פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לוד'י
השתתפו:
חברים:
מר בלגה דב
מר ליפשיץ בנימין
מר תהילה יוסף
מר אליעזר סלומון
מר דעוס ציון
מר יפרח אברהם
נציגים:
מר בראל ראובן
גבי הכט חיה
גבי מוסקוביצ מירי
מר ולדמן יוסף
מר חסני יורם
מר שוורצ אברהם
גבי מתיה עינב
פקייד ויטורי חנה
גבי ורד אדרי
סגל:
מר משה אורון
מר שלוס ארז
גבי עוז מרגלית
עוייד בן ציוו שפר
מר אורן שי
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2010003 ביום א' תאריך 25/07/10 ייד אב, תש'/ע בשעה 15:00
- יוייר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- נציג כבאות
- נציגת משרד הבריאות
- נציגת הועדה המחוצית
- נציג שר השיכון והבינוי
- נציג מנהל מקרקעי ישראל
- נציג משרד החקלאות
- נציגת משרד התחבורה
- נציגת המשרד לבטחון פנים
- נציגת המשרד להגנת הסביבה
- מהנדס הועדה המקומית עמק לוד
- מנהל תכנון ופיקות
- בודקת תוכניות
- ְועצ משפטי
- מפקח בניה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 30/08/2010
כי אלול תשייע
מס'דף: - 2
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 על/מק/28/475 על/מק/28/475 - תכנית בינוי - עמינח 4+ 210 222 3
2 על/מק/28/487 על/מק/28/487 - צפריה 45 - גיא יפרח 9 4 44 4
3 על/49/391 על/49/391 - אחיעזר 14 - משפחת מגיד 12 2 2 5
4 על/מק/51/391 על/מק/51/391 - שינוי הוראות בינוי 100 3 3 6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
מס'דף: | 3
סעיף: 1 תכנית בינוי: על/מק/28/475
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
שם: על/מק/28/475 - תכנית בינוי - עמינח
נושא: להפקדה
שטח התוכנית :10,567.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחט לתבנית
שינוי ל- גד/17/475
בעלי ענין :
טם: עמינח בעיימ
מתכנן: רמי שחר
, ניר-צבי
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 4224 חלקות | : 310-312
מטרות התכנית
תכנית בינוי של מגרשים: 310,311,312.
בדיקת מהנדסת הועדת
- מוגשת בזאת ת. בינוי לאישור הועדה המקומית.
- תכנית הבינוי תואמת תבייע גז/17/475 :
- עפייי סעיף 4 ט': לא יוצא החיתר בניה אלא לפי ת. בינוי מאושרת עייי הועדה המקומית.
- מהות תכנית הבינול:
- בניה בקוי בניין צידיים ב-0 - קיר משותף במגרש 312 ותוספת מבנה בקו בנין אחורי - 0 בהסכמת
שכן.
- הבקשה לתכנית הבינוי מוגשת בהתאם לסעיף 62 אי (5) לחוק התכנון והבניה.
- וּכויות הבניה:
שטח בניה מירבי 120% ב3 קומות.
תכסית עד 80%.
גובה מירבי 16.5 מי.
+מרתפים + מבנים ושרותים טכניים 100 מייר בגג המבנה.
- קוי הבניה:
קידמי - לפי תשריט.
צדדי - 4 או קיר משותף.
אחורי - 5 או 0 בהסכמת שכן.
- יעוד השטח - מלאכה ותעשיה - מסומן בסגול.
- תכנית הבינוי תואמת תבייע הן בזכויות הבניה, הן בתכסית והן בקוי הבנין.
- המלצת הועדה:
- לאשר את תכנית הבינוי כפוף לתנאים ולתיקוניס.
- בעת הגשת בקשות להיתרי בניה תוגש תכנית פיתוח כוללת הנותנת מענה לחניות, פריקה וטעינה,
גידור וכו'.
- תנאי לאישור תכנית הבינוי: המצאת נספת תנועה בו יפורטו מיקומי החניות, נגישות, פריקה
וטעינה וכו'.
- המבניס הבנוייס ללא היתר ושאינס מבוקשיס בתכנית הבינוי יסומנו להריסה, או לחלופין תוגש
בקשה להיתר למבנים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך תוכנית. על/מק/28/475 בדף 4
המשך תוכנית. על/מק/28/475 מסי דף : 4
- לאשר את תכנית הבינוי כפוף לתנאים ולתיקונים.
- בעת הגשת בקשות להיתרי בניה תוגש תכנית פיתוח כוללת הנותנת מענה לחניות, פריקה וטעינה,
גידור ובו'.
- תנאי לאישור תכנית הבינוי: המצאת נספח תנועה בו יפורטו מיקומי החניות, נגישות, פריקה
וטעינה וכו'.
- המבנים הבנויים ללא היתר ושאינם מבוקשים בתכנית הבינוי יסומנו להריסה, או לחלופין תוגש
בקשה להיתר למבנים.
- המצאת חתימת מושב.
- המצאת פיתרון ניקוז.
- הומצאה חתימת מודד 0
- לא הומצאה חתימת מושב.
- לא הומצאה חתימת מועצה
-לא הומצאה חתימת מינהל
סעיף: 2 תוכנית מפורטת: על/מק/28/487
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
שם: על/מק/28/487 - צפריה 45 - גיא יפרח
נושא: להפקדה
שטח התוכנית : 500.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחט לתכנית
שינוי ל- גז/11/487
בעלי ענין :
טם: גיא יפרח
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
מודד: איסר בדיר
מגיש: גיא יפרח
, בפריה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 6389 חלקות - : 44
מטרות התכנית
שינוי הוראות לפי תכנית בדבר מתן זכות לכניסה חיצונית למרתף עפייי סעיף 62א(א) (5).
בדיקת מהנדסת הועדה
הועדה.
- התכנית היתה בדיון בישיבה מס' 2010002 בתאריך 9/5/10 והוחלט לשוב ולדון לאחר הת*יחסות ועד
המושב
- ועד המושב המציא מכתב מיוס 22/7/10 בו נכתב שהוא אינו נוקט עמדה ומשאיר זאת לשיקול דעת
- הוגש מכתב של יוזס התכנית בו הוא מסביר את התכנית ובו נאמר שממייי מבקש את התייחסות הועדה
המקומית טרס חתימתו.
בהתאם לזאת מובאת התכנית לדיון.
המלצת המהנדטי:
- הועדה המקומית לא רואה מניעה תכנונית לאשר תכנית עם כניסות למרתפים שכן הורשו כניסות
למרתפים בהרחבות נוספות (בכפר דניאל).
בנסיבות העניין, הועדה המקומית סבורה שיש לקיים דיון עקרוני לגבי ישוב צפריה לאור ואת שהמושב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך תוכנית. על/מק/28/487 בדף 5
המשך תוכנית על/מק/28/487 מס' דף : 5
לא נוקט עמדה.
- משאירים את לשיקול דעת הועדה המקומית.
(על תקנון ותשריט התכנית ועד המושב חתוס)
- להפקיד את התכנית כפוף לתנאים ותיקונים.
- המסמכים שהומצאו:
- חתימת מושב 10
- חתימת מחלקת תשתיות במועצה 10
- חתימת מודד 10
- חוזה פיתוח 10
- לא הומצאה חתימת ממייי. 10
סעיף: 3 תוכנית מפורטת : על/49/391
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
שם: על/49/391 - אחיעזר 14 - משפחת מגיד
נושא: להפקדה
שטח התוכנית : 15.045 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- גד/391/אי,בי, ג
בעלי ענין :
לזם: מגיד רותי
מתכנן: אדריכל פטר סובול
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
מגיש: מגיד רותי
, אחיעזר
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 4982 חלקות - :32
מגרשים לתכנית: 14 בשלמותו
מטרות התכנית
עיקרי הוראות התוכנית
א. הפרדת מגרש מגורים א' מחלקה אי של נחלה .
ב. קביעת זכויות והוראות בניה.
ג. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים לפי פרק ג' סימן זי לחוק .
בדיקת מהנדסת הועדה
היה בדיון בישיבה מס' 2010001 בתאריך 14/2/10 והוחלט:
לשוב ולדון לאחר שאדריכל מגיש התכנית יתייעצ עם הוועדה המחוצית בעניין התאמה לתמייא 35 בנוגע
לגודל המגרש.
על המגרש חנייל מתנהל סכסוך משפטי ארוך של כ-20 שנה ולאחר התדיינות הגיעו להסדר על פיו יופרד
מן הנחלה של האם מגרש עבור בן ממשיך לפי הוראות אגף 62 א'.
לאור הסדר זה, אשר אושר עייי בית המשפט הוגשו תכניות חלוקה לאישור ממייי המייצג את בעל הקרקע.
החלוקה נעשתה לפי הוראות אגף 62 א' והחלטת הנהלת המינהל מס' 3985 מיום 11.2.99 על אישור
החלוקה.
המלצת המהנדטי:
- לאור זאת שממייי ביקש שנעביר את התכנית לועדה המחוזית. אנחנו מעביריס את התכנית לועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך תוכנית. על/49/391 בדף 6
המשך תוכנית על/49/391
המחוזית להחלטתה.
- להעביר את התכנית לועדה המחוזית להחלטתה.
המסמכים שהומצאו:
- נסח טאבו
- אישור מבאיית
- אישור מועצה
- חתימת מושב
- חתימת מינהל
- חתימת מודד
סעיף: 4 תוכנית מפורטת : על/מק/51/391
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
שם: על/מק/51/391 - שינוי הוראות בינוי
נושא: להפקדה
שטח התוכנית :479.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפופה ל- גז/11/391
כפופה ל- גז/מק/24/391
בעלי ענין :
ים: בן לולו משה
בן לולו חוה
מתכנן: מנשה דגן
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
מודד: ציימה אוניולו
מגיש: בן לולו משה
בן לולו חוה
, אחיעזר
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 1000 חייה 7
מגרשים לתכנית: 3320 בשלמותו
מטרות התכנית
שינוי בבינוי לדגם של בית המגוריס שאושר בתכנית בינוי.
בדיקת מהנדסת הועדה
-אופי הסביבה לא משתנה.
המלצתינו:
- להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקוניס
- להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים
המסמכים שהומצאו:
- חתימת מודד
- חתימת מועצה
- חתימת מושב
- אישור מבאת
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
מס' דף:
6
20.02
22009
2009
2009
2009
2009
20
20
20
20
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש
1 002 000 5 46
2 0 200 7 | 79 40
3 01 ס0 48-07 420
4 0008 700 8 2 7
5 2001 לס 2:12
6 02 000 0 | | 39 316
7 3 7200 1 | 26 213/1
8 201 0000 02 6
39 20100076 7200 9 1 16
0 20100088 7000 9 | 32 0 126
1 20100099 20 0 41
12 20100103 000 1% 118 800
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרטי המבקש
שרות התאומים
שטאובר יוסף
גולן נאוה
ליסטונד אמיר
מועצה אזורית עמק לו
גלבשטיין אלעזר
בנימין סמי
סטמבלר מאיר
ליאני אבי
שהם דב
עדני אלון
ועד כפר חבייד
מס'דף: 7
תאריך: 30/08/2010
כתובת
משמר-השבעה 104
חמד 40
משמר-השבעה 420 ה
חמד 27ה
ניר-צבי
חבייד 316
אחיעזר 213/1
חבייד 36
גנות 16
חמד 126
אחיעזר 41
חבייד 800
עמ.
8
10
12
14
16
18
20
22
4
6
8
0
מסידף: - 8
סעיף: 1 מספר בקשה: 20100002 תיק בנין : 206010400
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
מבקש :
= שרות התאומים
בעל הנכס :
* מ.מ.י.
דרך פיית 88 ת''א
עורך :
* שסל צבי
= שפייזמן אבי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין משמר- השבעה 104
גוש וחלקה: | גוש: 6795 חלקה: מגרש: 46
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
תחנת דלק תוספת למבנה קלים+שינויים 13
מהות הבקשת
תוכנית שינויים ותוספת שטח בקומת קרקע 17.33 מי'ר ובקשה לשימוש חורג
למשרדים 688.61 מ'יר , לתעשיה קלה 361.48 מ''ר ,לאיחסון 786.61 מ'יר | סה''ב שטח 1836.70 מייר
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח
חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | 'חי'ד
0 |מבנה עזר 74
0 |חניה ד |
1 | 1.00 |תחנת דלק 1 13 | 4 |
2 0 |תחנת דלק 1.3 | 1 |
3 0 |תחנת דלק | 3 |
4 | 1733 | 2837.45
סה'יב: 1.7 2205 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
שטח המגרש של התחנה הוא 3449 מייר
זכויות הבניה הס : מותר 40% לקומה וב-3 קומות 120%. סהייכ מותר 4138.8 מייר ובהקלה של 6%
תוספת של 206.94 מייר סה'יכ 345.74 מייר .
בהיתר בניה מס' 980758 שניתן בלודים שטח עיקרי 1300.94 מייר ושטח שירות 3105.58 מייר
סהייכ 4406.52 מייר , השטח העולה על מה שמותר בתבייע ואושר ניתן עבור החניה -עייפ שיקול וסמכותה
של הוועדה.
כיוס החלק שניתן עבור החניה מבוקש לשימוש חורג בשטח המרתף.
חוזה החכירה של התחנה עם מינהל מקרקעי ישראל הסתיים ביום 30.6.09
עייפ מכתב של המינהל מיוס 6.9.09 במקוס קיים שימוש למשרדים המושכרים לחברות שונות.
דהיינו
שימוש חורג. ויש צורך להמציא את אישור הוועדה המקומית לכך.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100002 בדף 9
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100002 מס' דף: 9
פורסמה בקשה לשימוש חורג : למשרדיס 688.61 מייר ,לתעשיה קלה 361.48 מייר ולאיחסון 786.61
מייר
סהייכ 1836.7 מייר לשימוש חורג.
התחלטות
- המשך דיון לאחר ביקור בשטח.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 10
סעיף: 2 מספר בקשה: 20100045 תיק בנין : 207004000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
מבקש :
= שטאובר יוסף
= שטאובר רבקה
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך מנחס בגין 125 תיא
עורך :
= קופולוביץ דב
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין חמד 40
גוש וחלקה: | גוש: 6817 חלקה: 79 מגרש: 40 יעוד: מגורים חקלאים
תכנית : ג2/386/1, ג1000/3
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים הסבת מבנה+תוספת 0 ו
מהות הבקשה
בנית בית חדש לבעל המשק + שינויים בבית קיים ל55 מ' עבור דור המייסדים + הריסה
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד
מגורים לבן ממשיך || 126.45
1 1
מגוריס להורים 0
מגורים לבעל המשק|| 216.40 | 0+ |
5 0 10
סה''ב: 5 10 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- מבוקשת הקלה בקו בנין צדדי 3.60 מי במקום 4.00 מי המותרים, לבית מגורים בעל המשק.
- ההקלה פורסמה בתאריך 7/05/10 כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי
הסביבה.
- התאריך הקובע: 21/5/10
המלצה:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100045 בדף 11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100045
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- אישור זכויות
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת חתימת שכנים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
11
22000
22000
22000
22000
22000
22000
22000
22000
22000
22000
22000
22000
12 :ףדיסמ
סעיף: 3 מספר בקשה: 20100061 תיק בנין: 206042000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
מבקש :
* גולן נאוה
= גולן עדי
בעל הנכס :
* מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* הירש יפה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין משמר- השבעה 420 ת
גוש וחלקה: גוש: 6797 חלקה: 48 מגרש: 420 יעוד: מגורים
תכנית : גו/21/314
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 20007 4[
מהות הבקשה
בית מגורים 2 קומות + בריכה לשימוש עצמי בשטח 18 מ'יר + חניה מקורה + משטח חניה + גדר +
פרגולה.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
0 |מגורים 210007 1-4
2007 1-4
סת''ב: 21007 11-34 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- מבוקשת הקלה להקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח של 18 מייר בקו בנין אחורי 2.00 מז
ובקו בנין צידי 3.00 מי.
- ההקלה פורסמה בתאריך 29/4/10 כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי
הסביבה.
- התאריך הקובע: 13/5/10
המלצה:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100061 בדף 13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100061
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- בהתאס לתקנות בריאות העס,יש להתקין מצייח .
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת חתימת שכנים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
3
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
מס' דף: 14
סעיף: 4 מספר בקשה: 20100048 תיק בנין : 207002700
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 20 22
מבקש :
= ליסטונד אמיר
* ליסטונד רעות
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחס בגין 125 תיא
עורך :
* גנדליס חוה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : חמד 27 ה
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 2 מגרש: 27 יעוד: מגוריס
תכנית : גו/12/386, גו/מק/19/386
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטת שירות
מגוריס בניה חדשה 2.2 16
מהות הבקשה
בית מגורים 2 קומות + פרגולה + 2 משטחי חניה + גדר.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד
0 |מגורים 20.2 16 1
20.2 16
סת''ב: 200.2 16 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- מבוקשת הקלה בקו בנין צידי מצד מזרת 2.70 מ' במקום 3.00 מי המותרים.
- ההקלה פורסמה בתאריך 23/4/10 כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי
הסביבה.
- התאריך הקובע: 7/5/10
המלצה:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100048 בדף 15
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100048
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חתימת שכנים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
15
0(
ס(
7000(
7000(
7000(
7000(
7000(
7000(
7000(
7000(
7000(
מס'דף: - 16
סעיף: 5 מספר בקשה: 20100081 תיק בנין: 209000900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 270
מבקש :
= מועצה אזורית עמק לוד
בעל הנכס :
* מועצה אזורית עמק לוד
כפר חבייד ת.ד. 15 מיקוד : 60840
עורך :
* ואק אברהם
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ניר-צבי
גוש וחלקה: גוש: 4232 חלקה: 9
תכנית : משיימ 96
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מבנה ציבור בניה חדשה+תוספת 48 14
מהות הבקשה
תוספת לגן ילדים קיים
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
גן ילדים 10.08 08|[ 24 164
10.8 8( 2.4 186
סה''ב: 16 20.8 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפייי זכויות הבנייה בת.ב.ע.
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100081 בדף 17
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100081 מס' דף: 17
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצאת אישור רשות הכבאות.
- המצאת אישור לשכת הבריאות יש לצרף 2 עותקיס מתוקניס בצירוף נספת
הכולליס נספח סניטרי על מנת להעבירס למשרד הבריאות.
- סידורים מיוחדיס לנכים בהתאס לחוק ובתאוס עם ארגון הגג לנכיס
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 18
סעיף: 6 מספר בקשה: 20100072 תיק בנין : 204031600
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
מבקש :
= גלבשטיין אלעזר
= גלבשטיין פיה
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחס בגין 125 תיא
עורך :
= צור דינה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : חב''ד 316
גוש וחלקה: | גוש: 6260 חלקה: 39 מגרש: 316 יעוד: מגורים;
חלקה: 65 ;
גוש: 6261 חלקה: 47
תכנית : גו/12/525
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 2.3 0
מהות הבקשה
בית מגורים 2 קומות + חניה מקורה אחת + משטח חניה .
תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
0 |מגורים 20.3 5.0 1
20.3 1.00
סה'יב: 20.3 0 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- מבוקשת הקלה של 6% משטח המגרש לקומת קרקע ו- 2.5% לקומה אי.
- ההקלה פורסמה בתאריך 11/6/10 כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי
הסביבה.
- התאריך הקובע: 25/6/10
המלצה:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100072 בדף 19
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100072
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלוםס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
19
1000
1000
1000
1.0
1000
1000
1000
1000
מסידף: - 20
סעיף: 7 מספר בקשה: 20100083 תיק בנין: 201021300
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
מבקש :
> בנימין למי
= בנימין ליאורה
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחס בגין 125 תיא
עורך :
* ב.ל. תכנון אדרכלי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אחיעזר 213/1
גוש וחלקה: גוש: 4981 חלקה: 26 מגרש: 213/1 יעוד: מגורים
תכנית : ג20/391/1
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים תכנית פיתות
מהות הבקשה
תכנית פיתוח למגרשים 213/1 ו-213/2.
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- בהתאם לתכנית גז/20/391 היתרי הבניה ינתנו לאחר אישור תכנית פיתוח שתאושר עייי הועדה
המקומית שתכלול: גובה, גישות, חניה, סידורי אשפה וכוי.
המלצה:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקוניס עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100083 בדף 21
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100083 מס' דף: 1
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חתימות מושב 0
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 2
סעיף: 8 מספר בקשה: 20100071 תיק בנין : 204003600
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
מבקש :
= סטמבלר מאיר
* סטמבלר רבקה
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= גררה גדעון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין חב''ד 36
גוש וחלקה: | גוש: 6262 חלקה: מגרש: 36 יעוד: מגורים
תכנית : גז/12/525
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים תכנית שינויים 0[
מהות הבקשה
תכנית שינויים לבית קיים לבעל נחלה +תוספת שטח של 16.50 מ'/ר + שינויים פנימיים לבית לבן
ממשיך + הקמת יחי'ד שלישית
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
1 0 |מגורים לבעל המשק 00
1 0 |מגורים לבעל המשק|| 224.90 0 | 3493
2 0 |מגורים לבן ממשיך || 223.60
3 מגוריס להורים 0
5.3 7.0 1.0
סה'יב: 200 5.3 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- מבוקשת הקלה בשטחי בניה עד 6% משטח המגרש, להלן השטחים המבוקשים: 555.00 מייר
במקוס 450.00 מייר המותרים.
- ההקלה פורסמה בתאריך 24/6/10 כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי
הסביבה.
- התאריך הקובע: 8/7/10
המלצה:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100071 בדף 23
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100071 מסי דף: 23
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיסם להוצאת היתר:
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 100
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 1
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 1
- המצאת חתימות מושב 1
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור 100
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 1
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו 100
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 1000
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 10
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 24
סעיף: 9 מספר בקשה: 20100076 תיק בנין : 202001600
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
מבקש :
= ליאני אבי
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= אילון עמירס
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :גנות 16
גוש וחלקה: גוש: 6889 חלקה: 14 מגרש: 16 יעוד: מגורים
תכנית : ג16/509/1, משמ 64
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים מגוריס לבעל המשק+ ממשיך 4 10
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים לבעל המשק הכולל 2 קומות + מרתף + הקמת בית לבן ממשיך הנולל קומה
אחת + מחסן + בריכת שחיה לשמוש עצמי + פרגולה + הריסות + גדר.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטת שירות מספר || שטח אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
מגורים לבן ממשיך 10 10
0 |מגורים לבעל המשק 6 | 10 |
46 10
סה''ב: תל 1110 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- מבוקשת הקלה: א. לבית מגוריס של בעל המשק 260.00 מייר במקוס 220.00 מייר בשתי קומות.
ב. לבית מגוריס לבן ממשיך מבוקש 145.7 מייר במקום 13.00 מייר.
סה'יכ מבוקש: 405.24 מייר במקוס 350.00 מייר במסגרת %6 המותרים משטח המגרש.
- ההקלה פורסמה בתאריך 25/6/10 כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי
הסביבה.
- התאריך הקובע: 9/7/10
המלצה:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100076 בדף 25
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100076 מס' דף: 5
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- בהתאם לתקנות בריאות העס,יש להתקין מצייח בראש מערכת המים.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 0
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 00
- תכנית סניטרית 0
- המצאת חתימות מושב 0
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 0
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 0
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו 0
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 0
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור 20
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 220
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
סעיף: 10 מספר בקשה: 20100088 תיק בנין: 207012600
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 20 22
מבקש 1
= שהם דב
= שהם יהודית
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך פיית 88 תיא
עורך :
= דדון ברכה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין חמד 126
גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 32 מגרש: 126 יעוד: * מגורים*ן;
חלקה: 33 מגרש: 126 יעוד: מגוריס
תכנית : גו/2/386
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תכנית שינוייס 1.1 265
מהות הבקשה
בקשה לתוספת בנייה + פרגולות +ממ''ד +2 משטחי חניה + סגירת קומת עמודים+ שינויים
להיתר + הריסות
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר | נפתח
חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | יח'ד
מגורים 1.41 265
1:41 25
סה''ב: 1.41 2.05 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- מבוקשת הקלה בבנית קיר שאין בו פתחים - אטוס - במרחק 3.01 מי במקום 4.00 מי המותרים.
- ההקלה פורסמה בתאריך 9/7/10 כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי
הסביבה.
- התאריך הקובע: 23/7/10
- הבקשה היתה בדיון בישיבה מס' 2010002 בתאריך 9/5/10 והוחלט:
- לסרב מהנימוקיס הבאים :
- לא ניתן לאשר מכיוון שבמגרש בנויות 2 יחייד שעפייי התבייע מותר יחייד אחת ושטחי הבניה
עוברים את השטחים המותרים.
- הבקשה מובאת לדיון עס סימוניס להריסה עס הקלה לקיר אטוס.
במשק עור בנויה יחייד ללא היתר.
היחידה מסומנת להריסה.
היחידה תהרס בהתאם לגזייד מיום 6/9/09 בתיק עמק מס' 40744/08. לביצוע בתוך 9 חודשים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100088 בדף 27
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100088 מס' דף: 7
(כניסה לתוקף 6/6/10).
המלצהת:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- הבקשה להיתר וההקלות תואמות לתקנות התקנות סטיה ניכרת.
- המבניסם המסומנים להריסה בבקשה להיתר יהרסו בהתאם לתיק פילילי מס' 40744/08.
התלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
- הבקשה להיתר וההקלות תואמות לתקנות התקנות סטיה ניכרת.
- המבנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר יהרסו בהתאם לתיק פילילי מס' 40744/08.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
-המצאת התחייבות להריסה.
- על המתיישב לחתום עייג התכנית ליד המסומן להריסה שיש לפעול עפייי פסק הדין.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 2200
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 2200
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 220
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 220
- המצאת חתימות מושב 220
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב 2200
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 220
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו 2200
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט 2200
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור 2200
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 28
סעיף: 11 מספר בקשה: 20100099 תיק בנין: 201004100
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
מבקש 1
* עדני אלון
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* גררה גדעון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אחיעזר 41
גוש וחלקה: | גוש: 4980 חלקה: 41 יעוד: מגורים
תכנית : ג391/1/א,ב, ג
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים מגוריס לבן ממשיך 11.00 1.00
מהות הבקשה
הקמת בית לבן ממשיך בקומה אחת + ממ''ד + פרגולה + הריסת מבנה.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
0 |מגורים 110 100
1.0 12.0
סת''ב: 110 10 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשיס תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100099 בדף 29
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100099
- המצאת התחייבות להריסה
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
29
(20
(20
(20
1000
(20
(20
(20
1000
(20
(20
מס' דף: 10
סעיף: 12 מספר בקשה: 20100103 תיק בנין : 204080000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2010003 בתאריך: 25/07/2010
מבקש :
= ועד כפר חב'יד
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* חסין ידידיה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין חב''ד 800
גוש וחלקה: | גוש: 7196 חלקה: 118 מגרש: 800 יעוד: ציבורי;
גוש: חלקה: 133
תכנית : ג27/525/1/א!
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
בית כנסת בניה חדשה 1.0 2000
מהות הבקשה
בית כנסת ומקווה טהרה חדש.
תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
0 \בית כנסת 1.00 2000
1.0 200
סה'יב: 1.00 200 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשיס תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10 המשך בקשה 20100103 בדף 31
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100103
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצאת אישור רשות הכבאות.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת חתימות מושב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- סידורים מיוחדים לנכים בהתאם לחוק ובתאום עם ארגון הגג לנכים
- יועצ תנועה
דב בלגה
יוייר וועדת משנה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2010003 בתאריך 25/07/10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
משה אורון
מהנדס הוועדה
מסי דף:
1
100
100
20
100
ס.1|0
ס.1|0
20
ס.1|0
ס.1|0
20