכולה להיות ב-
עו"ד תהילה סובל: אז זה תלוי נורא מה הקשר. מה הקשר לאותו גורם. קשה לי כרגע להגיד.
מר מאיר גרידיש: תהילה, אני לא חושב שהמחוקק בא לסרס את חברי המועצה מהצבעות. זאת
לא המטרה של המחוקק. המטרה של המחוקק לשמור אותנו נקיים וטהורים.
עו"ד תהילה סובל: נכון.
מר מאיר גרידיש: אז זה די פשוט שאם אין קשר משפחתי, אין קשר עסקי, אין קשר תלותי, אין
פה ניגוד עניינים.
עו"ד תהילה סובל: אין קשר חברי. אבל שוב בואי נדבר על זה אחר כך בצורה זה, כמובן שהכול
תלוי אתה יודע בנסיבות הקונקרטיות של אותו מקרה.
מר חיים ברוידא: אם למישהו יש ספק, תרימו טלפון תשאלו את הדברים האלה.
עו"ד תהילה סובל: נכון, נכון, בדיוק.
מר חיים ברוידא: גם נניח במועצת עיר אנחנו הרי שולחים את החומר לפני, אתם יכולים לקרוא
ולהסתכל על מה מדובר ודברים כאלה. אז אלה הדברים, תודה תהילה.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
10
2. תכנית מספר 416-1010669 אחוזה 23 – דיון חוזר במליאת הוועדה המקומית בהתאם
להחלטת ועדת ערר.
מר חיים ברוידא: עכשיו אני אומר מראש, אנחנו עכשיו נכנסים לדיון כמליאת הוועדה
המקומית. וכמו שנוהג גם כן בוועדת המליאה, כמו שאנחנו נוהגים, או שזה חלק מהתכתיב, כל אחד
לעצמו בסיפור הזה, אין פה משמעת קואליציונית או דברים מהסוג הזה. יש פה סוגיה שהיא סוגיה
של רעננה נטו, וכל אחד על פי השקפתו, על פי החשיבה שלו יצביע. אני מבקש ממלמן, מהנדס העיר,
להסביר את הסיפור הזה לפרטי פרטים, כדי שנוכל לדון. ואני אומר לכם שאחרי שמלמן יסביר
ייכנסו לפה המתנגדים והמבקשים, כל אחד יציג את עמדתו... ונצביע.
מר חיים מלמן: אנחנו עכשיו נדון בתוכנית רע/מק/871/א באחוזה 23. תכף נעבור על הבקשה
מדובר במגרש שקיים בו היום מבנה קומתי, מי שזוכר בכניסה לרעננה, שנכנסים מצומת, תכף אנחנו
נראה את הבניין, הבניין הישן של משרד החקלאות. המבנה עומד ריק, זה לא מעט שנים. ובואו
נסתכל שנייה אחת מה ניתן לעשות פה על פי רע/ 3000, על פי תכנית המתאר. המגרש נמצא
התיכונה מתחם מספר 3, באזור התייחסות 110. הצפיפות המותרת במגרש מעל 1.5 דונם, שזה בעצם
הבקשה פה, המגרש מעל 1.5 דונם, ניתן לבקש פה עד 28 יחידות דיור לדונם למגרש הקטן מ -1.5
דונם ניתן לבקש 24 יחידות, וזה יורד במדרג. מבחינת זכויות בנייה, מותר לבנות על פי 350% בנייה
למגרש מעל 1.5 דונם. ומספר הקומות המותר על פי תכנית המתאר זה קומת קרקע + 6 קומות + גג
אני רוצה רגע להסב את תשומת ליבכם גם למגרשים שנמצאים פה, למגרשים שנמצאים מכיוון
מזרח. שלושת המגרשים האלה שנמצאים בייעוד קרקע של מגורים צמודי קרקע, שתוכנית המתאר
מאפשרת להם, היום יש פה טריפלים. על כל אחד מאלה יש 3 וילות למיטב זכרוני שנמצאות. ובעצם
אם הם יעשו את אותו מהלך שמבקשים לעשות המבקשים, מותר להם לבנות פה 8 יחידות לדונם
המגרשים כל אחד מהמגרשים האלה הוא פחות או יותר דונם. זאת אומרת הם יוכלו להפוך את
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
11
שלושת יחידות הדיור שלהם ל-8 יחידות דיור. חשוב לי להגיד את זה, כי זה נמצא בצמידות. מדובר
פה על בנייה רוויה ליד וילות, ולכן חשוב גם מה האופק התכנוני של המגרש האלה. למגרשים
שנמצאים מצד שמאל, שנמצאים באזור מגורים ב', היום יש להם קרקע + 3 או קרקע 4, וגם הם
יוכלו להגיע לגובה הזה, לקרקע + 6 + גג, במידה והם ירצו להכין תכנית על פי רע 3000. זה לגבי
המיקום, טיפ טיפה בזום אאוט, אפשר לראות פה את צומת רעננה, והמיקום של הבניין הוא פה. אני
מאמין שכולכם מכירים את הבניין הזה. זה המפה מכיוון אחוזה מהבתים האלה, וזה החצר
האחורית של הבניין. עוד תמונות של הבניין, ככה לרענן את הזיכרון לגבי הבניין עצמו. מבחינת דרכי
הגישה, דרכי הגישה מרחוב האצ"ל, בעצם מדרום למגרש עצמו, נמצאים ברחוב משולב, אפשר
לראות פה מה זה רחוב משולב, זה רחוב שבעצם הרכבים והאנשים חולקים את אותו מרחב. הרחוב
הזה בדרך כלל נמצא עם כל מיני איי תנועה, שבעצם יחייב אותך לעשות איזה מן סללום כזה בשביל
להאט את התנועה. יש לנו לא מעט רחובות כאלה בעיר. ומה בעצם מותר להם על פי תכנית תקפה?
זאת אומרת אם היום יבואו לבקש היתר בנייה לבניין הזה, מה מותר להם לבקש. אני מזכיר לכם,
הבקשה הזאתי היא בקשה לתוכנית מכוח תכנית המתאר. זאת אומרת אם היו באים היום לבקש
היתר בנייה, הם היו יכולים לקבל 3 קומות בתכסית 35% לקומה, סך הכל 105% בנייה. ייעוד
הקרקע שלהם הוא מוסד. זאת אומרת האופי של הבינוי הוא אופי ציבורי, ולא אופי של מגורים. וזה
פחות או יותר גם מה שקיים על הקרקע, זה מה שמותר להם היום, והם מבקשים להפוך את זה
בעצם למגורים מכוח תכנית המתאר. עוד כמה נתונים יבשים, שטח המגרש 1.5 דונם 75 מ"ר וכו
עברתי על המצב המאושר, סקרתי אותו בשקופית הקודמת. ואני רוצה לעבור אתכם רגע על
היסטוריה של המגרש הזה. המגרש הזה יש לו היסטוריה ארוכת ימים מול הוועדה המקומית ומול
חברי הוועדה המקומית ומ ול הצוות המקצועי, ההיסטוריה מתחילה אי שם ב -2013, כאשר באו
הבעלים וביקשו להכין תכנית עם 44 יחידות דיור בצפיפות של 28 יחידות דיור, שזה תואם את הרף
המקסימלי בעצם של תכנית המתאר. הוועדה סברה כי הבניין חריג לסביבתו כבר ב-2013. ועם זאת
ציינה הוועדה, שתהיה מוכנה לקדם תכנית למגורים בצפיפות של משהו כמו 17-18 יחידות דיור
לדונם, שבפועל מה זה אומר? זה במקום בניין של 6 קומות יהיה בניין של 4 קומות משהו כזה. ב-
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
12
2014 ביקשו הבעלים למרות מה שאמרה הוועדה בהקשר של כמה יחידות דיור היא מצפה לראות
במקום, באו וביקשו 36 יחידות דיור שזה שווה ערך לצפיפות של 23 יחידות דיור לדונם. הוועדה
הייתה עקבית וחזרה על החלטתה להקטין את מספר יחידות הדיור לצפיפות של 18 יחידות דיור
ועוד ביקשה דירוג בבינוי וכיוצא בזה עוד מספר דברים. שנתיים אחר כך ב-2016 שבו הבעלים וביקשו
שוב, חזרו על הבקשה מ-2013, ובה בעצם הם מבקשים 44 יחידות דיור בצפיפות של 28 יחידות דיור
לדונם. הוועדה גם פה הייתה עקבית והמליצה לדחות את התוכנית, היות והם לא באמת באו ומילאו
אחרי מה שהוועדה סברה כמשהו שמתאים לסביבתו. ולכן גם הבקשה הזאתי סורבה. ב-2020 שבו
הבעלים וביקשו 44 יחידות דיור, וועדת המשנה באה ואמרה שהיא לא מוכנה לאשר את התוכנית,
בהתאם להחלטות קודמות. ובעצם הוועדה הייתה עקבית לגבי זה שהבינוי לא מתאים למקום,
ביקשה להפחית את מספר יחידות הדיור, ואמרה את דברה בצורה מאוד ברורה.
מר אבי יוסף: כמה לפי התוכנית יחידות דיור אפשר לבנות שמה?
מר חיים מלמן: 28 לדונם, זה יוצא 44 .
מר אבי יוסף 44, והם ביקשו 28, הם ביקשו את מלוא זכויות הבנייה
מר חיים מלמן: כן. על פי תכנית המתאר. והוועדה אמרה אנחנו סבורים-
מר חיים גולדמן: כמדומני בייעוד הקרקע דהיום, לא ניתן לבנות שמה יחידות דיור.
מר חיים מלמן: בייעוד הקרקע של היום צודק חיים גולדמן, אני גם הצגתי את זה קודם. אם
היו באים לבקש היום היתר בנייה מתוכנית תקופה, הם לא יכולים לעשות מגורים, הם יכולים
לעשות רק מוסד.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
13
מר אבי יוסף הם עושים...
מר חיים מלמן: כן, הם מבקשים עכשיו, הם מכינים תב"ע, הם מבקשים לעשות שינוי ייעוד
ממוסד למגורים.
גב' זהבה לנדמן: לא נעשו שינויים בתחבורה, בדרכי הגישה.
מר חיים מלמן: לא, המצב התחבורתי ברחוב-
מר חיים ברוידא: חשוב להגיד לגבי השאלה, אין אפשרות להיכנס דרך אחוזה, בואו נאמר
שזה... כל הכניסה צריכה להיכנס בין הבתים בתוך הרחובות הצדדיים.
מר מאיר גרידיש: חיים, תסביר רגע שמצוקת החנייה שמה היא קשה. זה לא איזה מקום שיש
בו חניון או-
מר חיים מלמן: ראינו את התמונות שמה, ראינו את הרחוב, אתם בטח מכירים אותו גם יותר
טוב ממני. אני ביקרתי בו מספר סיורים, אבל אתם חיים פה במקום, אני מאמין שאתם מכירים את
המקום. מדובר ברחוב משולב, צר, עם מעט חניות. כמובן שהפרויקט הזה יהיה לו חניות תת
קרקעיות, אבל זה לא משנה את העובדה-
גב' זהבה לנדמן: הגישה.
מר חיים מלמן: הגישה היא בעייתית. כאמור ב -2021 הגישו הבעלים והמבקשים ערר על
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
14
החלטת הוועדה המקומית, כשסימנתי פה באדום כמה דברים עקרוניים, שנידונו בהחלטת הוועדה.
ועדת הערר בעצם אומרת : "לאחר ששמענו את הצדדים באריכות והתרשמנו כי עיקר המחלוקת
בינינו נוגעת להיבט תנועתי בטיחותי של התוכנית, המשפיע באופן ישיר על מספר יחידות הדיור
שראוי לאשר במגרש הגדול. לאחר סיור והתרשמות הבלתי אמצעית במקום, וקיום דיון פנימי בין
כלל חברי ועדת הערר, הגענו לכלל דעה כי אין מקום להתערב בהחלטת הוועדה המקומית." זאת
אומרת גם ועדת הערר ראתה לנכון שהפחתת מספר יחידות הדיור הוא משהו שהוא ראוי בהתאם
להחלטה של הוועדה המקומית.
מר אבי יוסף: הם רשמו כמה?
מר חיים מלמן: הוועדה המקומית ב-2013 אמרה אנחנו רוצים 18-17 יחידות דיור, סליחה-17
18 יחידות דיור
מר אבי יוסף: לדונם?
מר חיים מלמן: לא, למגרש.
מר אבי יוסף: וועדת הערר התייחסה למספר יחידות הדיור?
מר חיים מלמן: כן, היא אומר שהוועדה ה מקומית בהחלטה שלה היא מקבלת את עמדתה
לצפיפות של 17-18 יחידות דיור לדונם, שמהווים סך הכל לדונם, זה מהווה 29 יחידות דיור ברוטו
צפיפות 17-18 ,1.5 דונם, בפועל זה יוצא 29 יחידות דיור
מר אבי יוסף: זאת אומרת ועדת הערר, אני רק רוצה להבין, ועדת הערר אמרה-
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
15
מר חיים מלמן תמכה.
מר אבי יוסף: תמכה ב-28 יחידות-
מר חיים מלמן: היא תמכה בעמדתה של הוועדה המקומית.
מר אבי יוסף: להגיע ל-28 יחידות
מר חיים מלמן: כן. "בהיבט הסביבתי, אנו סבורים כי צדקה הוועדה המקומית וקבעה, כי
היקפי הבנייה המבוקשים בתוכנית חריגים לסביבתה ולאופי השכונה הקיימים והמתוכננת. הן
בכמות יחידות דיור והן בגובה המבנה, קי ומו של המגרש בתפר בין האזור המיועד לצמודי קרקע
לבנייה רוויה מצדיק התייחסות מיוחדת, הן בהוראות סעיף 19.5 לתוכנית הכוללנית, אליה הפנתה
העוררת לסייע לה בעניין זה. זה מלבד העובדה שהוראות הסעיף הנ"ל המצוטטת לעיל אינה נוקטת
בלשון מחייבת, אלא קובעת כי ניתן לאשר תכנית על פי הכללים הקבועים בסעיף 20. הרי שגם בסעיף
20 לתוכנית הכוללנית אינו מחייב לאשר את היקפי הבינוי המבוקשים במסגרת התוכנית." זאת
אומרת באה ועדת הערר ואמרה חברים יקרים, לוועדה המקומית יש לה את הזכות שלה להחליט,
לגבי, זאת אומרת זה שרשום בתוכנית המתאר שמותר לכם עכשיו 44 יחידות דיור בצפיפות של 28 ,
זה לא אומר שיש לכם את זה ביד. עמדתה של הוועדה המקומית נחשבת, והי א לוקחת בשיקולים
מספר רחב של היבטים. ולכן היא מקבלת את עמדתה של הוועדה המקומית. מה הם מבקשים בעצם
היום במסגרת התוכנית הזאתי, שאנחנו הולכים לדון בה? מטרת התוכנית היא הקמת מבנה מגורים.
עיקרי התוכנית, מבקשים להרוס את הבניין הקיים, לשנות ייעוד משטח למוסד לאזור מגורים ג'.
להגדיל את אחוזי הבנייה בהתאם לתוכנית המתאר מ -105 ל-265 ברוטו. אני רק אזכיר, תכנית
המתאר מאפשרת 350, הם מבקשים 265. זאת אומרת הם מצמצמים את היקפי הבינוי. היא קובעת
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
16
30 יחידות דיור למגרש, שזה כמעט המספר שנקבה בו הוועדה, לגבי צפיפות המותרת, המבוקשת לא
המותרת. הם מגדילים מספר קומות מ -3 קומות, מותר 3 קומות ה יום והם מבקשים לקרקע + 4
קומות + קומת גג, אני מזכיר לכם תכנית המתאר קבעה שמותר קרקע 6 + גג. זאת אומרת הם
הפחיתו פה גם 2 קומות ממה שתוכנית המתאר מאפשרת. אני אומר בדגש מאפשרת ולא קובעת
אתם בסוף קובעים אם זה go or no go. שינוי של קווי בניין, קביעת הוראות בינוי, הגדלת תכסית ל-
50%, הכול דברים שבהתאם לתוכנית המתאר.
מר חיים ברוידא: אתה יכול לדלג את זה...
מר חיים מלמן: אוקיי, זה בעצם הדמיה של הפרויקט המבוקש.
מר חיים ברוידא: כל מה שרציתי שתסתכלו, אני חושב במבט עיניים אפשר לראות...
גב' זהבה לנדמן: זה מה זה לא מתאים.
מר חיים מלמן: אלה הווילות שנמצאות ממזרח, קרקע + 1-
מר רועי כהן: חיים אתה יכול להסביר למה אי אפשר דרך אחוזה?
מר חיים מלמן: כן.
מר רועי כהן: זה יהיה אחד השאלות הכי מרכזיות. למה אי אפשר-
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
17
מר חיים מלמן כניסה מאחוזה אוקיי. באופן עקרוני אחוזה הוא רחוב שאנחנו רוצים לשמור
גם על התנועה בו בצורה רציפה עד כמה שניתן. ואנחנו רוצים כמה שפחות מה שנקרא... את הרחוב
הזה. זאת אומרת אם אנחנו נתחיל לאפשר בצורה חריגה קירות כאלה של רחוב אחוזה ממגרשים
פרטיים, אנחנו בעצם נפגע ברצף התנועה ברחוב אחוזה בצורה משמ עותית. מה גם שפה ראיתי
בשקופית הראשונה או אחת מהראשונות, את המרחק מצומת רעננה. המרחק מצומת רעננה גם פה
בנתיב ההשתלבות לבוא ולאפשר יציאה וכניסה, אנחנו בעצם מייצרים פה סכנה תחבורתית. והדבר
הזה הוא-
מר חיים גולדמן: פוגע בנתיב ההאצה.
מר חיים מלמן: הוא פוגע גם בנתיב ההאצה לקראת הפנייה. ולכן יועצי התנועה כולם ככולם
סבורים שהכניסה מאחוזה לפרויקט הזה, היא לא נכונה.
מר רועי כהן: וכרגע הכניסה תהיה מרחוב-
מר חיים גולדמן: מאחורה.
מר רועי כהן: מרחוב האצ"ל. כרגע כשנכנסים לווילות ההם הכול נכנס, אין באחוזה-
דוברת: מרש"י.
מר רועי כהן: דרך רש"י האצ"ל.
מר חיים מלמן: כן.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
18
מר רועי כהן: בסדר.
מר חיים מלמן: זה בעצם הבינוי המבוקש. אם תראו בעצם יש פה משני הצדדים, גם מבט
אחד ממזרח אל מול הווילות-
מר אבי יוסף: הווילות גם יש תכנית, גם יכולים לבנות שמה.
מר חיים מלמן: הם יכולים לבנות 8 יחידות דיור לדונם, זאת אומרת אם היום יש פה 3
יחידות דיור, וכל סטריפ כזה זה דונם, כל שלישייה כזאתי זה פחות או יותר דונם. אם הם רוצים
לעשות תב"ע במסגרת רע/ 3000 כמו שהוא מבקש לעשות, הם יכולים לעשות פה 8 יחידות דיור
לדונם, היום יש להם 3. הם יכולים 8 יחידות דיור לדונם. אבל צמוד קרקע, לא בנייה רגילה. זאת
אומרת האופי של המקום... צמוד קרקע-
מר חיים גולדמן: אלא אם כן הם מבקשים כמוהו שינוי ייעוד.
מר חיים מלמן: כן, אבל אין להם תוקף לזה. כי תכנית המתאר אומרת, שמה שהיא מאפשרת
פה המסגרת התכנונית, היא מאפשרת 8 יחידות דיור לדונם
מר חיים גולדמן: אבל זה בדיוק מה שאנחנו, קשה לי להבין. תסתכל בהדמיה הזאתי. אתה
רואה שנטוע שמה בניין בן 6 קומות ליד קבוצה של קוטג'ים, זה 2 מגרשים סמוכים לגמרי. במגרש
אחד אתה בא ואתה אומר, כן פה יכול לעשות 18 דירות ל דונם, ופה אתה אומר לו: לא, פה רק 8
דירות לדונם. אם כל אלה יאגדו את עצמם וירימו מגרש של דונם גם כן, ויגידו אוקיי, עכשיו אנחנו
מבקשים לשנות את זה מייעוד למגורים א' למגורים ג'. אנחנו רואים שתהיה שוויוניות.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
19
מר חיים מלמן תכנית המתאר לא מאפשרת את זה.
מר חיים גולדמן: ו-2 מטר מהם כן מאפשרת
מר חיים מלמן: היא מאפשר בגלל שהם לא בייעוד קרקע של מגורים. יש פה מקרה ייחודי.
מר חיים גולדמן: לדעתי גם יש פה עניין של חוסר שוויוניות ואיפה ואיפה.
גב' זהבה לנדמן: אתה מדבר חיים על הבניין ממול מהצד השני של אחוזה?
מר חיים גולדמן: לא, לא, אני מדבר על אותו, מה שאת רואה פה בהדמיה, אני מדבר על
הווילות, על הווילות. יבואו אותם אנשי וילות, ייקחו, יגידו אנחנו עכשיו מתאגדים, רוצים להרים
בניין.
מר חיים מלמן: ... קרקע + 6 + גג
מר חיים גולדמן: הרי ל -2 מאיתנו נותנים לו, כרגע זה לא בייעוד הזה, משנים לו את הייעו ד
הזה, קדימה.
(מדברים יחד)
מר מאיר גרידיש: חיים, שייגשו לבג"ץ יחכו 20 שנה ואז נדבר
מר חיים מלמן: חברים, שנייה אחת רק רוצה להמשיך בסקירה, אני מיד מסיים. אז בעצם מה
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
20
שקורה בצד המזרחי ומה מותר. ובצד המערבי היום במגורים ב יש פה קרקע + 4 + גג, ולהם מותר
לעשות קרקע + 6 + גג, בסדר? זה מ-2 הצדדים ובאמצע נמצא המגרש הזה בייעוד מוסד בתווך בין
שניהם.
מר אבי יוסף: זאת אומרת חיים, הבניין הזה לא יהיה יוצא דופן, כי מערבית אליו יהיו
בניינים-
מר חיים גולדמן: דרומית אליו, דרומית.
מר אבי יוסף: לא, מערבית.
מר חיים מלמן: מערבית.
מר חיים גולדמן: כן, אבל אל תשכח שפה, אבי אתה צודק, אבל כשאתה מדבר על המערבית של
השכונה הזאתי, זה מחוץ לשכונה בכלל. פה זה בתוך השכונה.
מר אבי יוסף: אני מדבר על אחוזה, על הרצף של אחוזה.
מר חיים גולדמן: לא, לא. זה לא יהיה שמה באחוזה, זה יהיה מאחורי הקוטג'ים.
מר רועי כהן: חיים אני מנסה להבין, סדר גודל של 30 יחידות דיור. לכל דירה יש לפחות 2
רכבים. אתה מדבר על תוספת של 60 רכב, שצריכים לצאת בבוקר. היום כשאני מגיע לשמה זה סכנת
נפשות רכב מול רכב, אתה ממש מגיע למצב שמישהו צריך לעצור, כדי שמישהו יוכל לעבור-
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
21
מר חיים גולדמן אין שם דו מסלולי. אין דו מסלולי.
מר רועי כהן: איך אתה רוצה להכניס עוד 60 רכבים בצורה כזאת אחרת, זה בעצם יגרום
זה קודם כל סכנה בטיחותית. אני באמת אומר מה אנחנו רוצים לעשות, גם ככה היום הם במציאות
בלתי אפשרית, אתה לא יכול להיכנס ולצאת. אני מנסה להבין. לכן שאלתי את השאלה של אחוזה,
קיבלתי תשובה, כי זה רציתי להציע חלופה לפתרון. ברגע שאי אפשר לעשות את זה גם מאחור, אז
אני לא רואה דרך איך אפשר להכניס פה באמת כזאתי תנועה, שהיא לאורך כל היום.
מר חיים גולדמן: שתצא החוצה...
מר רועי כהן: במבנה ציבור יש לך שעות 8:00 עד 15:00 ,8:00 עד 16:00, אתה יודע. פה זה
יהיה לאורך כל היום, כל הזמן. אתה לא תדע איך לצאת משמה, לא תדע איך להיכנס לשם. אתה
בעצם גוזר את האנשים שמה, אתה יודע איזה...
(מדברים יחד)
מר חיים מלמן: רועי אנחנו גולשים לדיון בהתנגדויות, אני חושבת שחשוב מאוד שהדברים
ייאמרו.
גב' זהבה לנדמן: אנחנו לגמרי מבינים את זה, שזה נורא.
מר אריאל הילדסהיימר: בואו נכניס אותם.
מר חיים ברוידא: יש פה 3 אופציות של הצבעה
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
22
מר חיים מלמן רק מה שחשוב להגיד, אני שכחתי ל הגיד לכם בתחילת הדיון. המסגרת של
הדיון שלנו פה כיום, המסגרת של הדיון חברים, היא בעצם על פי החלטת ואמירת ועדת הערר. הרי
בסופו של דבר מליאת הוועדה המקומית ברעננה כבר סירבה לתוכנית הזאתי. אבל היה חסר דבר
אחד בסירוב, וזה בעצם נימוק, למה מסרבים ומה הוועדה כן תאפשר לעשות פה. ובשביל זה התכנסנו
פה היום. בשביל זה התכנסנו. תכף נשמע את המתנגדים, אחרי זה אנחנו נגיב.
מר חגי פרנקל: אני רוצה לשאול, עקבתי אחריכם בלייב מצטער, הייתי תקוע באיילון. אבל
בהמשך לשאלה שרועי שאל. אתה דיברת חיים על שלושת הבניינים הקיימים מערבית.
מר חיים מלמן: ממזרח.
מר חגי פרנקל: לא, אני שואל על אלה שקיימים.
מר חיים מלמן: ממערב הגבוהים יותר?
מר חגי פרנקל: לא, אלה שקיימים היום שהם יכולים לדרוש אולי לבנות יותר לגובה, בעתיד.
זאת אומרת דרכי הגישה לבניינים האלה הם גם כן דרך הרחובות ההולנדים מאחור?
מר חיים מלמן: כן, כן.
מר חגי פרנקל: אז זאת אומרת אם אנחנו מאשרים את זה, אז אנחנו למעשה-
גב' זהבה לנדמן: מחריפים את-
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
23
מר חגי פרנקל חשופים לאפשרות שבעתיד תבוא בקשה מהבניינים מהגושים הללו, זה גם
אותם נצטרך לאשר.
מר חיים מלמן: אבל דרכי הגישה אליהם הם טיפ טיפה שונים מרחוב הלח"י או האצ"ל שמה?
מר חיים גולדמן: אצ"ל.
מר חיים מלמן: רחוב האצ"ל, הרחוב שמוביל למשרד החקלאות. להם יש גישה הרבה יותר
נוחה.
מר חיים גולדמן: אבל בכלל למה שיהיה? לשאלתך, מבחינת ההיגיון כל המבנים שיהיו בבננה
הזאתי, שצמודה לכביש 531, בכלל לא צריך להיות גישה מהכיוון הזה. אנחנו דיברנו בזמנו לפני
לדעתי כמה שנים, שבכלל אנחנו ננסה לעשות כביש טבעת כזה מכיוון מה שנקרא פרדס משותף –
קזן. ואז זה בכלל יפתור את כל הבעיה.
(מדברים יחד)
מר חיים גולדמן: לא להיכנס לשכונה... להיכנס ליד החומה. לי ד החומה עם חומה הרעש
הזאתי של כביש 531, לבוא מצד דרום ומשמה להיכנס לשכונהדרכי הגישה דרך רחוב אצ"ל וניל"י
וכל הדברים האלה. חבר'ה אני אומר לכם, אם זה יאושר-
מר רועי כהן: ... לא יודע מה-
מר חיים גולדמן: אם זה יאושר זה יאמלל את כל מי שגר בשכונה. גם יאמלל, גם יפגע...
(מדברים יחד)
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
24
מר חיים ברוידא: בואו נכניס את המתנגדים ואת המבקשים, בואו נכנס אנחנו נשמע אותם.
אתם יכולים לשאול שאלות, אבל לא להביע דעות, כי זה ישיבה כמו ועדת בניין עיר.
מר מאיר גרידיש: חיים זה מוקלט, זה מוסרט ומוקלט.
עו"ד תהילה סובל: בסדר גמור. אין בעיה.
מר חיים ברוידא: זה אמור להיות זה?
עו"ד תהילה סובל: כן. זה לא בדלתיים סגורות, אין בעיה.
מר חיים ברוידא: אוקיי בסדר גמור 100% .
גב' זהבה לנדמן חגי הקשיב לזה בדרך.
עו"ד תהילה סובל: כן, כן.
*** המוזמנים לתוכנית נכנסו לחדר הישיבות ***
מר חיים ברוידא: שלום לכולם. אנחנו נמצאים פה במסגרת מליאת הוועדה המקומית בנושא
של, בהתאם להחלטת ועדת הערר. ונמצאים פה גם המבקשים, זו חבורת המבקשים נכון?
דובר: כן, כן.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
25
מר חיים ברוידא: וחבורת המתנגדים, חבורה או שאחד?
דובר: אני מייצג אותם. זו חברה גדולה אבל אני מייצג.
מר חיים ברוידא: בסדר גמור 100%. אז אנחנו קודם ניתן, רבותיי אנחנו מכירים את הסוגיה
הזאתי לא מהיום. אני מבקש בואו נהיה ממוקדם, כל קבוצה תקבל 10 דקות, לא יותר מזה, כי אנחנו
מכירים את הסיפור, לא צריך להכביר במילים בדברים האלה. אז אנחנו נשמח מהצד של המבקשים
קודם להציג את הדברים.
דובר: מהמתנגדים.
מר חיים ברוידא: לא, המבקשים.
דובר: להציג את התוכנית אתם רוצים?
מר חיים מלמן: לא, הצגנו את התוכנית.
מר חיים ברוידא: אנחנו מכירים את הסיפור הזה.
דובר: אז ערב טוב לכולם, אנחנו שמחים להיות כאן-
מר חיים ברוידא: אני טעיתי, המתנגדים.
מר חיים מלמן: אנחנו מתנצלים.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
26
מר אלי וילצ'יק אם צריך מתנגדים, מתנגדים. טוב, שלום לכולם. אלי וילצ'יק אני מייצג את
התושבים ברחוב-
(מדברים יחד)
מר אלי וילצ'יק: אז שלום לכולם, אני בע צמי תושב סמטת לח"י, מייצג תושבים גם ברחוב
לח"י גם רחוב ניל"י גם ברחוב האצ"ל. ואנחנו מתנגדים לפרויקט הזה. האמת היא שהסיטואציה
קצת מוזרה, כי ההחלטה הקודמת הייתה החלטה של הוועדה המקומית לדחות את התוכנית.
והייתה החלטה, היא לא הייתה פה אחד, היה אחד שנמנע, וכל השאר הצביעו בעד. ולכאורה מה
שקרה זה שבגלל האופי של מליאה, הוא שבאמת לא דנים בסעיף סעיף וכותבים תשובות כמו
בוועדות משנה. בעצם החלטנו את לאמץ את ההתנגדות שלי, וכתבתם כמה מילים וכמה מילים על
ההסבר, וועדת הערר לא הסתפקה בזה. והיא אמרה בעצם הוועדה המקומית צריכה לנמק, בעיקר
שהיא בעצם הולכת מול הצוות המקצועי. ואם לא היו בחירות, הייתי צריך להופיע בפני האנשים
שהחליטו לדחות את התוכנית, ורק להגיד להם תנמקו. אבל פה אנחנו בעצם יושבים בפני אנשים
חדשים. ואתם צריכים בעצם לנמק את ההחלטה של הקודמים לכם, וזה אני מניח משימה קצת יותר
מורכבת. בכל מקרה תראו אני לא רוצה, יש לנו הרבה מאוד טענות של התנגדויות, ספר שלם שהכנתי
בנושא הזה. טענות משפטיות, למה התוכנית הזאת אי אפשר לאשר אותה לפי רעננה 3000, ולמה היא
סותרת את תכנית המתאר. ולמה לא נעשו הבדיקות שצריך לעשות. ולמה חוות הדעת שהתקבלו הם
לא חוות דעת, על כל הדברים הללו אני מניח פחות כחברי מליאה מעניינים אתכם. וגם יש את
העמדה של הצוות המקצועי שחושב שמבחינה משפטית אפשר לאשר את התוכנית. אני כמובן חולק
עליו. ואם נצטרך להגיע לזה בערר. ואני רוצה לדבר באמת על הבעיות שמציקות לנו אמיתיות, שזה
בדיוק מקור של הסמכות שלכם במסגרת שיקול הדעת שלכם. כי גם אם התוכנית מתאימה לרעננה
3000, ולדעתי לא. כי אני חושב שתוכנית רעננה 3000 לא התירה בשכונות מגורים גם אם יש מבנה
שהוא חריג להגיע לגבהים הללו. וצריך לזכור מדובר על מבנה של 25 מטר גובה 6 קומות, על אורך
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
27
של 60 מטר כחומה סינית מול בתים, שממש נמצאים בתים נמוכים צמודי קרקע שבמרחק של 4
מטר, זאת אומרת 4 מטר מקו בניין הולך לשבת שמה הבניין הגבוה הזה , שנכון שהוא יושב על
אחוזה, אבל באמת רק בפינה אחת קטנה שהוא יושב על אחוזה. אבל בגלל הצורה של המגרש המאוד
מוארכת, הוא ממש נכנס לתוך השכונה, והוא יהיה פשוט נטע זר בשכונה.
מר רועי כהן: מה הגובה שלו היום?
מר אלי וילצ'יק: 2 קומות
מר רועי כהן: מה הגובה?
מר אלי וילצ'יק: לא יודע להגיד לך, בטח 6 מטר
מר חיים ברוידא: 10-9 מטר
מר אלי וילצ'יק: אז אני אומר, אז המבנה הז ה אני לא בטוח שלפי 3000 אפשר לאשר אותו
אבל אני אומר בסוף גם אתם וגם חברי הוועדה בפעם הקודמת, גם חברי ועדת ערר, גם במליאה ויש
כל השנה. הוועדה המקומית ברעננה אמרה באופן חד משמעי לתוכנית שבמקום הזה, שהמקום הזה
הוא מסוכן מבחינה תנועתית למעבר של כמות כזאתי של כלי הרכב. הדברים היו מאוד חד משמעיים,
כולל חוות דעת של היועץ המקצועי, אני לא כל כך מבין, יועץ מקצועי שלכם. שבעצם בזמנו היו
תכניות ל-44 יחידות דיור, והעירייה סירבה. וגם היועץ המשפטי המקצועי אמר, מקסימום 22 יחידות
דיור וגם זה בקושי. כשאתם דחיתם בפעם קודמת את התוכנית ל -44 יחידות דיור, ועדת ערר
שנמצאת מעליכם הלכה לשטח ובחנה את המקום. אני רוצה רק לבוא ולהגיד מה היא התרשמה
מהסיור שהיא עשתה. אומרת ועדת הערר במהלך הסיור התרשמנו שבפועל המסעות של הרחובות
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
28
האצ"ל, ניל"י דרכי הגישה הם באבנים משתלבות רחובות הולנדיים. ולכן הם אומרים ככה: "הגענו
לכלל דעה, כי בהיבט התנועתי בטיחותי, העמדה של יועץ התנועה ש ל הוועדה המקומית אשר ערך
ניתוח תנועתי, על בסיס הפיתוח הקיים", הוא אומר, "... רחובות ניל"י כרחובות משולבים היא
עובדה קיימת שלא ניתן להתעלם ממנה. ובהיבט הבטיחותי לא נתעלם ממידת ריבוי הצמתים
וסמיכותם. במקטע הקצר של... למגרש הנדון", ולכן הם אומרים שהדבר הזה מצדיק את מיתון
התנועה ומצדיק את העובדה שלא לאפשר שם תנועה. כי מה שקורה, מי שמכיר שם את הרחוב הזה.
יש ככה, יש את רחוב לח"י. לח"י נפגש עם ניל"י בדיוק בפינה שפה משרד החקלאות. פה יש את
האצ"ל ופה יש ולנברג, הם נמצאים על מתחם של אולי כ-20 מטר 4 צמתים 4 צמתים במרחק של 20
מטר אחד מהשני, שכולם יוצאים והרוחב של 9 מטר הרוחב. דרך אגב הייתה מחלוקת בינינו לבין
יזמי התוכנית, מה הרוחב של הכניסה. אתם יודעים אם רוצים להיכנס לרחוב ניל"י לתוך החניון שם,
האם בכלל רכב יכול להסתובב ולהיכנס. המומחה של מגיש התוכנית עוד מעט יגיד לכם שאין שום
בעיה, אבל יש שם בעיה אמיתית, מכיוון שהמידות לא מדויקות. הוא לקח את המידות של הרוחב של
רחוב ניל"י, שהוא קצת יותר רחב בהמשך של 11 מטר, המקום הזה הוא 9 מטר. לקראת הדיון
בוועדת הערר הם באו ואמרו: לא, הגדרות ברחוב ניל"י נבנו מחוץ למקום. בדקנו, הגדרות נבנו
בהיתר ובמקום. אין היום אפשרות אפילו להיכנס לב תים. ירצו רכבים להיכנס לתוך הבניין הזה,
התמרון, או שמבטלים את החניות ברחוב ניל"י או שהתמרון יהיה בלתי אפשרי להיכנס. הכול
רחובות משולבים כמו שאמרתי. ועדת ערר התרשמה שבמקום הזה, היא אומרת יכול להיות שלא היו
צריכים לבנות את הרחובות משולבים. יכול להיות שהיסטורית היה צריך להיות אחרת. אבל בפועל
אלה הרחובות, ולא נשנה את האופי של השכונה. ולכן אומרת הוועדה שההתרשמות היא שהרחובות
האלה מקנים איכות עיצובית לבניין... ומבחן משטר התנועה והסדרי התנועה ורוחבי המסעות
שמפרידים בין המגרשים ואופי הזרימה של תנועת כלי רכב שעוברת במקום, ונבדקו המטרות
התכנונית שבין נפח בניין המגורים המבוקש לבין המרקם הבנוי. ובסופו של דבר בהיבט הבטיחותי
הם קיבלו את העמדה ש אי אפשר לאשר את זה, וגם קיבלו את העמדה של האופי של העיצוב. גם
אתם הוועדה המקומית במשך כל השנים, במשך כל השנים הוועדה המקומית, היא כתבה את זה יפה
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
29
היועצת המשפטית שלכם בתשובה לערר. היא הביאה את כל ההיסטוריה של המקום הזה, והיא
אומרת, היא מביאה את העמדה של הוועדה המקומית שהבניין יהיה כנטע זר בסביבתו. ואין בעצם,
הבניין הזה לא משתלב. מה שרציתי לבוא ולהגיד, שתראו מבחינת תכנית 3000 גם אם יש סמכות
לאשר את הדבר הזה, ואני חושב שאין, שיקול הדעת שלכם כחברי ועדה מקומית הוא מלא. זאת
אומרת אתם לא חייבים לאשר מה שמותר לאשר לפי 3000. אחד הדברים שכתובים בתוכנית 3000
כשיקול דעת של הוועדה המקומית, כתוב שם במפורש, שאפשר להתיר את הבנייה לפי 3000 רק אם
היא משתלבת בסביבה. וגם מהנדס העיר אומר בחוות הדעת המקצועית, שזה לא בדיוק משתלב.
הוא אומר: תשמעו בסוף יש איזה מגרש, וצריך לראות מה אנחנו עושים. ולכן צמצמנו והקטנו
וניסינו לתת את זה, לתת קצת פחות ממה שהיה קודם וכו'. אבל אני חושב שמה שחסר מאוד בעמדה
של הצוות המקצועי, זה שבעצם הצוות המקצועי לא מסביר מדוע לפני שנתיים או שלוש ההמלצה
הייתה לאשר 22 יחידות, ופתאום קפצו ל -30. ואחרי ההתנגדות שלנו דרך אגב שבאה ואמרה, אין
שום תרומה ציבורית, הבניין הזה לא נותן שום תרומה ציבורית. אז בא הצוות והמליץ לתת עוד 3
יחידות נוספות לטובת עיריית רעננה שיהיה 33. התשובה היא לא הייתה להקטין, אלא התשובה
הייתה להגדיל שם את הצפיפות. וגם זו דרך אגב בעיה. כי בשלבים הקודמים בהיסטוריה של
התוכנית הזאת באו ואמרו, רגע בניין כזה שלפחות ייתן איזו תרומה ציבורית. מאשרים כל כך הרבה
יחידות, לפי תכנית המתאר צריך-
מר חיים ברוידא: אלי תתכנס בבקשה.
מר אלי וילצ'יק: אני אשלים. ובפועל לא ניתנה שום תרומה ציבורית. ואם לא ההערה שלנו, אז
גם התרומה הציבורית לא הייתה קיימת. בגלל שאתם באמת רוצים שאני אצמצם, אז אני באמת
רוצה לבוא, באמת בגלל שאני הייתי רוצה לדבר רק מה שאתם אמרתם בעבר, אתם הממשיכים של
הוועדה המקומית. ... רגישות לחלקה, סמטה צרה רחוב הולנדי, תוספת יחידות דיור יגרום למפגע.
ההמלצה שלכם הייתה, כשאומנם הוא ממוקם על אחוזה, הרגישות היא מערכת רחובות משולבים.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
30
ולכן לא הייתי ממליץ להוסיף תנועה בהיקף יחידות הדיור הנדרש, זה המומחה תנועה שלכם. בכל
הנושאים הללו הייתה לכם עמדה חד משמעית, ואנחנו באמת מבקשים שהוועדה הזאת תאמץ את
העמדה של הוועדה הקו דמת, ופשוט תנמק את זה יותר. רוצה באמת רק לראש העיר אמרתי את
הדברים בעצמם. בזמנו דרך אגב היה גם... שלי ברחוב שלנו בסמטת לח"י ניסו להוסיף יחידת דיור
אחת שם בנה שם. ביחידת דיור אחת רצה להוסיף שם בהקלה. הגשנו ערר לוועדת ערר וועדת ערר
קבעה, היא לא מאפשרת יחידת דיור נוספת אחת בסמטת לח"י, היא דחתה את הערר בגלל המצב
שבו הסמטאות כל כך צרות שם במקום הזה. אז בעבר לא אישרו יחידת דיור אחת... שבנה בסמטת
לח"י 5. היום מבקשים 30 .
מר חיים ברוידא: אלי אנחנו גם ראינו סרטונים, תצלומי גובה, וכל הדברים. כך שאנחנו
מעודכנים.
מר אלי וילצ'יק: בסדר אוקיי, משפט אחרון. אני אומר אז מעבר לתנועה. ההשתלבות עם
השכונה ואני אומר שוב, באמת אתם תראו את הבתים. מה שקורה שהבתים שנמצאים שם ברחוב
האצ"ל, הם זה קו בניין אחורי, ולכן זה 6 מטר. אם משרד החקלאות הוא בנוי מאונך להם, זאת
אומרת במקום, הם בנויים זה קו אחורי שלהם, אבל בניין משרד החקלאות הוא מאונך להם. ולכן קו
הבניין הוא קו בניין צידי של 4 מטר. אתם רואים יש פה סיטואציה של בניין שגבוה 4 מטר מקוטג'ים
שיושבים מתחתיו. הדבר הזה ממש לא מתאים, ואנחנו מבקשים שתדחו את התוכנית הזאת,
ושהיזם, אני אומר לכם אמיתי, התושבים שלי לא נמצאים פה. אני אומר את הדברים כי אני גם, מי
שמכיר אותי בתחום של התכנון. זה לא שיבנו שם כלום. אני יודע שהחלומות של הדיירים שלנו שיבנו
שם קוטג'ים. אני לא חושב שזה נכון, הלוואי ואפשר היה להגיד ליזם לבנות שם קוטג'ים. אבל אין
שום סיבה בעולם לעלות למספר שבזמנו הוועדה הזאת אמרה אותו, וועדת ערר הסכימה לו , ולכן
שיגיש תכנית חדשה עם מספר יחידות דיור שהוצע בעבר, ולא משהו...
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
31
מר חיים ברוידא: תודה, עשית 12 דקות, ולכן אנחנו גם נאפשר 12 דקות לצד השני
מר רפי נחושתן: ערב טוב, שמי רפי נחושתן, אני... אני עובד 12 שנה על התוכנית הזיה. אני
בונה בניו יורק חצי שנה היתר, בגרמניה חצי שנה היתר, בשוהם אני בונה פרויקט ענק, אין לי כאלה
דברים. פעם ראשונה שאני נתקל בכזו, אני בשוק. בגלל שוילצ'יק גר מאחורה, זה הכול. בואו שלא
יהיו אי הבנות. זה נמב"י מוחלט.
מר חגי פרנקל: הם לא היו משיגים עו"ד אחר? היו משיגים עו"ד אחר היה מעלה את אותן
טענות.
(מדברים יחד)
מר רפי נחושתן: ... זה מה שמעניין אותו.
מר חגי פרנקל: אני מנסה להבין את הטענה הזאת.
מר חיים ברוידא: חבר'ה בואו.
מר חיים גולדמן: מר נחושתן בוא אל תיכנס... לגופו של אדם, תטען לגופה של תכנית.
מר רפי נחושתן: תבינו, אני מדבר מתוך, אני אסביר לך אני פחות מאוכזב. אני אסביר, אנחנו
דיברנו בזמנו בתקופת אשי, ואשי הציע את זה, לא אני, תאמינו לי לא אני. אני רציתי לבנות בית
אבות, ככה זה התחיל.
דוברת: שמה?
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
32
מר רפי נחושתן כן, יש שם בניין שהיא ציבורי, יכולתי לבנות בית אבות. זה בניין ציבור מה
הבעיה? ואז אשי אמר לי, איך הוא השתמש במשפט? יש לי יותר... בעיר, אני לא רוצים יותר זקנים,
תבנה מגורים. אני אומר לכם, יש לי את הסרטון שלו עד היום. 44 יחידות, הוא שרטט לי, הוא אהב
לעשות מדורגים, אני לא יודעת אם אתם יודעים. מדורג אחורה לכיוון הווילות. 44 יחידות. וככה
התחיל הסיפור של 44 יחידות. ואז כשהתחילו הוועדות אחת אחרי השנייה פתאום הוא ירד. הוא ירד
ל-36, ואז הגשתי ערר ועוד פעם ערר, חבר'ה היום אנחנו נמצאים מה שוילצ'יק, ואני אומר את זה
בשיא הרצינות, תבדקו את מה שאני אומר מילה במילה. תבדקו את הדו"ח שלכם, תבדקו את
התגובה להתנגדות שוילצ'יק הגיש. הם 125... אם אינני טועה בתשובה להתנגדות, וכל מילה
בהתנגדות שלה, הוועדה שלכם המקצועית דחתה. כל מה שהוא אומר שיש בעיית תנועה, אין בעיית
תנועה. הוועדה אמרה מפורשת שאין, תקראו את המסמך שלכם של הוועדה שלכם, לא שלי. אין
בעיית תנועה, אין בעיית גובה, היא מוצאת לנכון לתת 30, לא 44, למרות שרע 3000 נותן לי 44 לפי
350%, יש לי מגרש של 1.600 דונם, איפה נשמע 1.600 דונם. אמרתי טוב ה-30, בואו נגמור עם זה
כבר 12 שנה, נמאס לי. אמרו 30, הוועדה אישרה 30. באו לפה, העיפו את התוכנית בלי נימוק בלי
כלום. בעיית תנועה כמו שאני אגיד בעיה ביטחונית. ובעיה אני לא יודע עוד איזה משהו. אני אומר
לכם אין בעיית תנועה, יש פה יועץ תנועה יגיד לכם בדקנו, וגם אתם עניתם שאין בעיית תנועה. כי אם
הייתי בונה מוסד התנועה היא פי 3 או פי 10. תבינו אני רשאי לבנות מוסד. התנועה הייתי עושהבית
תשושי נפש. כל דקה אמבולנס נכנס ויוצא. תבינו זה לא דומה בכלל, לא דומה למגורים. במגורים יש
את היחס כמה מכוניות עוברות בשעה. והוא בדק. עדי עמד בצומת ובדק בבוקר כמה נכנסים
ויוצאים, לא דיבור סרק.
גב' זהבה לנדמן: לפני 12 שנה או עכשיו
מר רפי נחושתן: לא, לא, עכשיו. הגיש דו"ח מסודר, יש לי דו"ח שלו. והוועדה שלכם-
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
33
גב' שרון דיין לא הבנתי הוא בודק אותם עם מה שיש עכשיו.
מר רפי נחושתן: עכשיו.
גב' שרון דיין: לא מה יהיה בעתיד.
מר רפי נחושתן: יש תקן, יש תקן כמה אפשר בשעה. אנחנו הרבה מתחת, גם ב -30 יחידות
אנחנו הרבה הרבה הרבה מתחת. ואם היה מוסדי, היינו פי 10 יותר. כי במוסדי יש תנועה גדולה. למה
לא? אני כן במוסדי. אבל תביני אני יכול לבנות מוסדי, יכול? התנועה תהיה הרבה יותר גדולה, אין
בכלל ויכוח. זה מובנה. בעצם שזה מוסדי זה מובנה.
עו"ד גל מנשה: רפי אני אסביר.
מר רפי נחושתן: אתה תסביר, אני לא אכנס לזה. עכשיו בגדול אני אומר לכם, הסכמתי, בואו
נגיד לא רציתי ללכת לבתי משפט, אמרתי בוא נגמור עם זה. אמרו לא 44 ,30 ,30, יאללה בוא נגמור.
אז גם ל-30 הם התנגדו וכל מה שוילצ'יק אמר... תבדקו את הדו"ח שאתם הגשתם... לא נכון. אני לא
רוצה להשתמש במילה אחרת. כל מה שהוא אמר, הוא דיבר על 44, הוא לא מדבר על ה-30. לכן ועדת
הערר האחרונה אמרה אנחנו רוצים ודאות. אנחנו דורשים מהמועצה הזו, מהמליאה לתת ודאות
ליזם. לא יכול למשוך בן אדם 12 שנה, זה לא נורמלי. איפה נשמע 12 שנה, בן אדם מושכים אותו על
אותה תכנית. החלטתם 30, תנו 30. בואו נתקדם. זה פיל לבן. לא נראה לכם שזה מוזר בכניסה לעיר
עכשיו אני אגיד לכם עוד משהו, השכנים שלי באחוזה 25, דיברו איתי היום. רפי, אנחנו רוצים לבנות,
להרוס את המבנה הקיים. הוא אומר לי תבוא, יש פגישה מחר שתדע לך. הם רוצים לבנות 6 עד 8
קומות לפי 10 (ב), הם רשאים לבנות, כי זה תמ"א מגורים. הם לא צריכים את הבקשות של אף אחד
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
34
זה תמ"א. אחוזה 30 8 קומות. דווקא שם בגלל שוילצ'יק גר, בוא ניתן 5 קומות. אומר הדייר, יש לי 3
קומות ואני רוצה לבנות מעל זכותי. יש לי זכויות ואני יכול להרים, במקום 3, אין לי מעלית ואין לי
ממ"ד, מה לא מגיע לי? והם יבנו. הם פנו אליי שאני אעשה איתם ביחד. אני מחר בישיבה אצלם ב-
21:00 בערב, אתם יכולים לבוא. אחוזה 25 הבניין הצמוד אליי, ומה הוא אומר הכול וילות, לא נכון.
יש 3-4 בניינים עד רש"י שהם 3 קומות. אז זה לא נכון. עכשיו אני אומר לך שהם הולכים כולם
להרוס, כי הבניינים ישנים. יש בניין שהוא גמור, הבניין לידי הוא גמור. והם רוצים להרוס אותו והם
צודקים. אני אעשה איתם ביחד, אין שום בעיה. אבל אני אומר לכם יעשו. אז מה, יהיה 6 קומות
ואצלי יהיה 5, למה? כי אתם עושים לי את המוות. מה זה בגללי? וזה מה שיקרה הם מדברים על 8 ,
כי באחוזה 30 יש 8, על אותו שטח, אותו שטח בדיוק. אז על מה אתם מדברים פה. אני רוצה לסיים
יש לי אנשי מקצוע.
מר חיים ברוידא: אוקיי, חבר'ה יש עוד 5 דקות
עו"ד גל מנשה: אז ערב טוב למליאה הנכבדה. לי קוראים גל מנשה, אני גם תושב העיר וגם
אוהב את העיר. לגופו של עניין אנחנו אומרים שיש לכם סמכות מלאה, ברגע שוועדת הערר החזירה
אליכם-
מר שמואל ווגמן: אתה עו"ד שמלווה אותם?
עו"ד גל מנשה: אני עו"ד של היזם. יש לכם סמכות מלאה לקבל החלטה לגופה של תכנית, גם
לקבל את התוכנית, גם להביע את דעתם בדיוק מה שצריך להיות שם. אני חושב שכל מי שפה והוא
תושב רעננה, אף אחד לא רוצה שהפיל הלבן הזה ימשיך לעמוד על כנו. זה ציר כניסה, זה ציר ראשי
בעיר, זה הכניסה לעיר, זה הפנים של העיר. אנשים רוצים לגור בעיר הזאת, וצריך לאפשר את זה. אז
קודם כל זה לגבי הסמכות. כמו שאמר היזם לפי רע/ 3000 אפשר לקבל גם 44 יחידות. אז היזם פה לא
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
35
מה שנקרא מותח ומותח ומותח, אלא אחרי כל הסיבובים וכל העררים, והיו פה סיבובים קודמים של
ועדת הערר, והלכנו יד ביד עם גורמי המקצוע, יד ביד. באמת גורמי המקצוע נתנו את דעתם על כל
פסיק ונקודה בתוכנית הזאתי, וככה היא הובאה. ובאמת ועדת המשנה דנה ואישרה את התוכנית. גם
אחר כך אחד מחברי המועצה החליט להעלות את זה למליאה, ושמה כבר הדברים הלכו לאן שהלכו.
אז באמת יש כאן אמירה מלאה של אנשי המקצוע, תראו את זה. זה הכול כתוב הכול מנומק, הכול
לטובת העיר. שום דבר פה לא כנגד העיר אלא בעד העיר. יועץ התנועה של הוועדה, יועץ התנועה
שלכם של הוועדה אמר שאין כאן בעיית תנועה, לא יועץ תנועה שלנו שהוא גם תושב העיר, והוא גם
איש מקצוע ותיק. אבל אין פה עיגולי פינות. יועץ התנועה של הוועדה אמר שאין בעיה, ויועץ התנועה
שלנו ידבר על זה 2 דקות, אני מיד מסיים. חוות דעת מהנדס העיר בניגוד למה שנאמר, כן מתייחסת
לאופי השכונה, אנחנו נציג לכם את ההדמיות שמראות למה כן יש. והשורה התחתונה היא כמו
שאמר ב"כ המתנגדים, הרי בסופו של יום ברור לכולם שייבנו. אז הם באמת בחלום שלהם באמת היו
רוצים לראות פה קוטג'ים, אז זה לא בהתאם לרע/3000, זה לא בהתאם למה שאפשר וצריך לעשות
פה. אז יש פה איזון מלא, אני אגיד לכם רק עוד דבר אחד. הקרקע הזאת לפי נסח הטאבו היא למעלה
מ-2 דונם. נעשו פה הפקעות על הפקעות, נימקנו גם הפקעות לא חוקיות. אבל התוכנית הזאת בעצם
מעגנת את הדבר הזה, כך שגם מבחינת הדרכים וכל מה שיש פה, זה גם מעגן הפקעות לא חוקיות
שנעשו. זאת אומרת יש פה חצי דונם מתוך הקרקע שהיא בבעלות היזם, שעוברת לטובת תושבי
העיר. יש פה 3 יחידות שכן החלטתם לתת כמטלה ציבורית, וגם את זה אפשר לאפשר, וגם זה לטובת
העיר. אז יש פה התייחסות באמת מלאה לתושבי העיר. בגלל שהגבלתם את הזמן אני אסיים, ואבקש
מהאדריכל להציג את ההדמיות.
מר חיים ברוידא: נשארו 3 דקות בבקשה
אדר' אבי שפייזמן: אני מתאר לעצמי שראיתם... לפי בקשתך בפגישה השנייה. יש לנו 2 דקות
להחזיר עוד דקה לקולגה שלי למהנדס... אני רוצה לציין רק 2 נקודות. שמי אבי שפייזמן אני אדריכל
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
36
הפרויקט. מלווה את המגרש הזה לאורך שנים, עם כל ראשי העיר מהנדס העיר שהיו כאן לכל אורך
הדרך. נער הייתי וגם זקנתי, אבל אני תמיד שומע את אלה שבאים ואומרים, בסדר רע/3000 אבל לא
התכוונו לזה, תשימו את זה בצד. מישהו עבר להכין תכנית מפורטת שקובעת. עד שכבר באה עיר, אני
שיבחתי כאן בפעם הקודמת את הצוות שהכין את רע/ 3000. עד שבאה יחידה מקצועית ואומרת
בסדר קבענו תב"ע. אבל מה קורה והיה ויש קוטג'ים ליד. גם זה קורה. מה עושים במקרה הזה? אז
נתנו פה את הדעת. זה לא שלא נתנו את הדעת. אמרו אם באופן רגיל יש X מטרים קו בניין, פה אנחנו
ניתן יותר. באים ואומרים, וזה לא שייך לאחוזה, כן אחוזה לא אחוזה, לנו לפי תב"ע מאושרת, לפי
רע/3000 תכנית מאושרת נאמר שמותר לבנות במגרש הזה, מותר, מותר, וזה אני לא חולק על צריך.
מותר לבנות במגרש הזה לפי חישובים שלנו 44 יחידות דיור. מכאן זה התחיל להתגלגל. מותר לבנות
שם קרקע + 6 + גג, זו התוכנית
מר חיים גולדמן: לכשישנו ייעוד.
אדר' אבי שפייזמן: מה?
מר חיים גולדמן: לכשישנו ייעוד.
עו"ד גל מנשה: כן, כן, בהחלט.
אדר' אבי שפייזמן: בלי.
מר חיים גולדמן: או שבייעוד הקיים. בייעוד הקיים אתה יכול לבנות שמה 44 דירות
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
37
אדר' אבי שפייזמן לפי רע-
מר חיים גולדמן: אז בוא תדייק.
עו"ד גל מנשה: הוא מדייק, לפי רע/3000 זה נכון.
אדר' אבי שפייזמן: רע/3000 אומרת על אף האמור בסעיפים האלה שאומרים שמותר לבנות שם
8 יחידות לדונם, היום מותר לבנות שם 8 יחידות לדונם
מר חיים גולדמן: לא במגרש הזה, לא במגרש הזה.
אדר' אבי שפייזמן: הנה אני בא ואני אומר-
דובר: בתוכנית המתאר הוא צהוב אז תבדוק.
אדר' אבי שפייזמן: סליחה תרשה לי, למרות שבמגרש הזה, בכלל בכל המגרשים שנמצאים שם,
מותר לבנות 8 יחידות עם 100%, על אף האמור בסעיפים אלה, בתוכנית בהם התוכנית התקפה ביום
אישורה של התוכנית הזאת, מאפשרת בנייה שאינה צמודת קרקע להלן המגרש הזה, שהוא מבנה
ציבור שמותר לבנות עליו 3 קומות
מר חיים גולדמן: כן, מבנה ציבור.
אדר' אבי שפייזמן: לא. צמודת קרקע הוא לא מדבר... כי הוא לא מדבר-
(מדברים יחד)
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
38
עו"ד גל מנשה מה שאתה אומר לא... עם הייעוץ המשפטי של הוועדה. הייעוץ המשפטי של
הוועדה חושב בדיוק כמונו, שהסעיף הזה מאפשר בהחלט לבנות שמה מגורים בהתאם לצפיפות של
רע/3000. זה הייעוץ המשפטי שלכם
מר חיים גולדמן: מה שאתה אומר לי בעצם, אני שואל אני רוצה להבין, מה שאתה אומר לי
בעצם, שאם יש ברעננה מגרש שהייעוד שלו הוא לספורט, אני יכול לבנות עליו...
(מדברים יחד)
מר רפי נחושתן: אני אדייק, בשטח הזה במקום הזה, לא במקום אחר, שיש אולם ספורט.
במקום הזה, תלך תסתכל ברע/ 3000, זה צבוע בצהוב, צהוב מגורים. אבל איך אתה מגיע לכמות
הבנייה הזו? הוא מסביר לך נורא פשוט.
עו"ד גל מנשה: זה סעיף שיש-
מר רפי נחושתן: בסעיף הספציפי הזה אומר לך, במקרה והבניין הוא 2 קומות, לא קומה, לא
צמוד קרקע קומה, הוא 2 קומות ולא כתוב מוסדי, ולא כתוב כלום, כתוב 2 קומות תקרא. למה אתה
אומר, בוא אני אקרא לך. אני אקריא לכם את הסעיף.
(מדברים יחד)
מר רפי נחושתן: יש יועץ משפטי שלכם.
מר חיים ברוידא: חבר'ה אנחנו ישבנו פה כמעט 40 דקות וגם לא בתיק הזה, אנחנו מכירים את
כל הדברים, גם קראנו את כל הטיעונים. אני נותן לכם עוד 3 דקות, ואני אתן לוילצ'יק. אז בואו
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
39
חבר'ה. אנחנו מכירים את זה כבר טוב מידי
מר עדי זלינגר: אני מוכרח לדבר על תנועה. מכיוון שאחד הסיבות העיקריות, אני מבין...
לדחיית התוכנית זה בעיות תנועה לכאורה. שמי עדי זלינגר ואני מהנדס תנועה במקצועי. לא אני
הכנתי את התוכנית הזאת. התוכנית הזאת לא אני הכנתי, אני רק בדקתי אותה וכתבתי חוות דעת.
עכשיו אני אתחיל מהסוף, אין כאן בעיה תנועתית. אני לא יודע איזה בעיות יש, בעיית תנועה אין פה.
גב' שרון דיין: איך נכנסים?
מר עדי זלינגר: אני אסביר, אני אסביר בדיוק. ראשית כל מגורים ככלל לא מייצרים הרבה
תנועה, יחסית לשימושים אחרים. יש הנחיות של משרד התחבורה שבו הנחיות. מקדמים... ויצירה
של נסיעות. אני אתן לך את זה, תסתכלי. יש כאן טבלה 2.1 שמראה שימושי קרקע, שימושים שיש-
גב' שרון דיין: זה מ-2002. לא עדכנו מאז
מר עדי זלינגר: אין חדשות, אין חדשות.
גב' שרון דיין: זה עולם כאילו אחר.
מר עדי זלינגר: לא, לא.
(מדברים יחד)
מר עדי זלינגר: אם ישתנה מספר נסיעות קטן, כי הרי המדיניות היא להעביר את כולם
לתחבורה ציבורית נכון?
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
40
גב' שרון דיין זה אוטופיה.
מר עדי זלינגר: אחד מהשניים, אם זה אוטופיה זה הכול יישאר כמו שזה היה אז אלה
השיעורים... ואם משרד התחבורה צודק וכולם יעברו לתחבורה ציבורית, יהיה פחות כלי רכב. לפי
הטבלה הזאת במגורים יחידת דיור מייצרת 0.5 נסיעות רכב בשעה השיא. כלומר יש לך 100 יחידות–
50 כלי רכב יצאו בשעת השיא של הבוקר, ו-20 ייכנסו בחזרה 0.7 נסיעות ל-2 הכיוונים ליחידת דיור
מר חיים ברוידא: אוקיי, בוא אנחנו-
מר שמואל ווגמן: מה השם של כבודו?
מר עדי זלינגר: עדי זלינגר.
מר שמואל ווגמן: יצא לי במקרה מה שיש לעוד כמה אנשים בעוונותינו להגיע כמה פעמים בשנה
האחרונה שמה להפגנות. אנחנו מחנים בדיוק מאחורי הסמטה הזו.
מר עדי זלינגר: גם אני.
מר שמואל ווגמן: אני לא יודע איך אדוני מכיר את התנועה שמה. אבל כל מי שמגיע להפגנות
ומחנה שמה, די בזה כדי להבין שזה סיוט תחבורתי. אז פשוט קשה להבין איך אתה אומר שאין בזה.
מר עדי זלינגר: אז תקשיבו מה אני אומר. מגורים יוצרים, ה -30 יחידות שמדברים עליהם
תייצרנה 21 נסיעות רכב בשעה, ה -30 האלה. יחסי ת למבנה ציבור. עכשיו מותר לבנות שם מבנה
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
41
ציבור. האדון אמר שאפשר לבנות שם מבני ציבור. יחסית למבני ציבור למשל, מרכז יום לקשיש נניח
מר שמואל ווגמן: אתה יודע שאפשר לטבוע גם באגם שהעומק הממוצע שלו מטר?
מר עדי זלינגר: מה הקשר? מה הקשר? אני לא מבין את הקשר.
מר שמואל ווגמן: בממוצע.
עו"ד גל מנשה: אם הולכים לפי הייעוד המרכזי, תהיה תנועה הרבה יותר גדולה, מה לעשות...
מר רועי כהן: בפרק זמן קצר בין 8 ל-10, לא כל היום
מר חגי פרנקל: אני שואל ברמה האינפורמטיבית, מה לגבי אורחים. הרי צריך חניות ברכב
לכל האורחים הללו לא?
מר עדי זלינגר: תראה, התנועה הרי מתחלקת למשך כל היום. אחת הבעיות הגדולות שיש, זה
יציאה בבוקר שאנשים יוצאים לעבודה, ותנועה אחרי הצהריים שאנשים חוזרים מהעבודה. אורחים
יבואו? כן אורחים יבואו, תכף נדבר על חנייה. אני אגיע גם לחנייה. כל מה שאני אומר זה, שהמגורים
האלה מבחינת כמות נסיעות תייצרנה פחות נסיעות מאשר מבנה ציבור. שאני אומר, למשל אני אומר
מבנה יום לקשיש, 1,700 מ"ר מייצרים 60 נסיעות בשעה, לעומת 21 של המגורים. בית כנסת למשל פי
שיעור של 4 לכל 100 מ"ר64 נסיעות לעומת 21. אז המגורים לא מייצרים הר בה תנועה. יחסית
לשימושים אחרים שמותרים.
מר חיים ברוידא: אנחנו כבר כל כך מעורים בכל הסיפור הזה-
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
42
מר עדי זלינגר שואלים אותי שאלות, אני מוכרח לענות. ... גם מה לגבי רוחב הרחוב.
(מדברים יחד)
מר חיים ברוידא: עדי דקה.
מר עדי זלינגר: חשוב אבל. תראו רוחב הרחוב בתוכנית הוא 11 מטר, בפועל הוא 11 מטר. מה
שאלי וילצ'יק מדבר עליו זה 9 מטר מכיוון שהשכן ממול בנה את הגדר, אולי לפי-
מר אלי וילצ'יק: לפי היתר, שלא תגיד דברים שזה.
מר עדי זלינגר: אולי לפי היתר, אבל בתוך זכות הדרך. ואז מודדים מהגדר שהיא נמצאת
בתוך זכות הדרך עד גבול המגרש, נכון, יש רק 9.40 מטר. העירייה סללה בתוך המגרש. אם הייתי
יכול להראות לכם מצגת, יש לי את הכול מוצג.
מר חיים ברוידא: אנחנו יודעים, אנחנו מכירים פה.
מר עדי זלינגר: אבל לא כולם מכירים. עכשיו יותר מזה, מכיוון שהמצב הוא כמו שהוא,
המתכנן של התוכנית, שאני אומר זה לא הייתי אני, הזיז את תחילת הרמפה 1.5 מטר אל תוך
המגרש. ככה שאין שום בעיה להיכנס ולצאת. מצוקת חנייה-
מר אבי יוסף: רגע, מה זאת אומרת הגדר נבנתה-
מר עדי זלינגר: בתוך זכות הדרך.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
43
(מדברים יחד
דובר: זה לא נכון, אנחנו בדקנו את זה.
מר חיים גולדמן: זה לא עובד ככה.
מר חיים ברוידא: אלי, אלי, 2 דקות, אני מבקש 2 דקות. אלי 2 דקות. קדימה
מר אלי וילצ'יק: אני רוצה קודם כל אני מאוד... את דעתי, אני גם מייצג הרבה יזמים... אני
חייב לבוא ולהגיד את האמת, שכאשר אני מייצג יזם ומומחה התנועה מדבר, אני יוצא החוצה.
מכיוון שאצלם אף פעם אין בעיות, ואחר כך אנחנו כולנו עומדים בפקקים. אבל אצלנו הבעיה סליחה
מי שמכיר, טוב שהזכרתם את נושא של ההפגנות. כי מי שמכיר את הבעיה הזאת, זה לא 21 תנועות
בשעה, שכאילו מה זה 21 תנועות בשעה? המשמעות היא כל פעם כש בא רכב מוולנברג ויוצא רכב
מלח"י או מניל"י, מתחילים לנסוע אחורה, רוורסים קדימה ואחורה, על רכב אחד. כל היום אנחנו
מתמרנים. לפעמים אנחנו נוסעים... ההוא מגיע דווקא מצד שמאל.
מר עדי זלינגר: הפגנה זה משהו חריג.
מר אלי וילצ'יק: לא, לא בהפגנות, אני מדבר אתכם יום יום, יום יום, יום יום אנחנו ברוורסים
קדימה ואחורה. אנחנו מתמרנים במקום לנסוע כל אחד בצד שלו, לפעמים אנחנו נוסעים הפוך כדי
שלא נכנס אחד בשני, וכל זה שילדים מסתובבים שם ומשחקים שם. אני חייב להגיד, כשאני מטייל
עם הכלב אם בא רכב ועובר שם, אני חייב לעלות על הערוגות של העירייה. אין מקום גם לרכב וגם
לבן אדם שהולך עם הכלב. אנחנו כולנו עולים על הערוגות, כדי שרכב יוכל לעבור במצב הרגיל. ולכן
אי אפשר להגיד שאין פה בעיות תנועה. לגבי מוסד, קודם כל עוד פעם אפשר לדבר על תיאוריה. כיום
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
44
זכויות הבנייה הם 105% למוסד, ומוסד שהוא מעל 5% לא יכול להביא תנועה כזאתי. כל דבר שהם
רוצים לעשות, צריך לעשות תב"ע. ואם ירצו להגדיל מוסד, לא חייבים להשאיר להם תב"ע שתגביל
למוסד. לגבי השאלה שלך חיים, מה אומר סעיף 19 (5), יש מחלוקת אתם תקבלו את העמדה או של
היועץ המשפטי או שלנו. בעיקרון במגרש שהוא לא רגולרי, הפרשנות שלנו שהוא לא רגולרי ומשמש
למגורים, אפשר להגיע למה שהם מגיעים. הם חושבים שמגרש לא רגולרי מכל סוג שהוא, גם אם בנו
עליו מוסד ציבור, גם אפשר להגיע גבוה.
מר חיים ברוידא: אלי.
מר אלי וילצ'יק: חיים עוד באמת, משפט-
מר חיים ברוידא: אחרון.
מר אלי וילצ'יק: מגיע לי זכות תגובה, אני מבקש. אז זאת מחלוקת משפטית. אבל בסופו של
דבר גם הבניין גם הבניין של משרד החקלאות הוא לא חורג, בגודל בנפח, הוא לא חורג הוא 2 קומות
הוא 105% שמגורים שם מותר 100%. אז כך שהוא לא חורג מצמודי הקרקע. גם את זה אנחנו
אמרנו. שאפילו אם רוצים לראות, הוא לא בניין חריג מבחינת הגובה היום ומבחינת אחוזי הבנייה.
יש מגרש גדול, לכם יש מגרש גדול. הדבר האחרון שאני רוצה להגיד. הטענה, סליחה האישית, שהיא
לא במקומה, היא נטענה פעם אחרי פעם אחרי פעם, תדעו לכם שכל ההליכים הקודמים בכלל לא
היינו מעורבים, הוועדה דחתה את זה, בלי שבכלל הייתי וידעתי מזה. ובדיעבד שמענו על זה. והיועצת
המשפטית שלכם כותבת בתשובה שלה לוועדת הערר, שהתוכנית נדחתה פעם אחרי פעם על ידי
הוועדה המקומית. והטענה שהתקבלה ממניעים פוליטיים חוטאת למציאות, ומוטב שטענה זו לא
הייתה נ טענת. הם אומרים שאין מחלוקת, כך אומרת היועצת המשפטית שלכם בתשובה לוועדת
הערר, ואני מקווה שתאמצו את העמדה שלה. אין מחלוקת כי בניין בגובה ובנפח המוצעים לא תואם
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
45
לאופי השכונה, וזו בלשון המעטה. ולכן זה הדברים שאתם אומרים, ולכן הוועדה-
מר חיים ברוידא: אלי אמרת 1, אתה כבר בדף השלישי
מר אלי וילצ'יק: ולכן אני מבקש מכם לא להגיש את התוכנית הזאת.
מר חיים ברוידא: תודה רבה רבה. חברים תודה רבה רבה לכם.
מר אלי וילצ'יק: רק תנמקו אני מבקש מה שתחליטו, שנוכל להתמודד עם זה.
*** המוזמנים לתוכנית יוצאים מחדר הישיבות ***
גב' זהבה לנדמן: מאיר אתה שואל אם הדיון עכשיו יהיה מוקלט?
מר מאיר גרידיש: זה מוקלט, שאלתי אם ההצבעה תהיה מוקלטת.
(מדברים יחד)
מר חיים ברוידא: חבר'ה כל אחד על פי צו מצפונו.
דוברת: הדיון מוקלט עכשיו?
מר מאיר גרידיש: אני רוצה להזכיר פה לכולם, הדיון פה מוקלט, ומועבר בשידור ישיר. השאלה
אם זה לא נכון לנתק את ההקלטה כרגע, ושכל אחד יצביע על מה שהוא מאמין בו.
עו"ד תהילה סובל: לא, מה זאת אומרת, ההצבעה כאן חשופה, אין מה לעשות.
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
46
מר מאיר גרידיש ההצבעה היא חשופה חברים.
גב' זהבה לנדמן: מאיר, אתה מתכוון שהדיון יהיה קודם כל?
מר חיים ברוידא: חבר'ה זה מה שנקרא אומץ ציבורי, כל אחד יצביע על פי צו מצפונו ודברים
כאלה. אנחנו למעשה, אני ביקשתי מרועי, למעשה קיבלו את העמדה שלנו, אבל ביקשו שאנחנו ננמק
אותה. ולכן ביקשתי מרועי כמשפטן.
מר רועי כהן: אני הלכתי ללמוד את ה-
מר חיים ברוידא: שנייה רגע, תן לי רק להסביר. ביקשו כאן משפטן הוא ינמק את הדברים. מה
שאנחנו חושבים. אנחנו הולכים להצבעה. אם ההצבעה הרוב בעד הותרת החלטת ועדת המבנה, מה
שקיבלנו פעם שעברה, אז בזה הסתיימה הישיבה. אם לא, אנחנו עוברים להצבעה אחרת, שאם הרוב
בעד להחזיר את הנושא לדיון בוועדת המבנה או המקרה השלישי, שאומר שביטול החלטת ועדת
המשנה. אלה שלושת הסעיפים. אז אנחנו נראה פה בסופו של דבר מה התקבל.
מר חגי פרנקל: רגע, אפשר לשאול שאלה?
עו"ד תהילה סובל: ברשותכם, אני מתחברת למה שחיים אמר. יש כאן בעצם 3 הצבעות עכשיו
הצבעה ראשונה זה אתם צריכים להצביע, האם אתם מעוניינים כן לתמוך באותה החלטה של ועדת
המשנה המקורית לאשר את התוכנית, בסדר?
גב' אורנית ש. מניין: לפי 30 יחידות דיור
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
47
עו"ד תהילה סובל של ה-28 יחידות
מר חיים מלמן: של ה-29 יחידות דיור
עו"ד תהילה סובל: 29 יחידות דיור
מר חיים מלמן: אפשר אולי להדליק את המקרן?
מר חיים גולדמן: לא הבנתי, מה הייתה-
עו"ד תהילה סובל: ההחלטה המקורית של ועדת המשנה הייתה לאשר את התוכנית.
מר אבי יוסף: מישהו ביקש להעביר את זה לכאן למליאה אני מבין.
עו"ד תהילה סובל: נכון.
מר חיים גולדמן: המליאה הצביעה פה אחרי ההצבעה הזאתי.
עו"ד תהילה סובל: מדובר במליאה חדשה.
מר חיים גולדמן: אני חושב שהסדר לא נכון. לדעתי הסדר הוא לא נכון.
עו"ד תהילה סובל: הסדר נכון. יש לכם סמכות-
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
48
מר חיים גולדמן צריך להצביע על ההצבעה האחרונה שהייתה.
עו"ד תהילה סובל: לא, ממש לא.
מר חיים גולדמן: האם אנחנו תומכים-
עו"ד תהילה סובל: זאת מליאה חדשה. אנשים חדשים עם דעות חדשות. יש לכם אפשרות
להצביע אחרת מהמליאה הקודמת. אם אתם לא סבורים כמוהם, יש לכם אפשרות לבוא ולחשוב
אחרת.
מר חיים גולדמן: אבל זה לא מה שוועדת הערר החזירה אלינו.
עו"ד תהילה סובל: ועדת הערר החזירה למליאה לקיים דיון. יתקיים דיון, כל אחד רשאי לקבל
החלטה.
מר חיים גולדמן: עד כמה שאני הבנתי, ועדת הערר החזירה לקיים דיון כדי לנמק את ההחלטה
האחרונה שהייתה.
עו"ד תהילה סובל: שתהיה, שתהיה.
גב' ענבר הוכברג: אמרו, כל החלטה שתקבלו עכשיו אתם צריכים פשוט לנמק אותה.
עו"ד תהילה סובל: בדיוק. אתה לא כפוף להחלטה הקודמת של המליאה. יש לך שיקול דעת. יש
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
49
לכם שיקול דעת
גב' זהבה לנדמן: אז תהילה מה שלושת ההצבעות שיש לנו?
עו"ד תהילה סובל: אז הצבעה ראשונה אתם מצביעים האם להותיר את החלטת ועדת המשנה
המקורית שאישרה את התוכנית.
גב' זהבה לנדמן: את הבניין עם ה-30 דירות
עו"ד תהילה סובל: כן. היה ויושג רוב לדבר הזה, זה מאושר. היה ולא מושג רוב, עוברים להצבעה
נוספת. ההצבעה הנוספות באה ואומרת, האם המליאה רוצה להחזיר את הדיון לוועדת המשנה עם
הערות בלי הערות, לדיון יותר מקצועי, אוקיי? היה וכן, זה חוזר לשם. היה ולא, הולכים להצבעה
שלישית שבעיקרון המטרה שלה זה לבטל את החלטת ועדת המשנה, שבעצם מה שהחליטה המליאה
הקודמת. נצטרך להזמין את היזם, לתת לו זכות טיעון כמה דקות, ותקבלו החלטה. הפעם ההחלטה
צריכה להיות מנומקת. וכמו שהורתה ועדת הערר צריכים להורות על חלופות, מה כן. אם לא זה, מה
כן.
מר חיים גולדמן: את רוצה להגיד לי שאם אנחנו מגיעים לאופציה ג', אז למעשה אנחנו פותחים
את הכול ועוד פעם, את לא יכולה להזמין את היזם, אם לא תזמיני את המתנגדים.
עו"ד תהילה סובל: למה? נתתי להם זכות. זה לפי החוק. זה לפי החוק, יש ממש תקנות
שמשרטטות את ההצבעות פה במליאה.
מר חיים ברוידא: אוקיי אז חבר'ה-
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
50
(מדברים יחד
גב' זהבה לנדמן: תהילה, אם מעבירים לוועדת המשנה לדיון נוסף, איך אנחנו מסיימים את
התהליך הזה ואת הסאגה הזאת?
עו"ד אבישג חכם: אני אשמח, אני עונה לך, אני אשמח לענות. אני יועצת משפטית של הוועדה
המקומית, בסדר? אני ייצגתי את הוועדה המקומית בתהליך. בגלל שהתחלפו החברים בין לבין תוך
כדי ההליך, ועדת הערר קבעה שלמעשה המליאה היא זו שתכריע בנושא. זאת אומרת להחזיר את זה
לוועדת המשנה, במצב רגיל זה אכן אפשרות שניתנת לכם. פה ספציפית אי אפשר, המליאה היא זו
שצריכה להכריע בנושא.
גב' רונית וינטראוב: אז יש 2 אופציות
עו"ד תהילה סובל: אני חושבת שמבחינה חוקית זה אפשר, אבל יש כאן חוסר היגיון, כי ועדת
הערר במקרה הזה ביקשה שמי שיקבל את ההחלטה זה המליאה. ולכן אם אתם תחזירו את זה
לוועדת המשנה על פניו יש קצת חוסר הלימה.
מר חיים ברוידא: בואו נאמר, מי שמתנגד-
גב' רונית וינטראוב: אז בואו נוריד את האופציה, למה להצביע על זה?
(מדברים יחד)
מר חיים ברוידא: זה מה שמחייב אותנו סדרי... מי שאומר שהבניין הזה במתכונת הזאת לא
צריך לקום, צריך להצביע על ההצבעה הראשונה נגד וגם על השנייה נגד, ולשלישית אנחנו אמורים
עיריית רעננהלוגו חברת התמלול
ישיבת ועדה מקומית (מליאה) 24/07/2024
51
לנמק למה אנחנו החלטנו לא לעשות את זה
עו"ד תהילה סובל: אני רק מבקשת למסור שאודליה פסלה את עצמה מדיון ומהצבעה לאור
היכרות אישית של אחד מהמתנגדים.
מר חיים ברוידא: אוקיי, אז אנחנו עוברים להצבעה. מי בעד הותרת החלטת-
מר אבי יוסף: רגע, אני רוצה רק להבין, יש לי שאלה, לפני שאנחנו עוברים להצבעה. בהנחה
שהצוות המקצועי, קודם אני רוצה לשמוע את העמדה של הצוות המק צועי, כי לא שמענו כאן את
העמדה של הצוות המקצועי. אני חושב שיבוא ויסביר מה הוא חושב על ה-, עוד לא שמענו מה הצוות
המקצועי חושב, מה היועצת המשפטית, לגבי המצב התנועתי שמה. אז אני מבקש שהצוות המקצועי
יציג למועצה והוועדה, ואז נוכל לקבל החלטה.
מר חיים מלמן: אני אסכם ואגיד, בסופו של דבר בשורה התחתונה כפי שחוות הדעת שלי
כאילו בעצם ביקשה והוצגה. אנחנו תמכנו בבינוי המבוקש לאור החלטות ועדה קודמות. ולאור
האמירה של יועץ התנועה שלנו, שמוסד יהיה שמה יותר גרוע. וגם לאור זה שהיקף המכוניות שיש
שמה, אנחנו היינו סבורים שזה
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]