פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי

השתתפו:

חברים:

מר בלגה דב

מר ליפשיץ בנימין

מר תהילה יוסף

מר יפרח אברהם

סגל:

מר נועם רווחה

מר שלום ארז

גבי עוז מרגלית

מר אורן שי

נעדרו

חברים:

מר אליעזר סלומון

מר דעוס ציון

נציגים:

מר בראל ראובן

גבי הכט חיה

גבי אבישג מאור

מר ולדמן יוסף

מר חסני יורם

מר שוורצ אברהם

מר יעקב פרלשטיין

פק'יד ויטורי חנה

גבי ורד אדרי

סגל:

עוייד בן ציוו שפר

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

- יוייר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- מהנדס הועדה המקומית ייעמק לוד

- מנהל תכנון ופיקות

- בודקת תוכניות

- מפקח בניה

- חבר ועדת משנה

- חבר ועדת משנה

- נציג כבאות

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת הועדה המחוצית

- נציג שר השיכון והבינוי

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציג משרד החקלאות

- נציג משרד התחבורה

- נציגת המשרד לבטחון פנים

- נציגת המשרד להגנת הסביבה

- ְועצ משפטי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: 3"(

כייו סיון תשעייג

ישיבה מספר: 2013003 ביום ה' תאריך 30/05/13 כ'/א סיון, תשע'ייג בשעה 15:00

מס' דף:

1. אישור פרוטוקול מספר 2013002 מישיבה קודמת מתאריך 10/03/13 - מאושר.

2 ==== ה25ע31 =5==

הפקעות שטחים לצורכי ציבור

לפי סעיף 19

1. צפריה:

גוש: 6837 חלקה: 47/1

התוכנית החלה במקוס: ג10/487/1 + על/ת/30/487.

י'מקרקעין המיועדים לצרכי ציבור כהגדרתס בסעיף 188 (בי) לחוק, יופקעו עייי הוועדה המקומית

וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאס לחוק במקרקעי ישראל, כהגדרתם בחוק יסוד: מקרקעי

ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקהיי.

השטח הכולל להפקעה של 2.100 דונם.

ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות

(רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכי'ח 1965.

סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.

בהתאם לסעיף 16.ג. בתבייע גז/10/487 : ייכל השטחים המיועדים לצרכי צבור כהגדרתס בסעיף 188 בי

לחוק התכנון והבניה תשכייה-1965, יופקעו כדין וניתן לרשמם עייש המועצה האזורית

בתחומה נמצא המושב או עייש הוועד המקומי של המושביי

+ תשריט החלוקה אושר.

* ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.

* היועצ המשפטי אישר את ההפקעה.

* התקבל מכתב ממחלקת חינוך על הצורך בהפקעה לגן ילדים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרטה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מס'דף: 3

המלצת המהנדס:

ההפקעה פורסמה לפי סעיף 5 ו-7 לפקודת הקרקעות. לא התקבלו התנגדויות.

השטח מיועד לצורכי ציבור. המועצה האזורית מעת לעת ובהתאם לצורך מקימה מבני חינוך ודת

בשטחים אלו. השטח מיועד להקמת גני ילדים שאושרו עייי משרד התינוך.

ולכן נדרשת ההפקעה. ועד המושב נתן את הסכמתו. בהתאם לזאת המלצתי לאשר את

ההפקעה בישוב צפריה בכפוף לתנאים ולתיקונים.

החלטה:

לאשר את ההפקעה במושב צפריה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרטה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 30/05/2013

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש

013 700 8| 2 3 גרציק שי

02 21( 8| 12 בן חמו דודי

21 200 107 7 2.09 עמוס כלפון

3 70 5:00 7 23 צוברי רחמים

277 000( 209 20 8 קלעציי דוד

1 00(" 17 55 2 יפרח גיא

11 2000 000 %6 מימרון עופר

2000 0 צר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 4

תאריך: 04/06/2013

כתובת עמ.

חמד 63 ה 5

חמד 12 ה 7

משמר-השבעה 389 ה 9

אחיעזר 313 11

כפר חבייד 28 12

צפריה 72 14

משמר-השבעה 94 16

מס'דף: 5

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130043 תיק בנין: 207006300

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 30/05/2013

מבקש :

= גרציק שי

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= קול אמיר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 63 ה

שטח מגרש: 405.00 מייר

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6818 חלקה: 2 מגרש: 63 יעוד: מגורים

תכנית : גז/12/386, גצ/מק/19/386

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים בניה חדשה 13 1.06

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים קומה אחת + ממייד + 2 חניות לא מקורות + פרגולה + גדר.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד

מגורים 13 106

13 1.6

סת''ב: 13 1.06 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

מבוקשת הקלה להעברת שטחים עיקריים מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים: 132.00 מייר במקוס 120.00

מייר והקלה בקווי בנין צידיים מבוקש 2.70 מי במקום 3.00 מי המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 16/05/13

- שטחי הבניה המותרים עפייי התבייע הינס 220.00 מייר.

- שטחי הבניה המבוקשים הינס בהתאם לתבייע בסך 131.33 מייר.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13 המשך בקשה 20130043 בדף 6

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130043 מסי דף:

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בהתאם לדרישות מחי תכנון של הועדה

- תנאיסם להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- בכל דירת מגוריסם חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי

ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק'יג במקום בולט לעין.

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת'יי 2206.

בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות

- יש להמציא הצהרה של המהנדס שסידורי הכבאות אש תואמים לדרישות שירותי הכבאות.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

ת. השלמתה

220.03

220.03

220.03

22.3

220.03

22.3

220.03

220.03

220.03

220.03

220.03

220.03

מס'דף: - 7

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130032 תיק בנין: 207001201

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 30/05/2013

מבקש :

= בן חמו דודי

= בן חמו מיכל

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* רז דהאן אדריכלים בעיימ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ חמד 12 ה

גוש וחלקה: | גוש: 6818 חלקה: מגרש: 12 יעוד: מגורים

תכנית : ג12/386/1

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים מגורים 201 2

מהות הבקשה

בית מגורים חד משפחתי בן 2 קומות + מרתף הכולל: ממ''ד + חניות לא מקורות + פרגולה + גדרות.

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים 21071 2

2071 2

סת''ב: 2101 2 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

העברת שטחי בניה עיקריים מקומה אי לקומת קרקע מבוקשים: 131.18 מייר במקום 120.00 מייר

המותרים והקלה בקו בנין צידי 2.90 מי במקום 3.00 מי המותרים.

ההקלה פורסמה כחוק, לא התקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.

התאריך הקובע: 16/05/13

- שטחי הבניה המותרים עפייי התבייע הינס 220.00 מייר.

- שטחי הבניה המבוקשים הינס בהתאם לתבייע בסך 218.71 מייר.

המלצת המהנדס:

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13 המשך בקשה 20130032 בדף 8

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130032 מסי דף:

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בהתאם לדרישות מחי תכנון של הועדה

- תנאיסם להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- בכל דירת מגוריסם חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי

ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק'יג במקום בולט לעין.

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת'יי 2206.

בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות

- יש להמציא הצהרה של המהנדס שסידורי הכבאות אש תואמים לדרישות שירותי הכבאות.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת אישור זכויות

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

8

ת. השלמתה

13

13

13

13

13

13

13

13

13

13

13

13

מסידף: - 9

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130051 תיק בנין: 206038900

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 30/05/2013

מבקש :

= עמוס בלפון

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* צדוק ניר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :משמר-השבעה 389 ה

גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: 37 מגרש: 389 יעוד: מגורים

תכנית : ג21/314/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תכנית שינויים

מהות הבקשה

תכנית שינויים מהיתר + בקשה לקירוי חניה ותוספת מדרגות חיצוניות לא מקורות

תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד

מגורים 12 1200

12 1200

סת''ב: 12 1200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- בתאריך 23/3/09 הוגשה בקשה להיתר לבית מגוריס בשטח של כ-162 מייר.

- בבקשה להיתר ביקשו מדרגות חיצוניות לגג.

- הועדה המקומית לא התירה את המדרגות החיצוניות ואף הוצא היתר בניה ללא המדרגות החיצוניות.

- המבקש בנה את גרס המדרגות ללא היתר בניה.

- המבקש הגיש בקשה לטופס 4. במסגרת טופס 4 הפקיד ערבות בנקאית להבטחת הריסת גרס המדרגות.

- דא עקא, עד היוס, המבקש לא ראה לנכון להרוס את גרס המדרגות.

- הוכן דוייח פיקוח בנושא

- לגופו של ענין, הועדה המקומית לא רואה צורך לאשר את גרס המדרגות החיצוניות לחלל גג ללא שימוש.

גגו של בית המגורים מקורה ברעפים.

- ניתן לבקש גישה לחלל הגג הטכני מתוך בית המגורים לצורך טיפול במערכות טכניות בלבד.

- לגבי קירוי החניה המבוקשת - מאושר בכפוף לתנאים ותיקונים.

החלטות

- הועדה המקומית לא רואה צורך לאשר את גרם המדרגות החיצוניות לחלל גג ללא שימוש.

גגו של בית המגורים מקורה ברעפים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13 המשך בקשה 20130051 בדף 10

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130051 מסידף: - 10

- ניתן לבקש גישה לחלל הגג הטכני מתוך בית המגורים לצורך טיפול במערכות טכניות בלבד.

- לגבי קירוי החניה המבוקשת - מאושר בכפוף לתנאים ותיקונים.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בהתאם לדרישות מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- המצאת אישור זכויות

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 3"

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 3"

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 3"

- המצאת חתימות מושב 03

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 13

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130053 תיק בנין: 201031300

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 30/05/2013

מבקש :

* צוברי רחמים

= צוברי איילה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* וקסנבורג ויקטוריה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אחיעזר 313

גוש וחלקה: | גוש: 5990 חלקה: 17 מגרש: 313

תכנית : ג11/391/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים תכנית שינויים

מהות הבקשה

תכנית שינויים - שינוי פרט גדר.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בהתאם לדרישות מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

-תיקון גובה גדר אחורית + סימון השלמת בנית הגדר.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

11

ת. השלמה

13

13

13

13

13

סעיף : 5 מספר בקשה: 20130037 תיק בנין : 204002800

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 30/05/2013

מבקש :

= קלעצ'י דוד

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחס בגין 125 תיא

עורך :

* ריבר נתן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כפר חב'יד 28

גוש וחלקה: | גוש: 6269 חלקה: 20 מגרש: 28 יעוד: מגורים;

חלקה: 19 ;1 ;3;2 ;4

מס' דף: 12

תכנית : ג12/525/1, ג1000/1

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגוריסם מגוריסם 229 11-56

מהות הבקשה

תוספת לבית מגורים קיים לבעל המשק בקומת קרקע+ הקמת יח''ד שניה הכוללת 2 קומות + פרגולה +

גדר משטחי חניה + הריסות.

תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש

מגורים לבן ממשיך 1.04 21

1

מגוריס לבעל המשק|| 56.00 1.05 15

0 259 56

סה'יב: 20.09 56

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפייי ּכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

התלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקוניס ע''ג תשריט הבקשה להיתר בהתאם לדרישות מח' תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מספר | שטת אחר || נפה

יחייד

%בניה:

ת. השלמת

המשך בקשה 20130037 בדף 13

המשך בקשה 20130037 מסי דף:

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- בכל דירת מגוריס חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי

ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 קייג במקום בולט לעין.

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת'יי 2206.

בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות

- יש להמציא הצהרה של המהנדס שסידורי הכבאות אש תואמים לדרישות שירותי הכבאות.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- המצאת אישור הג''א להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

13

13

13

13

13

13

13

13

13

13

מס'דף: - 14

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120011 תיק בנין: 210007200

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 30/05/2013

מבקש :

= יפרח גיא

= יפרח ליטל

בעל הנכס :

= מ.מ.י

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

= מרקוביץ טליה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :צפריה 72

גוש וחלקה: | גוש: 6837 חלקה: 35 מגרש: 72 יעוד: מגורים

תכנית : גז/1000, משמ 63, גז/487

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בניה חדשה + ת. למגוריס. 23 2.09

מהות הבקשה

א. תוספת לבית מגורים קיים לבעל המשק + הקמת בית מגורים לבן ממשיך + הקמת יח'יד להורים

+ פרגולה + 4 משטחי חניה + הריסה.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד

1 מגוריס לבעל המשק|| 81.20 464 1200

2 מגורים לבן ממשיך 9 | 19 |

3 מגורים להורים 0 | |

ל 23 209

סת''ב: 33 209 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה היתה בדיון בישיבה מספר 20120001 בתאריך 4.2.12.

בתאריך 5.4.13 התקבלה חתימת מינהל.

פג תוקף ההחלטה.

מובא לדיון לחידוש החלטה.

המלצת המהנדס:

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשיס תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13 המשך בקשה 20120011 בדף 15

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120011

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בהתאם לדרישות מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.

-המצאת התחייבות להריסה.

-המצאת תו תקן ליחידת דיור הורים + אישור כיבוי אש

- יש לעדכן מפת מדידה

- המצאת אישור כיבוי אש.

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

15

ת. השלמה

גל יי

גל יי

12

גל יי

12

12

12

12

0.3

מסי דף:

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130021 תיק בנין : 206009400

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2013003 בתאריך: 30/05/2013

מבקש :

= מימרון עופר

= מימרון מיכל

בעל הנכס :

* מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* בלולו רחאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ משמר- השבעה 94

גוש וחלקה: | גוש: 6070 חלקה: מגרש: 94 יעוד: מגורים חקלאים;

גוש: 6075 חלקה יעוד: מגוריס חקלאים

תכנית : ג9/314/1, משמ 134, ג1000/3

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגוריס אשרור מצב קיים 2

מהות הבקשה

16

מחסן פלח לאחסון כלי בית ומתנות בשטח של 446.22 מ''ר + משרד וממ''מ בשטח של 50.00 מי'ר + הריסות

תת מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר

חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *חייד

פלייח - אחסנה 2

1.022

סה'יב: 1.2 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

הבקשה תואמת לתכנית החלה במקום - גז/1000.

עפייי דו'יח פיקוח - מפת המדידה תואמת לשטח.

המלצת המהנדס:

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשיס תואמים עפייי אכויות הבנייה בת.ב.ע.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

נפתח

ת. השלמה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13 המשך בקשה 20130021 בדף 17

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130021

- מילוי שאלון סביבתי

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

מס' דף:

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות גז/1000

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסת עייי היועצ המשפטי של הועדה.

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאיס של גז/1000

- הריסת המבניס שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו''יח למח' הפיקוח.

- הפסקת שימושיס במבנים קיימים שאינס תואמיס לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת אישור זכויות מהמינהל

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

דב בלגה

יוייר ועדת משנה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2013003 בתאריך 30/05/13

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעס רווחה

מהנדס הוועדה

7

13

13

13

13

13

13

13