פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

תאריך: | 15/08/2012

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לוד'י כייו אב | תשעייב

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20120006 ביום ב' תאריך 02/07/12 י'/ב תמוז, תשעי/ב

השתתפו:

חברים:

מר מנשה משה - יוייר הועדה המקומית עמק לוד

מר נועם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי

מר שלוס ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש

1 2205 711 102 7 ספ מורי זהר

2 009 004 9 44 44 שיוביץ ינקו יוסף

3 714 00 7 2 55 מססה דוד

4 5 2000 5 156 מירס תקשורת בעיימ

5 00 2200 209 23 גינזבורג יצחק

6 "22 00( 9 16 1 חוזה אבישי

7

7 9000 07 3 210 פלס אילנה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

תאריך: 15/08/2012

כתובת

אחיעזר 9 טל

צפריה 44

יגל 55

כפר חבייד 126

כפר חבייד 213

צפריה 1

משמר-השבעה 210

עמ.

א 000 סר

11

3

מס'דף: - 3

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120065 תיק בנין: 201000901

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= מורי זהר

= מורי שמרית

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= גררה גדעון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אחיעזר 9 ₪

שטח מגרש: 350.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 4982 חלקה: 37 מגרש: 90 יעוד: מגורים

תכנית : על/44/391 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה 15 2200

מהות הבקשת

בית מגורים 2 קומות+מרתף +גדר + הריסה

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד

1.55 2200

1.5 2200

סה''ב: 15 2200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשיס תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפ'יי זכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 250 :1

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 המשך בקשה 20120065 בדף 4

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120065

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו/ אישור זכויות

-עייפ תקנון גז/44/391 אי יש לבקש את הפרגולה לבית הקיים.

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

-תנאי למתן היתר בניה הריסת המבניס המסומניס להריסה במגרש 9 \ ו-9 3

-יש להותיר 15% שטחים חדירי מיס במגרש

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

-המצאת אישו בוק

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

-המצאת כתב שיפוי.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

4

גליו

202

202

גליו

גליו

202

גליו

גליו

0.2(

מס'דף: 5

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120069 תיק בנין : 210004404

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

* שיוביץ ינקו יוסף

= שיובצ רחל

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

סוג בקשה : בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין !צפריה 44

שטח מגרש: 500.00 מייר

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6839 חלקה: 44 מגרש: 44 יעוד: מגורים;

גוש: 6469 חלקה: מגרש: 44 יעוד: מגורים

תכנית : גו/11/487

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס מערכת פוטו וולטאי לחשמל

מהות הבקשה

התקנת מערכת סולארית פוטו וולטאית הכוללת 14 פנלים בשטח של 28 מייר על גג רעפים.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- אישור מהנדס חשמל עייכ שהקרינה מהמערכת אינה מסכנת את האוכלוסיה בתוך המבנה ובסמוך לו.

- יש להמציא אישור של יועץ בטיחות על תקינות המערכת.

- חתימת מושב לי

- חתימת מועצה לעיל

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 11012

- אישור מהנדס חשמל בדבר התנאיס להתקנת המיתקן הפוטו וולטאי. לי

- אישור המאשר לעניין סנוור הנובע מהמתקן לי

- מפת מדידה עדכנית לי

- הצהרת מהנדס להתאמת המבנה להיתר 1.2

- יש לסמן את הממיר בתכנית. לעיל

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 המשך בקשה 2012006 בדף 6

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120069 מסי'דף: - 6

- יש להמציא מסמך הסבר לגבי סוג המערכת בצירוף מפרט טכנל 1102

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 7

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110114 תיק בנין: 205005500

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= מססה דוד

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :יגל 55

גוש וחלקה: | גוש: 6877 חלקה: 2 מגרש: 55 יעוד: מגורים

תכנית : גז/1000

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרל

פ.ל.ח פלייח מחסן לציוד אלקטרוני ס0

מהות הבקשה

הקמת מבנה פלח לאחסון מכשירי חשמל בשטח של 300 מ'יר בולל ממ''מ ומשרדים + הריסה.

תת( | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | 'חייד

|אחסנה 200.00

2.00

סה''ב: 20.00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

-הבקשה אינה תואמת לתכנית החלה במקוס ג%/1000

המלצת המהנדסי

-לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה.

-עייפ זכויות והוראות הבניה מרחק בין מבנה פלייח לכל מבנה מגוריס בנחלה גובלת מיני 25 מי.

(עמי 24 מתוך התקנון)

- המבנה המבוקש לפ.ל.ח אינו עומד במרחק חוקי של 25 מי מבית מגוריס שכן שנבנה בהיתר בניה .

התחלטות

-הבקשה אינה תואמת לתכנית החלה במקום גז/1000

המלצת המהנדס

-לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה.

-ע''פ זכויות והוראות הבניה מרחק בין מבנה פלי'ח לכל מבנה מגורים בנחלה גובלת מינ' 25 מ'.

(עמ' 24 מתוך התקנון)

- המבנה המבוקש לפ.ל.ח אינו עומד במרחק חוקי של 25 מ' מבית מגורים שכן שנבנה בהיתר בניה .

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 8

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110045 תיק בנין: 204012600

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= מירס תקשורת בע'יימ

בעל הנכס :

= מעייצ

יהדות קנדה 29 אור יהודה מיקוד : 60371

עורך :

* לוי יעקב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כפר חב''ד 126

גוש וחלקה: | גוש: 6255 חלקה: 126

תכנית : ג12/525/1, תמ''א 36

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

אנטנה בניה חדשה 1.00

מהות הבקשה

הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ''א 36א'

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | יח'"ד

ארון תקשורת 1200

1200

סה''ב: 1200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- הבקשה להיתר הוגשה בתאריך: 9/5/2011

- מאז ועד היוס טרס הושלמו המסמכים הנדרשים לאישור הבקשה.

אשר על כן, הועדה מחליטה לסגור את התיק.

התחלטות

- הבקשה להיתר הוגשה בתאריך: 9/5/2011

- מאז ועד היוס טרס הושלמו המסמכים הנדרשים לאישור הבקשה.

אשר על כן, הועדה מחליטה לסגור את התיק.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120070 תיק בנין : 204021300

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= גינזבורג יצחק

= גינזבורג מריס יפה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת'"א

עורך :

* פקטור נחשון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין כפר חב''ד 213

גוש וחלקה: | גוש: 6269 חלקה: מגרש: 213 יעוד: -מגורים*

מס' דף: 9

תכנית : ג12/525/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים תוספת בניה 4

מהות הבקשה

תוספת בניה לבית קיים בקומה א!

שטח התוספת 45.24 מייר.

תת מפלס/ שימוש שטחת עיקרי שטח שירות

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש

מגוריס 4 | 4524

4% | 4524

סת'יב: 1:08

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר]| שטח אחר | נפה

יחייד

%בניה:

ת. השלמת

המשך בקשה 20120070 בדף 10

המשך בקשה 20120070

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

10

גלכי ו

12

12

12

12

12

12

גלכי ו

202

מסידף: - 11

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120075 תיק בנין : 210000100

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= חוזה אבישי

* חוזה ניצה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= יחיאל טימסית

סוג בקשה : בקשה לעבודה מצומצמת

כתובת הבנין :צפריה 1

גוש וחלקה: | גוש: 6839 חלקה: 46 מגרש: 1 יעוד: מגורים

תכנית : גו/11/487

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס מערכת פוטו וולטאי לחשמל

מהות הבקשה

התקנת מערכת פוטו וולטאית הכוללת 50 פנלים בשטח של 100 מ'יר.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- אישור מהנדס חשמל עייכ שהקרינה מהמערכת אינה מסכנת את האוכלוסיה בתוך המבנה ובסמוך לו.

- יש להמציא אישור של יועצ בטיחות על תקינות המערכת.

- חתימת מושב 2.2

- חתימת מועצה 2.2

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס ל22

- אישור מהנדס חשמל בדבר התנאיס להתקנת המיתקן הפוטו וולטאי. 2.2

- אישור המאשר לעניין סנוור הנובע מהמתקן ל22

- מפת מדידה עדכנית 2.2

- הצהרת מהנדס להתאמת המבנה להיתר 20

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 המשך בקשה 20120075 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120075 מס' דף: 12

- יש להמציא מסמך הסבר לגבי סוג המערכת בצירוף מפרט טכני <[ 1

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 13

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120077 תיק בנין: 206021000

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20120006 בתאריך: 02/07/2012

מבקש :

= פלס אילנה

= פלס אליעזר

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= יעקב ציון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין | משמר-השבעה 210

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6797 חלקה: 53 מגרש: 210 יעוד: מגורים

תכנית : ג9/314/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת בניה 2.7 11

מהות הבקשה

תוספת לבית מגורים קיים בקומת קרקע + קומה א' + הריסה.

תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר | שטהאתר || נפת

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | 'חייד

מגורים 106 0.07 11

1% 0.77 1.1

סה'יב: 2.3 11 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מח' תכנון של הועדה

- תנאיסם להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12 המשך בקשה 20120077 בדף 14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120077

- אישור זכויות מממייי בתוקף.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

מנשה משה

יוייר הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20120006 בתאריך 02/07/12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעס רווחה

מהנדס הוועדה

מסי דף:

14

20

20

20

20

20

20

20

20

20

20