פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

תאריך: | 15/06/2011

הועדה המקומית לתכנון ולבניה '/עמק לוד/י לייג סיון תשעייא

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20110006 ביום א' תאריך 15/05/11 יי/א אייר, תשעייא

השתתפו:

חברים:

מר מנשה משה - יוייר הועדה המקומית עמק לוד

מר נועם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי

מר שלוס ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110006 בתאריך: 15/05/2011

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש

1 2%7 יי 256 88 49 גרין בנימין

2 777 1 7 8 אליאס חנניה

3 9 2000 2066 9 חברת מהדרין בעיימ

4 200 000 07 59 26 עזרא ישראלי ליאת

5 73 2 22 ברונשטיין חנה

6 77 1( 8| 88 כהרון שרית

7 ל 70 200 5 ועד כפר חבייד

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

תאריך: 15/06/2011

כתובת

חבייד 549

צפריה 8

מהדרין

משמר-השבעה 216

חבייד 32

חמד 28 ה

חבייד

עמ.

טוש ץר סר

11

3

15

מס'דף: - 3

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100187 תיק בנין: 204054900

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110006 בתאריך: 15/05/2011

מבקש 1

* גרין בנימין

* גרין וויטא

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* וולודרסקי רונית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : חבייד 549

גוש וחלקה: גוש: 6256 חלקה: 38 מגרש: 549 יעוד: מגורים

תכנית : ג27/525/1/א'

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת בניה 1

מהות הבקשת

תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד

0 |מגורים 1099 21 09[

109 2.1 21-09

סת''ב: 2.00 1-09 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדתה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גו/525/27/א!

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11 המשך בקשה 20100187 בדף 4

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100187

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

נבך 0 2

נבך 0 2

נבך 0 2

נבך 0 2

נבך 0 2

נבך 0 2

נבך 0 2

נבך 0 2

נבך 0 2

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110037 תיק בנין: 210000801

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110006 בתאריך: 15/05/2011

מבקש :

* אליאס חנניה

* אליאס אפרת

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :צפריה 8

גוש וחלקה: | גוש: 6837 חלקה: 8 יעוד: מגורים

תכנית : גז/487, גז/1000

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס בניה חדשה

מהות הבקשה

תוספת + שינויים בבית לבעל המשק + הקמת בית חדש לבן ממשיך + משטחי חניה + הריסה

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשיס תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

מסי דף:

5

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון ,2

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 ,2

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) צ.2

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 2201

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11 המשך בקשה 20110037 בדף 6

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110037

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

ב

ב

ב

ב

ב

ב

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110029 תיק בנין: 251000000

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110006 בתאריך: 15/05/2011

מבקש :

* חברת מהדרין בע'יימ

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* יצחקי רועל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :מהדרין

גוש וחלקה: | גוש: 6266 חלקה: 9

תכנית : גו/624

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי

מהות הבקשה

גידור קטע מחלקה 9 עבור כלים חקלאיים ופילר חשמלי.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

-המצאת אישור חברת חשמל

-המצאת אישור רכבת ישראל (ציון מרחקיס מציר המסילה)

-לצרף פריסת גדר + מפלסי גובה

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- הצהרת מהנדס

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 7

ת. השלמה

001

001

001

001

001

המשך בקשה 20110029 בדף 8

המשך בקשה 20110029 מס' דף: 8

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 0001

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 9

סעיף: 4 מספר בקשה: 20090042 תיק בנין: 206021600

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110006 בתאריך: 15/05/2011

מבקש :

= עזרא ישראלי ליאת

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= יורי פונדיק

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין | משמר- השבעה 216

גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: 59 מגרש: 216 יעוד: מגורים

תכנית : ג9/314/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תכנית שינויים

מהות הבקשה

תכנית שינויים בפיתוח לבית קיים + הקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח 24 מ''ר + שינויים

וצורת גג + תוספת גדרות.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקוס על/ מק/ 314/ 33

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקוניס עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור מועצה לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11 המשך בקשה 20090042 בדף 10

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090042

- בהתאם לתקנות בריאות העם,יש להתקין מצזיית .

- יש להעביר חתך דרך חלל גג הרעפים ( חלל גג מעבר לגובה 1.80 מי לחשב

-המצאת חתימת שכן לגדר

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

10

09

09

09

09

09

סעיף : 5 מספר בקשה: 20110033 תיק בנין : 204003200

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110006 בתאריך: 15/05/2011

מבקש 1

= ברונשטיין חנה

= ברונשטיין יוסף-יצחק

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= ידידיה חסין

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חבייד 32

גוש וחלקה: | גוש: 6262 חלקה יעוד: מגורים;

גוש: 6269 חלקה: מגרש: 32 יעוד: מגורים

מס' דף: 11

תכנית : ג12/525/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 210.00 56

מהות הבקשה

הקמת 3 יחייד : לבעל המשק , יחי'ד שניה + הסבת בית קיים בחלקו ליח'יד שלישית + מחסן +

5 משטחי חניה + הריסות

תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש

מגוריס לבן ממשיך 10 6

מגורים להורים 59 |

1

מגורים לבעל המשק 100 1.00

9 1.0 56

סה''ב: 9 56

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

מספר|| שטח אחר || נפה

יחייד

%בניה:

ת. השלמת

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110033 בדף 12

המשך בקשה 20110033

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- אישור זכויות

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

12

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

מס'דף: - 13

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110047 תיק בנין : 207002801

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110006 בתאריך: 15/05/2011

מבקש :

= כהרון שרית

= כהרון רועל

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחס בגין 125 תיא

עורך :

= בן ישי שמעון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 28 ה

גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: מגרש: 28 יעוד: מגוריס

תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 19 1200

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים קומה אחת + 2 משטחי חניה + פרגולה + גדר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

0 |מגורים 119 1200 1

119 1200

סת''ב: 119 1200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשיס תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 101

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11 המשך בקשה 20110047 בדף 14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110047

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלוסם חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכניס

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

11

11

11

11

11

11

11

11

11

11

11

מסי דף:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110049 תיק בנין : 204002500

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110006 בתאריך: 15/05/2011

מבקש :

= ועד כפר חב'יד

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* פנינה מוסטל

סוג בקשה : בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין : חבייד

גוש וחלקה: | גוש: 6260 חלקה: 25

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מערכת פוטו וולטאי לחשמל

מהות הבקשה

הקמת מערכת פוטו וולטאית על גג בית כנסת, בהספק של 50 ק'יוו.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- עפייי תקנות התכנות והבניה (היתר לעבודה מצומצמת) - (תיקון מסי 2) - התקנת מתקן פוטו וולטאי

על גג מבנה קיים.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- עפ'יי תקנות התכנות והבניה (היתר לעבודה מצומצמת) - (תיקון מס' 2) - התקנת מתקן פוטו וולטאי

על גג מבנה קיים.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

אישור מהנדס חשמל

מסמך המאשר לנושא סנוור הנובע מהמתקן

- המצאת חתימות מושב

- חישוביסם סטטיים + הצהרת מהנדסי

חזיתות

תכנית גג

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

15

ת. השלמת

1:1

1:1

1:1

1:1

מס' דף: 16

מנשה משה נעס רווחה

יוייר הוועדה מהנדס הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110006 בתאריך 15/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ