פרוטוקול ועדת התקשרויות מתאריך 19.12.24
כתובת: רח' הכרמל 20 ,ראשון-לציון 75264 |טל. 03-9547097 |פקס. 03-9547180
מייל: Doronm@rishonlezion.muni.il |כתובת אינטרנט: www.rishonlezion.muni.il
19.12.24
פרוטוקולוועדת התקשרויות אשר ה תקיי מה בתאריך 12.249.1
חברי וועדה
עו"ד עינת מעוז - ע/מנכ"ל העירייה ומ"מ יו"ר הוועדה
רו"ח רויטל שרעבי - מ"מ גזברית העירייה וחברת ועדה
עו"ד רעות קרמר - משנה ליועמ"ש לענייני מיסוי מוניציפאלי ומשפט מינהלי וחברת ועדה
שירלי שלום - מרכזת הוועדה
משתתפים עפ"י סדר הנושאים:
גב' מירב קפלן - מתכננת ערים, אגף תכנון עיר, מינהל תכנון ובניה
גב' רונית ספו - חשבת מינהל תכנון ובניה
גב' נעה בוקריץ - חשבת אגף תכנון עיר, מינהל תכנון ובניה
גב' טלי קפלן פיניש - מנהלת אגף קיימות וסביבה, מינהל איכות הסביבה
גב' עדי זוהר חתוכה - רכזת תקציב, אגף קיימות וסביבה, מינהל איכות הסביבה
1. מינהלתכנון ובניה – אגף תכנון עיר
יועץ להכנת מסמך הנחיות מרחביות ומדיניות כלל עירונית
יועץ מומלץ: ליאת איינהורן
הצעת מחיר: 153,636 ₪ + מע"מ
סך ההתקשרות השנתית עם האדריכלית עד כה הינה 263,740 ש" ח כולל מע"מ
נעה בוקריץ: פנינו ל-4 משרדי אדריכלים המתמחים בהכנת מסמך הנחיות מרחביות עירוניות.
התקבלו 4 הצעות מחיר.
נודה לאישור הועדה להצעת המחיר הזולה ביותר, ליאת איינהורן אדריכלות בע"מ.
רעות קרמר: 3 מהיועצים היו תחת מאגר ואחד מחוץ למאגר באישור הועדה ואמרתם שאתם לא מכירים
עוד משרדים.
נעה בוקריץ: נכון, אנחנו לא מכירים עוד משרדים שמתמחים בהתמחות הספציפית הזו.
רעות קרמר: ובועדה הקודמת הוגשה חוות הדעת של דוד?
נעה בוקריץ: נכון ועכשיו מצורף האישור של דוד לבקשה מאחר וסכום ההתקשרות עם היועצת עובר
סכום מכרז.
החלטה – הועדה מאשרת.
כתובת: רח' הכרמל 20 ,ראשון-לציון 75264 |טל. 03-9547097 |פקס. 03-9547180
מייל: Doronm@rishonlezion.muni.il |כתובת אינטרנט: www.rishonlezion.muni.il
2. מינהל תכנון ובניה – אגף תכנון עיר
יועץ תנועה - לתב"ע מתחם המרכז המסחרי 353 ,ברמת אליהו
יועץ מומלץ: ירון עברון הנדסה בע"מ
הצעת מחיר: 39,789.8 ש" ח+ מע"מ
סך ההתקשרות השנתית עם היועץ עד כה הינה 163,592 ש"ח כולל מע"מ
נעה בוקריץ: פנינו ל-4 יועצי תנועה מהמאגר העירוני ("קול קורא").
התקבלו 4 הצעות- מחיר, נודה לאישור הועדה להצעת המחיר הזולה ביותר.
רעות קרמר: פנינו לכל היועצים במאגר?
נעה בוקריץ: ישנם סה"כ 10 יועצי תנועה במאגר ומתוכם רק 4 יכולים לתת לנו מענה ב- 2 העבודות
הספציפיות האלה (סעיפים 2 ו- 3 .)
רעות קרמר: רק הם יכולים לתת מענה מבחינת הכישורים שלהם או הזמינות שלהם?
נעה בוקריץ: מבחינת הזמינות ואין לנו הרבה יועצים כי מלכתחילה המאגר הוגבל ע"י בניה ציבורית ל- 10
יועצים
רויטל שרעבי: אולי כדאי לשקול להגדיל את המאגר.
נעה בוקריץ: נכון אבל המתנו עם הסוגייה הזו עד שתגיע אדריכלית. אני רוצה לציין שירון עברון זכה
בשתי העבודות ומאחר ויש לו כבר הזמנות במערכת בסך 163,000 ₪ אנחנו נדרשים לאישור הועדה
רעות קרמר: יש לנו חוות דעת.
החלטה – הועדה מאשרת.
3. מינהל תכנון ובניה – אגף תכנון עיר
יועץ תנועה- מתחם גולינקין 1007
יועץ מומלץ ירון עברון הנדסה בע"מ
הצעת מחיר: 31,428.85 ש"ח+ מע"מ
סך ההתקשרות השנתית עם היועץ עד כה הינה 210,146 ש"ח כולל מע"מ.
(כולל עבודה נוספת שהכנסנו לאישור הוועדה).
נעה בוקריץ: פנינו ל-4 יועצי תנועה מהמאגר העירוני ("קול קורא").
התקבלו 4 הצעות- מחיר, נודה לאישור הועדה להצעת המחיר הזולה ביותר.
החלטה - הועדה מאשרת (ראה מהלך הדיון בסניף 2) .
4. מינהל תכנון ובניה – אגף תכנון עיר
כתובת: רח' הכרמל 20 ,ראשון-לציון 75264 |טל. 03-9547097 |פקס. 03-9547180
מייל: Doronm@rishonlezion.muni.il |כתובת אינטרנט: www.rishonlezion.muni.il
אדריכל - לתב"ע מתחם גולינקין 1007
יועץ מומלץ ליאת איינהורן אדריכלות בע"מ
הצעת מחיר: 87,870 ש" ח+ מע"מ
סך ההתקשרות השנתית עם היועץ עד כה הינה 379,054.7 ש"ח לפני מע"מ.
(כולל עבודה שנכנסה היום לאישור הוועדה)
נעה בוקריץ: פנינו ל-8 אדריכלים מהמאגר העירוני (" קול קורא").
התקבלו 4 הצעות מחיר, נודה לאישור הועדה להצעת המחיר הזולה ביותר.
רעות קרמר: ואין יותר מה- 8 האלה שמתאימים לעבודה
נעה בוקריץ: רק ה- 8 האלה מתאימים ויודעים לבצע עבודה בסדר הגודל ובתנאים האלה
עינת מעוז: ורק 4 מתוך ה- 8 השיבו
נעה בוקריץ: נכון.
החלטה – הועדה מאשרת.
5. מינהל תכנון ובניה – אגף תכנון עיר
אדריכל - מתחם אנילביץ 1009
יועץ מומלץ ליאת איינהורן אדריכלות בע"מ
הצעת מחיר: 196,014 ₪ +מע"מ
נעה בוקריץ: פנינו לקבלת הצעות מחיר במערכת משיק, לעריכת תב "ע ברמת אליהו, פנינו ל - 8 משרדי
אדריכלים, הארכנו את הסל שלוש פעמים. יצאנו עם תעריף משהב"ש בהנחת עירייה 25% בסך 245,017₪
+מע"מ.
אדריכלית ליאת איינהורן זכתה במשיק לאחר שהעניקה הנחה משמעותית של 20% על עריכת וניהול
הפרויקט. ראוי לציין שאנו כאגף תכנון עם שביעות רצון גבוהה מעבודת המקצועיות שבה היא מנהלת
את תיקי העבודות שלנו , כמו כן, יש לציין את ההישג המרשים של אישור התב" ע הראשונה בשכונת רמת
אליהו, שמחזק את מעמדה כשותפה חשובה בפיתוח העירוני.
אנו נדרשים לוועדת התקשרויות מכיוון שהתקבלו רק 3 הצעות- מחיר.
וכן מכיוון שליאת איינהורן נתנה את ההצעה הזולה ביותר וסך ההתקשרויות שלה בשנת 2024 עומד על
סך 466,925 ש" ח+ מע" מ (כולל 2 עבודות נוספות שנכנסו לוועדה לאישור).
החלטה – הועדה מאשרת.
5.א מינהל תכנון ובניה – אגף תכנון עיר
כתובת: רח' הכרמל 20 ,ראשון-לציון 75264 |טל. 03-9547097 |פקס. 03-9547180
מייל: Doronm@rishonlezion.muni.il |כתובת אינטרנט: www.rishonlezion.muni.il
פניה למתכננים לקבלת הצעות מחיר עבור עבודות תכנון ל-3 מבנים לשימור
צביקה קמיל: לצורך קידום בקשות להיתרים במבנים לשימור ולהכנת תכניות עבודה, יש למנות לצוות
התכנון מתכנני חשמל ומיזוג אויר , אינסטלציה, קרקע, מחוץ למאגר.
הפרויקטים עבורם נדרשים היועצים:
"בית הפקידות הראשון" - שיקום שימור והנגשת מבנה ברח' מוהליבר 2 ,בשטח כ- 350 מ"ר
"אורוות הברון "- שיקום שימור מעטפת מבנה לשימור מחמיר ברח ' מוהליבר 4-16 ( ,בעלות עירייה+
פרטיים), שטח המבנה כ-850 מ"ר
"בית מאירוביץ"- שיקום שימור והנגשת מבנה לשימור מחמיר ברח ' רוטשילד 21 ,שטח כלל הפרויקט כ-
1,100 מ"ר. הפרויקט היה בשלבי תכנון על ידי חכ "ר אך העבודה הופסקה לפני כ- 10 שנים.
הפנייה לוועדה נעשית מכיוון שלעירייה לא קיים מאגר יועצים בתחומים אלו.
להלן רשימת המקצועות הנדרשים והיועצים המוצעים:
א. מתכנני חשמל ותקשורת:
1. ג.א.ש. הנדסת חשמל
2. טיקטין תכנון חשמל ( 2003 )בע"מ
3. שצקי את בן מאיר בע"מ
4. מטרני ייעוץ חשמל
5. ויצמן ליברמן הנדסת חשמל בע"מ
6. אינג' י. אהרוני הנדסת חשמל בע"מ
7. אינג' א.דומן מהנדסי חשמל (1983 )
8. ארקדי שיין
התחשיב לפי תעריף א.א.א. י . וכולל הנחת הסכם מסגרת 30% כמקובל ובתוספת מיוחדת של 50%
לפי התעריף למבנים קיימים בהם נדרשת עבודת תכנון, במקרה זה מיוחדת לאור השימור הנדרש
במבנה. היקפי ההתקשרות עם היועץ:
• בית הפקידות הראשון – 60.5 אלש"ח
• אורוות הברון – לפי שעות עד 50 שעות עבודה- 12 אלש" ח
• לבית מאירוביץ' – 101,000 ₪ לא כולל מע" מ
סה"כ: 173,500 ₪ לא כולל מע"מ
ב. מתכנני מיזוג אויר:
1. ה.ר.ו.א.ק. חברה לתכנון ויעוץ הנדסי בע"מ
2. ש. ענבי מהנדסים
3. מאיר לוסקי מהנדסים בע" מ
4. ר.ס.ל. מהנדסים
5. פרדסי ברקוביץ מהנדסים
6. דרך ארץ הנדסה
7. לניר וישקין מהנדסים בע"מ
כתובת: רח' הכרמל 20 ,ראשון-לציון 75264 |טל. 03-9547097 |פקס. 03-9547180
מייל: Doronm@rishonlezion.muni.il |כתובת אינטרנט: www.rishonlezion.muni.il
התחשיב לפי תעריף א.א.א. י . וכולל הנחת הסכם מסגרת 30% כמקובל ובתוספת מיוחדת של 50%
(למעט מבנה אורוות הברון ) לפי התעריף למבנים קיימים בהם נדרשת עבודת תכנון, במקרה זה
מיוחדת לאור השימור הנדרש במבנה. היקפי ההתקשרות עם היועץ:
• בית הפקידות הראשון – 59 אלש"ח
• אורוות הברון – 33 אלש" ח
• בית מאירוביץ' – 80,000 ₪ לא כולל מע" מ
סה"כ: 172,000 ₪ לא כולל מע"מ
ג. מתכנני אינסטלציה:
1. מ. צרניאק מהנדסים יועצים בע"מ
2. ולאד דובין
3. גרוסמן אלכסנדר מהנדסים יועצים בע"מ
4. נוסינוב
5. פאני מרקובסקי
התחשיב לפי תעריף א.א.א. י . וכולל הנחת הסכם מסגרת 30% כמקובל ובתוספת מיוחדת של 50%
(למעט מבנה אורוות הברון) לפי התעריף למבנים קיימים בהם נדרשת עבודת תכנון, במקרה זה
מיוחדת לאור השימור הנדרש במבנה. היקפי ההתקשרות עם היועץ:
• בית הפקידות הראשון – 30.6 אלש"ח
• אורוות הברון – 20 אלש" ח
• בית מאירוביץ' – 48.5 אלש" ח
סה"כ: 99,100 ₪ לא כולל מע"מ
ד. יועצי קרקע
1. מוטי יוגר
2. זליו דיאמנדי
3. דורון אשל
4. ישי דוד ויהודה בנישתי ביסוס מבנים ותשתיות בע"מ
התחשיב לפי תעריף א.א.א. י . וכולל הנחת הסכם מסגרת 30% .היקפי ההתקשרות עם היועץ:
• בית הפקידות הראשון – 13.4 אלש"ח
• בית מאירוביץ' – 20 אלש"ח
• בדיקות קרקע – 20 אלש" ח
סה"כ: 53,400 ₪ לא כולל מע"מ
כמו כן, מבקשים את אישור הוועדה להקלדת הזמנה שלא מתוך הסכם עבור הזוכה.
רעות קרמר: אנחנו מכירים עוד יועצים מלבד אלו שציינתם? למה דווקא אליהם?
צביקה קמיל: אלו יועצים שהומלצו ומוכרים בעירייה אבל לא במסגרת מאגר כמו חכ"ר או מכרזים של
בניה ציבורית.
רויטל שרעבי: אתם מתייחסים בפניה לסכומים. הפניה היא ליציאה מחוץ למאגר ואנחנו לא בוחנים את
הסכומים.
כתובת: רח' הכרמל 20 ,ראשון-לציון 75264 |טל. 03-9547097 |פקס. 03-9547180
מייל: Doronm@rishonlezion.muni.il |כתובת אינטרנט: www.rishonlezion.muni.il
צביקה קמיל: ביקשו מאיתנו להציג סכומים כדי לראות איפה זה עומד ביחס לסכום מכרז.
רויטל שרעבי: אני מבקשת לחדד שהסכומים יבדקו במסגרת הזמנות העבודה.
רונית ספו: תימחרנו לפי א.א.י בהנחה של 30% .
רויטל שרעבי: אנחנו לא מאשררים את זה במסגרת הועדה.
רעות קרמר: יש חוות דעת של יועץ משפטי?
עינת מעוז: מצורפת חוות דעת של דוד אלאשבילי.
החלטה – הועדה מאשרת, הסכומים ייבדקו במסגרת הזמנת העבודה.
6. אגף קיימות וסביבה– מינהל איכות הסביבה
פניה מחוץ למאגר - ביצוע סקר לאיתור פוטנציאל לשימור אנרגיה בהתאם לתקנות מקורות האנרגיה
2018
יועצים מומלצים
נידן אנרגיה בע"מ
גדיר הנדסה בע"מ
קרן ידע אנרגיה בע"מ
טלי קפלן פיניש: בהתאם לתקנות מקורות האנרגיה 2018 העירייה נדרשת לבצע סקר לאיתור פוטנציאל
לשימור האנרגיה אחת ל- 5 שנים.
המועד האחרון שבוצע סקר עבור נכסי העירייה היה נובמבר 2018 .לכן יש דחיפות בביצוע הסקר הנ "ל. את
הסקר יש לבצע באמצעות סוקר מוסמך ע "י המשרד האנרגיה והתשתיות.
נכון להיום במאגר היועצים בתחום האנרגיה של הרשות ישנם 2 יועצים בלבד.
עלות אומדן הפרוייקט כ- 50 - 70 אלש"ח + מע"מ.
אנו מבקשים את אישור הועדה לפנות לעוד 3 חברות המוכרות בתחום, בעלות הסמכה ולהן נסיון בעבודה
עם רשויות מקומיות לקבלת הצעות מחיר מחוץ למאגר יועצים באמצעות קיום הליך בל"מ/התמחרות.
רויטל שרעבי: יש עוד יועצים שיכולים להיות רלוונטיים?
טלי קפלן פיניש: ניסינו להוסיף אבל לא מצאנו עוד.
החלטה – הועדה מאשרת.
7. אגף קיימות וסביבה – מינהל איכות הסביבה
קול קורא – אקולוגיה - 12.26/2021
יועץ מומלץ החברה להגנת הטבע
טלי קפלן פיניש: בתאריך 12.1.22 הועדה אישרה את צירופם של היועץ הנ"ל למאגר יועצים שהוקם
בתחום אקולוגיה (זאת לצד יועצים נוספים).
כתובת: רח' הכרמל 20 ,ראשון-לציון 75264 |טל. 03-9547097 |פקס. 03-9547180
מייל: Doronm@rishonlezion.muni.il |כתובת אינטרנט: www.rishonlezion.muni.il
לאחרונה התברר לנו שבשל טעות בתום לב, ככל הנראה בעקבות הליכי קול קורא רבים שנערכו באותה
תקופה, ההסכם בין יועץ זה לבין העירייה לא נחתם כנדרש על ידי הצדדים. כתוצאה מכך, יועץ זה לא היה
באופן פורמאלי במאגר וממילא לא יצאה אליהם כל הזמנת עבודה.
לאחר התייעצות עם היועץ המשפטי של האגף (והתייעצות שלו עם עו"ד רעות קרמר), הוחלט להביא בפני
הועדה את הנושא ולבקש את אישורה לחתימת ההסכמים בין העירייה לבין היועצים .
הואיל ולא הוצאו ליועצים אלה הזמנות עבודה כלשהן ואי חתימת ההסכמים אינם באשמתם, הועדה
מתבקשת לאשר כי תקופת ההתקשרות עם היועצים תהיה ממועד חתימת ההסכם , ולא ממועד אישור
הועדה המקורי.
רעות קרמר : אנחנו למעשה מאשררים את זה בגלל זמן שעבר מאז שאישרנו אותם בועדה ועד כניסתם
למאגר.
החלטה – הועדה מאשרת.
מאשרים:
עינת מעוז, ע' מנכ"ל העירייה, מ"מ יו"ר הועדה____________ :
רויטל שרעבי, מ"מ גזבר העירייה, חברת ועדה_____________ :
עו"ד רעות קרמר, משנה ליועמ"ש לענייני מיסוי מוניציפאלי ומשפט מינהלי, חברת ועדה ____________
העתקים:
מר דורון מילברג - מנכ"ל העירייה
רו"ח זיו שפלטר מאיה - מבקרת העירייה
גב' גלית קונרד - מינהל הכספים, אחראית על חוזים והתקשרויות