פרוטוקול ישיבת מועצה מן המניין מספר 31
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
1
עיריית רחובות
ישיבת מועצה מן המניין מס' 31
מיוםשלישי , כ' בחשוון תשפ"ב, 2021/10/26
בחדר הישיבות, קומה 2, בניין העירייה
משתתפים : רחמים מלול – ראש העיר, ח"מ בן -ציון שרעבי – סגן ומ"מ
רה"ע, ח"מ זוהר בלום – סגן ומ"מ רה"ע, ח"מ עו"ד יניב
מרקוביץ – סגן רה"ע, ח"מ עודד עמרם, ח"מ גיא צור, ח"מ
אבי קינד, ח"מ אורית שרגאי, ח"מ אווה גור, ח"מ עו"ד
שמואל בר דאנזאן, ח"מ ד"ר רוני באום, ח"מ אמיתי כהן,
ח"מ עו"ד אבי מוזס, ח"מ פנחס הומינר, ח"מ אבנר אקוע,
ח" מ שלמה מונטג, ח"מ איטל בציר אלשיך, ח"מ אסף אל -בר,
ח"מ שאול צגהון, ח"מ מתן דיל, ח"מ קארין ברגינסקי, , ח"מ
רונן אהרוני, ח"מ אביב איטח.
נוכחים : דורון מילברג - מנכ"ל העירייה ומרכז ישיבות המועצה , עו"ד
מיכל דגן - יועצת משפטית , דניאלה ליבי - גזברית העירייה,
מיכל עבודי – מנהלת מחלקת נכסים, צביקה מדהלה – מנהל
אגף מוניציפאלי, ניסים סלמן – מנכ"ל הלר.
חסרים : ח"מ רועי שרעבי , ח"מ דני מרשה
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
2
סדר היום
1. אישורפרוטוקול מועצה מס' 30 מיום 28.7.21 .
2 . שאילתות
א. האם ניתן למצוא פתרון לתושבים הגרים בצמוד לבית ספר עידוד?
(ח"מ קארין ברנס ברגינסקי מיום 5.9.21 .)
3 . הצעות לסדר
א. הצ בת ש לטי מורשת על בתים לשימור (ח"מ איטל בציר
אלשייך מיום 14.10.21 .)
ב שי וברכה לתושבים חדשים (ח"מ גיא צור מיום 17.10.21 .)
ג הקמת ועדה חד שנתית בנושא מקומם של הסטודנטים בסדרי
העדיפויות העירוניים וצרכיהם (ח"מ אביב איטח מיום 21-
23.10.21 .)
4 . נושאים נ וספים:
א. אישור הסכם הגג של קרית משה.
ב. אישור אבישי שרעבי כמורשה חתימה על הזמנות מתב"ר פקיד
היערות.
ג. אישור מינוי עו"ד שלום פנחס וייס לחבר בדירקטוריון ה.ל.ר.
ד. אישור פרוטוקולים של הוועדה להקצאת קרקע מס' 57 -59 .
ה אישור הסכם הקצאת מבנה ברחוב רייפ ן 1 גוש 4536 חלקה 90
לעמותת המרכז לחינוך עצמאי לת"ת ובתי ספר. למטרת הפעלת בית
פר לתקופה של 5 שנים
ו. אישור המשך גביה לפי עזר לרחובות (שירותי שמירה) התשע"ז –
2017 .
ז אישור פרוטוקול ועדת כספים מיום 18.10.21 .
ח אישור פרוטוקול ועדת ביקורת מיום 26.7.21 ו-9.11.20 .
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
3
החלטות המועצה
ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מיום 2021/10/26
1 . אישור פרוטוקול מועצה מס 30 מיום 28.7.21 .
החלטה מס 21-31-403 : הוחלט פה אחד לאשר פרוטוקול מועצה מס' 30 מיום
28.7.21 .
4 . נושאים נוספים
א. אישור הסכם הגג של קרית משה.
החלטה מס' 21-31-404 : הוחלט ברוב קולות לאשר את הסכם הגג של קרית משה.
בין עיריית רחובות והל"ר,משרד השיכון, רשות מקרקעי ישראל ומשרד האוצר
לביצוע תשתיות ופיתוח בהמשך לתמ"ל / 1086
3 . הצעות לסדר
א. הצבת שלטי מורשת על בתים לשימור (ח"מ איטל בציר אלשייך מיום
14 .10.21 .)
החלטה מס 21-31-405 : הוחלט פה אחד לקבל את ההצעה לסדר של ח"מ איטל
בציר אלשייך בעניין הצבת שלטי מורשת על בתים לשימור ולפעול בהתאם.
ב. שי וברכה לתושבים חדשים (ח"מ גיא צור מיום 17.10.21 .)
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
4
החלטה מס 21-31-406 : הוחלט פה אחד לקבל את ההצעה לסדר של ח "מ ג יא צור
בעניין שי וברכה לתושבים חדשים ולפעול בהתאם.
2 . שאילתות
א. האם ניתן למצוא פתרון לתושבים הגרים בצמוד לבית ספר עידוד?
(ח"מ קארין ברנס ברגינסקי מיום 5.9.21 .)
החלטה מס 21-31-407 : נדחה לישיבה הבאה
ב. אישור אבישי שרעבי כמורשה חתימה על הז מנ ות מתב"ר פקיד
היערות.
החלטה מס' 21-31-408 : הוחלט פה אחד לאשר את מר אבישי שרעבי כמורשה
חתימה על הזמנות מתב"ר פקיד היערות.
ג. אישור מינוי עו"ד שלום פנחס וייס לחבר בדירקטוריון ה.ל.ר.
החלטה מס' 21-31-409 : הוחלט פה אחד לאשר מינוי עו"ד שלום פנחס וייס לח בר
ב דירקטוריון ה.ל.ר., בכפוף לאישור הוועדה לבדיקת כשירות מינויים בתאגידים
העירוניים.
ג. הקמת ועדה חד שנתית בנושא מקומם של הסטודנטים בסדרי
העדיפויות העירוניים וצרכיהם (ח"מ אביב איטח מיום 21 -23.10.21 .)
החלטה מס 21-31-410 : לשוב ולדון אחרי שאביב איטח ואסף אלב ר ייפגשו.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
5
ד אישור פרוטוקולים של הוועדה להקצאת קרקע מס' 57 -59 .
החלטה מס 21-31-411 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 1 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 57 מיום 18.3.21 בעניין "דוד בן ישי" כדלקמן
לשוב ולדון לאחר בדיקת הבעלות בחלקה: לפי הנסח הבעלות של מדינת יש רא ל,
רשומה הפקעה לטובת העירייה על חלק מחלקה, לא ברור על איזה חלק, כמו כן
יש לברר את פשר ההערה שנרשמה לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין לטובת
הסוכנות היהודית. אגף הנכסים יעביר את הנתונים המבוקשים לקבלת חו"ד
משפטית.
החלטה מס' 21-31-412 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 2 בפרו טו קול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 57 מיום 18.3.21 בעניין "מרכז החינוך העצמאי – בית ספר
הרא"ם" כדלקמן:
לשוב ולדון לאחר בדיקת שטח המבנה נשוא ההקצאה. לא ניתן לדון בבקשת
ההקצאה ללא קבת שטח הבנוי של המבנה. על מינהל הנדסה להשלים את גודל
שטח המבנה לאחר ביצוע מדידה .
החלטה מס' 21-31-413 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 3 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 57 מיום 18.3.21 בעניין "מרכז החינוך העצמאי – בית ספר
בנות אסתר" כדלקמן:
לשוב ולדון לאחר קבלת מכתב ויתור מעמותת אגודת תומכי ישיבת שער אליעזר
קרעטשניף, שבו הם יאשרו כי הם מבק שי ם לבטל את הסכם ההקצאה.
לאחר ביטול הסכם ההקצאה לאגודת תומכי שער אליעזר קרעטשניף ניתן יהיה
לפתוח בהליך הקצאה למרכז החינוך העצמאי.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
6
החלטה מס 21-31-414 : הוחלטפה א חד לאשר סעיף 4 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 57 מיום 18.3.21 בעניין "בני חניכי הישיבות רחובות
כדלקמן:
1. לבטל את הסכם ההקצאה לעמותת מוסדות תורה ויהדות. מיום 23.7.2018
בהסכמת ובאישור העמותה כמפורט במכתבם המצ"ב
החלטה מס' 21-31-415 : הוחלט פה אחד ל אש ר סעיף 5 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 57 מיום 18.3.21 בעניין "בית הכנסת הספרדי חבצלת
כדלקמן:
לשוב ולדון לאחר פגישה עם נציגות התושבים.
החלטה מס' 21-31-416 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 6 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 57 מיום 18.3.21 בעניין "עדת שלום- עמנואל" כדלקמן:
מאחר ובבעלות העמותה מבנה בית כנסת סמוך במרחק של כ - 500 מ"ר ממקום
ההקצאה המבוקש, ומאחר והעמותה לא צירפה מסמך המעיד על כך שהם זקוקים
לנכס נוסף, מחליטה הוועדה לא לאשר את הבקשה.
החלטה מס' 21-31-417 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 7 בפרוטוקול הווע דה
ל הקצאת קרקע מס' 57 מיום 18.3.21 בעניין "מרכז קהילתי ליוצאי אתיופיה
ברחובות" כדלקמן:
מינהל הנדסה יפעל להוצאת היתר בנייה למבנה נשוא ההקצאה, לאחר מכן
הוועדה תשוב לדון בבקשה.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
7
החלטה מס 21-31-418 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 8 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 57 מיום 18.3.21 בעניין "בית מדרש אור ושם מרכז קהילתי
רוחני אבן גבירול רחובות ע"ש מו"ר" כדלקמן:
ברוב קולות הוחלט ע"י חברי הועדה לפתוח בהליך הקצאת קרקע ,בגוש 4730 ,
חלקה 20, ברחוב השיזף 13, להקמת מרכז קהילתי רוחני לעמותת " בית מדרש
אור ושם מרכז קהילתי רוחני א בן גבירול רחובות ע"ש מו"ר " בשטח של 500
מ"ר, לתקופה של 25 שנים
החלטה מס' 21-31-419 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 1 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 58 מיום 13.5.21 בעניין "בית הכנסת היכל מנחם – שכונת
כפר גבירול רחובות" כדלקמן:
הוועדה מחליטה לשוב ולדון.
ה ח לטה מס' 21-31-420 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 2 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 58 מיום 13.5.21 בעניין "עמותת מוסדות אור יעקב "אור
זרוע" בא רץ ישראל" כדלקמן:
הוועדה מחליטה לשוב ולדון.
החלטה מס' 21-31-421 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 3 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת ק רק ע מס' 58 מיום 13.5.21 בעניין "מקדש מלך- רחובות" כדלקמן:
הוועדה מחליטה להוריד את הנושא מסדר היום, לצורך בדיקה של יכולת פיננסית
לביצוע הבניה.
החלטה מס' 21-31-422 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 4 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 58 מיום 13.5.21 בעניין "יד שרה" כ דלקמן:
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
8
בקשת ההקצאה למבנה ברחוב הנביאים אינה רלוונטית וזאת לאור תכניות
העירייה למתחם כולו.
תעשה בדיקה עם נציגי העמותה על מנת לבחון מדוע אינם מעבירים את
פעילותם למבנה שהועבר לבעלותם כהקדש ציבורי ברחוב דרך יבנה 39, גוש
3648, חלקה 31 .
החלטה מס 12-31-423 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 5 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 58 מיום 13.5.21 בעניין "קרן ילדינו מרכז תקוותינו
כדלקמן:
הוועדה מחליטה לו"ל לאחר בחינת צרכי העירייה.
החלטה מס' 21-31-424 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 6 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 58 מיום 13. 5. 21 בעניין "עמותת איגי" כדלקמן
לאור הנתונים שהוצגו, ומאחר ולא נמצא מבנה פנוי, לסרב לבקשה.
החלטה מס' 21-31-425 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 8 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 58 מיום 13.5.21 בעניין "אורט ישראל (חל"צ)" כדלקמן
הוועדה מחליטה לאשר הקצאת חלק דר ומ י ממבנה חד קומתי (בשטח של כ -650
מ"ר) והחצר הסמוכה בשטח של 127 מ"ר, ברחוב יום הכיפורים, גוש 4545 חלק
מחלקות 26,28 לאורט ישראל (חל"צ) למטרת הפעלת תיכון חרדי טכנולוגי
לתקופה של עד שנת לימודים אחת מיום חתימת ההסכם ולא יאוחר מתאריך
31.7 באותה שנת הלימודיםעם א ופציה לעירייה להארכה ב - 4 תקופות נוספות
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
9
החלטה מס 21-31-426 : הוחלט פה אחד לאשר סעיף 2 בפרוטוקול הוועדה
להקצאת קרקע מס' 59 מיום 17.6.21 בעניין "בני חניכי הישיבות רחובות
כדלקמן:
מפאת קוצר זמן, ידון בוועדה הבאה.
ה. אישור הסכם הקצאת מבנה ברחוב רייפ ן 1 גוש 4536 חלקה 90
לעמותת המרכז לחינוך עצמאי לת"ת ובתי ספר. למטרת הפעלת בית
ספר לתקופה של 5 שנים
החלטה מס' 21-31-427 : הוחלט פה אחד לאשר הסכם הקצאה מבנה בן 3 קומות
בשטח של 2283 מ"ר וחצר סמוכה בשטח של 2348 מ"ר ברחוב רייפן יעקב 1, גוש
4536 חלק מחלקה 90 וגו ש 3697 חלק מחלקה 520 לעמותת המרכז לחנוך עצמאי
למטרת הפעלת בית ספר, לתקופה של 5 שנים מיום חתימת ההסכם ולא יאוחר
מתאריך 31/7 בשנת הלימודים החמישית בתקופת ההסכם
ו. אישור המשך גביה לפי עזר לרחובות (שירותי שמירה) התשע"ז –
2017 .
החלטה מס 21-31-428 : הוחלטפה א חד לאשר המשך גביית אגרת שמירה לפי
עזר לרחובות (שירותי שמירה) התשע"ז – 2017 .לתקופה של שנתיים נוספות
בכפוף להארכת תוקף הוראת השעה שבסעיף 1 לחוק לתיקון פקודת העירייות
(הוראת שעה) התשע"א - 2011
ז אישור פרוטוקול ועדת כספים מיום 18.10.21 .
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
10
החלטה מס 21-31-294 : הוחלט פה אחד לאשר פרוטוקול ועדת כספים מיום
18.10.21 .
ח אישור פרוטוקול ועדת ביקורת מיום 26.7.21 ו-9.11.20 .
החלטה מס 21-31-430 : הפרוטוקולים הונחו לעיון חברי המועצה
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
11
1 . אישור פרוטוקול מועצה מס 30 מיום 28.7.21 .
רחמים מלול אני פותח ישיב ת מו עצה מן המניין מס' 31, היום יום
שלישי, יום שנכפל בו כי טוב, וגם אנחנו חוגגים 2 חגיגות, של האולם המחודש
וגם של הסכם הגג לקרית משה. אז היום יום שלישי, כ' בחשוון, 26.10.21, השעה
18:00 .
יש לנו אישור פרוטוקול מועצה מספר 30. אם אין שאלות או יש שאלות, לא
יודע , אז הפרוטוקול מאושר.
ה חלטה מס' 21-31-403 : הוחלט פה אחד לאשר פרוטוקול מועצה מס' 30 מיום
28.7.21 .
4 . נושאים נוספים
א. אישור הסכם הגג של קרית משה.
רחמים מלול: ברשותכם, אנחנו מקדימים את הנושא של הסכם הגג,
כדי שנוכל לשחרר את ניסים סלמן, שהוא אישית השקיע ב הס כם הזה הרבה
מאוד שעות, ואת עו"ד אילוביץ שליווה את ההסכם מבחינה משפטית. ואחרי
שנאשר את ההסכם במועצה, נשב שוב עם נציגי משרד השיכון ורמ"י, כדי לחתום
בשעה טובה על ההסכם ולצאת לדרך.
אביב איטח : סליחה, ראש העיר, שואלים איפה זה מצולם? שואלים
אותי האם בסוף ה יש יב ה כן מצולמת או לא?
רחמים מלול: מצולמת, מצולמת. מה הבעיה?
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
12
אביב איטח: זה פשוט לא משודר?
רחמים מלול: אני לא מתמצא במצלמות.
אביב איטח : לא הבנתי. טוב.
רחמים מלול: אני נתתי הוראה לצלם.
אביב איטח : וזה משודר איפה שהוא?
עודד עמרם : זה בהרצה. רא ש הע יר, זה בהרצה. סבבה שיש
מצלמות...
אביב איטח : אגב, אתה לא חייב לשדר, רק רציתי לשאול אם כן או
לא.
צביקה מדהלה: ניתנה הנחיה לשדר, זה משודר, נכון?
רחמים מלול: ניתנה הנחיה.
אביב איטח : עוד 2 דקות נמתין, אין בעיה
רחמים מלול: וגם עניתי לך. הדוברת ש אל ה אותי ואמרתי לה לצלם,
גם צביקה שאל אותי. גם שיראו את האולם היפה. אני מקווה שגם אנחנו ניראה
יפה. חברים, זה באמת רגע מכונן, ואותי זה מרגש באופן מיוחד, להציג בפניכם
את הסכם הגג. וזה הסכם גג ראשון מסוגו במדינת ישראל. מדוע? כי הסכמי הגג
הרגילים, הם שונים מהס כם ה גג הזה שאנחנו אני מקווה בע"ה שנחתום עליו.
הסכם גג רגיל מתייחס לא להתחדשות עירונית, אלא המדינה ברצותה להגדיל
היצע של יחידות דיור, היא מגיעה לראשי הערים ומציעה להם 'תפתחו שכונות
חדשות, תבנו עוד אלפי יחידות דיור, ואנחנו נממן לכם א', ב', ג', ד', ה'. אבל
ב הת חד שות עירונית, עוד לא היה הסכם במדינת ישראל וזהו הראשון. אגב,
הסכמי גג רגילים נחתמו בערך 18 -19 הסכמי גג. יש מוצלחים יותר, יש מוצלחים
פחות, אבל המדינה רצה עם זה.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
13
ההסכם שלנו הוא נקרא הסכם גג להתחדשות עירונית. מדוע? כי בגינו, בזכותו
אנחנו מחדשים בעיקר את ש כו נת קרית משה, שנשקיע בה הרבה מאוד כסף
בתשתיות הצמודות, במוסדות ציבור, במוסדות חינוך וכו', תיכף תקבלו את
המספרים. וההישג העוד יותר משמעותי, קודם כל החשיבות של שיקום שכונת
קרית משה, זה ברור לכולכם. היו הרבה תכניות בעבר, והכל נגנז במגירות. ואני
חושב שזה צעד מ או ד -מאוד אמיץ, לקום ולשקם ולחדש את שכונת קרית משה
בגלל הבעיה הסוציו -אקונומית, בגלל הבעיה של המבנים הישנים נושנים, בגלל
הבעיה החברתית, וכל מה שאתם מכירים על השכונה.
והפלוס הנוסף בתכנית הזאת, כפי שאתם יודעים והצגנו את זה במליאה,
שקיבלנו מרמ"י חלקת השלמה נ קר א לה, או קרקע משלימה של 250 דונם
שאותה תשווק רמ"י בשיווק מלא. ומהכספים נחדש את השכונה הוותיקה.
הדבר הנוסף, היתרון הנוסף שיש בהסכם הזה, כפי שיוצג בפניכם עוד מעט על
ידי ניסים, זה שאנחנו מקבלים כ -500 מיליון שח, זה מספר דמיוני אמנם, אבל
הוא מעוגן בהסכם הגג . 500 מיליון שח לחידוש תשתיות על. תשתיות על בכל
רחבי העיר, כמעט בכל רחבי העיר. אנחנו ניהלנו במשך שנתיים כמעט, שנתיים
וחצי, דיונים על הסכם הגג. עד היום לא הבאנו לכם את זה, משום שהיו
עיכובים. היו בחירות א', בחירות ב', בחירות ג', לא הייתה ממשלה, שרים
התחלפו, מנ כ" לים התחלפו, אבל בסופו של דבר סוכמו דברים שמחכים כאן
לאישורכם.
ואחד הנושאים שעליהם היה ויכוח נוקב, זה תשתיות העל. היינו צריכים לשכנע
את נציגי המשרדים הממשלתיים על כל מיני פרויקטים שיש להם זיקה ישירה או
עקיפה להתחדשות בקרית משה. על זה היה ויכוח גדול. כי א ם למשל ביקשנו
השתתפות בהסכם הגג על שצ"פ, אני יודע מה, ברחובות המדע, אז השאלה
שנשאלה – מה הקשר בין זה לבין קרית משה? או השתתפות באצטדיון העירוני,
מה זה קשור לקרית משה. דוגמאות אני נותן, ניסים אחר כך ירחיב בדוגמאות.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
14
אבל בסופו של דבר, כיוון שהמדינה מאוד -מא וד מ עוניינת בפרויקט הזה, כי זהו
פרויקט לאומי, התכנית הזאת של קרית משה היא נחשבת כפרויקט לאומי, משום
שהיא גם משקמת חברתית את הקהילה האתיופית, וגם מוציאה לפועל אלפי
יחידות דיור. אז 500 מיליון שח, אם תרצו פירוט של כל כביש וכל שצ"פ וכל
מערכת הניקוז וכו', וקווי ב יו ב וקווי מים. תוכלו לקבל את זה, אבל אנחנו לא
נפרוט את זה היום לפרוטות, אלא נדבר באופן כללי.
לכן, אני מאוד מקווה שלא רק אני שמח, אלא גם אתם שמחים, כי העיר תחדש
את פניה מעבר למה שחידשנו את פני העיר במשך העשור האחרון. אגב, היום
היינו גם בסיור באצטדיון, וה אצ טד יון מתקדם מאוד יפה, והוא ייחנך בעזרת
השם בתחילת 2023, כלומר, עוד שנה וחצי בערך מהיום. אז זה באמת רגע מרגש
ומשמח, ובעיקר זה מביא בשורה לקרית משה בפרט, ולעיר כולה בכלל, שבשנים
הקרובות תחדש את פניה.
עכשיו נתחיל בעזרת סרטון הדמיה שמראה פחות או יותר, או מד מה פ חות או
יותר איך תיראה השכונה. ניסים, אתה רוצה להקדים?
ניסים סלמן : כן, ערב טוב לכולם.
רחמים מלול: נמצא איתנו גם עו"ד אילוביץ כפי שאמרתי, שאם יהיו
שאלות משפטיות, הוא ליווה את ההסכם על כל סעיפיו, שינה, הוסיף, גרע
ואישר את הכל. בבקשה, ניסים.
ניסים סל מן : אז באמת יש חברים רבים ושותפים רבים לדרך להסכם
הזה, באמת תודה לכל מי שעזר, גם במינהל הנדסה שלא נמצאים פה, המון
עבודה. נמצא פה גם אביב מעוז, שהוא היועץ המשפטי של ה.ל.ר שנמצא בהסכם.
ובחולצה השחורה, הבחור הספורטאי, אריק זליגמן שהוא מנהל הפרויקט של
קרית מש ה מחברת אפשטיין, ההוא כבר שנתיים פה יום יום, מנהל צוות מאוד -
מאוד גדול של מתכננים, של שכונה מאוד -מאוד מורכבת.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
15
הסרטון שאתם תראו עכשיו, הוא לא הדמיה תיאורטית, אלא זה סרטון שלוקח
את תכניות הבינוי ומבצע אותן אחד על אחד בסרט, כי רצינו לראות איך תהיה
החוויה של מ י שהולך ברח' טוכמן, איך תיראה החוויה של מי שהולך ברח'
גבריאלוב. אז זה לא איזושהי הדמיה של איזה משהו עתידי, כמובן שזה עתידי,
אבל זה הכי מדויק שיכ ול להיות על בסיס תכניות מאושרות.
רחמים מלול: אתה יכול להסביר תוך כדי.
*** מקרינים סרטון ***
ניסים סלמן : רח ' טוכמן בעצם עובר הרחבה ושדרוג, 4 נתיבים
חזיתות מסחריות, שביל אופניים. כביש טוכמן בעצם ייפרץ וייכנס לתוך חלקת
ההשלמה. לפי הגבהים של הבניינים, אתם יכולים לזהות מה הם מוסדות הציבור
ומה הם מבני המגורים. כמובן שיש לא מעט עירוב שימושים בקרית משה
בתצורה החדשה ש לה .
אז פנסי התאורה, אדריכלות הרחוב, קווי הבניין זה אחד לאחד מהתכניות
הקיימות היום. האתגר המרכזי הוא שאנחנו צריכים לחדש שכונה שלמה תוך כדי
שאנשים חיים בה. וזה אומר לבצע הרבה מאוד תשתיות זמניות, בגלל זה
הפרויקט הזה מאוד -מאוד מורכב, והרבה מאוד מהיועצים הכי ט וב ים במשרד
שאנחנו מתייעצים איתם, באמת לפעמים אין להם פתרונות, או שהם בונים לנו
פתרונות שזה פעם ראשונה שמשתמשים בהם, כי זה בדרך כלל לא הסיטואציה,
לא מחדשים שכונה שלמה, לא מחדשים תשתיות של שכונה שיש בה אוכלוסיה
חיה וקיימת עם מוסדות, עם עסקים.
אני מזכיר לכ ם שי ש פה את כל אזור התעסוקה רכטמן, שעובר גם הוא התחדשות
עירונית. אז התחדשות עירונית של אזור תעסוקה, הרבה מאוד מהתשתיות
צריכות לסגת אחרי שייצאו היתרי בנייה למבנים. ואז נוכל לעבור מתשתיות
זמנית לתשתית קבועה. אז הרחובות הראשיים באמת של השכונה זה גבריאלוב
וטו כמ ן.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
16
אבנר אקוע היציאות, הפרויקט הזה, לאן יוצאים?
ניסים סלמן : יש 2 יציאות חדשות לכביש 411 .
אבנר אקוע ... פקוק.
ניסים סלמן : תראה, המדינה פקוקה. היום קראתי שמאז החזרה
מהקורונה, יש גידול של 23% בעומס בכבישים
(מדברים ביחד)
אבי מוזס : לאור העובד ה שי ש גידול כזה עצום... (בלי מיקרופון)
ניסים סלמן : קודם כל, המחלף של 411-410, יש לו תצורה חדשה
אנחנו בימים אלה עמלים על התכנון שלו. מתוך השכונה עצמה יש עוד 2 פריצות
וחיבורים לכביש 411. בע"ה אנחנו כרגע עובדים על התב"ע של תחנת הרכבת
בהורוביץ, שזו תחנת רכ בת ש אמורה לשרת את רחובות ההולנדית וכמובן את כל
קרית משה, את האזור הזה. רישתנו את השכונה בשבילי אופניים. כביש שמשון
צור אמור לעבור לכביש 4 נתיבים, שמחבר לציר הרצל שיהיה ציר המטרו
כלומר, יש מערכת שלמה של הכי טוב שאפשר לעשות.
ככה בכללי, בעצם מה זה הסכם גג? – במצב רגיל שהמדינה מוכרת קרקע,
המדינה מממנת את הפיתוח של התשתיות הצמודות ונותנת לרשות מרכיב
שנקרא חלף היטל השבחה של 12% מהשווי נטו של הקרקע. זה דבר יחסית מועט
במסגרת הסכמי גג, המדינה מכניסה עמוק יותר את היד לכיס.
בהסכם גג אז המדינה מתקצבת הרבה יותר תוספו ת לר שות המקומית, כדי
לתמוך, לא רק בפיתוח של אותה שכונה שעכשיו בונים, אלא בסך הכל בתשתיות
העיר באופן כללי. מה יוצא דופן בהסכם הזה? כאן למעשה בפעם הראשונה,
המדינה מסבסדת קרקע שהיא לא שלה. כלומר, קרקע שהיא בבעלות פרטית,
בתוך השכונה הוותיקה של קרית משה, זה פעם א חת .
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
17
הדבר השני, יש פה סבסוד אדיר, שהתוצאה שלו תהיה כרוכה במה שווי הקרקע
שהתקבל, אבל יש פה סבסוד עצום לתושבי קרית משה, ליזמים שעובדים עם
תושבי קרית משה כדי לאפשר את ההתחדשות העירונית. אני מעריך את זה
במאות מיליוני שח, אולי עד מיליארד שח, תלוי בשווי הקרקע שי יס גר בסוף
במכרזים שרשות מקרקעי ישראל תפרסם.
אבל חשוב להבין, השכונה הזאת היא לא יכלה לכלכ ל את עצמה עם המשאבים
העירוניים. העירייה לא הייתה מסוגלת מאגרות והיטלים לתמוך בפיתוח של
השכונה הזאת , אין שום סיכוי. אתם תראו את המספרים פה. המדינה הכניסה
את היד לכיס ע מו ק מאוד כדי לשרת פה את הסיפור הזה. ראש העיר אלוף במשא
ומתן, ובאמת השגנו הישגים מאוד חריגים.
רק שתבינו, לאורך כל התקופה הזאת, המון אנשים התחלפו במשרדי ממשלה,
המון פקידים בכירים. וכל פעם מישהו שנכנס חדש אמר 'איך יכול להיות
שנתתם, הסכמתם בכלל לתת לרחובות את ה דברים האלה?'. וכל פעם היה מחדש
את אותה סאגה. עד אתמול בלילה ב -23:00 בלילה כל מיני סוגיות שהם עדיין
מנסים לפתוח.
אז מה זה תשתיות צמודות? תשתיות צמודות זה בעצם כל התשתיות שהן
משרתות שכונה, חשמל, ניקוז, כבישים, תאורה, תקשורת, כל השצ"פים, עבודות
עפר למגרש ים צ יבוריים. הפיתוח בשכונה הזאת יקר, כי כמו שאמרתי קודם, יש
לנו המון תשתיות זמניות בתוך השכונה הוותיקה של קרית משה. אני מחליף
תשתיות, שם תשתיות זמנית, מחכה עד שהבניין יוציא היתר בנייה, ייסוג חזרה,
ואז מרחיב את הכביש ומעתיק תשתיות עוד פעם.
הסיפור הזה מאוד -מא וד יקר. הדבר השני, לא יודע כמה מכם יודעים, אבל רוב
הנגר, רוב מי הגשמים שנשטפים ברחובות, נשטפים לתוך קרית משה, בערך 70%
מהנגר. זה יוצר מצב שההשקעה במערכות ניקוז שם היא מאוד-מאוד משמעותית.
אז אנחנו עושים גם תשתיות זמניות, גם תשתית של מאגר ניקוז מעבר ל -411
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
18
ומוב ל מתחת ל -411, וחיבורים למובלים של דרך הים. זה תשתיות מאוד -מאוד
יקרות.
סך הכלא נתנו , ביחד עם המדינה, ביחד עם דמי ההקמה של תאגיד המים, אנחנו
מעריכים את ההשקעה בקרית משה, את התשתיות הצמודות, בהיקף של 830
מיליון שח. מתוך זה 430 מיליון שחזה השקעות המדינה .
רחמים מלול: והשאר מאגרות והיטלים.
אבי מוזס: בפירוט שנתת פה, לא ראיתי למשל תשתיות של גז.
ניסים סלמן : יש שם סוגיה בגז. כעיקרון בגז, בדיוק היום אני וראש
העיר דיברנו על כמה סופר NG בעייתי. המנכ"ל שלהם בחו"ל, לא משנה
כעיקרון, מי שאמור לפרוס רשת גז זה ס ופ ר NG, היא הזכיין האזורי. היא
אומרת 'אני פורשת גז כשיש לי כדאיות כלכלית, ואני אשים את התשתית הזאת
שתהיה לי כדאיות כלכלית'.
אנחנו אמרנו להם – בואו נעשה עכשיו תיאום תשתיות, תיקחו את הרצועה
שלכם, תניחו תשתיות, אולי בעתיד מישהו יתחבר, כבר יהיה לכם משהו קרו ב
ול א תצטרכו את כל האירוע הזה. הם לא במשחק הזה. פנינו לרשות הגז, אמרנו
להם – תקשיבו, יש פה הזדמנות, שכונה שלמה מתחברת, אפשר לעשות פה
מהפכה שלמה. לקחנו אזורים, שטחים חומים, לא עדכנתי אותך בזה, לקחנו
שטחים חומים, עשינו להם מיקומים של טורבינות גז, עשינו תכנית כ לכ לית
לדבר הזה. וכרגע, המדינה בכל הארץ לא מממנת תשתיות גז, הולכת גז טבעי, לא
מממנת בתוך שכונות.
אם אנחנו נוכל לעשות את זה, נוכל לעזות את זה ב -BOT שלנו מול סופרNG .
זה פרויקט שנמצא, הוא לא בראש סדר העדיפויות שלי, הוא נמצא בצד, בעיקר
בגלל שאני לא יודע ציב ור ית אם נוכל לעמוד בזה שטורבינת גז יושבת בתוך
שכונה, והיא גם מאוד מרעישה, ואין את זה בארץ עדיין, אף אחד עדיין לא עשה
את זה בארץ.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
19
אני אמור לעשות סיור ראשוני, לראות משהו כזה אחד עכשיו שמוקדם בדרום
אם זה יהיה רלוונטי, אני אציף את זה. כרגע לא תהיה תשתית גז, אל א אם כן
יהיו בנייני משרדים ברכטמן שירצו להתחבר לגז, אז אולי יהיה. אבל כרגע אין
לקוח שמצדיק את סופר NG להיכנס להשקעה הזאת, וזה עוד המקרה הקשה. יש
מקרים קלים שהם לא מחברים.
עודד עמרם : שאלה, כמה יש בתי אב בקרית משה, וכמה עתידים
להיות בתי אב?
רחמים מלול: 1,400-1,300 קיימים, יהיו 10,000, כולל בקרקע
המשלימה.
ניסים סלמן : רק כדאי לדייק את זה, אדוני ראש העיר. 1,300 הם
בתוך הפינוי -בינוי. יש הרבה יותר יחידות מזה בקרית משה היום. יש הרבה יותר
שטחים מזה שצריך.. צמודי קרקע. יש שטחים בתוך קרית משה שהם לא בפינוי -
ב ינ וי .
שלמה מונטג : כל קומת הק רקע זה שטחי מסחר?
ניסים סלמן : כן.
רחמים מלול: לא בכל הבניינים.
ניסים סלמן : לא בהכל, אבל בחלק גדול, חלק משמעותי.
רחמים מלול: התכנית הוסיפה הרבה אחוזי בנייה באזור התעשייה
רכטמן. עד התב"ע של קרית משה, היה להם שם בין 40% ל-120%. ועכשיו הם
קיבלו קרוב ל -300% עד 400%. רק שירצו להתחדש
פנחס הומינר: בהסכם ראיתי שכתוב שאי אפשר לגבות היטלי
השבחה פה?
ניסים סלמן : חלק מהתנאים, זה אני אגיד בסוף, חלק מהתנאים,
כשהמדינה מקצה קרקע משלימה, ובעצם משאירה את רוב שווי הקרקע עבור
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
20
ההתחדשות ה עירונית, התנאי המשלים הוא שגם העירייה תכניס את היד לכיס
ותגבה רק חצי מהיטל ההשבחה.
פנחס הומינר: אבל זה יהיה 430 מיליון שח
ניסים סלמן : לא, לא, מה פתאום.
פנחס הומינר: 50% מהמדינה-
ניסים סלמן : לא, לא, שנייה. יש תשתיות צמודות שהמדינה מממנת
430 ,העיר ייה מאגרות והיטלים מממנת בערך 300 או משהו כזה, זה תלוי בכל
מיני סימולציות. ויש עוד כספים שמגיעים מתאגיד המים עבור מים וביוב ודמי
הקמה. בסדר? זה העולם של התשתיות. בעולם של השבחה, אז המדינה משלמת
לנו חלף היטל השבחה ולוקחת חלק ניכר מהשווי ושמה אותו עבור מ קו ר
להתחדשות עירונית. מול זה אנחנו מחויבים באזורים של ההתחדשות העירונית
בקרית משה לגבות רבע השבחה, חצי מההיטל בעצם.
פנחס הומינר: זאת אומרת, שלא יישאר כזה חור ענק בכיס לעירייה
בסוף.
רחמים מלול: אל תדאג. בדרך כלל, כשרמ"י מוכרים קרקע, אתה
מקבל בקושי 12% היטל השבחה במקום 50%. כאן הם רצו גם כן פטור לשכונה
הוותיקה ולא אפשרנו, אבל התחשבנו בכך שחייבים לצאת להתחדשות שם,
והסכמנו ל -25% .
לידיעתך, היום בתכניות של התחדשות עירונית ברחבי הארץ, הם פטורים לגמרי
מהיטל השבחה, ובקרקע המשלימה זה 12% כפי שרמ"י נוהגת בדרך כל ל. ש אלות
אפשר כמובן לשאול בתוך המצגת, ברצון נענה על הכל. כן, ניסים.
ניסים סלמן : בסוף אתה רוצה שאלות?
רחמים מלול: אם יש שאלות, נשאל בסוף. אבל אפשר גם ב -
***מדברים בלי מיקרופון ***
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
21
ניסים סלמן: כל הרחובות מתחדשים.
רחמים מלול: מתרחבים ומתחדשים?
ניסים ס למ ן : הכל מתחדש.
רונן אהרוני: גם צמודי ה קרקע...
ניסים סלמן : לא, אם יש צמודי קרקע שעשינו את הפיתוח בשנים
האחרונות, אז זה לא רלוונטי. אבל דרך ששת הימים 4 נתיבים, שביל אופניים
מערכות ניקוז, יום הכיפורים, טוכמן, כל מערכות הצירים הראשיות.
רחמים מלול: מה שראינו בסרטון.
עודד עמרם : ... מתי...? (בלי מיקרופון)
רחמים מלול: ברגע שחותמים את הסכם הגג, הצפי לתחילת
העבודות – תחילת 2022. כבר הטרקטורים יעלו על השטח, למרות שהם כבר עלו
בקרקע המשלימה, אבל עבודות ממש יתחילו בתחילת 2022. כמה שנים – אף
אחד לא יכול ל ענ ות על זה.
מר דורון מילברג : לך תדע כמה שנים נחיה.
רחמים מלול: זה תלוי הרבה במכרזים, זה תלוי הרבה בתושבים,
אבל אנחנו הכנו את כל התכניות, ולקחנו חברות מאוד רציניות על מנת להתחיל
עם התשתיות במיידי. כן ניסים, תמשיך. אפשר כמובן לשאול שאלות לאחר מכן.
ניס ים ס למן : חוץ מהתשתיות הצמודות בתוך קרית משה, יש בעצם
סכום של כסף שנקרא תשתיות על, שהמדינה מעבירה לעירייה כדי לבצע עבודות
שדרוג של כלל העיר. אתם יכולים לראות את זה שם, אנחנו מדברים פה על
תשתיות תחבורה בהיקף של 250 מיליון שח ו-270 מיליון שח
רונן אהרוני: מה זה תחבורה?
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
22
ניסים סלמן: תחבורה זה כבישים, תחבורה זה שבילי אופניים,
תב"עות סטטוטוריות, המון תשתיות. יש לנו רשימה שלמה, יש את זה בתוך
ההסכם, אתם יכולים לראות את זה. רשימה שלמה של שדרוג רחובות.
רחמים מלול: אם תרצו, ניסים ייתן לכם דוגמאות.
ניסים סלמן : יש לנו למשל תקציב פה, כמעט 60 מיליון שח לשדרוג
כל רחוב הרצל, פיתוח שלו. ויש פה סעיף למטה עם כוכבית. אפשר להעביר
מסעיף לסעיף. כלומר, אם העירייה אומרת – תשמע, את ציר הרצל הצלחנו
להביא מההסכם של מהיר לעיר, שגם עליו אולי נצליח לחתום בעוד חודש -
חודשיים, אז ה מד ינ ה תשקיע 700 מיליון שח בציר הרצל, בסדר? ואז הכסף הזה
יתפנה לנו לעשות השקעות במקומות אחרים.
יש לנו כספים שהולכים על פאנלים סולאריים, על תאורת לדים, החלפת עמודי
תאורה, כל מיני דברים שאין לנו כסף בשוטף לטפל בהם כמו שצריך, שהם מאוד
משמעותיים. יש לנו פה כספ ים ש הולכים על שצ"פים, מאה מיליון שח שצ"פים,
לא כולל את השצ"פ הצפוני. זה פחות או יותר אומר כמעט כל השצ"פים בעיר,
רק שתבינו את המהפכה.
רחמים מלול: השצ"פים הגדולים.
ניסים סלמן : יש פה דוגמאות, בסדר? חצרות המושבה, גבעת
האהבה, גן הפקאן , תל שלף אני תיכף אדבר על יו . הרחבה של ויסגל, כל
התשתיות בוויסגל, מתקנים, הספורטק. אנחנו בונים עכשיו מרכז טניס, ואנחנו
רוצים לעשות שם עוד השקעות ועוד מתקנים. יש פה באמת בשורה משמעותית
של השקעות. גם יש כל מיני מרכיבים שהם מרכיבים אחרים, תשתיות ניקוז
מחוץ לקרית משה שאנחנו רוצים לעש ות .
הכנסנו פה 14 מיליון שח מימון לפינוי פסולת. העיר מפוצצת בפסולת. כל שטח
שהוא לא מגודר, כל שטח שהוא לא נשמר, יש בו פסולת. כמעט כל פרויקט
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
23
שאנחנו באים לבצע, אנחנו נתקלים במכשול הזה שאנחנו צריכים להוציא המון
כסף על רק ליישר את הקרקע ולהחליף אותה.
יש פה גם כ סף ל מנהלת שזה עיבוי של ה.ל.ר ועיבוי של אגף ההנדסה במרכיבים
הרלוונטיים כדי לתמוך בפעולות שההסכם הזה גוזר עלינו. יש פה תכנון
סטטוטורי, אנחנו מנהלים הרבה מאוד תב"עות מאוד משמעותיות. אנחנו
מנהלים למשל תב"ע שחוצה ממזרח למערב, עם שביל הליכה ושבילי אופניים
וטיילת כ מו פארק המסילה בירושלים, שיחבר מהאזור של גן הפקאן עד תל שלף
כפר גבירול, רחובות ההולנדית. יש לנו המון פרויקטים סטטוטוריים שאנחנו
צריכים משאבים כדי לתכנן אותם, אז זה גם נמצא פה בתוך הסיפור הזה.
דוברת : מי מממן את הפרויקטים הגדולים האלה?
ניסים סלמן : יש ל נו פה חצי מיליארד שח תשתיות על עבור
הפרויקטים האלה. אחד הדברים שאני יותר גאה בהם זה הסעיף הזה ואני אגיד.
המדינה בעצם הסכימה בהסכם הזה, זה נספח ט"ז, הוא לא צורף לכם, כי הוא רק
אתמול בלילה נסגר והוא לא הופץ.
רחמים מלול: מה שמוצג בפניכם, זה חלק מההסכם שסו כם ע ם רמ"י.
כי בהתחלה, הסכם הגג כל הדיונים עלה הסכם היו מול משרד השיכון. אבל
ניסים לאחר מכן הוביל מהלך גם מול רמ"י, שהם מצטרפים גם להסכם, ובזכות
זה אנחנו קיבלנו פה נדמה לי 3 מתנות
ניסים סלמן : מתנות מאוד -מאוד גדולות. קודם כל, תל שלף, אני לא
רחובותי -
רח מי ם מלול: השאלה אם הם מכירים את תל שלף.
ניסים סלמן : אז זהו. אני לא רחובותי, הפעם ראשונה שבאתי לטייל
פה באחד מסופי השבוע, עליתי וראיתי את זה ואמרתי – יום אחד צריך לעשות
פה משהו יפה, והם הסכימו שאנחנו נפתח פה פ ארק של 250 דונם עם אגם, עם
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
24
פיתוח סביבתי, עם שב יל י אופניים, עם צפרות, עם המון דברים. יש לנו צוות
תכנון שעובד פה.
רחמים מלול: מעין אתר פנאי ונופש.
ניסים סלמן : לפני 3 שבועות, הוועדה המחוזית הייתה פה אפילו
בסיור. זה 250 דונם. מתחם 411 עדיין אין לו שם, אבל במתחם הזה, זה מתחם
של 500 דונם, בתוכו יש את מ אג ר הניקוז המרכזי, מאגר השהיה של קרית משה.
אבל מעבר לזה, צריך לתת פה את הקרדיט לרעיון ליניב מרקוביץ, שבעצם אנחנו
מעתיקים את התשתיות הלא נ עימות נקרא להן, תחנת המעבר, שוק סיטונאי,
לוגיסטיקה, תשתיות עירוניות, תחנת טיפול בפסולת בניין -
רחמים מלול: זו החצר ה אח ור ית.
ניסים סלמן : ושטחי מלאכה מקרית משה, יעברו לאזור הזה. גם פה
יש לנו צוות, אנחנו כבר מתכננים, הקרקע היא קרקע רמ"י, וזו עוד קרקע שרמ"י
הסכימה שלא יהיה בה מגורים. ההישג הוא שרמ"י מסכימה שבקרקע שלה לא
יהיה מגורים.
רחמים מלול: היא קרקע חקלאית של המינה ל, ו הם הסכימו לתכנן
את זה גם במסגרת הסכם הגג.
עו"ד מתן דיל : רק בהקשר הזה, אין בעיה עם הרוחות המערביות?
ניסים סלמן : ייבדק. כל הדברים ייבדקו במסגרת התב"ע.
עו"ד מתן דיל : על פניות זאת בעיה משמעותית לשכונת ההולנדית.
הם צריכים לדעת, כפר גבירול.
ניסים סלמ ן : אם קיימת בעיה, היא קיימת היום והרבה יותר חמורה.
וכבר במתקן מודרני, הבעיות... זה מתקנים אחרים לגמרי, מתן.
עו"ד יניב מרקוביץ: המתקנים החדשים זה מתקני הפרדה... בכלל לא דומה
למה שיש לנו ברחובות ההולנדית. היום המתקן הוא מתקן פתוח שמייצר מפגעים
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
25
סביבתיים. (בלי מיקרופון) המתקנים החדשים היום, הם בשיטה של מבנה סגור
בכלל עם מתקני... בנושא של ריחות, רעשים, הכל. זאת אומרת... החצר
האחורית, אבל...
(מדברים ביחד) (בלי מיקרופון)
רחמים מלול: זה נושא שייבדק, בהחלט.
ניסים סלמן : הסוגיה הזאת כבר עלתה, וכבר יש לנו ת שו בו ת אליה.
למשל, כבר שנים רבות אנחנו מחפשים אתר חלופי לשוק הסיטונאי, והנה,
אנחנו מתכוונים לעשות אותו פה. המתחם הבא, שהוא באמת ממש -ממש חשוב,
קרדיט על ה הברקה לנדב שפירא מאגף הנדסה. מתחם ויסגל, יש טרפז שקיבלנו
במסגרת שינוי גבולות מכפר מגיבתון, שטח שהיה מי וע ד לפיתוח למגורים.
הצלחנו בהסכם גג להביא אותם למצב שהם מוותרים על מגורים בשטח הזה,
הוא יצורף במסגרת תב"ע מחוזית שאנחנו עושים עכשיו לשדרוג כל ויסגל. הוא
יצורף לשטח ויסגל, הוא יהיה לספורט, פנאי ונופש. כלומר, שטח ירוק שחסר
לנו, והוא במרכז העיר. בעיניי מאוד -מ או ד חשוב. זה גוש 3665, זה נמצא בפינה
שם, ועליו דיברנו כחצר אחורית.
ניסים סלמן : מבחינת התועלות של ההסכם, אז באמת יש לנו פה
תשתיות על בהיקף חריג באזור ה -54,000, כמעט 55,000 שח ליחידת דיור, וזה
גוזר שדרוג מאוד משמעותי בתשתיות עירוניות. אני אגיד לכם את האמת , אנחנו
סימנו מספר, ואמרנו להם 'זה המספר, תשברו את הראש עכשיו'. אחר כך חשבנו
על מה לצבוע את המספר. אז יש פה הרבה מאוד משאבים שיוכלו ממש לשדרג
את העיר. במוסדות חינוך אנחנו נכנסים לתעדוף במסגרת ערים שחתומות על
הסכם גג. חשוב להגיד, אין אלטרנטיבה. זה לא שיש לנ ו דר ך לחדש את קרית
משה בלי ההסכם. כלומר, לא ניתן במשאבים העירוניים לעשות את זה.
אם אנחנו מסכמים, אז דיברנו על 830 מיליון שח השקעה בקרית משה פרופר
יש לנו עוד תשתיות על של 500 מיליון שח, יש לנו עוד כספים ממקורות של חלף
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
26
היטל השבחה, מוסדות ציבור, תוספות שונו ת כא לה ואחרות, ישן מול חדש,
שאפשר לעשות בהם שדרוגים משמעותיים בתחום של מוסדות ציבור, שזה רבע
מיליארד שח. ומה שציינתי קודם, 700 דונם קרקע מדינה שלא הולך למגורים
אלא הולך לתועלות עירוניות אחרות.
רחמים מלול: כמו תל שלף, ו ויסגל.
ניסים סלמן : בעיניי זה ממש ה יש ג משמעותי.
רחמים מלול: שטחים ירוקים.
ניסים סלמן : ולא נכלל פה, אבל המדינה משאירה כמעט את כל שווי
הקרקע שלה ברחובות באמצעות כל הדברים האלה ובאמצעות מימון ליזמים
לממן את ההתחדשות העירונית בקרית משה. זהו אני חושב.
רחמים מלול: טוב, תודה ניסים. אשר אי לו בי ץ, אם אתה רוצה לתת
סקירה משפטית. כן, בבקשה.
עו"ד אשר אילוביץ: שלום לכולם. אני אגיד בקצרה... כמעט 3 שנים
מנהלים איתם משא ומתן... משרד הבינוי והשיכון ובעיקר בפן המשפטי ליווינו
את העירייה.. (בלי מיקרופון) כל ההחלטות... לראות שהעירייה לא מוותרת פה
על... ול א מקבלת תמורה. היו כל מיני תיקונים בדרך של נוסחים...
(מדברים ביחד)
עו"ד אשר אילוביץ: שלום, ערב טוב, אשר אילוביץ, יועץ משפטי חיצוני
לעירייה. כמו שאמרתי מקודם, ליווינו את ההסכם הזה מתחילתו לפני כשנתיים
וחצי, בעיקר לראות שהמדינה לא מכניסה פה עיזים להסכם שפ וג עים בעירייה
אחר כך מול יזמים או מול התושבים חלילה, או מול אפשרויות פיתוח כאלה
ואחרות, או שמכריחים אותנו לתקן חוקי עזר או לשנות חוקי עזר בצורה
פוגענית שתפגע בעירייה וביכולות הגבייה שלה. ושהמדינה עומדת בכל התנאים
שקבעו במועצת מקרקעי ישראל ומועצת התכנון ה על יו נה, כי גם למדינה יש
יועצים משפטיים חיצוניים, שגם הם לפעמים רוצים למשוך לכיוונים אחרים.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
27
בסופו של יום, ההסכם עבר הרבה שינויי נוסח. אני חושב שרק השבוע אפילו
נשלחת טיוטה אחרונה, לפני כמה ימים מהיועצת המשפטית שלהם מחנה, אין
לנו הערות משפטיות יותר נכון להיו ם. מ בחינה כלכלית ניסים סיפר את הסיפור
הכלכלי. אני יכול להעיד מהצד ואני לא תושב העיר רחובות, אנחנו אבל כן
מלווים במשרד כמה הסכמים, גם של פתח תקווה וגם של קדימה צורן.
ההישגים שהעירייה קיבלה פה מבחינת תשתיות על והפיתוח של השכונות
הקיימות, הם משמעותיים מאוד. אנ י לא מדבר על פן משפטי, אלא פן כלכלי ופן
ציבורי. צוות התכנון של העירייה, כולל כל אגפי ההנדסה וכולל ניסים מה.ל.ר
ובהובלת ראש העיר, עשו פה בית ספר למשא ומתן באמת מול המדינה, מול
כולם במדינה. והמדינה זה לא רק מול משרד הבינוי והשיכון, ושם התחלפו כל
פעם רפרנטי ם ופ עם סמנכ"ל כזה וסמנכ"ל אחר, ונסענו לירושלים וחזרנו
מירושלים, ונסעו לפה וחזרנו מפה.
אני חושב שההסכם הזה, קודם כל משפטית הוא סגור לחלוטין, וגם כלכלית כמו
שניסים הציג, הוא מעולה לעירייה.
רחמים מלול: יישר כוח אשר על העבודה. בבקשה שאלות, מי שרוצה
לשאול. א ני ר ושם: אבי מוזס, שאול, מתן, אביב?
אביב איטח : לא,
רחמים מלול: רונן, גיא, אבנר. כן, בבקשה, אבי.
אבי מוזס: רציתי לשאול בעניין בתי כנסת ומקוואות. היות
ואנחנו מכינים פה תכנית של שכונה חדשה, כדי לפתור את כל הבעיות האלה
מראש.
רחמים מלול: יש, יש.
אבי מו זס : האם זה חלק מהעניין?
דובר: ...
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
28
אבי מוזס בסדר גמור, אני יודע, אני מכיר את זה. אנחנו נקים
את אגם רחובות. זה חשוב.
רחמים מלול: ניסים, אתה רוצה לענות לו?
אבי מוזס: והדבר השני, להבדיל, אני לא רוצה להיכנס לזה, אבל
היות והאוכלוסי י ה גדלה, מטב ע ה דב רים, אז מה קורה בשטח הזה, אם יש איזה
מקום לקבורה. השטחים של הקבורה ברחובות מצטמצמים. האם חשבו על
אופציה לעשות את זה באזור השני של העיר? זה הכל.
רחמים מלול: לא, לא חשבנו על אופציה כזאת. אני יודע שלחברה
קדישא יש עתודות.
אבי מוזס: על הכל אני חושב.
רח מי ם מלול: ניסים, אתה רוצה לענות לו לגבי בתי כנסת
ומקוואות? יש פרוגראמה.
ניסים סלמן : יש פרוגראמה שלמה של השטחים החומים, עשינו
העמדה של כל המוסדות, ציבור וחינוך על כל השטחים. זהו, אמור להיות פתרון
לכל הצרכים.
פנחס הומינר: הוא מתכוון שזו תהיה הסכמה מראש .
אבי מוזס: ומה עם השאלה האחרונה ששאלתי?
רחמים מלול: עזוב את בית העלמין עכשיו, נו.
איטל בציר אלשיך : מה שניסים אומר בעצם, זה שקודם כל יבדקו צרכים.
נכון?
ניסים סלמן : לא, לא, לא.
איטל בציר אלשיך : זה לא עובד ככה?
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
29
ניסים סלמן: לא, לא, לא. יש פרו גר אמ ה של צרכים בהתאם לצפי
כניסת האוכלוסייה לשכונה והאכלוס. ובהתאם אליה יש נגזרות של מה צריך,
כמה בתי ספר, כמה גני ילדים, כמה מעונות, כמה בתי כנסת.
רחמים מלול: יש פרוגראמה לצרכי ציבור.
ניסים סלמן : לקחנו את כל הצרכים האלה, ועשינו העמדה שלהם
בשטחים החומי ם בק רית משה.
רחמים מלול: אבי, הוא ענה. שאול, בבקשה.
שאול צגהון: קודם כל, אני וגיא עם הנציגות כבר מעל שנה וחצי,
נפגשים איתם בין חודשיים לחודש וחצי. אז השאלה שהכי מאתגרת אותי, ובכלל
בתהליך עצמו, קודם כל באמת מבחינת התשתיות זה הישג אדיר. אבל החלק
החברתי מב חי נת הוא החלק שהוא נזנח בתהליך וחבל, ואני אסביר גם למה. כי
בשנה וחצי שאני נפגש עם הנציגות, אני מספר להם את התכנית של ה -, כמו
שכולם מכירים, שיש קרקע משלימה, וזה מה ששכנע את כל התושבים באמת
להיות שם, כולל הנציגות. כרגע יש תכנית חדשה, וזה היה לא פשוט לשבת מ ול
ה נציגות, וגם לא פשוט לי, מול העמדה הזאת שאני צריך להציג משהו חדש,
שאני לא תמיד מכיר אותו.
אז האתגר שבעיניי, גם בכלל התכנית עצמה, היא חלק ממושג שנקרא שילוב
מיטבי , שמדינת ישראל השקיעה המון כסף סביב הקהילה האתיופית, כתפיסה
שהם חייבים להיות שותפים בתוך התה לי ך. העניין של שיתוף הנציגות בעיניי
הוא לא קרה לאורך כל התהליך וחבל, כי באמת התכנית יכלה להיות נפלאה...
בחגיגה. אני וגיא יצאנו, אני במפגש האחרון וגם ניסים, יצאנו עם תחושות לא
פשוטות. כי רוב הנציגות...
גיא צור: ישבנו ודיברנו והחלטנו שאנחנו... (בלי מיקרופו ן)
שאול צגהון: לא, לא, אני משתף. אני מאז ומתמיד אמרתי לראש
העיר שאני בעד התחדשות עירונית. חלק בתוך התהליך הזה שקרה, היה צריך
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
30
לשבת אולי מספר תושבים, נציגות, כדי שהם יתווכו את התהליך, וזה לא קרה
ובעיניי, זה החלק שהכי משמעותי.
רחמים מלול: מישהו מהשכונה ה יה מ סוגל להוביל את התהליך הזה?
עם כל הכבוד. מישהו היה מסוגל לנהל את המשא ומתן מול המשרדים
הממשלתיים? איך הייתי בוחר את הנציגים שלכם לזה? הרי שם כל אחד רוצה
לנהל את המשא ומתן. באמת, בוא נהיה הגיוניים.
שאול צגהון: אני רוצה להגיד לכם עוד משהו. 3 שנים להוצי א
תו שבים לשכירות, לשכנע אותם לתהליך הזה, זה קריטי. לשכנע אותך לצאת ל -3
שנים לשכירות, בן אדם שמחזיק את הבית-
רחמים מלול: אתה מדבר על משהו אחר כעת, לא על ההסכם, אתה
מדבר על התהליך, על המתווה. אוקיי.
שאול צגהון: אני מדבר על זה. ראש העיר, אני אמרתי לך יות ר
מפ עם אחת או פעמיים, באמת רחמים, שאני מאוד מעריך על המאמץ שלך ועל
העבודה האדירה שאתה עושה בעניין הזה, בכל מקום. יש פה מישהו שלא שמע
אותי אומר את זה? אף פעם לא. החלק הזה של לשתף אותם, הוא היה משמעותי.
ברגע שהם לא שותפים, הם מתנגדים. זו טעות.
גיא צור: שא ול , דיברנו על זה, המתווה בין הסכם הגג לבין
הקרקע המשלימה זה...
שאול צגהון: ... שאנחנו נפיק לקחים גם לאחר כך. אתה מביא את
כל התושבים לאסיפה...
גיא צור: אנחנו חופשים...
שאול צגהון: זה עליי, אני צריך להתמודד עם זה, שאול הבטחת לנו,
יגיעו אליי הבית וכב ר הג יעו אליי לבית.
גיא צור: שאול, אנחנו ישבנו עם התושבים יחד עם ניסים.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
31
שאול צגהון היה צריך לעשות את זה אחרת.
אביב איטח : שאול, מותר לך לשאול שאלות. גם אני מעריך א ראש
העיר ויש לו דברים טובים ואני אומר כל הזמן. מותר גם להעביר ביקורת.
רחמים מלול: ני סי ם, אתה רוצה לענות לו או שאני אענה?
ניסים סלמן : קודם כל צריך להבין, מה ששאול היקר מדבר עליו,
אגב, אני הייתי עם גיא ושאול באותו כנס, הוא לא מדבר על הסכם הגג, הוא
מדבר על העובדה שהמדינה שינתה את מודל העבודה. אם בעבר יזם היה אמור
לקבל קרקע פיזית בהנחה, הי ום הוא מקבל מזומן. וזה אומר שהאופציה לעבור
לקרקע המשלימה ירדה מן הפרק.
ובאמת, אני הייתי שם בכנס, והדברים נגעו ללב גם שלי וגם של ראש העיר וכל
מי שהיה שם, ואנחנו בודקים עכשיו עם רמ"י ועם משרד הבינוי איך אפשר ליצור
מודל נוסף שכן יאפשר, לפחות אפילו חלקית את ה או פציה הזאת. אני חושב
שהדיון הראשון הוא כבר באמצע נובמבר, אני מקווה שיהיו לנו בשורות.
שאול צגהון: אני מעריך מאוד, זה חשוב.
רחמים מלול: שאול, אנחנו בונים מתווה שיאפשר לתושבים בשכונה
הוותיקה לעבור לחלק מן הדירות בקרקע המשלימה.
שאול צגהון: נפלא.
רח מי ם מלול: לאור ההערות שהושמעו. ואגב, לא יודע אם אתה
יודע, אבל זו הייתה גם עמדה שלי בזמנו.
שאול צגהון: עמדה שלי ושלך.
רחמים מלול: כן.
איטל בציר אלשיך : ראש העיר, בענייני כספים לדעתי אתה בולדוזר.
רחמים מלול: תודה רבה.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
32
איטל בציר אלשיך: על זה אין עו רר ין בכלל בארץ. מה שחשוב באמת, גם
אם מישהו לא מבין את התהליך לצורך העניין, כמו שאמרת, אם הם יכולים
להוביל, לא, אתה מוביל, אבל לקבל כאילו גם את ההערות של הציבור שהוא
מדבר עליו.
רחמים מלול: אני יודע, אני מכיר את הבעיה הזאת, כי אני הראשון
שהעליתי את הבעיה . אז מתן, בבקשה.
עו"ד מתן דיל : ערב טוב. ראשית, רחמים, אי אפשר להיכנס לאולם
המפואר הזה בלי להגיד מילה טובה. אני חושב שעשיתם פה עבודה מרשימה
מאוד. זה אולם מכובד ומכבד.
רחמים מלול: הפרענו לך?
עו"ד מתן דיל : לא, זה היה שווה את זה. אני יודע שגם דלית השקיע
הר בה זמן, אז קודם כל יישר כוח לכל מי שעסק במלאכה. באמת, יש לנו פה
מקום מאוד -מאוד מכבד להשמיע ולהופיע בפני התושבים בסופו של דבר. אז
מילה טובה.
רחמים, לגבי הסכם הגג, אז א' – רק משהו אחד שצרם לי בתחילת הדברים שלך.
יש 32 הסכמי גג עד 2020, לא 12, אני לא יודע מי הט עה אותך.
רחמים מלול: אני בדקתי עד 2017 .
עו"ד מתן דיל: אנחנו אבל ב -2021 .
רחמים מלול תפתח באינטרנט, ב -2017 .
עו"ד מתן דיל: לא משנה, אז אני אתקן לחברים שיידעו, שיש 32
הסכמי גג
גיא צור: רק לא של התחדשות עירונית.
עו"ד מתן דיל : יש 32 הסכמי גג
גי א צור: לא של התחדשות עירונית.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
33
עו"ד מתן דיל: אני לא הפרעתי, גיא. אני רק אומר לך משהו, אפשר
לצבוע את הסכם הגג הזה איך שתרצה, תקרא לו איך שתרצה, בסופו של דבר זה
הסכם גג, שאני אסביר את הבעייתיות. אבל רחמים, בגלל שזה באמת ערב חגיגי
ואני רוצה לומר דבר כזה, א נח נו קיבלנו את החומר על פי החוק, ב זמן.
אבל אני חושב שזה נושא כל כך חשוב, שאני חושב שצריך לקיים דיון רק על
הנושא הזה. יש לי המון -המון דברים לומר עליו. ואחרי שהדברים ייאמרו, אני
חושב שצריכים שחברי המועצה וכולנו נחשוב ואז נעלה את זה למועצה פעם
נוספת. אני ר וצ ה לבקש ממך, זאת הצעה, להוריד את הנושא הזה מסדר היום.
היום לקבוע ישיבה מיידית לעוד שבוע ולדון בכך בכובד ראש, ואז כמובן לאשר
או לא לאשר את ההסכם. יש לי הרבה מאוד השגות, יש לי הרבה מאוד דברים
לומר, מה שתחליט.
רחמים מלול: אני לא מוריד את זה מסדר היום. אתה יכ ל לדבר.
עו"ד מתן דיל : אוקיי, לכשהחלטת שלא להוריד, אז אני אעלה את
הדברים פה.
רחמים מלול: כבר שנתיים וחצי, 3 שנים
עו"ד מתן דיל : אתה עובד על זה, אבל כדי לשתף את חברי המועצה...
רחמים מלול: אנחנו לא דנים כעת בת כנית עצמה.
עו"ד מתן דיל : ברור לי.
ר חמ ים מלול: התכנית עצמה אושרה בוותמ"ל והשמעתם את
עמדתכם גם.
עו"ד מתן דיל : לא, לא בוותמ"ל, ההיפך, אישרנו פה אחד.
רחמים מלול: מדברים רק על ההסכם.
עו"ד מתן דיל : בקרית משה, רחמים, אני מזכיר לך, אישרנו פה אחד,
חד משמעית.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
34
רחמים מלול אבל אתה יכול להתייחס ב הח לט להסכם.
עו"ד מתן דיל : תכנית קרית משה היא תכנית מצוינת, הצגת אותה
פה. אבל הסכם הגג שאתה מציג לנו, הוא כורך עוד כמה וכמה פרויקטים נוספים,
תכניות נוספות. היה נכון שיתעסק אך ורק עם קרית משה, כי קרית משה באמת
תכנית מצוינת. והלוואי והיית מתעסק ר ק בקרית מ שה , כי עכשיו אני אדייק
ואעיר כמה הערות שתבינו מה הבעיה עם הסכם הגג הזה.
רחמים מלול: בבקשה.
עו"ד מתן דיל : אני רוצה כפתיח לומר כמה דברים לא ממני, אלא
בשמם של אנשים מכובדים שעוסקים בנושאים האלה יומם ולילה. יש לנו פה את
אנשי המקצוע שלנו. אני מאוד מכבד ומער יך א ותם, אבל לא ציפינו שיגידו
דברים אחרים. ואני רוצה לומר כמה דברים, להציג תזה נוספת.
אז מרדכי כהן מנהל משרד הפנים לשעבר, אמר שהסכמי הג ג , וחשוב שחברי
המועצה יידעו את זה, הם בכייה לדורות, והשלכותיהם על הרשויות המקומיות
יהיו הרסניות מבחינה כלכלית. עוד מעט א ני ג ם אסביר למה. יש דוח שנכתב על
ידי אלעד לב, מנהל אגף התכנון והבנייה במינהל הפיתוח במשרד הפנים. שימו
לב שמשרד הפנים הוא לא חלק מההסכם, ולא בכדי, אני עוד מעט אסביר מה
הבעיה, ולמה הייתי שמח שמשרד הפנים יהיה חלק מזה. אז משרד הפנים הוא לא
שותף לכל ההסכמים עד 20 20 .32 הסכמי גג כמו שאמרתי, והוא התריע על
ההשלכות ארוכות הטווח של תנופת הבנייה, על חוסנן הכלכלי של רשויות
מקומיות. והנסיגה, חברים, ותפקודן, הוא ביכולתן לספק שירות לתושב.
הדוח הזה, רק ככה שנסבר את האוזן, רחובות נצבעה בצהוב. זאת אומרת, רשות
שתתקשה לשמור ע ל רמ ת שירותים קיימת, זה היה לפני שנה, זה היה לפני
ההסכם הזה, שעוד מעט תבינו לאיפה אנחנו הולכים.
אז גם יש עוד 2 דו"חות שנזכיר. דו"ח מבקר המדינה, מעכשיו, לפני חודש יצא
על הסכמי הגג, חשש עצום ביכולתן של הרשויות לספק בעתיד שירותים ברמה
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
35
ניאותה. כמובן שיש שם עש רו ת דוגמאות מתוך ה -32 הסכמי גג, שלא עומדים
בקצב השיווק והיעדים. מדברים שם במפורש על 3,300 שח לשנה עבור כל יחידת
דיור, גירעון לעירייה על יחידת דיור. אני חושב שהגירעון קצת יותר גדול.
מהבדיקה שעשיתי, זה אמור להיות בסביבות ה -4,000. אבל בוא נגיד 3,300 שח
בממוצ ע גי רעון על כל יחידת דיור שנבנית בעיר, עוד מעט נעשה את המכפלות.
מר דורון מילברג : איפה המסחר?
עו"ד מתן דיל : שנייה. בדיוק עוד מעט אני מגיע לזה, דורון, תאמין
לי, אני גם אגע בזה. שימו לב לנתון הזה, עוד מעט נחזור אליו. ובנק ישראל, גם
דוח בנק ישראל מ -2018, א ומ ר שזו סכנה כלכלית. עכשיו נצלול להסכם הגג,
ברשותכם.
אז כמו שאמרתי, היה נכון שראש העיר והצוות יתעסקו אך ורק בקרית משה
והסכם הגג יהיה אך ורק קרית משה. כי כמו שאמרנו, אישרנו אותה פה אחד.
תכנית מצוינת, הצגתם פה מצגת וסרטון על קרית משה, אף אחד אין לו בעיה
עם זה . עם הסכם הגג יש לי. אז ככה, יש כאן 16,372 יחידות, כאשר מתוכן 9,292
יחידות דיור
רחמים מלול: תנטרל מהן 7,000, הן לא קיימות. בסדר
עו"ד מתן דיל : אז איפה? סליחה, אני מתייחס להסכם, אז בוא תספר
לי.
רחמים מלול: אין על זה תב"עות בכלל, חבל על הזמן.
עו" ד מת ן דיל : אני יודע.
רחמים מלול: מה שצירפנו זה את מגורי כהן, שהייתה תב"ע כבר
בשלבי אישור.
עו"ד מתן דיל : אבל משרד השיכון הרי מתייחס לסכום.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
36
רחמים מלול אבל אל תגיד את המספר הזה, כי זה מבהיל את
האנשים.
עו"ד מתן דיל : רחמים, תראה. אני לא אומר שום מספר מי וז מתי. אני
קורא מההסכם. אם כתוב בהסכם, אני קורא מההסכם. עכשיו תראו, שימו לב מה
ניסים מנכ"ל ה.ל.ר אמר. הוא אמר שראש העיר ניהל משא ומתן מאוד -מאוד
מצלח, ולצורך העניין דיבר איתנו על המספרים.
עכשיו בואו נדבר על המספרים, אני אציג לכם את הצד השני, והאמת שמפתיע
א ות י מאוד שראש העיר ניהל כזה משא ומתן, כי אני יודע שהוא יודע לנהל משא
ומתן ברמה מאוד גבוהה, ואני חושב שכאן רחמים טעית, הטעו אותך, משהו לא
ברור לי, ואני אשאל את השאלות.
אז תראו, אני שואל קודם כל שאלה ראשונה, ה -36,958 מ"ר למסחר ותעשייה, זה
הנתון או שזו טעו ת?
רחמים מלול: יש 470,000, זה בוודאי טעות. בכל התכנית כמה יש
470,000 מ"ר תעסוקה, נו
ניסים סלמן : הקו הכחול של הוות"ל, כולל את כל רכטמן והשיווק
של רכטמן. שם יש זכויות בנייה מלאות כמו שראש העיר ציין. מה שיש בטבלה
שם מצד שמאל, זה עבור החישובים של המינה ל בש יווקים שלהם כמה מסחר יש
בתוך השכונה עצמה, זה מסחר שכונתי על הצירים של טוכמן החדש, פורצים
אותו בקרקע המשלימה.
עו"ד מתן דיל : זו תוספת חדשה ל -9,292 יחידות דיור
ניסים סלמן : אתה מדבר על המסחר?
עו"ד מתן דיל : רק על מסחר ותעסוקה.
ניסים סלמן : אז אני או מר , התוספת של המסחר והתעסוקה, היא
הרבה יותר גדולה מזה. זה רק המסחר שנוסף בקרקע מדינה.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
37
עו"ד מתן דיל: אני מבין, קרקע מדינה. בסדר, זה מה שאני שואל, זה
המסחר של קרקע מדינה?
ניסים סלמן : נכון.
רחמים מלול: לא, לא, לא, אל תטעה את האנשים. בסך הכל יש
שטחי ת עס וק ה 470,000 מ"ר. המטרים האלה שאתה מציין, זה שטחי מסחר
בקומות הקרקע של הבניינים לאורך הצירים, זה הכל. אבל מצאנו את האיזון בין
תעסוקה לבין מגורים, שהציבור יידע את זה.
עו"ד מתן דיל : רחמים, גם 400,000 מ"ר זה לא איזון. ובוא תראה לי
איפה 400,000 מ"ר
רחמים מל ול : אוקיי, אוקיי.
עו"ד מתן דיל : אתה שם לנו הסכם גג לאישור. עכשיו אתה מספר לי
דברים מעבר. אז אני אומר, איפה זה נסמך בתקציב? כי הרי למה, בואו, יש
מספרים מוחלטים. אז בואו נגיד מספרים מוחלטים, בסדר? כשדיברנו לצורך
העניין על מזרח העיר, רחמים, שהתפרסם שעצרת א ת זה. אני יצאתי נגד
התכנית של מזרח העיר, כי אין מספיק מסחר ותעסוקה, ויצאו פרסומים
בעיתונים ובמקומונים שעצרת את זה. דרך אגב, אני לא חושב שאתה יכול לעצור
את זה, כי זה ותמ"ל.
רחמים מלול: אני יכול להסביר לך גם למה.
עו"ד מתן דיל : הסבירה הדוברת או מי שכתבה ב שמ ך או שאתה
כתבת, שבגלל שהקטינו לנו את שטחי המסחר והתעסוקה.
רחמים מלול: נכון, והגדיל ו את מספר יחידות הדיור, ולא נחדש את
הדיונים עד שיחזרו לתכנית המקורית.
עו"ד מתן דיל : אז בואו נחזור לתכנית המקורית. בתכנית המקורית
דיברנו על 6,500 יחידות דיור, אל מול 70 0,000 מ"ר מסחר ותעסוקה. לצורך
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
38
העניין מטר למטר. אתה שומע על האיזון של ה -50;50 שיש היום ברחובות
מצוין. בואו נסתכל כמה יש כאן. בדקתם את זה? בדקתם את זה כמה מטר, כמה
חסר? לצורך העניין על ה -16,000 יחידות דיור, כמעט 17,000, צריך ניסים
1,600,000 מ"ר מסחר ותעסוקה .
רחמים מלול: עכשיו אתה מדבר על התכנית, לא על הסכם הגג.
תעשה לי טובה.
עו"ד מתן דיל : עוד מעט תבין את המספרים.
רחמים מלול: אנחנו לא דנים על התכנית אבל. יכולת להצביע נגדה
כשהיא באה לדיון.
עו"ד מתן דיל : אני לא מדבר על התכנית של קרית משה.
רחמים מלול: תתייחס להסכם הגג.
עו"ד מתן דיל : אני מדבר עכשיו רק להסכם הגג. עוד מעט תראה איך
המספרים מתכנסים. נאמר משפט מאוד -מאוד חשוב שכולנו יודעים, שגם אם
אתה מגדיל במיליונים של מטרים, עדיין יש את פוטנציאל המימוש. ברור
שמגורים פוטנציאל המימוש גבוה יותר, ברור שמסחר ות עש ייה פחות. אנחנו
יודעים גם שגיאוקטוגרפיה הנחו אותנו, הסבירו לנו שברחובות יש תקרת זכוכית
של 60,000 מ"ר בשנה
תבינו, נתניה לצורך העניין, בהסכם הגג שלהם, הציגה 1,770,000 מ"ר מסחר
ותעשייה. יבנה הציגה י ותר מאיתנו. דרך אגב, גם חוזרות מהסכמי הגג האלה.
עכשיו ל הס כם עצמו. דיברתם על משא ומתן משמעותי, וניסים דיבר על כך
שהצלחנו לגייס 55,000 שח עבור תשתיות, עלות הפיתוח הצפויה של תשתיות
העל. דרך אגב, במספרים זה פחות. אבל תפתחו את הסכמי הגג, אנחנו איפה
שהוא במקום טוב באמצע, ממש לא ברף הגבוה, ובטח ובטח ובטח, אם אנחנו
בו חנ ים את עלות הפיתוח הצפויה הממוצעת של תשתיות על ותשתיות צמודות.
אנחנו ברף הנמוך. אז אני לא יודע איזה משא ומתן עשיתם.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
39
רחמים מלול איך אתה מכיר רפים אחרים?
עו"ד מתן דיל : בוא אני אסביר לך.
רחמים מלול: אתה מכיר את הרפים האחרים?
עו"ד מתן דיל : אני אסביר לך . מאוד פשוט. אתה פותח את דוח מבקר
המדינה.
: רחמים מלול : אתה יודע, טלפנה אליי ראשת עיריית בית שמש,
טלפנה אליי כי היא גם עומדת לפני חתימה על הסכם גג. שאלה אותי בערך כמה
אתה מקבל בהסכם הגג על כל יחידת דיור? אני הנמכתי את הסכום, אמרתי לה –
45,000 שח, בפועל ז ה 53,000 שח. פחדתי, חששתי שהיא תלך למשרד השיכון
תטען 'למה לרחובות נתת כך ולבית שמש לא?', ואז משרד השיכון יבוא אליי
בטענות. ואחר כך ניסים אמר לי זה 53,000 שח. אומרת לי– אני לא מאמינה לך
שהשגת סכום כזה. טלפן אליה.
עו"ד מתן דיל : רחמים, האמן לי. הטעו אות ך. ת בדוק אותי, אני נותן
לך מספרים מוחלטים.
רחמים מלול: הפעם לא בדקת נכון.
ניסים סלמן : מתן, ברשותך.
עו"ד מתן דיל : לא הפרעתי לך, לא הפרעתי לך.
ניסים סלמן : אני אענה לך על השאלה שהעלית עכשיו. תראה,
כשנכנסנו לאירוע הזה, עשינו אקסל כאורך הגלות של מה נת נו ב כל הסכמי הגג.
בסדר?
רחמים מלול: כמה בדקתי.
עו"ד מתן דיל : אז אני צודק או לא? ניסים, תענה לי שנייה רק על זה.
רחמים מלול: לא, אתה לא צודק.
עו"ד מתן דיל : אני צודק.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
40
רחמים מלול אתה לא צודק.
ניסים סלמן : שנייה, מתן, מתן. תקשיב, י ש הרבה רשויות שנת נו
50,000 שח ליחידה. לא הרבה 2, בסדר? כשאתה רואה מה נכלל בתוך תשתיות
העל שלהן, לקחו תשתיות אדירות והעמיסו להם על העיר, בסדר? תשתיות
ארציות. תקשיב רגע, זה מאוד משמעותי.
עו"ד מתן דיל : ניסים, ניסים.
ניסים סלמן : לא, אתה לא מקשיב.
עו"ד מתן דיל : אתה מדבר ל א לעניין, תסלח לי. עם כל הכבוד לך.
ניסים סלמן : לא, לא, לא, אתה תקשיב לי.
עו"ד מתן דיל : תקשיב לי ניסים, תן לי לסיים. כי אתה מטעה גם את
החברים וגם את הציבור. בואו, תתקשר לעיריית יבנה, תתקשר לעיריית אשדוד,
תתקשר לעיריית ראשון.
רחמים מלול: אוקיי, בסדר .
עו"ד מתן דיל : כולם בורחים מהסכמי הגג, בורחים. אבל שתדע
שבנתונים, וזה חשוב לי, כי אתה יודע לנהל משא ומתן, רחמים הטעו אותך.
רחמים מלול: ... לדעת, איך אתה כראש עיר אם תהיה, היית מחדש
את קרית משה? באיזה אמצעי קסם היית עושה את זה? גאון.
עו"ד מתן דיל : הנ ה, א ני מסביר לך. הולך רק לקרית משה והיית מביא
הסכם טוב, עם עלויות טובות -
רחמים מלול: טוב.
עו"ד מתן דיל : הטעו אותך, האמן לי.
רחמים מלול: בכל מקרה, אנחנו מביאים את זה להצבעה. הטעו
אותי, אוקיי, בסדר.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
41
עו"ד מתן דיל: הטעו אותך. לכן, תשמע את הנתונים -
רחמי ם מל ול: לא ציפיתי שתתמוך ב זה.
עו"ד מתן דיל : תשמע את הנתונים שלי ואולי, אולי קצת תקשיב, ואז
תראה שאולי... קצת יותר כסף.
רחמים מלול: אני כל הזמן מקשיב.
עו"ד מתן דיל : יופי.
רחמים מלול: אמרת שלא היה לך זמן להתכונן. אני רואה
שהתכוננת.
עו"ד מתן דיל : נ כו ן, זה כשאין לי מספיק זמן. אני אומר, תלמד את
הדברים ואתה תראה שאני צודק, ואז אולי תגבש הסכם יותר טוב. זה נתון
שכדאי שתשים לב אליו.
תשימו לב, אני רוצה להגיד משהו שחשוב שהציבור יידע וחברים יידעו, רחמים,
התכניות שאתה מעלה כאן, הן הרי לא התכניות היחידות שעיר יי ת רחובות
מקדמת, נכון? עיריית רחובות מקדמת, הנה עכשיו אושרה התכנית של טז שזה
2,100 יחידות דיור, אושיות 2,600 יחידות דיור, הרצל 4,800 יחידות דיור, מושלין
מזרח העיר 8,000, חבצלת. אי אפשר להקים עיר חדשה רחמ ים, 40,000 יחידות
דיור, בלי תכנית מתאר. מה שאתם עושים כרגע, כל האוסף הזה, השכבה על
שכבה, תלאי על תלאי, יוביל אותנו לחדלות פירעון. אנחנו רוצים להמשיך לחיות
כאן בעיר הזאת.
רחמים מלול: הצחקת אותי.
עו"ד מתן דיל : רחמים, אין מה לעשות, אתה תבנה תשתיות, יכניסו
לך הרבה כספים.
רחמים מלול: אתה מצחיק אותי.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
42
עו"ד מתן דיל: אבל בסוף צריך לתחזק את העיר הזאת, צריך לתת
שירות לתושבים.
רחמים מלול: אוקיי. כמה זמן אתה רוצה לדבר?
עו"ד מתן דיל : אני רוצה לדבר, יש לי שאלות. אני רוצה שתיתן לי את
כל הזמן שבעולם.
רחמים מלול : זה לא שעה -שעתיים, זה לא נאומים.
עו"ד מתן דיל : תשמע, אני רוצה שתיתן לי את כל הזמן. אני רוצה
לשאול שאלות דברי טעם, לא לדבר איתך על משהו סרק. אני רוצה לשאול
שאלות תם, כדי שתסביר לי איך הבאת לנו כזה הסכם, שאין לי אפילו מילה
להגדיר אותו – גרוע, אולי זאת המ ילה, לשולחן של מועצת העיר, שאנחנו רוצים
להמשיך להיות כאן עוד שנתיים. כי החברים שמצביעים כאן, צריכים לתת
תשובות לציבור.
רחמים מלול: אני מבקש עוד 5 דקות, בסדר
עו"ד מתן דיל : אני רוצה לשאול את כל השאלות. אחד מהדברים
שראש העיר דיבר עליו, גולת הכותרת של הסכ ם הגג הזה, זו אותה תחנת רכבת
נוספת של העיר. אנחנו מאוד -מאוד שמחנו על זה. אני אומר לכם את האמת,
כשראיתי את הסכם הגג, אמרתי איזה כיף, הנה, יש לנו דרך לכבול אותם לתחנת
רכבת נוסף.
אז תקראו את סעיף 1.14. משרד השיכון יעשה כל שביכולתו לסייע לרשות מול
משרד התחבור ה, כאשר תכנית החומש הקרובה של משרד התחבורה, תכלול
הקמת תחנת רכבת שנייה בעיר רחובות.
דובר: חברה שלך מירי רגב...
עו"ד מתן דיל : תבינו שנייה מה הוא אומר פה. הם יעשו השתדלות.
דרך אגב, זה אחרי 3,000 יחידות דיור. הם יעשו השתדלות, רחמים, לעזור לנו
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
43
לשכנע את מ שרד התחבורה שיעשו לנו פה תחנת רכבת. תגידו לי, זה אמיתי?
באמת, אני לא מבין את הנייר שזה נכתב עליו. כאילו מה, מי מאמין לשטויות
האלה?
עכשיו תשימו לב לדבר הבא. דיב ר נו על 16,000 יחידות דיור, אז זה לא 16,000 ,
זה 21,000 יחידות דיור. הרשות, עיריית רחובות, מתחייבת לתמוך בבקשות
להקלה שעניינן הגדלת מספר יחידות הדיור, שיוגשו על ידי היזמים שזכו במכרזי
השיווק של המשרד או רמ"י על פי כל דין, וכל המתחמים נשוא ההסכם.
תקשיבו טוב. אותה הקלה שמדברים עליה, זה שבס ניסים, כמו שאתה יודע. זאת
אומרת, רחמים, בין 20% ל-30% אנחנו לא י כולים להתנגד. שימו לב שבהמשך
ההסכם יש נספח של מהנדסת העיר, שאומר שאנחנו לא יכולים להתנגד ליזמים.
זאת אומרת, קחו את יחידות הדיור, 16,000 יחידות דיור, תוסיפו לזה 305, אלה
יחידות הדיור שיהיו בעיר רחובות, מכוח ההסכם הזה, רחמים, כי התחייבת על
זה, כתבת את הנתוני ם האלה, אי אפשר להגיד – התכוונו משהו אחר או כתבנו
סתם.
עוד בעיה, בני מקום. תמיד אנחנו מדברים על זה, אנחנו רוצים לדאוג לתושבים
שלנו. דרך אגב, ההסכמים האלה, 40,000 יחידות דיור, לא דואגות לתושבי
רחובות. בשביל תושבי רחובות צריך מאות יחידות דיור בשנה, לא צריך אלפי.
אנחנו דואגים לתושבי חוץ על חשבון התושבים שלנו.
ניסים סלמן : אז מתן, כתוב בהסכם בנושא הזה, שנושא השיווק הוא
צריך להיקבע איתנו בדיונים. בין השאר, הנושא של שיווק לבין בני המקום עלה,
וכנראה במנה השנייה של השיווק זה ייכנס. לא הכל מופיע.
עו"ד מתן דיל : זה ייכנס אתה אומר לי? אתה מביא לי הסכם לאישור,
כתבת בשפה רפה -
רחמים מלול: ניסים, הוא כבר אמר, זה הסכם גרוע וזה שטויות.
עו"ד מתן דיל : שצריך לדאוג לבני המקום, איפה ההתחייבות?
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
44
רחמים מלול מה ציפית ממנו?
עו"ד מתן דיל : עו"ד אשר אילוביץ, באמת יודע לעשות את זה בשפה
שהוא יכול לנעול את זה מכל הכיוונים. זה לא כתוב כך. אני אתן לכם כמה
דוגמאות, יש פה כמה למכביר. שימו לב, בכל הנושא של מבני הציבור, וגם
הנושא של מבני החינוך, זוהר יצא אבל זוהר מכיר את זה טוב, ההרשאה
התקציבית שמקבלים ממשרד החינוך ובכלל, היא אף פעם ל א מכסה במאה אחוז,
תמיד יש איזושהי דלתא, 10% ,20% ,30%. מה אומרים לנו? אנחנו מצהירים
ומתחייבים שאם תהיה דלתא, אנחנו נשלם את זה מהכספים שלנו, רק צריכים
לקחת את זה בחשבון.
מר דורון מילברג : תגיד, יש רשות שעשתה הסכם גג בחינוך במבנה
ציבור, שלא...?
עו"ד מתן די ל : אני אענה לך, 24... בורחות מהסכם הגג, בורחות. הרי
מה העניין, הרי יש לך, רחמים הוא יו"ר...
רחמים מלול: אתה מפקיר את קרית משה, לפרוטוקול. אתה מפקיר
את שכונת קרית משה ואת העדה האתיופית. לפרוטוקול.
עו"ד מתן דיל : רחמים, אל תהיה פופוליסט ודמגוג. אתה דמגוג
ופופוליסט.
רחמים מלול: תגיד דמגוג. דמגוג שמטעה את חברי המועצה. ממתי
שבס 30%, תגיד לי
עו"ד מתן דיל : שבס כחלון, רחמים, כמה זה?
רחמים מלול: אין, התבטל שבס כחלון.
עו"ד מתן דיל : אז אמרתי לך 20% .
רחמים מלול אדוני עוה"ד, שבס כחלון התבטל מזמן.
עיריית רחובות - ישיבת מועצה מן המניין מס' 31 מתאריך 26.10.2021
בוצע ע"י בונוס פרוטוקולים בע"מ, הנצי"ב14, ת"א. טל 03-5373237, פקס 03-6393860.
45
עו"דמתן דיל : אמרתי לך, אני מדייק, אתה כנראה לא מקשיב או שלא
שמעת. מה אמרתי לך? 20% אתה מחויב להוסיף? תענה לחברים
רחמים מלול: בכפוף לאישור הוועדה.
עו"ד מתן דיל : להקריא לך את המספר של מהנדסת העיר?
רחמים מלול: בכפוף לאישור הוועדה.
עו"ד מתן דיל : אוי באמת , סמנטיקה, דמגוגיה. אני אומר לך, קרית
משה היא תכנית מצוינת, הצבעתי בעד, כולנו הצבענו בעד פה
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]