112.23

1

קובץ החלטות מס 112/23

של ישיבת מועצה מן המנין

שהתקיימה ביום רביעי, כ' באלול תשפ"ג, 6/9/2023

באולם המליאה/קומה 5, בנין העירייה.

משתתפים: רז קינסטליך - ראה"ע, ליאל אבן זוהר בן דוד – מ"מ ראה"ע,

מוטי עג'מי - מ"מ ראה"ע, מקסים בביצקי – סגן ראה"ע,

עידן מזרחי – משנה לראה"ע, סורין גנות – משנה לראה"ע,

יצחק אבשלומוב – משנה לראה"ע, אסף דעבול – משנה לראה"ע,

יוסי חממי – משנה לראה"ע, יפעת מאירוביץ יפת – משנה לראה"ע,

מיכאל רייף – משנה לראה"ע, ד"ר הדס מלכה הכהן - משנה לראה"ע,

משה לבהר – משנה לראה"ע, ד"ר ענת ליבוביץ, אילנית הרוש, שמואל ג'מיל.

חסרים: ד"ר אפי משה – משנה לראה"ע, אפרת אברמוביץ – משנה לראה"ע,

אבי חיים – סגן ראה"ע, איתי מתיתיהו – סגן ראה"ע, מעין פלח- שדה,

יבגני ברחמן – משנה לראה"ע, ציון כהן, הרב נועם חדד, קרן דנה,

איתן שלום, מירב שמואל, דורון אוזן, הרב אריה כהן.

נוכחים: דורון מילברג – מנכ"ל העירייה, , רויטל שרעבי – סגנית גזברית העירייה,

עו"ד נעמה כליף חזרתי – היועצת המשפטית לעירייה, רוית רפפורט – מרכזת

מועצת העירייה.

הישיבה נפתחה בשעה: 19:15

כ"א באלול תשפ"ג

07 בספטמבר 2023

3500-0011-2023-000061

2

בפתח הישיבה הוענקו תעודות הוקרה

לתלמידי כיתת הרובוטיקה מבית ספר רון ורדי

על זכייתם סגני אליפות אירופה בתחרות הרובוטיקה

על סדר היום:

משפטי

2. אישור התקשרות ללא מכרז להיכלל במאגר זכיינים למתן רשות שימוש במקרקעין לטובת

הקמת והפעלת קרקס נייד

המועצה מתבקשת לאשר התקשרות עם מציעים באמצעות הליך התמחרות ומו"מ הפטור מדיני

המכרזים, להיכלל במאגר זכיינים למתן רשות שימוש במקרקעין לטובת הקמת והפעלת קרקס נייד.

פורסמו 2 מכרזים כמפורט להלן

1. פרסום המכרז הראשון

1.1 עיריית ראשון לציוןפרסמה מכרז פומבי מס' 85/2023 בתאריך 29/06/23- להגשת הצעות להיכלל

במאגר זכיינים למתן רשות שימוש במקרקעין לטובת הקמת והפעלת קרקס נייד.

1.2 המכרז פורסם כשבועיים וחצי

1.3 בהתאם לקביעת השמאי אומדן האגף הינו כסכום המינימום למופע אחד שלא יפחת מסך של 1,240

₪בתוספת מע"מ ומספר מופעים אשר יתקיימו במהלך 40 ימי הפעילות ולא פחות מ-25 מופעים. אי

לכך, דמי השימוש המינימאליים לתקופת הפעלה הינם בסך של 31,000 ₪בתוספת מע"מ

1.4 האגף פרסם את המכרז בעיתונות, כמפורט

מעריב 06/07/23, כלכליסט 12/07/23

בנוסף לפרסום הסטנדרטי של מכרזים באתר משכ"ל בעיתון גלובס, כלכליסט ובאתר העירוני

1.5 במועד האחרון להגשת הצעות למכרז הראשון ביום 17.7.2023, נמצא כי הוגשה הצעה אחת בלבד

של חברת טבת סרטים בע"מ אשר נפסלה בשל העובדה כי לא צורפה כלל ערבות בנקאית כנדרש

בתנאי הסף של המכרז.

2. פרסום המכרז השני

2.1 עיריית ראשון לציון פרסמה מכרז פומבי מס 89/2023 בתאריך 31/07/23- להגשת הצעות להיכלל

במאגר זכיינים למתן רשות שימוש במקרקעין לטובת הקמת והפעלת קרקס נייד.

2.2 המכרז פורסם כשבועיים

2.3 בהתאם לקביעת השמאי אומדן האגף הינו כסכוםהמינימום למופע אחד שלא יפחת מסך של 1,240

₪בתוספת מע"מ ומספר מופעים אשר יתקיימו במהלך 40 ימי הפעילות ולא פחות מ-25 מופעים. אי

לכך, דמי השימוש המינימאליים לתקופת הפעלה הינם בסך של 31,000 ₪בתוספת מע"מ

3

2.4 האגף פרסם את המכרז בעיתונות, כמפורט זמן מקומי 04/08/23, מעריב הבוקר 08/08/23

בנוסף לפרסום הסטנדרטי של מכרזים באתר משכ"ל בעיתון גלובס, כלכליסט ובאתר העירוני

2.5 במועד האחרון להגשת הצעות למכרז השנים ביום 14.8.2023 לא נמצאו מעטפות בתיבת המכרזים

ולמעשה לא הוגשה כל הצעה למכרז.

סיכום

לאור כל האמור לעיל ובהתאם לאישור וועדת המכרזים מיום 14/08/2023 ובהתאם לחוות הדעת

המשפטית המצורפת מתבקשת המועצה הנכבדה, לאשר להתקשר עם מציעים באמצעות הליך התמחרות

ומו"מ הפטור מדיני המכרזים.

כמו כן ממולץ צוות לניהול הליך ההתמחרות והמו"מ שיכלול את אגף הנכסים, גיזברית, יועץ משפטי

ונציגים מהמועצה כפי שיוחלט.

ראה"ע רז קינטליך – מבקש להקים צוות ניהול להליך ההתחרות, חברי הועדה מנכ"ל העירייה,

נציג גזברות , יועמ"ש, נציג אגף נכסים וס' ראה"ע מקסים ביביצקי, יש לזמן את הוועדה .

להלן ההצבעה:

בעד 15 (רז קינסטליך, ליאל אבן זהר בן דוד, מוטי עג'מי, סורין גנות

מיכאל רייף, עידן מזרחי , משה לבהר, ענת ליבוביץ , שמואל ג'מיל,

אילנית הרוש, מקסים בביצקי, הדס הכהן, יוסי חממי ,

יפעת מאירוביץ , יצחק אבשלומוב )

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

3. קביעת משך תקופת הפעלה העולה על 5 שנים (במקרקעין-מכרז פומבי 17/23

להקמת והפעלת בית קפה / מסעדה במתחם " פארק המשפחות " בעיר ראשון לציון

(להלן:" המכרז")

1. עיריית ראשון לציון משקיעה במתחם פארק המשפחות ובימים אלו הוא נמצא בהליכי חידוש, בניה

ושיפוץ ונראה כי ימשוך אליו מבקרים רבים ויהווה פינת חמד לתושבי האזור. המתחם יכלול בין

היתר, מזרקות, מגרשי פאדל, מגרשי סקוואש וכמובן מדשאות רחבות ידיים.

2. במסגרת חידוש המתחם, עיריית ראשון לציון בונה בפארק המשפחות מבנה שישמש כבית

קפה/מסעדה ואשר יימסר לזכיין כמעטפת. קרי, הזכיין יקבל את מבנה בית הקפה "ללא גמר" והוא

אשר יבצע את כל הפעולות הדרושות לצורך הפעלת בית הקפה/מסעדה כמפורט במסמכי המכרז

ובחוזה ההתקשרות

4

3. לשם כך, החברה העירונית פרסמה ביום 29.06.2023 את המכרז שבנדון, במסגרתו הזמינה הצעות

להקמת והפעלת בית קפה/מסעדה במבנה האמור לעיל אשר ממוקם במקרקעין הידועים גם כחלקה

199 כגוש 3946 (להלן: "הנכס

4. תקופת ההתקשרות במכרז שבנדון נקבעה למשך 48 חודשים 4 שנים), עם זכות ברירה לחברה

העירונית ובכפוף לאישור מועצת עירית ראשון לציון להאריך את תקופה ההפעלה לתקופה

מקסימלית שלא תעלה על 96 חודשים 8 שנים) במצטבר

5. כאמור הזוכה מקבל את מבנה בית הקפה "כמעטפת" וללא גמר ולשם כך הזוכה במכרז ידרש

להשקעה כספית גדולה בין היתר, לצורך שיפוץ, התאמה ואבזור לשם הפעלת בית הקפה/ המסעדה

והכל כמפורט במסמכי המכרז ובחוזה ההתקשרות. להצדקת ההשקעה הכספית הגדולה כאמור,

נראה כי יהיה נכון להבטיח לזוכה במכרז תקופת הפעלה ארוכה מ- 4 (ארבע) שנים

6. סעיף 188 (ב) לפקודת העיריות

"עיריה רשאית להשכיר מקרקעין או להרשות שימוש במקרקעין שאין בו משום שכירות, אולם השכרת

מקרקעין לתקופה העולה על חמש שנים והשכרת נכס שחוק הגנת הדייר-

1972, חל על שכירותו, טעונות החלטה ואישור כאמור בסעיף קטן (א

7. סעיף 188 (ב1) לפקודת העיריותדש

"על אף האמור בסעיפים קטנים (א) ו-(ב), עשייה במקרקעין כאמור בסעיפים קטנים אלה בעירייה איתנה

אינה טעונה אישור השר;".

8. יצוין כי, ראשון לציון הינה רשות איתנה לפי פקודת העיריות, ולכן בהתאם להוראות החוק אין

צורך באישור שר הפנים. בשל כך מבוקש כי המועצה תאשר בישיבתה, תקופת הפעלה אשר תעמוד

על 8 (שמונה) שנים לפחות

טרם הישיבה הופץ העתק חוברת מכרז 17/23 .

עו"ד סורין גנות - הנושא עבר כיום במכרז מאחר ומדובר על 4 +4 זה עובר את ה– 5 שנים , יש צורך

להביא לאישור מועצה.

להלן ההצבעה:

בעד 15 (רז קינסטליך, ליאל אבן זהר בן דוד, מוטי עג'מי, סורין גנות

מיכאל רייף, עידן מזרחי , אסף דעבול, ענת ליבוביץ , שמואל ג'מיל,

אילנית הרוש, מקסים בביצקי, משה לבהר, הדס הכהן, יוסי חממי ,

יפעת מאירוביץ )

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

5

4. המלצות ועדת הקצאות מס 09/23 מיום 20.8.2023 לאישור מועצה

המועצה מתבקשת לאשר את המלצות ועדת הקצאות מס' 09/23 מיום 20.8.2023 בהתאם לנוהלי משרד

הפנים לעמותות והנוהל העירוני, כמפורט כדלקמן:

א. מצורפת הודעת פרסום מקוצר מיום 2.6.2023 כפי שפורסמה בעיתונות ארצית ומקומית. להקצאה

המפורטת להלן לא הוגשו התנגדויות:

1. . בקשה להקצאת קרקע– לאחר פרסום ראשון ושני

1.1 תאגיד הבריאות ליד המרכז הרפואי תל אביב ע"ר580007102 – בקשה להקצאת קרקע לבניית מערך

תמיכה קדמי של תאגיד הבריאות ליד המרכז הרפואי תל אביב.

ביום 7.2.2023 התאגיד הגיש בקשה להקצאת קרקע בשטח 5 דונם במתחם ה-1000 לבניית מערך תמיכה

קדמי של תאגיד הבריאות ליד המרכז הרפואי תל אביב בהיקף של כ- 50,000 מ"ר. לאחר ישיבה עם

אדריכלית העיר, העמותה העבירה פרוגרמה מעודכנת, לרבות תשריט מעודכן לבנית שלב א' וב'.

מצ"ב פרוגרמה חדשה והפרוגרמה הקודמת.

מצ"ב הודעת פרסום שני מיום 2.6.2023, לא הוגשו התנגדויות

להלן פרטי הקרקע+פרוגרמה המתוכננת לבניה:

מתחם ה-1000, מגרש 541 המצוי בחלקה 228 גוש 3946

מקרקעין בייעוד שב"צ לפי תב"ע רצ/ מק 2/1000/1

לפי הפרוגרמה, השימושים הרפואיים המתוכנניםבמבנה הינם: רפואה דחופה +אמבולטורי (כ- 7000

מ"ר), מרכז אם וילד+ מיון קדמי ומרפאות (כ-2000 מ"ר), בית ספר למקצוענות הבריאות/סיעוד (כ-

2000 מ"ר), שטחי מחקר פיתוח וחדשנות (כ-2500 מ"ר), מכונים/דיאליזה/אנגיו וכו' (כ-4000 מ"ר

סה"כ שטח ברוטו כ – 5 דונם

המבנה אמור להיבנות בשני שלבים -

שלב א':

קומת מרתף (1- )- כ4000 מ"ר עבור חניון+מכונים דיאליזה/אנגיו/ח"נ

קומת קרקע - כ 2300 מ"ר עבור מסחר

קומת גלריה – כ 2000 מ"ר עבור מרכז אם וילד+מיון קדמי ומרפאות

קומה 1 – כ2000 מ"ר עבור רפואה דחופה+ אמבולטורי

קומה 2 – כ2500 מ"ר עבור רפואה דחופה+ אמבולטורי

קומה 3 – כ2500 מ"ר עבור רפואה דחופה+ אמבולטורי

קומה 4 – כ2500 מ"ר עבור שטחי מחקר פיתוח וחדשנות

קומה 5 – כ2000 מ"ר עבור בית ספר למקצועות הבריאות/סיעוד

קומה 6 – כ2800 מ"ר (כרגע ללא יעוד בפרוגרמה

קומה 7 – כ2800 מ"ר(כרגע ללא יעוד בפרוגרמה)

קומה 8 – כ2800 מ"ר (כרגע ללא יעוד בפרוגרמה

קומה 9 – כ1700 מ"ר (כרגע ללא יעוד בפרוגרמה

קומה 10 – כ1700 מ"ר (כרגע ללא יעוד בפרוגרמה

קומה 11 – כ1700 מ"ר (כרגע ללא יעוד בפרוגרמה

סה"כ שטח לבניה שלב א – כ 35,000 מ"ר

שלב ב:

קומות 12-20 - כ1700 מ"ר לקומה

סה"כ שטח לבניה שלב ב – כ 15,000 מ"ר

סה"כ שטח ברוטו לבניה לאיכילוב כ- 50,000 מ"ר

6

אומדן המשוער של בניית שלב א' (בא"ש) כ- 94,400 ,₪כאשר הסכום מתפרס על פני 3 שנים

שנת 2023 – 7,552 ,₪שנת 2024 – 34,739 ,₪בשנת 2025 – 52,109 .₪

על תאגיד להציג יכולת מימון עצמי לבניית שלב א66,080 ₪המהווים 70% מאומדן המשוער

בהמשך להמלצת ועדת ההקצאות (סעיף 1.1 לפרוטוקול המצ"ב), חברי המועצה מתבקשים לאשר את

הקצאת קרקע לעמותה ולחתום על הסכם הקצאת קרקע ופיתוח לתקופה של 25 שנים 2 אופציות

להארכה בנות 10 שנים כל אחת וזאת לאחר המצאת כל המסמכים ע"י העמותה הדרושים לחתימת

ההסכם. דמי השימוש 18 ₪לחודש, ישולמו ע"י העמותה במעמד החתימה על ההסכם עבור כל תקופת

ההקצאה מראש. הוצאות חשמל, מים ואחזקת הנכס יחולו על העמותה. ביטוח יעשה ע"פ דרישות

העירייה.

עו"ד נעמה כליף – בהחלטת ועדת הקצאות דובר שבקומת הקרקע יהיה מסחר, אי אפשר להקצות זאת

למסחר לכן קומת המסחר תישאר בידי העירייה ותמוכרז בהמשך .

ראה"ע רז קינסטליך - אני שמח לבשר על הקמת בית חולים איכילוב במערב העיר, מדובר

במתחם ה – 1000 הקמת בית חוליםאיכילוב , ההצבעה הינה למעט השטח המסחרי אשר נשאר בבעלות

העירייה.

להלן ההצבעה:

בעד 16 (רז קינסטליך, ליאל אבן זהר בן דוד, מוטי עג'מי, סורין גנות

מיכאל רייף, עידן מזרחי , משה לבהר, ענת ליבוביץ , שמואל ג'מיל,

אילנית הרוש, מקסים בביצקי, אסף דעבול, הדס הכהן, יוסי חממי ,

יפעת מאירוביץ , יצחק אבשלומוב )

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

6. הסכם חכירה מול חברת החשמל לצורך הקמת תחנת חשמל משנית באזור התעשייה הישן

בגוש 3943 מגרש 249

המועצה מתבקשת לאשר את התקשרות העירייה עם חברת החשמל לישראל ( להלן: "חברת החשמל

בהסכם חכירה ל 49 שנים 49 שנים, לצורך הקמת תחנת חשמל משנית באזור התעשייה הישן בגוש

3943, בחלק מחלקות 27-28 ,68 ,70 במגרש 249 כמפורט להלן

העירייה זכאית להירשם כבעלים של המקרקעין הנמצאים באזור התעשייה הישן, הרשומים בלשכת

רישום המקרקעין כחלקה 27-28 ,68 ,70 בגוש 3943 מגרש 249 ( להלן: "המקרקעין" ) לפי תכנית מס

רצ/מק/2/67/15/1 (להלן: "התב"ע" ) וכחלקה ארעית מס 50 לפי תצ"ר2032/2020 בשטח של 9,326

מ"ר (להלן: "המגרשטרם הישיבה הופץ לחברי המועצה הוראות התכנית כנספח א'

1. בהתאם להוראות התב"ע כאמור, המגרש הינו ביעוד מתקנים הנדסיים ומאפשר הקמה של תחנת

משנה סגורה ( להלן: "התחמ"ש" ) שאמורה ליתן תגבור למערכת אספקת החשמל באזור כולו.

2. חברת החשמל פנתה לעירייה במטרה להחכיר את המקרקעין לתקופה של 49 שנים + אופציה ל49

שנים נוספות לצורך הקמת תחנת משנה באמצעות קבלן מטעמה בשטח של 9,326 מ"ר, עפ"י

המפורט בתשריט הנ"ל. טרם הישיבה הופץ לחברי המועצה התשריט כנספח ב'.

3. שני הצדדים הסכימו על שמאי מסוכם להערכת שווי המקרקעין- משרד מוטי זייד בע"מ שעפ"י

השומה שווי המקרקעין עומד על סך של 5,160,000 .₪השומה מוסכמת על הגורמים המקצועיים

כמו כן, אמורה להתקיים ועדים מכרזים בחברת החשמל לאישורה הסופי של השומה.

טרם הישיבה הופץ לחברי המועצה השומה כנספח ג'.

4 . ההסכם דורש אישור משרד הפנים

7

לאור כל האמור לעיל, מתבקשים חברי המועצה לאשר את המתווה האמור להתקשרות עם חברת החשמל

על הקמת התחמ"ש.

ראה"ע רז קינסטליך - חברת חשמל מוסיפים הקמת תחנה נוספת שתתן לאזור מערב.

להלן ההצבעה:

בעד 16 (רז קינסטליך, ליאל אבן זהר בן דוד, מוטי עג'מי, סורין גנות

מיכאל רייף, עידן מזרחי , משה לבהר, ענת ליבוביץ , שמואל ג'מיל,

אילנית הרוש, מקסים בביצקי, אסף דעבול, הדס הכהן, יוסי חממי ,

יפעת מאירוביץ , יצחק אבשלומוב )

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

חברת המועצה יפעת מאירוביץ עזבה את הישיבה.

1. אישור הארכת שכר הדירה לבעלי הדירות באנילביץ 30 בשנה נוספת

1. הבניין באנילביץ 30, הוכרז כבניין מסוכן עקב סדקים משמעותיים בקירות הבניין. הבניין פונה מ-

16 המשפחות שבו באוקטובר 2021 ונהרס ע"י העירייה מיד לאחר מכן.

2. העירייה התחייבה מול בעלי הדירות לתשלום שכר דירה עד למעבר לדירות התמורה החדשות

בהסתמך על אישור עקרוני של רמ"י ושל משרד הבינוי והשיכון, למימון הנושא מההכנסות הצפויות

מהמגרש, בדומה למהלך בפינוי בינוי קלאסי.

3. לאחרונה, סוכם מול רמ"י עקרונית כי העירייה תשווק את המגרש למגורים באנילביץ 30-32, כחלק

מהסכם בין העירייה לרמ"י, והבעלות במגרש המגורים אשר פונה תועבר לעירייה. טיוטת ההסכם

שהועברה לרמ"י , אושרה עקרונית ואנו ממתינים לאישור הנוסח הסופי של ההסכם. בטיוטת

ההסכם שגובשה מול רמ"י, עלויות שכר הדירה שמשלמת העירייה יוחזרו לעירייה במסגרת

ההכנסה ממכירת/שיווק המגרש לבנייה.

4. בהחלטת מועצת העיר מתאריך 15/3/23 (מצ"ב), אושר המשך שכר הדירה לבעלי הדירות עד לסוף

ספטמבר 2023, ועד להשלמת ההסכם מול רמ"י ושיווק המגרש במכרז

5. התב"ע של המתחם (מתחם שי עגנון), הופקדה להתנגדויות בסוף חודש יוני ותקופת ההתנגדויות

מסתיימת ב- 29/8/23. הכוונה לשווק את המגרש במכרז ע"י העירייה לאחר הדיון בהתנגדויות ככל

הנראה במהלך חודש ספטמבר, או אוקטובר.

6. לציין כי בכתב ההתחייבות (המצ"ב), אשר חתמו בעלי הדירות במרץ 2023, סוכם לאור עליית מחירי

השכירות שעלות שכר הדירה שתשולם לשנת השכירות הבאה (מאוקטובר 23), תיבחן ותעודכן

סוכם עפ"י המלצת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית על הצמדת דמי השכירות למדד

המחירים לצרכן ועדכונם אחת לשנה.

7. עם המעברלדירות החדשות ופינוי דירות הבעלים בשכונה בסוף השנה הנוכחית ולקראת מחצית

השנה הבאה, בכוונתנו, להציע לבעלי הדירות חלופה של מעבר לדירות המדינה אשר יתפנו (בכפוף

לשטח הדירה הנדרש והתאמת הדירה), מה שיחסוך מהן את הצורך בעיסוק בהמשך בעניין שכר

הדירה ודירות אלו יהיו לשימושם ובאחריותם, ללא תשלום, עד למעבר לדירות התמורה החדשות.

פעולה זו תחסוך גם את תשלום שכר הדירה מהעירייה לחלק מבעלי הדירות שיסכימו לכך.

המועצה מתבקשת לאשר תשלום שכר דירה לבעלי הדירות באנילביץ' 30 לשנה נוספת, או עד לחתימת

ההסכם בין העירייה לרמ"י (המוקדם מבניהם), כולל הצמדה למדד המחירים לצרכן, בכפוף לחתימת

בעלי הדירות על כתב הצהרה והתחייבות.

8

ראה"ע רז קינסטליך - אנו מאשרים עד סוף דצמבר 2023 ,בכפוף להצמדה תשלום בפעול

הנושא יובא שוב לאישור המועצה ב - 2024.

להלן ההצבעה

בעד 14 (רז קינסטליך, ליאל אבן זהר בן דוד, סורין גנות , מיכאל רייף

עידן מזרחי , משה לבהר, ענת ליבוביץ , שמואל ג'מיל,

אילנית הרוש, מקסים בביצקי, אסף דעבול, הדס הכהן, יוסי חממי ,

יצחק אבשלומוב )

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

5. בקשה להגדלת היקף בהסכם טיאוט מזרח חברת שלג לבן הסכם 12783 עבור תוספת עובד

לביצוע עבודות פינוי אשפה במרחב מזרח

לעירייה הסכם מס' 12783 עם חברת שלג לבן 1986) בע"מ לביצוע עבודות לטיאוט וניקיון רחובות במזרח

העיר, וזאת לאחר זכייתה במכרז פומבי שנערך על ידי העירייה.

כתוצאה מעובדים במחלות ממושכות, מחלות קצרות מועד, חל"תים ותאונות עבודה, העירייה מבקשת

להעסיק עוד עובד אחד בגין עבודות פינוי אשפה החל מתחילת אוגוסט 2023 ועד דצמבר 2023.

שיעור ההגדלה המבוקש הינו 0.24%.

ההגדלה נבדקה ע"י הגזברות ואושרה בועדת המכרזים ביום 21.8.23.

ההיקף המצטבר של ההגדלות עד כה הינו 26.96% ועם הגדלה זו 27.20%.

להלן ההצבעה

בעד 9 (רז קינסטליך, ליאל אבן זהר בן דוד, יוסי חממי יצחק אבשלומוב,

משה לבהר, סורין גנות , ענת ליבוביץ, שמואל ג'מיל , אסף דעבול)

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

ראה"ע רז קינסטליך עזב את הישיבה.

ס' ראה"ע מוטי עג'מי עזב את הישיבה.

9

7. עדכון המועצה למתווה הפקעה של מגרש ברוחב הקוקייה

להלן עדכון המועצה למתווה הפקעה של מגרש ברוחב הקוקייה והצעת פיצוי בדרך של הצעת מגרש

חליפי:

1. חברות רפאל ומשה 2021 בע"מ51-6428174 איצימוטו ישראל בע"מ51-2615436 הינן הבעלים

הרשום של חלקה 289 בגוש 6287 בשטח כ- 3896 מ"ר בייעוד מסחרי הנמצאת ברחוב הקוקייה

בראשון לציון.

2. בשכונה, שכונת נווה הדרים, ישנו מחסור בשטחי ציבור ובכוונת העיריה לפעול בתב"ע לשנות את

יעוד המגרש לצרכי ציבור ולקבוע הוראות הפקעה.

3. בהתאם לחוק על העיריה לפצות את הבעלים של המקרקעין המופקעים. החוק מאפשר להציע

לנפקע סכום כסף השווה ערך לשווי המגרש ערב ההפקעה (מועד הפירסום של הודעה על כוונה לבצע

הפקעה לאחר אישור תוכנית המאפשרת זאת) או לחליפין מקרקעין שווים בערכם לשווי המגרש

המופקע ובמקרה של החלופה השניה החלופה פטורה מתשלומי מס שבח ומס רכישה.

4. העיריה מוכנה לפעול כך שבמקום תשלום בכסף עבור פיצויי ההפקעה יוצע לבעלים מגרש אחר

בשווי שווה ערך בהתאם לשמאות.

5. העיריה בחנה אתרים שונים כמגרש מוצע לפיצוי ומבקשת להציע ;לבעלים מגרש חילופי ביצחק

רבין מגרש ארעי (415א') מתוך חלקה 415 בגוש 3946 בשטח כ- 3896 מ"ר, כפיצוי סופי ומוחלט בגין

הפקעת זכויותיו כאשר שווי הזכויות במגרש המופקע ובמגרש המוצע יקבע על ידי שמאי העירייה.

והכל כפוף לאישור תכנית שתוגש לוועדה ופרסומה בהתאם לדין. הסכם מתאים יערך בבוא העת.

6. המתווה האמור נבחן על ידי יועצי המס של העיריה ועל פיו ככל וההצעה תהא שוות ערך הרי מלבד

מע"מ לרכישת מגרש בדרך של הפקעה, המתווה אינו יוצר חשיפת מס.

להלן ההצבעה:

בעד 8 (ליאל אבן זהר בן דודיצחק אבשלומוב, מיכאל רייף , משה לבהר,

מקסים בביצקי , סורין גנות , ענת ליבוביץ, אילנית הרוש)

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

תקציב

8. אישור טבלת עדכן תב"רים 9.23

המועצה מתבקשת לאשר טבלת עדכון תב"רים 9.23 ,טרם הישיבה הופצה טבלה לחברי המועצה.

להלן ההצבעה:

בעד 9 (ליאל אבן זהר בן דודיצחק אבשלומוב, הדס הכהן, מיכאל רייף ,

משה לבהר, ענת ליבוביץ , שמואל ג'מיל , אילנית הרוש, אסף דעבול)

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

10

9. אישור טבלת שינויים תקציבים 9.23

המועצה מתבקשת לאשר טבלת שינויים תקציבים 9.23 , טרם הישיבה הופצה טבלה לחברי המועצה

להלן ההצבעה:

בעד 9 (ליאל אבן זהר בן דודיצחק אבשלומוב, הדס הכהן, מיכאל רייף ,

משה לבהר, ענת ליבוביץ , שמואל ג'מיל , אילנית הרוש, אסף דעבול)

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

אישורי הנהלה

10. אי קיום ישיבת מועצה מן המנין בחודש אוקטובר 2023

עפ"י ההוראות שבתוספת השנייה לפקודת העיריות (נוסח חדש) "ראשית המועצה להחליט שלא לקיים

ישיבת מועצה ב – 2 חודשים של השנה

הואיל וחגי תשרי חלים השנה בחודש אוקטובר , מתבקשת המועצה לאשר אי קיום ישיבת

מועצה מן המנין בחודש אוקטובר.

להלן ההצבעה:

בעד 8 (ליאל אבן זהר בן דודיצחק אבשלומוב, הדס הכהן, מקסים בביצקי ,

משה לבהר, ענת ליבוביץ , שמואל ג'מיל , אילנית הרוש)

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

11. אישור פרוטוקול ועדת תמיכות מקצועיות וציבורית

המועצה מתבקשת לאשר פרוטוקולים ועדת תמיכות מקצועית מתאריכים - 13.8.23 ו- 28.8.23 ,

3.9.23 ופרוטוקולים ועדת תמיכות ציבוריות מתאריכים 27.8.23 ו- 28.8.23 +5.9.23 בנושאים

• אישור קבלת מלגה עבור תלמידי אל"צ בי"ג.

• חלוקת דמי שימוש לעמותות הספורט.

• עדכון תבחיני היסעים למוכש"ר – 2024.- יורד מסדר היום.

• עדכון תבחינים לתנועות נוער – 2024.

• תמיכות כלליות 2023.

• תמיכות שיפוץ מוסדות דת

להלן ההצבעה:

בעד 6 (ליאל אבן זהר בן דודמיכאל רייף, מקסים בביצקי, ענת ליבוביץ,

אסף דעבול , שמואל ג'מיל)

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

11

כח אדם

12. הסמכת מפקחים

המועצה מתבקשת לאשר הסמכת מפקחים אשר עבור מכרז ונמצאו מתאימים לתפקידים הבאים:

תפקיד "פקח עירוני" .

שם העובד/ת הערות

1. דניאל קסטרו אגף הסיור והחנייה

1. פריהוט שולמית אשגרה אגף הסיור והחנייה

2. זוהר כחלון אגף הסיור והחנייה

3. הילה חזן אגף הסיור והחנייה

4. ולדיסלבה ליימונסקי אגף הסיור והחניה

5. דור מזרחי אגף הסיור והחניה

6. עינבבר כהן אגף הסיור והחניה

7. ירדן חג'בי אגף הסיור והחניה

8 . רינת לחמני אגף הסיור וחניה

9 . אלמוג ארגמן אגף הסיור והחניה

תפקיד "פקח מסייע ביחידת השיטור העירוני".

שם העובד/ת הערות

1. ולנטין לשצ'וק יחידת שיטור עירוני

2. יצחק צח טייב יחידת שיטור עירוני

להלן ההצבעה:

בעד 7 (ליאל אבן זהר בן דוד איציק אבשלומוב, מקסים בביצקי, ענת ליבוביץ,

אסף דעבול , אילנית הרוש, שמואל ג'מיל)

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

12

13. אישור המלצות ועדת פרישה ופיטורין , המשך העסקה מעברלגיל 70.

המועצה מתבקשת לאשר המלצות ועדת פרישה ופיטורין מס 5 מתאריך 30.7.23 המשך העסקה

מעבר לגיל 70.

גולדפין רומן – מהנדס כבישים – מינהל הנדסה.

שרנקל סופיה – מעדכנת תוכניות תנועה – מינהל הנדסה.

לוי דוד – תברואן מוסמך – רישוי עסקים

להלן ההצבעה:

בעד 7 (ליאל אבן זהר בן דוד איציק אבשלומוב, מקסים בביצקי, ענת ליבוביץ,

אסף דעבול , אילנית הרוש, שמואל ג'מיל)

נגד /

נמנע /

מחליטים: מאשרים (ברוב קולות )

14. לידיעה

הובא לידיעת חברי המועצה פרוטוקול ישיבת ועדת השקעות 4/2023 , מישיבתוועדת השקעות

שנערכה ב- 06.08.23 .

סיכום החלטות

העברה של 100 מיליון ש"ח לבית ההשקעות איילון מהסכום שמשתחרר ב-4.8.23 .

(הנ"ל נוסף להעברת תיק פסגות כפי שהוא-לניהול חברת אייבי איי -הוחלט בועדה שקדמה)

ביצוע התמחרות בין הבנקים לפני תחילת ספטמבר והעברה לגזברית להחלטה בהתאם לצרכי תז"מ .

מצ"ב הפרוטוקול .

15 .הובא לידיעת חברי המועצה דווח למליאה ביצוע תקציב, גבייה, תבר"ים :

א. דו"ח ביצוע תקציב רגיל לתקופה שהסתיימה ביום 30.06.2023;

ב. דו"ח גביית ארנונה לתקופה ינואר– יוני 2023;

ג. דוח כספי תב"ר לתקופה ינואר – יוני 2023;

13

תוספת מחוץ לסדר היום

אישורי מועצה:

אישור נסיעה לחו"ל נסיעה לדברצן, הונגריה

המועצה מתבקשת לאשר נסיעה לחו"ל לדברצן, הונגריה .

בהמשך לאישור ועדת נסיעות לחו"ל אשר התקיימה ביום 5/9/23 , מתבקשים חברי המועצה לאשר

ביקור בעיר התאומה דברצן בהונגריה ופגישות עם אוניברסיטת דברצן על מנת לבדוק שיתופי פעולה

אקדמיים בנושא לימודי רפואה.

נוסעים:

דר' ענת ליבוביץ, חברת מועצה מחזיקת תיק קשרי חוץ, מר איציק שמולי, יועץ ראש העירייה

עלויות:

טיסה: כ- 600 $ לאדם כולל הושבה ומזוודה 600 ( $2300 )₪

מר איציק שמולי (ענת ללא טיסה

תאריכים: 15-17/10/2023

מלון: כ- 135 $ ללילה על בסיסי לינה וארוחת בוקר * 2 לילות 270 * $2 אנשים 540 ( $2100 ₪

) מר איציק שמולי + דר' ענת ליבוביץ, השכרת רכב רכב מפודפסט לדברצן וחזרה 600 יורו 2500 ) ₪

עלות כוללת כ- 6900 ₪ (לא סופי כי טרם הוזמן או נשמר כרטיסים

תקציב לשכת מנכ"ל.

* פרוטוקול ועדת נסיעות לחו"ל מיום 5/9/2023, הונח על שולחן חברי המועצה

הנושא אושר ע"י כל חברי המועצה אשר נכחו בישיבה פה אחד.

מכיוון ועל פי פקודת העיריות, נושא שעלה מחוץ לסדר היום יש צורך בהצבעת כל חברי המועצה נערך

סבב טלפוני בין כל חברי המועצה אשר לא נכחו בישיבה.

מחליטים: מאשרים (פה אחד)

הישיבה הסתיימה בשעה: 19:50.

רויתרפפורט רז קינסטליך

מרכזת ישיבות מועצת העירייה ראש העירייה