פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

תאריך: | 11/05/2014

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי לייא אייר תשעייד

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20140002 ביום ב' תאריך 17/03/14 ט'/ו אדר ב, תשעייד

השתתפו:

חברים:

מר דוד יפרח - יוייר הועדה המקומית עמק לוד

מר נעם רווחה - מהנדס הועדה המקומית ייעמק לודיי

מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014 תאריך: 11/05/2014

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 72 7"00 11 6% 128 בידני רמי אחיעזר 128 3

2 702 0000 7 00 ליטמן שמואל יגל 60 4

3 094 7000 16 11| 4299 מיכלשוילי אברהם כפר חבייד 429 5

4 729 71 5 8 48 נדלר צפורה משמר-השבעה 48/1 6

5 717 ס0 4 6 אלפרד גדיד משמר-השבעה 6 7

6 08 7,000 1212 6 116 לוי אלי ניר-צבי 116 8

7 71 7000 07 ע ‏ 18 זאבי פלמח יפתח משמר-השבעה 18 9

8 720 7300 1212 2 115 דקל יהושוע ניר-צבי 115 11

9 73 0011 117 9 אבו סילמי סאלם מ.א. 'יעמק-לודי' 2 3

0 20140025 70 7 אשוול איילה אחיעזר 357 15

1 20140026 00 בן ציון רון ציון צפריה 77 7

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 3

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100092 תיק בנין: 201012800

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

מבקש :

= בידני רמי

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* גררה גדעון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : אחיעזר 128

שטח מגרש: 17108.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: 4981 חלקה: 54 מגרש: 128

תכנית : משיימ 62, ג391/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקר?

פ.ל.ח מחסן ס0

מהות הבקשת

מבנה פלי'ח בשטח של 300 מ''ר לאחסנת אלומניום + הריסה.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר | שטח אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

פלייח - אחסנה 200

2.00

סה'יב: 1.00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 07/11/10.

- בהתאם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

החלטות

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 07/11/10.

- בהתאם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 2

מבקש :

מספר בקשה: 20120002

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

* ליטמן שמואל

בעל הנכס :

= מ.מ.

₪

דרך מנחם בגין 125 תייא

עורך :

* פילוסוף אילן

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :יגל 60

שטח מגרש: 2125.00 מייר

גוש וחלקה:

תכנית :

שימוש עיקרי

מגורים

מהות הבקשת

תוספת מגוריס בהקלה לבית קיים הכוללת ממד + הריסה.

תת

חלקה

מפלס/

קומה

שימוש

מגורים

סת'יב:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 02/04/12.

- בהתאם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

גוש: 6877 חלקה: מגרש: 60

משיימ / 53, גז/391

תאור הבקשה

תוספת למבנה קיים

שטח עיקרי

קיים

1200

1200

מבוקש

179

1.19

2.9

תיק בנין: 205006000

מס' דף:

שטח עיקרי | שטח שירות

1209 1.0

שטח שירות מספר || שטח אחר

קיים | מבוקש | 'חייד

100

10

10 %בניה:

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

החלטות

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 02/04/12.

- בהתאם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

4

נפח

מסידף: 5

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110094 תיק בנין : 204042900

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

מבקש :

= מיכלשוילי אברהם

= מיכלשוילי תמר

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת''א

עורך :

= מדר עותניאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ כפר חב''ד 429

גוש וחלקה: גוש: 7196 חלקה: 21 מגרש: 429 יעוד: מגורים

תכנית : גז/12/525

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת למבנה קיים 146 15

מהות הבקשת

תוספת לבית מגורים קיים + פרגולה + גדר +.הריסות

תת | מפלסי/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר ,| שטח אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

0 |מגורים 18 106 165 1

1.8 106 15

סה''ב: 220.04 15 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 25/01/12.

- בהתאם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

החלטות

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 25/01/12.

- בהתאם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 6

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120019 תיק בנין : 206004801

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

מבקש :

= נדלר צפורה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך פיית 88 תייא

עורך :

= בלוצרקובסקי ויקטוריה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמר-השבעה 48/1

שטח מגרש: 12106.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6795 חלקה: 18 מגרש: 48 יעוד: מגורים

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות

מגורים ממייד 1200

מהות הבקשת

תוספת ממ'יד לבית לבעל המשק + הריסות.

תת || מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים 1200

1200

סה''ב: 1200 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 02/04/12.

- בהתאס לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

החלטות

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 02/04/12.

- בהתאם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 7

סעיף: 5 מספר בקשה: 20110117 תיק בנין : 206000600

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

מבקש :

- אלפרד גדיד

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* שלסקי מאיר

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : משמר- השבעה 6

שטח מגרש: 12557.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6074 חלקה: מגרש: 6 יעוד: מגוריס חקלאים

תכנית : גו/9/314

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים תוספת למבנה קיים 1.02 10

מהות הבקשת

תוספת ושינויים לבית קיים לבעל המשק + הקמת יח'יד שניה הכוללת 2 קומות + פרגולות + משטחי

חניה + הריסות.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר | שטח אחר נפח

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים לבן ממשיך 1.16 107

מגוריס לבעל המשק|| 190.18 6 | 33 |

10-18 152 10

סה''ב: 0 10 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 28/12/11.

- בהתאסם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

התחלטות

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 28/12/11.

- בהתאם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 8

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120028 תיק בנין: 209011600

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

מבקש :

= לוי אלי

= לוי אילנה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת''א

עורך :

* טליה מרקוביצ

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ניר-צבי 116

גוש וחלקה: | גוש: 4232 חלקה: 96 מגרש: 116 ; חלקה: 362 מגרש: 116 ; חלקה: 62

מגרש : 116 יעוד: מגורים

תכנית : גז/5/475

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגוריס לבן ממשיך בניה חדשה 199 1200

מהות הבקשה

הקמת יח''ד לבן ממשיך הכולל קומה אחת + 2 משטחי חניה + הריסה.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

מגורים לבן ממשיך || 159.65 11.09 20000 1200

1200 20000 1.09 165

סה'יב: 2.36 ו %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 02/04/12.

- בהתאם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

התחלטות

- בבקשה זו ניתנה החלטה בתאריך: 02/04/12.

- בהתאם לתקנה 20 לתקנות התכנון והבנייה, תנאיו ואגרות, החלטה לתת היתר תיחשב כבטלה, בתוס שנה

מהיום שבו הודיע מוסד התכנון למבקש על אישור הבקשה.

לפיכך, בחלוף למעלה משנה מאז נמסרה החלטת המקומית , יש לראות את ההחלטה כבטלה

ולסגור את התיק.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 9

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140021 תיק בנין : 206001800

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

מבקש :

= זאבי פלמח יפתח

= אבי יעל

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* וכאיעדי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין | משמר-השבעה 18

גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: 19 מגרש: 18 יעוד: מגורים

תכנית : גז/9/314, ג1000/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי מבני משק 2.0

מהות הבקשת

מחסן חקלאי + בריכת דגים + אורווה + מתבן.

תת | מפלסי/ שימוש שטח עיקרי שטת שירות מספר | שטח אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

בריכה לגידול דגים 20000

מתבן 00 | |

אורווה 100 | |

מחסן חקלאי 1.00 | |

סככה חקלאית 0 | |

10

סה'יב: 1.00 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.

התחלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקוניס ותנאיס להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מח' תכנון של הועדה

- תנאיס להוצאת היתר:

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14 המשך בקשה 20140021 בדף 10

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140021

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- המצאת חתימת מועצה.

- המצאת אישור איכות הסביבה.

- המצאת אישור משרד הבריאות.

- המצאת אישור כבאות אש.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת אישור משרד החקלאות

- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל.

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדטס

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת מושב.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

10

004

004

074

074

074

04

04

0014

מסידף: - 11

סעיף: 8 מספר בקשה: 20140020 תיק בנין: 209011500

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

מבקש :

* דקל יהושוע

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת''א

עורך :

* מרקוביצ טלי

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ניר-צבי 115

שטח מגרש: 10900.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: 4232 חלקה: 362 מגרש: 115 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית : גז/1000, ג5/475/1

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

פ.ל.ח מבני פ.ל.ח 2.1

מהות הבקשת

מבנה פל''ח - מלאכה זעירה ואחסנה + הקמת מקלט חיצוני + הריסה.

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר | שטח אחר || נפת

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

פלייח - אחסנה 2.1

21

סה''ב: 21 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

עפ''י דו''ח פיקוח:

- מפת המדידה תואמת למצב בשטח.

- המבנים המסומנים להריסה עדיין לא נהרסו.

המלצת המהנדס:

המבנה המבוקש קיבל היתר לשימוש חורג עד לתאריך 31/03/2008.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

המבנה המבוקש קיבל היתר לשימוש חורג עד לתאריך 31/03/2008.

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14 המשך בקשה 20140020 בדף 12

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140020 מס' דף:

- מילוי שאלון סביבתי

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות ג1000/1

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסת עייי היועץ המשפטי של הועדה.

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאיס של גז/1000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למחי הפיקוח.

- הפסקת שימושים במבנים קיימיס שאינס תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדטס

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

12

004

004

004

004

004

004

004

004

מס'דף: - 13

סעיף: 9 מספר בקשה: 20100183 תיק בנין: 200000001

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

מבקש :

= אבו סילמי סאלם

בעל הנכס :

* אבו סילמי סאלם

החשמונאים 8 ת.ד. 499 רמלה

עורך :

* חורי ואיל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מ.א. ''עמק-לוד'' 2

גוש וחלקה: גוש: 4337 חלקה:9 ;

גוש: 4028 חלקה: 36

תכנית : תממ/21/3

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי גדר

מהות הבקשת

תוספת גדר בגבול חלקה

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

עפייי עורך הבקשה חורי ואיל - התכניות החלות הם:

ממ/825, מח/4, מח/120.

עפייי בדיקתנו:

ממ/825 - הגוש והחלקה אינם נמצאים בתחוס התכנית.

מח/4 - כל בניה בשטח התכנית אסורה פרט למתקנים להפעלת הצומת ו/או הדרך

- התכנית לא חלה על חלקה 9 נשוא הבקשה.

מח/120 - כמעט כל החלקה נמצאת בתחום קו בניין מציר הרכבת (גם עפייי תמייא 23 - רכבת ישראל)

עפייי סעיף 14.א לתכנית מח/120 מדובר במסילת ברזל כפולה.

עפייי סעיף 7 לתכנית תמייא 23 קו הבניין הינו 120 מי מציר הרכבת

ועפייי סעיף 8 לתמייא 23 אסורה בניה בתום קווי בניין.

תמיימ 21/3 - החלקה נמצאת באיזור חקליא /נוף כפרי פתות -

ולא ניתן להוציא היתרי בניה כל עוד לא אושרה תכנית מתאר מקומית.

המלצת המהנדס:

לנוכח המגבלות המפורטות שתכניות שלעיל, לא ניתן להוציא היתר בניה.

בנוסף, אין כל הצדקה תכנונית להקמת חומה בגובה 3 מי מבטון ובלוקים

שנועדה לשמש תיחוס למתחם מגורים / עסקים בלתי חוקיים.

מהלך הדיון

מהנדס חורי ואיל: עורך התכנית - מדובר בתכנית לגידור, מצב קיים בשטח.

נמצאת בשכונת דהמש - שייך לרמלה - מה שהסביר המבקש.

יש כאן הרבה גידור בחלקה.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14 המשך בקשה 20100183 בדף 14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100183 מסי דף: 14

התכנית היא מנקי ג לנקי 3.

מבוקשת גדר שקיימת בשטח בגובה בין 2.2 מי ל3 מי.

ארזּ: בתכנית כתבתם שחלות תכניות: ממ/825, מח/4, מח/120.

עפייי הבדיקות שלנו, ממ/825 - לא חלה על חלקה זו.

מח/4 - לא חלה על חלקה 9.

מח/120 - נופל על המגבלות של קו בנין 120 של הרכבת.

הבן אדס בא ומבקש אישור לגידור הקיים.

עוייד ליאורה אפרתי: לשם מה הוא צריך את הגידור!

אדר' חורי ואיל: כדי שלא ישתלטו על הקרקע שלו אנשים.

מר דוד יפרח (יוייר הועדה): יש לו טאבו בקרקע!

אדרי חורי ואיל: כן.

עוייד ליאורה אפרתי: יש עוד דברים שאתם רוצים לחדד!

אדרי חורי ואיל: זה מה שאני יודע, אולי העוייד ירצה.

התלטות

ניתנה למבקש בהתאם להחלטת ועדת ערר אפשרות לבוא ולטעון בפני רשויות הרישוי

את טענותיה ולהסביר את הבקשה ומדוע יש לאשרה.

היוס התקיים דיון, הגיע עורך הבקשה בלבד.

כשעורך הבקשה הציג את הבקשה וטען כי מבקש לאשר גדר קיימת בשטח מנקי 4 ל-8.

עפ''י המתואר בבקשה מדובר בהקמת חומה בגובה של 3 מ'.

בשנשאל מה המקור המשפטי לאישור המבוקש על ידו, נוכח התוכניות החלות,

השיב, כי זה עניין שהעוייד ידע להגיב.

לגבי התכניות החלות : ממ/825, מח/4, מח/120, בהתייחס לבקשה להיתר,

תינתן לעורך הבקשה אפשרות להשיב לעניין זה, הן בדבר חלותן על המקרקעין והן בדבר מגבלות

שקיימות בתכניות החלות על המקרקעין.

החלטת ביניים:

תנתן אפשרות לאדריכל חורי להשיב לגבי המקור החוקי להקמת הגדר והתכניות החלות עליו.

כמו כן, העתק מהחלטת הביניים ישלח לעוייד ולעורך הבקשה להתייחסותם.

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140025 תיק בנין: 201035700

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

מבקש :

= אשוול איילה

* אשוול בנימין

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת''א

עורך :

= פקטור נחשון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :אחיעזר 357

גוש וחלקה: גוש: חלקה: 7 יעוד: *מגוריסין

גוש: 6265 חלקה: 3 מגרש: 357 יעוד: * מגורים*

תכנית : גו/מק/24/391

שימוש עיקרי תאור הבקשה

גדר שינוי לגדר

מהות הבקשת

תכנית שינויים בפיתוח + פרט גדר + הגבהת חצר משק לגובה 2.10 מ' ללא תוספת שטח.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

החלטות

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת חתימות מושב

- הצהרת מהנדס

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 15

ת. השלמת

1104

1104

1104

1104

1104

המשך בקשה 20140025 בדף 16

המשך בקשה 20140025 מסידף: ‏ 16

- המצאת חתימת שכנים 1104

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 17

סעיף: 11 מספר בקשה: 20140026 תיק בנין: 210007700

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20140002 בתאריך: 17/03/2014

מבקש :

= בן ציון רון ציון

= בן ציון עפרה

בעל הנכס :

= מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 תיא

עורך :

* בלולו רחאל

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : צפריה 77

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

אחסנה פלייח 220000

מהות הבקשת

הקמת מחסן לפל''ח לאחסנת חלקי מכונות + משרד בשטח כולל של 240 מ'יר + משטחי חניה

תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר | שטח אחר נפח

חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד

משרדים 3

פלייח - אחסנה 1177 |

22000

סה''ב: 20000 %בניה:

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/1000

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

התחלטות

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/1000

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- מילוי שאלון סביבתי

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות ג1000/1

- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14 המשך בקשה 20140026 בדף 18

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140026

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסת עייי היועצ המשפטי של הועדה.

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאיס של גז/1000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למחי הפיקוח.

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינס תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.

- המצאת אשור לשכת הבריאות.

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר

- המצאת חתימות מושב

- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור

- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדטס

דוד יפרת

יוייר הוועדה

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20140002 בתאריך 17/03/14

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

נעס רווחה

מהנדס הוועדה

מס' דף:

8

104

14

14

14

104

104

104