פרוטוקול ועדת הקצאות מקרקעין מס' 1

תאריך: 25/04/2021

ת. עברי: י"ג באייר תשפ"א

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15

בתאריך : 24/01/2021 י"א בשבט תשפ"א שעה 11:00

כחו:

חברים: רון עזריה - יו"ר הועדה

גב' רוזה עללאל - גזבר

עו"ד דורון דבורי - יועץ משפטי

גב' זאה סולובייצ'יק - מהדסת העיר

עו"ד יואש זליגר - מהל אגף כסים, מקרקעין והשבחה

מוזמים: ריקי כהן - מחלקת כסים

עדרו:

מוזמים: מר שוקי קלפוס - מבקר העירייה

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון

סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'

1 בקשה להקצאה 205 בית ספר , בקשה גוש: 5798 עמותת "ג'מעיית רש"י 1 3

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 2 אלהודא-אלרמלה

" - 580239556

2 בקשה להקצאה 210 השאלת ציוד רפואי , גוש: 5806 עמותת אור ברזילי ישראל 4 5

דיון בהקצאה בקשה להקצאה חלקה: 64 לעולם

3 בקשה להקצאה 206 ישיבת הסדר , בקשה גוש: 4446 עמותת "ישיבת הרב הרצוג 7 7

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 19 ההסדר רמלה"

)לשעבר עמותת

4 בקשה להקצאה 93 בית ספר , בקשה גוש: 5810 הורא תלמי דוד רזיאל 24 9

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 15 אברהם

5 בקשה להקצאה 89 בית כסת , בקשה גוש: 5184 עמותת "הר חץ 11

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 20 המוריה"

6 בקשה להקצאה 77 כיתת לימוד , בקשה גוש: 5806 עמותת המרכז רחוב אשכול לוי 9 12

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 94 לישיבות וכוללים

שע"י אור החיים

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 2

סעיף 1 בקשה להקצאה: 205 תיק ביין: 930202

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2021-15 תאריך: 24/01/2021

בעלי עין

מבקש

עמותת "ג'מעיית אלהודא-אלרמלה" - 580239556

כתובות רש"י 1

גוש וחלקה גוש: 5798 חלקה: 2

שימושים: בית ספר תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

העמותה מעויית להמשיך את הפעלת ביה"ס ייסודי מכיתה א' - ח' ואת גי הילדים.

הפעילות במסגרות אלה מתקיימת בין השעות 15:30-07:30

שטחים

מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר

קומה

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-999.00

סה"כ

הערות בדיקה

הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 12/01/2021

חוות דעת מהדסת העיר:

· המקרקעין של המבוקש מצוי בגוש 5798 חלקה 2

· הבקשה היה להפעלת בית ספר יסודי וגי ילדים.

יש להגביל את הבקשה ל5 שים.

· המבה מצא באזור בו קיימת תב"ע חדשה

· יש לציין בהסכם התראה של שה מראש לפיוי המתחם בהתאם לתכית.

חוות דעת אגף כסים:

העמותה קיבלה הקצאה להפעלת בית ספר וגי ילדים ברחוב רש"י 1 בשת .2006

העמותה הגישה בקשה להמשך ההקצאה ומבקשת להמשיך ולהפעיל את בית הספר והגים.

חוות דעת גזברות:

העמותה השלימה את כל המסמכים

חוות דעת מהלות מחלקת בתי ספר וגי ילדים באגף החיוך:

המהלות הגישו מכתב המלצה מפורט וממליצות לאשר את ההקצאה

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 3

המשך בקשה להקצאה: 205

דרש: לאשר את ההקצאה+ תקופה+ הוצאה לפרסום ראשון

החלטות

החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה

הבקשה אושרה לתקופה של 10 שים+5 שים וספות אופציה.

יש להעביר את הבקשה לאישור המועצה ולפרסום ראשון בעיתוות

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 4

סעיף 2 בקשה להקצאה: 210 תיק ביין: 930202

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2021-15 תאריך: 24/01/2021

בעלי עין

מבקש

עמותת אור לעולם

כתובות ברזילי ישראל 4

גוש וחלקה גוש: 5806 חלקה: 64

שימושים: השאלת ציוד רפואי תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

העמותה קיבלה הקצאה בתאריך 25.11.2018 למבה ברחוב אברהם הלל- מתחם הידידות.

כעת מבקשים להעביר את פעילות העמותה מרחוב אברהם הלל למקלט מספר 175 ברחוב ברזילי .4

שטחים

מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר

קומה

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-999.00

סה"כ

הערות בדיקה

הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 18/01/2021

חוות דעת מהדסת העיר:

· המקרקעין של המבוקש מצוי בגוש 5806 חלקה 64

· הבקשה היה להפעלת מקום עבור השאלת ציוד רפואי לזקקי העיר

· המבה מצא באזור הכלל בתוכית התחדשות עירוית.

· יש לציין בהסכם התראה של חצי שה מראש לפיוי לטובת התחדשות עירוית.

חוות דעת אגף כסים:

העמותה קיבלה ב2018 הקצאה עבור פעילות ברחוב ארהם הלל במתחם הידידות.

כעת העמותה מבקשת להחליף מקום ולעבור למקלט 175 ברחוב ברזילי .4

חוות דעת גזברות:

.1 בטופס הבקשה - אין תאריך "נתקבל" של אגף הנדסה.

.2 בטופס הבקשה - בסעיף 18 ציינו שאין להם הקצאה מעירית רמלה. אבל אני יודע שיש להם מבנה ברחוב אברהם הלל .8

שיסבירו

.3 חסר - תקציב לשנת 2021 על דף לוגו של העמותה, חתום ע"י העמותה. יש לפרט הכנסות, הוצאות ושכר.

.4 חסר - אישור מרו"ח על מקורות מימון שיש בידי הגוף לצורך אחזקה וטיפול במבנה.

.5 חסר - מכתב מאגף הרווחה לגבי הצורך בהקצאה )יש מכתב משנת ,2018 אבל נדרש מעודכן(

.6 חסר - היתר בניה למקלט

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 5

המשך בקשה להקצאה: 210

הערות לוועדה:

עפ"י הדוחות הכספיים ליום ,31.12.19 העמותה הפסידה בשנת 2018 סך 236 אלש"ח ובשנת 2019 סך 139 אלש"ח

חוות דעת מהל מחלקת רווחה:

מהל מחלקת רווחה טרם מסר מכתב בושא העמותה

דרש: לאשר את ההקצאה+ תקופה+ הוצאה לפרסום ראשון.

החלטות

החלטת ועדת הקצאות על דחיית הדיון בבקשה

הבקשה להקצאה לא מאושרת עד להשלמת כל המסכמים החסרים לתיק הבקשה.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 6

סעיף 3 בקשה להקצאה: 206 תיק ביין: 930202

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2021-15 תאריך: 24/01/2021

בעלי עין

מבקש

עמותת "ישיבת ההסדר רמלה" )לשעבר עמותת שעלבים(

כתובות הרב הרצוג 7

גוש וחלקה גוש: 4446 חלקה: 19

שימושים: ישיבת הסדר תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

העמותה מבקשת להמשיך לקיים במבה ישבת הסדר - מסלול הסדר "שילובים"

גילאי התלמידים 22-18

פעילות פימיה מלאה- וכחות 24/7 בישיבה

שטחים

מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר

קומה

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-999.00

סה"כ

הערות בדיקה

הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 12/01/2021

חוות דעת מהדסת העיר:

· המקרקעין של המבוקש מצוי בגוש 4446 חלקה 19

· הבקשה היה להפעלת ישיבת הסדר.

· המבה מצא באזור הכלל בתוכית התחדשות עירוית.

· יש לציין בהסכם התראה של שה מראש לפיוי לטובת התחדשות עירוית.

יש להגביל את ההקצאה ל 5 שים.

חוות דעת אגף כסים:

העמותה קיבלה הקצאה להפעלת ישיבת הסדר ברחוב הרצוג 7 עבור גילאים 22-18 בשת .2014

במקום מתקיימת פעילות פימה מלאה והתלמידים וכחים 24 שעות 7 ימים בשבוע.

העמותה הגישה בקשה להמשך ההקצאה ומבקשת להמשיך ולהפעיל את הישיבה במקום.

חוות דעת גזברות:

העמותה השלימה את כל המסמכים.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 7

המשך בקשה להקצאה: 206

חוות דעת מהל תרבות תורית:

לאחר פגישה עם ציגי העמותה ממליץ מהל המחלקה לאשר את ההקצאה.

דרש: לאשר את ההקצאה+ תקופה+ הוצאה לפרסום ראשון

החלטות

החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה

הבקשה אושרה לתקופה של 10 שים+5 שים וספות אופציה.

יש להעביר את הבקשה לאישור המועצה ולפרסום ראשון בעיתוות.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 8

סעיף 4 בקשה להקצאה: 93 תיק ביין: 930202

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2021-15 תאריך: 24/01/2021

בעלי עין

מבקש

הורא תלמי אברהם

כתובות דוד רזיאל 24

גוש וחלקה גוש: 5810 חלקה: 15

שימושים: בית ספר תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

העמותה מבקשת להפעיל בית ספר תיכון אקדמי לוער במבה תיכון איתן לשעבר.

המיקום המוקצה לעמותה היו החלק הימי הצפוי בקומת הקרקע ובקומה השיה.

הבקשה ידוה בוועדת הקצאות 04/2020-15 ואושרה הקצאה לתקופה של 5 שים+ 5שים אופציה.

בוסף יש לוודא כי %70 מתלמידי הישיבה יהיו מתושבי רמלה.

הבקשה אושרה במועצת עיר מס' 9/2020-15 מיום 24.08.2020

שטחים

מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר

קומה

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-999.00

סה"כ

הערות בדיקה

הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 09/08/2020

חוות דעת מהנדסת העיר:

• המקרקעין של המבוקש מצוי בגוש 5810 חלקה 15

• התחדשות עירוית: כלל

• הבקשה היה להפעלת בית ספר תיכון אקדמי.

יש להגביל את ההקצאה ל5 שים.

יש לציין בהסכם התראה של חצי שה מראש לפיוי לטובת התחדשות עירוית.

חוות דעת גזברות:

לעמותה חסרים מסמכים:

דוח כספי 31.12.19 אינו חובה, אלא רצוי שיהיה, שנראה מה מצבם המעודכן, ואין סיבה שלא יהיה מוכן.

רישיונות של משרד החינוך - ייתכן והרישיון יינתן לאחר אישור עקרוני להקצאה.

אפשר להעלות לוועדת הקצאות, בתנאי שישלימו את המסמכים בהמשך

חוות דעת מנהלת אגף החינוך: מנהלת אגף החינוך ממליצה לאשר את ההקצאה.

נדרש: לאשר הקצאה+פרסום ראשון בעיתונות.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 9

המשך בקשה להקצאה: 93

החלטות

החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה

הוועדה אישרה את העברת בקשת הקצאה לפרסום שי.

התקופה שאושרה היה 5 שים+5 שים וספות אופציה.

יש להעביר לאישור מועצת עיר ולאחר מכן לפרסום שי בעיתוות.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 10

סעיף 5 בקשה להקצאה: 89 תיק ביין: 930202

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2021-15 תאריך: 24/01/2021

בעלי עין

מבקש

עמותת "הר המוריה"

כתובות חץ

גוש וחלקה גוש: 5184 חלקה: 20

שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

העמותה מבקשת להיח מבה יביל וזמי על שטח ריק צמוד לבית ספר אופק בשכות אות בגין.

המבה ישמש לבית כסת שישרת בימי חול, שבתות חגים ומועדי ישראל.

הבקשה ידוה בוועדת הקצאות 02/2020-15 ואושרה לעמותה הקצאה לתקופה של 3 שים+שתיים אופציה.

הבקשת אושרה במועצת עיר מס' 8/2020-15 מיום 27.07.2020

שטחים

מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר

קומה

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-999.00

סה"כ

הערות בדיקה

הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 22/06/2020

הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 22/06/2020

חוות דעת מהדסת העיר-

התחילו בתהליך להוצאת היתר ביה למבה יביל וזמי ולהוצאת שימוש חורג .

יש להגביל את ההסכם ל 3 שים+שתיים אופציה.

חוות דעת מחלקת הגזברות- העמותה השלימה את כל המסמכים

חוות דעת מחלקת תרבות תורית- מהל המחלקה ממליץ לאשר את ההקצאה.

דרש- לאשר הקצאה, תקופה ופרסום ראשון.

החלטות

החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה

הוועדה אישרה את העברת בקשת הקצאה לפרסום שי.

התקופה שאושרה היה 3 שים+שתיים וספות אופציה.

יש להעביר לאישור מועצת עיר ולאחר מכן לפרסום שי בעיתוות.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 11

סעיף 6 בקשה להקצאה: 77 תיק ביין: 930202

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 1/2021-15 תאריך: 24/01/2021

בעלי עין

מבקש

עמותת המרכז לישיבות וכוללים שע"י אור החיים

כתובות רחוב אשכול לוי 9

גוש וחלקה גוש: 5806 חלקה: 94

שימושים: כיתת לימוד תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

העמותה מבקשת הקצאה למקלט 274 ברחוב אשכול .9

פעילות העמותה תכלול פעילות לוער במסגרת דתית,קירוב לבבות, עוג שבת ומקום לפעילות עבור וער בסיכון בגילאי 22-12

הבקשה ידוה בוועדת הקצאות 02/2020-15 ואושרה הקצאה לתקופה של שה+ 2אופציות להארכה לשים וספות.

הבקשה עברה את אישור מועצת עיר 8/2020-15 מיום 27.07.2020

שטחים

מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר

קומה

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

-999.00

סה"כ

הערות בדיקה

הערות בדיקה - ריקי כהן תאריך: 09/08/2020

החלטות

החלטת ועדת הקצאות על אישור הבקשה

הוועדה אישרה את העברת בקשת הקצאה לפרסום שי.

התקופה שאושרה היה שה+ 2 אופציות להארכה לשים וספות.

יש להעביר לאישור מועצת עיר ולאחר מכן לפרסום שי בעיתוות.

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 12

על סדר היום:

.1 עמותת "גמעיית אלהודא- אלרמלה"- אושרה בקשת ההקצאה לתקופה של 10 שים+ 5שים אופציה.)פרסום ראשון(

.2 עמותת "אור לעולם"- הוועדה דחתה את הבקשה להקצאה עד להשלמת כל המסמכים החסרים לבקשה.)פרסום ראשון(

.3 עמותת "ישיבת ההסדר רמלה"- אושרה בקשת ההקצאה לתקופה של 10 שים+ 5 שים אופציה.)פרסום ראשון(

.4 עמותת "הורא תלמי אברהם"- אושרה בקשת ההקצאה לתקופה של 5 שים+ 5 שים אופציה.)פרסום שי(

.5 עמותת "הר המוריה"- אושרה בקשת ההקצאה לתקופה של 3 שים+ שתיים וספות אופציה.)פרסום שי(

.6 עמותת "המרכז לישיבות וכוללים שע"י אור החיים"- אושרה בקשת ההקצאה לתקופה של שה+ 2 אופציות להארכה

לשים וספות.) פרסום שי(

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 13

__________________________ _______________________

עו"ד יואש זליגר רון עזריה

מהל אגף כסים מקרקעין והשבחה יו"ר ועדת הקצאות

קובץ החלטות ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 1/2021-15 מתאריך:24/01/2021 עמוד 14