פרוטוקול ישיבת מועצה מן המניין מס' 01/25

פרוטוקול ישיבת מועצה מן המניין מס' 01/25 מתאריך 01 בינואר 2025

נוכחים: מוטי לנדאו , יעל ויסמן, לי זכאי, דרור פילץ, רפי בכר, דורון ויסברוד

משתתפת בזום: דנה פינס, לינדה אשכנזי

נעדרים: אלירן מלכי

מוזמנים: עו"ד עופר שפיר, אביטל קינן מהנדסת, לימור הרשקו מנהלת מח' ספורט וחוגים.

מוטי פותח את הישיבה

1. אישור פרוטוקולים

מוטי: אני מעלה להצבעה את אישור פרוטוקול ישיבת מועצה מן המניי ן מס' 12/24 מתאריך 04

בדצמבר 2024 :

הצבעה ו החלטה: פרוטוקול ישיבת המועצה מן המניין מס' 12/24 אושרפה אחד.

מוטי: אני מעלה להצבעה את אישור פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין מס' 13/24 מתאריך 04

בדצמבר 2024 :

הצבעה והחלטה: פרוטוקול ישיבת המועצה שלא מן המניין מס' 13/24 אושר פה אחד

מוטי: אני מעלה להצבעה את אישור פרוטוקול ישיבת מועצה שלא מן המניין מס' 14/24 מתאריך 18

בדצמבר 2024 :

הצבעה והחלטה: פרוטוקול ישיבת המועצה שלא מן המניין מס 18/24 אושר פה אחד

2. שאילתות והצעות לסדר

שאילתה: הליכים משפטיים, דורון

תשובה לשאילתה

שאילתה, קמינים, דורון

תשובה לשאילתה:

1. הועדה המרחבית לתכנון ובנייה אינה מאשרת התקנת קמיני עץבבנייה החדשה.

2. החקיקה הכללית אינה מעגנת איסור גורף על התקנה ושימוש בקמינים

3. מטבלאות המשרד להגנת הסביבה נמצא שתנורי נפט (עם ארובה) שאינם תקניים מזהמים

בדומה לקמיני עץ ואלה פועלים 24/7 כל החורף בעוד שקמיני עץ פועלים בתדירות מאוד

נמוכה, כך שאלה מזהמים הרבה יותר.

4. קמין בשיטת פלט, שבבי עץ דחוסים, מזהם פחות מ10% מקמין רגיל

5. לא סביר לבדוק בבתים קמינים שהותקנו בעבר ולאסור שימוש בהם, השימוש ביישוב הוא

זניח.

יועמ"ש עופר שפיר: ברמה המשפטית אין סנקציה בלי נורמה. גם אם הנורמה היום היא שתנורי עץ

לא תקניים ומן הראוי להתקין קמינים על בסיס מקור אנרגיה אחר אז הכלל הוא שהולכים מכאן ואילך

קדימה ולא אחורה (לדוגמא: חיוב בניית ממדי"ם, הוא לא חל על בניינים שהוקמו לפני 1980 אלא רק

מכאן ואילך). לכן כמועצה אין לנו יכולת, גם לא לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, סמכות להפוך את

האנשים שבנו בעבר קמינים כדין כעבריינים בעל כורחם ולדרוש מהם להחליף את הקמין.

שאילתה: בולען, לינדה

תשובה לשאילתה

הבולענים נגרמו כתוצאה מעבודות פיתוח בדרך אלכסנדרוני:

1. הבור שנפער לאחרונה קרה עקב כך שלא הסתיימו עבודות האיטום והאספלט ומים חדרו מתחת

לאספלט ויצרו בור.

2. הבור שנפער בפעם הקודמת קרה כתוצאה מטעות ביצוע של חב' התקשורת. בוצע קידוח רדוד

מידיי שלא על פי התכנון 0 סטיה של 3 מ' שפגע בקו ביוב קיים

אביטל: הבורות שנפערו אינם בולענים שנפערו בגלל תשתית בעייתית שבה הקרקע קורסת מבלי

שניתן לחזות זאת מראש (כמו באזור ים המלח) אלא בורות שנפערו בעקבות שגיאות בבצוע עבודות

בשטח. מהחברה העובדת בשטח נמסר לי שנעשו בדיקות של הקרקע בטרם התחלת העבודות.

לינדה: לאור העובדה שיש באזור שלנו הרבה בנייה וכן נפערים בולענים באזורים כאלו, אני מציעה

לבקש שיעשו בדיקות הדמיה של הקרקע.

אביטל: הבדיקות נעשו לפני התחלת העבודה, אם את יודעת על בדיקה נוספת, מעמיקה יותר,

תעבירי לי את שם הבדיקה ואני אוציא בקשה לחברת הבנייה לבצע אותה.

מוטי: לינדה תעביר לאביטל את שם בדיקת הקרקע ואביטל תבדוק מול חברת הבנייה.

שאילתה: מפגעים ביישוב, לינדה

תשובה לשאילתה

1. מדובר בעמודיםשהוצבו זמנית ע"י חברת נתיבי איילון. החברה יודעה בעניין המפגע.

2. אנחנו מפקחים על בסיס יוםיומי ש -80% משטח המרחבים המוגנים יהיה פנוי, כמדרש ע"י

הוראות פיקוד העורף. על פי היתרי הבנייה ניתן להשתמש במרחבים המוגנים לשימושים

נוספים.

מוטי: על פי היתרי הבנייה מותר להשתמש בממי"ם לשימושים טכניים ושימושים נוספים. אנחנו

מקפידים שלא יותר מ 20% יהיה תפוס כלומר 80% מהמרחב המוגןיישא ר פנוי, מידיי יום נערכת

בדיקה במרחבים אלו ופעם בשבוע קב"ט המועצה בודק כל מתחם.

אביטל: פניתי לחברת נתיבי איילון בבקשה ליישר את העמודים, אלו עמודים זמניים לתאורה והם

אמורים להתפרק בעתיד. ענו לי שהעמודים קיבלו טיפול ראשוני, מחר תעשה בדיקה חוזרת.

הצעה לסדר: טוואי התהלוכה, דורון

מוטי: אנחנו כל שנה מחסנים את העצים שבמרחב הציבורי. לחצרות הפרטיים איננו נכנסים, עשינו

זאת בעבר וזה יצר בעיות. נוציא פרסום תזכורת לתושבים.

דורון: אני חושב שצריך לתזכר את התושבים.

3. סגירת תברי"ם

מוטי מציג את טבלת התברי"ם לסגירה

מוטי: יש מספר תברי"ם שבהם נשארו סכומים קטנים וצריך להחזיר אותם לקרנות. כמו כן יש

60,000 ₪ שקיבלנו ממשרד הפנים לטובת הוצאות המלחמה וגם את הסכום הזה אנחנו מחזירים

לקרנות. אני מעלה להצבעה את אישור סגירת התברי"ם שהצגנו והחזרתם לקרנות:

הצבעה והחלטה: סגירת התברי"ם והחזרתם לקרנות אושרה פה אחד.

4. יתרה בקרנות ובקשה לתב"ר לדשא סינטטי

מוטי מציג את היתרה בקרנות:

מוטי: אם נאשר את התב"ר המבוקש בסך 82,000 ₪ נשאר ביתרה של 1,421,000 .₪

בקשה לאישור תב"ר לדשא סינטטי במגרש הקט רגל

מוטיבעבר אישרנו תב"ר לדשא סינטטי במגרש הקט רגל בסך 180,00 ₪ ובבדיקה חוזרת שעשינו

מצאנו שחסרים לנו עוד 82,000 .₪

לימור מנהלת מח' ספורט בקשת התב"ר הקודמת הייתה על פי הצ עות מחיר שקיבלתי. לאחר מכן

פניתי ליועץ והבנתי שיש עלויות נוספות שלא לקחתי בחשבון:

*פינוי דשא קיים למקום מאושר (בהצעות מחיר שקיבלתי הניחו שהמועצה היא זו שמפנה ולכן לא

הוסיפו את עלות הפינוי להצעה).

*יש דרישה לדשא בתקןFifa Pro שאת זה לא ידעתי מראש

*נדרשת בדיקה של מכון התקנים ותחזוקה של הדשא ל -3 חודשים

כל זה מייקר את העלות ל- 252,000 ₪ כולל הייעוץ והפיקוח. רוב הסיכויים שלאחר הנחות במכרז

אנחנו נגיע ל 170,000 .₪

אביטל אנחנו צריכים לבקש את התוספת לתב"ר כי לא ניתן לבקש תב"ר שהוא פחות מהאומדן.

מוטי: אני מעלה להצבעה את אישור לתב"ר לדשא סינטטי בסך 252,000 ₪

הצבעה והחלטה: התב"רלדשא סינטטי בסך 252,000 ₪ אושר פה אחד

5. אישור הקצאת מקרקעין ומבנה לטובת פעילות עמותת ברימה

מוטי : לפני כחצי שנה הבאנו לאישור המליאה את הסכם הקצאת המקרקען לבית הכנסת הספרדי.

כשהם היו צריכים לחתום על ההסכם המאושר הם ביקשו להוסיף להקצאה את גובה ההשקעה

שלהם בבניית בית הכנסת. היועמשי"ם שלנו סרבו ולאחר מו"מ ארוך הצליחו להגיע לנוסח מוסכם.

עופר: אנחנו הגענו לנוסח מוסכם שבו אנחנו לא מוכנים להתחייב מראש לשפות אותם על ההשקעות,

אנחנו לא בטוחים כלל שיש להם זכות משפטית. הסכמנו לכך שאנו לא גובים מהם תשלום עבור

השימוש במקרקעין והם לא ידרשו מאיתנו החזר על ההשקעה מאחר והם נהנים מהקרקע ללא

תמורה. די ברור שסעיף כזה היה נפסל ע"י משרד הפנים. זהו הסעיף היחיד שהשתנה בהסכם

שאושר בישיבת המועצה.

מוטי: אני מעלה להצבעה את אישור השינוי בהסכם שאושר, בסעיף אחד בלבד שהיה שנוי במחלוקת

בכפוף להמצאת ההסכם לחברי המועצה:

הצבעה והחלטה: ההצעה לשינוי בסעיף אחד בהסכם בכפוף להמצאת ההסכם לחברי המועצה

אושרה פה אחד .

6. דוח תלונות הציבור של מבקר המועצה

מוטי: הדוח לשנת 2024 התקבל אתמול ויש בו שתי פניות-

פניה אחת התבררה כתלונה בשל אי מתן מענה לערעור על דוח חנייה. מזה שנה אין לנו תובע עירוני ,

התובע העירוני נבחר במכרז ומשרד המשפטים צריך לאשר אותו. משרד המשפטים, מזה שנה, לא

מאשר מינויים של תובעי ם עירוניים לעשרות ישובים בארץ. מאחר ורק תובע עירוני רשאי לתת מענה

לערעורים על קנסות , הצטברו אצלנו מאות דוחות בבקשות לערעורים שלא יכולות לקבל מענה.

עופר: מחלקה בפרקליטות המדינה הנקראת " המחלקה לאכיפת דיני מקרקעין" היא הממונה על

הסמכת התובעים העירוניים ברשויות. התנהלותה של המחלקה בנושא המינויים מאוד בעייתית, היא

מערימה קשיים גדולים גם על התובעים וגם על הרשויות וגורמת נזק עצום למהלך האכיפה העירוני.

מוטי: הפניה השנייה למבקר המועצה היא של תושבת שביקשה להחנות את רכבה ברח בת החנייה

במרכז התרבות אך לא מצאה חנייה במקום כי ההורים שאוספים את ילדיהם מביה"ס החנו במתחם.

התלונה הועברה למחלקת לפניות התושב.

7. עדכון: בחירת הרכב המועצה הדתית

מוטי: השר לשרותי דת אישר את הכל חמשת המועמדים שלנו להרכב חברי המועצה הדתית. כעת

אנחנו בתהליך של בחירת יו"ר וגזבר למועצה הדתית.

8. ורד אריאל שימשי– מנהלת המרכז לגיל הרך

מוטי: ורד נמצאת מזה זמן בחופשת מחלה והודיעה שתסיים את עבודתה במועצה בתאריך 31

בדצמבר 2024 .

מוטי נועל את הישיבה