32/14

לציון ראשון עיריית י"בטבת ד, התשע"ה

ה המועצה 15 05 ינואר 2015

מנכ לשכת"העירייה ל50034015

החלטות מסקובץ 32/14

של מועצה ישיבת שלא המנין מן

תתקייםש ביום ראשון ,ו' התשע בטבת"ה28.12.14

)מ ישיבת מסבתום המנין מן שלא ועצה 33/14(

המליאה באולם /קומה 5 ,העירייה בנין

משתתפים צור דב -ראה"ע, עג מוטי 'מי -מ"ראה מ"ע , , קינסטליך רז –ראה סגן"ע , ציון

כהן –ראה סגן"ע, מושיוב אייל –לראה משנה"ע, פרופ' רונן תמי, גור לימור,

הר לב משה, שלום איתן, י מאירוביץ פתיפעת, מזרחי עידן, חיים אבי , יוסי

חממי, מוטעי ישראל, דוד בן זוהר אבן ליאל, מנחם יפת, דנה קרן, יבלון אלי,

דעבול אסף .,

חסרים :ביטן דוד -מ"ראה מ "כהן אריה ע –ראה סגן"ע ,אוזן דורון –לראה משנה"ע ,

דנינו אבי –לראה משנה"ע, אוזן אוהד ,עקיבא מאיר, רייףמיכ אל , שמעון

טרבלסי ,אבשלומוב יצחק, גנות סורין .,

נוכחים :גונן פרנקו –מנכ"העירייה ל , דורון איתן –סמנכ"לתפעול ל , יהלום אלי –

העירייה מהנדס , כהן יוסי –העירייה גזבר , אברהמי גלעד –נכסים אגף מנהל,

גולדנר אורית –ס/תקציב אגף מנהל , סער טובה –עירייהמזכ מועצת ירת,

עו"ארגמן אופיר ד -לעירייה משפטי יועץ .

נפתחה בשעההישיבה 22:17

היום סדר על :

1. תב עדכון "דצמבר רים 2014

לאשר מתבקשת תבהמועצה עדכון "דצמבר רים 2014 המצ הטבלה פי על"ב .

החברים לעיון הופצו הישיבה עלקראת טבלת התבעותק דכון "רים+ התב עותקי"רים

מחליטים : מאשרים)אחד פה (

2. תב סגירת "לשנת שהסתיימו רים 2014

תב סגירת לאשר מתבקשת המועצה "לשנת שהסתיימו רים 2014 המצ הטבלה פי על"ב .

החברים לעיון הופץ הישיבה התבלקראת סגירת טבלת עותק"שהסתיימו רים .

מחליטים : מאשרים)אחד פה (

3. מתאריך מקצועית תמיכות ועדת בפרוטוקול הכלולות ההמלצות אישור 24.1214

מקצועית תמיכות ועדת בפרוטוקול הכלולות ההמלצות לאשר מתבקשת המועצה

מתאריך מישיבתה 24.12.13 בנושא :

לשנת כלליות תמיכות חלוקת סיכום 2014.

מצ"הפרוטוקול עותק ב .

הערה :ט המצורפת החלוקה התבחיניםבלת פי על התמיכות התפלגות את כולל , ללא

דעת שיקול מרכיב .

הציבורית התמיכות ועדת ישיבת שתתקיים לאחר יתעדכן הדעת שיקול מרכיב

לתמיכות , ליום הקבועה 25.12.14 בשעה 18:30.

לתמיכות הציבורית הועדה פרוטוקול עותק + החלוקה והטבלת שולחן על נחו

הישיבההמועצה בזמן .

עידכן במהלכו בנושא דיון ויוהתקיים המועצה חבר "הציבורית התמיכות ועדת ר –מר

יבלון אלי כדלקמן הכספים בחלוקת שינוי על :

עמותת"ברסלב " ועמותת"דוד משכן " ארכה הציבורית התמיכות ועדת מדי שקיבלו

ו בהתניה עמדו לא המסמכים להשלמת להם שאושרו הכספים סכומי יעברו כך משום

לעמותת"ישראל נזר". ל התמיכה שסכום כך"ישראל נזר " של סך על יעמוד 18,576 ₪.

מנכ "העירייה ל –גונן פרנקו מר – לציין מבקש , בכלל הגיעה לא ישראל נזר של שהבקשה

המקצועית התמיכות לועדת. כלומר , של החומר כל עמותת"ישראל נזר "לא לעומת הגיע

האחרות העמותות ,ה הדקה עד שאפשרנו 98 חומרים להעביר , שלהם הבקשות אולם

המקצועית לועדה הגיעו . בעמותת דנה לא המקצועית שהועדה אומר וזה"ישראל נזר ."

יבלון אלי מר – הציבורית הועדה ישבה זה בגלל בעיה אין .

מנכ "העירייה ל –גונן פרנקו מר – שע אומרת זאת לעשות יכולה הציבורית הועדה כשיו

"רולינג אובר" הכל על. המקצועית לועדה כל קודם תוגש לתמיכה בקשה שכל מבקש . לא

המסמכים בהגשת המקצועית הועדה על שידלגו להיות יכול .

ראה"ע - צור דב מר – הציבורית התמיכות בועדת שאושר מה את לאשר מבקש . ניתן לא

עמות של בסכום שנוי הלהביא, המקצועית התמיכות ועדת לפני בכלל היתה שלא . מדובר

פי שהוא בסכום 2 לה שאושרה מהתמיכה .

יבלון אלי מר – כאן מתבלבלים קצת הכבוד כל שעם חושב כל קודם , מועצת אנחנו

פה העירייה .

ראה "ע - צור דב מר –במועצה פה לא אבל לעשות דרך יש .

יבלון אלי מר – זאת לעשות הדרך .חמישי ביום החומר את קיבלה הציבורית הועדה

בשעה 18:00 , השעה עד ישבה 21:30 הנושא לגמור כדי. לדבר מתי היה לא , היה צריך הכל

מיום להגיע להיום מוכן בלילה חמישי)המועצה לישיבת (. עם יושב היה זמן היה אם

המנכ"ל, מדבר, לשכנע מנסה. מה נתנו התהליך בכל לפגוע לא כדי ולכן ששאפ ממרכיב ר

"הדעת שיקול ".

ראה "ע –צור דב מר - צר העודף לימדוע ללכת ך"ישראל נזר ?"

יבלון אלי מר – בקשה הגישו הם כי, המסמכים כל את הביאו . כל שפועלת עמותה זו

השנה . עמותת גם"חיות אוהבת ראשון " תמיכה וקיבלה המסמכים כל את השלימה

ממרכיב"הדעת שיקול , "של סכום 14,000 ₪.

גב' יפת מאירוביץ יפעת – חושבת ,לעמותת גם אחרות לעמותות שהעלו שכמו "ראשון

חיות אוהבת" התמיכה סכום את להעלות צריך .

מנכ"העירייה ל - גונן פרנקו מר –לפרוטוקול לציין מבקש , עוברת שלא בקשה שכל

הציבורית התמיכות בועדת תידון לא המקצועית הועדה לבדיקת .

יבלוןמר אלי – מסכים לא. הועדה של פעולה חופש של העיקרון את נוגד זה .הועדה

מועצה חברי אלו הציבורית, להתבלבל לא נא

מנכ "העירייה ל –גונן פרנקו מר –המקצועית התמיכות לועדת משמעות אין כך אם . אתם

הפנים משרד הוראות את גם יש אך מועצה חברי .

גב' יפת מאירוביץ יפעת – הניקודמ את לקבל בקשת . בלי לחלק ניתן לא לדעתה

הקריטריונים. המסמכים להגשת זמן מספיק שניתן בטוחה לא .

ראה "ע –צור דב מר – מנקדת לא המקצועית הועדה, המנקדים עירייה אנשי ישנם , כל

בתחומו אחד. לעשות מציעה את מה? שוב שנתכנס או עכשיו שנאשר או , אלו 2

על שיש הפרקהאפשרויות .

הנושא את להצבעה להעמיד מציע, הצבעה חופש מתיר, הבנתו לפי יצביע אחד כל .

גב' דוד בן זהר אבן ליאל - תתבצע חודש ולאחר מקדימה לבדיקה נוהל לקבוע צורך יש

לועדה המוגש החומר של משלימה בדיקה .

מחליטים : מאשרים)אחד פה (

4. חלק ה18 )חלק ( בגוש 5032 ה "אביסרור ה –רכישה הסכם אישור

כחלקה הידועים המקרקעין של הבעלים הינה העיריה 18 )מחצית ( בגוש 5032 של בשטח

1,979.5 מ "ר)החלקה של הרשום שטחה מתוך , שהינו 3,959 מ"ר ( שרת הרחובות בפינת

התעשיה באיזור פנקס ודוד)להלן: "המקרקעין "(.

ביום 07.11.1990 ה לבין העיריה בין נחתמו "מספר חכירה והסכם פיתוח הסכם אביסרור ה

1703 של בשטח המקרקעין מן חלק לאביסרור העירייה החכירה במסגרתו 1,463.8 מ"ר,

לתקופה שמיום 14.06.1976 ועד ליום 15.06.1997 )להלן: "הסכם הפיתוח והחכירה ."(

הנ והחכירה הפיתוח להסכם בהתאם"ב ל בן מבנה במקרקעין אביסרור נה 3 קומות,

שונים בניה בשלבי המצויות –להלן לחלוקה בהתאם :

הקרקע בקומת 1( של בשטח בנויות יחידות 465.5 מ"אביסרור את המשמשות ר2(

כ של בנוי בשטח יחידה 560 מ"ר, ו שיגעוף חברת את המשמשת /מטעמה או –בעניינה

לסילו תביעה העיריה ידהגישה ק, המשפט בית בפני ועומדת התלויה 3( בשטח יחידה

כ של בנוי 350 מ"ר, על נמכרה אשר -ספיר לחברת אביסרור ידי –מועצת אישרה בגינה

דיסקונט בנק לטובת משכון רישום העיר, מו מנהלת העיריה אשר"ומחיקתו לפדיונו מ .

א בקומה : 'של בנוי שטח 982 מ"ר ;

ב בקומה: 'בנ שטח של וי 982 מ"ר, התחלתיים בניה בשלבי המצוי .

סיומו אל הגיע החכירה הסכם, הוארך ולא , כבדים חובות נצברו והמבנה המקרקעין ובגין

–לעיריה, המקומית לועדה, דיסקונט ולבנק למניב. אלו בנסיבות , בשנים העיריה ניהלה

במקרקעין הבעלות הסדרת שתכליתו ממושך ומתן משא האחרונות החובות פירעון תוך .

ממושך ומתן משא בתום, עקרונותיו הם אלו אשר הסכם לגבש הצדדים בידי עלה :

1. בשימושו המצויות הקרקע בקומת ביחידות בעלות ירכוש אביסרור –

לאביסרור תמכור העיריה)לבעלות ( בשימושו הנמצאות היחידות את –בנוי בשטח

כ של 465.5 מ"ר, זכות המשקפות כ של בעלות 272 מ"המקרקעין של שטחם מתוך ר .

א. על שנערכה לשומה בהתאם נקבעה המכר תמורת-העיריה שמאי ידי , של לסך

715,362 מע בצירוף"כדין מ .

ב. וחד סופי תשלום לאביסרור תשלם העיריה -במס השתתפותה בגין פעמי

העסקה בגין אביסרור חב בו הרכישה , של בסך 42,000 מע בצירוף"כדין מ.

א בקומות החזקה יחזיר אביסרור+ ' ב' לעיריה, ו הנוספות הבניה זכויות כל לרבות /או

ו במבנה העתידיות /במקרקעין או –

על שבוצעו וההשקעות במקרקעין החזקה החזרת בגין-במבנה אביסרור ידי , העיריה תשא

של בסך בתשלום 1,970,000 מע בצירוף"כדין מ, שחל ככל .

הסכ בסעיף האמור התשלום לצורך ישמש האמור ום 1)א ( חובות יתרת לסילוק וכן לעיל

בסעיף כאמור אביסרור 3 להלן.

חובות סילוק –

ו לעיריה אביסרור של חובותיו כל יסולקו לעיל לאמור כפוף/ו המקומית לועדה או /או

למני"ו במבנה השימוש בגין ב/ע חתימתו למועד עובר במקרקעין ההסכםאו ל .

הפשרה ולצרכי הצדדים טענות נוכח, הנ הסכום נקבע "של לסך ל1,212,638 ₪ .

ובמבנה במקרקעין השימוש –

ג. משותף כבית ירשמו המקרקעין , חלוקת על להסכמה הצדדים יגיעו כך ובתוך

החניות)ליחידותיהם שתוצמדנה ( בחלקים מהם אחד כל של היחסי לחלקו בהתאם

הבנויים.

ד. ש ככל המשותפים בשטחים שימוש לעשות אביסרור יבקש )ממועד החל

ההסכם חתימת, בכלל ועד ( לעיל כאמור היחסיות מזכויותיו החורג בהיקף –אל יפנה

אישורה לקבלת העיריה , כאמור שימוש בגין שימוש דמי בתשלום וישא)שיאושר ככל,

העיריה של דעתה לשיקול בהתאם( העירי מטעם שמאי להערכת הבהתאם .

דיסקונט בנק אישור טעון ההסכם משכנתא לרשום מהתחייבותה העיריה שחרור בדבר

לטובתו, אביסרור זכויות על הבנק לטובת הרשום משכון או שעבוד כל ומחיקת , נכס

ו חוב מכל העיריה ונכס אביסרור/ו שעבוד או /למקרקעין ביחס שניתנו התחייבות או

ו חלקם או כולם /כולו למבנה חלקואו או, על אושר אם אלא תוקף כל לו יהיה ולא -ידי

מטעמו מתאים במסמך הבנק.

בהתאמה , הרשום המשכון לפירעון דיסקונט בנק מול ומתן המשא את העיריה תשלים

על הבנק ספירלטובת נכס , של תשלום תמורת 475,000 ₪)מע בצירוף"מ, על שידרש ככל-

דין פי(.

גוב האמורים עלהעקרונות שו -בלשכת שהתנהלו ומתן משא פגישות במסגרת הצדדים ידי

העיריה גזבר, על נערכה אשר מקרקעין לשומת לב ובשים -יובל מר המקרקעין שמאי ידי

וגב דנוס' פרידמן ליאת-העיריה מטעם עוקב .

מתבקשת האמור לאור מצורף ממנו העתק אשר הרכישה הסכם חתימת לאשר המועצה

המועצה חברי לעיון ,לעיל הובאו עיקריו ואשר , בנק לטובת הרשום המשכון פדיון את וכן

לעיל כאמור ספיר נכס על דיסקונט .

השומה עותק החברים לעיון הופץ הישיבה לקראת.

ההצבעה להלן :

בעד 17 )ה"ראה ה "ע –צור דב, מ"ראה מ "ע –עג מוטי'מי, ראה סגני "ע –רז

כהן וציון קינסטליך, לראהמשנ ה "ע -מושיוב אייל, מנחם יפת , משה

לבהר, גור לימור, פרופ' רונן תמי, דנה קרן, יבלון אלי, מוטעי ישראל ,

מזרחי עידן, יפת מאירוביץ יפעת, דעבול ואסף שלום איתן (

נגד / -

נמנע /

מחליטים :מאשרים)אחד פה (.

5. ובוע במיסים הנחות בועדת גברי חלופי הנחות דת/זעיר עוסק

בועד גברי חלופי לאשר מתבקשת הנחותהמועצה ובועדת במיסים הנחות ת /זעיר עוסק

כדלקמן :

עו "אללוף יעל ד –שומה אגף מנהלת גרייף גדי מר של במקומו בועדות כחברה מתמנה

בועדות חברותו שסיים .

מחליטים : מאשרים)אחד פה (

הס בשעההישיבה תיימה 22:45

סער טובה צור דב

מועצת ישיבות העירייהמרכזת העירייהראש