פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד" תאריך: 23/0./20BI
ז' אב תשע"ה
השתתפו:
חברים:
מר בלגה דב - יו"ר ועדת משנה
מר ליפשיץ בנימין - חבר ועדת משנה
גב' סימה פדלון - חברת ועדת משנה
מר יפרח אברהם - חבר ועדת משנה
מר יפת טיירי - חבר ועדת משנה
מר ניסים טל - חבר ועדת משנה
נציגים:
מר בראל ראובן - נציג כבאות
גב' הכט חיה - נציגת משרד הבריאות
גב' אבישג מאור - נציגת הועדה המחוזית
מר ולדמן יוסף - נציג שר השיכון והבינוי
מר חסני יורם - נציג מנהל מקרקעי ישראל
מר שוורץ אברהם - נציג משרד החקלאות
מר יעקב פרלשטיין - נציג משרד התחבורה
פק"ד ויטורי חנה - נציגת המשרד לבטחון פנים
גב' ורד אדרי - נציגת המשרד להגנת הסביבה
סגל:
גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד
מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח
גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות
עו"ד ליאורה אפרתי - יועצת משפטית
מר אורן שי - מפקח בניה
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2015003 ביום שני תאריך 18/05/15 כ"ט אייר, תשע"ה בשעה 16:30
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
==== הפקעות ====
הפקעות שטחים לצורכי ציבור
ביישוב כפר חב"ד קיים מחסור במבני ציבור מתקני משחקים בתי ספר וכד'
לצורך טיפול בהקמת גני ילדים ומוסדות חינוך יש צורך בהפקעות השטחים
לפי סעיפים 5 ו-7
1. כפר חב"ד
גוש: 6261 חלקה : 30,10,8,49 השטח להפקעה 20,293 מ"ר
גוש: 6273 חלקה : 14,13,12,11 השטח להפקעה 17,700 מ"ר
גוש: 6260 חלקה : 25,72 השטח להפקעה 11,417 מ"ר
גוש: 6274 חלקה : 126 השטח להפקעה 12,841 מ"ר
גוש: 6272 חלקה : 56,54,34,7,8 השטח להפקעה 18,697 מ"ר
גוש: 6280 חלקה : 35,66 השטח להפקעה 11,451 מ"ר
ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-
7 לפקודת הקרקעות
(רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכ"ח 1965.
סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכ"ח 1965.
בהתאם לסעיף 19.ג בתב"ע גז/12/525 "כל השטחים האחרים המיועדים לצרכי צבור כהגדרתם
בסעיף 188ב
לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965, יופקעו כדין וירשמו ע"ש הועד המקומי של הישוב (המושב)
או יוחכרו לו ע"י בעל הקרקע בדמי חכירה סמליים"
19.ד "הועדה המקומית לתכנון ובניה רשאית להפקיע מקרקעין לצרכי ציבור עפ"י סעיף 190
לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965.
רישום המקרקעין יהיה בהתאם לנאמר בחוק התכנון והבניה".
* ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.
* היועצת המשפטית אישרה את ההפקעה.
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/BI תאריך: 23/0./20BI
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום
פקדון
גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 20BI0022 04/02/BI 68B8 .4 33 נמיר ענבר חמד 33 ה 4
2 20BI002B 28/0B/BI 68B8 .9 38 נמיר נגה חמד 38 ה 6
3 20B40088 00/00/00 6.9. 3. 40I אלימלך טל משמר-השבעה 40I 8
4 20BI003. 30/03/BI 68B8 .2 .2 אלבק אמיר חמד 2/B ה B0
I 20BI003B 00/00/00 68.6 28 3 גונן טילי יגל 3 ה B2
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20BI0022 תיק בניין: 20.00330B
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI
מבקש:
•נמיר ענבר
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• כהן רעות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חמד 33 ה
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 74 מגרש: 33 יעוד: מגורים
תכנית: גז/B2/386 ,גז/מק/B9/386
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 2B9789 B6768
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניה + פרגולות + גדרות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
2B9789 B6768
2B9789 B6768
סה"כ: 2B9789 B6768 %בניה: 0700%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בהעברת שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים:B2.742 מ"ר במקום B20700 מ"ר
המותרים 7
ההקלה פורסמה כחוק 7 לא התקבלו התנגדויות 7 ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה 7
התאריך הקובע : I737BI
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת 7
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור 7)
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין 7
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 22067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות 7
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 04/02/20BI
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 04/02/20BI
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 04/02/20BI
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 04/02/20BI
- המצאת חתימות מושב 04/02/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 04/02/20BI
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 04/02/20BI
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 04/02/20BI
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 04/02/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 04/02/20BI
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 04/02/20BI
- המצאת חתימת שכנים 04/02/20BI
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי 7 04/02/20BI
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20BI002B תיק בניין: 20.00380B
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI
מבקש:
•נמיר נגה
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• כהן רעות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חמד 38 ה
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 79 מגרש: 38 יעוד: מגורים
תכנית: גז/B2/386 ,גז/מק/B9/386
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
**מ ג ו ר י ם** בניה חדשה 220700 B67I.
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניה + פרוגלות +גדרות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
220700 B67I.
220700 B67I.
סה"כ: 220700 B67I. %בניה: 0700%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בהעברת שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים: B2.742 מ"ר במקום B20700 מ"ר
המותרים 7
ההקלה פורסמה כחוק ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה 7
התקבלה התנגדות של השכנים הגובלים מגרש 3. חדווה וצחי הרמתי 7
המתנגדים הוזמנו לישיבה 7
ה ח ל ט ו ת
לאחר שמיעת ההתנגדות וטענות המבקשים הוועדה קיימה דיון מקצועי ומחליטה כדלקמן:
1 .בהתייחס להתנגדות להקלה בקשר לתכסית וניוד הזכויות הוועדה דוחה את ההתנגדות
ומאשרת את המבוקש. נציין כי אין חריגה מקווי בנין.
2 .בהתייחס להתנגדות בקשר לחומרי הבנייה של הפרגולה הוועדה מאשרת את הקמת
הפרגולות ובלבד שייבנו מחומרים קלים בהתאם להוראות התקנות.
3.בהתייחס להתנגדות להקמת פרגולה בחזית הבניין הוועדה מוצאת שניתן לבנות פרגולה
בקו בניין קדמי עד 40% מקו בניין. ממילא בהתאם לתקנות הפטור ניתן להקימה גם ללא
היתר.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת 7
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור 7)
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין 7
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 22067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות 7
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 28/0B/20BI
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 28/0B/20BI
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 28/0B/20BI
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 28/0B/20BI
- המצאת חתימות מושב 28/0B/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 28/0B/20BI
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 28/0B/20BI
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 28/0B/20BI
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 28/0B/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 28/0B/20BI
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 28/0B/20BI
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי 7 28/0B/20BI
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20B40088 תיק בניין: 206040I00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI
מבקש:
•אלימלך טל
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• היקרי יהודה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמר-השבעה 405
שטח מגרש: 4B9700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6797 חלקה: 37 מגרש: 405 יעוד: מגורים
תכנית: גז/2B/3B4
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 206702 30740
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + פרגולה +2 משטחי חניה + גדר
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
206702 30740
206702 30740
סה"כ: 206702 30740 %בניה: 0700%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בהעברת שטחים עיקריים מקומה א' לקומת קרקע מבוקשים: B4.703 מ"ר במקום B40700
מ"ר המותרים 7
ההקלה פורסמה כחוק 7 לא התקבלו התנגדויות 7 ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה 7
התאריך הקובע : B47047BI
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- המצאת חתימת שכנים
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת 7
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור 7)
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין 7
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 22067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות 7
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון B4/0I/20BI
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 B4/0I/20BI
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) B4/0I/20BI
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם B4/0I/20BI
- המצאת חתימות מושב B4/0I/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב B4/0I/20BI
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים B4/0I/20BI
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו B4/0I/20BI
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס B4/0I/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור B4/0I/20BI
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין B4/0I/20BI
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי 7 B4/0I/20BI
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20BI003. תיק בניין: 20.00.20B
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI
מבקש:
•אלבק אמיר
• אלבק שלי
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• קול אמיר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חמד 72/1 ה
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה: 72 מגרש: 72 יעוד: מגורים
תכנית: גז/B2/386
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
**מ ג ו ר י ם** בניה חדשה B96720 BI7I8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + 2 משטחי חניות + גדרות + פרגולות + ממ"ד
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B96720 BI7I8
B96720 BI7I8
סה"כ: B96720 BI7I8 %בניה: 0700%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בקווי בנין צידיים : בצד מזרח 27.I מ' ובצד המערבי 27.0 מ' במקום 3700 מ'
המותרים 7
ההקלה פורסמה כחוק 7
התקבלה התנגדות של רשות שדות התעפה שדרשה מיגון אקוסטי - מצ"ב ההתנגדות 7
התאריך הקובע: 0B/0I/BI
המלצת המהנדס
- לקבל את ההתנגדות בחלקה, בית המגורים יתוכנן מיגון אקוסטי כמפורט בנספח האקוסטי
של תמ"א 2/4 - נספח א'
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7
ה ח ל ט ו ת
- בית המגורים יתוכנן עם מיגון אקוסטי כמפורט בנספח האקוסטי של תמ"א 2/4 - נספח א'
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 30/03/20BI
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 30/03/20BI
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 30/03/20BI
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 30/03/20BI
- המצאת חתימות מושב 30/03/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 30/03/20BI
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 30/03/20BI
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 30/03/20BI
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 30/03/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 30/03/20BI
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 30/03/20BI
- המצאת חתימת שכנים 30/03/20BI
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי 7 30/03/20BI
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי 30/03/20BI
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת 7 30/03/20BI
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור 7) 30/03/20BI
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין 7 30/03/20BI
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 22067 30/03/20BI
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות 30/03/20BI
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות 7 30/03/20BI
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20BI003B תיק בניין: 20I000300
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20BI003 בתאריך: B8/0I/20BI
מבקש:
•גונן טילי
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• יעקב ציון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: יגל 3 ה
גוש וחלקה: גוש: 6876 חלקה: 28 מגרש: 3 יעוד: מגורים;
חלקה: 29
תכנית: גז/38/39B
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
**מ ג ו ר י ם** בניה חדשה 2B87I4 32789
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות - קרקע +קומה א'+ממ"ד+2 שטחי חניה+בריכה לשימוש עצמי+גדרות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 2B87I4 32789
2B87I4 32789
סה"כ: 2B87I4 32789 %בניה: 0700%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
מבוקשת הקלה בקו בנין אחורי 376 מ' במקום 470 מ' המותרים + הקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי
בשטח של 2478I מ"ר
ההקלה פורסמה כחוק 7 לא התקבלו התנגדויות 7
התאריך הקובע: 0B/0I/BI
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2015003 בתאריך: 18/05/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי 7
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת 7
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור 7)
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין 7
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 22067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות 7
-המצאת יועץ בטיחות לבריכה 7
- בהתאם לתקנות בריאות העם,יש להתקין מז"ח 7
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון B9/03/20BI
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 B9/03/20BI
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם B9/03/20BI
- המצאת חתימות מושב B9/03/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב B9/03/20BI
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים B9/03/20BI
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו B9/03/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור B9/03/20BI
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין B9/03/20BI
______ __________________
דב בלגה נטלי טרנופולסקי
יו"ר ועדת משנה מהנדסת הוועדה