פרוטוקול הקצאות מקרקעין מס' 4

תאריך: 20/10/2020

ת. עברי: ב' בחשון תשפ"א

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15

בתאריך : 19/08/2020 כ"ט באב תש"ף שעה 10:00

כחו:

חברים: רון עזריה - יו"ר הועדה

גב' רוזה עללאל - גזבר

עו"ד דורון דבורי - יועץ משפטי

גב' זאה סולובייצ'יק - מהדסת העיר

עו"ד יואש זליגר - מחלקת כסים

מוזמים: ריקי כהן - מחלקת כסים

עדרו:

מוזמים: מר שוקי קלפוס - מבקר העירייה

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון

סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'

1 בקשה להקצאה 93 בית ספר , בקשה גוש: 5810 הורא תלמי דוד רזיאל 24 3

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 15 אברהם

2 בקשה להקצאה 50 בית כסת , בקשה גוש: 4349 עמותת "משכן רחוב האילות 51 5

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 76 רשב"ם לזכר

אמון

3 בקשה להקצאה 96 בית כסת , בקשה גוש: 5810 יוצאי מרגלן ע"ש בן גוריון 26 8

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 10 אברמוב דוד

ברמלה

4 בקשה להקצאה 97 בית כסת , בקשה גוש: 5810 יוצאי מרגלן ע"ש הצחים 4 10

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 28 אברמוב דוד

ברמלה

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 2

סעיף 1 בקשה להקצאה: 93

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 4/2020-15 תאריך: 19/08/2020

בעלי עין

מבקש

הורא תלמי אברהם

כתובות דוד רזיאל 24

גוש וחלקה גוש: 5810 חלקה: 15

שימושים: בית ספר תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

העמותה מבקשת להפעיל בית ספר תיכון אקדמי לוער במבה תיכון איתן לשעבר.

שטחים

מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר

קומה

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-999.00

סה"כ

הערות בדיקה

הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 09/08/2020

חוות דעת מהנדסת העיר:

• המקרקעין של המבוקש מצוי בגוש 5810 חלקה 15

• התחדשות עירוית: כלל

• הבקשה היה להפעלת בית ספר תיכון אקדמי.

יש להגביל את ההקצאה ל5 שים.

יש לציין בהסכם התראה של חצי שה מראש לפיוי לטובת התחדשות עירוית.

חוות דעת גזברות:

לעמותה חסרים מסמכים:

דוח כספי 31.12.19 אינו חובה, אלא רצוי שיהיה, שנראה מה מצבם המעודכן, ואין סיבה שלא יהיה מוכן.

רישיונות של משרד החינוך - ייתכן והרישיון יינתן לאחר אישור עקרוני להקצאה.

אפשר להעלות לוועדת הקצאות, בתנאי שישלימו את המסמכים בהמשך

חוות דעת מנהלת אגף החינוך: מנהלת אגף החינוך ממליצה לאשר את ההקצאה.

נדרש: לאשר הקצאה+פרסום ראשון בעיתונות.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 3

המשך בקשה להקצאה: 93

החלטות

החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה ופרסום ראשון.

הועדה מאשרת את הבקשה לבכפוף ל 2 תאים:

.1 תקופת ההקצאה היה ל 5 שים+ 5שים וספות אופציה.

.2 יש לוודא כי %70 מתלמידי הישיבה יהיו מתושבי העיר רמלה.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 4

סעיף 2 בקשה להקצאה: 50

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 4/2020-15 תאריך: 19/08/2020

בעלי עין

מבקש

עמותת "משכן רשב"ם לזכר אמון עזרא-רמלה"

איש קשר

אסייג בימין וסימי

כתובות רחוב האילות 51

גוש וחלקה גוש: 4349 חלקות: ,76 ,78 440

שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

הקמת בית כסת ברחוב האילות 51

שטחים

מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר

קומה

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-999.00

סה"כ

הערות בדיקה

הערות בדיקה - מירי שמש תאריך: 15/11/2018

חחחחוווווווותתתת דדדדעעעעתתתת ממממההההננננדדדדסססס ההההעעעעיייירררר

· המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 3 צפון רמלה: שכונת נווה דוד +נווה רם +גיורא, אזור סטטיסטי

︵24︶.

· ייעוד השטח בהתאם לתכניות לה/במ/1/17/1000 א' הינו שב"צ

· חלקות 76 ו-78 רשומים כבתים משותפים וישנה הערת הפקעה סעיף 19 לטובת עיריית רמלה בילקוט

הפרסומים .7022 חלקה 440 רשומה ע"ש העירייה.

· התחדשות עירונית: לא נכלל

· הבקשה הינה לבית כנסת.

* מתנהל תיק בבית משפט, קיימת תביעה ממשפחת טירם הקשורה למקרקעין.

ההההעעעעררררתתתת ממממחחחחללללקקקקתתתת ננננככככססססייייםםםם::::

במקרקעין קיים בית כנסת, כעת מבקשים להסדיר זכויותהם במקום ולקדם תכנית היתר להקמת בית כנסת חדש

במקרקעין תוך חתימה על הסכם הקצאה עם העירייה.

בבבבייייקקקקווווררררתתתת גגגגזזזזבבבבררררוווותתתת::::

העמותה השלימה מספר מסמכים. עדין יש להשלים:

.1 חסר - אישור ניהול תקין לשנת 2020

ההההממממללללצצצצוווותתתת:::: חוו"ד חיובית מאלייקים ויסנשטרן מנהל תרבות תורנית.

ההההחחחחללללטטטטוווותתתת קקקקוווודדדדממממוווותתתת: ביום 25.11.2018 הועדה דנה בבקשה והחליטה לאשר את ההקצאה לתקופה של 10 שנים + 10

שנים אופצייה ופרסום ראשון.

ביום 24.6.2019 הועדה דנה בבקשה והחליטה לשוב ולדון לאחר עיגון סופי להסכמות עם התושבים הגרים

בסמיכות לגבי תצורת המגרש התכנוני עליו מתוכנן בית הכנסת החדש. במקביל השלמת המסמכים והוכחת יכולת

בניה.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 6

המשך בקשה להקצאה: 50

נדרש: לאשר פרסום שני ובמקביל יש להשלים מסמכים להשלמת הליך ההקצאה בהתאם להחלטה מיום

.24.6.2019

החלטות

החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה והוצאת פרסום שי לעיתוות.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 7

סעיף 3 בקשה להקצאה: 96

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 4/2020-15 תאריך: 19/08/2020

בעלי עין

מבקש

יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה

כתובות בן גוריון 26

גוש וחלקה גוש: 5810 חלקה: 10

שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

העמותה מבקשת להיח מבה יביל לטובת הפעלת בית כסת על שטח ריק ברחוב בן גוריון .26

גוש 5810 חלקה .10

שטחים

מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר

קומה

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-999.00

סה"כ

הערות בדיקה

חוות דעת - ריקי כהן תאריך: 12/08/2020

חחחחוווווווותתתת דדדדעעעעתתתת ממממההההננננדדדדססססתתתת ההההעעעעיייירררר::::

* התחדשות עירונית: נכלל.

**** מאחר וקיימת התחדשות עירונית, יש לציין בהסכם מחויבות לפנות מקרקעין בהתראה של חצי שנה.

ההההעעעעררררתתתת ממממחחחחללללקקקקתתתת ננננככככססססייייםםםם:::: נמסר לעמותה לפנות למתכנן ולהתחיל בהליך להמצאת ההיתר.

בבבבייייקקקקווווררררתתתת גגגגזזזזבבבבררררוווותתתת::::

כל המסמכים הושלמו למעט היתר בניה.

נראה כי לעמותה אין כספים פנויים באם יצטרכו לשאת בעלויות כלשהן בגין הצבת המבנה היביל.

ההההממממללללצצצצתתתת גגגגווווררררםםםם ממממקקקקצצצצוווועעעעיייי:::: חסר

ננננדדדדררררשששש:::: ללללאאאאששששרררר ההההקקקקצצצצאאאאהההה++++תתתתקקקקוווופפפפהההה++++פפפפררררססססווווםםםם רררראאאאששששווווןןןן....

החלטות

החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה והוצאת פרסום ראשון.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 8

המשך בקשה להקצאה: 96

המבה היביל יוח בתוך חצר בשטח הגים של מאור ישראל.

באחריות העמותה לגדר את השטח ולהפריד מגן הילדים.

ההקצאה היא עבור קרקע בלבד.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 9

סעיף 4 בקשה להקצאה: 97

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 4/2020-15 תאריך: 19/08/2020

בעלי עין

מבקש

יוצאי מרגלן ע"ש אברמוב דוד ברמלה

כתובות הצחים 4

גוש וחלקה גוש: 5810 חלקה: 28

שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

לעמותה יש הקצאה מאושרת במקלט 145 .

העמותה מבקשת תוספת להקצאה לתקופה של חצי שה .

מבקשים את האולם בקומה העליוה לתפילות בשישי- שבת וחגים.

שטחים

מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר

קומה

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-999.00

סה"כ

הערות בדיקה

הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 12/08/2020

חוות דעת מהדסת העיר

• המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 3 שכות גיורא, וה רם ווה דוד. אזור סטטיסטי )32 (.

• ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/5/130 היו שב"צ.

• החלקה רשומה ע"ש עיריית רמלה.

• התחדשות עירוית: כלל

• הבקשה היה לבית כסת.

הערת מהדסת העיר: מאחר וקיימת התחדשות עירוית, יש לציין בהסכם מחויבות לפות מקרקעין בהתראה של חצי שה.

ביקורת גזברות: חסר היתר ביה למקלט +פרוטוקול המאשר את ההקצאה. יתן להעביר לוועדה ובהמשך להשלים מסמכים.

התייחסות מחלקת כסים: לא מצא היתר למקלט ה"ל.

המלצת אגף מקצועי: חסר

החלטות קודמות: ביום 11.4.18 הועדה דה בבקשה והחליטה לאשר את ההקצאה לתקופה של 3 שים + שתיים אופצייה

ועדכון מסמכים.

דרש: אישור תוספת ההקצאה, תקופה ופרסום ראשון

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 10

המשך בקשה להקצאה: 97

החלטות

החלטת ועדת הקצאות על אישור בקשת ההקצאה ל 6 חודשים והוצאה לפרסום ראשון.

יש להסדיר את הסכום אותו תשלם העמותה עבור הוצאות חשמל ומים.

__________________________ _______________________

עו"ד יואש זליגר רון עזריה

מ"מ מהל תחום מקרקעין וכסים יו"ר ועדת הקצאות

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 4/2020-15 מתאריך:19/08/2020 עמוד 11