פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0

תאריך: | 09/05/2011

הועדה המקומית לתכנון ולבניה '/עמק לוד ה' אייר תשעייא

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2011002 ביום ב' תאריך 07/03/11 א' אדר ב, תשעי/א בשעה 16:30

השתתפו:

חברים:

מר ליפשיץ בנימין - חבר ועדת משנה

מר תהילה יוסף - חבר ועדת משנה

מר אליעזר סלומון - חבר ועדת משנה

מר יפרח אברהם - חבר ועדת משנה

מר אברהם מינו דבוש - חבר מליאה

מר מנשה משה - יוייר הועדה המקומית עמק לוד

נציגים:

גבי מוסקוביצ מירי - נציגת הועדה המחוזית

סגל:

מר משה אורון - מהנדס הועדה המקומית עמק לוד

מר נועם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי

מר שלוס ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

מר אורן שי - מפקח בניה

נעדרו

חברים:

מר בלגה דב - יוייר ועדת משנה

מר דעוס ציון - חבר ועדת משנה

נציגים:

מר בראל ראובן - נציג כבאות

גבי הכט חיה - נציגת משרד הבריאות

מר ולדמן יוסף - נציג שר השיכון והבינוי

מר חסני יורם - נציג מנהל מקרקעי ישראל

מר שוורצ אברהם - נציג משרד החקלאות

גבי מתיה עינב - נציגת משרד התחבורה

פקייד ויטורי חנה - נציגת המשרד לבטחון פנים

גבי ורד אדרי - נציגת המשרד להגנת הסביבה

סגל:

עוייד בן ציוו שפר - יועצ משפטי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

גרטה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 2

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.

1 על/מק/35/314 על/מק/35/314 - שינוי משבצת צהובה משמר השבעה 26 6796 6 6 3

2 על/29/487 תכנית לצורכי רישום - הרחבה צפריה 09 43 43 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

מס'דף: | 3

סעיף: 1 תוכנית מתאר: על/מק/35/314

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

שם: על/מק/35/314 - שינוי משבצת צהובה משמר השבעה 126

שטח התוכנית :11,443,000.000 מייר

סמכות : ועדה מקומית

יחט לתכנית

כפופה ל- גז/9/314

כפופה ל- ג9/314/1/ג

בעלי ענין :

לזם: מקובר יהודה

מתכנן: גררה גדעון אדריכלים ומהנדסי בניין

בעליםם: מנחל מקרקעי ישראל

מודד: שאול חורש

מגיש : מקובר יהודה

, משמר-השבעה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 6796 חלקות - : 46

מטרות התכנית

שינוי המשבצת הצהובה.

בדיקת מהנדסת הועדה

בית המגורים הנמצא בשטח החקלאי קיבל היתר בניה ביילודיס'י לשימוש חורג

כיום, ישנה תוספת שנבנתה ללא היתר.

הנייל מבקש לתכור מממייי והעביר בעלים ולכן התבקש להסדיר את נושא תוספת הבניה.

על מנת לאשר את התוספת הנייל הוא מבקש שינוי השטח הצהוב.

המלצת:

- להפקיד את התוכנית כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

החלטה:

- להפקיד את התוכנית כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

המסמכים שהומצאו:

אישור מבאיית 2006 על הגשת תכנית 10

חתימת ממייי 10

חתימת מושב 10

חתימת מודד 10

חתימת מועצה 10

אישור זכויות ממייי 100

סיעיף: 2 תכניות לצורכי רישום : על/29/487

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

שם: תכנית לצורכי רישום - הרחבה צפריה

שטח התוכנית : 114,455.000 מייר

בעלי ענין :

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11 המשך תוכנית. על/29/487 בדף 4

המשך תוכנית. על/29/487

יטם: מנהל מקרקעי ישראל

מודד: אבי פטיק

ועדה מקומית: ועדה מקומית לתכנון ובניה ייעמק לודיי

, בפריה

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 6469 חלקות - :47,45,43

גוש: | 6839 חלקות - :42,6,1

גוש: | 6839 חלקות - : 46,44,

מגרשים לתבנית: בשלמותו

מטרות התכנית

תכנית לצורכי רישוס

בדיקת מהנדסת הועדה

התקבלה תכנית לצרכי רישום חתומה עייי ממייי ועייי מודד כנדרש

המגרשים תואמים לתבייע ג1/מק/18/487/אי.

- המלצת המהנדטסי:

- לאשר את התכנית כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

מספרי המגרשים ושטתם :

גוש: 6839, חלקה: 46.

1 - 0.600 מייר

2 - 0.601 מייר

3 - 0.609 מייר

4 - 0.601 מייר

5 - 0.061 מייר

6 - 0.609 מייר

7- 0.607 מייר

8 - 0.604 מייר

9 - 0.601 מייר

1 - 0.622 מייר

4 - 0.650 מייר

3 - 0.712 מייר

2 - 0.650 מייר

2 - 0.612 מייר

5 - 0.607 מייר

6 - 0.622 מייר

7 - 0.600 מייר

8 - 0.604 מייר

9 - 0.600 מייר

0 - 0.600 מייר

1 - 0.600 מייר

0 - 0.276 מייר

1 - 0.264 מייר

2 - 0.276 מייר

4 - 0.250 מייר

1 - 0.637 מייר

גוש: 6839, חלקה: 4.

7 - 0.500 מייר

8 - 0.501 מייר

1 - 0.500 מייר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

מס'דף: - 4

המשך תוכנית על/29/487 בדף 5

המשך תוכנית. על/29/487

2 - 0.502 מייר

3 - 0.504 מייר

4 - 0.501 מייר

5 - 0.506 מייר

2 - 0.500 מייר

3 - 0.501 מייר

4 - 0.505 מייר

3 - 0.500 מייר

4 - 0.501 מייר

6 - 0.500 מייר

7 - 0.502 מייר

8 - 0.500 מייר

0 - 0.501 מייר

1 - 0.500 מייר

5 - 0.651 מייר

דרך - 5.359 מייר

5 - 0.171 מייר

4 - 0.144 מייר

3 - 0.136 מייר

0 - 0.038 מייר

שביצ - א - 2.361 מייר

שצ'"פ - צ - 0.604 מייר

חקלאי - ח - 6.879 מייר

גוש: 6469, חלקה: 43,45,47.

3 - 5.578 מייר

5 - 8.250 מייר

7 - 5.336 מייר

7- 11.474 מייר

גוש:6839, חלקה: 44,42,1.

2 - 11.294 מייר

4 - 35.868 מייר.

החלטה:

- לאשר את התכנית כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

מס' דף:

5

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

סעיף בקשה

0055

74

055

1

73

71

712

6000020000 צר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

תיק בניין

[22(0

72%

"2

000

0011(

[[ש-(

00

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

גוש

08

1

7

17

|8

|8

07

רשימת בקשות

חלקה מגרש

5

2

0 199

13

2 0

2 6

8|-33

פרטי המבקש

חברת מקורות בעיימ

ועד אגודת מושב זיתן 1

מושב צפריה

גרשטיין ציפורה

רכט נעה

אסרף עשהאל

פקין יעל

מס'דף: 6

תאריך: 09/05/2011

כתובת

ניר-צבי 5

זיתן

צפריה

ניר-צבי 123

חמד 40 ה

חמד 66 ה

משמר-השבעה 353 ה

עמ.

11

3

15

7

19

מס'דף: - 7

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100105 תיק בנין: 209002901

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

מבקש :

= חברת מקורות בעיימ

בעל הנכס :

* מועצה אזורית עמק לוד

עורך :

* אחוד מהנדסים - עמוס רון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ניר-צבי 5

גוש וחלקה: | גוש: 3968 חלקה: 5

תכנית : תמא 34 ב' 5, תמי'א 34 בי 5

שימוש עיקרי תאור הבקשה

קו מיס קו מים

מהות הבקשה

קו מים תחנת רמלה - בר' רמלה - החלפת קטע 1,=1350₪1

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

בקשה ל: צינור מיס המתחבר לקו קייים מרמלה באורך 1350 מי, בעומק 2.00 מי ובקוטר '30. רצועת

העבודה תהיה ברוחב 6 מי.

הבקשה פורסמה ב-3 עיתוניס, באתר ובלוחות מודעות בישוב.

התאריך הקובע: 16/02/11

התקבלה התנגדות של מר זעירא יוסף מרחי הרימון 3 בניר צבי בתאריך 15/12/10.

התקבלה התנגדות של מר כהן אליעור ממושב ניר צבי בתאריך 12/12/10.

- בהתאם למפת המדידה מתאריך 23/12/10 עייי המודד: חורש שאול

עולה בבירור כי העבודות המבוקשות לא פוגעות ו/או פולשות לנחלות מס' 219 ו - 136.

דו''ח פיקוח:

א. מפה מצבית תואמת לשטח.

ב. עפייי תבייע משיימ 96 מופיע כמגרש 17 ייעוד לשפייפ.

ג. קיימים מבנים ללא היתר (גדרות) אשר חוסמים גישה לשביל.

ד. נערך דו'יח פיקוח על בניות ושימושים במגרש 17 וחלקות סמוכות.

התחלטות

לדחות את ההתנגדות ולאשר את הבקשה בתנאים:

1. חברת מקורות תתחייב להעביר את הקו מבלי להיכנס לתחום הנחלות: 219 ו-136. בהתאם למפת

המדידה המאושרת.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11 המשך בקשה 20100105 בדף 8

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100105

2. ניתן יהיה לנצל את מלא זכויות הבניה בנחלות הסמוכות לדרך בהתאם לתכניות בנין עיר

מאושרות שחלות על הנחלות.

3 ניתן יהיה לבנות גדר קלה בגבולות הנחלות.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיסם להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

-המצאת כתב שיפוי לטובת הוועדה המקומית.

- אישור וועדה מחוזית

- אישור משרד הבריאות

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

ת. השלמתה

20

20

20

מס' דף: 9

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110024 תיק בנין : 203000004

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

מבקש :

= ועד אגודת מושב זיתן בע'יימ

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :זיתן

גוש וחלקה:| גוש:6841 חלקה: 22 יעוד: *ציבור'';

חלקה: 22 מגרש: 136 יעוד: ציבורי

תכנית : ג392/1

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בית כנסת תוספת בניה 1.1 1000

מהות הבקשה

תוספת לבית כנסת קיים במושב זיתן.

תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

בית כנסת 5 1.1 10000

5 1.1 10000

סה'יב: 2.06 10000 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

-הבקשה מוגשת כתוספת לבית כנסת במגרש שייעודו ציבורי

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/392 ו-תכנית בינוי גז/3/392

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס'י רשיון

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11 המשך בקשה 20110024 בדף 10

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110024

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלום היטל השבחה (לגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- אישור חברת חשמל.

- סידורים מיוחדיס לנכיס בהתאס לחוק ובתאוס עס ארגון הגג לנכים

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת חתימות מושב

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

10

צנ

צנ

צנ

צנ

מסידף: - 11

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110025 תיק בנין : 210019900

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

מבקש :

= מושב צפריה

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* בן עזרא ארז

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :צפריה

גוש וחלקה: | גוש: 6837 חלקה: 60 מגרש: 199 יעוד: מבני ציבור

תכנית : גז/487, גד/3/487, על/מק/26/487

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מועדון קהילתי תוספת בניה 66 12

מהות הבקשה

תוספת למועדון קהילתי קיים בקומת קרקע ובקומה א'

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מועדון קהילתי 205 26 0586 12

112 0586 6 20.05

סה'יב: 1 1.8 %בניה:

הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו

בהתאם לתכנית מאושרת מס":על/מק/26/487

יעוד האיזור: מבני ציבור

שטח בנייה עיקרי 28% - מותר: 758.8 מ"ר מבוקש: 755.26 מ"ר.

שטחי בניה שירות 7% - מותר: 189.7 מ"ר מבוקש: 176.08 מ"ר.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הוגשה בקשה לתוספת למועדון במושב צפריה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום על/מק/487/ 26

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים נדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים נדרש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11 המשך בקשה 20110025 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110025 מס' דף: 12

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות ג1000/1

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- חתימה על כתב התתייבות/שפוי שנוסת עייי היועץ המשפטי של הועדה.

- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- יש לצרף נספת בינוי כחלק מהבקשה להיתר + תרשיס סביבה + נספח תנועה

-ציון חמרי גמר בחזיתות

- סידורים מיוחדיס לנכים בהתאס לחוק ובתאוס עם ארגון הגג לנכיס

- המצאת חתימות מושב 21

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) ב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100151 תיק בנין: 209012300

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

מבקש :

= גרשטיין ציפורה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= מרקוביץ טליה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ניר-צבי 123

גוש וחלקה: | גוש: 4337 חלקה: 123 יעוד: מגוריס חקלאים

תכנית : ג5/475/1, משיימ 96

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים הריסת מבנה+בניה חדשה 22000 100

מהות הבקשה

א. הריסת בית מגורים לבעל המשק.

ב. הקמת בית מגורים חדש לבעל המשק + יחידת הורה בולל ממ''ד עבור 2 יחידות הדיור.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטת שירות מספר || שטח אחר || נפת

חלקה | קומה קיים \ מבוקש קיים \ מבוקש || *חייד

מגוריס לבן ממשיך || 159.16 112

מגוריס להורים 2.88 | 100 |

מגוריס לבעל המשס 22 | |

6 | 27520 | 13.12 10

סה'יב: 1.56 2.2 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש ל-2 יחייד מבוקשים 396.00 מייר במקום 350.00 מייר

המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 16/02/11

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמת

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11 המשך בקשה 20100151 בדף 14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100151

- תנאיס להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלוםס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

4

[0

[0

110.0]0

[0

[0

[0

[0

[0

מס' דף: 15

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110003 תיק בנין: 207004001

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

מבקש :

= רכט נעה

= רכט נתי

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* אורון מיכל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 40 ה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6818 חלקה: 2 מגרש: 40 יעוד: מגורים

תכנית : גז/12/386, ג1/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 2-00 0

מהות הבקשה

בית מגורים 2 קומות + מרתף + פרגולה + גדר + חניה

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד

0 |מגורים 20.00 0 1

21.0 00

סת''ב: 210.00 00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה בקו בנין אחורי 4.50 מי במקום 5.00 מי המותרים . במסגרת 10%.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 17/02/11

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11 המשך בקשה 20110003 בדף 16

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110003

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

16

11

11

11

11

11

11

11

11

11

11

מסידף: - 17

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110011 תיק בנין: 207006601

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

מבקש 1

= אסרף עשהאל

= אסרף מרים

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= ואיל חורי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 66 ה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6818 חלקה: 2 מגרש: 66 יעוד: מגורים

תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 202 14

מהות הבקשה

בית מגורים 2 קומות + פרגולות + גדר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד

0 |מגורים 2.2 14

2.2 1.4

סת''ב: 202 14 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה בהעברת שטתי בניה עיקריים מקומה אי לקומת קרקע 125.48 מייר במקוס 120.00

מייר המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 27/02/11

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11 המשך בקשה 20110011 בדף 18

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110011

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

18

22.1

22.1

22.1

22.1

22.1

22.1

22.1

22.1

22.1

22.1

22.1

22.1

מס' דף: 19

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110012 תיק בנין : 206035300

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011002 בתאריך: 07/03/2011

מבקש :

* פקין יעל

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* קידר ססיליה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמר-השבעה 353 ה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6797 חלקה: 28 מגרש: 353 יעוד: מגורים

תכנית : גו/21/314, גז/מק/31/314/אי

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 216 5

מהות הבקשה

בית מגורים 2 קומות + מרתף + ממ''ד + מחסן + חניה + גדרות + פרגולה.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

0 |מגורים 26 5 1

2.16 5

סת''ב: 216 5 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה בהעברת שטתי בניה עיקריים מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים 155.54 מייר

במקוס 140 מייר והקלה בקו בנין צידי ואחורי 2.70 מי במקוס 3 מי המותרים.

מייר המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 25/02/11

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11 המשך בקשה 20110012 בדף 20

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110012

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשסם

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

דב בלגה

יוייר ועדת משנה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011002 בתאריך 07/03/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעס רווחה

מהנדס הוועדה

מס' דף:

20

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1