פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי

השתתפו:

חברים:

מר בלגה דב

מר ליפשיץ בנימין

מר אליעזר סלומון

מר יפרח אברהם

סגל:

מר נועם רווחה

מר שלום ארז

גבי עוז מרגלית

עו'יד בן ציוו שפר

מר אורן שי

בעדרו

חברים:

מר תהילה יוסף

מר דעוס ציון

נציגים:

מר בראל ראובן

גבי הכט חיה

גבי אבישג מאור

מר ולדמן יוסף

מר חסני יורם

מר שוורצ אברהם

מר יעקב פרלשטיין

פקייד ויטורי חנה

גבי ורד אדרי

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

- יוייר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- מהנדס הועדה המקומית ייעמק לוד

- מנהל תכנון ופיקות

- בודקת תוכניות

- ְועצ משפטי

- מפקח בניה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- נציג כבאות

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת הועדה המחוזית

- נציג שר השיכון והבינוי

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד התחבורה

- נציגת המשרד לבטחון פנים

- נציגת המשרד להגנת הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: 3"(

כייו סיון תשעייג

ישיבה מספר: 2013001 ביום ה' תאריך 07/02/13 ב'יז שבט, תשעייג בשעה 16:00

מס' דף:

==== הפקעות =

* הפקעות שטחים לצורכי ציבור

לפי סעיפים 5 ו-7

1. צפריה:

גוש: 6837 ח.חלקה: 47/1

התוכנית החלה במקוס: ג10/487/1 + על/ת/30/487.

יימקרקעין המיועדים לצרכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 (בי) לחוק, יופקעו עייי הוועדה המקומית

וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאס לחוק במקרקעי ישראל, כהגדרתם בחוק יסוד: מקרקעי

ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקה".

השטח הכולל להפקעה של 2.100 דונם.

ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות

(רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

בהתאם לסעיף 16.ג. בתבייע גז/10/487 : ייכל השטחים המיועדים לצרכי צבור כהגדרתס בסעיף 188 בי

לחוק התכנון והבניה תשכייה-1965, יופקעו כדין וניתן לרשמם עייש המועצה האזורית

בתחומה נמצא המושב או עייש הוועד המקומי של המושביי

* תשריט החלוקה אושר.

* ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.

* היועצ המשפטי אישר את ההפקעה.

* התקבל מכתב ממחלקת חינוך על הצורך בהפקעה לגן ילדים.

המלצת המהנדס:

השטח מיועד לצורכי ציבור. המועצה האזורית מעת לעת ובהתאם לצורך מקימה מבני חינוך ודת

בשטחים אלו. ולכן נדרשת ההפקעה. ועד המושב נתן את הסכמתו. בהתאם לזאת המלצתי לאשר את

ההפקעה בישוב צפריה בכפוף לתנאים ולתיקונים.

החלטה:

לאשר את ההפקעה במושב צפריה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרטה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מס'דף: | 3

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה | עמ.

1 0" 0 - כפר חבד שכונת לוי יצחק גוש: 7196 חלי 7196 7 7 4

2 %6", זיתן 29 - שינוי ייעוד שפייפ 564 10 10 5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

מס'דף: - 4

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : 425-0117390

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013

שם: 425-0117390 - כפר חבד שכונת לוי יצחק גוש: 7196 חלקה: 97

שטח התוכנית : 398.000 מייר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג18/525/1

בעלי ענין :

קם: דיין חיים

מתכנן: חינקיס אבי

מודד: ברטיש שאול

מגיש : דיין חיים

1, כפר חבייד

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 7196 חלקות - : 97

מטרות התכנית

שינוי אכויות והוראות הבניה.

א. שינוי זכויות הבניה מ 260 מייר שטח עיקרי ל 350 מייר שטח עיקרי.

ב. שינוי מספר הקומות מ 2 קומות ל 3 קומות.

ג. שינוי גובה בניה בגג רעפים מ 9.5 מי ל 11 מי.

ד. שינוי קו בנין צדרי מ 3 מי ל 2.7 מי.

בדיקת מהנדסת הועדת

1. התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית.

2. מדובר בבניה ללא היתר של קומה.

3. הועדה המקומית הגישה כתב אישום בתיק בגין חריגות הבניה

המלצת המהנדטי:

בנסיבות המקרה הועדה המקומית מעבירה את התכנית לשיקול דעתה של הועדה המחוזית.

החלטה:

הועדה המקומית מעבירה את התכנית לשיקול דעתה של הועדה המחוצית.

סעיף: 2 תוכנית מפורטת : 426-0119966

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013

שם: זיתן 29 - שינוי ייעוד שפיים

שטח התוכנית : 11,827.000 מייר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כפופה ל- גז/1000

כפופה ל- ג392/1/ב

כפופה ל- גז/392/ג

שינוי ל- משמ 61

בעלי ענין :

קם: דבוש אברהם

מתכנן: חן אילה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13 המשך תוכנית 426-0119966 בדף 5

המשך תוכנית 426-0119966 מסידף: 5

בעלים: מנהל מקרקעי ישראל

מודד: חורש שאול

9 , ויתן

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 6834 חלקות - :42,10

מטרות התכנית

שינוי יעוד משפייפ לנחלה בשני יעודים -מגוריס בנחלה ושטח חקלאי.

שינוי בשטח הצהוב לנחלה קיימת-סהייכ השטח 2500 מייר.

שינוי קווי בנין למבניס קיימים עפייי מצב קייס בתשריט.

בדיקת מהנדסת הועדה

1. התכנית הינה בסמכות ועדה המחוזית.

2 ועד המושב נתן את הסכמתו.

3. הוגשו תביעות משפטיות בגין השימושים והבניה ללא היתר.

המלצת המהנדטס :

התכנית הינה בסמכות ועדה מחוזית. אשר על כן התכנית מועברת לוועדה המחוזית להמשך טיפולה

ולשיקול דעתה

החלטה:

התכנית מועברת לוועדה המחוזית להמשך טיפולה

ולשיקול דעתה לאחר המצאת אישור אגף תשתיות במועצה והאגודה השיתופית.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

מס'דף: 6

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013 תאריך: 04/06/2013

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 39 000 07 7 9 כהן אריק משמר-השבעה 379 ה - 7

2 06 1( 8| 2 3 הרשקוביצ נתנאל חמד 53 ה 9

3 %%6 7 000" 8 16 ידי יהודה משמר-השבעה 16 11

4 73 72 107 10 מועצה אזורית ייעמק ל משמר-השבעה 3

5 22006 00 164 20 ליפשיץ ואב ניר-צבי 170 15

6 73 00 08| 49 אברהם ולמן צפריה 49 16

7 3 00 122 202 ריקרדו בנימין ניר-צבי 202 8

8 213 00" 5 17 155 שמואלי עמיקם משמר-השבעה 105 20

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 7

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120139 תיק בנין: 206037900

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013

מבקש :

* בהן אריק

= כהן זוהר זיוריאל

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחס בגין 125 ת"א

עורך :

= כרמיל אהוד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמר- השבעה 379 ה

גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: 37 מגרש: 379 יעוד: מגורים

תכנית : ג21/314/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים מגורים

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + מרתף +ממ'יד

+ 2 משטחי חניה + פרגולות + הקמת בריכת שחיה לשיוש עצמי בשטח של 24.00 מייר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מגורים 200 000 1

200 0000

סת''ב: 200 0000 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה להקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח של 24.00 מייר בקווי בנין 2.00 אחורי וצידי

3 ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 10/01/13

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13 המשך בקשה 20120139 בדף 8

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120139

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת אישור זכויות

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

2.2

מס' דף: 9

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120146 תיק בנין: 207005301

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013

מבקש 1

= הרשקוביץ נתנאל

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* גררה גדעון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : חמד 53 ה

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6818 חלקה: 2 מגרש: 53 יעוד: מגורים

תכנית : גז/12/386

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 220000 10

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים בשתי קומות+ממ''ד+פרגולה+גדרות+2 משטחי חניה

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

מגורים 220000 1.00

220000 12.0

סת''ב: 22000 10 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה להעברת שטחי בניה עיקריים מקומה א' לקומת קרקע , מבוקשים 128.00 מייר

במקוס 120.00 מייר המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 17/01/13

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13 המשך בקשה 20120146 בדף 10

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120146

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלוםס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

10

122

122

122

122

122

122

122

122

122

122

מסידף: - 11

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110046 תיק בנין: 206001600

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013

מבקש :

= ידי יהודה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת'"א

עורך :

* קנדי הנדסה נחוס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : משמר-השבעה 16

שטח מגרש : 12000.00 מייר שטח בניה מותר: 250.00 מייר אחוזי בניה מותרים : 2%

גוש וחלקה: גוש: 6074 חלקה: מגרש: 16 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : ג314/1/בי, ג314/1/ג', משמ 134

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תכנית שינוייס 5 107

מהות הבקשה

תכנית שינויים לבית קיים + תוספת שטח בקומת קרקע + קומה א' + שינוי שטח ומיקום הבריכה.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

0 |מגורים 22001 5 1200

1 1

בריכה 107

22001 5 1200 107

סה'יב: 2.06 177 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

- תנאיס להוצאת היתר:

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13 המשך בקשה 20110046 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110046

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

12

01

ב207

ב207

ב207

ב207

ב207

13

ב207

מס' דף: 3

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130013 תיק בנין: 206000022

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013

מבקש :

= מועצה אזורית ''עמק לוד'י

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* פדר של

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמר-השבעה

גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: מגרש: 130 יעוד: ציבורי;

גוש: 6074 חלקה יעוד: ציבורי

תכנית : גו/21/314

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מועדון נוער מועדון נוער 1.2 20.09

מהות הבקשה

מועדון נוער

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטת שירות מספר || שטח אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מועדון קהילתי 1.2 2.09

1.12 2.29

סה''ב: 1.12 20.09 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

1. המועדון אושר בהיתר מס' 20020167 בשנת 2006. במסגרת הבקשה להיתר אושרה תכנית בינוי.

2. המועדון המבוקש הינו תואם להיתר הבניה ותכנית הבינוי שאושרו בשנת 2006.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת מפת מדידה עדכנית נפרדת שתכלול העמדת המבנה, קוי בנין, גבולות המגרש ודרכי גישה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13 המשך בקשה 20130013 בדף 14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130013 מסי דף: 14

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאיס

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור בזק

-המצאת אישור חברת חשמל

-המצאת אישור נגישות נכיס.

- המצאת אישור יועצ תנועה

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 03|(

- המצאת חתימות מושב 0.3

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור 3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120096 תיק בנין: 209007000

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: "7

מבקש :

= ליפשיץ זאב

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* משורר תמיר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ניר-צבי 170

גוש וחלקה: | גוש: 4224 חלקה: 70

תכנית : גמ/475, ג20/475/1/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי גדר

מהות הבקשה

בקשה להקמת גדר רשת הקפית באורך 407.6 מ'.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הקמת הגדר בתנאים ובתיקונים כדלקמן:

1. תיאוס תשתיות קיימות בין מקורות לבעל הקרקע (המצאת אישור לכך).

2. הסדרת מעבר / שער גישה ברוחב סביר המאפשר דרך גישה לתחום החלקות.

3. המצאת אישור מחלקת תשתיות של המועצה.

4. יש לפנות את המכולה משטח החלקות.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הקמת הגדר בתנאים ובתיקונים כדלקמן:

1. תיאום תשתיות קיימות בין מקורות לבעל הקרקע (המצאת אישור לכך).

2. הסדרת מעבר / שער גישה ברוחב סביר המאפשר דרך גישה לתחום החלקות.

3. המצאת אישור מחלקת תשתיות של המועצה.

4. יש לפנות את המכולה משטח התלקות.

5. יש להמציא חתימת מושב.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- לצרף פרט גדר ופריסת גדרות

- לצרף חישובים סטטים והצהרת מהנד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

15

סעיף: 6 מספר בקשה: 20110133 תיק בנין: 210004900

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013

מבקש :

= אברהם זלמן

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחס בגין 125 תיא

עורך :

= פילוסוף אילן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :צפריה 49

שטח מגרש: 16200.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6838 חלקה: מגרש: 49 יעוד: מגוריס חקלאים

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

פל.ח מחסן 1.0

מהות הבקשת

מס' דף:

16

בקשה לפל''ח במבנה קיים בהיתר בניה למטרת אחסון ותקון ציוד למטבחים מוסדיים+-מממ+חנויות+הריסה.

בשטח של 300 מייר.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח'"'ד

מחסן 1.0

10.00

סה'יב: 10.20 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה בכפוף ל:

1. הריסת המבניס הבנוייס ללא היתר והפסקת השימוש לאלתר.

2 העברת התיק למחלקה המשפטית להמשך טיפולה.

3. המצאת מפת מדידה בשלמות של כלל החלקה.

4. המתכנן יסמן שימושיס בכל המבניס הבנוייס במשק.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה בכפוף ל:

1. הריסת המבנים הבנויים ללא היתר והפסקת השימוש לאלתר.

2. העברת התיק למחלקה המשפטית להמשך טיפולה.

3. המצאת מפת מדידה בשלמות של כלל החלקה.

4. המתכנן יסמן שימושים בכל המבנים הבנויים במשק.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)

שטח אחר

נפתח

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13 המשך בקשה 20110133 בדף 17

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110133 מס' דף:

- תנאיסם להוצאת היתר:

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות גז/1000

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח עייי היועצ המשפטי של הועדה.

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאיס של גז/1000

- הריסת המבניס שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקות.

- הפסקת שימושיס במבנים קיימים שאינס תואמיס לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- מילוי שאלון סביבתי

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

17

21

1

1

1

1

1

1

1

1

1

21

1

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120133 תיק בנין : 209020200

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013

מבקש :

= ריקרדו בנימין

* ריקרדו דנה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= קופולוביץ דב

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ניר-צבי 202

שטח מגרש: 12937.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 4232 חלקה: מגרש: 202 יעוד: מגורים;

חלקה:2 ;3 ;5

תכנית : משמ 96

שימוש עיקרי תאור הבקשה

גדר הקמת גדר

מהות הבקשה

בקשה להקמת גדר בתחומי גבולות נחלה 202.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה בכפוף ל:

1. הבטחת דרך גישה ומעבר לטיפול בשעון המים ובארון סעף של הוט.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה בכפוף ל:

1. הבטחת דרך גישה ומעבר לטיפול בשעון המים ובארון סעף של הוט.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי' תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- לצרף פריסת גדרות תוך מתן פתרון לקו המיס

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 18

ת. השלמה

המשך בקשה 20120133 בדף 19

המשך בקשה 20120133

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת אישור זכויות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

19

12

12

12

12

12

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013001 בתאריך: 07/02/2013

מבקש :

= שמואלי עמיקם

= שמואלי רחל

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= אייויקוביץ שוש

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :משמר-השבעה 105

שטח מגרש: 12160.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6795 חלקה: 47 מגרש: 105

תכנית : גז/9/314, ג9/314/1/ג, גז/מק/28/314

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

מסי דף:

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120143 תיק בנין: 206010500

שטח עיקרי | שטח שירות

20.08

1.04

תוספת בניה לבית לבעל המשק הכוללת קומה אחת + תוספת בניה ליח'יד שניה בשתי קומות + חניה

מקורה + הקמת יח''ד להורים + הריסת גדר

תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש

מגורים לבן ממשיך | 117.00 |[ 66.61 4 6

מגורים להורים 6 |

מגורים לבעל המשק|| ‏ 65.51 1 | 10

1 | 20048 | 9.24 406

סה'/ב: 9 8

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר ]| שטח אחר

יחייד

%בניה:

20

נפח

ת. השלמה

המשך בקשה 20120143 בדף 21

המשך בקשה 20120143

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

דב בלגה

יוייר ועדת משנה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013001 בתאריך 07/02/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעס רווחה

מהנדס הוועדה

מס' דף:

21

122

1112

1112

122

122

2

122

122

122

122