ועדת השלושה מס' 65.2022-15
בס"ד
-
פרוטוקול ועדת השלושה מס' 65/2022
15
-
מישיבת ועדת שלושה שהתקיימה ביום שני ט' אלול תשפ"ב (5 בספטמבר )2022 בלשכת מנכ"ל
העירייה, רחוב ויצמן ,1 רמלה.
נוכחים: משתתפים:
רונן עזריה - מנכ"ל העירייה יואש זלינגר- מנהל אגף מקרקעין
רוזה עללאל - גזברית העירייה רון חסיד- עוזר ראש העיר
דורון דבורי- יועמ"ש
יואש זלינגר- מנהל אגף מקרקעין
הנדון:
.1 פשרה בתיקי ערר נתיבי דור נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמלה
הועדה דנה ביחס לערר שהגישה חברת נתבי דור בעקבות שומת וועדה לצורך חיוב בהיטל השבחה בגין פרויקט
בנייה בשני המגרשים (,301 .)308 שומת הועדה קבעה היטל השבחה ביחס לכל מגרש בסך 5,083,818 ₪. שומה
נגדית שהוגשה על ידי חברת נתיבי דור נאמד היטל ההשבחה ביחס לכל מגרש בסך 975,627 ₪ . השמאי המכריע
אליהו כהן קבע כי היטל השבחה ביחס לכל מגרש הינו 2,657,757 ₪ . לאחר מו"מ לצורך פשרה, החברה הביעה
את נכונותה לפשרה לפיה היטל ההשבחה ביחס לכל מגרש יהיה בסך 1,700,000 ₪
בפני הועדה הוצגו מסמכים אודות הסכם הפשרה. ועדת שלושה 64/2022 מיום 05.09.2022 החליטה לא לאשר
את הפשרה בתיק
ערר נתיבי דור נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמלה.
הצעת הפשרה שהוגשה איננה מקובלת על חברי ועדת השלושה. חברי הועדה מבינים שקביעת השמאי המכריע
ע"ס 2,657,757 ₪
לכל מגרש היא השומה המינימלית אותה נקבל בוועדת הערר ולכן מחליטים לא לאשר את הסכם הפשרה ולהמשיך
בהליך בוועדת הערר.
לשאלת הועדה – האם הצעת הפשרה של החברה עומדת בהתאם לעמדת השמאי המכריע?- תשובת אגף
מקרקעין- לא.
עמדת השמאי המכריע גבוהה ב957,757 ₪ .
לשאלת הועדה - האם שווה להילחם על עמדת השמאי המכריע?- תשובת אגף מקרקעין- מעדיף להילחם ולנסות
לקבל את עמדת השמאי המכריע.
(נספח )1
המלצות הועדה:
.1 פשרה בתיקי ערר נתיבי דור נ' הוועדה המקומית לתכנו ובניה רמלה
לאחר עיון בבקשה ובנספחים, קבלת הסבר ממנהל אגף מקרקעין , הועדה לא מאשרת את הסכם הפשרה וממליצה
בפני ראש העיר להמשיך בהליך ועדת הערר.
1
בס"ד
-
פרוטוקול ועדת השלושה מס' 65/2022
15
דורון דבורי רוזה עללאל רונן עזריה
יועמ"ש העירייה גזברית העירייה מנכ"ל העירייה
החלטות ראש העיר:
.1 פשרה בתיקי ערר נתיבי דור נ' הוועדה המקומית לתכנו ובניה רמלה
מאמץ החלטת הועדה ולא מאשר את הפשרה בתיק ערר נתיבי דור נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה רמלה.
מיכאל וידל
ראש העיר
2