פרוטוקול ישיבות מליאת המועצה מס' 69/14

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 1

עיריית ראש- העין

פרוטוקול

ישיבת מליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין

מס' 69/14

מיום שלישי, ט"ו בסיוון תשפ"ב

14/6/2022

הפרוטוקול המלא ימצא בלשכת מנכ"ל, לשכת ראש העיר וכן באתר

האינטרנט שכתובתו haayin.muni.il-www.rosh.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 2

נוכחים:

1. שלום בן משה - ראש העיר

2. מיכאל מלמד - סגן ראש העיר (הגיע בשעה 18:15)

3. עדי אביני - סגן ראש העיר

4. עומר שכטר - חבר מועצה

5. מיכל סופרין דיסטניק - חברת מועצה

6. מעוזשלום - חבר מועצה

7. עופר גבאי - חבר מועצה

8. עומר רצון - חבר מועצה

9. בני אנניה - חבר מועצה (הגיע בשעה 18:55)

10. יעקב אדמוני - חבר מועצה

11. ד"ריוכבד פנחסי אדיב - חברת מועצה (הגיעה בשעה 19:55))

12. רז שגיא - חבר מועצה

13. משה בן טובים - חבר מועצה

14. חנוך עוז - חבר מועצה

חסרים:

1. ישי אדוארד - ס/מ"מ ראש העיר

2. דורון אמסלם - חבר מועצה

3. בני בנגה בית אור - חבר מועצה (צפה בישיבה בזום מבלי שנטל בה חלק)

צוות מקצועי:

1. אילן הררי - מנכ"ל העירייה (הגיע השעה 19:30)

2. עו"דפרומה פורת - יועמ"ש לעירייה

3. ניר אבנון - מבקר העירייה

4. רו"ח רחבעם חיים - גזבר העירייה

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 3

על סדר היום:

1. אישור צו הארנונה לשנת 2023.

נושא שעלה מחוץ לסדר היום:

1. אישור מינוי רו"ח רחבעם חיים – גזבר העירייה כמזכיר ישיבת

מליאת מועצה מיוחדת שלא מן ה מניין מס' 69/14 מיום

14/6/2022, במקום מנכ"ל העירייה

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 4

רו"ח רחבעם חיים [גזבר העירייה יש לנו עכשיו שני

עניינים, קודם כל ישיבה מיוחדת בנושא צו הארנונה. אחר כך

נעשה הפסקה אם יש צורך, ואחר כך נלך לישיבת המליאה.

שלום בן משה [ראשהעיר אני מבקש לאשר את הגזב ר

שינהל את הישיבה כמזכיר במקום המנכ״ל.

רז שגיא [02:15]

מישהו שמתנגד

החלטה מספר 1

נושא שהועלה מחוץ לסדר היוםמליאת המועצה מאשרת פה

אחד מיני רחבעם חיים גזבר העירייה כמז כיר ישיבת מליאת

מועצה מיוחדת שלא מן המניין מס' 69/14 מיום 14/6/2022 ,

במקום מנכ"ל העירייה

רו"ח רחבעם חיים הנושא על סדר היום זה

צו הארנונה לשנת 2023. אני מתחיל את נושא צו הארנונה

משרד הפנים העביר השנה קווים מנחים לבדיקת צו ארנונה

2023. השנה הוא חרג ממנהגו וקבע קווים מנחים חדשים. הוא

חילק למעשה את כל הרשויות המקומיות ואת כל הקבוצות,

חילק אותם לפי מדדים, מדד חברתי ומדרג פריפריאלי, וזה

לפי קבוצות. כפי שאתם רואים יש את המדד החברתי ויש

מדרג פריפריאלי, כל אחד והקבוצה שלו. אנחנו נמצאים במדד

של שש עד שבע, גם בחברתי וגם בפריפריאלי, כלומר שלמעשה

הרשות המקומית ראש העין, התעריף הנורמטיבי הממוצע של

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 5

העיר אמור להיות על ממוצע 76 ש״ח של המגורים כאשר

אנחנו היום נמצאים בממוצע של 52. זו לא סתם אמירה, אלא

קריאת השכמה לרשויות המקומיות, שימו לב, במידה ואתם

לא תגיעו לתעריפים הללו בשלב כזה או אחר תהיה לכם בעיה

להתמודד עם כל ההוצאות השנתיות שיש לכם. יש לזה גם כן

משמעות אופרטיבית כי למשל אם רשות מקומית תרצה לבצע

הפחתה של מגורים, אז היא לא תוכל לבצע את זה במידה

והתעריף הוא עדיין נמוך מהתעריף הקבוצתי שנקבע לה. זו

הערה אחת, הערה שנייה, במידה ומדובר בנכסים ובמידה

ואתה רוצה לבצע אישור העלאה לנכסים שאינם למגורים-

שלום בן משה רק שניה לפני זה. אנחנו בשלטון

המקומי מתנגדים לעמדה של משרד הפנים וטוענים שמשרד

הפנים לא יכול כרגע להתערב בצורה בוטה כזאת מול הרשויות

ולחייב אותם שיעלו, שלא יהיה מתחת או פחות. צריך

להשאיר א ת זה כמו שעד עכשיו היה בסמכות של העירייה,

העירייה מכירה את העניינים של התושבים, מכירה את

העסקים שלהם ואת היכולות של יותר מאשר המשרד. משרד

הפנים עושה לו חיים קלים, הוא קובע סף גבוה כזה שהוא

רוצה שמעתה ואילך הוא ימדוד את הרשויות על פי הסף

הגבוה, כאילו הוא מחייב אותם לעלות את הארנונה לתושבים.

רו"ח רחבעם חיים בנושא של העלאה חריגה

של נכסים שאינם למגורים, גם כן נקבעו מספר כללים שאני

לא מונה אותם פה, רק אציג פה את הכללים והנקודות

שרלוונטיות אלינו. ההעלאה המרבית האפשרית הינה בשיעור

של 75% כולל שיעור העדכון. יש קווים מנחים שאנחנו צריכים

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 6

לעמוד בהם, יש קווים שאנחנו לא יכולים לעמוד בהם. למשל

במידה ואנחנו נמצאים בהליך הבראה או מקבלים מענק

איזון, שזה לא אנחנו. אנחנו כן עומדים בסבירות גבוהה

מאוד, יש לנו צו מיסים שהוא יחסית, שהנתונים שלו קצת

מעוותים ביחס ל רשויות אחרות, אציג את זה אחרי כן.

כלומר, התעריפים שלהם מאוד נמוכים יחסית לשכנים שלנו.

עוד קו מנחה שיכול לאפשר לרשות המקומית לעלות, ובמידה

ומדובר פה ברשות מקומית שהתפתחה, זה אנחנו, אנחנו

עומדים בזה, ובסוף יש סעיף סל שאומר בקשה לאישור חריג

יכול להיות שתאושר אף לא מתקיימים, אם לאחר בחינה

פרטנית של הבקשה ונימוקיה, קיימות נסיבות. עכשיו אנחנו

נדגיש את הנסיבות שלנו.

חנוך עוז רגע, אבל אתה אומר שאחד, אפשר

לעלות עד שבע וחצי מקסימום. שתיים, צריך שהשיעור

למגורים יהיה העלאה זהה?

רו"ח רחבעם חייםייה אני אומר שאחד התנאים

שאומרים שבמידה ואתה רוצה להעלות לא למגורים, אתה

צריך גם כן להעלות למגורים. אנחנו לא עומדים בתנאי הזה.

מצד שני יש עוד קווים מנחים שאנחנו כן יכולים לעמוד בהם.

חנוך עוז אבל זה לא חובה?

רו"ח רחבעם חיים לא חובה, לא. עכשיו,

שיעור עליית המדד הרלוונטי שעל סמך המדד הזה בונים את

שיעור העדכון השנתי, היה 3.64, בדרך כלל מודדים את זה מ -

20/5/21 עד 20/05/22, אבל שיעור העדכון השנתי לשנת 2023 ,

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 7

רק 1.37 מאחר ומדד השכר הוריד אותו. מדד השכר בתקופה

הרלוונטית הוריד אותו, ל כן הפער הוא 2.57, כלומר אנחנו

למעשה מעלים, שיעור העדכון השנתי הוא פחות בהרבה מאשר

שיעור עליית המדד.

חנוך עוז המדד השנה עלה באופן קיצוני.

משתתף בדיון : אתה רוצה להגיד למה זה קרה או שכולם

מבינים?

רו"ח רחבעם חיים התוספת של הארנו נה

למגורים, רצינו לעשות בדיקה כמה זה התוספת של העדכון

שהוא פחות מהמדד, הוא בממוצע אם נניח הולכים לפי דירה

של 120 מ״ר, כשבעה ש"ח בחודש

יעקב אדמוני כמה?

רו"ח רחבעם חיים שבעה ש"ח לחודש. אחרי

שסיימנו את נושא המגורים נעבור יותר ל עסקים. מה אנחנו

מבקשים בצו הארנונה? בקשה ראשונה - העלאת תעריפי

הארנונה בשיעור של 3.6% לאחר שיתווסף שיעור העדכון לכל

הנכסים שבהם, מלבד נכסים המשמשים למגורים, בנקים

שנמצאים בתעריף מקסימלי אין אפשרות, תעשיה גם כן

נמצאת בתעריף מקסימלי ואין אפשרות-

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה תעשייה לא בהכרח

בתעריף מקסימאלי, אבל הוא גבוה ואנחנו רוצים לצמצם את

הפער בינו לבין מלאכה.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 8

רו"ח רחבעם חיים נגיע לזה בהמשך. נכסים

בסיווג מלאכה מקבלים טיפול אחר, בהמשך. כמו כן יש לנו

עדכון לתעריף סככות, גם כן נגיע לזה ב המשך. מה הסיבה?

הנימוקים שלנו, מאחר ואנחנו כמעט בהכפלה של היישוב,

אולם המסחר עדיין מתעכב ומתעכב, בשנה הבאה גם כן

יאוכלסו רק אולי 20 אלף מטר מרובע בנוסף ל - 20 אלף

שיאוכלסו השנה.

עומר רצון איפה?

רו"ח רחבעם חיים בניצבא, אנחנו כמ ה

שנים בניצבא.

עומר שכטר כמה כרגע מאוכלס אצלם? 20

אלף מטר כרגע מאוכלסים אצלם

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה 10,000 .

רו"ח רחבעם חיים 20 אלף אצלם

עומר רצון מתוך כמה?

רו"ח רחבעם חיים מתוך 010 אלף בנויים

עומר רצון הם כבר בנו 100 אלף

עומר שכטר מה הפוטנציאל שלהם לבנות?

רו"ח רחבעם חיים הפוטנציאל 250 .

עומר רצון אז בפוטנציאל 250, בנוי 100 ואנחנו

נתפלל ש-

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 9

עדי אביני אבל רק צריך לומר הפוטנציאל

של ה - 250 נמצא בשלבים מאוד מוקדמים ייקח הרבה שנים

עד שהם ישלימו את ה - 250. לא כמו המאה אלף האלה שהם

יכלו לגמור תוך כמה חודשים.

רו"ח רחבעם חיים הגישה שלהם היא שכל

עוד אין להם לקוח קצה הם לא בונים.

עדי אביניעיר אנחנו מממנים אותם בינתיים.

עומר רצון חשוב רק להדגיש פה גם לפרוטוקול,

זו נקודה חשובה, העסקה הייתה מול מנהל מקרקעי ישראל,

כלומר לנו אין הרבה say בנושאים האלו. אולי, ואמר לנו חבר

וועדת כספים, שאנחנו תובעים על אובדן הכנסות בחלק

מהנושאים, אב ל אנחנו לא יכולים להכריח יזם לבנות. זו

נקודה שהציבור לא יודע את זה, ראש העיר.

שלום בן משה תבענו 80 מיליון ש"ח

עומר רצון הציבור לא מבין את זה, הוא חושב

שזה תלוי בי או בך או בשולחן הזה.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה רמ"י מגבי ל בזמן?

רמ"י האריך להם-

עומר רצון רמ"י יאריך לו גם 4 וגם 5, אני

אומר לך.

רו"ח רחבעם חיים הנה הפערים בין

התעריפים של המסחר ביננו לבין הרשויות האחרות. אני מציג

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 10

את זה כל שנה, לא משתנה, שימו לב שאנחנו נמצאים למטה

בתחתית תרתי משמע, גם למטה וגם בתחתית התעריפים.

עומר רצון אתה יכול להגדיר את זה גם במקום

הראשון.

רו"ח רחבעם חיים 127, התעריף מסחר

בעיר, יחסית לכולם, שזה 200 ומעלה, יש מעטים מאוד שיש

להם 100 גם אבל הרוב זה 200 ומשהו 300 ומשהו. רמת

השרון 404 ,רעננה 359-

עומר רצון אנחנו יחסית הכי קרובים ליהוד.

רו"ח רחבעם חיים אבל יהוד היא למעשה

פחות מאיתנו, כן, גם בשני.

עומר רצון כן.

רו"ח רחבעם חיים עכשיו באזור תעשייה-

עדי אביני אבל א תה לא יודע כמה הזול

שלהם. אי אפשר לדעת מה התבנית, מאוד יכול להיות שהם

עוקפים אותנו-

חנוך עוז למה אצלנו זה אחיד? דיברנו על-

עומר רצון לא, אחיד אצל יהוד.

חנוך עוז לא, לא, אצלנו.

עומר רצון גם אחיד אצלנו וגם יהוד.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 11

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה לא, אצלנו לא אחיד,

תסתכל באחרון, לא אחיד. תסתכל בשמאלי

חנוך עוז דיברנו פעם שעברה, שנה שעברה בצו

ארנונה כשעוד לא היה סיווג ל -C, צריך להעלות אותו, לא

צריך לעשות אותו באחידות.

רו"ח רחבעם חייםעירייה נדבר על C עוד מעט

שלום בן משה כן, בהחלט.

חנוך עוז כמו שדיברנו בפעם שעברה.

עומר שכטר אגב, מה ההסבר החכם להבדל

הכל כך גדול בין פארק אפק לבין פארקים ב... שם יש מקום

לעליה אפילו יותר משמעותית.

רו"ח רחבעם חיי ם זו אחת הסיבות

שהתחלנו-

עדי אביני יש שם בנייני רפאים-

עומר שכטר אני שואל אז מה התוכנית כי עשו

עוד יציאה.

רו"ח רחבעם חיים אחת הטענות שלנו שצו

המיסים שלנו, צו התעריפים, בנוי בצורה מעוותת, על פ י

ההגדרות שלהם מאחר והפערים גדולים אז אנחנו נאחזים

בסעיף שלהם של הקווים המנחים, כשלדעתנו הפער הגדול

הזה מראה על עיוות בין התעריפים שלנו לבין יתר הרשויות.

לכן אנחנו רוצים להגדיל אותו, ומצד שני היות ויש שם כבר

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 12

לקוחות אנחנו לא יכולים... אנחנו כל שנה עושים את זה

במתינות-

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה בהדרגה.

רו"ח רחבעם חיים 5% אחוזים כולל מקדם

אוטומטי. יש מגמה אבל מצד שני אנחנו לא רוצים לפגוע יותר

מידי.

שלום בן משה גם אי אפשר להעלות יותר מדי.

עו"ד פרומה פורת"ש לעירייה אם כבר אתה מדבר על

מסחר, אז מה שאנחנו מבקשים זה 3.6, תוכנית רב שנתית זה

למלאכה.

רו"ח רחבעם חיים אנחנו נגיע עכשיו

למלאכה. במלאכה ותעשייה אצלנו יש גם איזשהו עיוות.

כאשר אלה התקנות. התקנות אומרות שבתעשייה המינימום

זה 26 והמקסימום 176, מלאכה 48 ומקסימום זה 238. אצלנו

המצב הוא הפוך, מלאכה יותר נמוך מאשר תעשייה. לכן אנחנו

מבקשים, בוא נראה.

שלום בן משה לכן חלקם רוצים להיות מלאכה.

רו"ח רחבעם חיים שימו לב, תעשייה אצלנו

126, ומלאכה 119, נמוך יותר. באזור תעשייה גם כן הפע ר

גדול, הפער גדול בין המלאכה לבין התעשייה. המצב הוא

אבסורד, אנחנו אמרים להיות בדיוק במצב הפוך שמלאכה

גבוהה יותר.

שלום מעוז זה התעריף היום?

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 13

רו"ח רחבעם חיים כן.

משה בן טובים כשמלאכה מה זה? איזה עסק

זה? זה נגריות ודברים כאלו? זה מוסכים, מה זה?

שלום מעוז מה זה מלאכה ומה תעשייה?

רו"ח רחבעם חיים תראה, תעשייה זה כל

ההייטק, בגדול.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה זה לא משהו חד

משמעי. יש מספר מבחנים בפסיקה ואז רואים לאן משקל

הכובד נוטה. למ של, תעשייה זה יותר עובדים, מוצרים

אחידים, לא בהכרח, מה החלק של התשומות, יש כמה וכמה

מבחנים.

שלום מעוז עושים אותם פר עסק? ממש

בוחנים?

משה בן טובים יש הכנסת תעשייה, לפי

ההכנסה של אותו מפעל?

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה לא, ה אם לסווג עסק

כמלאכה או תעשייה יש מספר מבחנים.

משה בן טובים מה זה מלאכה? דוגמא אחת.

רו"ח רחבעם חיים אם העסק קטן למשל,

והוא עוסק הרבה בפעילות יותר יצרנית, אז הוא יותר לכיוון

של מלאכה.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 14

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה זה תלוי למשל כיצד

הנגרייה הזו עובדת. האם העבודה ידנית, זה גם משתנים.

חנוך עוז כמה מטרים יש לנו במלאכה וכמה

בתעשייה? כמה זו הפגיעה הזו?

רו"ח רחבעם חיים יש לנו קרוב ל - 170 אני

חושב במלאכה.

חנוך עוז מה זה 170 ?

רו"ח רחבעם חיים 170 עסקים

חנוך עוז כמה זה במטרים? וכמה בתעשייה?

רו"ח רחבעם חיים תעשייה יש לנו הרבה.

חנוך עוז אז מה אתה רוצה עכשיו, בגלל

העיוות הזה אתם רוצים שנלך לפגוע בכל ההכנסות שלנו

מההייטק?

רו"ח רחבעם חיים הפוך. אנחנו מעלים את

המלאכה-

עומר רצון המלאכה היא לא בהייטק.

חנוך עוז אבל כתבת פה שהתעשייה מביאה

יותר, מקבלת יותר.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה חנוך, התעשייה

אצלנו, יש אנומליה בצו לעומת המדרג שבתקנות, התעריף

הוא גבוה יותר מאשר מלאכה.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 15

חנוך עוז כן.

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה לכן אם שמת לב אנחנו

בתעשייה לא מבקשים להעלות, ולהיפך, יש עניין למשוך לפה

הייטק, גם זה שיקול שצר יך לקחת אותו בחשבון. לעומת זאת

אנחנו מבקשים להעלות למלאכה כדי להת קרב למדרג

ולתעריפים המקובלים ברשויות סמוכות.

עומר שכטר עם הטבלה שהוא הציג מקודם

אין בעיה למשוך הייטק. הייתי אפילו מעלה גם שם וזה לא

היה-

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה כי בתעשייה יחסית

אנחנו ברף שקרוב למקסימום אם ראית, ולעומת זאת

במלאכה הרבה יותר נמוך.

משה בן טובים רק שניה שאלה, במרכז מסחרי,

חנות זה מלאכה?

רו"ח רחבעם חיים אם זה חנות זה מסחר.

בדרך כלל מלאכה זה עבודת כפיים, ייצור.

משה בן טובים לייצר מסגרות? זה מלאכה? אז

במרכז המסחרי שמשלב מסחר-

מדברים במקביל.

משה בן טובים סליחה רגע, אין פה ניגוד

עניינים כי אני לא מ.

ייצר מסגרות.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 16

מדברים במקביל.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה איך נסווג נכס

ספציפי? יש הליכי השגה, יש הליכי ערר, יש מבחנים.

עומר רצון הוא יכול לקבל.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה אם מישהו יש לו

תהליכי ייצור, יבקש, ייבדק, אם לא יש הליכים.

עומר שכטר משה אתה צריך לשאול שאלה

אחרת, תשאל כמה עסקים של מלאכה יש לנו באזור תעשיה

היום הוותיק, בתוך העיריות. לא באזור תעשייה, באזור

מסחר, במרכזים מס חריים, במגורים. באזור מגורים, אזור

א', ב', ו- ג' שם.

רו"ח רחבעם חיים 13 .

עומר שכטר 13 ?

רו"ח רחבעם חיים יש. שלושה עשר ברחבי

העיר, ו- 113 באזור ד׳.

עומר רצון יכול להיות שהוא מקבל את זה.

שלום בן משה מי שרוצה לפנות והוא מתאים.

בבקשה, כן.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה בעיר

מלאכה למסחר?

עומר רצון סתם שאלה בשביל הנעימות פה עם

שכטר, חנות תבלינים, זה מלאכה או לא מלאכה?

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 17

צוחקים

עומר רצון אני אג יד לך למה אני מוטרד,

העסקים בסוף יקבלו בעזרת השם, אני מוטרד מזה שנקים

מחלקת אכיפה לבדוק אם זה נכון ככה שהם עושים.

רו"ח רחבעם חיים אגב, אם התעריף של

מלאכה יהיה על פי התקנות, אף אחד לא-

עומר רצון סקופ של שכטר, לתת לבדיחי

מלאכה.

עומר שכטר יש לו תבלינים מעולים, אני חותם

על זה (צוחק).

רו"ח רחבעם חיים אגב, על פי הקווים

המנחים של השנה, במידה ואתה רואה

את כל ההשוואה למשך 3,4,5 שנים, כאשר אנחנו היום

מחליטים, וזה מתבצע כל שנה ואין צור ך להביא את זה בכל

שנה.

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה זה מתבצע בפעימות.

רו"ח רחבעם חיים לכן מה שאנחנו מבקשים

כאן. באזור התעשייה הוותיק, מאחר והפער הוא בין 119 -126

בפעימה אחת של 5.7 אחוזים. הפער באזור ד׳ ואזור ה׳ הוא

כזה גדול, לכן אנחנו מבקשים העלאה כל שנה-

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה בשלוש פעימות.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 18

רו"ח רחבעם חיים בשלוש פעימות ב -3

אחוזים, עד שאנחנו מגיעים לתעריף

עדי אביני איפה זה אזור ד' ואיפה זה אזור

ה'?

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה אזור תעשיה ה׳ זה לב

ישראל ועוד וד׳ זה סיבל.

חנוך עוז תגיד, אם אתה אומר עכשיו שהמבחן

הוא לשימוש לא של הייעוד, אז איך הגעת למסקנה שעל כל

דירה נוספת צריך 5,000 ש"חמאיפה אתה יודע מה יהיה

השימוש פה או לא יהיה שימוש?

רו"ח רחבעם חיים מה הכוונה, בעלויות?

חנוך עוז אתה בשקף הראשון כתבת שעל כל

יחידה נוספת צריך 5,000 ש"ח

רו"ח רחבעם חיים אגב, את זה אמרנו כבר

לפני עשור.

עדי אביני כל הרשויות אומרות את זה.

חנוך עוז לא מעניין אותי כל ה רשויות, זה לא

עובד ככה. אם אתה אומר "אני יודע כי צבוע לי 100 אלף מטר

תעשייה, צבוע לי 100 אלף מטר מסחר, מסחר זה כפול 50

שקל, זה כפול 70 שקל... זה מה שחסר לי, אני מביא". עכשיו

אתה פה מסבך את העניין, אתה אומר בכלל שתבדוק מה הבן

אדם חייב על פי שימושים. יכול לה יות שאתה סופר מסחר

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 19

ותיתן לו כמלאכה כי הוא באמת מלאכה? אם אני עכשיו סופר

עשרת אלפים מטר ב-C, שאיןנוסחה-

רו"ח רחבעם חיים אני לא רואה קשר בין

ההוצאה התוספתית לכל משפחה שנכנסת לבין ההכנסה, אין

קשר. זו הוצאה בטוחה. הוצאה על כל משפחה חדשה שנכנס ת

בנוסף לארנונה של המגורים, עוד 5,000 ש"ח, זו הוצאה

בטוחה.

חנוך עוז אבל איך תעשה לך-

רו"ח רחבעם חיים עכשיו, איך אנחנו

מאזנים? השנה למשל, אם תסתכל בספר התקציב, הגדלנו את

ההכנסות מהיטל השבחה, הגדלנו מתמרוץ, הגדלנו מעודף של

השנה שעברה, איזנו את זה בצורה כזו או אחרת.

חנוך עוז לאו דווקא מהארנונה.

רו"ח רחבעם חיים בטח שלא, אין לנו

מקורות אחרים אבל אנחנו מאזנים את זה עכשיו בהנחה

שבעוד שנה שנתיים נקבל את זה. טוב, זה סיימנו. עכשיו

אנחנו עוברים לנושא אחר, ל נושא של סככות שאינן חלק

מהמבנה. קיבלנו הערה ממשרד הפנים בשנה שעברה שסככות

שהן לא חלק מהמבנה נמצאות בתעריף שהוא פחות

מהמינימום של התקנות. היום רשום 24 שקלים, אבל התקנות

אומרות מינימום 73 שקלים

שלום מעוז מה זה סככה שהיא מחוץ למבנה?

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 20

רו"ח רחבעם חיים שהיא מחוץ למבנה, אם

היא צמודה למבנה היא מקבלת את התעריף של המבנה אבל

אם היא מחוץ למבנה-

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה שהיא לא צמודה

למבנה.

שלום מעוז זה גם למגורים?

רו"ח רחבעם חיים לא, רק עסקים.

שלום מעוז אם יש לי סככה שלא צמודה

למבנה-

עומר רצון כמו בשטיפת רכב נגיד.

עומר שכטר לא, מה זה לא צמודה? גם צמודה

ויוצאת מהמבנה.

רו"ח רחבעם חיים אם היא צמודה למבנה

עד שניים-שלושה מטרים היא מקבלת-

שלום מעוז הבנתי.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה הנקודה, תלוי איך

היא מוקפת, כמה דפנות יש לה.

חנוך עוז ותגיד לי, קרקע תפוסה? זה גם

תוספת?

רו"ח רחבעם חיים לא, נדבר על זה עוד

מעט, קרקע תפוסה.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 21

שלום מעוז למה?

עומר שכטר חבל, איך עכשיו אנחנו עולים על

הפער הזה?

רו"ח רחבעם חיים מה?

עומר שכטר איך עכשיו רק זה עולה, הפער

הזה? אנחנו היום כמועצה נדרשים להעלות ב - 50 שקלים, בא

בעל עסק ורואה 50 ש"ח, זה משמעותי. הוא ישאל אותנו איפה

זה היה בשנים קודמות.

עומר רצון הוא אמר, להעלות לתעריף

המינימום.

רו"ח רחבעם חיים אין לזה הרבה משמעות

ברחבי העיר.

עומר שכטר לא, מספיק שיש עסק אחד כזה

ופתאום הוא בא אלינו ואיך הגענו למצב כזה?

מדברים במקביל

עומר שכטר זה למטר ראש העיר, זה יצא לו

מאות שקלים. אני לא מתווכח עם התקנות, אני אומר, איך

הגענו למצב שרק עכשיו עולים על זה?

עומר רצון רחבעם, כמה כאלה יש?

עומר שכטר בדקתם את כל התעריפים שאנחנו

לא מתחת למינימום ש ל אף אחד? רחבעם, עשיתם בדיקה

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 22

יסודית בכל התקנות שאנחנו לא נמצאים מתחת למינימום

בשום סעיף?

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה מה שעשינו, הכנסנו

את זה בתעריף המינימום לכל סיווג לפי מה שיש בתקנות

ולזה גם לא צריך את אישור השרים כי אתה לא יכול לחייב

פחות מהמינימום.

עומר רצון אבל רחבעם, פרומה, סליחה. קרקע

תפוסה, זה נותן עליה?

עדי אביני רגע, עוד מעט, עוד מעט.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה למעט ניואנסים, אבל

3.6 חל גם על קרקע תפוסה

עדי אביני כתוב, כל מה שהוא לא מ גורים,

כתוב מה לא וכל השאר כן. כל מה שהוא לא מגורים ולא עלה

ביותר מעשרה אחוזים ומעלה.

רו"ח רחבעם חיים בבקשה. פה זה רק תיקון

מלל מאחר והכנסו את המונח ״תחת נכסים אחרים״, הכנסנו

מגרש של ספורט, כאשר זה לא אמור להיות שם כי מגרש

ספורט, אנחנו רק משנים-

עומר רצון עכשיו העברת את המגרשים

מהעמותה, תראה איזה אקזיט-

רו"ח רחבעם חיים אין פה משמעות כספית,

אין לזה שום משמעות.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 23

עומר רצון תקשיבו, אני יודע שמה שכתוב יש

לו משמעות, מה שלא כתוב אז תסיר שלא יהיה כתוב.

רו"ח רחבעם חיים לא, לא, זה תחת הכותרת

של נכסים אחרים.

מדברים במקביל.

עו"ד פרומה פורת "ש לעירייה ]...[

שצריך

עומר רצון נו מה? מחר לא תהיה דרישה לחייב

את המגרשים.

רו"ח רחבעם חיים איזה מגרשים, של מי?

עומר רצון לא יודע, שהעמותה תזייף. החברה

העירונית מתמודדת עכשיו על מכרז עם החברה הכלכלית-

מדברים במקביל.

רו"ח רחבעם חיים בקיצור, אנחנו רק

משנים את המיקום של מגרשי הספורט, מוציאים אותו מתוך

נכסים אחרים ומשייכים אותו לתוך יתרת קרקע.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה אנחנו מציינים

שבפועל גם חייבנו בתעריף של הקרקע.

רו"ח רחבעם חיים עכשיו פה אנחנו רוצים

מספר נקודות. עכשיו אנחנו מדברים על C. א', כיצד יוצאת

הנחיה חדשה שהיות ובעבר הגדרנו את זה על פי רן 150 ,250

א׳ וכולי, יצאה הנחיה שבכל מקום שיש לספור תוכנית אנחנו

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 24

אמורים לכתוב בתוך הצו את מספר התוכנית, אז אנחנו קודם

כל רוצים לשנות מלל. אם לפני כן היה כתוב רן 250 א׳ מתחם

C וכולי, אז נכתוב מתחם C צפון, מספר תוכניות בניה 418 ,

019, וכולי

שלום מעוז ועצה כדי להפריד בין המגורים למסחר,

הגיוני.

רו"ח רחבעם חיים לא, זה קודם כל בחירת

המלל. במקום רן, מספר התוכנית. עכשיו, בנושא מנובר, היות

ומתחם C דרום, התעריף שם כמו פארק אפק, ניצבה C צפון

בתוך המגורים, מתחת למגורים שהוא צמוד ל -C דרום, גם כן

יש מסחר, ואנחנו רוצים שהמסחר שם, היות והוא צמוד אליו,

שיהיה גם כן בתעריף של C דרום

שלום מעוז של C דרום

רו"ח רחבעם חיים כן, הוא צמוד אליו.

שלום מעוז רגע, שנייה. המסחר בשבזי הוא

כמו סיבל?

רו"ח רחבעם חייםזבר העירייה לא.

שלום מעוז אז אתה לוקח רק את שדרת

החנויות בתוך C, זאת אומרת, אם אני נוסע על שבזי מלמטה

כולל מפסגות, כל החנויות שם משלמות X וברגע שאני נכנס

ל-C החנויות של המסחר למטה משלמותY .

רו"ח רחבעם חיים בכל מקרה C דרום ה וא

לפי תעריף-

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 25

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה הוא לא מסחר

שלום מעוז למה לא? אני מדבר על שבזי

ופסגות, סבבה?

חנוך עוז אתה לא יכול שם, שם המחירים

אחרים, שם גם הנכסים אחרים.

שלום מעוז למה? זה מסחר שהוא נמצא תחת

מגורים.

חנוך עוז מה זה קשור אבל למסחר שתחת

מגורים?

שלום מעוז זה קשור.

חנוך עוז שם אתה לא-

עומר שכטר מדובר על חזיתות מסחריות?

שלום מעוז זה משנה לשכירות-

חנוך עוז למה כולם צריכים לא לקבל כסף?

שלום מעוז לא אמרתי שלא צריכה לקבל כסף,

אמרתי שבאותו רחוב בדיוק-

עדי אביני אתה רוצה להעלות גם בשבזי?

אפשר.

שלום מעוז לא, אני חושב שבאותו רחוב צריכה

להיות אחידות.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 26

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה באותו רחוב, צד אחד

וצד שני, זה לא הגיוני. יש לך את C דרום ו -C צפון על אותו

רחוב, מצד אחד יש-

שלום מעוז לא נכון, רגע, סליחה. לא נכון,

שבזי, המסחר שמתחת בנייני המגורים נמצא על רחוב שבזי

ואזור התעשייה, המסחר והמשרדים לא נמצא ברחוב שבזי.

שלום בן משה נמצא בגב שלו, אז מה זה משנה?

שלום מעוז אבל הכתובת שם זה לא רחוב

שבזי, זה לא אותו רחוב.

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה אבל זה אותו המתחם.

שלום מעוז זה אותו המתחם אבל לא אותו

הרחוב.

עו"ד פרומה פורתועמ"ש העירייה זה אחד מול השני.

שלום מעוז בסדר, ושאר שבזי הוא מעבר

לכביש אז יש פה משהו מעוות.

עומר רצון מה ההצעה שלך שלום? שאני אבין.

עומר שכטר הוא רוצה שנעלה גם לשבזי-

חנוך עוז לא, לא, הוא רוצה שהב עלים

בשכירות גבוהה, כולם בשכירות גבוהה-

מדברים במקביל.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 27

עומר רצון לא, הוא מדבר בין C ל-A, איפה

ששבזי.

עומר שכטר לא, לא הוותיקה, הוא לא דיבר על

הוותיקה. חבר'ה, אתם פספסתם, הוא לא דיבר על הוותיקה.

שלום מעוז שבזי הוא X-

עומר שכטר לא, שבזי החדש-

רו"ח רחבעם חיים רגע, רגע-

עומר שכטר הוא מדבר בין שבזי החדש ב -A

לביןC-

דיבורים וצעקות במקביל

שלום מעוז המאפיה לבין הירקות, המאפיה

החדשה, ואז ממשיכים לכל אורך הרחוב.

עומר רצון חבר'ה, שלום, זו לא הוותיקה.

שלום מעוז לא אמרתי ותיקה.

עומר רצון הוא אמר את זה, אני הבנתי.

חנוך עוז זה הולך בתוכנית אחת.

שלום בן משה במתחם של C, עזוב את שבזי

שנמצא ב-A, במתחם של C, אתה מקשיב

שלום מעוז כן.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 28

שלום בן משה במתחם של C ישC דרום שכולו

מסחר וכולי, ובגב שלו שיושב על שבזי ויכול להיות שקוראים

לו בשם אחר-

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה אולי שם רחוב אחר

אבל זה הגב שלו.

שלום מעוז יש לי שאלה.

שלום בן משה נוו.

שלום מעוז שפיר, המרכז המסחרי בשפיר, על

פי מה הוא משלם? כמו סיבל?

רו"ח רחבעם חיים לא.

שלום מעוז תבינו, שנייה, אני רוצה להסביר

משהו. תבינו מה קורה עכשיו, יש את המרכז המסחרי בשפיר

שהוא לא משלם לפי סיבל, יש את כל החנויות בפסגות בציר

שבזי שלא משלמות לפי סיבל, יהיה לך במתחם E בהמשך

מרכז מסחרי שכנראה לא ישלם לפי סיבל-

רו"ח רחבעם חיים לא, לא-

שלום מעוז רגע, שנייה, אז הוא גם ישלם. אז

יש לך מובלעת אחת ש ל מסחר, ומסחר אני לא מדבר על

התעשייה שיש שם, יש לך מובלעת אחת תחת הבניינים

שיושבים-

חנוך עוז כי זה האופי-

מדברים במקביל.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 29

חנוך עוז רגע, לפי השיטה שלך גם 10,000 מטר

בניצבה, גם צריך לעשות לפי הוותיקה.

שלום מעוז לא, אני לא אמרתי את זה.

חנוך עוז תקשיב, אם אתה לא מבין ש -C

בכללותו הוא כמו 100 אלף משרדים יש שם-

עומר רצון הוא לא מדבר על תעשייה, הוא

מדבר על מסחר.

חנוך עוז כל C עם ה מסחר שלו, זה סוג של...

יש לך שם משרד עם 100 אלף, זה לא מסחר

שלום מעוז לא אמרנו את המשרדים.

חנוך עוז אז יש שם כמה דיירים, בגלל

הדיירים-

שלום מעוז זה לא קשור לדיירים, אתה לא

יורד לסוף דעתי.

רז שגיא תקשיב למה הוא אומר, הוא אומר

שהחנויות, הוא משווה את זה למקום אחר-

שלום מעוז לא, לא, אני אומר לך-

מדברים במקביל.

רז שגיא לא באזור המסחרי ב -C דרום, על זה

אין שאלה וכולנו מסכימים. הוא מדבר על אותן חנויות

שנמצאות לצורך העניין בשבזי אבל הן לא ב

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 30

שלום מעוז אנחנו מייצרים פה אפליה.

מדברים במקביל.

חנוך עוז זה 10 מטרים, זה אותוC .

שלום מעוז C דרום זה משהו אחדC צפון הוא

משהו אחר.

משה בן טובים מה זה משהו אחר? מה זה

משהו אחר?

חנוך עוז זה אותו C .

שלום מעוז שנייה אחת, תנסו לשים את עצמכם

לשנייה אחת-

משה בן טובים אבל זו דמגוגיה-

שלום מעוז זו לא דמגוגיה. אז אני רוצה להיות

דמגוג. קמת הבוקר, לקחתי ריטלין ואמרתי "אני דמגוג",

סבבה? בא לי להיות דמגוג, אני יכול לסיים? תודה.

חנוך עוז זה מטרים של מסחר ואתם רוצים לא

לגבות כסף.

שלום מעוז אני לא אמרתי לא לגבות כסף-

חנוך עוז בשביל מה אתם מתאמצים בכלל?

שלום מעוז אני לא אמרתי לא לגב ות כסף ולא

כל דבר זה לגבות כסף, אנחנו גם נותני שירות ובואו לא נשכח

את זה.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 31

חנוך עוז מה זה קשור?

שלום מעוז לא כל דבר זה לגבות כסף, זה דבר

ראשון.

חנוך עוז מה זה קשור?

שלום מעוז זה קשור, כל דבר כסף, כסף, כסף.

אני בעד כסף, אני גם רוצה כסף.

חנוך עוז פסגות צריכה לייצר כסף, עד היום

פסגות-

שלום מעוז שלא יפריע לי, אם אתם לא רוצים

שאני אגיב ככה שהוא יירגע.

שלום בן משה רק רגע, רק רגע-

שלום מעוז אני התחלתי ואני רוצה לסיים.

חנוך עוז מה ההבדל אבל בין מה שאתה אומר

למשהו אחר?

שלום מעוז אני מנסה להסביר, אם תקשיב

אולי תבין.

חנוך עוז יש C, יש שם 100 אלף משרדים, אתה

מבין מה זו הכמות הזו? אתה מבין שבניצב א יש 100 אלף

משרדים?

שלום מעוז אני לא מדבר איתך על משרדים,

אתה לא, אתה פשוט-

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 32

חנוך עוז אבל זה אותו מקום-

שלום מעוז זה לא-

חנוך עוז זה אותו C. זה שפה חילקו אותו

לצורך העניין ל-C דרום ו-C צפון זה לא-

שלום מעוז יפה, ונתנו לזה לתוכנית אחת ולזה

תוכנית אחרת.

חנוך עוז זה קו אבל, זה קו.

שלום מעוז רגע, נכון, זה קו, וגם שבזי מעבר

לכביש זה קו.

רו"ח רחבעם חיים אז מה אתה רוצה להגיד?

שלום מעוז אני רוצה להגיד שאנחנו מייצר ים

בשדרה שתחת שבירו וגיא ודורון לוי יהיו כמה, 10 חנויות 15

חנויות? אז 15 החנויות האלה-

חנוך עוז 12 אלף מטר, אתה לא מבין מה

שאנחנו מדברים.

שלום מעוז רגע, שנייה אחת, אל תחליט מה

אני מבין ומה אני לא.

חנוך עוז למה אתה-

שלום מעוז אל תחליט מה אני מבין ומה לא.

חנוך עוז אבל אתה לא מבין. אתה טועה

בנתונים.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 33

שלום מעוז אז אני רוצה לטעות, מותר לי

לטעות. אל תלמד אותי ואל תחנך אותי.

חנוך עוז אתה בפרינציפים? מה אתה טיפש? זה

לא בשבילך. מה זה שאתה רוצה לטעות?

שלום מעוז תירגע, אל תקרא לי טיפש.

חנוך עוז 12 אלף מטר, זה חנויות

שלום מעוז 12 אלף מטר שאני חושב, לדעתי

שלא צריכים לשלם ארנונה, סבבה? עכשיו שתוק.

חנוך עוז מה זה קשור?

שלום מעוז עכשיו שתוק, בסדר? שקט.

חנוך עוז מה זה קשור? מה אתה רוצה?

שלום מעוז אני לא מדבר אליך, אני לא מדבר

איתך, תמשיך הלאה.

חנוך עוז הוא מדבר וחושב שיש חנויות 12 אלף

מטר, מה קרה לכם?

עדי אביני ראש העיר אם הנתון הזה נכון אז הוא

צודק.

שלום מעוז זה לא רלוונטי כמה מטר, אני

מסביר לכם. כשאת ם לוקחים כמות X של חנויות בתוך

המקום הזה, חנויות, מסחר-

חנוך עוז 12 אלף מטר

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 34

שלום מעוז כשלוקחים אותם ומייצרים רק להן

תעריף יותר גבוה מהחנות שמעבר לכביש, זה לא קורה לך

בשום מקום בעיר.

חנוך עוז זה לא נכון.

עומר רצון עכשיו תשמע את העובדות

שאומרים, טוענים הפוך. אני הסכמתי גם

תקשיב.

חנוך עוז עוד דבר אני אגיד, אני מתנצל

שהתעצבנתי עליך, ב -C דרום יש עוד 20 אלף מטר מסחר

מתחת למשרדים. אז מה אתה תגיד, "למה אתם מפלים את

אלה ואלה?"

שלום מעוז זה לא אותו הדבר.

חנוך עוז ישבו פה אנשים בקדנציה שעברה-

שלום מעוז זה לא אותו הדבר.

חנוך עוז ה שנייה רגע, ישבו אנשים 30 אלף

מטר ועכשיו אתה רוצה לפגוע בהכנסה?

שלום מעוז לא רוצה לפגוע בהכנסה.

חנוך עוז בגלל ששפיר קיבל פחות?

שלום מעוז לא, לא רק שפיר. גם

רגע, אני אגיד לך למה זה לא אותו הדב ר. יש הבדל בין מבנה

שהוא לתעשייה ולמטה מסחר לבין מגורים שהוא למטה

מסחר.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 35

חנוך עוז נכון.

שלום מעוז כי אנחנו הגדרנו את זה ככה,

העירייה. בעצם זה שבשבזי המסחר שנמצא תחת המגורים

משלם מחיר מסוים-

עומר רצון אבל הוא מחיר מו פחת אומרים לך,

תקשיב רגע.

שלום מעוז אני מבין שהוא מחיר מופחת.

עומר רצון היום, נכון להיום.

שלום מעוז נכון, אני מבין שהוא מחיר מופחת,

אני לא אומר ש-

עומר רצון אז אם הוא מחיר מופחת מה

הבעיה?

שלום מעוז חבר מועצה יכול להיות שצריך להתאים אותו,

אני לא יודע. אני אומר שנוצרת פה אפליה שאני-

עומר רצון אז תן להסביר לגורם המקצועי

שעשה את העבודה, זה מה שאומרים לך. יש טיעון הגיוני במה

שאתה אומר אבל יש נתונים.

רו"ח רחבעם חיים אגב, הי ה מדובר כך אני

חושב, זה היה השיקול כל הזמן. אם מדובר אכן בעשרות

מטרים, מאות מטרים של חנויות מפוזרות אתה צודק. אבל,

אם מדובר במסה של אלפי מטרים מרובעים...

עומר רצון אלפי מטרים, אלפי מטרים.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 36

רו"ח רחבעם חיים זה צריך להיות באותו

תעריף גבוה, זה ההיגיון שעמד מאחורי כל זה. עכשיו, בנושא

של E, פשוט זה נודע לנו רק לפני כמה ימים. ב -E אושרה

תוכנית חדשה, לב השכונה, ושם באמת עשו הפרדה בין

המגורים לבין המסחר. יש שם 6,000 מטר מסחר-

עדי אביני 5,000 .

שלום בן משה 006,0 .

עדי אביני המסחר התפרסם 4,992, נכנסתי

לאתר של המנהל היום.

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה שטח עיקרי?

רו"ח רחבעם חיים זה שטח עיקרי בלבד.

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה אולי רק שטח עיקרי.

רז שגיא אתה לא יודע שתמיד על השטח

שכתוב להוסיף 20%? (צוחק

רו"ח רחבעם חיים אגב, אנחנו רוצים שגם

הוא ייכנס לתוך התעריפים של אזור מסחר כמו פארק אפק, זו

הבקשה הזו והאחרונה, בסדר?

שלום מעוז לקחת 5,000 מטר, הגדרתם אותם

כמו סיבל אבל את שפיר, אני לא אומר שצריך להוריד, אני

אומר הפוך-

חנוך עוז תעלה את שפיר.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 37

שלום מעוז אבל את שפיר עשיתם פחות, שזה

15 אלף מטר

חנוך עוז תעלה לשפיר.

רו"ח רחבעם חיים השאלה היא כזו, רבותיי,

השאלה אם אנחנו מקבעים ט עות או שאומרים שטעינו פעם

אחת ובוא נתקן את הטעות.

שלום מעוז אני לא רואה היגיון-

חנוך עוז אתה לא נותן את הרקע, בגלל זה אין

לו היגיון.

שלום מעוז אני לא רואה את ההיגיון, איזושהי

מתודה שלפיה אנחנו מחייבים בחנות הזו מתחת למגורים ככה

ובחנות הזו מתחת למגורים אחרת ובאזור מסחר שהוא לא

צמוד למגורים ככה ובאזור מסחר שלא צמוד למגורים אחרת.

יש פה איזשהו משהו-

רו"ח רחבעם חיים אני אגיד לך מה ההיגיון.

עומר רצון תדע לך שאני מאוד מעריך אותך

שאתה עיקש ואת ה יורד לפרטי פרטים ואנחנו רוצים שליטה

פה במועצה, רק חבל לי שאני לא רואה את זה בכל הנושאים.

שלום מעוז במה אתה לא רואה את זה?

עומר רצון לא רואה את זה בכל הנושאים. לא

אתה אישית, כולנו, לא רואה את זה בכל הנושאים. פסגות, A,

B עומדים

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 38

שלום מעוז איפה ראית פסגות?

מדברים במקביל.

רז שגיא אולם הספורט ברחוב המתמיד 9 שייך

לוותיקה, הוא ממש פה מטר מבית הספר-

עומר רצון שייך למי?

רז שגיא שייך לשכונות הוותיקות ואני כתבתי

על זה שאילתה, גם כתבתי על זה פוסט-

מדברים במקביל.

שלום בן משה בואו נמשיך הלאה. אני רק אומר

בהערת אגב, מרכז שפיר הוא עסק כלכלי יוצא מן הכלל. יש

שם תנועה גדולה מאוד, יכול להיות שצריך שגם מרכז שפיר

ישלם אותו הדבר.

עומר רצון כן, רק שאי אפשר להעלות להם בבת

אחת, זה צריך להיות הליך של 10 שנים

חנוך עוז אז תעלה להם עכשיו את ה-7.5 .

שלום בן משה כחלק מתוך תהליך גדול.

חנוך עוז אתה צריך להסביר דבר כזה, שהוא

חבר מועצה שיושב שם במנהלת וגר בפסגות, תסביר לו

שהאיזון שלנו באר נונה נפגע בגלל שהגיעו תושבים ולא הגיע

מסחר.

רו"ח רחבעם חיים עוד נקודה-

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 39

עומר רצון 30 אלף מטר יש שם-

מדברים במקביל.

שלום בן משה מה שאמרת זה נכון.

עומר רצון מה זה ייבוא? מאיפה זה בא?

שלום מעוזמועצה מה, איפה?

עומר רצון ייבוא, רחוב השחם, פתח תקווה.

חנוך עוז אתה מתחלק

שלום מעוז ברור שכן.

עדי אביני יבוא במקום, להבא תנקד

בבקשה.

עומר רצון זה לא יפה מה שקורה פ ה עכשיו,

הוא הכין את המצגת, תן לו להעביר אותה.

מדברים במקביל.

שלום מעוז יש לי שאלה.

רו"ח רחבעם חיים כן.

שלום מעוז באותו הדיון. אני באמת שואל,

בערים אחרות נניח יש לך גלידריה ולמעלה משרדים, אני

מדבר עכשיו על משרדים. הגלידריה משלמת כמו המשרדים על

אותו הבניין או שהמסחר שונה וזה שונה?

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה אותו הדבר.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 40

שלום מעוז אותו הדבר?

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה אותו הדבר.

שלום מעוז לא, אני שואל.

מדברים במקביל.

רז שגיא ברחובות יש משפט כזה, הגיע עד

לבית המשפט העליון. תבעו תושבים חדשים ש

הרחוב מאשר התושבים הוותיקים. בית המשפט קבע שבגלל

שמדובר כולם במגורים, חלק אחד ממנו זה ממש אחד מול

השני, חלק שילמו ארנונה אחת וחלק אחרת-

שלום מעוז אני חושב שזה הגיוני-

עומר רצון הטענה של רז נכונה אם האופי של

המסחר הוא לא זהה אבל במקרה הזה האופי זהה.

שלום בן משה שכטר, כולם רוצים יותר כסף

לפעילות כזו או כזו, בסופו של דבר העיר הזו צריכה שיהיו לה

הכנסות.

יעקב אדמוני היום אתה מאשר את מסגרת

התקציב של 2023, למי שלא מבין

רו"ח רחבעם חיים עוד הערה, אנחנו עשינו

פה תיקון בנושא של הנחת נכס ריק כי המונח שנותן לבעלים

של בניינים ריקים ששטחם הכולל זה... כשאתה אומר מונח

של בניינים ריקים אז כמה? 2 ,3 ,4 ,10? אולי גם אפילו בעיר

אחרת מישה יפרש את זה. לכן צמצמנו את זה לבעלים של

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 41

בניין אחד שלא משמש למגורים ושטחו הכולל לפחות 10,000

מטר אשר לפחות 3,000 מטר משטח הבניין ריק

חנוך עוז לא הבנתי, מה המצב הקיים?

רו"ח רחבעם חייםיה המצב הקיים הוא שהנחה

בשווי 66% בתקופה מצטברת של 6 חודשים מהחודש השביעי

עד החודש ה-12 .

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה על בניין ריק.

רו"ח רחבעם חיים על חצי השנה הראשונה

לאדם מגיע פטור נכס ריק. עכשיו יצאה איזושהי תקנה

שאנחנו יכולים ל תת יותר, צמצמנו את זה לעוד חצי שנה אבל

נתנו פה התניות. בהתניה נאמר שתינתן לבעלים של בניינים

ריקים ששטחם הכולל הוא לפחות 15,000 מטר מרובע ואשר

לפחות 3,000 מטר מהשטח הזה ריק ללא שימוש. עכשיו

המונח ריק-

חנוך עוז רחבעם, אתה קורא את זה מהר

מאוד.

רו"ח רחבעם חיים תקרא לאט, נוו.

חנוך עוז אתה קיבלת אפשרות להאריך מעל

חצי שנה.

רו"ח רחבעם חיים עד חצי שנה, כן.

חנוך עוז להאריך מעל חצי שנה, זה מה

שאמרת, עד חצי שנה זה היה המצב הקיים.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 42

רו"ח רחבעם חיים נכון.

חנוך עוז מה קורה במגורים, אתה יכול להגיד?

רו"ח רחבעם חיים במגורים עכשיו זה רק

חצי שנה.

שלום מעוז במגורים זה רק חצי שנה.

חנוך עוז לא התקינו את זה במגורים? רק

למסחר?

רו"ח ר חבעם חיים נכון פרומה? מגורים זה

רק חצי שנה?

חנוך עוז לא התקינו את זה במגורים? רק

במסחר?

רו"ח רחבעם חיים לא מדבר על נכס חדש

ששם הקבלן מקבל לדעתי עוד-

חנוך עוז אתה מדבר על זה שעושה שיפוצים או

משהו אחר-

רו"ח רחבעם חיים נכון, חצי שנה.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה חצי שנה כל עוד לא

השתנתה הבעלות.

שלום בן משה ופעם אחת הוא מקבל, לא יכול

כל פעם.

חנוך עוז ואז אם אין לו דייר, אין לו שוכר?

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 43

רו"ח רחבעם חייםזבר העירייה חצי שנה.

שלום מעוז פרומה, יש לי שאלה.

רו"ח רחבעם חיים ]...[15 מטר כי זו הגדרה

מאוד פתוחה, לא סגורה. כל בניין שיש לו 15 אלף מטר מרובע

ויש לו 3,000 פנויים יקבל עוד חצי שנה

שלום מעוז אוקיי.

רו"ח רח בעם חיים ומה הסיבה? לעודד

יזמים שיבנו ומצד שני אם עדיין אין להם לקוח קצה-

שלום מעוז אוקיי, אני רוצה להגיד על זה

משהו פרומה, אני גם יודע את התשובה שלך רחבעם ושואל

בנוכחות פרומה. אני חייב לשאול את השאלה הזו כי היא

מציקה לי ממש.

רו"ח רחבעם חיים למה בנוכחותה, מה

קרה?

שלום מעוז כי זה נושא משפטי בעיניי.

רו"ח רחבעם חיים כן.

שלום מעוז כאשר קבלן בונה, שאלתי אותך את

זה ושאלו אותך בוועדת הכספים, אני עדיין חושב שאנחנו

יכולים לעש ות פה מ שהו. כאשר קבלן בונה, מסחר או

משרדים, ומשאיר לך פיל לבן בעיר עד שיבואו הסוחרים,

ניצבה, אוקיי?

רו"ח רחבעם חיים אתה מדבר על שלד.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 44

סוחרים, משמע, עיריית ראש העין בתאוריה מממנת אותו

הוא לוקח את הזמן עד שיימצא סוחרים בכיף שלו, בינתיים

השלד עומד מכוער בתוך העיר שלנו, ארנונה לא נכנסת. אין

שום דבר כזה שבצו הארנונה אנחנו מכניסים שבשלב מסוים

אחרי בניית השלד אנחנו יכולים לגבות ארנונה, בנתונים

מסוימים?

עומר רצון דיברו על זה בוועדת כספים כמה

פעמים-

שלום מעוז אני יודע שש אלו את זה, אני

ביקשתי לשאול את זה.

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה קודם כל, כדי שנכס

יהיה בר חיוב הוא צריך להגיע לדרגה של נכס, אוקיי?

רו"ח רחבעם חיים טופס 4 .

עו"ד פרומה פורת "ש העירייה טופס 4 זה המבחן

המקובל. יש עוד ניואנסים אבל נכון, טופס 4 זה המבחן

המקובל. אם הוא לא הגיע לדרגה הזו אתה לא יכול לחייב

אותו בארנונה. יש סעיף 330 לפקודת העיריות אבל הסעיף

הזה חל על נכס שהיה בדרגת נכס ונהרס עד כדי שלא יהיה

שימוש ושם עשו. פעם היה פטור לאורך השנים ושם עשו תיקון

לחוק לפני מספר שנים ואמרו שהפטור יינתן רק לתקופה

מסוימת, 3 שנים למיטב זכרוני, ואחר כך 5 שנים אפשר

ואחרי זה שוב אי אפשר. זה כדי לעודד אנשים להשמיש

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 45

שלום מעוז ובמקרה של ניצבה שהוא כבר

מאכלס חלק, שבאותו מגרש יש כבר 3 בניינים שמאוכלסים

אי אפשר להתייחס לשאר המגרש כאילו זה-

עו"ד פרומה פורת "ש עירייה לא, כל נכס עומד בפני

עצמו.

שלום מעוז הבנתי.

רו"ח רחבעם חיים הנכס עצמו בפני עצמו.

עומר רצון למרות הנאמר שלום, למרות מה

שאמרה פרומה, במסגרת הליך של תביעות הדדיות כזה

הכניסה העירייה גם את הטיעון של אובדן הכנסות.

שלום מעוז ברור.

עומר רצון אז התייחסת לזה, אתה לא יכול

כפול גם לתבוע.

חנוך עוז השאלה האם אפשר להכניס בסיווגים,

להרחיב את ההגדרה של קרקע תפוסה? פעם היה מס רכוש

שמי שלא גומר משלם כל שנה, היום כבר אין מס רכוש.

השאלה אם אנחנו יכולים להגדיר בקרקע התפוסה גם קרקע

כזו שיושבת, הרי יש שם מאות דונמים.

חנוך עוז אתה מדבר על קרקע שבכלל לא-

חנוך עוז שלא נגעו בה, קרקע תפוסה.

עומר רצון אבל יש לה תוכנית ו יש לה מכרז

באוויר.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 46

עו"ד פרומה פורת "ש עירייה קרקע תפוסה, על פי

הפסיקה יש שני מבחנים: חזקה ושימוש.

רו"ח רחבעם חיים נכון.

עומר רצון אז הוא מדבר על חזקה.

רו"ח רחבעם חיים לא, חזקה ושימוש.

עומר רצוןמועצה אהה, שניהם יחד?

עו"ד פרומה פורת"ש העירייה כן.

עומר רצון אם יש שלד ואין שימוש? חבל, כמו

שאני מכיר אותך אין לך בעיה לנסות. (צוחקים).

רו"ח רחבעם חיים אני פעם חשבתי לחייב

את הנתיב כניסה

מיכאל מלמד ש העיר לגבי שכונות המגורים, משהו

השתנה?

רו"ח רחבעם חיים לא, אוטומטי.

שלום מעוז זה הטייס האוטומטי.

מדברים במקביל.

רו"ח רחבעם חיים מה, אנחנו נשנה בלי

אישור ובלי יעד?

שלום בן משה עוד שאלות רבותיי?

משה בן טובים אני אומר, כדי שלא יהיה לנו

פיל לבן כמו בניצבה, יש שם 100 אלף מטר מרובע שצריך

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 47

להיות בנוי ויש רק 10,000 ,אולי אפש ר בהיתר הבנייה

מלכתחילה להגביל עד 5 שנים את הבנייה. כלומר, משחק כזה

שהוא חייב לבנות, לעשות חוק שייבנה בתוך 5 שנים

עומר רצון הנה בניתי, שמתי שני בלוקים,

בניתי.

משה בן טובים לא, לבנות.

עומר רצון אתה לא יכול משפטית.

משה בן טובים עד המפתחות.

עומר רצון אתה לא יכול משפטית.

משה בן טובים למה לא?

מדברים במקביל.

עומר רצון אין חוק כזה, אתה לא יכול.

שלום מעוז אבל זה ההסכם שהיה עם ניצבה,

הוא הפר אותו והעירייה תובעת אותו.

משה בן טובים זה סיפור אחר, זה יעודד את

הקבלן לסיים פה משהו-

עומר רצון משה, אתה לא יכול משפטית-

שלום מעוז יכול בחוזה.

משה בן טובים או בהיתר הבנייה.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 48

עומר רצון אבל אם אתה עושה חפירה, בורות,

כמו בתים פרטיים. יש בתים פרטיים עם שלד, חפר בורות, 20

שנה זה עומד

משה בן טובים מה, הוא סתם ישקיע?

שלום בן משה משה, הנחת העבודה היא שהוא

קונה קרקע בהרבה כסף ומשקיע בשלד, יש לו עניין לקדם את

זה כדי להרוויח כסף.

משה בן טובים נכון, אבל עובדה.

עומר רצון יש נסיבות גם מקלות, היינו

בקורונה, המציאות השתנתה.

שלום בן משה זה סיפור אחר, קרה בתוצאה

שאנחנו תובעים עכשיו את ניצבה. מבלי להיכנס לחישובים

שלהם עכשיו, אנחנו תובעים מהם 80 מיליון שקלים

משה בן טובים אוקיי, יש לי עוד שאלה.

שלום בן משה כן.

משה בן טובים בקשר לפערים ה 20 ,30

אחוז בראש העין, גם בעבר אמרתי לך את זה. אם כח הקנייה

בראש העין היה אותו הדבר כמו ברעננה אז תאמין לי, אין

בעיה לשלם כמו ברעננה גם בראש העין 300 שקל למטר. אבל

ההבדל משמעותי פה בכ וח הקנייה בין ראש העין לכל עיר

אחרת כשאתה עם למעלה מ- 270 שקלים ככה שזו לא השוואה

נכונה לדעתי. כח הקנייה בראש העין הוא לא כמו בערים

הגדולות אז ההשוואה... קודם הראו לנו כמה משלמים 300

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 49

שקל ברעננה, כפר סבא, רמת השרון ובראש העין רק 210

שקלים אז זו לא השוואה נכונה

עומר רצון אתה מדבר על כח הקנייה? אני

חושב שמה שקרה בראש העין לא קרה בהרבה ערים בעשור

האחרון. כח הקנייה גדל לא פרופורציונלית להיקף העסקים

שקיימים היום.

שלום מעוז הפוך, המצב שלנו כזה שבמקום

שהמסחר יתקדם והוא לא יתקדם, האוכלוסייה גדלה, כח

הקנייה עלה ונשארו אותן חנויות.

משה בן טוב ים אם כח הקניה היה עולה אז

בראש העין השכירות לא הייתה עולה במטר מרובע 10,000

ש"ח ל-50 מטר, היא הייתה עולה 30,000 ש"ח כמו בקניונים

שלום מעוז לא בהכרח.

משה בן טובים השכירות-

שלום מעוז בסוף, כמות האנשים עלתה וכמות

החנויות לא עלתה.

משה בן טובים השכירות בהתאם לכ וח

הקנייה, שתדע לך.

שלום בן משה רבותיי, שאלות לפני ההצבעה.

רז שגיא טוב, אני אהיה קצר. אני חושב

שכרגיל אתה מנהל מערכת שלא לומדת מעצמה. בשנה שעברה,

כמו לפני שנת יים ושלוש ביקשתי שדיון הארנונה בישיבה

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 50

מיוחדת יתקיים באופן עצמאי כדי שתיתן לנו זמן לדון בדבר

הזה בלי להלחיץ אף אחד. שוב קבעת את הדיון הזה כישיבה

ראשונה ואחריה ישיבה שנייה ובתוך הישיבה השנייה יש דו"ח

של המבקר שצריך להציג. אני מתעלם מזה שיש לאשתי יום

הולדת היום ואנחנו נסיים פה ב-01:00 בלילה-

עומר רצון רגע, רגע, רז, קודם כל ברכות, מזל

טוב. חשבתי שיהיה אירוע חגיגי ואת ם עושים

באופוזיציה אז יש לך אירוע-אירוע היום, אתה רווי באירועים

היום.

שלום בן משה ]...[

רז שגיא אני לא בציניות בכלל-

שלום בן משה אני אמרתי לעצמי, לא לך.

עומר רצון קודם כל, היא עובדת עירייה מאוד

מוערכת שהתקדמה מאוד ברוך השם בשנים האחרונות, בזכות

עצמה ולא בזכות בעלה, ומגיע לה מזל טוב מכל המערכת.

רז שגיא תודה. זו הש נה השביעית ברציפות

שמעלים לעסקים את אגרת השמירה וגם את הארנונה מעבר

לטייס האוטומטי. אני לא מדבר כרגע על ההתיישרויות של

משרד הפנים-

רו"ח רחבעם חיים אגרת השמירה לא עלתה.

רז שגיא לא אמרתי אגרת שמירה, אמרתי

ששבע שנים מעלים ברציפו ת לבעלי העסקים או את הארנונה,

או את אגרת השמירה או ביחד, זה מה שאמרתי. עכשיו, זה

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 51

יכול להיות כי יש צרכים לעיר, אף אחד פה לא תמים. את

חנוך מעניינים מאוד הכספים אבל הוא היחידי, כולם יודעים

שפה כדי שעירייה תתקיים היא צריכה לגבות כסף. היא גובה

כסף מהתושבים שלה וגובה כספים מהעסקים שלה. הבעיה

היא לא עצם הגבייה אלא מה שכתב הגזבר בדף הראשון

בהסברים. מה אומר הגזבר? מה שאמר בשנה שעברה, שאנחנו

נאלצים להעלות את הארנונה לעסקים מכיוון שהעיר גדלה ל -

73,400 תושבים. התחלנו אני מזכיר לכם 42,800, אתם יכולים

לבדוק אותי במספרים, ומכיוון שאתה כשלת בהקמת מבני

מסחר כפי שאתה תכננת, אותם 100 אלף מטר רבוע שמבטיח

לנו הגזבר כבר 3 שנים, הצלחתם לעשות 10%. כל אחד מאיתנו

פה פוגש איזשהן חברות מסחריות, לא אכנס לתת את עצמי

כדוגמא, אבל מי שמתחייב להקים 100 אלף שטחי מסחר כדי

לכלכל את העיר שלו-

רו"ח רחבעם חיים אגב, יש-

רז שגיא אני אסיים הגזבר, אני לא קטעתי

אותך.

רו"ח רחבעם חיים יש תביעה עכשיו.

רז שגיא אני מכיר את התביעה. גם על התביעה

הזו דיברתם לפני שנה, אני מזכיר לך, עוד הרבה לפני שהגשת

אותה. בסוף, במקום 100 אלף שטחי מסחר שהיו מכלכלים את

העיר הקמתם עשרת אלפים. תביעה? התביעה לא הייתה

צריכה לבוא עכשיו. אז אנחנו, עם במקום 100 אלף מטר רבוע

נאלצים להשית את התקלה, את מה שלא עשינו על אנשי

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 52

המסחר והתעסוקה. אותם עסקים שרק עכשיו קמו, זה נשמע

כמו א בל זה באמת ככה, קמו עכשיו מהקורונה. עליהם אנחנו

מורידים עוד הפעם את הגרזן. אני חושב שזו תקלה חמורה

וההתנהלות הזו שפעם אחרי פעם מורידה, 7 שנים ברציפות

לפני 7 שנים אגב זו הייתה עלייה של 7.2, גם את זה אתה יכול

לבדוק, ואנחנו משיתים עליהם את המחירים. אתה נכשל והם

משלמים ואני חושב שזו תקלה וזה מה שאני רוצה להגיד. אני

אצביע כמובן נגד צו הארנונה הזה כמו שהצבעתי בשנה

שעברה.

עומר רצון אני עכשיו שמעתי אותך ואני רק

שואל שאלה בסוף כי אני רוצה להשתכנע, אני גם אצבע פה.

אני רואה בזה ישיבה מאוד חשובה כי זו בע צם מסגרת

התקציב של העיר הזו. אתה גם בכלל מועמד לראשות העיר

בפוטנציה ועוד עוצר. מה הפתרון? אתה יכול להגיד לי מה

ההצעה? כי אני רוצה ללכת איתך.

רז שגיא ההצעה-

עומר רצון מעבר להגיד "מתנגד", אני לא

ידעתי מתי שלום הפך להיות סולל בונה. מילא היית אומר לי

על כבישים, לקחנו הלוואה של 40 ומשהו מיליון ש"ח אז

אנחנו סולל בונה-

רז שגיא 50 .

עומר רצון אבל לגבי, איך הוא בנה 10,000 ?

הוא גם 10,000 לא בנה, אני טוען שגם 10,000 הוא לא בנה

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 53

בניגוד אליך. גם את ה - 10,000 ראש העי ר לא בנה, בניגוד

אליך.

רז שגיא בניצבא?

עומר רצון אתה אמרת שבזה הוא בנה רק

10,000, אני טוען שהוא לא בנה 10,000 בכלל

רז שגיא אני אענה לך.

עומר רצון אבל מה ההצעה? ברצינות עכשיו.

רז שגיא תשמע, אני עוקב אחרי כפר סבא, פתח

תקווה, רעננה, הוד השרון, כל אלה שחלקן ניתנו פה כדוגמא

ואני יודע ששם יש צוות עירוני שעוסק-

עומר רצון זה לא הוגן מה שאתה עושה.

רז שגיא אני אומר לך מה שעושים שם.

עומר רצון אתה יודע למה ז ה לא הוגן מה

שאתה עושה?

רז שגיא למה?

עומר רצון כי הוא כבר אוטומטית בתעריף של

40 -60 אחוז מעליך

רז שגיא עזוב את התעריף-

עומר רצון זה לא פייר.

רז שגיא שאלת שאלה ואתה קוטע אותי

מלענות, איך תקבל תשובה?

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 54

עומר רצון צודק, צודק.

רז שגיא בערים הללו עסוקים, ממש, זו משימה

עירונית בלגייס חברות הייטק ועסקים שיגיעו לעיר. עכשיו,

אתה מבין שניצבה, ולא משנה כרגע שאני חושב שזו הצעה

טובה לחייב בבניינים לא גמורים, אם ניצבה ושאר המקו מות

בעיר, כולל פארק אפק עם ההגדלה שלו והתוספת בקומות

שתגיע בעזרת השם מתישהו. אם היינו עסוקים, כמו שעופר

גבאי היה עסוק בלהביא לפה חברת הייטק אחת, היינו

עסוקים בלהביא לפה 50 חברות הייטק אז היו כבר ה - 100

אלף מטר האלה בנויים והיו 150 אלף-

עומר רצון ה אז אני צריך לפתוח משרד אצל

ניצבא, משרד תיווך, להביא לו עכשיו חברות?

רז שגיא לא.

מדברים במקביל.

רז שגיא פתח תקווה אמרה לחברת-

עומר רצון אז אתה טועה שאתה תובע אותו גם.

בשיטה הזו, למה אתה תובע את ניצבה בכלל? כי אתה לא

הבאת לו אנשים, לא הצלחתי להבין. רז, נוו באמת, בעדינות

אני אומר לך. אם היו לנו-

רז שגיא עומר, תן לי לענות לך.

עומר רצון במחילה ממך אבל אם היה לנו אזור

שהוא אצל כמה גורמים, פה יצא משהו ייחודי, שגורם אחד,

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 55

חברה אחת, תופסת עתי ד של עיר. אמיתי, תסתכל. בגלל

המנהל, בגלל ההוא, בגלל כל-

רז שגיא עומר, עומר, תקשיב. פתח תקווה

אמרה לא לחברה קטנה שנקראת טבע, משרדי טבע, הנהלת

טבע העולמית כולל ההנהלה של המזרח התיכון וישראל ישבה

בפתח תקווה בשטח עצום ושילמה הון. טבע ביקשה מהעירי יה

דברים חוקיים, אני לא מכיר את העסקה על פרטיה ויודע מה

היא ביקשה ועיריית פתח תקווה אמרה לה "בשום אופן לא,

אלה התנאים החדשים, צאי בהצלחה". טבע אמרה "אין בעיה,

עיריית פתח תקווה היקרה, הכל בסדר. אנחנו לא חייבים לגור

בפתח תקווה", לקחה את עצמה ועברה משם. עכשיו , על אותו

המשקל אתה מבין שאם היה פה גוף, סתם אני תופס, בסדר?

אילן היה מקדיש, מנכ"ל העירייה היה מקדיש שעה בשבוע

בשביל לבדוק למשל שיש חברה כזו או אחרת שמתחילה

לרחרח בשק. בשוק חברות ההייטק כמו בחברות הגדולות,

כמו שאני יודע מה פז, בסדר? או איזה חברת טעינה מתחר ה

שלי עכשיו נכנסת, אתה פתאום שומע שחברה מתכוונת לזוז

מרעננה, מכפר סבא, מתל אביב, מישהו בתל אביב מה שנקרא

סגר לה איזה חניון. אם היית יודע לפנות לחברה הזו ואומר

לה "תקשיבו, בואו לראש העין. לא תסבלו מפקקים בבוקר כי

התנועה היא הפוכה-

עומר רצון רז, היית שם?

רז שגיא בטח.

עומר רצון היית שם?

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 56

רז שגיא ברור.

עומר רצון היית פה כדי להוביל מהלך כזה

בעיר?

רז שגיא לא.

עומר רצון היית במקום-

רז שגיא אהה, אם לא הייתי-

עומר רצון אני הייתי בשלושה מוקדים, רגע

חנוך, טבע, כללית והנהלות בנקים שרצו להגיע, שלושה. עוד

בתקופת קודמך בתפקיד, אני הייתי. ואז הכנו שטיח אדום,

רק שיגיעו. רם הוציא תעריף, הביא לפה בחירום, בנקים

ובנקים ואני הסתכלתי בנאיביות שלי ואמרתי "אוק יי, מה

קראתם לי?" זה גם פן עסקי, אתה יודע. במירכאות, כל מה

שתרצו עד חצי המלכות יקרה. אתה יודע למה זה לא נסגר?

רז שגיא למה?

עומר רצון לך תבדוק משיקולים עסקיים של מי

ומה. אז אתה צודק בנתון אחד. אני לא ראיתי פה, ואם כל מה

שצריך יכול להיות שצריך לעשות יותר גם שאתה וכולנו נראה,

שלטים בכניסה לעיר לכל בעל עסק "אנחנו פנויים", לא יודע

בר. אני אומר, אני יודע שעיריית ראש העין פה נאבקה, בעיקר

הגזברות מתעסקת כי זה המקור של הכסף, והייתה נכונות גם

לטבע, גם לכללית וגם להנהלת הבנקים שהיו צריכים ל שבת

פה בראש העין. עם כל השיקולים של נגד כיוון התנועה ונגד

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 57

הפקקים ונגד הכל, משיקולים עסקיים זה נפל בכלל. הייתי

שם.

רז שגיא בעולם העסקי בסוף בודקים אותך רק

בקווים תחתונים.

עומר רצון לא מתווכח איתך.

רז שגיא האם הצליח. תקשיב טוב, משה

מחזיק חנות הרבה שנים, אם הוא יתחיל להפסיד אני אומר

לך שאשתו תלך רק להליך גירושים. בסוף, נכשלנו.

חנוך עוז רז, תקשיב. אחת הבעיות שלנו-

רז שגיא זה לא חשוב? התושבים צריכים

לדעת.

חנוך עוז שלום, תן לי לדבר.

שלום בן משה כן.

חנוך עוז אחת הבעיות שלנו היא שאנחנו לא

מדברים על נתונים, לא בודקים את נתונים באמת, לא מבינים

אותם.

רז שגיא מי זה אנחנו, כשאתה מדבר ברבים?

חנוך עוז העירייה. את זה צריך לצלוב, זה גם

היה איתך בישיבה הקודמת.

רז שגיא מה היה איתי בישיבה הקודמת?

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 58

חנוך עוז אני אסביר לך. שלום בן משה, אמרת

שבנה, כמה הוא בנה?

רז שגיא שנבנו 10,000 מטר רבוע

חנוך עוז יפה. אז אני אסביר-

רז שגיא זה לא הוא בנה.

חנוך עוז יופי, אתה באת וייחסת את זה אליו

אבל לא משנה.

עומר רצון אתה לא יכול להאשים מישהו בזה

שלא בנה ולא לתת לו קרדיט בזה שבנה.

חנוך עוז שנייה, אמרת לפרוטוקול. עכשיו, נגיד

שאתה רוצה לייחס את זה לשום בן משה שבנה. ראש העין

עוברת תהליך מסוים, עברה עם יוסף, עברה עם סיני והגיעה

לשלום בן משה. היחיד שנבנה בתקופתו 130,000 מטר, ה -

10,000 שאתה מכיר בניצב א, 8,000 בכניסה לראש העין ו -90

אלף משרדים בניצב א, הבנת? 130,000 נבנו בתקופה שלו, הוא

האחרון שאתה צריך לבוא אליו בטענות. יש לי הרבה טענות

כלפיו אבל לא בנושא הזה. אנחנו בקדנציה שעברה-

רז שגיא איפה 130,000 מטר רבוע שהוא בנה

חנוך עוז אז אני מסביר לך. 90,000 משרדים

בניצבא-

רז שגיא אבל לא בנוי.

חנוך עוז מה זה לא בנוי? זה בנוי.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 59

שלום מעוז מול השוק.

רז שגיא לא מכניס כסף.

חנוך עוז רגע, רגע, מה אתה רוצה? מה זה

משחק? אתה מבין שהתוכנית הזו היא מלפני 20 שנה ורק

עכשיו נבנתה? אם אנחנו פה קדנציה שלמה לא טחנו אותם,

לבנות ולבנות בכ וח. נתנ ו להם לבנות מרתפים שיישאר איתם

תקוע, הוא לא יכ ול להישאר עם מרתף פתוח. הוא משקיע

הרבה כסף במרתפים והיה חייב לבנות אז הגענו ל -30,000

בנוי. עכשיו 26,000 מטר יצאו לך למכרז לא מזמן-

רז שגיא אתה לפני רגע אמרת שצריך לדבר פה

דברים מבוססים.

חנוך עוז [ נכון

רז שגיא בסוף, אנחנו מרוויחים מ-10,000 מטר

רבוע-

חנוך עוז לא נכון, לפחות 30,000 .

רז שגיא אז בוא נדיח את הגזבר.

חנוך עוז הנה אני אומר לך. 8,000-

מדברים במקביל.

חנוך עוז : הגזבר לא מראה ולא מסביר שהכסף

מהמשרדים והכסף ממסחר זה אותו כסף, הוא קורא לזה

מסחר. המסחר בניצב א כייעוד הוא 10,000 אבל משרדים יש

90,000 .

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 60

שלום בן משה דקה, דקה, שנייה.

מדברים במקביל.

רז שגיא הגישו לנו מסמך על סדר היום.

במסמך הזה היינו צריכים לבנות 100,000 מטר רבוע, נבנו

10,000 וזו העילה. תקשיבו, שנייה, הגזבר הוא רואה חשבון

אני מדבר על המסמך שהגישו לנו, ורואי חשבון תמיד אומרים

בתחילת הדו"ח-

חנוך עוז הוא צודק, הטעות שלך פה היא שאתה

שמת פה את המילה משרדים.

עו"ד פרומה פורת"ש לעירייה יש את שפיר?

חנוך עוז הוא צודק. הוא לא מבין, הוא לא

אמור להבין שמשרדים ומסחר זה אותו כסף. היית צריך

לעשות פה סלש, היית צריך לעשות פה / משרדים.

שלום בן משה אני רוצה להסביר דבר אחד,

דקה.

רז שגיא תשלים את ה-90,000 שחסר, יותר קל

במקום לספר לנו סיפורים.

שלום בן משה לאט-לאט. תפסיק רגע, אתה כל

הזמן מקליט כדי שישמעו אותך מחר, תפסיק עם זה, תהיה

רציני עכשיו.

רז שגיא אני מסתכל עליך, יש פה מספיק

רצינות.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 61

שלום בן משה תפסיק, הרי מה שחשוב לך זה

להשמיע "נכשלת" לפרוטוקול. תקשיבו, קודם כל זה מתחיל

מזה-

רז שגיא איך אתה יודע מה חשוב לי?

שלום בן משה אני יודע מה חשוב לך.

רז שגיא אף פעם לא דיברת איתי.

שלום בן משה אני יודע מה חשוב לך.

מדברים במקביל.

רז שגיא יש פה הנהגה שחייבים להחלי ף ואני

לא מתבייש בזה.

שלום בן משה בסדר גמור, מי שיחליף זה

הציבור, לא אתה.

רז שגיא אני חלק מהציבור ואני חושב כמו

הציבור שצריך להחליף אותך.

שלום בן משההעיר שמענו אותך כבר-

חנוך עוז שלום, זה בנוי, 100,000 זה בנוי

ומתוכם אוכלס. אם אוכלס עוד... בניצב א 90,000 בנוי, זה

בנוי 4-5 בניינים

רז שגיא חנוך, תקשיב, עכשיו אתה לא מבין על

מה אתה מדבר. כאן כותב הגזבר שאנחנו בנינו על זה שיהיו

100,000 מטר רבוע שנוכל לגבות ארנונה ובפועל נבנו 10,000-

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 62

חנוך עוז לא, אוכלס, גובים ארנונה מאכלוס.

רז שגיא מתוכם אוכלס 20,000-

חנוך עוז לא אוכלס אבל זה בנוי-

מדברים במקביל.

שלום בן משה דקה, תרשו לי דק ה. זה מה

שנקרא פוסט מורטום, נתחיל בזה שמנהל מקרקעי ישראל

שיווק קרקע של אלף דונם לבן אדם אחד, מפה התחיל כל

העניין. הבן אדם הזה-

רז שגיא תקרא בבקשה את הסעיף-

שלום בן משה אתה מוכן להקשיב אבל?

הקשבתי לך. הבן אדם הזה-

רז שגיאעצה שלום, תהיה רציני-

שלום בן משה אני רציני.

רז שגיא אני לא רוצה שרק תוכל להגיד

להקלטה "אתה מוכן להקשיב רגע?" תהיה רציני-

שלום בן משה אני רציני.

רז שגיא פעם אחת תהיה רציני. תשמע, אתה

רוצה שיישמעו אותך אומר-

שלום בן משה אני רציני לפחות כמוך.

רז שגיא לפחות כמוני? אמרתי לך, אני העוזר

הכי טוב שלך. אם היית מקשיב לי אז ראש העין הייתה

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 63

נמצאת במקום אחר אבל אתה מתעקש לא להקשיב. תקרא מה

כתוב, מה הגזבר כתב מילה במילה.

שלום בן משהעיר אתה מוכן להקשיב?

חנוך עוז ]...[צריך להבהיר פה.

שלום בן משה מה צריך להבהיר?

חנוך עוז אני אגיד לך מה. תסתכל, תכנון

ותקצוב העירייה יהיה מבוסס על הכנסות בגין 100,000

שמתוכן נבנו 100,000 אבל אוכלסו רק נכון להיום 20,000 .

רז שגיא איפה נבנו 100,000 ?

חנוך עוז 5 בניינים בניצבא זה 100,000 .

רז שגיא לא נכון, 30,000 .

חנוך עוז לא נכון.

שלום מעוז לא, זה 90,000 .

מדברים במקביל.

רו"ח רחבעם חיים ה אני לא מבין, הרי כל

תוספת ארנונה שלנו היום, על פי צו הארנונה שאתה אומר-

רז שגיא 10,000 מטר רבוע

רו"ח רחבעם חיים שנייה, שנייה, כל זה בסך

הכל מדבר על 4 מיליון ששקלים. אנחנו כבר מנהלים את העיר

הזו על פי התכנון הראשוני מלפני עשור על פי התחזית שלנו

ואנחנו עומדים בו ואנחנו עדיין רשות איתנה ועדיין אנחנו-

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 64

רז שגיא רק רשות איתנה, הגזבר, אל תתחיל

איתי.

רו"ח רחבעם חיים לא נכון-

רז שגיא זה מה שאתה. קיצצת בתקציבים, פה

היה מרד של חברי מועצה, שכחת.

רו"ח רחבעם חיים לא היה שום מרד.

רז שגיא כל מה שעשית זה קיצצת מהתנאים

של תושבי העיר רק כדי לשמור על הרשות איתנה ועל השם

שלך, זאת עובדה.

רו"ח רחבעם חיים הוכחתי לכם שהתקציב

עולה, עולה כל הזמן.

רז שגיא ר מועצה לא, התקציב עולה ביחס לגידול

הטבעי שלנו.

רו"ח רחבעם חיים התקציב עולה כל הזמן.

רז שגיא זה לא משנה, התקציב עולה ביחס לכל

שנה למספר האנשים.

רו"ח רחבעם חיים לא נכון.

רז שגיא יודע מה, תסביר אתה הגזבר. אני לא

איש כספים, אני למדתי היסטוריה, ואני רוצה שתסביר לי

דבר כזה. אני באמת רוצה הסבר במספרים-

רו"ח רחבעם חיים אני אסביר.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 65

רז שגיא תסביר במספרים. אתה בנית, לפי מה

שאתה אומר, נבנו 10,000 מטר אבל אתה בנית על 100,000

כדי להיות באיזון. אני אקריא לך במילים שלך, תקשיב טוב.

"מספר התושבים עלה ב.... בעוד שנותרו רק 10,000 מתוך

100,000-

רו"ח רחבעם חיים אני אסביר.

רז שגיא אלה המילים שלך. בן אדם מתכנן,

אתה אומר שהכל לפי התכנון-

רו"ח רחבעם חייםר העירייה אני אסביר.

רז שגיא תן לי לשאול אותך שאלה, איך מישהו

שתכנן 100, קיבל 10 ואומר "נשארנו, לא קיצצנו ואנחנו עי ר

איתנה".

רו"ח רחבעם חיים אני אסביר.

רז שגיא איך זה מאוזן אם לא גזרת בצד אחד?

רו"ח רחבעם חיים [ אני אסביר. קודם כל אני

הוכחתי לכם בתקציב השנתי שהגידול בתקציב היה גדול יותר

באחוזים מהגידול במספר התושבים, הוכחתי לכם בגרף. זה

עלה ב-X וזה עלה פחות

רז שגיא איך?

רו"ח רחבעם חיים הוכחתי לכם בגרף.

רז שגיא מועצה איך? תסביר לי את ההוכחה. תסביר

לבורים פה את ההוכחה, איך נכנסים 2 שקלים ויוצאים 4 ?

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 66

רו"ח רחבעם חיים יפה, אז אני אסביר.

רז שגיא האם שקלים יודעים להתרבות?

רו"ח רחבעם חיים אני אסביר.

רז שגיא אם תסביר אני אולי אשקיע את כל

הכסף של החברה שלי אצלך בגזברות.

רו"ח רחבעם חיים אני אסביר.

עומר רצון נראה לך שאם הוא מכניס 2 שקלים

הוא מוציא 4? הוא מוציא לך 20, במקרה הטוב הוא עוד

שומר.

רז שגיא זה מה שאני אמרתי. אם הכניסו 2

ויצאו 4 אז אני מחר, אני לא צוחק איתך, מחר ב - 08:30

בבוקר מעביר בבנק לאומי את כל הכספים של החברה שלי

לניהול גזבר עיריית ראש העין.

רו"ח רחבעם חיים א', אנחנו העיר היחידה-

רז שגיא לא, זה דבר נפלא.

רו"ח רחבעם חיים בר העירייה אנחנו העיר היחידה

בארץ ששיווקה מסחר קודם שיווק מגורים היחידה בארץ.

לפני שהתחלנו בכלל את הסכם הגג ולפני הסכם ה פיתוח,

קודם כל שיווקנו את הסכם ניצבה. כלומר, מבחינת תכנון

עשינו את זה נכון. עכשיו, לא רק זה, בנינו במהלך השנים

הללו איזשהם איזונים, מה יקרה למשל במידה ואכן באמת

המסחר יתעכב-

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 67

מיכאל מלמד ולא צפינו את משבר הקורונה.

רו"ח רחבעם חיים ועשינו את זה. דרשנו

למשל מענק תמרוץ שייתן מענה על כל הזמנים הללו ויש לנו

תמרוץ. קיבלנו עד היום בסביבות ה-70 מיליון שקלים-

שלום בן משה 70 מיליון ש"ח קיבלנו

רו"ח רחבעם חיים קיבלנו מענק תמרוץ כדי

שנוכל-

חנוך עוז עכשיו אתה נזכר בתביעה שיש לך עם

ניצבא?

רו"ח רחבעם חיים קיבלנו. לכן, היום אנחנו

עדיין גם יכולים לתת שירות לתושבים יותר מאשר קצב

הגידול של התושבים ועדיין ממתינים להכנסות של המסחר.

רז שגיא אגורה לא תעבור מסונול אליך כי מה

שאמרת עכשיו זה הדבר שאני אומר כבר שנתיים ושלוש שנים

ואתה אומר שלא נכון. בעצם קיבלתם רק תמרוץ על בנייה

שזה מענק חד פעמי-

רו"ח רחבעם חיים [ אבל-

רז שגיא תן לי לסיים, את הכסף שמכניס ומניב

כל שנה באופן רציף, על זה נכשלתם.

רו"ח רחבעם חיים מה נכשלנו?

רז שגיא נכשלתם, במקום 100 נבנו 10,000

מטר רבוע. במקום להכניס מיליון ש"ח לשנה נכנס 100 אלף.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 68

שלום בן משה כשאתה רוצה לשווק משהו אתה

משתדל לשווק אבל אין לך שליטה מלאה, תקשיב-

רז שגיא נכון, אין שליטה מלאה-

שלום בן משה תקשיב רגע-

רז שגיא 10% זה לא שליטה מלאה 10% זה

כישלון-

שלום בן משה יר תקשיב רגע אחד, תפסיק לחלק

ציונים כל הזמן. ניצבה, תקשיב-

רז שגיא אני מכיר את הסיפור עם ניצבה.

שלום בן משה ניצבה קנו, רגע, הם רכשו שטח

יותר קטן מכאן בשדה התעופה. רק לפני שנתיים הם סיימו

אחרי 25 שנה את החלק האחרון, הם מתקדמים ב קצב שלהם.

עכשיו, אצלנו, אם היו משווקים את הקרקע למספר חברות אז

היה אפשר יותר להתמודד עם זה. עכשיו הלקח שלמדנו כרגע

ב-C שזה לא 1,000 דונם אלא 90 אלף הוא שאת הדבר הזה

אנחנו מחלקים בין מספר חברות כדי שתהיה התמודדות

ביניהן. ברגע שנתת לניצבא את הדבר הזה והוא לא התקדם כי

יש לו שיקולים אחרים והוא לא ממהר לשום מקום. הלכנו

למנהל לפני כמה שנים וביקשנו מהמנהל שיוציאו להם כרטיס

צהוב, "תגידו להם כך וכך". הוציאו להם כרטיס צהוב ועוד

פעם אחת ואז הם התחילו לבנות אבל אתה לא שולט בהם כי

הקרקע שלהם, זה רכוש שלהם שקנו בכסף מלא. הוא לא שייך

לעירייה, לעירייה אין יכולת להשפיע עליהם בכלל ולכן-

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 69

רז שגיא הם חכרו אותו ולא קנו אותו וכמו

שאמרת יש את רשות מקרקעי ישראל ויש עירייה ומי שבונה

אצלך, כמו שמי שבונה בשטחי העיר לא רוצה להסתכסך עם

הרשות באופן מלא-

שלום בן משהר מה הוא רוצה?

שלום מעוז דקה, אני רוצה להגיד משפט אחד

לפני הסוף. אני רוצה רק להגיד משהו אחד.

שלום בן משה כן.

שלום מעוז בהמשך למה שאמר עכשיו רז. אני

מצביע על צו הארנונה 4 שנים כבר ואני מבין למה אנחנו

צריכים להעלות ואני מסכים שלא היינו צריכים להיות שם.

אני מבין את זה אבל, אי אפשר לעצום עיניים ולא להצביע,

אלה עובדות. אבל, וזה אבל גדול, אני כן אגיד שאנחנו

מציפים, בני אנניה ואנוכי ועופר גבאי ועוד לא מעט, מציפים

את זה שלעירייה אין גוף ועל זה רז מדבר. אנחנו לא עובדים

אצל ניצבא או עובדים בלהביא לפה עסקים אבל רשויות היום

מחזיקות תקן שכל המהות שלו זה להביא עסקים לעיר, גם

מבחינת התדמית לעיר וגם מבחינת ההכנסות לעיר. אני ואילן

נסענו לפתח תקווה בהקשר של המנהלות להיפגש שם עם

מישהו ויש שם תקן שהוא פשוט מפרפר את נשמתו ופתח

תקווה עיר עשירה בטירוף, כל המהות שלו היא להביא עוד

ועוד עסקים.

עומר רצון הוא הביא?

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 70

שלום מעוז ברור. הוא מביא ומצליח.

רז שגיא לבסר יש 6 בניינים בפתח תקווה

שלום מעוז אני רק אסיים, ברשותך ראש העיר.

שלום בן משהראש העיר צריך לבנות בשביל זה.

שלום מעוז אני אענה על זה.

שלום בן משה הנה, כשבנינו את שפיר אף אחד

לא עשה כלום, כל האנשים הלכו לשפיר-

שלום מעוז אני יודע-

שלום בן משה הייתה שם היענות גדולה בלי אף

משווק ובלי כלום. יש קהל, יש צורך ובנו.

שלום מעוז אני אתן לך דוגמא. יש לנו את

הפיל הלבן הזה של ניצב א שאם הוא לא זז בלהביא סוחרים,

האינטרס שלנו זה לדחוף לפה עסקים שירצו. אני אתן דוגמא

אחרונה, מכללת שערי משפט שדיברתי איתך עליהם

שמחפשים מקום או בנק הפועל ים שכבר לא רלוונטי כי רצו

בניין שלם וראש העין לא הייתה רלוונטית. המקריות הזו של

הרעיון שהצפתי, זה בעיניי אינטרס של הגזבר שיהיה תקן

כזה, זה מה שאני טוען. גם בפארק סיבל שבנוי, מקבלים

ארנונה והכל בסדר, יש משרדים ריקים ואנחנו רוצים שבעיר

ידעו. אני סתם זורק שמו ת של חברות כי אם הבאת את

אמדוקס אז עוד חברה שומעת שהבאת את אמדוקס והיא באה

בעצמה, זה ככה עובד.

פרוטוקולמליאת מועצה מיוחדת שלא מן המניין מספר 69/14 מיום 14/6/22

עמוד 71

רו"ח רחבעם חיים רגע, אם נתת דוגמא בזה

נסיים. אנחנו היינו בתוך משא ומתן עם אמדוקס-

שלום מעוז אני יודע, עם ניצבא ואמדוקס.

רו"ח רחבעם חיים היינו יחד איתם והם באו

לכאן ושינינו את התוכנית של הבינוי כדי שתתאים לאמדוקס

אבל בסוף אמדוקס עושה מה שמעניין אותה. בסוף אמדוקס

החליטה לקנות והיא קנתה את השטח של טבע ואמרה "אני

לא רוצה להשכיר". היינו בבנק הפועלים ביחד, התאחדות

התעשיינים שנמצאת בתל אביב דיברה על אפשרות לעבור

לכאן. ישבנו יחד איתם ואמרנו להם "תעברו לכאן, תמכרו

שם" והצענו להם להקטין את הדבר הזה, זה לא ברמה שלנו.

חנוך עוז זה גם ל

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]