פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0
תאריך: = 04/06/2013
הועדה המקומית לתבנון ולבניה ''עמק לוד/י כייו סיון תשעייג
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 20130001 ביום ה' תאריך 28/02/13 *'יח אדר, תשעי/ג
השתתפו:
חברים:
מר מנשה משה - יוייר הועדה המקומית עמק לוד
מר נועם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי
מר שלוס ארז - מנהל תכנון ופיקוח
גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: 2
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013 תאריך: 04/06/2013
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.
1 200008 720 5 0 חברת קו מוצרי דלק בי משמר-השבעה 3
2 2007 70 107 7 21 למברג שלמה משמר-השבעה 381 ה 5
3 16 7 200 155 77 11 קופת התגמולים באמצ צריפין 111 7
4 17 077 9 44 55 מדמון דותן צפריה 75 ה 9
5 206 ס0, 7 46 211 קורנפלד פליה ניר-צבי 221 11
6 008 0 29 12 ר1 שוכן אפריים כפר חבייד 1 ו 3
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 3
סעיף: 1 מספר בקשה: 20130008 תיק בנין : 206000080
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013
מבקש :
= חברת קו מוצרי דלק בע'ימ
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* חיים ארבל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : משמר-השבעה
גוש וחלקה: | גוש: 6795 חלקה: 80 יעוד: קו דלק;
גוש: 6797 חלקה: 74
תכנית : ג15/314/1, משיימ 134
שימוש עיקרי תאור הבקשה
קווי דלק
מהות הבקשה
העתקת קו צינור הדלק באורך 827 מ' ברחוב אבטיחי במשמר השבעה וחיבורו לקו קיים.
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- מבוקשת העתקת קו דלק הנמצא בתחום נחלות / כביש ביישוב משמר השבעה.
- בהתאם לחוות דעת מומחה בו נקבע מפורשות כי קו הדלק ישן ומהווה מפגע וסכנה בטיחותית ,
על כן הוגשה בקשה להעתקת קו הדלק למרכז הכביש.
- מצייב מכתב התייחסות מטעם תשתיות נפט ואנרגיה ובעיימ.
- בהתאם למשיימ 134 - גז/15/314 - שאושר למתן תוקף בתאריך 21/08/94 משורטט תוואי קו הדלק
-בהתייחס לתתזוקה השוטפת של הקו ישנו הסכם בין חבי תשתיות נפט ואנרגיה בעיימ לבין מחי תשתיות
של המועצה.
- בבקשה להיתר הנוכתית לא מבוקשים מבנים ו/או תוספות,
- אשר על כן, הבקשה מאושרת בכפוף לתנאים ולתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
החלטות
- הבקשה מאושרת בכפוף לתנאים ולתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- סימון קו רוחב דרך
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20130008 בדף 4
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130008
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצעת אישור מהנדס בטיחות.
-פיצוי ושיקוס והסדרת התשתיות שנפגעו בגין העבודות שבוצעו.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- המצאת חתימות מושב
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- חתימה על כתב התתייבות/שפוי שנוסת עייי היועצ המשפטי של הועדה.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).
- המצאת אישור ממחלקת תשתיות במועצה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
4
(3
(3
(3
2.03
(3
2.03
29.03
מס'דף: - 5
סעיף: 2 מספר בקשה: 20130007 תיק בנין: 206038100
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013
מבקש :
= למברג שלמה
= למברג לימור
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= ינאי מרדכי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :משמר-השבעה 381 ה
גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: 37 מגרש: 381 יעוד: מגורים
תכנית : גז/21/314, גצ/מק/31/314/אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 2.055 2.00
מהות הבקשה
הקמת יחידת דיור אחת הכוללת 2 קומות + פרגולות + 2 משטחי חניה + גדרות.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד
מגורים 21.05 200 1
2.055 2.00
סת''ב: 21.55 2.00 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 1.3
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 1.3
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20130007 בדף 6
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130007
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
6
3
3
3
1.3
3
3
3
3
1.3
3
1.3
מס'דף: - 7
סעיף: 3 מספר בקשה: 20130016 תיק בנין : 253000000
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013
מבקש :
* קופת התגמולים באמצעות השתתפויות בנכי
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* דקר בנין והנדסה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צריפין 111
שטח מגרש : 274000.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 4225 חלקה: 27 מגרש: 111 יעוד: אחסנה ומלאכה;
גוש: חלקה: 28 ; 49 יעוד: אחסנה ומלאכה
תכנית : גז/5/342
שימוש עיקרי תאור הבקשה
אחסנה החלפת גג
מהות הבקשה
החלפת גג אסבסט בגג פח מבודד תיקני למבנה קיים בהיתר (מבנה 111).
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד
אחסנה 1|09 222001
09| 220.1
סת''ב: 199 222.1 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
-המצאת אישור של יועץ בטיחות לטיפול ופינוי האסבסט לאתר מורשה.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20130016 בדף 8
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130016 מסידף: - 8
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 13
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 13
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 13
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 9
סעיף: 4 מספר בקשה: 20130017 תיק בנין: 210007507
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013
מבקש :
= מדמון דותן
= מדמון רוננה
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= גרונצוויג דרין
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צפריה 75 ה
גוש וחלקה: | גוש: 6839 חלקה: 44 מגרש: 75 יעוד: מגורים
תכנית : ג1ז/11/487, גז/מק/18/487/א
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים מגורים 20000 1.06
מהות הבקשה
הקמת יח''ד הכוללת 2 קומות + מרתף + 2 משטחי חניה + גדר.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד
מגורים 20000 10-06
2000 10-06
סת''ב: 20000 1-06 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20130017 בדף 10
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130017
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.
-יש למקם את החניה עייפ תכנית פיתוח מאושרת.
-יש לצרף פרט גדר לחצית עייפ פיתוח מאושר.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
10
1112
1112
1112
1112
1112
1112
1112
1112
1112
1112
מסידף: - 11
סעיף: 5 מספר בקשה: 20120126 תיק בנין: 209022100
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013
מבקש :
= קורנפלד פליה
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= אוריאל דוד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין וניר-צבי 221
שטח מגרש: 10194.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 5547 חלקה: 46 מגרש: 221 יעוד: מגורים
תכנית : גד/5/475
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
אחסנה פלייח 100
מהות הבקשה
מבנה פלח לא*חסון וקירור בשר
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד
10
100
סת''ב: 100 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות ג1000/1
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חתימה על כתב התתייבות/שפוי שנוסת עייי היועץ המשפטי של הועדה.
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20120126 בדף 12
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120126
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- עמידה בתנאים של גז/1000
- הריסת המבניס שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקות.
- הפסקת שימושים במבנים קיימיםס שאינס תואמיס לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- מילוי שאלון סביבתי
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור
- הצהרת מהנדס
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
12
(22
(22
(22
(22
(22
(22
(22
מס'דף: - 13
סעיף: 6 מספר בקשה: 20130018 תיק בנין : 204000101
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20130001 בתאריך: 28/02/2013
מבקש 1
= שוכן אפריים
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* מזוריק אריק
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כפר חב'יד 1 1
גוש וחלקה: | גוש: 6259 חלקה: 12 מגרש: ו-1 יעוד: מגורים;
גוש: חלקה:13 ;177 ;22 ;33 ;44(
גוש: 6260 חלקה:
תכנית : ג12/525/1
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים שינויים+היתר למבנה קיים
מהות הבקשת
תוכנית שינויים בקומת קרקע ללא תוספת שטח
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
בתאריך 4.1.2011 הוצא היתר בניה מס' 20100035 . הכניסה הראשית לדירה הינה מתוך חדר מדרגות
משותף לבנין. בעל הדירה חילק את הדירה ל- 3 דירות ללא היתר,בגין עבירות אילו הוגש כתב אישום.
בתאריך 31.1.13 הוגשה תכנית שינויים להריסת קירות וחלוקה פנימית שונה .
הבקשה לשינויים מאושרת למעט היציאה החיצונית ממחסן שירות .
בבנין משותף כניסות יהיו מכניסה ראשית בלבד.
להבטחת ההריסות תופקד ערבות בנקאית של 50.000 שייח.
במקביל תינתן התחייבות של בעל הדירה ,שהדירה לא תחולק לדירות ללא היתר בניה .
המצאת אישור של עורך הבקשה טרס מתן היתר בניה המעיד שאין חלוקה לדירות.
התחלטות
הבקשה לשינויים מאושרת למעט היציאה החיצונית ממחסן שירות .
בבנין משותף כניסות יהיו מכניסה ראשית בלבד.
להבטחת ההריסות תופקד ערבות בנקאית של 50.000 שייח.
במקביל תינתן התחייבות של בעל הדירה ,שהדירה לא תחולק לדירות ללא היתר בניה .
המצאת אישור של עורך הבקשה טרם מתן היתר בניה המעיד שאין חלוקה לדירות.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13 המשך בקשה 20130018 בדף 14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130018
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
מנשה משה
יוייר הוועדה
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20130001 בתאריך 28/02/13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
נעם רווחה
מהנדס הוועדה
מס' דף:
14
1.3
1.3
1.3
1.3