פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

תאריך: | 15/06/2011

הועדה המקומית לתכנון ולבניה '/עמק לוד/י לייג סיון תשעייא

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20110007 ביום ה' תאריך 09/06/11 ז/ סיון, תשעי/א

השתתפו:

חברים:

מר מנשה משה - יוייר הועדה המקומית עמק לוד

מר נועם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי

מר שלוס ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110007 בתאריך: 09/06/2011

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש

1 59 00000 122 1 צוברי וכריה

2 5% 200 1 255 מימון בריוית

3 71 2( 19 20 55 יחזקאל שי

4 73 700 19 20 3% וסרצוג יעל

5 %6 7200 102 5 11 סעידה שאול

6 757 200( 200 1 3 דימחובסקי אפרים

7 008 000" 9 9 אהרון שלום

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

תאריך:

כתובת

ניר-צבי 1

זיתן 235

חמד 95 ה

חמד 74 ה

אחיעזר 11

חבייד 533

אחיעזר 79

2

11

עמ.

טוש ץר סר

11

3

14

מס'דף: - 3

סעיף: 1 מספר בקשה: 20110059 תיק בנין: 209000100

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110007 בתאריך: 09/06/2011

מבקש :

* צוברי זכריה

= צוברי דליה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= קופולוביץ דב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ניר-צבי 1

גוש וחלקה: | גוש: 4232 חלקה: מגרש: 1 יעוד: מגוריס חקלאים

תכנית : גו/5/475

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות

מגורים ממייד 2

מהות הבקשה

בניית מקלט למבני המשק ולמגורים זמניים לפועלים חקלאיים.

תת | מפלסי/ שימוש שטח עיקרי שטת שירות מספר || שטח אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד

מקלט, ממייד 2

2

סה'יב: 2 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקוניס ע'י'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11 המשך בקשה 20110059 בדף 4

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110059

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

בןך.70(

220.1(

בןך.70(

בןך.70(

בןך.70(

מס'דף: 5

סעיף: 2 מספר בקשה: 20110054 תיק בנין: 203023500

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110007 בתאריך: 09/06/2011

מבקש :

* מימון בריזית

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* דדון ברכה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :זיתן 235

גוש וחלקה: | גוש: 6841 חלקה: מגרש: 235 יעוד: מגורים

תכנית : גו/7/392

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים אשרור מצב קיים 200000 3

מהות הבקשה

בקשה לאשור בית קיים 2 קומות + 2 משטחי חניה + גדר

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

0 |מגורים 200000 2.3

20000 2.3

סת''ב: 200000 3 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- דו''ח פיקוח :ע'יפ דוייח פיקות בית המגורים בנוי ללא היתר ומשמש למגורים

המלצת המהנדס

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיסם להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11 המשך בקשה 20110054 בדף 6

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110054

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

6

1

1

1

1

1

1

מס'דף: - 7

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110031 תיק בנין: 207009502

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110007 בתאריך: 09/06/2011

מבקש :

* יחזקאל שי

= יחזקאל אמילי

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* וויטסון גיס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : חמד 95 ה

גוש וחלקה: גוש: 6819 חלקה: 20 מגרש: 95 יעוד: מגורים

תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 22000 100

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים 2 קומות + פרגולה + 2 משטחי חניה + גדר

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

0 |מגורים 220000 100 1

220000 1.00

סת''ב: 22000 100 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11 המשך בקשה 20110031 בדף 8

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110031

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

8

01

01

01

01

01

01

01

01

01

01

01

מסידף: - 9

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110053 תיק בנין : 207007400

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110007 בתאריך: 09/06/2011

מבקש :

* וסרצוג יעל

= וסרצוג אושרי

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת'"א

עורך :

* וויטסון גיס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : חמד 74 ה

גוש וחלקה: גוש: 6819 חלקה: 20 מגרש: 74 יעוד: מגורים

תכנית : גז/12/386, גצ/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגוריס בניה חדשה 21.05 5

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים 2 קומות + מרתף + פרגולה + 2 משטחי חניה + גדר

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

0 |מגורים 21.65 5

21.05 55

סת''ב: 21.05 5 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמת

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11 המשך בקשה 20110053 בדף 10

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110053

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

10

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

מס' דף: 11

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110036 תיק בנין : 201001100

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110007 בתאריך: 09/06/2011

מבקש :

= סעידה שאול

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אחיעזר 11

גוש וחלקה: ‏ גוש: 4982 חלקה: 35 מגרש: 11 יעוד: מגורים

תכנית : ג391/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה

תוספת מגורים + ממ''ד בבית לבעל המשק + הריסת בניה קיימת ללא היתר = הקמת בית לבן

ממשיך + גדר + חניות לא מקורות + הריסת מבנים.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- דו'יח הפיקוח תקין.

-המלצת המהנדס

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשיס תואמיס עפייי זכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס + סכימה סטטית.

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11 המשך בקשה 20110036 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110036

- המצאת חתימת שכנים

-המצאת התחייבות להריסה

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

12

ב

ב

ב

ב

ב

ב

ב

סיעיף : 6 מספר בקשה: 20110057 תיק בנין : 204053300

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110007 בתאריך: 09/06/2011

מבקש 1

= דימחובסקי אפרים

בעל הנכס :

= מ.מ.2

דרך מנחם בגין 125 תייא

סוג בקשה : בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין : חבייד 533

גוש וחלקה: גוש: 6260 חלקה: 1 מגרש: 533 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מערכת פוטו וולטאי לחשמל

מהות הבקשה

הקמת מערכת פוטו וולטאית בהספק של כ-10 4/2 על גג פרטי קיים בהיתר מס' 20090036 על

שטח של ב- 121.50 מייר.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- המצאת חתימת מועצה

אישור מהנדס חשמל גם על קרינה עייפ אישור איכות הסביבה.

יש לצרף את תכניות הבית ולסמן בהן את מיקוס המימירים , סימון חתכים

- המצאת חתימות מושב

- חישובים סטטייס + הצהרת מהנדסי

חזיתות

תכנית גג

מסמך המאשר לנושא סנוור הנובע מהמתקן

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

3

ת. השלמה

7.1

7.1

7.1

7.1

7.1

מס'דף: - 14

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110058 תיק בנין : 201007900

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20110007 בתאריך: 09/06/2011

מבקש :

* אהרון שלום

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* בלולו רחאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אחיעזר 79

גוש וחלקה: | גוש: 6459 חלקה: מגרש: 79 יעוד: מגורים חקלאים

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים אשרור מצב קיים 100 2.9

מהות הבקשה

אשרור בית מגורים לבן ממשיך + ממ''ד + משטחי חניה.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

0 |מגוריס 110 1200 29

/

110 1200 29

סה''ב: 10 29 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- דו'יח הפיקוח תקין.

-המלצת המהנדט

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשיס תואמיס עפייי וכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיסם להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישוביס סטטייס + הצהרת מהנדס

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11 המשך בקשה 20110058 בדף 15

גרסה 85.5%49! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110058

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

מנשה משה

יוייר הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20110007 בתאריך 09/06/11

גרסה 85.549! - קומפלוט בע"מ

נעס רווחה

מהנדס הוועדה

מסי דף:

15

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1

0.1