פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0
תאריך: | 16/04/2015
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לוד כייז ניסן תשעייה
השתתפו:
חברים:+
מר בלגה דב - יו'יר ועדת משנה
מר ליפשיץ בנימץי - חבר ועדת משנה
גבי סימה פדלון - חברת ועדת משנה
מר יפרת אברהם - חבר ועדת משנה
מר יפת טייךל - חבר ועדת משנה
מר ניסים טל - חבר ועדת משנה
נציגים: |
מר בראל ראובן - נציג כבאות
גבי הכט חיה - נציגת משרד הבריאות
גבי אבישג מאור - נציגות הועדה המחוטיות
מר ולדמן יוסף - נציג שר השיכון והבינוי
מר חטני לורם - נציג מנחל מקרקעי ישראל
מר שוורץ אברהם - נציג משרד החקלאות
מר יעקב פרלשטיקן - נציג משרד התחבורה
פקייד ויטורי חנה - נציגת המשר לבטחון פנים
גב' ורד אדרל - נציגת המשרד להגנת הטביבת
סגל:
גבי נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד
מר שלוס אר - מנהל תכנון ופיקות
גבי עוז מרגלית - בודקת תוכניות
עוייד ליאורה אפרת? - לועצת משפטית
מר אורן שי - מפקת בנית |
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרטה 76א88.5! - קזמפלוט בע"מ
פרוטוקול ועדת משנה *שיבה מספר: 2015001 בתאריך: 24/02/2015
סעיף מספר
1 על/מק/53/525
2 5".'
רשימת נושאים תכנוניים
שס התכנית/נושא תכנונל ו גוש
תכנית לצרכי רישום עייפ תכנית גו/27/525 אי ותכנית גו 6256
משמר השבעה מגרש מס' 126 6
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
מסידף: 2
מתלקה עד חלקה | עמ.
3
46 6 3
ו[
מסידף: | 3
שם: תכנית לצרכי רישום ע'יפ תכנית גז/27/525א' ותכנית גז/מק/40/525 ,|
סמכות: ועדה מקומית
, כפר חבייד
גושים/ חלקות לתכנית :
גושים בשלמותם:
6, 7188, 6528, 6280, 6279, 6273,
0, 6256
מטרות התכנית
תכנית לצורכי רישוס
בדיקת מהנדס הועדת
התכניות תואמות לתבייע מאושרת מספר גז/27/525/אי ו- גז/מק/40/525
המלצת המהנדטי
לאשר את התכנית בכפוף לתנאיס ולתיקונים
יש להמציא הצהרת המודד על התאמוג התכניות לתבייע
החלטת:
לאשר את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים
יש להמציא הצהרת המודד על התאמת התכניות לתב'יע
שם: משמר השבעה מגרש מס' 126
שטת התוכנית :11,443.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
לחט לתכנית
כפופה ל- ג9/314/3
בפופה ל- גד/9/314/כ
בעלי ענין :
מתכנן: גררה גדעון אדריכלים ומהנדסי בניין
בעליםם: מנהל מקרקעי ישראל
מגיש: אבנר בן פורת
ענת בן פורת
, משמר-השבעה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 6796 חלקות - :46
מטרות התבנית
שינוי המשבצת הצהובה ללא שינוי בהוראות התכנית
בדיקת מהנדס הועדת
מבוקש שינוי בצורת השטת הצהוב של הנחלה, ללא שינוי בשטח, בהוראות ובמטרת התנכנית.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך תוכנית 425-0276675 בדף 4
המשך תוכנית 425-0276675 מסי דף:
המתלישב קיבל בעבר החיתר בניה לשימוש חורג למגורים - מחוץ לשטח הצהוב ללא הגבלת זמן.
כיום המתיישב להעביר את הנחלה על שמו ומנהל מקרקעי ישראל דרש ממנו להגיש תבע עם שינוי השטח
הצהוב (כדי שבית המגוריס יהיה בתחוס המותר (השטת הצהוב).
(עפייי תבייע מאושרת הכניסה למגרש היא דרך שטת חקלאל ולא דרך שטת צהוב).
המלצת המהנדטי
להמליץ בפני תועדה המחוצית להפקייד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים.
להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים.
המסמכים שהומצאו:
- חתימת מודד.
- חתימת מועצה.
- חתימת מושב.
יש להשליםם:
- חתימת מנהל מקרקעלי ישראל.
- אישור זכויות ממנהל מקרקעי ישראל.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2015001 בתאריך: 5
רשימת בקשות
סעיף בקשת תיק בניין גוש חלקה מגרש
1 03 01 5 3 3
2 2001 ס000 7 15 00
3 מ 2200 9 4
4 2004 00 566 13
5 273 2700 00|= 599 01
6 2 7200 21 1
7 21 2721 2008 1068
8 703 000 2 3
9 204 2222200 07 מ 23
10 20 0 1205 4
11 17 2-00 59 5 14
12 2208 0" 59 5 14
13 094 00(" 13 פ 4
14 ית ס20 7 59 1159
15 2004 222000 3 3 204
16 20008 200 7 37 155
17 200006 0 07 13 25
פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרטה 76א85.5! - קומפלוט בגנ"ם
פרטי המבקש
אלמלית שלום
ליטמן שמואל
מועצה אזורית ע
מועצה אצורית ע
מועצה אצורית ע
מועצה אזורית ע
מורי שלוס
וולנסקי אביבה
קרסיק מנתם מו
השתתפויות בנכ
פאהן אריה
פאהן ארית
דורב עובדיה
מנחם דוד
המדני גיל
אלימלך טל
פסח שרל
מסידף: 5
תאריך: 16/04/2015
כתובת
לנל 53
לגל 60
גנות 6889
כפר תבייד 7196
אחיעזר 5990
כפר חבייד 6272
אחיעזר 108/1
משמר-השבעת 53
כפר חבייד 233
צריפיי 27
צפריה 14
צפריה 14
אחיעזר 4
ניר-צבי 419
זיתן 204
משמר-השבעה 05-
משמר-השבעה 175
10
2
34
16
8
20
12
27
29
11
3
55
37
88
0
מסידף: - 6
מבקש :
= אלמליח שלום
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך +
* הילה שרתת
סוג בקשה : בקשה לחיתר
כתובת הבנין :יגל 53
שטח מגרש : 16843.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6875 חלקה: 3 מגרש: 53 יעוד: מגורים חקלאים;
גוש: 6464 חלקה: מגרש: 53 יעוד: מגוריס חקלאים
תכנית : ג391/1, משיימ 53
שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיסרי
חממות חקלאי 200
מהות הבקשת
הקמת חממה לגידול ירקות בשטח 3280 מייר
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במייר ||מספר || שטח אחר
חלקה ||קומת קיים מבוקש קייט מבוקש | יח'יד במ'יר
חממה-בית צמיחה 2200
22000
סח'יב: 2.00 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדט הועדת
- מבוקשת חממה לגידול ירקות בתחום הנחלה באיוור התקלאי במשק.
- התקבלה תווייד חיובית ממשרד החקלאות.
- התקבלה חתימת מינהל מקרקעי ישראל.
המלצת המהנדטי
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/391
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- תהיתר לוצא לאתר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
ההלטות
- לאשר את הבקשת כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילול התנאים וביצוע התיקונים בנדרש.
דרישות לניקוניט ותנאים להיתר: ת. השלמת
- תיקונים עייג תשריט הבקשה לתיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20150003 בדף 7
גרה 76א185.5 - קומפלוט בע"וד
המשך בקשה 20150003
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה לתיתר.
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת אישור הגייא לחקמת ממייד או לפטור
- המצאת תוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתליחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נטח טאבו
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדטי
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולות בנלין
- תעלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נטפח בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצאת אישור משרד הבריאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- המצאת אישור משרד החקלאות
- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרסה 76א85.5! - קרמפלוט בגג"מ
מט'י דף:
15
15
15
15
מסידף: - 8
מבקש :+
= ליטמן שמואל
בעל הנכס ג
= מ.מ.י
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך +
* מילוסוף אילן
סוג בקשה : בקשה לחיתר
כתובת הבנין !יגל 60
שטח מגרש: 2147.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6877 חלקה: 15 מגרש: 60
תכנית : משיימ / 53, גד/391
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטת שירות
מגורים תוספת למבנה קליס 19 10
מהות הבקשת
תוספת מגורים לבית קיים+הקלה בצד בנין ציזיי 2.70 בקיר ללא פתחים
+הקלה בשטחי בניה במסגרת 6% +הריסות+גדר
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטת שירות במ'/ר | |מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | 'חייד במ'יר
מגורים 0 || 128.49 1.0
0 | 12849 10
סת'ים: 29 10 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלת בקו בנין צידי 2.70 מי במקום 4.00 מי בקיר ללא פתחים.
+ וספת שטחי בנית עיקריים 40.35 מייר במסגרת 6% משטח המגרש מבוקשים: 260.35 מייר במקוט
0 מייר בשתי קומות.
ההקלה פורסמה כחוק = ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה | לא התקבלו התנגדויות
התאריך הקובע 30.01.15
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיס והתיקוניס.
- תהיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
- ההריסה תבוצע תוך 3 שנים מיום קבלת ההיתר.
החהלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- החיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
- ההריסה תבוצע תוך 3 שנים מיום קבלת ההיתר.
פרוטוקול לישיבות ועדת משנה מטפר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20150001 בדף 9
גרטה 76א85.5) - קומפלוט בט"ם
המשך בקשה 20150001 מסי דף:
דרישות לתיקונים (תנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט תבקשה להיתר בתאוס עם מת' תכנון של הועדת
- תנאים להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור הגי/א להקמת ממייד או לפטור
- תשלום חיטל השבחה (לגבה עפייי החוק).
- בכל דירת מגוריס חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומתחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומת שבה יש חדרי שינה באזור הכניטה לחדרים (פרוזדור).
- בכל ירה <ותקן מטפה אבקה 3 קייג במקום בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יחיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206.
בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנא? שייתן כיטו? לכל שטת הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי תכבאות אש הינם בהתאס לדרישות שירותי הכבאות.
- הפסקת שימושים במבנים קיימיס שאינם תואמים לתוכנית המאושרת-+התתליבות להריסה.
- מפת המדידה עדכנית לתצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשט
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדת מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוצה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לטילוק / טיפול בפסולת בניין
- חונימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרטה 76א185.5 - קומפלוט בע"מ
פ
ת. השלמה
05
05
ס0 |(
0
0
5
5
פמ(
5
05(
05
מסידף: | 10
= מועצה אזורית עמק לוד
בעל הנכס :
* מועצה אזורית עמק לוד
כפר חבייד
עורך :
* יונגמן לורט
סוג בקשה : בקשת לתיתר
כתובת הבנין :גנות 6889
שטח מגרש: 2882.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6889 חלקה: 34
תכנית : ג509/1
שימוש עיסרי תאור הבקשה
גן ילדים בניה חדשת
מהות הבקשה
בנית גן ילדים - כיתת גן אחת .
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר
חלקה |קומת קיים מבוקש
10
10
טית'ים: 11.00
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה תואמת לתבייע וכן לתכנית הבינוי
המלצת המהנדט:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר לוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע חתיקוניס כנדרש.
ההלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- החיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונמים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עס מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- תוכנית סניטרית כחלק מתבקשה להיתר
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 באריך 20/02/15
גרסה 76א185.5 - קומפלוט ב"מ
שטת עיקרי
10
שטח שירות
134
שטח שירות במ''ר [מספר | שטח אחר
קיים || מבוקש | *ח"ד | = במייר
1%
156
156 %בניה:
ת. השלמת
המשך בקשה 20150015 בדף 11
המשך בקשה 20150015
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בתתייחס לבטוניט
- חישובים סטטיים + הצחרו מהנדט
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הטביבה.
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבנלין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת אישור נגישות נכים.
-המצאת חתימת בעלים.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בנייו במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרטה 185.5076 - קומפלוט בע"
מטי דף:
1ב
2
5
מ
5
מסידף: | 12
+
מבקש :
= מועצה אזורית עמק לוד
בעל הנכס :
= ממ
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= יונגמן יורם
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כפר חב'יד 7196
שטח מגרש: 9340.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 7196 חלקה: 133
תכנית : גו/27/525/ א, /מק/40/525
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
גן ילדים בניה חדשה 1.0 0
מהות הבקשת
בנית גני ילדים - 4 כיתות גן
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במייר |מספר || שטח אחר
חלקה |קומת קיים מבוקש קיים מבוקש | *ת'יד במייר
00 0
0 0
סה'/ב: 0 0 %בנית:
בדיקה והמלצות מהנדס הועצתה
הבקשה תואמת לתבייע והן לתכנית בינול
המלצת המהנדט:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתלקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- החיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמת
- תיקוניס עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשת להיתר
- המצאת אישור הג'ייא לחקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזּת התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתליחס לבטונים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20150014 בדף 13
גרסה 76א185.5 - קרמפלוט בע"
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרסה 76א185.5 - קומפלוט בע"מ
המשך בקשח 20150014
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדטי
- תשלום היטל השבחה (לגבה עפייי החוק).
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרות? כבאות (כולל נספת בטיתות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת אישור נגישות נכים.
-המצאת חתימת בעלים.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבש)
- המצאת חוצת מול ממייי / נסח טאבו
מסי דף:
13
2200
225
מ20
5(
מסידף: - 14
מבקש :
= מועצה אזורית עמק לוד
בעל הנבס 3
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תמיא
עורך :
* יונגמן יורם
סוג בקשה : בקשה לחיתר
כתובת הבנין :אחיעזר 5990
שטת מגרש: 3753.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 5990 חלקה: 99 מגרש: 501
תכנית : ג11/391/1, גז/מק/24/391
שימוש עיקרי תאוך תבקשת שטת עיקרי | שטת שירות
גן ילדים בניה חדשה 3 1.0
מהות הבקשת
בנית גן ילדים - 3 כיתות גן
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במייר |מספר || שטח אחר
חלקה |קומת קיים מבוקש קייס מבוקש | *ח'/ד במייר
33 1.00
343 1.0
סית'/ב: 313 0 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
התכנית תואמת תבייע והן לתכנית הבינוי
המלצת המהנדסי:
- לאשר את הבקשת כפוף לביצוע התנאים והתלקונים.
- ההיתר לוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמת
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח'י תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת אישור הגי/א להקמ ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתנליחס לבטוניס
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספד: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20150013 בדף 15
גרטה 76א85.5! - קומפלום בע"
המשך בקשה 20150013
- חישובים סטטיים + הצחרת מחנדס
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטלתות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבגלין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
-המצאת אישור נגישות נכים.
-המצאת חתימת בעלים
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מטי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידח בקניימ 250 :1
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
-המצאת נסת טאבו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרטה 76א85.5! - קומפלוט בגנ"מ
מסי דף:
15
5
0
פל 00 2
5
מסידף: | 16
= מועצה אזורית עמק לוד
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= יונגמן יורם
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין בפר חב'ייד 6272
שטח מגרש: 5972.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש:6261 הלקה:1 [(9;4(3(2;
גוש: 6272 חלקה:3 ;5
תכניו : גד/12/525
שימוש עיקרי תאוך הבקשת שטת עיקרי | שטחת שירות
גו ללדים בניה חדשה 1.20 120
תת |מפלט/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר | |מספר || שטח אחר
חלקה |קומת קיים מבוקש קיים מבוקש | *ח'יד במייר
00 00
0 0
סה'יב: 0 0 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
התכנית תואמת הם לתבייע והן לתכנית בינול.
המלצת המהנדסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- החיתר יוצא לאחר מללוי התנאיס וביצוע התיקוניס כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- החיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנד'רש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תלקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מתי תכנון של הועדה
- תנאיט להוצאת היתר:
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשת להיתר
- המצאת אישור הגייא לחקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדטי
פרוטוקול לישיבת ועדו משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20150012 בדף 17
גרסה 76א185.5 - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150012 מסידף: | 17
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרות? כבאות (כולל נטפת בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הטביבה.
- המצאת אישור לעניין הסדרתת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
-המצאת אישור נגישות נכים.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 215
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידח בקניימ 1:250 25
- סימון קו בניקן במלואו (מקווקו בצבע) 25
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרסה 76א185.5 - קומפלוט בפ"מ
* מורי שלום
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחס בגין 125 תייא
עורך 3
= בלולו רחאל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :אחיעזר 108/1
שטח מגרש: 1435.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 3998 חלקה: מגרש: 108 ?עוד: מגורים הקלאים;
גוש: 4983 חלקה: 13 מגרש: 108
תכנית : ג391/1, משמ/62
שימוש עיקרי תאור הבסשת
חקלאי מחסן חקלאל
מהות הבק שה
הקמת מחסן חקלאי . מתבן ומשרד חקלאי + הריסת מבנים
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר
חלקה |קומה קייט מבוקש
מתבן 0
מחסן חקלא? 5.00
משרדים 20.00
10000
סית'/ב: 1000
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- התקבלת תווייד חיובית ממשרד התקלאות למבנים המבוקשים.
- התקבלה חתימת מינהל
- תבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/391/א! בי גי + משיימ 62
המלצת המהנדסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיים והתיקונים.
- החיתר לוצא לאתר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאיט וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים (תנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה לחיתר בתאום עם מתי' תכנון של הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרסה 76א85.5! - קרמפלוט ב"מ
מסי דף
שטת עיטרי
10.00
שטח שירות במי'ר |מספר
קיים
מבוקש || יחייד
%בנית:
8
שטח אחר
במ''ר
ת. השלמת
תמשך בקשה 20150011 בדף 19
המשך בקשה 20150011
- תנאים להוצאת היתר:
- חתך סניטרי כתלק מהבקשה להיתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- תשלום היטל השבתה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- תעלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על תשבון המבקש.
- הריטת המבניס שטומנו להריטה בבקשה להיתר ודווייח למתי הפיקות.
- חתימה על התחיבות להריסת.
- המצאת אשור משרד א:כות הסביבה.
- המצאת אישור רשות הכבאות.
- מפת המזיידה עדכנית לתצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 250 :1
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת אישור משרד תחקלאות
- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל.
- המצאת הוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בתתייחס לבטונים
- חמצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים טטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסיילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבוג ועדת משנה מטפר: 2015001 בתאריך 20/07/15
גרטה 85.5076! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
19
5
155
15
15
25
215
15
15
5
מסידף: - 20
מבקש +
* וולנסקי אביבה
* וולנטקי צבי
בעל הנכס :
= מ.מ..
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורד 3
= מינדלין רמה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין משמר-השבעה 53
שטח מגרש: 1092.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6072 חלקה: מגרש: 53 יעוד: מגורים חקלאים;
גוש: 6795 חלקה: 24 מגרש: 53 יעוד: מגוריס
תכנית : ג/9/314
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטת עיקרי שטת שירות
מגורים בניה חדשה 227 20.01
מהות הבקשת
הריסת בית מגוריט קיים והקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + מורתף + 2 משטחי חניה לא מקורת
+ בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח של 85.00 מ'יר + 2 משטחי חניה + גדר.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטת שירות במ''ר |מספר || שטח אחר
חלקה |וקומה קיים מבוקש קיים מבוקש || יתד במ'ייר
מגורים 257 0.01 1
בריכה
2-77 1
טח'יב: 2-7 0.01 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלת לתוספת שטתים עיקריים במסגרת 6% משטת המגרש עבור בית המגורים.
מבוקשים 277.00 מייר במקום 250.00 מייר המותרים.
ההקלת פורסמה כתוק. לא תתנקבלו התנגדויות. ההקלה אינה משנה את אופי חסביבת.
התאריך הקובע: 4/12/14
המלצת המהנדסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע הוננאים והויקוניס.
- ההלתר יוצא לאחר מללו? התנאים וביצוע חתניקוניס כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והת'קונים.
- ההיתר *וצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משגה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20140093 בדף 21
גרסה 76א185.5 - קומפלוט בע"
המשך בקשה 20140093 מסי דף:
דרישות לתיקונים ותנאים לה*תר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מתי תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- המצאת תכנית פיתות מלאה / פרטי פיתוח מלאלם
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתנימות בעל הנכט (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים \
- בכל דירת מגוריס חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבול
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירח יותקן מטפה אבקה 3 קייג במקום בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יחיה כיטוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206.
בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיטוי לכל שטח הבית ולכל הקומוות
- יש להמציא תצהיר של המהנדט שסידורי הכבאות אש הינס בהתאס לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצ? שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה לחיתר / מתן פתרון לתתדרת מי גשם
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלוס היטלי ביוב
- המצאת תוצה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתליחס לבטונים
- המצאת אישור זכויות ממייי
- חישובים סטטייט + הצהרת מהנדטי
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פטולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת חוות דעת לועץ אקוסטי.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 14/02/15
גרסה 76א85.5! - קומפלום בגו"מ
21
ת. השלמת
4
4
7.04
4
04
004
4
04
4
4
4
|
|
מסי דף:
מבקש :
* קרסיק מנחט מנדל
= קרסיק פייגא טויבא
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
ו * פקטור נחשון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : בפר חב''ד 233
שטח מגרש: 1070.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 7187 חלקה: 19 מגרש: 233 יעוד: מגורים
| תכנית : ג12/525/1
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקר?
ן מגוריס תוטספ למבנה קיים 1164
| מהות הבקשת
תוספת בניה בבניין משותף קיים לדירה מט' 4 בקומה בי
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במ''ר ||מספר || שטח אחר
הלקה |קומה קייט | | מבוקש || קיים | מבוקש |'ח"ד | = במייר
מגורים 0 | 150.4
0 14
סיה'ים: 2224 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
-הבקשה היתה בדיון בישיבה 20140004 ואושרה בתנאי של חתימת שכנים.
- 2 שכנים מתוך ה-4 לא חתמו והגישו התנגדות לבקשה. (רצ'יב ההתנגדות)
המלצת המהנדסי
החלטות
לאחר שהוועדה שמעה את המתנגדים לבקשה להיתר.
ולאחר ששקלה בכובד ראש את ההתנגדות, הוחלט לאשר את הבקשה בכפוף לתנאים ולתיקוניט
מהנימוקים הבאים:
1. הבקשה לה*תר שהוגשה תואמת לתב'ייע המאושרת .
2 בל המגרשים הסמונים בנוים באותה מתכונת כולל הרחבת הבתים לקו בנין אחורי של המגרש.
3. ישוב כפר תב''ד מתאפיין במשפחות מרובות ילדים וישנו צורך ממשי בהרחבת הדירות..
4 בשל מיקום הדירה אפשרות ההרחבה הינה לקו בנין אחורי כפי שהתבקש בבקשה להיתר.
5. לגבי הטענה לפגיעה נופית ופגיעה בחדירת קרני שמש - לדחנת ההתנגדות.
אפשרות ניצול הזכויות המותרות לדירה חינה הרחבה לכיוון מערב.
לבשתורחב בהתאמה גם הזיירה של המתנגד בקומה התחתונה - תבוטל הפגיעה הנופית ופגיעה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20140024 בדף 2
גרסה 76א85.5] - קומפלוט בנינד
המשך בקשה 20140024 מסי דף:
בשמש בבל שישנת.
6. לגבי ההיבט הארביטקטוני/ הנדסי - לא ניתן לפי התב''ע להרחיב הדירה לקומה נוספת.
7. לעגין היבט הדתי - ישנו שטת חצר גדול שניתן להקים בו סוכת.
8 לענין הטענות של היבט סטטוטורי -אין סיכון אקולוגי או סיכון למטרד בשימוש למגורים פפי
שמבוקש.
9. לענין הטענות בהיבט פונקציונאלי - לקבל הטענה בעניין היעדר א?וורור - על מבקש הבקשת
להציג איוורור לחלקי המבנה כמתחייב ע''פ התקנות ולהביא חוות דעת של יועץ על עמידת
בדרישות התקנות.
0. לעניין הטענה בדבר חשש לפיצול יח'יד - לא ניתן למנוע ניצול זכויות בניה מותרות בשל חשש
עתנידי. - בהיתר יירשם במפורש כי החיתר ניתן עבור :ח'ד אחת בלבד.
1. לטענת בנוגע להיבט שיוויון זכויות/ היבט קנייני - הוועדה א*נה מוסמכת לדון בטענות
קנייניות.
ביום 3.3.15 לאחר הדיון נשלח מכתב נוסף מטעם המתנגד ובו התבקש כי תוספת הבניה תאושר
בקומה נוספת באמצעות הקלה. לעניין זה נשיב כי אין בסמכות הוועדה המקומית להכריח את
מבקש החיתר להוסיף קומה בהקלה.
ניצול הזכות כמבוקש בבקשה להיתר תואם את התב''/ע ואת אופן ההרחבות בכפר ( לביוון קו בנין
אחור').
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמת
- ניקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתות מלאח / פרטי פיתוח מלאיס
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם |
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בתתייחס לבטוניס |
- תשלום היטל תשבחת (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבול
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאל יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 קייג במקום בולט לעין. |
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206. |
בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל חקומות
- יש להמציא תצהיר של המחנדט שטידורי הכבאות אש היגם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 0(
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 ל 7 |
- המצאת חתימות מושב 5 |
- המצאת אישור מועצה על תשלוס היטלי ביוב 5 |
- המצאת תוזה מול ממייי / נסת טאבו 20.4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20140024 בדף 3
גרסה 76א85.5) - קומפלוט בעיימ
המשך בקשה 20140024 מסי דף:
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדט 24
- המצאת אישור הגייא לחקמת ממייד או לפטור 206
- המצאת אישור לענלין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 20.04
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרסה 76א85.5! - קומפלומ בפיימ
מסי דף:
27
מבקש :
= השתתפויות בנכסים בישראל בעיימ
בעל הנכס :
= מ.מ..
דרך מנחם בגין 125 תייא
עורך :
= גררה גדעון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין !צריפין 27
גוש וחלקה: | גוש: 4225 חלקה:24 27 49 66 67 882
תכנית : גד/5/342
שימוש עיקרי תאור הבסשה
אחסנה ומלאכת אחטנה
מהות הבקשת
הצבת מיכלי קיבול למיון ומיחזור פסולת יבשת + 3 מכולות איחסון כלי עבודה.
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במייר |מספר
חלקה |קומת קיים || מבוקש קיים || מבוקש || *חד
1 מכול/ות 5+
5
סת'יב: 5 %בניה:
בדיקה ותמלצות מהנדס הועדה
עיים גז/342/ 5 הייעוד הוא איזור אחטנח ומלאכת
מבוקשים 3 מכולות לאיחטון כלי עבודה + מיכלי קיבול לפסולת יבשה .
המלצת מהנדסי
לאשר חצבת מיכלי קיבול למיון ומיחזור פטולת יבשה + 3 מכולות לאיחסון כלי עבודה
לא תותר אחסנה פתוחה ופעילות ביתרת המגרש.
התלטות
לאשר הצבת מיבלי קיבול למיון ומיחזור פסולת יבשה + 3 מכולות לאיחסון כלי עבודה
לא תוונר אחסנה פתוחת (פעילות ביתרת המגרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט תבקשה להיתר בתאום עם מתי תכנון של הועדת
- תנאיס להוצאת היתר:
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרסה 76א85.5] - קומפלוט בע"מ
שטח אחר
במייר
ת. השלמה
המשך בקשה 20140092 בדף 28
המשך בקשח 20140092 מסידף: | 28
- המצאת תכנית פיתות מלאה / פרטי פיתות מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדטי
- תשלום חיטל השבחה (לגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרות: כבאות (כולל נספח בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- השלמת נפח מיכלי הקייבול, סימון איזור מיכלי הקיבול ,דרכי גישה ,איור תיחוס איטוף הפסולת וכו
- מפת המדידה עדכנית לחצ? שנה + תתימו מודד + מסי רשיון 4+>0
- המצאת אישור הגייא 215
פלוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרסה 76א85.5! - קומפלוט ב"מ
מסידף: - 29
.
מבקש
= פאהן ארית
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחס בגין 125 תיא
עורך +
=" מרקוביצ טלית
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין !צפריה 14
שטח מגרש: 14351.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6839 חלקה: 5 מגרש: 14
תכנית : גד/10/487, גד/487
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי
פ.ל.ח מחסן 2.70
מהות הבקשת
הקמת מבנה פל'יח לאחטנה + משוזיים בשטח כולל של 249.9 מ'יר + 4 משטתי חניה + הריסות.
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטח שלרות במי/ר || מספר || שטח אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | *ח'י1 במייר
משרדים 100
|אחסנה 1.00
22.00
סה'יב: 22.00 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקש מבנה פ.ל.ח לאחטנה בשטח 149.90 מייר +משרדיס בשטת של 100.00 מייר
הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/1000
שטחי הבנייה וקוו? הבניין המבוקשיס תואמים עפייי וכויות הבנייה בת.ב.ע.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- החיתר לוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
התלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והת'קונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מתי תכנון של הועדת
- תנאים להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משגה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרטה 76א185.5 - קומפלוט בע"מ
המשך בקשת 20140117 בדף 30
המשך בקשה. 20140117 מסי דף:
- מילוי שאלון סביבת?
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להתדרת מל גשט בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות גז/1000
- חישוביס סטטיים + הצהרת מחנדט
- חתימה על כתב התתייבות/שפוי שנוסת עייי היועצ המשפטי של הועדה.
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי התוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- עמידה בתנאים של ג%/1000
- הריסת המבניס שטומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח'י הפיקות.
- הפסקת שימושים במבנים קיימיס שאינס תואמים לתוכנית המאושרת+התתייבות להריטה.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאות אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).
- המצאת אשור משרזי איכות הסביבה.
- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהית על חשבון המבקש.
- מפת המדידה עדכנית לתצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קליס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשת להיתר
- המצאת חתלמות מושב
- המצאת אישור הגי/א להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולות הבנלין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועזית משנת מספר: 2015001 בתאריך 20/02/15
גרסה 76א85.5] - קומפלוט בע"מ
10
14
4
234
4
4
4
4
24
224
24
[
מסידף: | 31 ן
מבקש :
= פאהן ארית
בעל הנכס :
= ממ
דרך מנחס בגין 125 תייא
עורך :
* מרקוביץ טליה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צפריה 14
שטת מגרש: 14351.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6839 חלקה: 5 מגרש: 14
תכנית : ג10/487/3, גד/487
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים מגורים 1.8 12000 ו
מהות הבקשת
הקמת בית מגורים *ח/ד שניה הכוללת קומה אחת + 2 משטחי חניה + פרגולה +הריסת הריסת. |
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטח שירות במי'ר | מספר || שטח אחר
חלקה |קומת קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'1 במ'יר
מגוריס לבן ממשיך 18 100
מגורים לבעל המשקס 10
0 | 18928 100
סת'יב: 08 100 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גד/487 אי בי ו-גי
המלצת המהנדסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר לוצא לאתר מללו? תתנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- החיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניט כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
ףת. השלמת
- המצאת תכנלת פיתות מלאה / פרטי פיתות מלאים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 2015001 בתאריך 24/02/15
המשך בקשה 20140118 בדף 32
גרסה 855076 - קומפלוט בע"
המשך בקשה 20140118 מסי דף:
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדטי
- תשלום היטל השבחה (לגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתלמות שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמא עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומתובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי לותקן בכל קומה שבח יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוודור).
- בכל דירה לותקן מטפה אבקה 3 ק'ג במקוס בולט לעקי.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בתתאם לתייי 2206.
בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בתצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומוות
- יש להמציא תצחיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינס בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצ? שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאוג אישור מועצת על תשלוס היטלי ביוב
- המצאת חוצה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתליחס לבטוניס
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרסה 85.5076! - קומפלום בע"מ
2
18
4
224
14
14
124
24
24
מסי דף:
3
מבקש :
= דורב עובדיה
בעל הגבסי +
= מ.מ.י
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך.+
= פילוסוף אילן
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין ואחיעזר 4
שטח מגרש: 14864.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 4983 חלקה: 9 מגרש: 4 יעוד: מגורים
תכנית : ג391/1, גז/1000
שימוש עיקרי תַאור הבקשה שטת עיקרי
פ.לית פלייח 2.4
מהות הבקטשה
הקמת מבנה פל''ח לאחסון פרופילי אלומיניוס
הכולל ממ'/מ ומשרדים + 2 משטחי הניה +הריסות
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר || שטח שירות במ'יר |מספר || שטת אחר
חלקה |קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יח'יד במייר
22.06
244
טה'יב: 24% %בניה:
בדיקת והמלצות מהנדס הועדת
- הבקשה תואמ התוכנית החלה במקום גז/1000
- לאשר את הבקשת כפוף לביצוע התנאים והתלקונים.
- ההיתר לוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניט כנדרש.
התהלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- החיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- מילוי שאלון סביבתי
-המצאת תכנית בינוי ופיתות מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות ג1000/1
- המצאת הוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאוריך 24/02/15 המשך בקשה 20150004 בדף 24
גרטה 185.5076 - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150004
- המצאת תוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסת עייי היועצ המשפטי של הועדת.
- תשלום היטל השבחה (לגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- עמידה בתנאים של ג1000/1
- הריסת המבנים שטומנו לתריסה בבקשה להיתר ודווייה למח'י הפיקות.
- הפסקת שימושיט במבנים קיימיס שאינס תואמים לתוכנית המאושרת+התתייבות להריסה.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבו.
- המצאת אישור לענלין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידח בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- תוכנית טניטרית כתלק מהבקשה לחיתר
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדטי
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרסה 76א85.5] - קומפלוט בע"מ
מטי דף:
4
15
15
15
15
5
15
5
15
מסידף: | 35
מבקש :
*" מנחם דוד
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך 1
* גולומב גדעון
טוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ניר-צבי 419
שטח מגרש: 1118.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 5547 חלקה: 59 מגרש: 419 יעוד: מגורים
תכנית : גד/5/475/בו
שימוש עיקרי תאור הבסשת שטת עיסרי | שטת שירות
מגורים בניה חדשה+הריטהת 14 114
מהות הבקשת
הריסה בית מגורים קיים והקמת *ח''ד חזישה הפוללת קומה אחת + פרגולה + 2 משטתל חניה +גדר
+הריסה.
תת |מפלט/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטת שירות במ''ר |מספר || שטת אחר
חלקה |קומה קיים | מבוקש || קיים || מבוקש | יתד | = במייר
מגורים 134 1.14
1164 14
סיה'יב: 14 164 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאיט ותתיקונים.
- ההיתר לוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמת
- הניקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מח' תכנון של הועדת
- תנאים להוצאת היתר:
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- תשלוס היטל השבחה (לגבת עפייי החוק).
- חונימת בעל הנכס (מנחל מקרקעי ישראל)
פרוטוקול לישיבת ועדת משגה מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20150010 בדף 36
גרסה 85.5076! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150010 מטי דף:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך לניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון לתחדרת מ? גשס
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת לועצ אקוסטי.
- בכל דירת מגוריס חדשה יותקן גלא? עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת תשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 קייג במקוס בולט לעקן.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206.
בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטת הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאס לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- סימון השטח הצהוב [שטת המגורים] על פי התוכניות המאושרות
- חתך טניטרי כחלק מחבקשה לתלתר.
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא לחקמת ממייד או לפטור
- המצאת תוצאה התקשרות עס מעבדה מאושרת בתתליחט לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסת טאבו
- חישובים טטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור מועצה על תשלוס היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משגת מספר: 2015001 בתאריך 26/02/15
גרטה 76א85.5 - קומפלוט ב"מ
46
5
15
15
5
5
15
5
15
25
5
15
מסי דף:
37
מבקש +
= המדני גיל
* המדני בת שבע
בעל הנבט :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* קול אמיר
סוג בקשה : בקשה לחיתר
כתובת הבנין וזיתן 204
שטח מגרש: 510.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6833 חלקה: 33 מגרש: 204 *עוד: מגולים
תכנית : ג7/392/1
שימוש עיסרי תאור הבקשת
מגורים תכנית שינויים
מהות הבקשת
תכנית שינויים - גדות ופיתוח , ביטול פרגולות וגג רעפים.
בדיקה והמלצות מהנדס הועזית
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקוגים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר לוצא לאחר מילוי התנאים (ביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מתי תכנון של הועדת
- תנאיס להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרסה 76א185.5 - קומפלוט בטימ
ת. השלמת
15
פ1
15
15
5
5
מסידף: | 38
מבקש :
= אלימלך טל
בעל הנכס :
* ממ
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= היקרי יהודה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין משמר- השבעה 405
שטח מגרש: 419.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: 37 מגרש: 405 יעוד: מגורים
תכנית : ג21/314/1
שימוש עיקרי תאור הבסשת שטת עיקרי | שטת שירות
מגוריס בניה חדשת 13 16
מתות הבקטשה
חקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + פרגולה +2 משטחי חניה + גדר
תת |מפלס/ שימוש שטח עיקרי במייר | שטת שירות במי'ר ||מספר || שטת אחר
חלקה |קומה קייט מבוקש קיים מבוקש | יחייד במייר
13 106
13 146
סה'/ב: 13 16 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בקווי בנן צידיים - צפוני ודרומי מבוקשים 2.70 מי במקוט 3.00 מי המותרים.
ההקלה פורסמה כחוק. לא התקבלו התנגדולות. ההקלה אינה משנה את אופי חסביבה.
התאריך הקובע: 15.1.15
המלצת המהנלסי
- לאשר את הבקשת כפוף לביצוע התנאים והתלקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש,
החלטות
- לאשר את תבקשה כפוף לביצוע התנאים והת'קונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוגים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמת
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משגת מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20140088 בדף 39
גרטה 76א85.5] - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140088 מסי דף:
- מילוי שאלון סביבתי
- טימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להתדרת מי גשם בק.נ.מ 250 :1 עייפ דרישות גז/1000
- חתימה על כונב התתייבות/שפוי שנוסת עייי היועצ המשפטי של הועדה.
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנחל מקרקעי ישראל)
- עמידה בתנאים של ג/1000
- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למת' הפיקוה.
- הפסקת שימושיט במבנים קיימים שאינם תואמיט לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרות? כבאות (כולל נספת בטיתות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבת.
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- תוכנית טניטרית כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתליחס לבטונים
- המצאת תוזח מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור לעניין חסידרת פסולוג הבנלין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מטפר: 2015001 בתאריך 24/02/15
גרטה 76א85.5! - קומפלוט בנו"מ
359
204
24
204
200,
22004
04
204
2.04
24
מבקש :
= פסח שרל
= פסת עדי
בעל הגבט :
* מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תייא
עורד +
= גילי הרמולין
טוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : משמר-השבעה 375
שטח מגרש: 413.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6797 חלקה: 103 מגרש: 375 יעוד: מגורים
מסי דף:
תכנית : משמ//21/314
שימוש עיקרי תאוך הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
**מגורים** מגורים 220000 000
מהות הבקשת
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + מרתף + שתל חניות מקורות
+ בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח 20 מ'/ר + פרגולה + גדר.
10
תת |מפלס/ שימוש שטת עיקרי במייר | שטת שירות במ''ר |מספר || שטח אחר
חלקה |קומת קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד במ'יר
מגוריס 220000 00 1
ובריכת 20000
22000 00
סה'ים: 220000 00 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
פורסמה הקלה להעברת שטח עיקרי מקומת קרקע לקומת מרתף + הקמת בריכת שחלה לשימוש
עצמי בשטח של
0 מייר והעברת שטת שירות 15.00 מייר מקומת מרתף לקומת קרקע לחניה.
ההקלה פורסמה כחוק. לא התקבלו התנגדויות. ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 19.2.15
המלצת המהנדסי
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע תתנאים והתיקונים.
- ההלתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
ההלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
פרוטוקול לישיבות ועדת משנת מספר: 2015001 בתאריך 24/02/15 המשך בקשה 20150006 בדף 41
גרסה 76א85.5] - קרמפלוט בט"מ
המשך בקשה 20150006 מסי דף: 11
- תיקונים עישג תשריט הבקשה להיתר בתאוסם עם מתי תכנון של הועדת
- תנאים להוצאת היתר:
- המצאו תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חוות דעת יועצ אקוטטי כחלק מהבקשה להיתר.
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלא? עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבול
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאל יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסת לחדריס (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 קייא במקום בולט לעיןו.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסול של גלגלון כיבוי אש בהתאס לתייי 2206.
בקוטגיים ובוילות ניתן לתתקיין את הגלגלון בחצר בתנא? שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינס בהתאם לדרישות שירות? הכבאות.
- בהתאס לתקנות בריאות העם,יש להתקין מציית .
-המצאת יועץ ניקוז ובטיחות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + תתלמת מודד + מסי רשיון 05
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפתת מדידה בקניימ 1:250 15
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 105
- חתך סניטרי כתלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 5
- המצאת חתימות מושב 155
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 15
- המצאת תואה תתקשרות עס מעבדה מאושרת בהתליחס לבטונים 15
- המצאת חוצה מול ממייי / נסת טאבו 155
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדטי 155
- המצאת אישור הגי/א להקמת ממייד או לפטור 15
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולות הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 15
- המצאת חתימת שכנים 15
דב בלגת נטלי טרנופולסקי
לוייר ועדת משנה מהנדסת הוועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנת מספר: 2015001 בתארלך 24/02/15
גרפה 76א85.5] - קומפלוט בע"מ