פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי
השתתפו:
חברים:
מר ליפשיצ בנימין
מר יפרח אברהם
מר יפת טיירי
מר ניסיים טל
סגל:
גבי נטלי טרנופולסקי
מר שלוס ארז
גבי עוז מרגלית
עוייד ליאורה אפרתי
מר אורן שי
נעדרו
חברים:
מר בלגה דב
גבי סימה פדלון
נציגים:
מר בראל ראובן
גבי הכט חיה
גבי אבישג מאור
מר ולדמן יוסף
מר חסני יורם
מר שוורצ אברהם
מר יעקב פרלשטיין
פקייד ויטורי חנה
גבי ורד אדרי
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד
- מנהל תכנון ופיקות
- בודקת תוכניות
- יועצת משפטית
- מפקח בניה
- יוייר ועדת משנה
- חברת ועדת משנה
- נציג כבאות
- נציגת משרד הבריאות
- נציגת הועדה המחוזית
- נציג שר השיכון והבינוי
- נציג מנהל מקרקעי ישראל
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד התחבורה
- נציגת המשרד לבטחון פנים
- נציגת המשרד להגנת הסביבה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 30/1/2014
"ייד טבת תשעייה
ישיבה מספר: 2014005 ביום א' תאריך 30/11/14 ח' כסלו, תשעייה בשעה 16:00
- מדיניות האכיפה של הועדה
- ניתנה סקירה עייי היועצת המשפטית של הועדה
- מדיניות האכיפה אושרה.
- מצייב המסמך.
* הפקעות שטחים לצורכי ציבור
1. כפר תבייד :
לפי סעיפים 5 ו-7
גוש: 6261 חלקה: 25,26,30,32,-
התוכנית החלה במקום: ג12/525/1.
השטח הכולל להפקעה של 3.727 דונס.
ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות
(רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
בהתאם לסעיף 19.ג. בתבייע ג12/525/1 ייכל השטחים האחרים המיועדים לצרכי צבור כהגדרתם
בסעיף 188ב!
לחוק התכנון והבניה תשכייה-1965, יופקעו כדין וירשמו עייש הועד המקומי של הישוב (המושב)
או יוחכרו לו עייי בעל הקרקע בדמי תכירה סמלייםיי
9 ייהועדה המקומית לתכנון ובניה רשאית להפקיע מקרקעין לצרכי ציבור עפייי סעיף 190
לחוק התכנון והבניה תשכייה-1965.
רישוס המקרקעין יהיה בהתאם לנאמר בחוק התכנון והבניה".
* ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.
* ועד המושב המציא מכתב בו מפורטות המטרות שבגינס נדרשת ההפקעה.
* היועצת המשפטית אישרה את ההפקעה.
החלטה: לאשר את ההפקעה.
2. כפר חבייד:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
2
3 :ףד'סמ
לפי סעיפים 5 ו-7
גוש: 6261 חלקה : 45,28,5-8.
התוכנית החלה במקום: גז/21/525.
השטח הכולל להפקעה של 16.3 דונם.
ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות
(רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
בהתאס לסעיף 16 בתבייע ג21/525/1 יי השטח כהגדרתו בחוק התכנון והבניה תשכייה-1965, סעיף
8
יופקע כדין וירשמו עייש הועד המקומי של המושביי
* ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.
* ועד המושב המציא מכתב בו מפורטות המטרות שבגינס נדרשת ההפקעה.
* היועצת המשפטית אישרה את ההפקעה.
החלטה: לאשר את ההפקעה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/11/2014
סעיף בקשה
206
21
2007
25
209
206
209
2002
207
21
0000 0000100392 סר
-
)=(
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
תיק בניין
11
7200
700
01(
700
ס
ו
ו
700
01
גוש
5
102
1000
9
55
9
3
1-06
21
66
רשימת בקשות
חלקה מגרש
3 3
29 17
3 4
2 1
1
גג | 97
6
18 120
1
13
מסידף: 4
תאריך: 30/11/2014
פרטי המבקש כתובת
אלמליח שלום יגל 53
כהן אפרים אחיעזר 17
לוי יואל אחיעזר 44
מועצה אזורית ע חמד
ברגר משה משמר-השבעה 51
סיימון דנה חמד 97
אלפרד גדיד משמר-השבעה 6
חורי יורס משמר-השבעה 30
מועצה אזורית ע כפר חב'יד 6261
מועצה איזורית כפר חבייד
עמ.
11
3
15
7
59
1
3
מסי דף: 5
סעיף: 1 מספר בקשה: 20140104 תיק בנין: 205005301
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/11/2014
מבקש :
* אלמליח שלום
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך פיית 88 תיא
עורך :
* הילה שרת
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :יגל 53
גוש וחלקה: | גוש: 6875 חלקה: 3 מגרש: 53 יעוד: מגוריס חקלאים
תכנית : ג1/ע39
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
חקלאי בית אריוה 10000 10
מהות הבק שה
אישור מבנה קיים למטרת בית אריזה חקלאי בשטח של 1040.0 מייר + ממי'מ בשטח 15.00 מ''ר + הריסות.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר ||מספר || שטת אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר
חקלאי 10 10
10000 10
סה''ב: 100 10 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- מבוקש אישור מבנה קיים - עבור בית אריוה בשטח של 1040.00 מייר + ממיימ
- התקבלה חווייד חיובית ממשרד החקלאות.
-התקבלה חתימת מינהל
המלצת המהנדטסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
ההלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ז. השלמה
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוסם עס מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשס
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14 המשך בקשה 20140106 בדף 6
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140104
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת אישור משרד החקלאות
- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
|04
|04
|04
|04
|04
|04
|04
|04
|04
|04
מסי דף: 7
סעיף: 2 מספר בקשה: 20130121 תיק בנין : 201001700
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/11/2014
מבקש :
* כהן אפרים
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך מנחס בגין 125 תיא
עורך :
= פילוסוף אילן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין אחיעזר 17
שטח מגרש: 15100.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 4982 חלקה: 29 מגרש: 17 יעוד: מגוריס חקלאים;
חלקה: 23
תכנית : ג391/1
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגוריס בניה חדשה+הריסה 14 1.00
מהות הבק שה
הריסת בית מגורים לבעל המשק והקמת בית חדש לבעל המשק הכולל 2 קומות + גדר + הריסות.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במייר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר
מגוריס לבן ממשיך 220.03 1%
מגוריס לבעל המשק 1464 100
22.03 4 | 12.28 100
סה''ב: 10.07 2.4 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה לתוספת שטחים עיקרייס במסגרת 6% משטח המגרש עבור יחייד לבעל המשק
מבוקשים: 182.00 מייר במקוס : 130.00 מייר המותרים. (שטת עיקרי קייס ליחייד שניה 220.00 מייר)
ההקלה פורסמה כחוק, ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה, לא התקבלו התנגדויות.
התאריך הקובע : 12.9.14
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
ההלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ז. השלמה
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוסם עס מחי תכנון של הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14 המשך בקשה 20130121 בדף 8
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130121 מס' דף:
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכניס
- בכל דירת מגוריס חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 קייג במקוס בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאס לתייי 2206.
בקוטג'יס ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינס בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
-המצאת חוות דעת אקוסטית וצרופה לגרמושקה.
- הריסת המבניס שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקוח.
-השלמת נתוניס בת. הפיתוח התואמת למאושרת,(אם יש) וכן סימון מבניס קיימיס
בהיתר בציון מס' ההיתר וסימון מבניס להריסה (אם יש) + פריסת גדר ופרטיס.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשסם
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלוס היטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
"(3
"(3
"(3
"(3
"(3
"(3
"(3
"(3
"(3
"(3
מסי דף: 9
סעיף: 5 מספר בקשה: 20140097 תיק בנין : 201004400
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/11/2014
מבקש :
= לוי יואל
* לוי שושנה
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך מנחס בגין 125 ת"א
עורך :
* אילן פילוסוף
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אחיעזר 44
גוש וחלקה: | גוש: 4980 חלקה: 13 מגרש: 44 יעוד: מגורים
תכנית : ג1/ע39
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה+הריסה 56 06
מהות הבקשה
הריסת בית מגורים + הקמת חדש לבעל המשק + הקמת יח''ד לבן ממשיך + משטחי חניה + גדר.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'ר ||מספר || שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *ח'יד במייר
מגוריס לבן ממשיך 2.9 1.5
מגוריס לבעל המשק 17 19
56 46
סה'יב: 6 6 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש עבור 2 יחייד : מבוקשים 371.0 מייר במקוס 350.0 מייר המותריס.
ההקלה פורסמה כחוק , לא התקבלו התנגדויות .
התאריך הקובע: 24/11/14
המלצת המהנדטסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
ההלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ז. השלמה
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוסם עס מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14 המשך בקשה 20140097 בדף 10
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140097
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- הריסת המבניס שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקוח.
- המצאת אישור רשות הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- סימון השטח הצהוב [שטח המגורים] על פי התוכניות המאושרות
- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור מועצה על תשלוס היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
10
214
214
214
214
214
214
214
214
214
מסי דף:
סעיף: 4 מספר בקשה: 20140105 תיק בנין: 207000101
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/11/2014
מבקש :
= מועצה אזורית עמק לוד
בעל הנכס :
* מועצה אזורית עמק לוד
כפר חבייד ת.ד. 15 מיקוד : 60840
עורך :
* ואק אברהס
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין חמד
גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 52 מגרש: 1 יעוד: ציבורי
תכנית : משמ 60
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
ביהייס תכנית שינוייס 22.14
מהות ה בק ש ה
תכנית שינויים פנימיים למבנה בית הספר..
11
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במייר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר
7.00 1-07 11.00 1-00
(8 1-07 0.66 20
2.06 4 | 1376.18
סה'יב: 2220 1.8 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
בית הספר קבל היתר מס' 20100137 אשר כולל 2 מבניס של כיתות - סהייכ 24 כיתות
בפועל נבנה מבנה אחד הכולל 12 כיתות ומבנה שני עדיין לא נבנה .
בעבר משרד החינוך אישר 18 כיתות, בפגישה שנערכה במשרד החינוך לצורך אישור 6 הכיתות הנוספות
משרד החינוך דרש שינוי במיקוס וסידור השרותיס (במבנה שטרס נבנה )
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גצ/12/525
המלצת המהנדטסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
ההלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ז. השלמה
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14 המשך בקשה 20140105 בדף 12
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140105 מסי דף: 12
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
- חישוביס סטטייס + הצהרת מהנדס
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס רשיון 24
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 24
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 24
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 5 מספר בקשה: 20140089 תיק בנין: 206005100
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/11/2014
מבקש :
= ברגר משת
* ברגר סירוטה אורלי
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחס בגין 125 ת'"א
עורך :
* קול אמיר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : משמר- השבעה 51
שטח מגרש: 12151.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6795 חלקה: מגרש: 51 יעוד: מגוריס חקלאים
מסי דף:
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות
פ.ל.ח פלייח 1.2
מהות הבק שה
מבנה פל''ח למטרת משרדים + איחסון + ממ''מ בשטח 124.22 מ'יר + הריסה.
13
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במי'יר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר
12
12
סה''ב: 12 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בקו בנין צידי 2.81 מ' (בקיר אטוס ) במקוס 4.00 מי להסבת מבנה חקלאי קייס
בהיתר למטרת משרדיסם + איחסון + ממיימ בשטח של 124.22 מייר .
ההקלה פורסמה כחוק , לא התקבלו התנגדויות.
התאריך הקובע 29.10.14
המלצת המהנדטסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
ההלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ז. השלמה
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14 המשך בקשה 20140089 בדף 14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140089 מס' דף:
- מילוי שאלון סביבתי
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשס בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות גז/1000
- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח עייי היועצ המשפטי של הועדה.
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- עמידה בתנאיס של גצ/1000
- הריסת המבניס שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקוח.
- הפסקת שימושיס במבנים קיימים שאינס תואמיס לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור מועצה על תשלוס היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
14
|04
|04
|04
|04
|04
|04
|04
|04
מסי דף: 15
סעיף: 6 מספר בקשה: 20140106 תיק בנין: 207009700
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/11/2014
מבקש :
* סיימון דנה
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך מנחס בגין 125 תיא
עורך :
* ברקמן ריקי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין חמד 97
גוש וחלקה: | גוש: 6819 חלקה: 111 מגרש: 97 יעוד: מגורים
תכנית : ג12/386/1, גז/מק/19/386
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגוריס בניה חדשה 19 1200
מהות ה בק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + פרגולה + גדר + 2 משטחי חניה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר || שטת אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר
מגורים 19 100
149 100
סה''ב: 19 100 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקוס גז/12/386 ו- גז/מק/19/386
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
ההלטות
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/12/386 ו- גז/מק/19/386
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ז. השלמה
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוסם עס מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14 המשך בקשה 20140106 בדף 16
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140106 מס' דף:
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכניס
- בכל דירת מגוריס חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 קייג במקוס בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאס לתייי 2206.
בקוטג'יס ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינס בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשסם
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלוס היטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת חוות דעת יועצ אקוסטי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
16
114
114
114
114
114
114
114
114
114
114
מסי דף: 17
סעיף: 7 מספר בקשה: 20140109 תיק בנין : 206000600
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/11/2014
מבקש :
* אלפרד גדיד
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך מנחס בגין 125 תיא
עורך :
* שלסקי מאיר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין 'משמר-השבעה 6
שטח מגרש: 12557.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6074 חלקה: מגרש: 6 יעוד: מגוריס חקלאים
תכנית : ג9/314/1
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגוריס תוספת למבנה קיים 1.2 100
מהות הבק שה
תוספת ושינויים לבית קיים לבעל המשק + הקמת יח''ד שניה הכוללת 2 קומות + פרגולות + משטחי
חניה + הריסות.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במייר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומת קיים || מבוקש קיים || מבוקש | *ח'ד | = במייר
מגוריס לבן ממשיך 1006 12.7
מגוריס לבעל המשק 1.8 5% 13
10.8 1.2 10
סה''ב: 0 10 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפייי וכויות הבנייה בתבייע.
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
ההלטות
שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפ'יי זכויות הבנייה בתב''ע.
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ז. השלמה
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14 המשך בקשה 20140109 בדף 18
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140109
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- חתימה על התחיבות להריסה.
- הריסת המבניס שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקוח.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשסם
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלוס היטלי ביוב
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
18
114
114
1
1
1
1
114
סעיף : 8 מספר בקשה: 20130002 תיק בנין: 206043000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/1/2014
מבקש :
* חורי יורם
* חורי נחמה
בעל הנכס :
= מ.מ.י
דרך מנחס בגין 125 ת"א
עורך :
= גבריאל עופר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין משמר- השבעה 430 ה
שטח מגרש: 455.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 6796 חלקה: 48 מגרש: 830 יעוד: מגורים
תכנית : גו/21/314
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מגורים תכנית שינויים
מהות ה בק ש ה
תכנית שינויים לבית מגורים קיים בהיתר.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ''ר
חלקה |קומה קיים || מבוקש
מגורים 146
146
סה''ב: 146
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
הבקשה הובאה לדיון ואושרה בתאריך 3.1.13 -- פג תוקף ההחלטה
הבקשה מובאת לחידוש החלטה עד ליוס 2.1.15
המלצת המהנדטסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
ההלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוסם עס מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
שטח שירות
1.1
שטח שירות במייר
קיים
5
5
מבוקש
1-1
1.11
66
מספר
יח'יד
%בניה:
9
שטח אחר
במ''ר
ז. השלמה
המשך בקשה 20130002 בדף 20
המשך בקשה 20130002
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכניס
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאיס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלוס היטלי ביוב
- הצהרת מהנדס
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
20
7.03
14
7.03
7.03
7.03
מסי דף: 1
סעיף: 9 מספר בקשה: 20140107 תיק בנין: 204626100
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/11/2014
מבקש :
= מועצה אזורית עמק לוד
בעל הנכס :
* מועצה אזורית עמק לוד
כפר חבייד ת.ד. 15 מיקוד : 60840
עורך :
* מסילטי ישראל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין כפר חב''ד 6261
גוש וחלקה: | גוש:6261 חלקה:1 (9:64;3;2:;
גוש: 6272 חלקה:3 ;
חלקה: 5 יעוד: ציבורי
תכנית : ג/12/525
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
ביחייס בניה חדשה 2.02 ליו
מהות ה בק ש ה
הקמת בי''ס יסודי 24 כיתות.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים || מבוקש || קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר
בית ספר 2.2 0007
12| 10007
סה''ב: 20|2 10007 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גצ/12/525
ההלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/12/525
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ז. השלמה
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוסם עס מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14 המשך בקשה 20140107 בדף 22
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140107 מס' דף: 2
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת תכנית בינוי במסגרת הבקשה להיתר.
- סידוריס מיוחדיס לנכיס בהתאס לחוק ובתאוס עם ארגון הגג לנכיס
-המצאת תכנית סניטרית
-המצאת חוות דעת יועץ קרקע.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 4
-המצאת אישור משרד התינוך 4
-המצאת נסת טאבו 4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 10 מספר בקשה: 20120051 תיק בנין: 204013301
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014005 בתאריך: 30/11/2014
מבקש :
= מועצה איזורית עמק לוד
בעל הנכס :
* מועצה איזורית עמק לוד
כפר חבייד ת.ד. 15 מיקוד : 60840
עורך :
* הויזמן מנחס
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כפר חב'ייד
גוש וחלקה: | גוש: 7196 חלקה: 133 יעוד: ציבורי
תכנית : גז/12/525
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
גן ילדיס בניה חדשה 10
מהות הבקשה
בקשה להיתר בניה עבור העמדת 2 מבנים לצורך גן ילדים לחינוך מיוחד
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר ][ שטח שירות במייר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש
גן ילדים 10
10
סה''ב: 10
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/525/ 12
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
ההלטות
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/525/ 12
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוסם עס מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חישוביס סטטייס + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הג'ייא להקמת ממייד או לפטור
מסי דף:
מספר
יח'יד
%בניה:
23
שטח אחר
במ''ר
ז. השלמה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14 המשך בקשה 20120051 בדף 24
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120051
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת חוות דעת יועצ אקוסטי.
- המצאת אישור רשות הכבאות.
- סידורים מיוחדים לנכיס בהתאס לחוק ובתאוס עס ארגון הגג לנכיס
-המצאת אישור משרד החינוך.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- הגשת תיכנון חתך קו סניטרי והתחברותו עד לתא הביוב הציבורי
- המצאת אישור המשרד לאיכות הסביבה.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלוס היטלי ביוב
- המצאת אישור בעל הקרקע.
דב בלגה
יוייר ועדת משנה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014005 בתאריך 30/11/14
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
נטלי טרנופולסקי
מהנדסת הוועדה
מסי דף:
4
2
2
2
2
2
214