13.5.25

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2025007 בתאריך: 13/05/25

גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ

הועדה המקומית לתכנון ובניה רעננה תאריך:14/05/2025

ט"ז אייר תשפ" ה

פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2025007 ביום שלישי תאריך 13/05/25 ט"ו אייר, תשפ"ה בשעה 11:30

השתתפו:

חברים:

ברוידא חיים - ראש העיר, יו "ר הוועדה המקומית לתכנון

חיים מלמן - מהנדס העיר

סגל:

קרן משולם - מנהלת יחידת רישוי ובנייה

קטי קסטוריאנו - מנהלת הוועדה המקומית לתכנון ובניה

נעדרו:

סגל:

אורן און - אדריכל העיר

דגנית רז - מנהלת מחלקת מידע ותיאום אדריכלי

שני קידר - סגן מנהל אגף תשתיות ופיתוח

תהילה סובל, עו"ד - היועצת המשפטית לעירייה

אבישג חכם, עו"ד - יועצת משפטית לוועדה המקומית

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2025007 בתאריך: 13/05/25

גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ

הוועדה המקומית לתכנון ובניה

רשות רישוי מספר 2025007 13/05/2025

רשות הרישוי התקיימהבמשרד מהנדס העיר

התחלת הישיבה: 12:20

הפרוטוקול נרשם על ידי קטי קסטוריאנו מנהלת הוועדה המקומית

_____________ __________________________

חיים מלמן חיים ברוידא, ראש העיר

מהנדס העיר יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2025007 בתאריך: 13/05/25

גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2025007 בתאריך: 13/05/25 תאריך: 14/05/2025

רשימת הבקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 20250028 7649 379 עירית רעננה ע"י גבי בוזגלו פרץ 29 ,רעננה 4

מהות הבקשה:

תוספות ושינויים לבית ספר רועי קליין, הכוללים: הצבת שני מרחבים מוגנים יבילים ותאי

שירותים מבנייה קלה, התקנת מעלון, משטח למדרגות ממפלס הכניסה מהרחוב, פרגולה

קלה, הגבהת פני פיתוח השטח והנגשת הכניסות למבנה הקיים, הכנה למעלית.

2 20250308 6580 809 גילי רוזן החשמונאים 20 ,רעננה 6

מהות הבקשה:

שינויים ותוספות ביח"ד מספר 20 צפון מזרחית בקומה שלישית בבית דירות קיים

הכוללים: תוספת חדר על הגג עם תקרת בטון.

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2025007 בתאריך: 13/05/25

גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ

BAKPI RUT0000 1

סעיף 1 מספר בקשה: 20250028 תיק בניין: 2854

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2025007 בתאריך: 13/05/2025

מבקש:

⬧עירית רעננה ע"י גבי בוזגלו הגשה 06/01/2025

היצירה 11 רעננה

בעל הנכס:

⬧ עירית רעננה

עורך:

⬧ יעל מיה שילון טומשין

אחראי בקשה:

⬧ אורן הברמן orenha@raanana.muni.il

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000451998

כתובת הבניין פרץ 29 ,רעננה

שטח מגרש נטו: 1600.00 מ"ר

שטח מגרש יחסי: 1600.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 7649 חלקה: 379 יעוד: בניני ציבור

תכנית: 2000 ,2014 ,292/1 /א, 565/1 ,מק/2014/א, 3000 ,המ/9 ,416-0456343 ,416-1232933

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מבנה ציבור תוספת מבנה עזר

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספות ושינויים לבית ספר רועי קליין, הכוללים: הצבת שני מרחבים מוגנים יבילים ותאי

שירותים מבנייה קלה, התקנת מעלון, משטח למדרגות ממפלס הכניסה מהרחוב, פרגולה

קלה, הגבהת פני פיתוח השטח והנגשת הכניסות למבנה הקיים, הכנה למעלית.

פירוט הבקשה:

קרקע: הצבת שני מרחבים מוגנים מוסדיים יבילים, הצבת תאי שירותים יבילים טרומיים,

בתחום המגרש: הגבהת פני פיתוח השטח הקיים, הוספת מדרגות פיתוח, התקנת מעלון מדרגות מתקפל ע"ג מהלך מדרגות

הכניסה למגרש.

שטחים לבקשה:

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ "ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 88.24

88.24

סה"כ:

88.24 %בניה: 0.00%

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

קרן משולם הציגה את הבקשה.

ה ח ל ט ה:

לאשר תוספות ושינויים לבית ספר רועי קליין, הכוללים : הצבת שני מרחבים מוגנים יבילים

ותאי שירותים מבנייה קלה, התקנת מעלון, משטח למדרגות ממפלס הכניסה מהרחוב,

פרגולה קלה, הגבהת פני פיתוח השטח והנגשת הכניסות למבנה הקיים, הכנה למעלית.

==תנאים ודרישות לשלב הרישוי== ת. השלמה

==רישוי על הבנייה ==תנאים לקליטת בקשה להיתר ==

מפרט הבקשה ערוך בהתאם לנוהל עריכת בקשות להיתר 06/01/2025

מפת מדידה מעודכנת להיתר חתומה על ידי מודד מוסמך תואמת מפה שאושרה בתיק מידע 06/01/2025

תכנית ראשית ערוכה בהתאם לנוהל עריכת בקשות להיתר 06/01/2025

נספח פיתוח על רקע מפת מדידה עדכנית 06/01/2025

נסח טאבו מרוכז עדכני (חצי שנה לפני הגשת הבקשה) 06/01/2025

רישום ח.פ. של העירייה בפרטי בעלי עניין 29/01/2025

חתימת בעלי הקרקע (או מיופה כוחם בצירוף ייפוי כח) 06/01/2025

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2025007 בתאריך: 13/05/25

גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ

מינויים ותצהירים של המבקש, בעל הזכויות, עורך הבקשה 06/01/2025

מספר עותקים של התכנית, מלאים על כל הפרטים, הנדרשים למשלוח לבעלי זכות בנכס שלא חתמו בבק 29/01/2025

אישור אגף הנכסים 29/01/2025

רישיון עורך הבקשה 29/01/2025

תצהיר מהנדס 29/01/2025

סימון בצבע של עצים בוגרים קיימים על רקע מפת מדידה: צהוב לכריתה; כתום להעתקה; אדום לשימ 29/01/2025

חו"ד פקיד היערות למקרה של עקירה /העתקה של עצים בוגרים בתאום עם מחלקת גנים ונוף 29/01/2025

בתחום של 4 מ' משולי גזעי עצים בוגרים בתאום עם מחלקת גנים ונוף

אישור יועץ נגישות 29/01/2025

==רישוי על הבנייה ==תנאים לשלב בקרת תכן==

נספח בטיחות אש ו /או אישור יועץ בטיחות

נספח תברואה מאושר ע "י תאגיד מי רעננה

נספח מיגון מאושר ע" י פיקוד העורף

אישור משרד הבריאות

==תנאים ודרישות לשלב הבניה - פיקוח על הבניה==

==פיקוח על הבניה ==תנאים לתחילת עבודות ==

רישיון במקרה של כריתה /העתקה של עצים בוגרים מפקיד היערות

מינוי האחראי לביקורת והצהרתו + רישיון / תעודה

מינוי הקבלן המבצע את העבודות והצהרתו + רישיון / תעודה

טופס הצהרה על כמות פסולת בנייה ועודפי עפר

הסכם התקשורת עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין

הסכם לעריכת בדיקות מעבדה מוסמכת לעמידה בתקנים הנדרשים

==פיקוח על הבניה== תנאים למהלך ביצוע==

בקשה לביצוע עבודות בנייה ע"פ ההיתר בשלבים במהלך הביצוע

הודעה על הצבת שילוט באתר הבניה והשלמת גידור האתר בפועל

דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה במועד סימון קווי בניין בצרוף מפת מדידה עדכנית עם הסימ

דיווח על עריכת ביקורת באתר הבניה במועד גמר הבניה בצרוף מפת מדידה עדכנית עם הבנייה שהוש

==פיקוח על הבניה == תנאים לתעודת גמר==

בקשה לתעודת גמר והצהרת האחראי לביקורת על הביצוע

מפת עדות ערוכה ע" י מודד מוסמך ובהתאם להנחיות מפ"י למצב לאחר הבנייה

תצהיר האחראי לביקורת

הצהרת עורכי בקשה לתעודת גמר

תצהיר קבלן לתעודת גמר

תצהיר עורכי משנה ככל שהיו על ביצוע פיקוח עליון על הבנייה לרבות הצהרה כי הבניין ראוי לש

מסמכים ובדיקות מעבדה לאישור המרחב המוגן

צילומים עדכניים מ- 4 חזיתות המבנה

התייחסות מחלקת גנים ונוף באגף חזות העיר להשלמת העבודות בהתאם להנחיות פקיד יערות

התייחסות יועץ נגישות

התייחסות פקע"ר

התייחסות מח' פיתוח סביבתי

אישור בדבר כמויות פסולת הבניה שפונו לאתר מורשה לפינוי פסולת בניין

אישור על ביצוע כלל הבדיקות הנדרשות בבניין (ריכוז בדיקות מעבדה)

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2025007 בתאריך: 13/05/25

גרסה XPA1.14.1 - קומפלוט בע "מ

BAKPI RUT0000 2

סעיף 2 מספר בקשה: 20250308 תיק בניין: 1092

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2025007 בתאריך: 13/05/2025

מבקש:

⬧גילי רוזן הגשה 05/03/2025

החשמונאים 20 רעננה מיקוד : 4325510

בעל הנכס:

⬧ רשימת הדיירים ע "פ נסח הרישום.

עורך:

⬧ רפי שלגי

אחראי בקשה:

⬧ איילת רובינשטיין ayeletr@raanana.muni.il

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000153978

כתובת הבניין החשמונאים 20 ,רעננה

גוש וחלקה: גוש: 6580 חלקה: 809 יעוד: אזור מגורים ג

תכנית: 2000 ,292/1/א, 3000 ,המ/2

שימוש עיקרי תיאור בקשה

בית משותף תוספת חדר על הגג

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

שינויים ותוספות ביח"ד מספר 20 צפון מזרחית בקומה שלישית בבית דירות קיים

הכוללים: תוספת חדר על הגג עם תקרת בטון.

פירוט הבקשה:

תוספת חדר על הגג עם תקרת בטון בשטח 24.45 מ"ר (ללא חישוב המבואה בחדר המדרגות

שטחים לבקשה:

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ "ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

0.00 24.45

24.45

סה"כ: 24.45 %בניה: 0.00%

מ ה ל ך ה ד י ו ן:

קרן משולם הציגה את הבקשה.

ה ח ל ט ה:

לסרב לבקשה מהטעמים הבאים:

1 .הבקשה נקלטה ללא תיק מידע.

2 .קיים חוסר התאמה בין חתימות הבעלים שהתקבלו לנסח טאבו.

3 .קיימות חריגות שלא סומנו להריסה.