פרוטוקול ועדת הקצאות מתאריך 08/03/26
8 לשכת מנכ"ל
סביון
1.6
פרטיכבל
פרוטוקול מישיבת ועדת הקצאת קרקעות ומבניס שהתקיימה ביוס 08.03.26 במשרדי המועצה
נכחו:
טל דיין, מנכייל המועצה (יוייר הוועדה)
רוייח ליבי באראם, גזברית (חברה)
עוייד רועי גנוט, יועץ משפטי למועצה (חבר)
אדרי אביטל קינן, מהנדסת המועצה (חברה)
שירלי טוטיאן, מנחייח ראשית (חברה)
על סדר ה*ום :
בחינת בקשת עמותת 'יבית חבייד סביוןי' להקצאת מקרקעין.
רועי גנוט: בהתאם לחוות דעתי המוצגת בפני חברי הועדה, בדיקת הבקשה מול הוראות חוזר
מנכייל משרד הפנים 5/2001, מעלה כי היא כוללת חלק מהמסמכים והפרטים
הנדרשים, אך חסרים בה מסמכים מהותיים לצורך עמידה מלאה בתנאי הסף של
הנוהל. החסרים מפורטים בחוות דעתי.
בשל חסרים לטעמי אלו הבקשה אינה עומדת בתנאי הסף המקדמיים ולפיכך לא
ניתן לאשרה כפי שהוגשה. בשל אי עמידת הבקשה בתנאים מקדמיים כאמור לטעמי
בשלב זה אין צורך בפרסום הבקשה בעיתונות.
החלטה:
הועדה אינה מאשרת בשלב זה את הבקשה בשל החסרים המהותיים, בפי שנמנו בחוו"ד היוע\
המשפטי המצ'/ב. ככל שתוגש בקשה הכוללת את מלוא המסמכים הדרושים על פי נוהל ההקצאות,
היא תיבח[ בהתאם ובכלל זאת תפור
רועי ג(וט, עו"ד ליבי
,וחובות ב ויו
רועי גנוט מועצת מלוּהטָראם טל דיין
טסרירר
כון
ףסומ
מס גי ליו
אביטל קינן שירלי טוכ 9
כטעצה מקומזית. רחוב השקמה 8, סביון 5651304, טל 93-7370900
סביון | פקס: 03-5349320 | המחלקה לשירות התושב. 8001*
שוח סע אשי | ]ו.ותטוח.הסץ/4069:0%
עפר שפיר
אמיר בירנבוים
יוגב מינס
רועי גנוט
ינירגור
חהילה הלפרט
ענת נבל
מתן מונק
שירן קולקר
הלן רובינסקי טל
נתנאל עותמי
סופי מילר
שלי הררי
לכבוד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
עו"ד
0%
7
7
0%
0%
0%.
7
4%.
0
0%.
0%
0.
0%.
זו]8ח5 זסחקס
וחטהסחז 8 זווח ג
5 שספסצ
06
זו זוחג 3ץ
6כ|ג3ה 8|וחפד
|| הח
אחטוא ההזה
זסא|סא ח8 זוחפ
13 ע5ח:ססח ח16|6
0 |6ח603
זס||/א 501
זז ע|ו6ח5
חברי ועדת ההקצאות, מועצה מקומית סביון
ג.א.נ.,
₪
עפר שפיר ושות'
עורכי דין
006
בדוא''ל
הנדון: בקשה. להקצאת שטח לבית חב''ד - חוות דעת
סימוכין: בקשה מיום 15.2.26
הריני מתכבד לחוות דעתי בעניין שבנדון כדלקמן :
1 | הועברה לעיוני בקשה מיום 15.2.26 מטעם עמותת בית חבייד סביון, עייר 580427953, להקצאת שטת
ציבורי לשס הקמת מבנה קהילתי.
/ הבקשה על צרופותיה נבדקה על ידי, בהתאם לתוזר מנכייל משרד הפנים מסי 5/2001 (להלן : 'יהנוהליי).
3 | בדיקת הבקשה מול הוראות מעלה כי היא כוללת חלק מהמסמכים והפרטים הנדרשים, אך חסרים בה
מסמכים מהותייס לצורך עמידה מלאה בתנאי הסף.
4. להלן פירוט הממצאיס -
א.
מסמכים ופרטים הקיימים בבקשה:
.
פרטי העמותה :שס העמותה, מספרה (580427953) וצורת ההתאגדות צוינו כנדרש.
רחובות 10, מנחם פלאוט, רחובות 76706 | טל: 08-9311111 | פקס: 2 | דוא"ל: וו 60 ג ו5 פחהגוו 5 | אתר: :60.1 ואו 5 אוו
0 עפשו := דו 5 שש | ו 60 ו-אוהה 5 5-18 = | 08-9311112 :3% | 08-9301111 : ופד | 76706 דס טסופ .5 10 דטג ו אהא
ב.
+ תעודת רישום :צורפה תעודה לרישומה של העמותה כדין.
* תקנון :צורפו מסמכי היסוד המעודכניס (תקנון העמותה).
+ אישור ניהול תקין :צורף אישור ניהול תקין תקף לשנת 2026 מרשם העמותות.
* אישור מוסד ציבורי :צורף אישור מרשות המיטים לעניין תרומות לפי סעיף 46.
* חברי הנהלה ומורשי חתימה :צוינו שמותיהם וכתובותיהס של חברי הנהלת העמותה, מורשי
החתימה ורואת החשבון.
* פירוט פעילות :ניתן פירוט של פעילות העמותה ככלפ והפעילות המתוכננת בשטח המבוקש
(תפילה, שיעורים, חסד וכו').
+ זיהוי השטח :צורפה מפה המגדירה את מיקום השטח המבוקש בין רחוב השלווה לרחוב
דוכיפת.
* תמיכה ציבורית :צורפה רשימה של חתימות תושבי טביון התומכיס בבקשה.
מסמכים ופרטים חסרים (לפי סעיפים 6 ו-7 לנוהל):
נראה כי הבקשה אינה כוללת את המסמכים הבאים, הנדרשים במפורש בנוהל:
דוחות כספיים מבוקרים : הנוהל מחייב צירוף דוייח כספי מבוקר ומאזן בוחן לתקופות מסוימות
בהתאס למועד הגשת הבקשה. מסמכיס אלו לא נמצאו בנספחי הבקשה.
הצעת תקציב או תקציב מאושר : לא צורף תקציב לשנה שבה מוגשת הבקשה, הכולל פירוט מלא
של הכנסות (כולל השתתפות משרדי ממשלה) והוצאות.
תוכניות פיתוח מפורטות :הבקשה כוללת מפה ותיאור כללי, אך הנוהל דורש ''תוכניות לפיתוח
הקרקעי".
פירוט מקורות כספיים לפיתוח : הנוהל מחייב פירוט והוכחות למקורות המימון של הפרויקט
המתוכנן להנחת דעתה של הרשות.
פירוט סיוע ציבורי קודס : לא צוין פירוט של תמיכות כספיות או הקצאות קרקע קודמות
שהעמותה קיבלה מגופיס ציבורייס בשנה החולפת.
אישור שנתי מרשויות מס הכנסה : מעבר לאישור סעיף 46, נדרש אישור שנתי מרשויות המס,
\\1\0005 חףו 0ס\/ח894(\06-5)מועצה מקומית סביון\(894 13 6)מועצה מקומית סביון - הסכמים - הסכמי הקצאה\(161)חוות דעת - בדיקת בקשת הקצאה -
עמותת חבד.00
2006(
ב.
תעודת רישום :צורפה תעודה לרישומה של העמותה כדין.
תקנון :צורפו מסמכי היסוד המעודכניס (תקנון העמותת).
אישור ניהול תקין :צורף אישור ניהול תקין תקף לשנת 2026 מרשס העמותות.
אישור מוסד ציבורי :צורף אישור מרשות המיסים לעניין תרומות לפי סעיף 46.
חברי הנהלה ומורשי חתימה :צוינו שמותיהם וכתובותיהס של חברי הנהלת העמותה, מורשי
החתימה ורואת החשבון.
פירוט פעילות :ניתן פירוט של פעילות העמותה ככלל והפעילות המתוכננת בשטח המבוקש
(תפילה, שיעורים, חסד וכו').
יהוי השטח :צורפה מפה המגדירה את מיקום השטח המבוקש בין רחוב השלווה לרחוב
דוכיפת.
תמיכה ציבורית :צורפה רשימה של חתימות תושבי סביון התומכיס בבקשה.
מסמכים ופרטים חסרים (לפי טעיפים 6 ו-7 לנוהל):
נראה כי הבקשה אינה כוללת את המסמכים הבאים, הנדרשים במפורש בנוהל:
דוחות כספיים מבוקרים : הנוהל מחייב צירוף דוייח כספי מבוקר ומאזן בוחן לתקופות מסוימות
בהתאס למועד הגשת הבקשה. מסמכים אלו לא נמצאו בנספחי הבקשה.
הצעת תקציב או תקציב מאושר : לא צורף תקציב לשנה שבה מוגשת הבקשה, הכולל פירוט מלא
של הכנסות (כולל השתתפות משרדי ממשלה) והוצאות.
תוכניות פיתוח מפורטות :הבקשה כוללת מפה ותיאור כללי, אך הנוהל דורש ייתוכניות לפיתות
הקרקעיי.
פירוט מקורות כספיים לפיתוח : הנוהל מחייב פירוט והוכחות למקורות המימון של הפרויקט
המתוכנן להנחת דעתה של הרשות.
פירוט סיוע ציבורי קודם : לא צוין פירוט של תמיכות כספיות או הקצאות קרקע קודמות
שהעמותה קיבלה מגופיס ציבוריייס בשנה החולפת.
אישור שנתי מרשויות מס הכנסה : מעבר לאישור סעיף 6, נדרש אישור שנתי מרשויות המס.
\\1\0008ח0-57/\00/!0ס\(894)מועצה מקומית סביון\(894 13 6)מועצה מקומית סביון - הסכמים - הסכמי הקצאה\(161)חוות דעת - בדיקת בקשת הקצאה -
עמותת חבד.00
006(
: באישור הניהול התקין של רשם העמותות צוין כי העמותה נמצאת בגרעון מצטבר .
- נקודה לציון
כפי שנדרש
נתון זה עשוי להיות רלוונטי לבחינת היכולת הכלכלית של העמותה לפתח את הקרקע,
בסעיף 6.ז לנוהל.
לאור החסריס המהותיים אשר נמנו לעיל, לטעמי בשלב זה לא ניתן לאשר את הבקשה. לפיכך, בשל אי
עמידת הבקשה בתנאי הסף אשר תוארו, הרי שאין צורך לפרסס את הבקשה בעיתונות.
בכבוד רב,
רועי גנוט, עוייד
\\4005\וחפוסס\/894(\00-50)מועצה מקומית סביון\(894 13 6)מועצה מקומית סביון - הסכמים - הסכמי הקצאה\(161)חוות דעת - בדיקת בקשת הקצאה -
עמותת חבד.00
0006(