פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין מספר 12/21
מסמכים נוספים באותה ישיבה: קובץ פרוטוקול סרוק
פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין מס' 21/21 מתאריך 25 באוקטובר 2021
משתתפים: מוטי לנדאו, יעל ויסמן, דרור פילץ, בזום: דנה פינס, רועי הורביץ, דורון וייסברוד, זאב ליכטנזון,
אורן גור.
נעדרת: דפנה שפיגלמן
מוזמנים: ליבי באראם גזברית, טל דיין מנכ"ל, עופר שפיר יועמ"ש.
מוטי פותח את הישיבה
מוטי: על סדר היום בקשה להעלאה חריגה בתעריפי הארנונה לשנת 2022. למעשה אנחנו אישרנו את צו
הארנונה הזה אך משרד הפנים פנה אלינו בדרישה לתיקון כמופיע בסעיף 1.3.5 בחומר המצורף בזה.
השינוי לעומת הנוסח שאושר בישיבת המועצה שהתקיימה בתאריך 28 ביוני 2021 מפורט בסעיף 1.3.5
בחומר המצורף בזה
בהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג – 1992, ותקנות
הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשס"ז – 2007, נבקש את אישורכם ,בשם
המועצה המקומית סביון, לפנות אל שר הפנים ושר האוצר בבקשה לאישורם להעלאת תעריפי הארנונה לשנת
2022 בהתאם למפורט להלן
שינויים שאינם העלאות/הפחתות גורפות:
1. בקשה להעלאת תעריפי בתי עסק ומשרדים ב-5.47% ולקביעת סיווג נפרד ל"אירוח
1.1. מאחר ובמועד הגשת בקשה זו טרם התקבל אישור שר הפנים ושר האוצר לבקשת המועצה לשנת
2020, הרשות חוזרת על בקשתה לאשרהעלאה מהנסיבות הבאות:
1.2. התיקון המבוקש הראשון הוא העלאת תעריף הארנונה שיוטל על בתי עסק ומשרדים ועל תחנות דלק
ובנקים בשנת 2022 .
1.3. עפ"י הקווים המנחים ל בדיקת בקשות לאישור חריג בארנונה לשנת 2022 השיקולים לאישור העלאה
חריגה לנכסים שאינם מגורים הינם כמפורט להלן וכולם מתקיימים בענייננו:
1.3.1. התעריפים הקיימים בצו הארנונה של המועצה לבתי עסק ומשרדים ולתחנות דלק נמוכים
בהשוואה לתעריפים הנהוגים ברשויות סמוכות או דומות. מצ"ב קובץ השוואה המציג את
התעריפים הנהוגים בסביון, לבתי עסק ומשרדים ולתחנות דלק, הנמוכים לעומת רשויות סמוכות
ו/או דומות.
1.3.2. שיעור ההעלאה המירבי לא יעלה על 7.5% כולל שיעור העדכון. סעיף זה מתקיים בענייננו, שכן
שיעור ההעלאה המבוקש הוא 5.47% בלבד
1.3.3. סך כל ההעלאות שאושרו על ידי השרים לשנים 2018-2020 אינו עולה על 25 %. סעיף זה
מתקיים בענייננו, שכן סך כל ההעלאות שאושרו לסביון הוא 4.66% בשנים 2018-2020 .
1.3.4. סך כל ההעלאות לשנים 2019-2021 לא יעלה על 25%. גם סעיף זה מתקיים בענייננו, שכן סך
כל ההעלאות שאושרו לסביון הוא 4.66% בשנים 2018-2020 .
1.3.5. כמו כן, מתבקש אישור לצורך קביעת סעיףבית מלון ולתת סיווג נפרד למטרת " אירוח כפרי". על
פי צו הארנונה לשנת 2021 נכלל השימוש "אירוח כפרי בנחלה" תחת הסיווג ארנונה לבתי
עסק/בתי מלאכה. על פי הערת משרד הפנים, היות שהתעריף המבוקש לסיווג לבתי עסק/בתי
מלאכה עולה על התעריף המקסימאלי הקבוע בתקנות לנכסים המשמשים למטרת אירוח, יש
צורך בגריעת השימוש "אירוח כפרי בנחלה" מהסיווג לבתי עסק/מלאכה וקביעת סעיף בית מלון
ולתת סיווג נפרד ל"אירוח כפרי" בתעריף של 154.91 ₪ לכל מ"ר שהוא התעריף המקסימאלי
הקבוע בתקנות.
1.3.6. יובהר כי הבקשה מוגשת לאישור המועצה בטרם פורסמו קווים מנחים לבדיקת בקשות לאישור
חריג לשנת 2022, זאת על מנת שיהא סיפק בידי המועצה להגיש את הבקשה למשרד הפנים
במועדה. על כן, ככל שיחול שינוי בשיעור העלייה המותר על פי הקווים המנחים לבדיקת בקשות
לאישור חריג לשנת 2022, יעודכן הסכום המבוקש על ידי המועצה בהתאמה
1.3.7. מצורף לעיונכם ולאישורכם נוסח צו הארנונה לשנת 2022 ,בהתאם לעדכון המבוקש
1.4. בטבלה שלהלן מפורטים סוגי הנכסים ומספר הנישומים שיושפעו מהגדלת תעריפי בתי עסק
ומשרדים, וכן דמי הארנונה הנוספים שייגבו בעקבות תיקון זה:
מס' סיווג
קיים בצו
המיסים
הגדרת סיווג
קיים בצו
המיסים
תעריף
חוקי קיים
לשנת
2022
בש"ח
למ"ר
מס' סיווג
מבוקש
בצו
המיסים
הגדרת
סיווג
מבוקש
תעריף
מבוקש
בש"ח למ"ר
השינוי
המבוקש
באחוזים
המשמעות
הכספית
עבור
הרשות
המקומית מס'
נישומים
301
בתי עסק עד
40 מ
83.21 ללא שינוי ללא
שינוי
87.77 5.47 %
1,817 17
303
בתי עסק עד
200 מ
99.66 ללא שינוי ללא
שינוי
105.12 5.47 %
31,080 66
330
בנק/סוכנות
ביטוח
1,135.45 ללא שינוי ללא
שינוי
1ת197.61 5.47%
17,529 1
323
תחנת דלק
מעל 200 מ
290.46 ללא שינוי ללא
שינוי
306.36 5.47%
10,174 1
352
משרדים עד
200 מטר
109.58 ללא שינוי ללא
שינוי
115.58 5.47 %
13,897 30
306 אירוח כפרי
154.91 306 אירוח
כפרי
154.91 _ _ _
74,497 ₪
מוטי אני מעלה להצבעה את ה אישור לעדכון צו הארנונה על תעריפיו כאמור, ולפנייה לשרים לצורך קבלת
אישורם למבוקש:
בעד: מוטי, דנה, יעל, דרור, רועי, דורון, זאב, אורן
החלטה: עדכון צו הארנונה אושר פה אחד.
מוטי נועל את הישיבה