פרוטוקול הקצאות מקרקעין מס' 1
תאריך: 21/06/2020
ת. עברי: כ"ט בסיוון תש"ף
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15
בתאריך : 31/05/2020 ח' בסיוון תש"ף שעה 11:30
כחו:
חברים: רון עזריה - יו"ר הועדה
גב' רוזה עללאל - גזבר
עו"ד דורון דבורי - יועץ משפטי
גב' זאה סולובייצ'יק - מהדסת העיר
-
מוזמים: גב' מירי שמש - מחלקת כסים
עו"ד יואש זליגר - מחלקת כסים
גב' ריקי כהן - מחלקת כסים
עדרו:
מוזמים: מר שוקי קלפוס - מבקר העירייה
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 1
תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
1 בקשה להקצאה 82 מעון יום , בקשה גוש: 5851 עמ"ת-תועת צידון , שכוה: 3
דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 10 שים עובדות אג"ש
ומתדבות
תכ': לה/1/15/1000
2 בקשה להקצאה 87 גן ילדים , בקשה גוש: 5810 עמותת "אור לוי א.ס. 5 , שכוה: 4
דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 58 האמת" בן-גוריון
3 בקשה להקצאה 86 גן ילדים , בקשה גוש: 5807 עמותת "אור אשכול לוי 9 , 5
דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 75 האמת" שכוה: אשכול
4 בקשה להקצאה 77 בקשה להקצאה גוש: 5806 עמותת המרכז רחוב אשכול לוי 9 6
דיון בהקצאה חלקה: 94 לישיבות וכוללים
שע"י אור החיים
5 בקשה להקצאה 79 בית כסת , בקשה גוש: 5805 עמותת יד המאיר בן צבי יצחק , 7
דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 82 רמלה שכוה: אשכול
6 בקשה להקצאה 50 בית כסת , בקשה גוש: 4349 עמותת "משכן רחוב האילות 51 8
דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 76 רשב"ם לזכר
אמון
7 בקשה להקצאה 84 בית תמחוי , בקשה גוש: 4346 חמלה ברמלה מבצע קדש , 10
דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 65 שכוה: שפריצק
8 בקשה להקצאה 69 מועדון , בקשה גוש: 5801 תועת בי עקיבא רחוב השריון , 11
דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 40 שכוה: וה רם /
גיורא
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 2
סעיף 1 בקשה להקצאה: 82
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2020-15 תאריך: 31/05/2020
בעלי עין
מבקש
עמ"ת-תועת שים עובדות ומתדבות
איש קשר
מדה יהודית ואריה
כתובות צידון , שכוה: אג"ש
גוש וחלקה גוש: 5851 חלקה: 10
תוכיות: לה/1/15/1000
שימושים: מעון יום תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה
המשך הפעלת מעון יום - "מעון יבה" )ההסכם בתוקף עד ליום .(15.5.21
שטחים
מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר
קומה
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-999.00
סה"כ
החלטות
הבקשה להארכת ההקצאה לא מאושרת.
ההקצאה מסתיימת ב15.05.2021 . בתום תקופת ההסכם העירייה תצא למכרז להפעלת מעון יום כפי שהעירייה מבצעת בכל
מעוות היום שלה.
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 3
סעיף 2 בקשה להקצאה: 87
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2020-15 תאריך: 31/05/2020
בעלי עין
מבקש
עמותת "אור האמת"
כתובות לוי א.ס. 5 , שכוה: בן-גוריון
גוש וחלקה גוש: 5810 חלקה: 58
שימושים: גן ילדים תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה
העמותה מבקשת המשך פעילות גן ילדים לגילאי 6-4 החיוך המוכר שאיו רשמי
שטחים
מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר
קומה
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-999.00
סה"כ
החלטות
החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה
לשה בלבד+פרסום ראשון בעיתון ולאחר מכן להוציא מכרז.
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 4
סעיף 3 בקשה להקצאה: 86
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2020-15 תאריך: 31/05/2020
בעלי עין
מבקש
עמותת "אור האמת"
כתובות אשכול לוי 9 , שכוה: אשכול
גוש וחלקה גוש: 5807 חלקה: 75
שימושים: גן ילדים תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה
העמותה מבקשת המשך הפעלת גן ילדים לגילאי 4-3 וזה חיוך מוכר שאיו רשמי
שטחים
מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר
קומה
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-999.00
סה"כ
החלטות
החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה
לשה בלבד+פרסום ראשון בעיתון ולאחר מכן להוציא מכרז.
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 5
סעיף 4 בקשה להקצאה: 77
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2020-15 תאריך: 31/05/2020
בעלי עין
מבקש
עמותת המרכז לישיבות וכוללים שע"י אור החיים
כתובות רחוב אשכול לוי 9
גוש וחלקה גוש: 5806 חלקה: 94
תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה
בקשה להקצאת מקלט מס' 274
שטחים
מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר
קומה
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-999.00
סה"כ
החלטות
החלטת ועדת הקצאות על דחיית הדיון בבקשה
עד להשבת הסכם חתום של הכולל בגן מימון לשעבר.
וכן השלמת כל המסמכים החסרים לדיון בבקשת ההקצאה.
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 6
סעיף 5 בקשה להקצאה: 79
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2020-15 תאריך: 31/05/2020
בעלי עין
מבקש
עמותת יד המאיר רמלה
כתובות בן צבי יצחק , שכוה: אשכול
גוש וחלקה גוש: 5805 חלקה: 82
שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה
שטחים
מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר
קומה
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-999.00
סה"כ
החלטות
החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה לתקופה של שתיים+שה אופציה ופרסום ראשון בכפוף להשלמת כל המסמכים
הקשורים לבקשה ואישור חוות דעת המחלקה המקצועית.
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 7
סעיף 6 בקשה להקצאה: 50
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2020-15 תאריך: 31/05/2020
בעלי עין
מבקש
עמותת "משכן רשב"ם לזכר אמון עזרא-רמלה"
איש קשר
אסייג בימין וסימי
כתובות רחוב האילות 51
גוש וחלקה גוש: 4349 חלקות: ,76 ,78 440
שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה
הקמת בית כסת
שטחים
מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר
קומה
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-999.00
סה"כ
הערות בדיקה
הערות בדיקה - מירי שמש תאריך: 15/11/2018
חוות דעת מהדס העיר
• המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 3 צפון רמלה: שכות ווה דוד +ווה רם +גיורא, אזור סטטיסטי ).(24
• ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/במ/1/17/1000 א' היו שב"צ
• חלקות 76 ו-78 רשומים כבתים משותפים וישה הערת הפקעה סעיף 19 לטובת עיריית רמלה בילקוט הפרסומים .7022
חלקה 440 רשומה ע"ש העירייה.
• התחדשות עירוית: לא כלל
• הבקשה היה לבית כסת.
* מתהל תיק בבית משפט, קיימת תביעה ממשפחת טירם הקשורה למקרקעין.
הערת מחלקת כסים:
במקרקעין קיים בית כסת, כעת מבקשים להסדיר זכויותהם במקום ולקדם תכית היתר להקמת בית כסת חדש במקרקעין
תוך חתימה על הסכם הקצאה עם העירייה.
ביקורת גזברות:
.1 עפ"י מכתב מאדריכל:
א. מתכים לבות שתי קומות: 400 מ"ר קומה ראשוה, 100 מ"ר קומה שיה עזרת שים(.
ב. אומדן עלויות 1,872 אלש"ח כולל מע"מ - ללא עיצוב פים וריהוט
.2 לעומתה אין סעיף 46 לעיין זיכוי מתרומות, ולפיכך ייתכו קשיים בגיוס כספים להקמת המבה.
.3 אין לעמותה ההלת חשבוות, וחשבון בק פעיל, ולפיכך לא יתן לדעת האם ביכולתה לעמוד בעלויות הקמת ותפעול המבה.
.4 העמותה הוקמה ב- ,7.12.17 ולפיכך אין לא אישור יהול תקין.
המלצות: חוו"ד חיובית מאלייקים ויסשטרן מהל תרבות תורית.
החלטות קודמות: ביום 25.11.2018 הועדה דה בבקשה והחליטה לאשר את ההקצאה לתקופה של 10 שים + 10 שים
אופצייה ופרסום ראשון.
ביום 24.6.2019 הועדה דה בבקשה והחליטה לשוב ולדון לאחר עיגון סופי להסכמות עם התושבים הגרים בסמיכות לגבי
תצורת המגרש התכוי עליו מתוכן בית הכסת החדש. במקביל השלמת המסמכים והוכחת יכולת ביה.
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 8
המשך בקשה להקצאה: 50
דרש: לאשר פרסום שי ובמקביל יש להשלים מסמכים להשלמת הליך ההקצאה בהתאם להחלטה מיום .24.6.2019
החלטות
לפות לעמותה בדרישה להשלמת כל המסמכים בתוך שבוע מהיום.
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 9
סעיף 7 בקשה להקצאה: 84
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2020-15 תאריך: 31/05/2020
בעלי עין
מבקש
חמלה ברמלה
איש קשר
משה פאלייב
כתובות מבצע קדש , שכוה: שפריצק
גוש וחלקה גוש: 4346 חלקות: ,65 66
שימושים: בית תמחוי תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה
חלוקת מוצרי מזון באופן יומי ובחגי ישראל
הרצאות ושיעורי תורה
שטחים
מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר
קומה
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-999.00
סה"כ
הערות בדיקה
הערות בדיקה - מירי שמש תאריך: 03/05/2020
החלטות
החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה
לתקופה של 3 שים+שתיים אופציה
יש לציין בהסכם התראה של חצי שה מראש לפיוי לטובת התחדשות עירוית.
מאושר 2 כיתות המזרחיות ביותר.
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 10
סעיף 8 בקשה להקצאה: 69
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2020-15 תאריך: 31/05/2020
בעלי עין
מבקש
תועת בי עקיבא
כתובות רחוב השריון , שכוה: וה רם / גיורא
גוש וחלקה גוש: 5801 חלקה: 40
שימושים: מועדון תאור הבקשה: בקשה להקצאה
מהות בקשה
אישור להקצאת מגרש בחלקה מס' 40 הסמוכה למועדון בי עקיבא
שטחים
מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר
קומה
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-999.00
סה"כ
הערות בדיקה
הערות בדיקה - מירי שמש תאריך: 17/06/2019
החלטות
החלטת ועדת הקצאות על אישור ההקצאה+פרסום ראשון לתקופה של שתיים+שה אופציה.
יש להקים גדר מוסדית שמחויבת בהיתר.
בוסף, אישור הבקשה בכפוף לעדכון מסמכי הבקשה.
יש לציין פיוי בטווח של חודשיים מראש בהתראה של מי מטעם העירייה.
בכל מקרה השטח לא ישמש להחת מבה יביל/ביה- אלא לחצר מגודרת בלבד.
__________________________ _______________________
עו"ד יואש זליגר רון עזריה
מ"מ מהל תחום מקרקעין וכסים יו"ר ועדת הקצאות
קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2020-15 מיום:31/05/2020 עמוד 11