פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי
השתתפו:
חברים:
מר בלגה דב
מר ליפשיצ בנימין
מר תהילה יוסף
מר אליעזר סלומון
מר יפרח אברהס
סגל:
מר משה אורון
מר שלוס ארז
גבי עוז מרגלית
עוייד בן ציון שפר
מר אורן שי
נעדרו
חברים:
מר דעוס ציון
נציגים:
מר בראל ראובן
גבי הכט חיה
גבי מוסקוביצ מירי
מר ולדמן יוסף
מר חסני יורס
מר שוורץ אברהס
גבי מתיח עינב
פקייד ויטורי חנה
גבי ורד אדרי
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2011001 ביום א' תאריך 02/01/11 כ'/ו טבת, תשע'/א
- יוייר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- מהנדס הועדה המקומית עמק לוד
- מנהל תכנון ופיקוח
- בודקת תוכניות
- יועצ משפטי
- מפקח בניה
- חבר ועדת משנה
- נציג כבאות
- נציגת משרד הבריאות
- נציגת הועדה המחוזית
- נציג שר השיכון והבינוי
- נציג מנהל מקרקעי ישראל
- נציג משרד החקלאות
- נציגת משרד התחבורה
- נציגת המשרד לבטחון פניס
- נציגת המשרד להגנת הסביבה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 18/01/2011
יייג שבט תשעייא
מס' דף:
הפקעות שטחים לצורכי ציבור
לפי סעיפים 5 ו-7
1. כפר חבייד:
גוש: 71% חלקה: 133
התוכנית החלה במקוס: ג27/525/1/א'.
'ימקרקעין המיועדיס לצרכי ציבור כהגדרתס בסעיף 188 (בי) לחוק, יופקעו עייי הוועדה המקומית
וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאס לחוק במקרקעי ישראל, כהגדרתס בחוק יסוד: מקרקעי
ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקהיי.
השטח הכולל להפקעה של 9.340 דונס.
ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות
(רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
בהתאס לסעיף 18 בתבייע ג+/27/525/א': מקרקעין המיועדיס לצורכי ציבור כהגדרתס בסעיף 188
לחוק יופקעו עייי הועדה המקומית וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאם לחוק מקרקעי ישראל
כהגדרתם בחוק יסוד מקרקעי ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקה.
התכנית חתומה עייי מנהל מקרקעי ישראל.
ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.
היועץ המשפטי מאשר את הליך ההפקעה.
המלצת המהנדס:
השטח מיועד לצורכי ציבור. המועצה האזורית מעת לעת ובהתאם לצורך מקימה מבני חינוך ודת
בשטחים אלו. ולכן נדרשת ההפקעה. ועד המושב נתן את הסכמתו. בהתאם לזאת המלצתי לאשר את
ההפקעה בישוב כפר חבייד בכפוף לתנאים ולתיקונים.
החלטה:
לאשר את ההפקעה בישוב כפר חבייד בכפוף לתנאים ולתיקוניס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
2
מס'דף: | 3
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנונל גוש מחלקה עד חלקה | עמ.
1 על/מק/33/314 על/מק/33/314 - שינוי הוראות לבריכות שחיה במשמר ו 6797 2 2 4
2 על/מק/51/391 על/מק/51/391 - שינוי הוראות בינוי - אחיעזר מגרש 20! 4980 3 3 5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
מסי דף :
סעיף: 1 תוכנית מתאר: על/מק/33/314
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
שם: על/מק/33/314 - שינוי הוראות לבריכות שחיה במשמר השבעה 216
שטח התוכנית : 591.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
בעלי ענין :
טם: ליאת עזרא
מתכנן: אמיר קול
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
מודד: ר. יונס מ. בהרי
מגיש: ליאת עזרא
, משמר-השבעה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 07 חיית 593
מגרשים לתכנית: 216 בשלמותו
מטרות התכנית
1. הקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי.
1. תכנית זו באה להוסיף הוראות בדבר הקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בקו בנין קדמי 1.20
מטר וקו בנין צידי 2.30 מטר, במגרש ששטחו 591 מייר.
בדיקת מהנדסת הועדת
התכנית הופקדה בתאריך 13/8/2010 כחוק.
בתאריך 07/12/2010 התקבל מכתב שהתכנית אינה טעונה אישור השר.
המלצת המהנדטי:
- לתת תוקף לתכנית.
החלטה:
- לתת תוקף לתכנית.
- המסמכים שהומצא:
- התייחסות ממייי
- חתימת מודד
- חתימת מושב
- חתימת מועצה
- אישור מבאיית
סעיף: 2 תוכנית מפורטת : על/מק/51/391
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
שם: על/מק/51/391 - שינוי הוראות בינוי - אחיעזר מגרש 3320
שטח התוכנית : 479.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחט לתכנית
כפופה ל- גז/11/391
כפופה ל- גז/מק/24/391
בעלי ענין :
ים: בן לולו משה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך תוכנית על/מק/51/391 בדף 5
4
20.0
2000
2000
20,
2000
המשך תוכנית. על/מק/51/391 מסי דף : 5
בן לולו חוה
מתכנן: מנשה דגן
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
מודד: ציימה אוניולו
מגיש: בן לולו משה
בן לולו חוה
, אחיעזר
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: | 4980 חיית 1
מגרשים לתכנית: 3320 בשלמותו
מטרות התכנית
שינוי בבינוי לדגם של בית המגורים שאושר בתכנית בינוי.
בדיקת מהנדסת הועדה
התכנית הופקדה בתאריך 1/9/2010 כחוק.
בתאריך 07/12/2010 התקבל מכתב שהתכנית אינה טעונה אישור השר.
המלצת המהנדטי:
- לתת תוקף לתכנית.
החלטת:
- לתת תוקף לתכנית.
המסמכים שהומצאו:
- חתימת מודד ,2
- חתימת מועצה ,2
- חתימת מושב ,2
- אישור מבאת ,2
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
מס'דף: 6
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011 תאריך: 18/01/2011
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.
1 11 725 99 4 מדינה עייי חבי נתיבי א מ.א. ייעמק-לודיי 7
2 2 ( ל 2 1 מדינת ישראל עייי חבי ו מ.א. 'יעמק-לודיי 150 = 9
3 08| 70 100 8 מקורות בעיימ מרחב מ אחיעזר 11
4 73 00(" 124 3 305 עמינח תעשית רהיטים ניר-צבי 305 3
5 7 700 19 0 98-1 | מושב חמד חמד 15
6 756 000 1212 26 גרייזמן חנה ניר-צבי 224 16
7 0 201 1 599 יעקובוביץ לאה חבייד 59 18
8 53 1( 8נ| 2 8 אלון ליאת חמד 48 ה 20
9 008 0 7 000 7 7 דיאמנט מרים גנות 27 2
0 20100177 00" 9 גרסי יעקב אחיעזר 314 4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 7
סעיף: 1 מספר בקשה: 20100191 תיק בנין: 202000015
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
מבקש :
= מדינה ע''י חב' נתיבי אילון
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= אמיר מן עמי שנער אדריכלים ומתכנני ערים בעיימ
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : מ.א. '*עמק-לוד'י
גוש וחלקה: גוש: 6069 חלקה: מגרש:4 ;
גוש: 6256 חלקה:26 ;
גוש: 6249 חלקה:
גוש: 6068 חלקה:
תכנית : מח/150, מח/1/150
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות
12208
מהות הבקשה
בניית מעברים מקורים ותחנות איסוף להולכי רגל במגרש 4
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד
מעברים מקורים 1228
1228
סה''ב: 12258 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
עייפ תכנית מח/ 150 באיזור החניה מגרש מסי 4 יתוכננו מעברים מקורים להולכי רגל.
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקוס מח/ 150
המלצת המהנדסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100191 בדף 8
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100191 מסידף: - 8
- המצאת חתימות מועצה
- המצאת אישור יועצ בטיחות.
- המצאת נסחי טאבו
-יש להגיש את הבקשה למעברים המקורים על רקע המדידה במצב מוצע על רקע המדידה ובכתב קריא וברו
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) 220
- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס 20
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 20
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 9
סעיף: 2 מספר בקשה: 20100205 תיק בנין: 200123400
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
מבקש :
= מדינת ישראל ע''י חב' נתיבי איילון
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת'"א
עורך :
= ב. אייונברג ב. שרמן אדריכלות בעיימ
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :מ.א. ''עמק-לוד'' 150
גוש וחלקה: | גוש: 6242 חלקה: מגרש:1 ;
גוש: 6256 חלקה: מגרש:2 ;
גוש: 6069 חלקה: מגרש:4
תכנית : מח/150, מח/1/150
שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
תכנית שינוייס 106 12
מהות הבקשת
תכנית שינויים מהיתר מס' 20080125.
מגרש מס'1 - מבנה המתנה לאוטובוסים.
מגרש מס'2 - הריסת מבנה תחנת רכבת + רציפים.
מגרש מס' 4 - מבנה טכני + וכ-2136 מקומות חניה + עבודות פיתוח + גדרות.
תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
מבנה המתנה 6+ 13 12
12 13 106
סה'יב: 106 1.5 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
בבקשה מסי 20080125 הותר בניית תחנת רכבת + מבנה המתנה + מבנה טכני + מקומות חניה.
תחנת הרכבת - לא נבנתה, ולכן הוגשה בקשה לשינויים ללא בניית תחנת הרכבת + תוספת של כ-100
מייר למבנה ההמתנה . | ובהתאם לתכנית מח/1/150 שמטרתה שינוי שלביות לביצוע מרכיבי התכנית
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
וע'יפ סעיף 12.3 מתוך התקנון תחנת הרכבת תוקם במועד כפי שיקבע עייד משרד התחבורה.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
וע''פ סעיף 12.3 מתוך התקנון תחנת הרכבת תוקם במועד כפי שיקבע ע'יד משרד התחבורה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100205 בדף 10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20100205 מסידף: - 10
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
-יש לצרף תרשים סביבה עייפ התבייע
-על המודד לצרף מדידה עם יעודים, מידות עייפ התבייע
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- אישור רכבת ישראל
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
-המצאת נסח טאבו ואישור בעל הקרקע
-המצאת הסבר המסביר מדוע תחנת הרכבת לו בוצעה בפועל
-המצאת אישור משרד התחבורה לתכנית והפעלת השאטל
-תנאי לטופס 4 -לא יופעל חניון הייחנה וסע ייעד שיושלמו הסדרי הנגישות ,התפעול והחניה במתחם
חנה וסע , עייפ התכניות שיואשרו ,ולאחר שתאושר עייי משרד התחבורה והפעלת קווי תחייצ מזינים
(יישאטל יי) לפרויקט. (מתוך התקנון מחי 1/150 סעיף 12.1 )
-יש להמציא אישור כיבוי אש
-יש לאטוס חלק מהמבנה שהיה מיועד לרכבת ולכתוב את ייעודם.
-השלמת נתונים בת. הפיתוח התואמת למאושרת,(אם יש) וכן סימון מבנים קיימים
- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק) - המצאת חוזה מול המנהל.
- קיום כל תנאי היתר 20080125 מיום 16.11.08
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 3 מספר בקשה: 20070448 תיק בנין: 201000800
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
מבקש ג
= מקורות בע'ימ מרחב מרכז
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך מנחם בגין 125 תייא
עורך :
= קובי אופיר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אחיעזר
גוש וחלקה: | גוש:4980 חלקה:8 ;
גוש: 4981 חלקה: 67
תכנית : משיימ/62, ג\/9/391
שימוש עיקרי תאור הבקשה
הנחת צנרת. הנחת צנרת.
מהות הבקשה
החלפת קו אספקת מים קיים בחדש (תת קרקעי)בקוטר ''20 באורך כ- 854 מ' בכביש מס' 4404
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מסי דף:
11
אושרה תכנית מתאר ארצית תמ"א 34 ב'/5 משולבת למשק המים לטיפול במערכות ה
והולכה של מים.
וועדה מקומית רשאית להתיר הקמת מתקני מים וקווי מים ,בהתאם להוראות תכני
בתנאי שפורסמה הודעה בהתאם לפרק ד' הוראות תכנית סעיף 27.
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
בקשה ל: החלפת אספקת מים (תת קרקעי) קיים בחדש בקוטר 20 יי באורך כ-854 מי בכביש מסי
0%
הבקשה פורסמה ב-3 עיתונים, באתר ובלוחות מודעות בישוב.
לא התקבלו התנגדויות.
התאריך הקובע: 9/12/10
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
ת. השלמה
המשך בקשה 20070448 בדף 12
המשך בקשה 20070448 מס' דף: 12
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
המצאת 2 תכניות מתוקנות עייפ דרישת הוועדה
- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס + התאמה לתקן ישראלי 413 + דוייח יועצ קרקע.
-החתמת וועד מושב עייג התכנית.
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) 2.1
-המצאת אישור משרד הבריאות 2.1
-המצאת התחייבות חברת מקורות להחזיר המצב לקדמותו 20.1
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 13
סעיף: 4 מספר בקשה: 20100113 תיק בנין: 209030500
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
מבקש :
= עמינח תעשית רהיטים ומזרונים
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* שחר רמי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ניר-צבי 305
גוש וחלקה: | גוש: 4224 חלקה: 63 מגרש: 305
תכנית : גו/5/475, ג17/475/1
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מחסן בניה חדשה+הריסה 10.09
מהות הבקשה
הקמת מחסן חדש + הריסת מבנה קיים + סילוק מכולות
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
מחסן 13 1.019
1.19 13
סה'יב: 11.2 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
עייפ תבייע ג17/475/1 החלה על המקרקעין שטח מגרש מינימלי 1500 מייר
בישיבה מס' 2010002 מיוס 9/5/10 אושר תשריט החלוקה למגרש 305 והתקבלה גם חתימת ממייי.
המגרש הנייל קיבל מסי 305 בי על/מק/475/ 26
המלצתינו
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/475/ 17
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים, וביצוע משטחי החניה בתחום הדרך תוך 3
חודשים מיוס מתן ההיתר.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100113 בדף 14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100113
- מילוי שאלון סביבתי
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשס .
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- הריסת המבניס שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקות.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצאת אישור מועצה על תשלוסם חיטלי ביוב
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
-המצאת תכנית יועצ תנועה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
14
0-0
0-0
0-0
0-0
0-0
20
0-0
0-0
20
מס' דף: 15
סעיף: 5 מספר בקשה: 20100197 תיק בנין: 207000050
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
מבקש :
= מושב חמד
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= יסוד ר.ק. - הנדסה ותשתיות בעיימ
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : חמד
גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 20 מגרש: 98-1 יעוד: עבודות פיתות;
גוש: 6818 חלקה:3 ;2
תכנית : גז/12/386, גצ/מק/19/386
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מרכזיית תאורה
מהות הבקשה
(מרכזיות תאורה) 2 פילרים לתאורה. אחד בצפוני ואחד בדרומי.
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה היא עבור הקמת 2 פילרים בשכונת ההרחבה בחמד
הפילרים סומנו והופיעו כחלק מהיתר בניה 20060694 לעבודות הפיתוח , היות ועבודות הפיתוח לא
הסתיימו וחלק מההרחבה כבר בנוי ונדרש חשמל ,הוגשה הבקשה הנייל לחיבור לחשמל.
המלצתינו
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/386/ 12
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיסם להוצאת היתר:
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט
- המצאת חתימות מושב 120
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) 0
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 16
סעיף: 6 מספר בקשה: 20100154 תיק בנין: 209022400
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
מבקש 1
= גרייזמן חנה
= גרייזמן פרדי
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך פיית 88 ת''א
עורך :
* שחר רמי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ניר-צבי 224
גוש וחלקה: | גוש: 4232 חלקה: מגרש: 224 יעוד: מגוריס חקלאים
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגוריס מגוריס לבעל המשק+ממשיך 2
מהות הבקשת
בניית בית מגורים לבעל הנחלה + בית לבן ממשיך +בריכת שחיה לשימוש עצמי.
+ הקלה בשטחי בניה מבוקשים ל-2 יח''ד 387.53 מ''ר במקום 350.00 מ''ר + פרגולה +הריסות + גדר
בחזית.
תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר נפח
חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח'"'ד
מגוריס לבן ממשיך 115
' '
מגוריס לבעל המשק 22007
2
סה'יב: 2 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש מבוקשים 387.53 מייר ל-2 יחייד במקום 350.00 מייר
המותרים.
ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 19/11/10
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100154 בדף 17
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100154
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- תשלום היטל השבחה (לגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- הריסה בפועל ודיווח למח' הפיקוח.
- המצאת תכנית סניטרית וחיבור למערכת ביוב מרכזית.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
7
20000
20000
20000
20000
20000
20000
20000
20000
20000
מס' דף: 18
סעיף: 7 מספר בקשה: 20100170 תיק בנין: 204005901
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
מבקש :
* יעקובוביץ לאה
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= אוריאל דוד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין חבייד 59
גוש וחלקה: | גוש: 6261 חלקה: מגרש: 59 יעוד: מגורים
תכנית : גז/12/525
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטת עיקרי | שטח שירות
מגוריס תוספת למבנה קיים 11 56
מהות הבקשה
תוספת בניה ל2 בתי המגורים הקיימים.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד
מגוריס לבעל המשק|| 206.12 11 6 2
20.2 11 56
סת''ב: 3 6 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש ליחייד שניה 299.51 מייר במקוס 250.00 מייר המותרים
ליחייד אחת בשתי קומות.
ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 07/12/10
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100170 בדף 19
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100170
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- הריסה בפועל תוך 3 חודשיס מיוס מתן ההיתר ודיווח למח' פיקות
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
19
10
10
10
10
10
10
מסידף: - 20
סעיף: 8 מספר בקשה: 20100173 תיק בנין : 207004801
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
מבקש :
= אלון ליאת
= אלון שמואל
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת'"א
עורך :
* קול אמיר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין חמד 48 ה
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 2 מגרש: 48 יעוד: מגורים
תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 12 12
מהות הבקשה
בית מגורים 2 קומות + 2 חניות לא מקורות + פרגולה + גדר.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד
0 |מגורים 12 12 1
12 12
סת''ב: 12 12 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלה להעברת שטתי בניה עיקריים מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים 129.16 מייר
במקוס 12.00 מייר המותרים.
ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 02/12/10
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11 המשך בקשה 20100173 בדף 21
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20100173
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאיס
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת חתימת שכניס
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
21
20
20
20
20
20
20
20
20
20
20
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
סעיף: 9 מספר בקשה: 20100108 תיק בנין: 202002700
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
מבקש :
= דיאמנט מרים
= דיאמנט מרים
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* שקד גלעד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :גנות 27
גוש וחלקה: | גוש: 6890 חלקה: 7 מגרש: 27 יעוד: מגורים בנחלה
תכנית : משמ 64
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגוריס תוספת למבנה קיים 2.1 0
מהות הבקשה
22
תוספת בניה לבית לבעל המשק + הקלה בשטחי בניה מבוקשים 288.25 מ''ר במקוס 220.00 מ'יר המותרים
תוספת בניה לבית יח''ד שניה + 2 חניות מקורות + 2 משטחי חניה +פרגולה + הריסות.
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד
מגורים לבן ממשיך || 89.96 58 00[
מגורים להורים 2 | 195.33 | 100 |
128 2.71 00
סה''ב: 9 00 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש ליחייד לבעל המשק 288.25 מייר במקום 190.00 מייר
המותרים.
ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 2/12/10
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
נפח
ת. השלמה
המשך בקשה 20100108 בדף 23
המשך בקשה 20100108
- תנאיס להוצאת היתר:
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- תשלוםס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
-המצאת התחייבות להריסה.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
23
20.0
20.0
20.0
20.0
20.0
20.0
20.0
סעיף: 10 מספר בקשה: 20100177 תיק בנין: 201031400
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011001 בתאריך: 02/01/2011
מבקש :
= גרסי יעקב
= גרסי יעל
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך פיית 88 תיא
עורך :
* שחר צבי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אחיעזר 314
גוש וחלקה: | גוש: חלקה:9 ;10 יעוד: * מגורים*;
גוש: 6265 חלקה: 7 מגרש: 314 יעוד: * מגורים*
תכנית : גו/מק/24/391
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים גדר
מהות הבקשה
הגבהת גדר מסביב למגרש למעט חזית עד לגובה 2.00 מי
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- המצאת חתימת שכנים
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
4
ת. השלמה
20
20
20
20
20
מס' דף: 5
דב בלגה משה אורון
יוייר וועדת משנה מהנדס הוועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011001 בתאריך 02/01/11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ