פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי

השתתפו:

חברים:

מר בלגה דב

מר ליפשיץ בנימין

מר תהילה יוסף

מר אליעזר סלומון

מר יפרח אברהם

מר אברהם מינו דבוש

סגל:

מר נועם רווחה

מר שלום ארז

עו'יד בן ציוו שפר

מר אורן שי

נעדרו

חברים:

מר דעוס ציון

נציגים:

מר בראל ראובן

גבי הכט חיה

גבי מוסקוביצ מירי

מר ולדמן יוסף

מר חסני יורם

מר שוורצ אברהם

מר יעקב פרלשטיין

פקייד ויטורי חנה

גבי ורד אדרי

סגל:

גבי עוז מרגלית

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2011004 ביום ה' תאריך 26/05/11 כי/ב אייר, תשע''/א בשעה 16:00

- יוייר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- מהנדס הועדה המקומית ייעמק לוד

- מנהל תכנון ופיקות

- ְועצ משפטי

- מפקח בניה

- חבר ועדת משנה

- נציג כבאות

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת הועדה המחוזית

- נציג שר השיכון והבינוי

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד התחבורה

- נציגת המשרד לבטחון פנים

- נציגת המשרד להגנת הסביבה

- בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 15/06/2011

לייג סיון תשעייא

מס'דף: - 2

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011004 בתאריך: 26/05/2011

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנונל גוש מחלקה עד חלקה | עמ.

1 על/12/342 על/12/342 5 8 8 3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11

מס' דף:

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : על/12/342

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011004 בתאריך: 26/05/2011

שם: על/12/342

נושא: לדיון - ללא הסכמת בעלים

שטח התוכנית :2,857.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כפופה ל- 6

כפופה ל- תמיא 35

כפופה ל- תמיימ 21/3

בעלי ענין :

יום: מועצה אזורית עמק לוד

מתכנן: מודי אבירס

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מודד: דטהמאפ - מערכות מידע גיאוגרפיות בעיי

מגיש : מועצה אזורית עמק לוד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 4225 חלקות - :8

מטרות התכנית

שינוי יעוד הקרקע מקרקע חקלאית לדרך מוצעת - לחיבור תכנית גז/6/342 לכביש 44

בדיקת מהנדסת הועדה

רקע:

הוצא היתר בניה מס' 960706 מתאריך : 14/11/96 לאחסנת בלוני גז

+ היתר בניה מס' 990658 מתאריך 1 לשימוש חורג

המלצת המהנדט:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקוניס שיתואמו עס מחלקת התכנון

החלטה:

להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים:

ובכפוף ל:

- המצאת כתב שיפוי.

- המצאת טבלאות איזון לאחר בדיקה עם שמאי מקרקעין.

המסמכים שהומצאו:

- חתימת מועצה

- חתימת מודד

- אישור מבאיית

- נסח טאבו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11

1

21

21

1

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011004 בתאריך: 26/05/2011

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש

1 0002 00 5 46 שרות התאומיס

2 006 .2 8[ 144 מאור יעקב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 4

תאריך: 15/06/2011

כתובת עמ.

משמר-השבעה 104 5

חמד 14/2 6

מסי' דף:

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100002 תיק בנין: 206010400

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011004 בתאריך: 26/05/2011

מבקש :

= שרות התאומים

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך פיית 88 ת''א

עורך :

* שסל צבי

= שפייזמן אבי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמר- השבעה 104

גוש וחלקה: | גוש: 6795 חלקה: מגרש: 46

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

תחנת דלק תוספת למבנה קלים+שינויים 13

מהות הבקשת

תוכנית שינויים :א. תוספת בניה בקומת הקרקע בשטח של 17.33 מייר

ב. בקשה לשימוש חורג למשרדים:688.61 מ''ר, תעשיה קלה 361.48 מייר

ולאיחסון 786.61 מייר סה''כ שטח לשימוש חורג 1836.70 מייר.

תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

0 |מבנה עזר 734

0 |חניה | 22.3 |

1 0 |תחנת דלק 1 13 | 46 |

2 0 |תחנת דלק 1.3 | 1 |

3 0 |תחנת דלק | 3 |

11-94 3 | 283745

סה''ב: 11.7 2205 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

הבקשה הובאה להמשך דיון בהתאם להחלטה מישיבה מס':2010003 בתאריך 25/07/2010

החלטות

המשך דיון לאחר קבלת חוות דעת מעו''ד פוקס ומהיועץ המשפטי של הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נפח

מס' דף: 6

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110026 תיק בנין: 207001401

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2011004 בתאריך: 26/05/2011

מבקש :

= מאור יעקב

* מאור שפרה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת'"א

עורך :

* גררה גדעון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 14/2

גוש וחלקה: | גוש: 6818 חלקה: 34 מגרש: 14 יעוד: מגורים חקלאים;

גוש: חלקה:

תכנית : ג1000/1, גו/2/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי בניה חדשה 5

מהות הבקשה

מבנה חקלאי לגידול דגי נוי

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מבנה חקלאי 5

5

סה''ב: 5 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

דייוח פיקות

-מפת המדידה תואמת לשטח.

-המבנה המבוקש עדיין לא בנוי.

-ביחס למבנה המסומן א' וביחס למבנה ב' קיימים צווי הריסה עפייי גזר דין

בתיק עמק 90705/05 אשר נכנס לתוקפו ביום 19/12/2008.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפייי זכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11 המשך בקשה 20110026 בדף 7

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110026 מס' דף: 7

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע'י'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- המצאת תצהיר עייי המבקש בדבר מס' העובדיס והמבקרים הנוכתיס במבנה בו ומנית .

(במידת הצורך - אשור הגייא)

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 1

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 01

- המצאת אישור משרד החקלאות 1

- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל. 20021

- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור 1

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 1

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 1

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 20021

דב בלגה נעס רווחה

יוייר ועדת משנה מהנדס הוועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2011004 בתאריך 26/05/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ