פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד" תאריך: 28/0I/20BI

י' סיון תשע"ה

השתתפו:

חברים:

מר דוד יפרח - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד

גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד

מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20150002 ביום רביעי תאריך 27/05/15 ט' סיון, תשע"ה

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20BI0002 בתאריך:

2./0I/BI

תאריך: 28/0I/20BI

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום

פקדון

גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

B 20BI0049 04/0I/BI 68.6 9 BB דוד סולימן יגל BB 3

2 20BI00I6 BB/0I/BI 62IB 8 B. טייטלבוים מאיר צפריה B. I

3 20BI0063 00/00/00 6.9. 2. 4I0 אביוב שלמה משמר-השבעה 4I0 ה .

4 20BI00I4 BB/0I/BI 68B9 83 44 מישלוב דוד חמד 44 9

I 20BI00I3 BB/0I/BI 68B9 83 44 מישלוב דוד חמד 44 BB

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1

מספר בקשה: 20BI0049 תיק בניין: 20I00BB00

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0002 בתאריך: 2./0I/20BI

מבקש:

•דוד סולימן

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• גררה גדעון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: יגל 11

גוש וחלקה: גוש: 6876 חלקה: 9 מגרש: 11 יעוד: מגורים;

גוש: חלקה:

תכנית: מש"מ/I3 ,גז/39B א' ב' ג', גז/B000

תאור בקשה שטח עיקרי

אחסנה פל"ח 400700

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת מבנה פל"ח עבור אחסנה לצורכי מתכת הכולל ממ"מ בשטח של 400.0 מ"ר + 3

משטחי חניה + הריסה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

פ7ל7ח 400700

400700

סה"כ: 400700 %בניה: 0700%

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/B000

שטחי הבנייה וקווי הבניין המבוקשים תואמים עפ"י זכויות הבנייה בת 7ב7ע7

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק 7נ7מ B:2I0 ע"פ דרישות גז/B000

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועץ המשפטי של הועדה 7

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאים של גז/B000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו"ח למח' הפיקוח 7

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה 7

- המצאת אשור לשכת הבריאות 7

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות 7)

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה 7

- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש 7

-הגבהת מפלס ה-70 0 ב-30 ס"מ7

- מילוי שאלון סביבתי 04/0I/20BI

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 04/0I/20BI

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 04/0I/20BI

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר 04/0I/20BI

- המצאת חתימות מושב 04/0I/20BI

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 04/0I/20BI

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 04/0I/20BI

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 04/0I/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 04/0I/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 04/0I/20BI

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 04/0I/20BI

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2

מספר בקשה: 20BI00I6 תיק בניין: 2B000B.00

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0002 בתאריך: 2./0I/20BI

מבקש:

•טייטלבוים מאיר

• טייטלבוים חיה

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• מרקוביץ טלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: צפריה 17

גוש וחלקה: גוש: 6251 חלקה: 8 מגרש: 17 יעוד: מגורים בנחלה

תאור בקשה

מ ב נ י מ ש ק תכנית שינויים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תכנית שינויים בפיתוח ללא תוספת שטח + גדר + הריסות.

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- סימון השטח הצהוב [שטח המגורים]על פי התוכניות המאושרות

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר 7

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- הריסת המבנים והמשטחים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו"ח למח' הפיקוח 7

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון BB/0I/20BI

- המצאת חתימות מושב BB/0I/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב BB/0I/20BI

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3

מספר בקשה: 20BI0063 תיק בניין: 20604I00B

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0002 בתאריך: 2./0I/20BI

מבקש:

•אביוב שלמה

• אביוב מירה

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• אוחיון שמרית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמר-השבעה 450 ה

גוש וחלקה: גוש: 6797 חלקה: 27 מגרש: 450 יעוד: מגורים

תכנית: גז/2B/3B4 ,גז/מק/3B/3B4/א'

תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים תכנית שינויים B0786

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תכנית שינויים פנימיים לבית מגורים קיים הכולל 2 קומות ומרתף ו-2 משטחי חנייה

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים B.B768 B0786

B.B768 B0786

סה"כ: B827I4 %בניה: 0700%

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7

ה ח ל ט ו ת

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם

- המצאת חתימות מושב

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי 7

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי

ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת 7

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור 7)

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין 7

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 22067

בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות

- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות 7

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון B9/0I/20BI

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 B9/0I/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב B9/0I/20BI

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו B9/0I/20BI

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס B9/0I/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור B9/0I/20BI

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 4

מספר בקשה: 20BI00I4 תיק בניין: 20.004400

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0002 בתאריך: 2./0I/20BI

מבקש:

•מישלוב דוד

• מישלוב עדינה

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• קופולוביץ דב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חמד 44

גוש וחלקה: גוש: 6819 חלקה: 83 מגרש: 44

תכנית: גז/386 ,גז/B000

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

בניה חדשה+תכנית שינויים B44739 2I700

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תוספת ושינויים לבית לבעל המשק + הקמת יח"ד לבן ממשיך + הריסות + פרגולה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים לבן ממשיך B487B8 B27I0

מגורים לבעל המשק B4.786 37.9- B27I0

B4.786 B44739 2I700

סה"כ: 29272I 2I700 %בניה: 0700%

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/2/386 א' ב' ג'

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7

ה ח ל ט ו ת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/2/386 א' ב' ג'

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

- המצאת חתימת שכנים

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי 7

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי

ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת 7

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור 7)

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין 7

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 22067

בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות

- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות 7

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון BB/0I/20BI

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 BB/0I/20BI

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) BB/0I/20BI

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם BB/0I/20BI

- המצאת חתימות מושב BB/0I/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב BB/0I/20BI

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים BB/0I/20BI

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס BB/0I/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור BB/0I/20BI

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין BB/0I/20BI

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5

מספר בקשה: 20BI00I3 תיק בניין: 20.004400

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0002 בתאריך: 2./0I/20BI

מבקש:

•מישלוב דוד

• מישלוב עדינה

בעל הנכס:

• מ7מ7י7

דרך מנחם בגין B2I ת"א

עורך:

• קופולוביץ דב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חמד 44

גוש וחלקה: גוש: 6819 חלקה: 83 מגרש: 44

תכנית: גז/386 ,גז/B000

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

פ7ל7ח בניה חדשה 3BB7.I B97.0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

מבנה פל"ח לאחסון מזגנים + משרדים + ממ"מ בשטח כולל של 331.45 מ"ר + הריסה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

אחסנה 3BB7.I B97.0

3BB7.I B97.0

סה"כ: 3BB7.I B97.0 %בניה: 0700%

הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו

הוגש כתב אישום כנגד הבניה והשימושים הלא חוקיים

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/B000

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7

ה ח ל ט ו ת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/1000

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- מילוי שאלון סביבתי

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק 7נ7מ B:2I0 ע"פ דרישות גז/B000

12 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150002 בתאריך: 27/05/15

גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועץ המשפטי של הועדה 7

- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)

- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)

- עמידה בתנאים של גז/B000

- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו"ח למח' הפיקוח 7

- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה 7

- המצאת אשור לשכת הבריאות 7

- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות 7)

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה 7

- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש 7

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון BB/0I/20BI

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 BB/0I/20BI

- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) BB/0I/20BI

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר BB/0I/20BI

- המצאת חתימות מושב BB/0I/20BI

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור BB/0I/20BI

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים BB/0I/20BI

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס BB/0I/20BI

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב BB/0I/20BI

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין BB/0I/20BI

____________ ____________

דוד יפרח נטלי טרנופולסקי

יו"ר הוועדה מהנדסת הוועדה