פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד" תאריך: B9/0./20BI
ג' אב תשע"ה
השתתפו:
חברים:
מר דוד יפרח - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד
גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד
מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח
גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 20150003 ביום שלישי תאריך 14/07/15 כ"ז תמוז, תשע"ה
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20BI0003 בתאריך:
B4/0./BI
תאריך: B9/0./20BI
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום
פקדון
גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
B 20BI00.. 24/06/BI 6833 36 3B0. כחלון יואב וחנה זיתן 3B0. 3
2 20BI008I 00/00/00 I990 B. 34. זכריה אבנר אחיעזר 34. I
3 20BI0086 00/00/00 6.96 48 42. גוילי גבי משמר-השבעה 42. ה .
4 20BI0080 22/06/BI I990 48 343 אחיאל יהודה אחיעזר 343 8
I 20BI008. 00/00/00 4982 2. B9 אשוול מזל אחיעזר B9 B0
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20BI00.. תיק בניין: 2033B0.00
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0003 בתאריך: B4/0./20BI
מבקש:
•כחלון יואב וחנה
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• פילוסוף אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זיתן 3107
גוש וחלקה: גוש: 6833 חלקה: 36 מגרש: 3107 יעוד: מגורים
תכנית: גז/23/392 ,גז/26/392 ,גז/392 א' ב' ג'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 203742 BI79I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית חדש יח"ד 1 כולל ממד + 2 משטחי חניה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 203742 BI79I
203742 BI79I
סה"כ: 203742 BI79I %בניה: 0700%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום על/26/392
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת 7
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור 7)
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין 7
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 22067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות 7
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 22/06/20BI
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם B4/06/20BI
- המצאת חתימות מושב B4/06/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב B4/06/20BI
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים B4/06/20BI
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 0I/0./20BI
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס B4/06/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור B4/06/20BI
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 22/06/20BI
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7) 0I/0./20BI
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20BI008I תיק בניין: 20B034.00
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0003 בתאריך: B4/0./20BI
מבקש:
•זכריה אבנר
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך פ"ת 88 ת"א
עורך:
• שחר צבי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אחיעזר 347
גוש וחלקה: גוש: 5990 חלקה: 17 מגרש: 347 יעוד: מגורים
תכנית: גז/מק/24/39B
תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים תוספת למבנה קיים BB0783
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת בניה לבית קיים בקומת קרקע וקומה א' + הריסת מדרגות חיצוניות.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
2700 מגורים B497B. BB0783
B497B. BB0783
סה"כ: 260700 %בניה: 0700%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/BB/39B ו- גז/מק/24/39B
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 0B/09/20B0
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 0B/09/20B0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 0B/09/20B0
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 0B/09/20B0
- המצאת חתימות מושב 0B/09/20B0
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 0B/09/20B0
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 0B/09/20B0
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 0B/09/20B0
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 0B/09/20B0
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20BI0086 תיק בניין: 206042.00
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0003 בתאריך: B4/0./20BI
מבקש:
•גוילי גבי
• גוילי טובה
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• דוידוביץ רינת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמר-השבעה 427 ה
גוש וחלקה: גוש: 6796 חלקה: 48 מגרש: 427 יעוד: מגורים
תכנית: גז/2B/3B4
תאור בקשה
מגורים תכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תכנית שינויים בפיתוח + קירוי הכניסה - להיתר מספר 20110034
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/2B/3B4
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 09/0./20BI
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 09/0./20BI
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 09/0./20BI
- המצאת חתימות מושב 09/0./20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 09/0./20BI
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20BI0080 תיק בניין: 20B034300
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0003 בתאריך: B4/0./20BI
מבקש:
•אחיאל יהודה
• אחיאל דבורה
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך מנחם בגין B2I ת"א
עורך:
• זכריה עדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אחיעזר 343
שטח מגרש: 49I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 5990 חלקה: 48 מגרש: 343 יעוד: מגורים
תכנית: גז/BB/39B ,גז/מק/24/39B
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוספת למבנה קיים 9972. 972B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת לבית מגורים קיים בקומת קרקע + קומה א' + הריסות.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים B4B764 9972. 24743 972B
B4B764 9972. 24743 972B
סה"כ: 24079B 33764 %בניה: 0700%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/BB/39B
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר 7
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 7 הגלאי יעמוד בתקן B220 חלק I מאושר ע"י מעבדה מאושרת 7
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור 7)
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין 7
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 22067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות 7
- חתימה על התחיבות להריסה 7
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 09/0./20BI
- המצאת חתימות מושב 22/06/20BI
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 22/06/20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 22/06/20BI
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 09/0./20BI
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20BI008. תיק בניין: 20B00B900
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20BI0003 בתאריך: B4/0./20BI
מבקש:
•אשוול מזל
בעל הנכס:
• מ7מ7י7
דרך פ"ת 88 ת"א
עורך:
• ווגמן גלינה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אחיעזר 19
גוש וחלקה: גוש: 4982 חלקה: 27 מגרש: 19 יעוד: מגורים חקלאים
תכנית: גז/39B ,גז/39Bא,ב,ג, גז/B000
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
פ7ל7ח מחסן 28I72I B4763
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בקשה להיתר מחסן קיים כמיבנה פל"ח לאחסנת מוצרי חשמל +בניית ממ"ד +3 משטחי חניה + הריסה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
פל"ח - אחסנה 28I72I B4763
28I72I B4763
סה"כ: 28I72I B4763 %בניה: 0700%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/B000
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים 7
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש 7
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועץ המשפטי של הועדה 7
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק 7)
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150003 בתאריך: 14/07/15
גרסה 51I7.5BI - קומפלוט בע"מ
- עמידה בתנאים של גז/B000
- המצאת אישור מועצה לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- הפסקת השימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת + התחייבות להריסה
- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר
-העלות הכספית של פינוי האשפה של מבנה הפ 7ל7ח יהיה ע"ח המבקש 7
-יש להשלים תוספת לבית מגורים - יח"ד שניה / להמציא היתר 7
- מילוי שאלון סביבתי 04/02/20B0
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ B:2I0 04/02/20B0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 04/02/20B0
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר 04/02/20B0
- המצאת חתימות מושב 04/02/20B0
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 04/02/20B0
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) B2/0./20BI
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 2B/0B/20B0
- המצאת אשור לשכת הבריאות 7 B2/0./20BI
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות 7) B2/0./20BI
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה 7 B2/0./20BI
____________ ____________
דוד יפרח נטלי טרנופולסקי
יו"ר הוועדה מהנדסת הוועדה