פרוטוקול וועדת התקשרויות מתאריך 12.12.23

1

פרוטוקול ועדת התקשרויות 12.12.23

13.12.23

פרוטוקולוועדת התקשרויות אשר התקיימה בתאריך 12.12.23

חברי וועדה:

מר מושיקו ארז - ס' מנכ"ל העירייה ויו"ר הוועדה

גב' רויטל שרעבי - ס' גזברית העירייה וחברת ועדה

עו"ד רעות קרמר - משנה ליועמ"ש לענייני מיסוי מוניציפאלי ומשפט מינהלי וחברת ועדה

שירלי שלום - מרכזת הוועדה

משתתפים על פי סדר הנושאים:

מר מנחם שרעבי - מנהל מחלקת תיאום ביצוע הנדסה, אגף בניה ציבורית, מינהל תכנון ובניה

עו"ד ויקי רוט - מנהלת תחום חוזים והתקשרויות, אגף תשתיות ובניה ציבורית

מר איציק שמוקלר - רשם הנכסים וחשב אגף נכסים

1. מינהלתכנון ובניה – אגף תשתיות ובניה ציבורית

כיתת דמיון בבי"ס נגבה - קונסטרוקציה, אישור הצעת יחיד

יועץ מומלץ: נטלי וייסמן - מהנדסת בניין

הצעת מחיר : 1,500 ,₪בתוספת מע"מ

מנחם שרעבי: הפרויקט הוקם ע"י עמותת "אתנה" באמצעות הקבלן "ישראמרין". העבודה כללה תכנון,

רישוי וביצוע. במסגרת העבודות, מתכנני "ישראמרין" הוציאו היתר בנייה והעבירו את האישורים הנדרשים

לקבלת תעודת הגמר. בביצוע עצמו הוצב המבנה נמוך יותר מהמאושר בהיתר הבנייה, מתוך שיקולי הנגשה

(חיסכון בניית רמפת נגישות בכניסה למבנה). לאור כך, התקבלה תעודת גמר בתנאים להשלים היתר שינויים.

פנינו לחב' "ישראמרין" בבקשה להכין היתר שינויים, אולם החברה אינה פעילה יותר.

לפיכך, פנינו לקונסטרוקטורית של "ישראמרין", אשר עובדת כעת באופן עצמאי, בבקשה לסייע בהכנת היתר

השינויים. הסיוע מתבטא בחתימה על ההיתר והצגת חישובים סטטיים מחדש - חישובים עליהם הייתה

אחראית במקור.

הפנייה לוועדה מגיעה לאור העובדה שהמתכננת אינה נמצאת במאגר מתכננים עירוני, לפיכך האגף מבקש

לאשר הצעת היחיד כמפורט לעיל.

רעות קרמר : מזכירה שצריך את אישור הועדה לצאת מחוץ למאגר. אני מאשרת ואין לי התנגדות גם

להתקשרות עצמה.

החלטה – הועדה מאשרת.

2. לשכת מנכ"ל – אגף נכסים

בהמשך לשומת לוח איזון חלקות 385 ,388 בגוש 3933 רח' עין הקורא 10, חוו"ד אודות סכום ההשבחה

שהיזם צפוי להנות ממנו בעקבות הצרחת השטחים בלבד כפונקציה (בין היתר) של תוספת הזכויות

2

פרוטוקול ועדת התקשרויות 12.12.23

שאפשרית בשטח שהוא מקבל וחוו"ד דמי השימוש השנתיים על שטח שצ"פ הנוכחי של העירייה עליו

היזם לא שילם לכאורה 7 שנים לאחור

יועץ מומלץ: חופשי נטל כהן קנרק בע"מ

שכר טרחה מירבי: 11,700 ₪

איציק שמוקלר: משרד השמאים ביצע לוח איזון והקצאה. כעת במסגרת מספר ישיבות עלה הצורך בתוספת

הנדרשת בתיאור העבודה.

רעות קרמר: מדובר בתוספת להזמנה קיימת?

איציק שמוקלר: כן.

רויטל שרעבי : ההזמנה המקורית הייתה הכנת איחוד וחלוקה, לוח איזון והקצאה על פי הנוהל וסכום

ההזמנה 18,000 + מע"מ. למה צריך להוסיף לה לוח הקצאה שלכאורה מופיע בהצעת המחיר המקורית

איציק שמוקלר: זה לא מופיע. צריך לבצע השבחה שזה דורש להתמקצע בזה והשומה היא למטרה אחרת

לחלוטין.

רויטל שרעבי: זה מה שמופיע בהזמנה שצורפה לחומר.

איציק שמוקלר: אני מבקש עכשיו 2 עבודות שונות בתכלית. מדובר פה בתב"ע מגדל היובל ובכניסה למבנה

יש שטח מסחרי והם רוצים לקחת את השטח הזה ולהפוך אותו למסחרי ובעורף הבניין איפה שנמצא הבנק

להפוך את השטח לדרך ולעשות הצרחה. ההצרחה הזו משביחה את הנכס.

רעות קרמר: בעצם נדרשת חוות דעת של השבחה להבדיל מהתוכנית המקורית.

איציק שמוקלר: נכון, זה כובע אחר לגמרי. בנוסף האדם משתמש בשטח הזה 15 שנה כשטח מסחרי ואנחנו

רוצים לגבות ממנו 7 שנים אחורה דמי שימוש. אלו 2 עבודות שונות לחלוטין ועל כל אחת מהן הוא מבקש

5000 + ₪מע"מ

החלטה – הועדה מאשרת.

מאשרים:

מושיקו ארז, סמנכ"ל העירייה, יו"ר הועדה

רויטל שרעבי, ס' גזברית העירייה, חברת ועדה

עו"ד רעות קרמר, משנה ליועמ"ש לענייני מיסוי מוניציפאלי ומשפט מינהלי, חברת ועדה

העתקים:

מר דורון מילברג - מנכ"ל העירייה

רו"ח זיו שפלטר מאיה - מבקרת העירייה

גב' קרן ברק - גזברית העירייה

גב' גלית קונרד - מינהל הכספים, אחראית על חוזים והתקשרויות